关于物业管理服务协议(优秀5篇)
关于物业管理服务协议篇1
物业管理服务协议
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（小区或物业名称）业主委员会
乙方：（物业管理公司）
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方在物业管理中的权利和义务，保障业主和物业管理公司的合法权益，制定本协议。
一、协议目的
本协议旨在规范物业管理公司的服务行为，保障业主的合法权益，维护小区或物业的公共秩序，提高物业管理的服务质量和水平。
二、服务范围
乙方为甲方提供以下物业管理服务：
1.小区或物业的日常维护和保养；
2.公共区域的清洁、卫生；
3.安全保卫，维护小区或物业的安全和秩序；
4.绿化管理，包括花草树木的种植和养护；
5.设施设备的维修和更换；
6.配合政府相关部门的执法行动，维护社会治安和公共秩序。
三、费用支付
甲方应按照以下方式支付物业管理费用：
1.费用标准：每平方米建筑面积（或使用面积）每月（金额）；
2.支付时间：每（时间）支付一次；
3.支付方式：甲方将定期（时间）通过银行转账的方式向乙方支付费用。
四、权利和义务
1.甲方权利和义务：
（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和投诉；
（2）要求乙方按照本协议约定，提供物业管理服务；
（3）乙方服务不符合本协议约定的，甲方有权要求乙方改正或更换；
（4）甲方应按时足额支付物业管理费用。
2.乙方权利和义务：
（1）按照本协议约定，提供物业管理服务；
（2）有权按照本协议约定收取物业管理费用；
（3）对小区或物业的共有设施设备，有权进行维修和更换；
（4）乙方应保证其工作人员遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得在小区或物业内从事违法犯罪活动。
五、违约责任
1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；
2.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；
3.甲方或乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任；
4.甲乙双方因执行本协议而发生的争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；
2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充；
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
签订日期：（日期）
关于物业管理服务协议篇2
物业管理服务协议
本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：
甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。
乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。
鉴于甲方是[物业名称]的业主，乙方是具有[相关资质等级]资质等级的物业管理企业，为维护全体业主和物业使用的正常秩序，保障物业的安全和正常运转，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就[物业名称]的物业管理事宜，经协商一致，订立如下协议：
第一条：物业基本情况
物业名称：[物业名称]，物业类型：[物业类型]，坐落位置：[物业地址]，建筑面积：[建筑面积]。
第二条：管理目标
乙方承诺按照以下目标和内容对物业进行管理：
1.物业区域内环境卫生整洁，公共秩序维护良好；
2.物业设施设备运行正常，维修及时；
3.物业消防、安全、设备检查记录完整；
4.物业档案、资料保存完整。
第三条：管理服务内容
1.物业区域内环境卫生维护；
2.物业区域内秩序维护；
3.物业设施设备的运行维护；
4.物业消防、安全、设备检查；
5.物业档案、资料管理。
第四条：管理服务标准
1.环境卫生：地面干净，墙面、屋顶、门窗洁净，无污渍、无痰迹、无废弃物；
2.秩序维护：对物业区域内的人员、车辆、设施设备进行合理管控，确保安全秩序；
3.设施设备：设施设备运行正常，维修及时，无安全隐患；
4.消防、安全、设备检查：定期进行消防、安全、设备检查，发现问题及时处理，确保安全；
5.档案、资料：物业档案、资料保存完整，可随时查阅。
第五条：管理服务费用
1.乙方按照合同约定收取物业管理费用；
2.乙方按照合同约定收取物业服务经营费用；
3.乙方按照合同约定收取公共设施维修养护费用；
4.以上费用，甲方应按照合同约定按时支付。
第六条：违约责任
1.乙方未按照合同约定履行管理服务职责的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
2.甲方未按照合同约定支付管理服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条：协议的变更和终止
1.本协议的变更和终止，应当经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
2.本协议期满前，甲乙双方如想继续合作，应在本协议期满前6个月进行协商，并根据协商结果签订新的协议。
3.在本协议终止前，甲乙双方应当就物业管理的后续工作进行协商，并在协议终止前完成。
第八条：其他事项
1.甲乙双方在签署本协议时，已经了解并同意本协议所涉及的所有内容，并承诺严格遵守本协议的各项规定；
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（业主）：[甲方全称]
代表（签字）：[甲方代表姓名]
日期：[签字日期]
乙方：[乙方全称]
代表（签字）：[乙方代表姓名]
日期：[签字日期]
关于物业管理服务协议篇3
物业服务协议是物业公司与业主之间的一项重要约定，它规定了物业公司为业主提供哪些服务、服务的内容和质量、收费标准以及服务期限等内容。本文将详细介绍物业服务协议的常见内容，以帮助业主更好地了解物业公司提供的服务，保障自己的权益。
一、物业服务协议的定义和性质
物业服务协议是指物业公司与业主之间签订的一份协议，约定了物业公司为业主提供物业服务的内容、标准、费用、期限等内容。它是一种民事合同，双方需要按照协议履行自己的义务。
二、物业服务的内容和标准
物业服务的内容非常广泛，包括公共区域的清洁、绿化、安全保卫、设备维护等。服务标准则是物业公司为业主提供的服务质量，包括服务时间、服务态度、服务效果等方面。物业公司需要按照协议规定的内容和标准，为业主提供高质量的服务。
三、物业服务的费用和支付方式
物业服务的费用包括物业费、卫生费、设备维修费等。支付方式一般分为一次性支付和按月支付两种方式。业主需要在协议规定的时间内按照约定的方式支付费用，物业公司则需要按照协议规定的内容和标准提供服务。
四、物业服务的期限和终止方式
物业服务的期限一般为1-3年，期满后可以续约。终止方式一般有两种，一是合同到期后自动终止，二是任何一方都可以提前一个月通知对方，提前终止协议。
五、物业服务协议的签订和生效
签订物业服务协议需要遵循一定的程序，一般需要业主委员会与物业公司协商，拟定协议草案，经过业主大会或者业主委员会会议审议通过后，由业主委员会与物业公司签订正式协议。协议生效后，双方需要按照协议履行自己的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。
总之，物业服务协议是业主与物业公司之间的一项重要约定，它规定了物业公司为业主提供哪些服务、服务的内容和质量、收费标准以及服务期限等内容。业主需要了解物业公司提供的服务内容，保障自己的权益。在签订协议时，双方需要协商确定服务内容、标准、费用、期限等，并在协议生效后按照约定履行自己的义务。如果一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。
关于物业管理服务协议篇4
物业管理服务协议
甲方（业主）：
姓名：_________________
身份证号码：_______________
联系电话：______________
地址：_____________________
乙方（物业管理公司）：
名称：_________________
营业执照号码：______________
联系电话：______________
地址：_____________________
鉴于甲方拥有物业，并需要委托乙方提供物业管理服务，双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：_______________
2.物业地址：_______________
3.物业面积：_______________
二、物业管理服务内容
1.常规服务
乙方应根据合同约定，定期对物业进行巡视，及时发现并处理物业损坏或故障，确保物业的正常使用。
2.维修服务
乙方应提供物业维修服务，包括但不限于水、电、暖气、门窗、屋顶等部位的维修。
3.保养服务
乙方应提供物业保养服务，包括但不限于空调、电梯、水泵等设备的保养。
4.保洁服务
乙方应提供物业保洁服务，保持物业的清洁和卫生。
5.安保服务
乙方应提供物业安保服务，确保物业的安全。
三、物业管理服务费用
1.甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。
2.甲方应按照物业面积和约定服务内容支付费用。
四、违约责任
1.乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金。
2.甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金。
五、其他约定
1.物业维修基金的管理：______________
2.物业费用结算的方式：______________
3.保洁和安保服务的具体内容：______________
4.违约金的计算方式：______________
六、争议解决
本协议因履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：________
签字（盖章）：________
乙方（物业管理公司）：________
签字（盖章）：________
日期：________
关于物业管理服务协议篇5
物业管理服务协议
第一章总则
第一条本协议在公平、诚实、守信的原则下，由乙方（物业管理公司）和甲方（业主委员会）双方订立，对小区物业管理活动具有约束力。
第二条甲方遵守国家有关法律、法规，按照乙方的要求，负责物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护等的管理。
第三条乙方根据有关法律、法规、规章、政策、结合小区实际，制定物业管理制度和《管理规约》（见附件一），并负责物业管理制度和《管理规约》的执行。
第二章双方权利与义务
第四条甲方权利与义务
1.听取乙方关于小区物业管理的报告，处理小区涉及公共利益的重大问题。
2.甲方有义务为乙方开展工作提供便利。
3.按照约定交纳物业费。
4.甲方有义务支持乙方工作，不干预乙方依法开展的日常工作。
5.甲方应遵守乙方的物业管理制度。
6.甲方接受乙方管理。
第五条乙方权利与义务
1.根据有关法律、法规、规章、政策、结合小区实际，制定物业管理制度。
2.乙方有义务告知甲方有关物业管理法规和政策。
3.按照物业管理服务标准开展工作。
4.乙方有权制止甲方违反本协议的行为。
5.乙方有权要求甲方限期整改物业存在隐患的问题。
6.乙方有权要求甲方按照约定交纳物业费。
7.乙方有权向甲方收取本协议约定的物业费。
8.乙方有权招聘专业人员从事物业管理工作。
9.乙方有权要求甲方参加业主大会。
第三章物业服务质量
第六条物业服务质量标准
1.房屋外观：
2.设备运行：
3.基础设施：
4.绿化环境：
5.卫生管理：
6.秩序维护：
7.消防安全：
8.图纸资料：
9.其他服务：
第七条乙方承诺，按照附件一所约定的服务内容和标准提供服务。
第八条乙方针对甲方提出的合理要求和建议，在力所能及的范围内予以解决，不断提高服务标准和工作质量。
第九条乙方所提供的物业服务质量达不到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，乙方必须按期整改并达到协议约定的质量标准。如乙方在一个年度内累计三次以上（含三次）达不到协议约定的质量标准的，甲方有权要求乙方限期整改或更换管理人员，乙方须按期整改或更换管理人员，同时，甲方有权终止本协议。
第四章物业费及补充
第十条物业费及构成
1.物业费标准为人民币（大写）元/平方米/月，总计元/年，由乙方按月或按季收取，并开具收据。
2.乙方也可以采取其他方式收取，但应当在收取物业费前三天告知甲方。
3.物业费由甲方直接支付给乙方，或者由乙方委托甲方代收。
第十一条甲方逾期缴纳物业费的，乙方有权要求甲方限期缴纳，并收取滞纳金，滞纳金标准为欠缴物业费的3%。
第十二条本协议在履行期间发生的中断、变更、终止，不影响本协议的效力，任何一方不得擅自变更本协议。
第十三条本协议经甲乙双方签字盖章之日起生效。
第十四条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签字）：代表（签字）：
签约日期：年月日。
★ 物业管理服务方案
★ 协议服务合同
★ 协议服务合同书
★ 居间协议服务
