以下是小编帮大家整理的《国际母乳代用品销售守则》概要(共含10篇),仅供参考,欢迎大家阅读。同时,但愿您也能像本文投稿人“刍狗菌”一样,积极向本站投稿分享好文章。
《国际母乳代用品销售守则》概要
1. 不得向公众推销母乳代用品。
2.不得免费派发母乳代用品样本予孕妇或母亲。
3. 不得在医疗保健机构内推销上述产品。
4.母乳代用品公司的营业代表不得接触孕妇或母亲。
5. 不得向医护人员赠送礼物或样品。医护人员也不应把此类物品转派给孕妇或母亲。
6. 不可用文字或图片(包括货品上的婴儿图像)美化人工喂哺。
7.给予医护人员的.资料必须有科学根据和合乎事实。
8.有关人工喂哺婴儿的一切资料必须列明母乳喂哺的益处和优越性,以及人工喂哺的代价和不良影响。xugu8
9.不应推介不适合婴儿食用的产品。
10.所有制造商及分销商应遵守本守则的条文,即使该地区尚未实行本守则。附注:母乳代用品:包括初生婴儿配方奶粉、特别配方奶粉、奶瓶、奶嘴、婴儿饮料及食品等。
一、基本准则
1、销售人员必须忠于公司,热爱本职工作,遵守职业道德;
2、销售人员在工作时间内要时刻注意仪表、仪容;
3、销售人员必须公司遵守公司规章制度和销售管理制度,保守公司秘密;
4、销售人员不得有损害公司利益的行为发生或与公司的利益发生冲突;
5、销售人员必须微笑热情善意地对待所有客户。
二、职业准则
1、销售人员必须不断提高业务知识,尤其是对商业房地产专业业务知识,如房地产基本概念、建筑材料、物业管理以及相关法律法规;
2、销售人员必须对该项目具有详细的了解,包括规模、定位、设施、价格、户型、主要卖点、周边环境及公共设施、交通条件、该区域城市发展规划等;
3、销售人员需要不断提高服务意识和技巧,如提高观察应变能力、了解客户心理及沟通交流能力;
4、销售人员必须经常关注商业地产市场状况和周边商业项目的动态,及时进行反馈,以便公司销售策略及时调整;
5、销售人员必须严格执行公司制度、命令和服从工作安排,提高业务执行能力。
第一章--推销形象
☆作为一名合格的推销员,任何时候都不能疏忽了自己的仪表。一定要尽已所能给顾客留下良好的第一印象,只有在顾客接受了你的情况下,他才会考虑接受你的商品。
☆“佛要金装,人要衣装,”选择一套合宜得体的服装,会让你更有效地推销自己,进而成功地推销产品。可以说注意着装是成功推销员的基本素养。
☆在推销的过程中,你要始终把微笑挂在脸上,无论你遇到了什么样的情况,微笑是推销的一种礼仪,也是成功推销员必须练就的基本功。
☆在不确定自己是干净清爽的情况下,尽量避免拜访客户。客户不会对你的相貌过分挑剔。但对你的不讲卫生却绝对无法认可。
☆推销员应随时随地注意自己的言行举止,在平时就要注意纠正自己的不雅行为,这样才能将自己最好的一面展现给顾客。
☆名片的使用方法可以促成生意,也可以毁掉生意。因此,你一定要熟练掌握名片礼仪,这也是做一名合格推销员必须掌握的基本功。
☆掌握必要的约会礼仪,这样才能够在与客户接触过程中,让他对你产生信赖和好感,这对你的推销能否成功,也起着关键的促进作用。
☆认真倾听客户讲话,是赢得客户的一种非常有效的办法。每一位推销员都应学着少说多听,这是获得订单的捷径。
☆推销是说服的艺术,推销员必须学会面对不同的推销场合和销售对象,使用恰当的语言进行说服。这样才能取得最佳的推销效果。
☆买卖不成人情,同样的买卖不成礼节也还要在,合格的推销员应该做到:客户买与不买一个样,买多买少一个样。
第二章--新人修炼
☆推销就是一项要与不同客户接触的工作,因此推销新人一定要放下面子,积极与客户接触,这样才能品尝到成功的喜悦。
☆要想取得辉煌的销售业绩,推销新人就必须丢掉面子,被拒绝也毫不退缩,而事实证明,只有不怕拒绝的推销员,才会创造出不凡的业绩。
☆坏脾气是推销工作的天敌,推销新人一定要在工作与生活中慢慢磨练自己,因为只有拥有了好脾气,才能拥有好业绩。
☆有健康的身材才能有好的业绩,推销新人一定要注意张弛有道,劳逸结合,这样才能有充沛的体力来支持工作。
☆推销也是一种双赢的买卖,你不能只考虑自己退让,而是要想办法让对方主动去解决问题,替客户背负问题是没用的,那只会让你更被动。
☆作为一名推销新人,你必须勤奋地去挖掘客户,如果你这样做了,就会发现,客户其实无处不在。
☆作为一名推销员,千万要注意推销语言,绝对不说客户不爱听的话,因为说话而伤害客户是一件非常愚蠢的事。
☆作为一名推销新人,你一定要把自己的注意力放在自己的业绩上,不要整天担心受拒绝、遭白眼,只有积极的心态才能创造积极的业绩。
☆推销新人应该从一开始就养成热忱的工作习惯,它会给你注入力量,让你的收益成倍增加,没有经验不要紧,只要你拥有热忱,成功同样在不远处等着你。
☆推销就是一项与失败打交道的工作,推销新人必须修炼出积极的心态,才能在失败面前不气馁,在冷遇面前不灰心。
第三章—自我激发
☆推销员不要把自己看得低下,你应该以推销工作为荣。只有树立了这样的信念,你才能为推销工作付出所有的努力,才能成为一名顶尖的推销高手。
☆困难就是为推销员成功而准备的垫脚石,只有不畏惧地迎向困难,你才能成为最优秀的推销员。
☆拒绝是对推销员最基本的考验,被拒绝时你应该提醒自己:我要一直向前走,绝不后退,下一次,我一定会成功。
☆推销是勇敢者才能做好的工作,只有拥有无论如何也要完成的勇气,才能够说服客户购买产品,达到自己的目标。
☆如果你想成为一流的推销员,那么就必须时刻保持自信,因为只有自信,才会让客户对你产生信任,才会心甘情愿地购买你的产品。
☆滴水可以穿石,如果我们能够持之以恒地努力下去,那我们也一定可以打动最顽强的客户。不要放弃,有时候坚持到底就是最大的胜利。
☆一百次梦想计划,也抵不上一次行动,如果你希望成为一名出色的推销员,那就行动吧!行动是实现梦想的惟一途径。
☆推销员应当勇于挑战自己,不能胆怯、不能逃避,无论面对什么样的客户都要勇往直前,这样推销的前景才会一片光明。
☆推销必须在自己的推销生涯中,始终保持热情,最优秀的推销员不是技能特别出众,而是将如火的热情贯彻始终的人。
☆对成功的渴望是成为推销员必备的条件,只有当渴望强烈到“一定要”的程度时,你才能克服重重困难,成为顶尖的推销高手。
第四章—人际战术
☆做推销靠的是人缘,而如果想有个好人缘,首先就先要有个好记性,当你能够准确地叫出每个客户的名字时,你就可以称得上是个真正的推销员了。
☆人脉不是名片的无限量增加,而是人际资源由量到质的飞越,作为一个推销员,你必须努力与客户建立良好的'关系,这样才能打开更广阔的销售空间。
☆作为一名推销员,你要善于利用已有的人际关系,不断加深与老客户的情谊,你会发现这对你的推销工作大有帮助。
☆真诚的关心能换来客户的信任,而客户的信任是无价之宝,如果你能更多地关心客户,那么你的推销也一定会更成功。
☆与每一位客户都要搞好关系,如果你得罪了一位客户,那就等于失去了250名潜在的客户,优秀的推销员是绝对不会让自己犯这样的错误。
☆作为一名推销员,你一定要做到想顾客之所想,急顾客之所急,多站在顾客的角度看问题,如果你能做到这一点,那么你就一定不会再为业绩发愁了。
☆不要忘记秘书的工作之一就是应付推销员,所以千万不要勿视了她们。如果你能让她们对你产生好感,她们就会变成你的助手,心甘情愿地帮助你。
☆能否成为一个出色的推销员,其实是取决于你自己,如果你能够广结善缘,积极地拉关系,那么就会建立属于自己的“关系网”,这样成功也就指日可待了。
第五章—推销攻略
☆推销员往往需要通过电话来联系客户,因此你必须掌握打电话的技巧,即使无法在电话里把生意谈成,但至少会给对方留下良好的印象,这就为以后的推销打下了基础。
☆为了达到与客户理想沟通的目的,推销员不妨先设计好电话脚本,这样你就可以在电话中,用最简洁明了、最富吸引力的语言把你的意思表述清楚。
☆掌握一些电话约见技巧是必要的,这可以避免白跑一趟,对提高工作效率有很大的帮助。
☆在电话推销中,推销员尤其应该注意对情绪的控制,积极向上的情绪可以极大地提高推销成功的几率,因此合理调整心态是每一位推销员都要做好的事。
☆利用电话推销,是与客户建立良好关系的捷径,它不会给你带来直接的利润,但却能提高你推销的成功率。因此,作为一个推销员,你千万不要轻视电话推销的作用。
☆作为一名推销员,你必须勇敢面对客户对你的消极、怠慢,并采取措施积极化解,只有做到了这一点,你才能在随后的推销中取胜。
☆推销员是可以自由支配自己时间的人,如果你不能好好地利用自己的时间,没有时间观念,那么推销的成功也就无从谈起了。
☆约见真正的决策者,把握合适的约见时机,根据约见对象选择好约见地点,如果你能做好以上工作,那么你的推销就已经成功了一半。
☆推销员一定要争取在初访时给客户留下深刻而良好的印象,为此,你一定要留意自己在告辞时的一言一行,因为它直接关系到下次访问能否顺利展开。
☆“戏法人人会变、巧妙各有不同”,推销方法没有一定的模式,只要你肯用心,一定可以找到更别致、更有效的再访借口,而你的推销业绩必然因此大大提高。
第六章—推销秘笈
☆做示范是向客户证明产品优点的好方法,你会发现一个简单的示范胜过千言万语,因此你一定要掌握示范的技巧,让客户自己说服自己。
☆作为一名推销员你必须牢记这一点。永远不要说“客户不需要”,你只是在为自己的失败找借口。
☆推销就是和拒绝做斗争的,因此要熟练掌握应对客户的借口的技巧,采取迂回战术,因人因事地而异,总之一定要堵住客户的借口。
☆想办法让客户喜欢上你的商品,那么你的推销就几乎可以说是成功了。掌握了这一点,你也许就不必费尽口舌地向客户鼓吹你的产品了。
☆如果不能吸引客户的注意,那么你所有的推销工作都是徒劳的,所以在面对客户时,你要做的第一件事就是用最有效的方法让他们把注意力转移到我们身上。
在推销过程中,你必须努力制造趣味盎然的气氛,这样无形中就会拉近你与客户的距离。在很多时候,能否激发出客户的兴趣,已经成为推销成功与否的关键。
☆推销中碰到僵局时,不要草草收场,不要悲观失望,你惟一做的就是摆出笑脸。不要怀疑,笑脸加夸奖能解决任何难题。
☆赞美客户的方式多种多样,赞美客户的技巧也颇有高下之别,作为一名推销员,你一定要多多学习,因为无论在时候,推销都是一种极其有效的推销手段。
☆作为一名推销员,你一定要能够分清客户的兴趣与购买欲望,并用你的如簧之舌,把客户对产品的兴趣转化为购买欲望。
☆当你在接触新客户时,应该尽快找出客户最关心的利益点是哪一项,这样你就可以在客户的购买诱因上做文章,成功地达到推销的目的
☆欲擒故纵是一种有效的推销方法,但在使用这种方法时,一定要注意表现得诚恳,这样顾客才会信任你。
第七章—推销细节
☆作为一名合格的推销员,你必须养成重视推销中遇见的每一个人的好习惯。如果你能坚持做到这一点,那么你的业绩一定会直线提升。
☆如果你能始终坚持诚信,那么你就能成为一个优秀的推销员。千万不要对客户欺骗或背信,那样做只会损害你自己的利益。
☆作为一名推销员,你一定要学会解读客户的身体语言,这样才能够随机应变,达到推销的目的。
☆如果不把客户的抱怨处理好,推销员就会失去客户的信任,因此你必须学会处理客户抱怨的方法,这是每一个推销员的必修课。
☆成功只会降临在那些有准备的人身上,作为一名合格的推销员,你一定要把准备工作做得充足,这样推销起来,才会事半功倍。
☆不要过分看重推销技巧而忽略了勤奋的力量,正所谓“一勤天下无难事”,只要你勤于努力,那么你的业绩就一定不成问题。
☆推销员是否具有良好的专业,会影响到客户对你的看法,更会影响到你的业绩。因此熟练业务知识是推销员的必修课。
☆掌握推销主动权,对于推销员来说是至关重要的。因此你要尽一切可能把推销透明化,然后“引导”客户做出购买决定。
☆作为一名推销员,你必须学会设计和运用正确的接近技巧,只有做了这一点,下面的推销工作才能顺利展开。
☆金无足赤,真心买商品的客户不会非要产品无一缺憾才会购买。在推销活动中,你所要做的就是引导客户更多地看到产品的优点。
☆作为一名合格的推销员,一定要时时刻刻为顾客着想,拼命地向顾客兜售自己的产品,是违反商业道德的。因此千万不要为了一单生意损害自己的声益。
第八章—客户第一
☆准客户是推销员的最大资产,因此推销员一定要积极地寻找并维持一定数量的准客户,这样才能保证自己在长时间内可以获得确实的收入。
☆忽视老客户是一种愚蠢的行为,推销员应该牢牢地抓住老客户,并且永远不要被客户忘记。
☆推销是一项与人打交道的工作,而有亲和力的人,无论在什么情况下都会受人喜欢。所以,推销员在进行产品介绍前,就要在最短的时间,建立最强的亲和力。
☆永远不要停下搜寻客户的脚步,客户资源是取之不尽,用之不竭的。只要你善于开发,每一个人都可能成为你的客户。
☆对各类客户做好事先研究是十分必要的,只有了解了他们的脾气,并采取相应的策略,这样才能把握住这些客户。
☆建立一个详尽的顾客名单,并给顾客分类是一项很重要的工作,这样方便你了解自己的客户资源,并能牢牢地掌握住他们。
☆维系好顾客关系对一个推销员来说是非常重要的,如果你能建立起一个“客户俱乐部”,并能使它良好运作,你就会发现自己的业绩不断攀升。
☆忠诚的顾客是推销员最大的财富,推销员一定要注意服务回头客,尽最大努力留住回头客,因为他们会直接影响到你的业绩。
☆在顾客表示不满时,推销员一定要进行积极处理。如果你处理得好的话,不但可以留住客户,甚至还可以提高你的声誉。
第九章—成交法则
☆客户只会通过一些购买信号来表达他想成交的信息。因为此推销员应密切注意和捕捉客户的成交信号,抓住稍纵即逝的时机,使自己的推销活动获得成功。
☆为了不让自己辛苦所做的工作白费,推销员应当尽一切努力防止客户反悔,如果让“煮熟的鸭子”飞走了,那就说明你的工作不到位。
☆成交法是推销员工作的重中之重,一个合格的推销员应善于根据不同情况,灵活地采用不同的成交方法,以实现交易的成功。
☆在推销谈判中,推销员一定要把策略和技巧结合起来才能解决问题,确定成交,过分退让或太强硬对谈判都没有好处。
☆为了更有效地达成交易,推销员一定要做好这六件事(1、看人下菜碟;2、保留出退让余地;3、让顾客自己说服自己;4、以自信的态度面对顾客;5、在洽谈中掌握主动权;6、收场要好),而只要你愿意努力,就会发现这并不难做到。
☆在最后的一段时间里,推销员要把握时机,采取积极有效的措施,开口请求客户成交,千万不要“爱你在心口难开”。
☆在推销过程中,多准备一些让客户说“是”的话题是个不错的主意,形成惯性后,客户会在成交时也痛痛快快地跟你说“是”。
☆ 如果你能让客户明白,不购买你的产品,不解决问题,将来会给他造成多大的痛苦,他就会很乐意与你达成交易。
☆掌握推销技巧,但是不能沉迷于推销技巧,而且使用这些推销技巧,还要把握时机、分情况,盲目地使用只会适得其反。
第十章—推销误区
☆千万不要做贬低竞争对手的蠢事,这只会让你变得更被动,你不妨试试赞美你的竞争对手,这样做才是为自己加码。
☆“心急吃不了热豆腐,”,急于求成是推销员的大忌,多一点耐心吧!耐心和推销员的业绩是成正比的。
☆推销不是一场独角戏,在适当的时候,利用团队协作的优势,反而可以更好地进行推销工作。
☆每位推销员都应该学会注重售后服务,因为更多、更好的售后服务,会吸引住你的顾客,而他们对你的评价会为你带来更多的客户。
☆赞美客户时最重要的就是把握分寸,你对顾客的赞美应该是自然、不露痕迹的,这样你的赞美才能发挥最好的作用。
☆产品演示是推销中的重要环节,只要把握了产品演示的技巧、节奏,才能抓住客户,而且产品演示一定因人、因地而异,才不会触犯禁忌。
☆了解客户的身体语言并努力与其保持一致,是推销中一个非常重要的细节,如果你这样做了,那就等于是在双方间架起一座沟通的桥梁。
☆作为一名推销员,每天面对不同的行业、不同的人,应该懂得求新求变,应该学会不断学习,这样才能在推销领域获得极大的成功。
☆没有目标、没有计划的推销员是很难成功的,因为盲目的行动就意味着失败。只有确立了目标导向,推销员才大有可为。
☆处理不好售后服务的人,绝对无法成为优秀的推销员,只有重视售后服务的诸多问题,才能赢得客户的心。
______年_____月_____日,以________先生为代表_____________公司(以下简称甲方),以________先生为代表____________公司(以下简称乙方)签订本合同。
甲方愿意指定乙方在________________地区为独家代理并销售甲方________________。
双方同意如下条件:
1.甲方指定乙方为甲方在________________地区销售________________的独家代理。
2.甲方供给乙方________________的成品,由乙方包装并标贴与原样相同的商标和标签。
3.乙方每月销售不少于_________套/箱。
4.若乙方6个月不能销售双方同意的数量,本合同在任何时候可予以作废。
5.本合同有效期内,甲方未经乙方同意前,不得指派另一家公司或工厂在_______________地区销售________________。
6.若乙方每月销售量达到规定的数量,乙方有权永久担任代理。
7.广告费由乙方负担。
8.经双方同意后,本合同自签之日起生效。
9.本合同用中英文签署,一式两份,双方各执一份。如中文本与英文本发生异议时,以英文本为凭。
10.本合同遇有修改,需经双方同意。
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表(签):_________ 代表(签):_________
签订地点:_____________ 签订地点:_____________
制造商:____________________________________
导论
一、总特点
国际商会《国际销售示范合同》范本分两部分:
a.具体条款:列明供某一特定销售合同采用的特定条件;和
b.一般条款:列明采纳国际商会一般销售条件的所有合同共用的标准条件。
本合同范本是在假定当事人通常都同时使用a、b两部分,且在草拟每一部分条款时都应考虑到另一部分条款的情况下起草的。
另一方面,合同双方可仅将b部分(一般条款)订入他们的合同。若双方当事人意欲仅采用本合同范本的b部分条款,他们必须将下列条件列入其特定合同中:
“本合同应受国际商会一般销售条件(仅用于旨在转售的制成品)管辖。”
当然,在此情况下,a部分条款不会被采用,且b部分中任何对a部分条款的援引都将被视为对双方在他们的特定合同中所达成的任何相关具体条件(若有)的援引。(见b部分第1.1条之规定)
二、适用范围
本合同范本主要是针对旨在转售的制成品的销售合同而言的,在此情况下,买方不是消费者,该合同是一项独立的交易而不是长期供货协议的一部分。现将本范本适用的合同的各个特征分述如下:
(a)“制成品”:本范本不能满足初级产品特别是原材料、农产品或食品和易腐货物的销售合同中所要求的特定条件的需要。
(b)“旨在转售”:本范本主要用于一般商业活动中所买卖的且易为替代的商品,而不用于定造的商品或最终用户所购买的设备。对这些特制商品,或范围更广一点,对机器、设备而言,使用别的标准条款或许更合适。如ece188机械、电力和相关电子产品供货的一般条款。
本范本不适用于对消费者的销售,而只适用于对从事转售商品业务的购买者的销售,如经销商、进口商、批发商等。本范本主要是为一次性买卖而设计的,而不是为连续供货协议设计的 ① 。这就是本范本合同未包含那些很可能出现在长期供货协议中的条款(如价格调整条款)的原因。应该强调的是:上述提示只是想让那些可能采用本范本合同的人了解负责起草本合同范本的起草委员会的意图;并不妨碍在那些起草委员会没有特别针对的交易中使用本合同范本(特别是b部分包含的一般条款)。但,若用于本合同范本的商品与起草委员会最初考虑的有实质性不同时,合同双方务必搞清楚本合同范本的所有条款皆能符合他们的意图。
三、适用法律
除非合同双方另有约定,本合同范本适用《联合国国际货物销售合同公约》(cisg)即《1980年维也纳公约》。为了便于参照,该公约已作为附件1附在本合同范本后面。通过将维也纳公约并入合同范本b部分第1.2(a)款中,不论买卖双方所在国是否已经批准该公约,该公约均将适用。
起草委员会之所以选择在没有相反约定的情况下适用该公约,是因为采用诸如cisg这样专门为国际交易而制订的统一的法律是适宜的。本范本合同是在如下假定条件基础上起草的,即:合同双方的权利要受联合国国际货物销售合同公约的约束,并且,公约未规定的问题,要受卖方营业地所在国法律的管辖(b部分第1.2条)。因此,不鼓励当事人选择某一国内买卖法来管辖本合同。虽然cisg并未规定销售合同的所有方面,但它有助于促进统一性与一致性。然而,倘若双方当事人意欲选择某一国内法律来取代cisg(须填定a部分表格a-14(a)),那么双方应慎重核实,以确保其所选择适用的国内法与本范本合同之条款不相冲突。若双方当事人急欲选择某一非卖方所在国之法律管辖cisg未作规定的问题,则应填写表格a-14(b)。
四、修改须以书面证明
为保证双方所达成条款的最大确定性,b部分第1.5条规定合同之修改必须以书面形式作出。
然而,该项要求并不是绝对的。在保持与cisg第29(2)条一致的同时,范本合同b部分第1.5条接着写道:如果一方当事人已经口头或以行为表示同意某项书面条款之修改,且另一方当事人已经信赖这样的口头协议或行为,那么该方当事人就不能援引书面形式之要求。
五、装运和交货条件
合同双方当事人应在incoterms ② 中选择适当的贸易术语 ③ 。虽然合同范本a部分在a-3中列出了所有现行的国际贸易术语,但是,起草委员会建议双方当事人应慎重考虑,避免使用需提交像提单这样可转让运输单据的术语,如cfr和cif:制成品在运输途中是很少进行销售和抵押的,因而很少需要使用可转让的运输单据。同样,在结合本合同范本,使用诸如fas、fob、des和deq这类规定货物须交至或卸离船舶的贸易术语之前,合同双方当事人也应谨慎考虑。制成品通常在装卸区交付运输,不论是在港区内还是在内陆仓库,因此,使用这样的术语会与合同范本所要求的货物种类不符。
因此,起草委员会认为最适合合同范本使用的贸易术语通常是exw(工厂交货)、fca (货交承运人)、cpt(运费付至)、cip(运费保险费付至)、daf(边境交货)、ddu(未完税交货)或ddp(完税后交货)。正因如此,本合同范本a部分表格a-3首先将这些术语列出,而没有按照incoterms所列顺序。还需提醒合同双方注意的是:尽管incoterms阐明了卖方和买方各自的主要义务及其相互间的风险和费用的划分,但并未对合同双方当事人间可能产生的所有争议问题,提供全面的解答。因而,在某些如fob术语项下,任何一方当事人皆无义务投保,相应地,就须由双方当事人约定他们中间谁来负责投保。另外,术语cip、cpt和fca并未划分装卸区操作费用该由哪一方负担。这样,卖方与买方间对该操作费用的划分,就成为一个需双方特别议定的问题。
六、交货时间
由双方在合同范本a部分a-4中列明的交货时间,是指在某一日期或某段时间内卖方有义务履行其在买卖合同项下,特别是在双方选择的相关贸易术语项下的交货义务。记住这一点很重要。这里的“交货时间”是与合同约定的交货地点相联系的,该约定地点并不一定是货物到达买方的地点。这样,在cpt(运费付至)术语项下,当卖方将货物交付承运人照管之时,(根据该贸易术语项下a4款)而不是在货物到达目的地指定地点之时,卖方就完成了其交货义务。起草委员会因此建议:在填写合同范本a部分表格a-4从而就交货时间达成一致意见之前,双方应根据合同范本a-3所选择的贸易术语,仔细审核交货在哪个阶段进行,即卖方于范本合同a-4所规定的时间之时/之前必须履行的在相应术语下被称作交货的行为。
双方可约定某一准确日期(如,“2月10日”或“截止192月10日”)或者某一段时间(“年2月份第三周”或“1998年3月份”)作为交货时间。双方也可以规定从某一特定日期起算的一段时间(如,“买卖合同签后60天”或“收到约定的预付款后90天”)为交货时间。若规定一段时间作为交货时间,根据cisg第33条规定,除非情况表明买方将选择某一日期,否则,卖方可在该期间内的任何时候交货。
七、付款条件
按照本范本a部分a-7所列项目指定付款的方式和时间是很重要的。在向卖方银行转账付款的情况下,应写明该银行及其分行的名称和地址,同时应附有足以鉴别银行账户的其他细节,并且,若有需要,还需写明电信付款方式(如,电报转账、电子资金转账)。
八、卖方须提交的单据
卖方向买方提供某些特定单证,如发票、运输单据、证书等,是国际买卖中的通常做法。合同范本a部分a-8给双方当事人提供了一个明确表示其有关单证意向的机会。有两点值得注意:
(a)合同当事人必须审核a部分a-3中所选择的特定贸易术语项下需提交哪些单证(如果有的话)。若双方当事人意欲增加或改动所选择的术语项下的有关单证的状况,应在a部分a-8中清楚地予以写明。
(b)如双方同意通过信用证付款,应注意确保双方都清楚信用证项下所要求提交的单证。当a部分a-3所选择的贸易术语并未要求卖方履行单证义务(如工厂交货)时,这一点尤为重要。为了本合同范本使用者使用之便,下面表格列出了常用的一些运输单据及其适应的运输方式。下列单据中有些是物权凭证,它赋予持有者处置货物的权利,而其余的则只是证明货交某一承运人或仓库管理人的单据。
九、所有权的保留
正如本范本合同b部分第7条规定的那样,通过填写范本合同a部分a-6表格或以其他方式双方可约定在价款付讫之前,卖方将保留对货物的所有权。但仍应牢记:按照许多国家的国内法,对旨在转售之货物保留所有权,并非总是有效的。因此,卖方应按照相关法律(通常为货物所在国之法律),仔细审核能否以及在多大程度上可援引b部分第7条之规定 ④ 。
十、对消费者之担保义务
本范本合同以其为主要适用对象的该类商品的制造商通常都向最终购买者(消费者)提供担保(根据实际情况的不同,或是修理或是交付替代品)。在此情况下,制造商对最终用户的担保(义务)可能与卖方在合同项下的义务重叠。实际上,当商品存在缺陷时,最终购买者原则上可按销售合同向卖方索赔或按照制造商所提供的担保直接向其索赔。
在这些情形下,对国际货物销售合同双方当事人而言,适当的作法是:双方具体约定,买方将与其本身就可能是制造商的卖方进行合作,处理担保事宜,比如证实商品出售给最终消费者的日期,该日期通常为制造商承担担保义务的起始之日。双方也可约定买方将代表制造商履行某些担保义务,比如对不符商品进行修补或替换之义务。
本范本合同b部分第12条规定了双方间理想合作的基本内容。双方亦可在合同范本a部分a-15表格中订立适当的条款来约定合作方面的其他事宜。
十一、责任限制
按照国际贸易惯例,合同范本b部分规定了可向违约方请求的损害赔偿的限额,目的是为了合理协调以下两者间的矛盾:买方要求卖方对其违约造成的损失进行全额赔偿,而卖方又将其对损害赔偿之责任限定在可以明确预见的范围之内。鉴于对所有类型的产品而言,不能以标准条款形式达成这样一种平衡,起草委员会决定在b部分中只规定基本方案(第10.1条、第10.4条、第11.3条、第11.5条和第11.6条),但在a部分中(a-10、a-11及a-12)为双方明确提供了商定修改上述方案的机会。
(a)迟延交货或不交货
买方可对迟延交货请求:
(i)第10.1条规定的预定损害赔偿金,即每周为迟交货物价款的0.5%,但最高不得超过迟交货物价款的5% ⑤ ;及
(ii)在因迟延交货买方按照第10.2条或第10.3条规定终止合同的情况下,买方除可要求上述预定损害赔偿金外,还可对经证实的损失取得不超过未交货物价款的10%的金额(见第10.4条)。
标题(i)所指的损害赔偿是针对货物最终已交付且已被接受的迟延交货而言的。在此情况下,买方只需证明迟延交付而无须证明实际损失,就可取得其最高限度为迟交货物价款5%的预定损害赔偿金。标题(ii)所指的损害赔偿是针对因迟交买方行使终止合同权利之情况。此时(买方)仍可获得上述预定损害赔偿金,但,仅在其能证明且在其能证明的范围内,在考虑了其有权获得的预定损害赔偿金之后仍有其他损失时,买方才可请求额外的(不超过价款10%)损害赔偿金。
最后,合同双方当事人可通过填写范本合同a部分a-10表格来更改第10.1和第10.4条规定的方案。
(b)货物不符
对交付不符货物的救济方式遵循了适用于迟延交货的救济方式。这种违约(货物不符)本身并不能给予买方终止合同权利,并且若卖方对此种违约进行了补救,那么买方的损害赔偿就仅限于对由此而引起的迟延请求最多不超过某-数额的预定损害赔偿金。该数额与按照第10.1条对第一阶段之迟延要求的损害赔偿金合并计算时,不超过不符货物价款的5%。只有在这种不符未予补救(且合同终止)的情况下,买方才有权对其能证明的,即使返还价款和对迟延进行损害赔偿也不能弥补的任何额外损失请求进一步赔偿。
若买方通知卖方货物不符,卖方可有三种选择:替换货物,修复货物或返还价款。如果卖方延迟替换或修复货物,那么,买方有权按上述标题(a)(i)项下所规定的同 方案请求预定损害赔偿金。另一方面若买方选择接受不符货物,他有权从卖方那里取得与相符货物间的价格差额,但以不超过该货物价款的15%为限。最后,若合同终止,买方除可请求返还价款和迟延损害赔偿金之外,还可对其能证明的额外损失要求赔偿,但该额外赔偿金不得超过不符货物价款的10%。
起草委员会认为这些方案是对双方当事人间相互矛盾利益的合理平衡,当然,双方仍可另作约定。通过填写a部分a-11表格,双方当事人可决定以下列方式来更改上述平衡方案:
(a)确定一个高于(或低于)第11.5条之10%限度的最高责任限额;或者
(b)另作其他规定。
十二、卖方违约买方终止合同
本范本合同拟定了买方因卖方违约而有权终止合同的三种情况:
(a)卖方未能在合同范本a部分a-9表格中所规定的解约日到来之前完成交货(见第10.2条);或
(b)在没有上述那样约定日期的情况下,如买方已按第10.1条规定及时将货物迟延情况通知卖方,而迟延交货的最高预定损害赔偿金额已达到,即自卖方本应交货之日起算满10周,并且卖方收到解约通知满5天,卖方仍未交货者(见第10.3条);或
(c)当迟延货物及/或不符货物之价款的5%这一总计限额已达到(即在货物不符的情况下自通知之日起满10周)并且卖方收到解约通知已满5天时,而卖方仍未修复或替换不符货物者(见第11.4条)。
十三、不可抗力
包含在本合同范本b部分第13条中的不可抗力条款,是以icc不可抗力条款为基础,并作了一些修改,目的在于:当发生公认的不可抗力事件时,更有效地分摊损失。
十四、争议解决
通过填写合同范本a部分a-14表格,双方可选择仲裁或诉讼方式解决合同项下发生的争议。无论选择仲裁还是诉讼,双方都应具体规定仲裁或诉讼的地点。在双方未对仲裁和诉讼作出选择的情况下,本范本合同将假定icc(国际商会)仲裁是双方所希望的解决争议的优选方式。
若双方选择诉讼方式而未表明诉讼地,根据法律适用规则,普通法院将有管辖权。
注:
①但是,若双方当事人对若干个单独销售合同的总体框架的设立达成了协议(如经销协议),则在该总体框架协议下所订立的销售合同可分别受这些条件约束。
②现行版本是incoterms1990(icc出版物第460号)。
③在未作此种选择的情况下,将适用exw,见本合同范本b部分第8条。
④若想更多地了解此问题,请参阅《所有权保留指南》,国际商会出版物第501号第二版
⑤该最高数额于迟交10周后达到,该10周时间亦为此后买方可以解约的时限。买方必须将迟延交货之情况通知卖方,若买方自约定之日起15天内仍未这样做,则损害赔偿只能自通知之日起算。
(仅用于旨在转售的制成品)
提供这些具体条款的目的在于允许双方当事人,通过填写留有的空格或选择本文提供的可供选择之条款,从而约定其销售合同的特定条款。显然,这并不妨碍双方在a-16表格中或在一个或多个附件中,约定其他条款或进一步的细节。
a.具体条款
卖方:____________________________
(姓名及地址)
联系人:____________________________
(姓名及地址)
卖方:____________________________
(姓名及地址)
联系人:____________________________
(姓名及地址)
a-1 所售货物
货物说明 若空白处不够,双方可使用附件
a-2 合同价格(第4条)
货币:______________________ 金额:____________________________
a-5 货物检验(第3条)
□装运前(检验地点)
□其他
a-6 所有权保留(第7条)
□是 □否
a-16 其他
(仅用于旨在转售的制成品)
b.icc一般销售条款
第1条 概述
1.1 这些一般条款旨在与icc国际货物销售合同(仅用于旨在转售的制成品)的具体条款(a部分)结合使用。但亦可单独并入任何销售合同。在一般条款(b部分)独立于具体条款(a部分)而单独使用的情况下,b部分中任何对a部分之援引都将被解释为是对双方约定的任何相关的具体条款之援引。一旦一般条款与双方约定的具体条款相抵触,则以具体条款为准。
1.2 本合同本身所包含的条款(即一般条款和双方约定的任何具体条款)没有明示或默示解决的任何与合同有关的问题,应由:
(a)联合国国际货物销售合同公约(1980年维也纳公约,以下称cisg)管辖;及
(b)在cisg对这些问题未作规定的情况下,则参照卖方营业地所在国的法律来处理。
1.3 任何对贸易术语(如exw、fca等)之援引都视为是对国际商会出版的incoterms 的相关术语之援引。
1.4 任何对国际商会出版物之援引都视为是对合同成立时的现行版本之援引。
1.5 除非书面约定或证明,任何对合同的修改都是无效的。但,若一方当事人的行为已为另一方当事人信赖,那么,就此而言,该方当事人就不得主张此项规定。
第2条 货物特征
2.1 双方约定,除非合同明确提及,卖方所提供的商品目录、说明书、传单、广告、图示、价目表中包含的任何有关货物及用途的信息,如重量、大小、容量、价格、颜色以及其他数据,都不得作为合同条款而生效。
2.2 除非另有约定,尽管买方有可能得到软件、图纸等,但他并未因此而获得它们的产权。卖方仍是与货物有关的知识产权或工业产权的惟一所有者。
第3条 货物在装运前的检验
若双方已约定买方有权在装运前检验货物,则卖方必须在装运前一个合理时间内通知买方货物已在约定地点备妥待验。
第4条 价格
4.1 如果没有约定价格,则应采用合同成立时卖方现行价目表上所列价格。若无此价格,则应采用合同成立时此类货物的一般定价。
4.2 除非另有书面约定,此价格不包括增值税,并且不能进行价格调整。
4.3 a-2表格所示价格(合同价格),包括卖方根据合同所负的任何费用。但,如果卖方负担了按合同规定应由买方承担的任何费用(例如exw和fca术语下的运费或保险费),那么,此数额不应认为已包括在a-2表格所示的价格中,而应由买方偿还卖方。
第5条 支付条件
5.1 除非另有书面的,或可从双方间先前交易做法推知的其他约定,价款和任何其他买方欠卖方的金额,应以赊账方式支付,并且支付时间为自发票日起30天。到期金额,除非另有约定,应以电传方式划拨至卖方所在国的卖方银行,记入卖方账户;并且,当各到期金额以即可动用之资金形式由卖方银行收讫时,就认为买方已履行了其付款义务。
5.2 若双方约定货款预付且再无其他表示,则除非另有约定,应认为该预付款是对全部价款的预付,且必须在约定的交货日期或约定交货期间的第一天前至少30天,以即可动用的资金形式由卖方银行收讫。如果双方约定仅预付一部分合同价款,则余额的付款条件按本条所述规则办理。
5.3 如果双方约定以跟单信用证方式付款,那么,除非另有约定,根据国际商会出版的《跟单信用证统一惯例》,买方必须安排一家信誉良好的银行开出以卖方为受益人的跟单信用证,并且必须在约定的交货日期或约定的交货期的第一天前至少30天通知卖方。除非另有约定,跟单信用证的兑现方式应为即期付款,并允许分批装运和转运。
5.4 若双方约定以跟单托收方式付款,则除非另有约定,应为付款交单(d/p)。在任何情况下,交单都应按国际商会出版的托收统一规则办理。
5.5 在双方已约定货款支付由银行保函作担保的情况下,买方应在约定的交货日期前至少30天或在约定的交货期间第一天前至少30天,通过一家信誉良好的银行,根据国际商会出版的见索即付保函统一规则,提供见索即付的银行保函,或,根据此规则或国际商会出版的跟单信用证统一惯例,开立备用信用证。
第6条 延迟付款的利息
6.1 如果一方有一定金额的款项到期未付,则另一方有权取得该款项自到期日至付款日的利息。
6.2 除非另有约定,利率应比付款地支付货币现行的对信誉良好借款者计收的银行平均短期贷款利率高2%。若在该地没有这样一个利率,则以付款货币国的同一利率为准。如果两地都没有这样的利率,则应以付款货币国法律所确定的适当利率为准。
第7条 所有权的保留
若双方已经有效地同意保留所有权,则在付款完毕前,货物所有权仍属卖方。或按其他约定。
第8条 合同交货术语
除非另有约定,应以“工厂交货”(exw)为交货术语。
第9条 单据
除非另有约定,卖方应提供适用的国际商会贸易术语所指明的单据(如果有的话);若无国际商会贸易术语可适用,则按先前交易做法办理。
第10条 迟延交货、不交货及其相应的救济措施
10.1 如果发生任何货物的迟延交付,则买方有权要求预定损害赔偿,每迟延一整周,其金额为该迟交货物价款的0.5%,或约定的其他比率,但以买方通知卖方交货迟延为前提。买方在约定的交货日期后15天内照此通知卖方,则损害赔偿金应从约定的交货日或约定 的交货期间的最后一天起算;如果买方在约定的交货日期后超过15天才通知卖方,则损害赔偿金应从通知日起算。延迟交货的预定损害赔偿金不应超过迟交货物价款的5%,或其他可能约定的最高数额。
10.2 如果双方在a-9表内约定有一个解约日期,对于至解约日尚未交付的货物,不论由于何种原因(包括不可抗力事件),买方可通知卖方解除合同。
10.3 若第10.2条不适用,且在买方有权取得第10.1条规定的预定最高损害赔偿金额时,卖方仍未交货,则买方可书面通知对迟延交付之部分的货物终止合同,但以卖方在收到该通知后5天内仍未交货为前提条件。
10.4 在按第10.2条或第10.3条终止合同的情况下,除了在第10.1条下已付的或可付的任何金额外,买方还有权请求不超过未交货物价款10%的额外损失赔偿。
10.5 本条的救济措施不包括对延迟交货或不交货的任何其他救济措施。
第11条 货物不符
11.1 买方在货到目的地后应尽快验货,买方应当在其发现或应当发现货物不符之日起15天内将不符之处书面通知卖方。
另外,如果买方在货到目的地之日起12个月内未通知卖方货物不符,则他无论如何不能因货物不符请求任何救济。
11.2 尽管存在特定的贸易或双方的交易过程中常见的轻微不符,货物仍被认为是符合合同规定,但买方有权对此不符,要求特定贸易中或双方交易做法中通常的价格减让。
11.3 如果货物不符(只要买方已经按第11.1条通知了货物的不符,但未在该通知中决定留存这些不符货物),卖方可选择:
(a)在不给买方增加额外费用的情况下,用符合合同的货物替代不符货物;或
(b)在不给买方增加额外费用的情况下,修复不符货物;或
(c)偿还买方对不符货物支付的价款,并因此终止这些货物的合同。
对按照以上第11.1条通知货物不符之日起至按第11.3(a)条提供替代品或按第11.3(b)条修复货物之间的延迟期,每延迟一周,买方有权请求第10.1条所规定的预定损害赔偿金额;这些赔偿金额可与第10.1条下应支付损害赔偿金额(如果有的话)合并计算,但在任何情况下,总计不得超过这些货物价款的5%。
11.4 如果直到买方根据第11.3条已有权获得最高预定损害赔偿金额之日,卖方仍未履行其在第11.3条下的义务,买方有权书面通知终止不符货物那部分合同,除非卖方在收到此通知5天内进行修复或提供替代货物。
11.5 如果按第11.3(c)条或第11.4条规定终止合同,那么,除了按第11.3条作为返还价款和延迟损害赔偿所支付或应支付的数额外,买方可请求不超过不符货物价款10%的任何额外损害赔偿。
11.6 若买方选择保留不符货物,则买方有权取得等于符合合同时此货物在约定目的地的价值与所交不符货物在同一地点的价值的差额,但最多不应超过该货物价款的15%。
11.7 除非另有书面约定,本条(第11条)项下的救济方法不包括货物不符的任何其他救济方法。
11.8 除非另有书面协议,在货物到达之日起2年后,买方不得对货物不符向法院提起诉讼或向仲裁庭申请仲裁。双方明确约定在此期限届满之后,买方将不以货物不符为由或作出反诉,以对抗卖方因买方不履行本合同而提出的任何诉讼。
第12条 当事人间的合作
12.1 买方应及时将其客户或第三者就所交付的货物或与货物有关的知识产权向其提出的任何权利请求,通知卖方。
12.2 卖方应及时将可能涉及买方的有关产品责任的任何诉讼,通知买方。
第13条 不可抗力
13.1 一方当事人对其未履行义务可不负责任,如果他能证明:
(a)不能履行义务是由非他所能控制的障碍所致;及
(b)在订立合同时,不能合理预见到他已把这一障碍及其对他履约能力产生的影响考虑在内;以及
(c)他不能合理地避免或克服该障碍或其影响。
13.2 请求免责的一方当事人,在他知道了此项障碍及其对他履约能力的影响之后,应以实际可能的速度尽快通知另一方当事人此项障碍及其对他履约能力的影响。当免责的原因消除时也应发出通知。
如果未能发出任一通知,则该当事人应承担其原可避免的损失赔偿责任。
13.3 在不影响第13.2条效力的前提下,本款下的免责理由,只要且仅在此限度内该免责事由继续存在,可使未履约方得以免除损害赔偿之责任,免除处罚及其他约定的罚金,免除所欠款项利息支付之责任。
13.4 若免责的原因持续存在6个月以上,任何一方均有权不经过通知对方即可终止合同。
第14条 争议的解决
14.1 除非另有书面协议,有关本合同的任何争议最终应由按照国际商会的仲裁规则所指定的一个或多个仲裁员,根据此规则进行仲裁。
14.2 以上的仲裁条款并不妨碍任何一方要求法院采取临时或保全措施。
见附件1:《联合国国际货物销售合同公约》(略)
国际销售合同范本正文:
(仅用于旨在转售的制成品)
提供这些具体条款目的.在于允许双方当事人,通过填写留有的空格或选择本文提供的可供选择之条款,从而约定定其销售合同的特定条款。显然,这并不妨碍双方在A-16表格中或在一个或多个附件中,约定其他条款或进一步的细节。
A
具体条款
卖 方
(姓名及地址)
联系人
(姓名及地址)
买 方
(姓名及地址)
联系人
(姓名及地址)
本销售合同将受这些具体条款(以填就的相关表格中的条款为限)将构成本文件B部分的ICC一般销售条款(公用于旨在转售的制成品)之约束。
(地址) (日期)
卖 买方
A-1
所售货物
货物说明:
A- 2
合同价格(第4条)
货币:
金额:
A- 3 交货条件
A- 4 交货时间
A- 5 货物检验
A- 6 所有权保留
A- 7 支付条件
A- 8 单据
A- 9 解约日期
A- 10 延迟交货的责任(第10.1、10.4、11.3条)
?- 11 货物与全员不符的责任限制第11条)
A- 12 买方保留与全同不符货物时,卖方的责任限制(第11.6条)
A- 13 诉讼时效(第11.8条)
A- 14 适用法律(第12条)
A- 15 争议解决(第14条)
A- 16 其它
合同号:__________
买方:____________
卖方:____________
_________(以下简称买方)为一方,与_________(以下简称卖方)为另一方,根据下列条款买方同意购买,卖方同意出售下列货物,于_________年_________月_________日签订本合同如下:
1、货物名称及规格:_________
2、质量和数量的保证:_________
卖方保证商品系全新的且符合合同规定的规格和质量的各项指标,质量保证有效期为货物到目的港后的12个月。
3、单位:_________ 数量:_________
4、生产国别和制造厂商:_________
5、包装:_________
6、单价:_________ 总值:_________
7、付款条件:
(1)离岸价条款:
a、按合同规定卖方应在装运之前30天用电报/或函件通知买方合同号码、品名、数量、价值、箱号、毛重、尺寸及何时可在发运港口交货,以便买方订舱。
b、卖方对运货船抵达后由于未能按期将货物运交装运港口而造成的误船或滞留装运应承担责任。
c、在货物装运之前,卖方应承担货物的全部费用与风险,而在货物装运之后,货物的全部费用则由买方承担。
(2)到岸价条款(不包括保险):
a、卖方在装运时间内应将货物从装运港运至目的港,不得转运。合同货物不得交由悬挂买方不能接受的国旗之船舶运输。
b、若货物系由邮寄或空运,卖方应在发运前30天,按照第8条规定,用电报/或信件通知买方大约的发货期,合同号码、货物名称、价格等。卖方在发货后应立即用函电将合同号码、货物名称、价格及发货日期通知买方,以便于买方及时购买保险。
8、装运口岸:_________
装运通知:卖方在装货结束后应立即用函电将合同号码、货物名称、数量、发票价格、毛重、船名和船期通知买方。由于卖方未能及时通知造成买方不能及时买保险,则一切损失均由卖方负责。
9、装运文件:
(1)海运:全套洁净已装船提单,作成空白抬头,由发货人空白背书注明“运费到付”/“运费付讫”并通知目的港的_________公司。
空运:提供一份空运单,注明“运费到付”/“运费已付”,交付买方。
航空邮包:寄一份航空邮包收据给买方。
(2)发票五份,注明合同号码和装运唛头(若超过一个装运唛头,发票应分开,细节应根据合同办理)。
(3)由制造厂开出一式两份的装箱单。
(4)由制造厂开出的数量和质量证书一份。
(5)在装运之后,立即通过电报/或信件将有关装运之细节通知买方。此外,卖方在装船后的10天内,要用空邮另寄两份所有上述文件,一份直接寄给收货人,另一份直接寄给目的口岸_________公司。
10、目的港及收货人:_________
11、装运期限:收到不可撤销信用证_________天。
12、装运唛头:
卖方应在每个箱上清楚地刷上箱号、毛重、净重、体积及“防潮”“小心搬动”、“此边朝上”及装运唛头等字样。
13、保险:
□ 装运后由买方自理
□ 由卖方投保
14、交货条件:_________
15、索赔:
在货物到目的口岸之后的90天内,若发现商品的质量、规格或数量不符合合同之规定,则买方凭_________检验局颁发的检验证书有权提出更换质量合格的新商品或要求赔偿,且所有的费用(如检验费、保险费、及装卸货费等)均由卖方负担,但所提的索赔属于保验公司或承运方的责任,则卖方不负任何责任。关于质量,卖方保证货到目的口岸之后的12个月内,在使用过程中若由于质劣而出现损坏,则买方应通过书面立即通知卖方并凭_________检验局所颁发之检验证书为依据,提出索偿要求。根据买方的要求,卖方应负责立即排除缺陷,必要时,买方可自行排除缺陷,费用由卖方负责。若卖方收到上述要求之后1个月内未能答复买方,则便视为卖方已接受要求。
16、不可抗力:
本合同内所述的全部商品,在制造和装运过程中,如因人力不可抗拒的原因,拖延装运或无法交货,则卖方概不负责。卖方应将上述的事故立刻通知买方,且在其后的14天内卖方应用航空邮寄一份由政府颁发的事故证书给买方,说明出事地点,作为证据。然而,卖方仍应负责采取必要的措施加速交货。若事故持续超过10个星期,则买主有权取消合同。
17、延迟交货和罚款:
本合同内所述的全部或部分商品,若卖方不能按时交货或延迟交货,且卖方同意罚款,则买方应同意其延迟交货,但本合同第16条规定的由于人力不可抗拒的原因而造成延迟交货则不罚款。所罚的款项经协商可由付款银行从付款中扣除。然而,罚款不应超过延迟交货的货物总值之5%。罚款率每7天为0.5%,不足7天的天数应按7天算。若卖方在本合同规定的装运时间内迟10个星期仍然不能交货,则买方有权取消本合同,尽管合同已取消,卖方仍然应毫不延迟地支付上述罚款给买方。
18、仲裁:
凡因执行本协议或有关本协议所发生的一切争执,双方应以友好协商解决。如果协商不能获得解决,应提交_________仲裁委员会,根据该会的仲裁程序暂行规定进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力,仲裁费用由败诉方负担。
本合同由双方签署,中英文正本两份,每方各持一份为据,两份具有同等的效力。
19、备注:_________
买方(盖章):_________
代表(签字):_________
签订地点:_________
_________年____月____日
卖方(盖章):_________
代表(签字):_________
签订地点:_________
_________年____月____日
国际销售合同样本
建设单位(以下简称甲方)_________________
地址:____________________________________
邮码:_______________
电话:_______________
法定代表人:____________
职务:____________
拆迁户(以下简称乙方)____________________
地址:____________________________________
邮码:_______________
电话:_______________
法定代表人:____________
职务:____________
根据________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间,共________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的.地区内进行迁建)____平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)
第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。
第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
1.乙方自行找房周转,每人每月补助________元;
2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。房地产合同:工程项目拆迁房屋合同由精品信息网整理!
第四条甲方安置乙方的住房位于________,共____套____间,____层____号,配有____等装备。
第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)____等____人一致签同意____作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付____元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付____元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金____元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
第七条其他约定:________________________________________.
本合同自甲乙双方签之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民法院起诉。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交____市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。
建设(甲方)____________(公章) 拆迁户(乙方)____________(公章)
代表人:____________ 代表人:____________
____年____月____日 ____年____月____日
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