下面是小编整理的土地存贷合作社工作情况汇报（共含15篇），欢迎您能喜欢，也请多多分享。同时，但愿您也能像本文投稿人“TaTa”一样，积极向本站投稿分享好文章。
土地存贷合作社工作报告
一、基本情况
xx镇xx土地存贷合作社自 20xx年xx月xx日 成立以来，已开展存地业务x宗，存地面积x亩，其中农户承包地x宗xx亩，村集体发包经营地x宗x亩，已开展贷地业务x宗，x亩，其中龙头企业贷地x宗xx亩（青龙湖公司以每亩x元贷地x亩；湖北省莲莲康生态农业发展公司以每亩x元贷地x亩）；冬青蔬菜合作社以每亩x元左右贷地x宗x亩；x户种植能手贷地x宗x亩，其中，种植能手许行兵贷地x亩，陈士军贷地x亩；一般农户x户以每亩x-x元贷地x宗x亩。通过土地存贷合作社的载体，目前该村已形成了蔬菜、养殖、莲子等三大基地。
二、主要成效
一是促进了农业结构调整和规模化经营，提高了农业生产的效益。通过流转农村土地相对向种田大户集中，全村经营大户x户，x亩，土地规模经营不断扩大，优化了土地配置，完善了农业生产要素市场，较好地解决了粗放经营问题，促进了农业结构战略性调整，提高了农业专业化程度和产业化营水平，提高了土地规模化和集体约化经营水平，提高了农业生产率，
二是促进了农村劳动的转移，推进了农村城镇化和新农村建设。实行土地流转以后，全村外出务工农民逐年增加，达到x人，劳务收入x多万元。农村土地承包经营权流转机制的建立，改变了外出务工农民“亦工亦农，亦商亦农”的兼业化状态，提高了农业的.专业化、规模化水平，促进了农村劳动力的分工分业，使外出务工农民安心工作，解除了土地对这些农民的束缚，进一步促进了劳动力向非农产业转移。向城镇集聚，推进了农村城镇化和新农村建设。
三是增强了农业市场主体活力，提高了农业市场化水平。土地流转培育了一大批新型农民的规模化经营参与市场竞争，有助于各类工商企业介入农业领域，增强了市场主体活力和抵御市场主体活力；有利于培育各类农业龙头企业和各类农民专业合作社组织，提高了农业产业化经营程度。农业产业化龙头企业x家，农民专业合作社x家，带动农民x户，提高了农业生产和农民组织化程度，提高了农业的市场竞争力。
四是提高了土地价值，切实保护农民土地承包的收益权。通过市场机制，推进农村土地承包经营权有偿流转，使农户在流转承包经营权的同时，稳定流转收入，实行了土地增值，每年可增加农民收入x万元以上，保护了农民的切身利益。
甲方(原承包方)： 住址：
乙方(受 让 方)：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。
第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：
甲方将享有承包经营权的座落在 的土地(四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 亩以 流转(转包、出租、转让、互换)方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。
上述土地交付标准： 。
第二条 双方权利及义务：
(一)甲方的权利和义务：
1.享有按时收取流转价款权利;
2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：
3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
(二)乙方的权利和义务：
1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;
2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设;
3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;
4.环保方面应按国家标准达标排放;
5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
第三条 流转价款及支付方式：
1.第一年流转价款为人民币 元，以后递增方式及比例为 。
2.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。
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第四条 合同的变更、解除和终止：
(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
(二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。
(三)合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。
(四)土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。
(五)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。
第五条 违约责任：
(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权，该土地上的建筑物归甲方所有。
(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，
乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
第六条 合同争议的解决方式：
发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，可向 人民法院申请诉讼。
第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。
甲方： (签字盖章)
乙方： (签字盖章)
签订日期： 年 月 日
合作社土地承包合同范文篇三
潘寨村民委员会 (下称甲方) 订立合同双方：
潘寨村村民 (下称乙方)
为发展工付养殖业，充分调动农民生产积极性，增加集体和个人收入。经双方协商同意，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条 承包土地的面积地点：
甲方现将平方米合亩发包给乙方使用。该土地位于村南面。东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米。
第二条 承包期限：
第三条 土地承包金额及交纳方式：
1、土地承包金以每亩每年150元交纳，从承包后的第六年开始按150元每年递增10%的承包金交纳。
2、承包金应先交款后使用，每年交纳一次，乙方应在每年的十月一日前交清下一年的承包款。
第四条 甲方的权利和义务：
1、有权按合同规定接时收取承包金。
2、甲方有权召集承包人参加正常的会议及有关活动。
3、甲方有义务解决所承包土地周边与群众之间发生的纠纷。
第五条 乙方的权利和义务
1、乙方必须按时、足额交纳规定的承包金。
2、乙方独立经营，自负盈亏。
3、有权抵制合同规定以外的任何经济摊派。
4、合同期满，在同等条件下，拥有优先继续再承包的权力。
第六条 违约责任：
在合同履行期内，双方应严格执行合同的规定 ，不得违约。若一方违约，由违约方向对方偿付总承包金额十倍以上违约金。
第七条 其它：
本合同系双方自愿达成，具有法律的约束力，自双方签名盖章后生效。
第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
合作社服务中心工作汇报
随着社会主义市场经济体制的逐步完善，以及农村经济体制改革的不断深入。我国农业和农村经济发展进入了一个新阶段，在农业市场化、国际化的新形势下，分散经营的农民如何尽可能的规避自然风险、市场风险，能更好的地走向市场。要解决这些问题，只有加强完善农民合作经济组织，提高农民专业组织进入市场的组织化程度。
合作社服务中心，于 XX年11月在筹备阶段，为了更好的为农民服务，组织科技下乡共计56次为农民专业合作社在种植、养殖方面解决所需的技术问题，并为农民专业合作社提供新的种植技术、为保持粮食增产奠定基础
会员服务中心专家团，针对今年春天长期低温多雨，致使农作物播期推迟20天以上的严重农情，研究了一套新的管理办法先后在双城、阿城、呼兰、宾县、通河、虎林、抚远、绥滨、友谊农场、五常、兰西、巴彦等二十六家农民专业合作社，进行了示范推广情况如下：
1、大豆：今年春季低温多雨，大豆的播种期也相应推迟，由于地温低大豆的出苗率受到了很大影响，但是示范户的大豆出苗齐、叶片厚颜色鲜艳，生长势强、茎粗;生长中期遇到干旱，使用《植物生长平衡剂》拌种地块的秧棵，叶片不卷曲，生长势强，叶片厚颜色鲜艳。后期开花早，开花多，授粉完全，瘪粒少，三粒荚品种出现20%的四粒荚，活棵成熟，比相同品系相同播期的大豆早熟5到10天且抗倒伏。增产高达15—20%。与采用其他方法管理的相同品种相比，田间表现差异明显。
一、水稻：今年春节低温多雨，水稻常规育苗后出现出苗不齐、苗弱、立枯病发病严重等现象;而用植物生长平衡剂拌种的稻苗出苗整齐，叶片肥厚、稻苗茁壮，立枯病的发病率为零。由于今年的气候条件特殊，除草剂药害非常普遍且严重，使用《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的对药害的解除效果极佳;后期个别品系的.水稻的稻瘟病发病率极高，而叶面喷施《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的地块极大程度的降低了稻瘟病的发生。
由于今年前期低温而水稻拔节期全省温度大幅度的又高于往年，而施肥方法没变，则造成了肥力集中挥发造成稻秧徒长，出现大面积倒伏现象，而用《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的地块，倒伏现象极轻。
用植物生长平衡剂后，稻粒比相同播期、相同品种的水稻早熟5—7天，且活棵成熟。籽粒饱满，授粉完全，瘪粒少。增产幅度在15%左右。
3、玉米：今年春节低温多雨，玉米的播期推迟了20多天，有的地块甚至推迟了25天之多，但使用《植物生长平衡剂》拌种的玉米，出苗后很快就赶上了早其好几天拌种的玉米苗的高度，而且其茎杆明显粗于其它玉米苗。整齐度非常好。呼兰方台镇小宛家村播种后遭受了雹灾，一般地块的出苗率只有50%而且小苗发黄瘦弱。该村民王福友使用《植物生长平衡剂》给玉米种子拌了种。结果遭受雹灾后，出苗率高达75%，而且秧苗粗壮油绿，显示出极强的生长势。玉米生长中期出现高温干旱，使用其它管理方法的玉米叶片出现卷曲现象，而使用《植物生长平衡剂》拌种的地块叶片平展，正常生长，显示出极强的抗旱能力。使用《植物生长平衡剂》拌种的玉米无论地块好坏，生长势没有差别，且全部活棵成熟。授粉完全，不秃尖。玉米增产幅度在18%—20%。
4、蔬菜上喷施植物生长平衡剂，植物生长势增强，分枝能力增强，叶片增厚，产量增加明显。抗病能力极强。1、哈尔滨市道里区大赵家村的王军在紫花油豆秧棵上喷施了《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》，一周后喷施《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的比对照多采收50%的豆角。后期比对照田多采收了一茬豆角。2、红旗乡石曹村徐洪奎喷施在大白菜上，其长势可以赶上10天以前拌种的白菜，而且表现出极强的抗病力。
在发展过程中合作社服务中心本着，加强实施标准化生产，开展统一服务，增强市场竞争能力。通过挖掘农业内部潜力调整农业结构，增加收入，紧紧围绕本地资源优势，培植壮大特色产业形成“一村一品、一社一业”产业格局，实施名牌战略，大力打造优势农产品品牌，提高农产品的影响力和市场竞争力 我们热忱的欢迎黑龙江省的农民专业合作社与我们携手，同时也诚挚邀请各行业精英、学者及热衷于绿色农业的农民朋友加入我中心。共同创建黑龙江省绿色农业的美好明天!
随着社会主义市场经济体制的逐步完善，以及农村经济体制改革的不断深入。我国农业和农村经济发展进入了一个新阶段，在农业市场化、国际化的新形势下，分散经营的农民如何尽可能的规避自然风险、市场风险，能更好的地走向市场。要解决这些问题，只有加强完善农民合作经济组织，提高农民专业组织进入市场的组织化程度。
合作社服务中心，于 XX年11月在筹备阶段，为了更好的为农民服务，组织科技下乡共计56次为农民专业合作社在种植、养殖方面解决所需的技术问题，并为农民专业合作社提供新的种植技术、为保持粮食增产奠定基础
会员服务中心专家团，针对今年春天长期低温多雨，致使农作物播期推迟20天以上的严重农情，研究了一套新的管理办法先后在双城、阿城、呼兰、宾县、通河、虎林、抚远、绥滨、友谊农场、五常、兰西、巴彦等二十六家农民专业合作社，进行了示范推广情况如下：
1、大豆：今年春季低温多雨，大豆的播种期也相应推迟，由于地温低大豆的出苗率受到了很大影响，但是示范户的大豆出苗齐、叶片厚颜色鲜艳，生长势强、茎粗;生长中期遇到干旱，使用《植物生长平衡剂》拌种地块的秧棵，叶片不卷曲，生长势强，叶片厚颜色鲜艳。后期开花早，开花多，授粉完全，瘪粒少，三粒荚品种出现20%的四粒荚，活棵成熟，比相同品系相同播期的大豆早熟5到10天且抗倒伏。增产高达15—20%。与采用其他方法管理的相同品种相比，田间表现差异明显。
一、水稻：今年春节低温多雨，水稻常规育苗后出现出苗不齐、苗弱、立枯病发病严重等现象;而用植物生长平衡剂拌种的稻苗出苗整齐，叶片肥厚、稻苗茁壮，立枯病的发病率为零。由于今年的气候条件特殊，除草剂药害非常普遍且严重，使用《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的对药害的解除效果极佳;后期个别品系的水稻的稻瘟病发病率极高，而叶面喷施《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的地块极大程度的降低了稻瘟病的发生。
由于今年前期低温而水稻拔节期全省温度大幅度的又高于往年，而施肥方法没变，则造成了肥力集中挥发造成稻秧徒长，出现大面积倒伏现象，而用《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的地块，倒伏现象极轻。
用植物生长平衡剂后，稻粒比相同播期、相同品种的水稻早熟5—7天，且活棵成熟。籽粒饱满，授粉完全，瘪粒少。增产幅度在15%左右。
3、玉米：今年春节低温多雨，玉米的播期推迟了20多天，有的地块甚至推迟了25天之多，但使用《植物生长平衡剂》拌种的玉米，出苗后很快就赶上了早其好几天拌种的玉米苗的高度，而且其茎杆明显粗于其它玉米苗。整齐度非常好。呼兰方台镇小宛家村播种后遭受了雹灾，一般地块的出苗率只有50%而且小苗发黄瘦弱。该村民王福友使用《植物生长平衡剂》给玉米种子拌了种。结果遭受雹灾后，出苗率高达75%，而且秧苗粗壮油绿，显示出极强的生长势。玉米生长中期出现高温干旱，使用其它管理方法的玉米叶片出现卷曲现象，而使用《植物生长平衡剂》拌种的地块叶片平展，正常生长，显示出极强的抗旱能力。使用《植物生长平衡剂》拌种的玉米无论地块好坏，生长势没有差别，且全部活棵成熟。授粉完全，不秃尖。玉米增产幅度在18%—20%。
4、蔬菜上喷施植物生长平衡剂，植物生长势增强，分枝能力增强，叶片增厚，产量增加明显。抗病能力极强。1、哈尔滨市道里区大赵家村的王军在紫花油豆秧棵上喷施了《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》，一周后喷施《植物生长平衡剂加德威乐液体肥料》的比对照多采收50%的豆角。后期比对照田多采收了一茬豆角。2、红旗乡石曹村徐洪奎喷施在大白菜上，其长势可以赶上10天以前拌种的白菜，而且表现出极强的抗病力。
在发展过程中合作社服务中心本着，加强实施标准化生产，开展统一服务，增强市场竞争能力。通过挖掘农业内部潜力调整农业结构，增加收入，紧紧围绕本地资源优势，培植壮大特色产业形成“一村一品、一社一业”产业格局，实施名牌战略，大力打造优势农产品品牌，提高农产品的影响力和市场竞争力 我们热忱的欢迎黑龙江省的农民专业合作社与我们携手，同时也诚挚邀请各行业精英、学者及热衷于绿色农业的农民朋友加入我中心。共同创建黑龙江省绿色农业的美好明天!
甲方：
乙方：
经甲乙双方本着公平、公正、友好协商，甲方把办公室xxx平方米及会议室xxxx平方米租赁给乙方使用，具体事宜双方协商如下：
一、租赁面积
前郭县春源有机农业开发有限公司租赁面积513.97平方米。
二、租金及交付方式
租金xxxx元/年，租赁期限为xx年，乙方一次性支付甲方全部租金。甲方如提前收回租赁房屋，返还已收取的全部租金。合同期限自：xxx年x月x日至xxxx年x月x日
三、其他事宜
乙方负责房屋的维修及维护，支付水电费等。并维护好其他公共设施。
四、本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效。
甲方：
代表人：
日期：年月 日
乙方：
日期：年月 日
甲方(出让方)：
乙方(受让方)：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地流转方式： 甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。
二、流转土地的用途： 乙方只能将流转的土地用于第一产业。
三、土地流转时限： 从 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流转数量及费用： 甲方将 水田 亩、鱼塘 亩、旱地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币计算。
水田按 元/亩、鱼塘按 元/亩、旱地按 元/亩。
五、付费方式及时间： 土地流转费以现金支付。
土地流转费分二次支付，第一次在每年阳历5月30日之前付50%。
第二次在每年阳历10月30日前再付50%，当年土地流转费付讫。
六、甲方的权利和义务：
1、权利：①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。
2、义务：①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的'用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。
七、乙方的权力和义务：
1、权利：①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。
2、义务：①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地;④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。
八、合同的变更与解除：
1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。
3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。
九、违约责任：
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十、合同纠纷处理 ： 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定：
1、在合同期内所有国家、地方有关惠农政策(如各种补贴)均由乙方享有。
2、在合同期内流转土地应交纳的水费由乙方承担。
在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。
4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，经甲乙双方和鉴证方签字盖章后生效。
甲方、乙方、甲方所在村民委员会、甲方所在乡镇管理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流转土地座落方位简易图;
2、乙方身份证复印件;
3、乙方一卡通复印件。
甲 方： (签章) 联系电话：
乙 方： (签章) 联系电话：
鉴证方： (签章)
鉴证经办人： (签章)
年 月 日
合作社土地入股协议书
合作社土地入股协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就水田、旱地、荒地等以入股的.方式合作的有关事宜达成一致，订立本合同。
一、入股面积
入股面积以《土地承包证》所记载的面积为准，甲方将红旗村委会六组分配承包的土地全部入股乙方，其中：水田 亩，旱地 亩，从事生态农业开发项目。
二、入股方式。股份按确定的土地扭转价格折算(1元1股)，并由乙方发给农业合作社股份登记证。
三、入股期限
以甲方土地承包期为限。
四、甲乙双方义务
甲方不干预乙方正常的生产经营活动。
甲方经乙方允许后，可在原土地上进行耕种，但需符合乙方规划。
乙方劳动用工在同等条件下，优先照顾甲方人员。
五、违约责任
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为相应的经济损失。
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
六、解决争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地入股仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1、在本合同期满后，若甲方需要继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同自签字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，红旗村委会存一份。
甲方(签章)：
身份证号：
乙方法人代表(签章)：
乙方公章：
年 月 日
甲方(原承包方)： 住址：
乙方(受 让 方)：
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。
第一条 流转标的、形式、期限和交付标准：
甲方将享有承包经营权的座落在 的土地(四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 亩以 流转(转包、出租、转让、互换)方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。
上述土地交付标准： 。
第二条 双方权利及义务：
(一)甲方的权利和义务：
1.享有按时收取流转价款权利;
2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：
3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
(二)乙方的权利和义务：
1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵收益权;
2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设;
3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;
4.环保方面应按国家标准达标排放;
5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。
第三条 流转价款及支付方式：
1.第一年流转价款为人民币 元，以后递增方式及比例为 。
2.本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。
第四条 合同的变更、解除和终止：
(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。
(二)经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。
(三)合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。
(四)土地流转期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。
(五)合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。
第五条 违约责任：
(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权，该土地上的建筑物归甲方所有。
(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权，
乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方当年度的流转价款，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
第六条 合同争议的解决方式：
发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，可向 人民法院申请诉讼。
第七条 本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中(附后)完善合同内容并与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导中心各一份。
甲方： (签字盖章)
乙方： (签字盖章)
签订日期： 年 月 日
土地流转工作汇报
**镇下辖24个行政村，总人口35633，农业用地总面积80415亩，耕地面积43975亩。为节约集约利用土地，实现土地规模化经营，**镇采取多种措施，确保土地流转工作顺利推进。至今，**镇共顺利完成土地流转5434亩，其中规模以上3185.59亩;20，**镇土地流转工作任务为800亩，目前已完成850亩，其中规模以上流转面积为230亩。
一、加强领导
按照市委、市政府的工作要求，**镇成立了以镇长组长，副镇长为副组长，农办主任、财政所长、农经站成员为成员的镇土地流转领导小组。并建立了镇土地流转大厅，配备了专门的打印机和电脑，并设专人进行了办公。进一步健全了土地流转机构。
二、搭建平台
以镇农经站为依托，建设全镇土地流转交易平台，实现土地流转工作的规范化管理。平台向农户提供信息沟通、政策咨询、合同签订、价格评估等流转服务，引导农户按规范程序进行土地流转。
三、加强学习
组织班子成员、全体包村干部和村“两委”成员，集中学习《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等与土地流转相关的法律法规和文件精神。并定期召开培训会、座谈会等，针对流转过程中遇到的问题进行讨论，并集思广益，商讨解决方案。
四、宣传发动
通过广播宣传、发放传单、张贴标语等多种形式，向干部群众宣传有关农村土地流转方面的法律法规和政策，让农民充分了解土地流转的意义和程序，转变群众对土地的传统耕作观念，提高农民土地流转的.积极性和自觉性，引导农户主动按照平等协商、依法、自愿、有偿的原则进行流转土地。
五、项目带动
在开展土地流转工作中，重点引导土地向主导产业、特色种植、种植大户流转，发展效益农业，推进规模经营。20小关村菜山药种植专业合作社，通过土地流转，种植面积超过1000目，并带动周边村约500亩种植面积。今年，小关菜山药种植合作社再次通过土地流转的方式，承包了百尺村约230亩土地，进一步扩大了种植面积，提升经济效益。
六、工作中存在的问题和下一步打算
虽然我镇在土地流转方面取得了一些成就，但也存在着一些问题有待进一步解决。
(一)村干部和群众对土地流转工作认识程度不够，固守土地思想严重，不愿将土地进入流转程序，对工作的进一步开展带来了相当的困难。
(二)乡村两级协调机制有待进一步完善和提高。
下半年**镇将积极跟进****1000亩种植园、****1000亩种植园两个重点项目的土地流转工作，协调双方关系，努力促成双方签订流转合同。
镇下辖24个行政村，总人口35633，农业用地总面积80415亩，耕地面积43975亩。下面将我镇土地流转工作开展情况汇报如下：
一、健全组织、加强领导
自从开展土地流转以来，按照市委、市政府的工作。我镇成立了以镇党委书记为组长，副镇长为副组长，农办主任、财政所长、农经站成员为成员的镇土地流转领导小组。并建立了镇土地流转大厅，配备了专门的打印机和电脑，并设专人进行了办公。进一步健全了土地流转机构。
二、积极组织、认真落实
为了更好的落实这项工作，我镇召开了全体村干部会，全面部署和落实这项重要工作。并印发了市委和市政府下发的《关于推进农村土地承包经营权流转的实施意见》。各村必须按照实施方案认真的组织和贯彻落实，为开展这项工作打下良好的基础。
三、取得的成效
1、截止到5月，全镇土地流转面积4525亩，规模以上土地流转面积3168亩，其中500亩以上大户1户，正在签订农业局下发的正式流转合同。年新增土地流转面积150亩，新增合同3份。经过土地流转，为土地生产经营大户，农业生产企业提供了方便，对全镇经济产生了积极的`影响。形成百尺村的千亩棉花种植基地，三村的东强瓜菜种植合作社等重点项目。
四、存在的问题和明年的计划
虽然我镇在土地流转方面取得了一些成就，但也存在着一些问题有待进一步解决。
1、村干部和群众对土地流转工作认识程度不够，对工作的进一步开展带来了相当的困难。
2、乡村两级协调机制有待进一步完善和提高。
总之为了更好的完成土地流转工作，明年我们要继续深入贯彻落实好上级的文件精神，加强领导、强化责任、健全机制、规范管理，争取土地流转工作上一个新台阶。
甲方：____________________
乙方：____________________________________________________。
为了发展高效农业，打造绿色产业基地，繁荣农村经济，增加农民收入，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。
一、土地的位置、分类、面积
1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方;
2、该地由农户自愿委托村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。
二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、价格基数、计算方法及支付方式
1、价格基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩;
2、计算方法：由甲方按各农户所有的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%， 壹
第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的年份和日期支付。
四、地上附着物的处置
1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用;
2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方所有;
3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、按照合同约定向乙方收取土地流转出让金;
2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;
3、做好村民工作，与土地所有户签订好土地流转委托书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地;
4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期;
5、为乙方在经营活动中加盖必须由村委会出面或确认的公章。积极协助乙方办理项目相关的报批手续。
(二)乙方的权利和义务
贰
1、按照合同约定向甲方支付土地流转出让金;
2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费;
3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方所有;
4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;
5、保护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他约定事项
1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方所有，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承担;
2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方所有。按国家相关规定处置附着物赔付的所有款项归乙方所有;
3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、奖励归乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供帮助;
4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。
七、合同的变更、解除和终止
1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除;
叁
2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
八、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失;
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;
十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;
十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份，双方各执___份，鉴证方留存___份。 附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转委托书。
甲 方：(盖章) 乙方：(签字)_____________
鉴证方：(盖章)
签约日期：_______年___月___日 肆
农村合作社土地流转合同范文篇三
甲方名称(承包方)：
地 址：
乙方名称：(受让方)
地 址：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植。
三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流转土地的种类、位臵、面积：甲方将承包的耕地 号，共计 亩流转给乙方，该土地具体位臵(名称、四至)。(见土地现状平面图)。
五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付，每亩400元。乙方每年3月30日前必须一次性支付当年甲方400元/亩的土地流转费，合计 元。
六、甲方的权利和义务：
权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同。
义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并协助乙方搞好田间管理工作，若发现偷盗等违法行为，要及时向甲方汇报。
七、乙方的权利和义务：
权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
义务：在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力。抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任。
八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、因不可抗力使合同无法履行的;
5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的。
九、违约责任：
甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。
乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失。 乙方有下列情况之一者，甲方有权 收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的;不按时兑付用工工资的。
合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十、其他约定事项：
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
十一、合同甲乙双方约定的其他事项。
1、合同期满后，流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁。
2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方。
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字(承包方)： 乙方签字(受让方)：
年 月 日 年 月 日
尊敬的各位领导，各位同行：
我叫王祥，来自澧县国土资源局。今天，能够参加这个大会，向领导和同志们汇报，使我倍受鼓舞。
我是1994年10月从县人大机关调到县局工作的，先后从事执法监察、规划区国土管理、矿产资源征稽、土地开发整理等工作。我真切地感受到，国土资源部门是一个直接为经济、社会发展与为百姓办实事的服务部门，责任重于泰山。所以不论组织上把我安排到什么岗位，我都把岗位成才、岗位建功立业作为自己的最大追求。在我恪尽职守、默默奉献的过程中，自己也经受了磨砺的综合素质也得到了显著提高。
一、执法监察工作让我领会了维护法律尊严的神圣职责。从事土地执法监察工作是我进入国土部门的起点，当时，由于国土部门成立时间较短，基层群众依法用地的意识十分淡薄，违法用地的现象屡见不鲜，而我初入这一行，对土地管理的法律法规也十分陌生，一个“门外汉”充当土地执法者，困难可想而知。但我并不气馁，暗下决心，一定要把工作干好，一面认真向书本学习，一面虚心向领导和同事请教，边学边干。功夫不负有心人，较短的时间内，我基本掌握了土地管理的有关法律、法规和政策，以及办案程序。3月，我被提拨为土地执法大队副大队长。1995年－，我每年经办的土地违法案件不下50宗，从调查取证、立案、听证、下达处罚决定到结案，我都一丝不苟，生怕有遗漏有失误，力争把自己经手的每件土地违法案都办成“铁案”。为降低土地违法案件的发案率，我和执法人员一起每天坚持动态巡查，及时制止土地违法的苗头。由于土地执法监察是与土地违法行为作斗争，当事人不理解，与我们发生冲突的事时有发生。但我始终坚持规范执法、严格执法，软的不吃、硬的不怕，忠实地履行了土地卫士的职责。，澧阳镇珍珠村一个何姓村民违规占基本农田建房，我带领2名工作人员上门劝阻，何某十分不理解大声叫嚷道“我一个村民建房，不关国土局什么事，你敢管老子闲事！”我耐心地给他讲有关法律、法规和政策，可他就是不肯自行拆除，还鼓动不明真象的群众围攻办案人员，我没有被他的嚣张气焰吓倒，坚持按法律程序拆除了其违法建筑的房屋。澧阳镇某大酒店老板陈某少批多占营建私房，大队立案查处，陈某为了免除或减轻处罚，多次找人说情，都被我严辞拒绝。陈某最后不得不自行拆除了超占面积的违法建筑房屋。
二、规划区国土管理让我体会到“小”管理、大作为的乐趣。3月，我开始担任规划区国土所所长。我上任的头一件事就是“启动”“三房”清理工作，“三房”清理包括国有直管公房、商品房、集资房的调查清理。测绘发证，涉及到千家万户，而且以前一直是国土管理工作的肓区，开展这项工作可以说是举步维艰。而规划区国土所只有3名工作人员，承担规划区范围内18个村、居委会的土地管理任务，日常工作十分繁杂，仅仅村民建房的资格审查一项就要耗大量的时间和精力。为了把“三房”清理工作落到实处，在合理安排好其它日常工作的同时，我和所里的工作人员每天加班加点，挤出时间上门宣传发动，调查摸底、登记造册、审查发证。经过我们不懈的努力，当年就完成了“三房”清理工作任务，受到上级领导的表扬。规划区国土所管辖的地方是县城规划区，受经济利益驱动，土地纠纷和土地违法案件层出不穷，我在处理土地纠纷时，总是循循善诱，耐心解答群众的问题，尽最大努力化解矛盾纠纷；在处理违法案件时，我在坚持秉公执法的同时，积极向群众宣传土地管理的法律法规和政策，争取将土地违法行为消灭在萌芽状态。村民建房一直是个敏感问题，在资格审查的过程中，我们要求村居委会逐户申报集中审核，乡镇分管领导把关，严格执行“五长”负责制，并且将审查结果张榜公布，接受社会监督，我们这一举措避免“暗箱操作”，得到了广大村民的真心拥护。至，规划区国土所年年被局里评为先进单位
三、矿产资源补偿费征稽让我懂得征收工作的酸甜苦辣。3月，我受命担任新成立的征稽所所长，征稽所由原来的征稽股和土地市场管理所合并而成，工作涉及土地有偿使用收入和矿产资源补偿费征稽，任务十分繁重。全县矿山企业有100多家，分布在全县各个乡镇，我们上门找他们收费，不是找不到主要负责人就是一拖再拖，讨价还价，和我们“打游击”“玩太极”，更有个别矿山企业以县政府“重点保护企业”为挡箭牌，对我们不理不睬，土地有偿收入的收缴额也年年下滑。为了迅速扭转有费收不上来的局面，我采取以下几项措施：首先带领全所人员一面翻阅历年台帐，建立电子档案，摸清土地有偿收入和资源补偿费家底；第二是成立了五个征收组，利用节假日集中收缴，由所长和副所长分头负责，五个组的工作热情都十分高涨；第三是上门宣传法律法规，与矿山企业主交朋友，以心换心。5月份我们特别召开了一个茶话会，邀请全县100多家矿山企业主到县国土资源局做客，会上向他们宣讲资源补偿费征稽法律法规，并且就矿山企业提出的界址不清、储量不明等问题，会后我们联系测绘队和矿管地环股的工程师免费上门服务。这一系列举动，拉近了矿山企业与国土资源局的距离，达到了以服务促管理的目的。，征稽所完成各项收入300多万元，与上一年相比翻了两番，上缴国库收入居全市前列，一跃成为全市先进单位。
四、土地开发整理让我明白从事国土资源管理工作的艰辛。3月，我调任澧县土地开发整理中心主任，这对于我来说又是一个全新的工作。澧县土地开发整理中心承担的土地开发整理项目有30多个，其中绝大部分要在上半年完成竣工验收，任务之艰巨可想而知。有些同志出于关心劝我打退堂鼓，对我说：“王祥，你在征稽所干得好好的，何必自寻烦恼，和领导说说，让领导再考虑一下。”我说：“既然领导信任我，把这样一个重要的部门交给我，我就不能讲价钱。”为了尽快熟悉工作，在一段时间里，白天我与中心工作人员一起，深入项目施工现场调查研究，晚上利用休息时间学习土地开发整理和耕地保护的法律、法规和政策，每天这样连轴转，人黑了瘦了，我的心中却渐渐感到踏实起来。土地开发整理工作是一项系统工作，制定方案、工程监理、资金监管等工作量大，还要经常跑省厅去市局汇报联系工作，一年时间里我没休息过一个“节假日”，去长沙10多次，跑市局更是非常频繁，父母亲常常几天看不到我的人影，家里如子女教育等事情根本指望不上我，为了工作，我只有把这些遗憾埋在心里。4月省厅检查组对国家投资澧南乡（第三期）土地整理项目和省级投资道河乡土地整理复垦项目进行中期检查，对两个项目施工进度滞后提出严厉批评，这对我来说，无疑是当头一棒。面对各方面的压力，我的选择是迎难而上，我对中心工作人员说：“大家节假日都加加班，也尽快把工程进度抓上去。”在随后的.日子里，我每天都和中心工作人员钉在工地上。为了加快工程进度，我根据规划设计和现场情况，给每个施工队伍制定了一份详细的时间表，规定施工单位的施工区域和工程任务，并且逐日检查；为了保证工程质量，我广泛听取监理和村组干部群众意见，从原材料进场到每个工序的施工，各个环节都不放过。澧南（三期）项目三标在一座机耕桥施工时，事先没有向业主和监理方报告，我得知情况后，马上与监理会商，果断责令施工单位返工，施工单位负责人当面求情，还动用社会关系说合，我不为所动，我对他们说：“土地开发整理项目工程是党和政府的民心工程，质量一定要保证，不能因为你而砸了国土局和整理中心的牌子。”施工单位无计可施，只好忍痛拆除造价近万元的桥梁，这件事在项目区施工队伍中引起了很大震动。在我们的共同努力下，澧南（三期）项目和道河项目于今年6月顺利竣工，并于9月初顺利通过省、市两级验收，令人欣慰的是，该项目在全省100多个国家、省级项目中脱颖而出，被省厅评为优良工程。道河乡土地整理复垦项目也作为全省丘陵土地整理的典型，在5、6月间召开2次现场会上，得到省市领导的高度评价。，澧县土地开发整理中心共完成土地开发、整理、复垦面积1240.32公顷，新增耕地425.79公顷，完成项目总投资2555.49万元。
我在国土资源系统工作了十多年，先后担任过执法大队副大队长、规划区国土所所长、征稽所所长、土地开发整理中心主任等职务，我所带的股室年年被评为先进单位，有人说我是一个“能人”，但我并不这样认为，这些工作成绩的取得离不开上级的正确领导，和同志们的齐心协力，而我只不过做了我应该做的工作。实践中我真切地体会到，工作没有贵贱之分，事业的需要就是自己的最佳选择；只有在本职岗位上不断加强学习尽职尽责地工作，自身素质才能不断提高，才有可能成为一名合格的国土资源工作者。
土地整理项目的工作汇报
xxxx年,我县的“金土地工程”项目工作，在县委、县政府的高度重视和领导下，加强了组织领导，建立和落实了工作机制，规范和强化了管理，各工程项目建设已全面启动，进展顺利。
一、基本情况
xxxx年，我县实施土地整理项目共三个，有xx镇xx村、xx镇xx村，xx镇xx村，预算总投资xxxxx万元（工程直接投资xxxxxx万元），项目县总面积xxxxx亩，整理面积xxxxx亩，新增耕地面积xxxxx亩。
二、工程进展情况
7月23日第一个项目开工建设起，截止目前，三个项目工程已累计完成投资xxx万元、土石方xx万m3、投工xx万个，在建山平塘xx口、囤水田xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田间道路基整治xx公里、生产道路基整治xx公里，硬化田间道xx米。
三、工作开展情况
（一）建全机构，明确职责
1、县委、县政府及时组建了以县长为组长、分管县长为副组长、相关部门负责人为成员的“金土地工程”领导小组，负责整个项目工程建设的组织领导。同时，县委、县政府实行了县级领导对口联系项目工作制度，加强了领导力量。各项目所在镇建立了相应的组织领导机构，落实了人员，明确了职责2、从国土资源局、农工办、项目实施乡镇抽调骨干力量，组建了领导小组办公室，在领导小组的直接指挥下，专职开展项目组织管理工作。
3、构建了县国土资源局牵头组织，有关部门通力协作，项目乡镇积极配合的运行体制。明确了各相关部门的职能职责，为工作的顺利开展提供有力保障。
（二）强化规范管理，有序推进工作
1、根据统筹城乡发展及新农村建设的总体要求，本着“结合产业发展，尊重群众意愿”的原则。按照规定程序，完成了3个项目的规划、可研报告、申报立项、施工设计、招标代理机构比选、项目工程施工招投标等施工前准备工作。
2、依法确定项目工程施工，完善相关手续，及时签订《建设工程施工合同》，严格按照设计要求开工建设。
3、加强工程管理，确保质量和工期。在施工组织设计中，根据工程建设内容与农时季节的要求，本着“既要保证工程建设，又要兼顾农业生产”的原则，合理编制了“施工方案”，确保3个项目工程在11月底竣工，12月通过省级检查验收。在施工过程中，充分考虑不利因素和不可预计因素，及时调整和优化方案，以“周”为单位，倒排工期，督促施工单位大力组织机械设备和劳力，严格遵守质量、技术标准和规范，加强工程监理和技术指导，加快工程建设。
四、工作体会
（一）领导重视、各级努力是关键。我县项目取得有效进展，得益于上级主管部门的大力支持和正确指导；得益于县委、县政府高度重视和坚强领导；得益于各相关部门的通力协作和积极配合；得益于镇村组干部的`扎实工作和群众的支持参与。
（二）规范运作是保障。严格遵守法律法规和政策规定，依照规范程序完成相应工作，各项工作才能有序推进。
（三）强化监督管理是核心。强化监督管理，重在任务和责任的落实，重在施工组织的统筹，重在质量和进度的监控。一是我县的三个工程项目在规划设计、代理比选、招投标等重要环节，均有市土地整理中心、县发改局、县监察局等部门进行全程监督，确保了各环节的合法、公正性。二是每个项目都明确了业主代表和技术负责人，并在开工前，组织召开技术交底会议，提出明确的项目建设技术和质量要求。三是在施工过程中，始终坚持了维护施工设计、加强质量监控，对不合格的工程做到坚决返工。
（四）广泛宣传，充分调动群众积极性是基础。项目立项后，县政府及各项目镇相继召开了动员会，在项目村还召开了村民大会，对项目建设的目的、意义和内容，以及群众应当如何参与、配合等，做了广泛宣传动员，群众的积极性被充分调动，营造出了良好的工程建设氛围。同时，在施工过程中，注重加强各方间的沟通协调，解决建设整体需要与个别群众局部利益之间的矛盾，在求得信任和理解基层上，确保了工程建设的顺利推进。
（五）施工单位的不懈努力是保证。在项目资金未到位的情况下，施工单位顾全大局，积极自筹资金应对难关，如期开工建设，并保证了前期工程施工所需材料、机械设备和人员的组织到位，确保了工程进度。xx镇xx村项目施工单位自8月3日开工建设以来，短短1个月时间，完成在建山平塘xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田间道路基整治xx公里，硬化田间道xx米。同时，在该项目的带动和促进下，其余两个项目的工程进度也得到较大提速。
五、下步工作打算
（一） 全面加强工程质量和工期管理，加强工程建设督促检查和监理工作，确保工程质量合格、进度满足要求、验收顺利通过。
（二） 畅通信息，加强部门之间的沟通协调，提高工作效率。
（三） 加强学习与交流，不断提高规范化运作和管理水平，确保工程和资金发挥最大效益。
（四）加大工作上下衔接的力度，取得各方面的支持和理解。
关于国土局年度土地的工作汇报
今年，在市国土资源局和区委、区政府的正确领导下，我们坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真开展创先争优活动，全面贯彻落实国土资源法律法规和中央、省、市有关加强土地管理的政策措施，紧紧围绕年初确定的工作目标，强化责任，狠抓落实，努力实现各项目标任务的顺利完成，现将工作情况总结汇报如下：
一、工作开展情况
（一）明确职责，完善制度。
今年4月份配合区委、区政府组织召开了全区国土资源工作会议，在会上与相关乡街签订了今年《耕地及基本农田保护目标责任书》、《地质灾害防治管理工作目标责任书》、《土地执法监察工作目标责任书》。会后，以区政府文件下发了《XX市XX区关于加强土地集中统一管理的通知》、《XX市XX区土地储备资金管理暂行办法》、《XX市XX区今年土地储备项目实施方案》和《XX市XX区查处违法违规占地建设案件实施办法》四份文件，为我区国土资源管理工作顺利开展奠定了良好基础。
（二）加强管理，保护资源。
今年我局承担的市考指标是耕地保有量82万亩，基本农田保护面积71.59万亩。我局将市上下达的耕地保有量和基本农田保护面积在全区各乡街进行了分解落实，与全区各乡街签订了耕地及基本农田保护目标责任书23份，在目标责任书中下达了各乡街的耕地保有量和基本农田保护面积，并明确了考核的奖惩办法，落实了耕地保护和基本农田保护第一责任人的责任。认真贯彻执行《土地管理法》和《基本农田保护条例》，截止目前，全区耕地保有量和基本农田保护面积目标任务已全部完成。全区共划定基本农田保护块1775块，并按照村、乡、区三级进行了汇总，建立了基本农田台帐，使基本农田保护责任落实到地块，明确了基本农田保护标志和责任。还制做了基本农田保护碑并在田间地头进行埋设，进一步明确了基本农田保护的范围。建立健全了基本农田保护的各项规章制度，即占用基本农田严格审批与占补平衡制度、基本农田质量保护制度、基本农田环境保护制度、基本农田保护监督检查制度、基本农田保护区用途管制制度。分别制作了乡级、村级基本农田保护图并在乡人民政府、街道办事处和村民委员会的办公场所悬挂。
（三）强化措施，保障发展。
1、积极完成规划修编审核报批工作，制定了《XX市XX区土地利用总体规划修编实施方案》，共争取到建设用地指标5.22万亩，调整基本农田指标6.1万亩，开发复垦指标3.78万亩。
2、加强土地利用报批工作，上半年共批回2012—2013年度上报的建设用地1856.445亩。完成了占地面积165亩的陕西理工学校供地材料上报市局工作和西渭线阀室至临潼分输站天然气管道临时用地的协调工作。同时，结合我区重点建设项目用地情况，召开了今年度拟上报用地项目会议，积极做好项目用地指标分解，待市局下达年度计划后，即可实施本年度农用地转用和土地征收资料上报工作。
3、认真做好我区制订统一年产值标准工作。按照国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）和《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）精神及要求，收集了物价局、统计局、财政局、农调队等多个部门的调查统计数据，举行听证会听取群众意见，区政府予以批复，完成了公示和备案工作，维护群众利益，为征地补偿工作提供了依据。
4、加大土地征收和土地储备工作力度。今年我局拟在代王、骊山、新区等区域储备土地2300多亩。目前，正在实施代王街道1000亩土地征收和680亩土地储备工作，预计可在12月底全面完成这项工作任务。
5、积极开展国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作。我区土地的招拍挂出让工作有条不紊的进行，并且在今年的出让工作中，挂出亩单价108万元的价格，成为我区近年来的最高出让单价，显化了我区的土地价值，使我区的土地招拍挂出让有一个新的起点。截至目前，共出让土地 287.9053亩，土地出让金收入2.4811亿元。
6、认真完成区级重点项目建设各项任务。根据临潼国家旅游度假区项目用地规划的要求，安排专人负责度假区土地规划的调整，用一个月时间，在规划图件编辑单位量算出度假区范围面积及各种地类面积，根据度假区需要，共出图件八套，拟定调整规划实施方案并以区政府文件上报XX市人民政府待批。在新一轮土地利用总体规划修编工作中，安排负责规划修编工作的专人，及时和度假区工作人员取得联系，根据需要为度假区调整了建设用地指标和用地位置。按照度假区要求调整了有条件建设区的范围和面积，保证了度假区建设用地的需要。共完成曲江旅游渡假区起步区用地6000亩及大环线3000亩地的土地勘界测绘工作。为董白面粉厂、西北建材物流等区级重点项目在新一轮土地利用总体规划中安排了允许建设区，为渭北工业新城、行政新区、代新工业园区、临渭协作区、新丰小城镇建设等先后调整建设用地范围和指标位置十多次。为重点项目顺利建设奠定了良好的基础。
7、认真开展土地整理工作。积极开展了新丰土地开发整理项目，加快项目区内土地平整和路、井、渠等配套设施建设，目前，除电力工程外，其他工程基本完工，现正在完善竣工汇总资料，接受省、市的验收，预计项目完成后新增耕地371.4亩。6月2日，区人大组织部分代表对该项目进行了视察，受到代表一致好评。同时，对穆寨乡170亩土地开发项目进行现场踏勘，目前该项目已完成立项工作，正在编制规划设计和预算。积极实施小金乡、行者街办土地增减挂钩项目，该项目的实施可为我区增加建设用地指标345亩。
8、加强矿产管理和地灾防治工作。组织相关部门、街办对鼎盛砖厂、五星砖厂、新星砖厂、岳沟二组砖厂进行拆除。完成了今年度XX区地质灾害防治方案编制及应急预案的修编工作，编制区、乡街办、村、组四级地质灾害“防、抢、撤”方案，坚持做到一点一案。发放《防灾责任卡》92份，发放《防灾避险卡》521份，“两卡”全部发放到位，我区共设立地质灾害警示牌40余个。认真履行工作职责，从5月1日起，全区严格执行汛期24小时值班，领导带班，险情巡查，灾险情速报和应急调查制度。6月10日我局组织对92个地质灾害隐患点的责任人、监测人、6个国土所的全体人员共计160余人进行了集中培训，邀请省地质灾害监测总站康金栓副总工程师为大家授课，10月19日，又对我区所有砖瓦企业和各国土所负责人进行了矿产资源管理法等法律法规培训，邀请市局矿管处陈俊善处长授课，取得了良好成效。全年未发生一例因地灾引发的伤亡事故，为保障人民群众生命财产安全奠定了基础。
9、严格土地执法监察，打击违法用地行为。出台了《XX市XX区查处违法违规占地建设案件实施办法》，明确各乡街、部门职责。积极开展2009年度卫片执法和督察局卫片执法工作，核查图斑用地情况，并对7宗违法用地案件进行查处，共收缴罚款350.75万元，对在违法用地案件中负有直接责任的2名责任人员给予党政纪处分；加大土地动态巡查工作，前3季度共出动巡查460余次，拆除违法建筑14200平方米，有效遏制了违法违规占用土地行为多发的势头。
10、积极服务国家重点项目建设。完成了郑西铁路建设遗留道路改移、铁路渗水坑、灌溉设施等的完善整改。包西铁路扩能改造工程涉及的土地已全部移交铁路施工单位，完成房屋拆迁工作。西气东输二线管道工程完成征地拆迁工作。配合审计署进行了郑西线、西气东输二线管道工程征地拆迁审计工作。积极开展大西铁路地面附着物、房屋清点丈量工作，目前，大西铁路涉及的西泉街办、行者街办、零口街办、何寨街办地面附着物及房屋已清点完成，正在进行新丰街办的地面附着物及房屋清点工作。579.5718亩的临时用地（制梁场、拌合站、钢筋加工场）已交付铁路施工单位，大西铁路红线内用地部分移交施工单位。完成了西安铁路枢纽新丰编组站改扩建工程农用地转用一次、二次公告，郑西铁路客运专线农用地转用一次公告和西气东输二线管道工程、西潼高速改扩建项目征地资料上报工作，圆满完成了今年度国家重点建设项目相关目标任务。
11、大力加强地籍管理基础性工作。完成了《XX市XX区土地利用总体规划大纲（2006－2020年）》修编及文本说明。今年2月，由主管领导挂帅，带领规划修编专人，在规划修编协作单位驻扎三十多天，与规划承编单位密切合作，修编完成了《XX市XX区土地利用总体规划大纲（2006－2020年）》。4月份全面完成了《XX市XX区土地利用总体规划及文本说明（2006－2020年）》，并完成了1：10000的XX市XX区土地利用现状图、土地利用总体规划图、基本农田保护规划图、建设用地管制分区图、土地整治规划图、重点建设项目用地布局图六种图件。完成了骊山、秦陵、斜口、行者、西泉、代王、新丰、北田、新市、雨金十个重点街办现状图、土地利用总体规划图、基本农田保护图、土地整治图四种图件。在文本、说明及图件中，落实了市上文件下达的各项规划控制指标和国家、省、市重点基础设施建设项目用地需求，并广泛征求相关部门及区政府领导意见，确保了土地利用总体规划和XX区城市总体规划等专项规划相互衔接。《XX市XX区土地利用总体规划文本及说明(2006-2020年)》已于7月2日经省政府审批通过。乡级规划已于10月28日通过省市专家讨论通过，待征求各乡街、部局意见后，以区政府名义上报市政府审批。第二次全国土地调查和基本农田上图工作现已通过省国土资源厅上报至国土资源部核准并审批，此项目标任务已提前完成。为我区下一轮的土地利用规划顺利实施奠定了坚实的基础。同时，积极开展了农用地产能核算工作，下发了XX市XX区人民政府办公室《关于印发
12、积极促进依法行政工作。全面加强国土资源法律法规宣传，积极加强干部依法行政教育和培训，认真接受群众来信来访，坚持领导接访和下访工作制度，认真化解土地纠纷，积极维护社会和谐稳定。努力加强国土资源法制建设，全年共开展国土资源听证会3次，办理行政诉讼等案件3件，办理人大代表建议案2件，政协委员提案2件。
13、强化班子和队伍建设。积极开展创先争优活动，认真加强领导班子建设，全面贯彻落实党风廉政建设责任制。在全局干部职工中，积极实施首问责任制、服务承诺制、限期办结制、挂牌上岗等工作制度，全面推行工作文明用语，不断规范干部服务行为，有效提高了我局的服务水平。积极加强国土所规范化建设，增强了基层执法人员依法办事、依法管理的水平，全面提升了各国土资源所行政执法能力。做好晋升省级“文明机关”的各项工作并申报材料。为了进一步提高局系统文明单位的建设水平，积极推动精神文明建设广泛、深入、扎实开展，全面激发局系统干部职工的工作热情，促进国土资源管理工作顺利、协调、全面发展，为全区经济发展和政治文明、物质文明、精神文明建设做出更大贡献，今年4月份，我局在做好市级文明单位创建总结和成果巩固的基础上，制订了详细的省级文明单位创建规划，并向省文明委提交了《XX市国土资源局临潼分局关于创建省级文明单位的申请报告》，加强了组织领导，明确了创建目标，制订了创建措施，营造创建氛围，全面做好了晋升省级“文明单位”的'各项准备工作。同时，积极开展创建省级卫生先进单位工作。三月份，全面完成了创建市级卫生先进单位的情况总结和资料汇总工作，印发了《XX市国土资源局临潼分局关于开展省级卫生先进单位创建工作的实施意见》，引导广大干部职工深刻认识省级卫生单位创建工作的重要意义，进一步加强创建工作的组织领导，重点做好了明确创建任务、加强宣传教育、抓好环境卫生、强化督促检查、严格责任追究等方面的工作，确保了创建省级卫生城市先进单位各项工作扎实、有效进展。
二、存在的困难和问题
今年，从总体来看，国土资源管理工作进展顺利，各项目标任务均取得了显著成效，个别任务提前、超额完成，但我们必须认识到，国土资源工作任务仍然艰巨，形势依然严峻。
一是我区经济社会事业将继续保持较快的发展势头，建设用地的有限供给与项目用地需求的持续增大仍将是今后国土资源工作面临的一项主要矛盾。特别是西安临潼国家旅游休闲度假区、渭北工业新城、大西铁路专线等重点项目建设用地将全面进行实施阶段，保发展的压力较大。
二是土地执法形势十分严峻。土地行政执法比较困难，由于《土地管理法》没有赋予国土资源管理部门强制执行权，所以土地行政执法困难问题仍然比较突出。
三是耕地保护任务压力相当巨大。今年市上下达给我区的耕地保有量指标是82万亩，与去年相比耕地保护面积增加了4.3万亩，要确保实现这一目标任务，就必须采取有效措施，在土地节约集约利用上想办法、下功夫，努力实现耕地保护和项目建设双赢的局面。
三、今后的工作思路
在今后的工作中，我们要继续坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领国土资源工作全局，紧紧围绕市局和区委、区政府确定的各项目标任务，始终坚持以服务全区经济发展为中心，认真开展“创先争优”活动，不断提高国土资源保护能力和经济发展保障能力，更加积极主动服务，更加严格规范管理，更加有效推进节约集约用地，更加强化干部队伍建设，努力推动国土资源管理事业顺利开展，为XX区经济持续快速发展做出新的贡献。主要做好以下几个方面的工作：
一是坚持树立科学发展观，认真抓好耕地和基本农田保护工作。要继续坚持最严格的耕地保护制度，切实抓好地籍管理基础性工作，加大土地开发复垦工作力度。二是积极服务重点项目建设，提高国土资源保障能力，积极开展服务提升年活动，服务全区经济社会发展，进一步加大储备土地报批和出让力度，大力支持重点项目征地拆迁工作。三是转变经济增长方式，集约节约利用土地资源。加强项目用地管控，大力转变土地资源利用方式，充分发挥国土资源主管部门在促进资源节约利用方面的主导作用。四是规范矿产资源开发秩序，加强地质灾害防治工作。依法打击各种违法开采行为，加强地质灾害预防和治理，继续加强安全生产工作，确保人民群众生命财产安全。五是严肃查处土地违法行为，积极维护社会和谐稳定。加大国土资源执法监察力度，严格实行责任追究制度，认真做好国土资源法律宣传和涉土信访工作。六是深入开展“创先争优”活动，提高干部职工整体素质，创建一流国土资源队伍。切实转变工作作风，提高服务质量，强化工作措施，提高管理能力，全面完成国土资源管理各项工作任务。
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