以下是小编收集整理的京媒语录（共含10篇），仅供参考，希望对大家有所帮助。同时，但愿您也能像本文投稿人“成龙成凤姚金铃”一样，积极向本站投稿分享好文章。
数字媒体技术专业的具体经营方针：
1、数字媒体平台侧重于向客户/用户提供服务，而并不仅仅提供是某个软件本身。
2、通过数字媒体平台，来获得用户们的'集体智能。
3、数字媒体平台通过使更多用户使用独特而难以复制的数据服务，来获得平台价值和商业。
4、数字媒体平台通过用户的“自服务”而服务于“长尾”。
关于纸媒的议论文
慢慢地，街上很难找到书报亭了。
登上公交车或地铁，很难听到书页翻动的“沙沙”声了。我爱读书，坐在家中读一本《海底两万里》，不一会儿便入迷了。
时而随着鹦鹉螺号飘荡在洋流中；时而与阿罗纳克斯教授见证海底奇观；时而与孔塞伊对各种鱼群分类；时而与内德·兰德历险。书中的一切令我着迷。
爷爷奶奶那一代人喜欢读报，用不惯电子产品的他们总是会选择将报纸作为他们了解外界最新动态的媒介。
每天晚上，他们都会捧起《新民晚报》阅读。若是有的报纸订阅不到，他们便会赶紧去书报亭买回来。可是渐渐地，随着电子产品的不断进步，网络越来越发达，电子产品的便捷优势也渐渐突显出来。从电子书到新闻时政、从读书到听书无所不能，谁还会再去书报亭买报纸看新闻呢？书报亭慢慢地淡出了人们的'生活。
像郑州这个地区，全部421家大大小小的书报亭就全部被拆除了。每个人都能从手机上看到新闻，又免费，又快捷，谁还会去买报纸呢？报亭自然是渐渐门可罗雀，开不下去了。于是，新型的书店开始渐渐代替书报亭成为新的文化传递的场所。
现在的书店氛围都很不错。店铺内大多装修得现代时尚，书店也不仅仅只出售图书，还会配上咖啡吧，餐吧等功能区，人们可以一边喝着咖啡，一边阅读着自己感兴趣的书籍，悠闲地度过一段好时光。
在这里，人们还是多数采用传统的阅读方式——纸媒。书店美，大家也愿意去。就像大家竞相“打卡”的钟书阁，里边的书以一种令人眼花缭乱、美不胜收却又分类鲜明、秩序井然的形式摆放着，排列着，用它们特有的方式“勾引”着人们的购买欲望。
坐在书店中，安安静静地捧起一本自己心爱的书，在“沙沙”的翻书声中品味文字的韵味，感受字里行间的温度与情感，在书香中慢慢享受眼前的美丽画卷，把自己置身其中，身临其境，将书作为自己与文化之间的媒介或桥梁，打开文化的大门，让你欲罢不能。
如果没有看完，又实在割舍不下，就大可将书买回家去，这可能也是商家最希望看到的吧。无可奈何花落去，似曾相识燕归来。世间万物的新旧更替是必然的。
但无论如何，纸媒有着它独特的吸引力，看倦了电子产品的人们，也会放下手机，捧起一本书翻阅，而每当此时，阅读的人一定会感受到一种久违的幸福吧！
各位媒体朋友，
您好！
现诚邀阁下于20xx年8月20日出席科勒艺术展暨设计市活动。科勒的艺术/工业合作项目在美国享有盛名。此项目主要由美国科勒公司和美国国家艺术基金会资助，美国威斯康星州约翰 麦克 科勒艺术中心（John Michael Kohler Arts Center）发起和管理，旨在帮助艺术家们通过长短期的驻厂，研修，考察等活动，发掘艺术潜力，与工业技术设备有机结合起来。自1974年以来，已由数百位当时未成名或已有成就的艺术家因科勒的这个合作项目而受益匪浅。
20xx年，美国艺术家作品展在中国24个城市巡展，受到各界的好评与关注。20xx年，正值科勒中国15周年庆，科勒在专业艺术顾问的协助下，从30名优秀艺术家中选出3位艺术家共创作18件艺术作品，挑选15件在中国24个城市巡展，使艺术品创作参与至科勒艺术系列产品开发的一部分。科勒邀请艺术家至科勒铸铁、陶瓷、绮美石、铸铜工厂实地考察参观工业产品创作过程。最终的作品将在巡展完成后永久地被美国科勒公司维斯康星总部永久保留，陈列和珍藏着。
日期：20xx年8月20日（周六）
时间：下午2点15分
合作发展商：天津融创置地有限公司
地点：天津南开区白堤路庄王府西侧融创. 王府壹号
14:30-14:35 宣布发布会开始，嘉宾就位
14:35-14:36 开场视频（介绍科勒与艺术）
14:36-14:41 相关领导致词 （融创，科勒）
14:41-14:44 Bold Arts微电影播放
14:44-14:52 介绍Art Industry项目（Warren主讲）
14:52-15:12 艺术创作活动（绘画小浴缸）
之后为： 自由参观
敬请即刻回复！
有电子商务是越来越热了，个人网店、网络商城都在抢这块蛋糕，特别是最近出现的团购，更是加剧了行业的竞争程度，那如何才能在如此激烈的竞争中，杀出一条血路呢?特别是对于个人网店及规模不是很大的商城，如何才能获得源源不断的订单呢?关于这些问题，以往和大家说过不少常规的营销推广方法，今天和大家说一个比较非主流的，中小公司不常用的和比较容易忽略的方法，就是数据库营销。
一、什么是数据库营销
所谓数据库营销就是企业通过收集和积累会员或潜在会员(用户或消费者)信息，经过分析筛选后针对性的使用电子邮件、短信、电话、信件等方式进行客户深度挖掘与关系维护的营销方式。就是以与顾客建立一对一的互动沟通关系为目标，并依赖庞大的顾客信息库进行长期促销活动的一种全新的销售手段。
二、数据库营销的特点
它的特点是一是精准，因为我们最终可以做到与会员的一对一沟通。
二是性价比高，开发老客户的成本，肯定要比开发新客户低很多。
三是竞争隐蔽化，像投网络广告、软文营销、新闻营销等方法，任何人都是可见的，我们的竞争对手也都会看到，
但是对于数据库营销，除了我们内部的人，谁也不知道我们都做了那些事。
四是个性化，我们可以针对每个用户的特点及不同情况，进行有针对性的营销。
五是反馈率。我们在做营销推广时，很头疼的一个问题就是怎么能知道用户心里在想什么。而数据库营销的用户反馈率是极高的，能让我们很容易的把握到用户的心理。
三、数据库营销的实施步骤
第一步，建议用户数据库
这步很简单，比如说对于开网店的朋友，一开始只要建立一个EXCEL表就OK，然后再设置好要记录的项目，比如性别、年龄、职业、地址、工作、喜好、消费习惯、消费情况等等。当然，对于大型公司，肯定要复杂的多，那个就是有专门的系统了。
第二步，采集数据。
数据库建立起来后，就是开始采集数据，完善数据库。采集数据的方法主要有以下向种
1、自有用户。比如说对于淘宝店而言，在你这儿购买过产品的用户，就是你第一批原始数据。再比如对于网络论坛、社区等，本身的注册用户，就是第一批数据。
2、网络调查。这也是一种非常好的采集用户数据的方法，而且比较省钱。比如说以前江礼坤还在CFan供职时，经常有一些企业在我们公司网站做调查。比如有一次某个网游公司在我们公司搞了一个有奖调查，其实才出了几百元的小礼品，但是最终却获得了将近一万个有效的用户调查数据，而且是非常详细的数据。平均每条数据，才几分钱。
青媒办公室工作计划
新学期就要开始了，办公室作为学校青年志愿者协会的核心部门，其枢纽的作用必须得到充分的体现，办公室工作的成绩直接影响校青协各项活动的开展，为使办公室的工作在新的学期朝着更加高效、标准、和谐的方向发展，我们在认真总结上一学期工作经验的基础上，制定了本学期办公室的工作计划。
一、内部建设：
1、办公室的工作比较繁杂，有一些工作也是需要专人定期去做的。所以我们要建立和健全内部各项制度，明确内部职能，细化各项具体工作，责任到人。避免有工作无人做或工作全集中到一人身上的情况。
2、各个办公室成员之间的密切配合是办公室正常工作的保证。办公室成员的团结向上是办公室发挥核心作用的基础。本学期我们会定期组织一些部门活动来加强本部门内部成员之间的交流，增进感情。要让本部门成员有集体归属感。
二、办公室基础工作：
1、进一步推进办公室的管理工作，将基础工作落实好。负责青年志愿者协会有关文件、资料的收集、整理和保管等。接待来访，负责青协资金和财产管理。安排青协成员工作值班，听取同学意见并及时向主席团和有关部门反映。
2、具体工作：
1) 值班表和空余时间表，青协通讯录：各类表格在开学第一个星期结束更新好，第二个星期开始值班。着重关注信息的准确性，要求各部门成员第一时间将自己的信息变动情况反映给办公室，以方便及时调整。到时也会安排专门的人负责此项工作。
2) 通知：青年志愿者协会的重要会议或其他重要事宜的准确及时通知与联系工作。新学期会将办公室的成员分配到各个部门，负责该部门的会议通知，会议记录，资料整理和跟踪监督该部门的工作活动。
3) 值班：协调安排各部人员的值班；及时处理各项即时事件；定期不定期的打扫卫生，整理办公室的各种物品，为各部门的同学提供一个干净整洁工作环境。新学期会安排办公室的的人进行全天的不定时的值班检查，做好值班登记工作，对值班人员的迟到、缺勤等情况做好详细记录。
准备一个青协近期工作记录本，负责各部门的办公室成员要及时将各部门的最新动态写到这个记录本上。
4) 物品管理：处理和管理各类资料。（安排人对电子和纸质资料进行定期
的整理）管理办公室的各项物品；进行物品借用记录，没有登记，物品绝不借出。
5) 考核评比：制定值班情况考核方案，每月评出两名月“优秀值班之星”，
每学期评出三名“学期优秀值班之星”,颁发证书，并在办公室的公示栏给予公示。
6) 服务，组织：立足本职，服务协会，办公室的干事不仅要做好幕后工作，
还要积极主动的参与到协会的对外活动中。与素拓部合作组织协会内部联谊等各种活动以促进各部门间的联系交流和协会的整体团结。
7) 监督：设立意见箱和对外邮箱，接受全校同学的监督。办公室会有专人
收集整理出意见箱里的意见，处理公共邮件，并将相关情况及时反映给主席团和相关部门。
三、完善考核、监督职能：
1、草拟、策划青年志愿者协会干部工作考核细则，细化考评方案。充分发挥办公室的监督协调职能。
2、完善对协会干部进行组织、管理、监督、考核的具体措施，实行奖惩制度，落实监督执行协会的各项规章制度，充分调动协会成员的工作积极性与主动性。
四、完善协调，联系职能：
1、与校学生会办公室等建立并保持联系，互相交流，互相学习。放宽视野，学多角度、多方位地思考，不断创新办公室的各项工作。
2、与各部门加强联系，办公室分配干事到各部门，对其他部门工作进行跟踪，
既是对他们工作的监督，也是为了既是了解他们的工作进程，以及时的反馈。
五、培养机制：
1. 对干事进行定期的'培训，上一学期新干事对办公室的具体工作已经基本熟
悉，但在技能上还有待提高。我们会利用平时开会的时间对干事进行全面系统的培训。
2. 对干事的具体情况、工作经历、工作成果等备案，作为管理干事、奖励处
罚的参考依据。对优秀干事，将给与一定的奖励，对不称职的干事则采取
听取意见、保留任职或撤消职务等处理办法，在平时的工作中，也将会合理安排各项工作，充分调动干事的积极性，合理的分配工作，充分发挥每个人的才能。
3. 养成定期总结的习惯。对于每段时间的工作，部门人要在一起交流总结。
初定双周一晚八点半开部门例会，会议内容主要是总结已做工作成败和出现的问题，安排下一周次工作任务，相互交流工作经验。经验交流主要分为：本部门对上一周的工作成果进行汇报，对下一周的工作计划进行通知，也进行对工作活动的成绩进行评价，在肯定优秀的同时，正视不足，督促其尽快改正。在高标准、严要求下不断提高成员工作效率与质量；学生干部间相互学习，进行批评与自我批评。善于汲取他人长处，对部内存在的问题有则改之，无则加冕。在交流中学习，在学习中进步。
六、具体活动
1.值班培训
对各部门的大一干事分批进行值班培训，进一步强调值班要点。
2.值班检查
成立值班检查小组，对值班情况进行定期和不定期的检查，值班情况每月汇总一次，并进行公示。
校青协办公室
《时间为媒》原创散文
沉湎与文字，只是把梦想堆砌，无边的思绪在指尖流溢，挥洒出朵朵心莲。眷顾的年华，藏在夜里细细咀嚼，随意铺叙，在浅浅岁月流光之中，铭刻一段心音。
写过的信笺迹痕，或多或少会被时间遗忘，被心搁置，如同一些人，一些事，但我却始终如一，最自在勇敢的，依然是那云卷云舒，素心素笔，自乐安然。风淡，旧寒依依，一念舍得，一念放下，一切尤自心定。有了离意，懂了心思，便用时间矫正思想，用守望迎接虔诚。
人生三态：生存，生活，生命。每种状态，或多或少都被繁华与喧嚣的现实所影响，所纠结。有的人徘徊着，有的人困惑着，有的人一如往昔继续着悠悠生活。无论是哪种状态，在人生不断抵达的过程中，只要清醒就行，只要宁静就好，只要希望在心就好。于此一生，似曾相识，却又是与众不同。这一世，不可代替，不可复制，不可重新来过。独一无二的人生华年，每一季节都是有颜色的，既已知晓，那就好好充实自己的生活。
时光轻转，流年翩然，几重岁月，微笑浅淡。我知道，这一切状况与心绪有关。曾经的执念，是不懈坚持，渴望生花之妙随心而舞，在指尖落定。所谓永远，到底有多远？重山之外，念意悠悠，漂泊零落又添悲凉，何以为期？
本来静心，却又忧心。一笺心语一生梦，怎奈，这丝丝寂寞，冷暖红尘，都在指尖。人生四季，多少情感辗转，相遇、别离，美好、悲凉，冷冷暖暖，只如云烟。多少忧伤，在指尖下流走，划满了心酸。是否，思索太多，会觉得迷惘？是否，执念过深，会觉得心累？
这一半春花，一半秋月，一半明媚，一半忧伤，一半喧嚣，一半沉寂。生活总是这样跌宕起伏，此生彼长，来来往往，看似无常，却是有常。它没有我们想象中的那样美，也没有想象中的那样差，我们不也每天都矛盾地向前走吗？人活一世，不仅仅是来过，有所留念过，而是要没有白来，没白活，没白过。活出了自己所喜欢的方式风格，就是最好的活法。
念一些人，写一方字，温一壶山水，我期盼着有一日，也能够拥抱暖阳，轻轻地聆听一草一木低语，只愿安静些，再安静一些。有些记忆在心底轻轻打捞，仿佛于眼前，就可以细细斟酌一句一字，如此随性随心，如此简简单单。归于本真，素心素颜，素笺素笔，安之若素。走进淡泊，走进心灵宁静，如此静静煮一壶静好，与心底潺潺对酌，与岁月对语，如此想来甚好！
然繁华三千，众生芸芸，谁可逃脱岁月如流的洗涤，谁可跳跃七情六欲的侵蚀，终也是在婆娑之中牵强起舞，晨暮依旧，而过往悄然行走于光阴一旁，一左一右，以一种节奏渐行渐远。听风数雨的日子，有人懂得便好。
很多时候，人生的喜怒哀乐，不是不知道，而是不想说；岁月的雨雪风霜不是不深情，而是不在意。只是，渐行渐远的生命中，也需要融入百般滋味才能够成其丰富与厚重，隽永与深邃，生命的旅途，或许才会清风盈然，花香鸟语满心。
你我皆为凡人，生于世间，终日奔波劳苦，却一刻也未曾清闲。或许，这就是生活吧！你说生活可爱吗？如若你爱，哪里都可爱；你说世界可恨吗？如若你恨，哪里都可恨。生活本身又有何错之有？只不过是我们一开始就将生活看错，欺骗了自己。
相信爱出者才能爱返，相信福往者才能福来。心若有爱，生活也会别有洞天，丰盈多姿；心若有爱，才不会计算付出的多与少，计较收获的得与失；心中有爱，才能够温暖和摆脱尘世间所有的忧伤与苦痛，才能令那些枯燥乏味的生活充满情趣和意义，让自己彰显生命的光辉。
“知我者，谓我心忧，不知我者，谓我何求？”红尘中，一厢痴情许了谁？洗尽铅华岁月，心依旧如止水一般清雅从容，在这如水的光阴里，慢慢归于本心。事事随风，一切随缘，淡淡看过万千风景，浅浅回眸过去，淡如云！回赠岁月如心如镜。
只觉得，尘缘如梦，梦醒无踪。静静独行，看一季落花妖娆了青葱岁月，恬淡了世间所有浮华，濡染了过眼云烟。就在念与不念之间，莞尔一笑，身后已经学会云淡风轻。有些话，就只能止于唇齿，有些痛也只能掩于一世流年。
当秋雨催熟了果实，时光催长了年岁。细细品来，所谓的静，就是忙碌身影与淡泊气韵的相得益彰，是诗余旧景，落花飘零。纵使是夏末秋初，鸣蝉依旧声声，日光流火，心头仍然会存在着些许令人心惬的.凉意。
人生路上，别人只是匆匆过客，真正的主宰是自己。或许，我们不必过多地去关注别人的生活，也请不要忘了自己为什么而出发，更不要忘了生命原本也是有快乐的。那就给自己一个最美的微笑吧，好好爱世俗，爱身边的人，也好好爱自己。因为，无论是阳光明媚还是飘雨飞雪，都是生命中不可弃的曼妙风景。抛开所有羁绊，丢掉过多浮华，沉淀心性，珍惜生命里的每一天，让自己的生命从此柔美从容，轻盈自由。
有一种人生叫淡然自若，有一种生活叫怡然芬芳，有一种态度叫宠辱不惊，有一种幸福叫随遇而安。
就这样，品一脉静意悠长，在荏苒之中静享岁月的成熟。我也只愿在这样的时光里，静观一世流年。笑对一路风尘。
《庄子·秋水》中有一句话说：“井蛙不可以语于海者，拘于虚也。”这就是我们非常熟悉的井底之蛙的故事。
看完《众媒时代》这本书，留给我最大的冲击就是——我是多么的无知和渺小啊。
第一份工作从事的是图书编辑排版校对。岗位名称总是比实际工作听起来高大上些，而事实上是非常简单琐碎的事情。比如，调调格式，修改修改错别字，偶尔对句子润色一下。
两年多的重复性工作让自己陷入了麻木，也开始觉得这份工作不过如此，职业无趣，我决定去做点更有技术含量的事情。
第二份工作是网络运营，也就是现在正在做的事情，也有两年了。工作的核心是基于搜索引擎优化去做网站，内容也简单的很。比如写软文，做关键词排名等。
人如果在自己的小圈子呆久了，便会觉得世界好像也是如此。孰能生巧带来的也许不是精益求精，而是一种自我满足，自以为是的无知。
是的，我是无知的，对自己曾经做过的事情和正在做的事情做了狭隘的理解。这种狭隘把我逼到了一种无所事事的状态，短视，同时伴随着迷茫。
我的职业发展之路到底在哪里?这是一直以来思考较多的问题，而且一直无解。直到看到了这本书。
《众媒时代》打开了一个更广阔的媒体世界。这本书有四个部分，包括媒体的变化、媒体的危机、媒体的机遇以及媒体的思考。原来，媒体远比我们想象的要复杂和丰富的多，媒体危机远比我们理解的要严重的多，媒体人所做的努力远比我们看到的要多得多。
如果不是因为看书，我估计很难把自己的思想从SEO那些小伎俩里拉出来，走向更为广阔的众媒时代。
回到刚刚那个问题——我的职业发展之路到底在哪里?现阶段的答案是，基于信息传播与流量获取的复合型媒体人。
所有走过的路都不会白走，第一份工作让我有了形式美的概念，第一份工作把SEO运营的理念带给了我，这些都将如养分般浇灌我的职业理想。而接下来，需要学习的方面还有很多很多，比如文案撰写、比如对科技的理解和运用、比如媒体与商业的结合等。
也许某段时间我依然会如昨天一般做着本职的工作，但这本书带给我的感受——媒体宽广深邃如大海，自己渺小如井底之蛙——将帮助我们以更开阔的视角看待我的职业，更谦卑的心去吸取养分积蓄力量。
公众号：先读后感
《童媒品牌》读后感(2)
3．资源优势领先策略。媒体获得持续赢利的基础是资源，是优势资源、有价资源、核心资源。资源优势是创造品牌的基础。正确认识和处理资源优势与品牌战略的关系，就会意识到实施品牌经营战略的最终目的不仅仅是为了简单的创建几个品牌产品，而是以创品牌为手段，造就以大品牌为龙头的支柱媒介，形成规模优势、技术优势、结构优势、人才优势、效益优势，以这五大优势产生的强大辐射力、吸引力，在更大的空间里实现各种要素的优化组合，构筑自己新的资源优势品牌。 4．核心价值理念领先策略。志存高远的核心价值理念，把个人的.前途命运和自我价值实现，与媒体的社会责任、事业成败紧紧联系在一起，能够从内心深处激发出每一位从业者的崇高感、使命感和责任感，进而获得办报的不衰激情和不竭动力，这是传媒企业最核心的竞争力。没有核心价值理念的所谓品牌经营，就像一个人失去了灵魂，是走不长远的。 5．价格、成本适宜策略。纸质童媒定在一个什么样的价位，主要考虑两个因素：一是传播内容的价值，传播的信息越有价值信息的接受者就理应支付越高的价格；二是读者消费信息的承受能力，读者一般会将支出分配在信息消费和其他消费之间，过度超支的信息消费往往会让读者放弃。现在儿童报刊竞争十分激烈，少数报刊社采取种种方式打压对手，甚至不惜采用不正当竞争手段，让媒体的信誉受到了严重影响。但读者最关心的并不是价格，如果一家媒体内容做得太差，价格定得再低也会被读者抛弃。 6．服务领先策略。国外儿童报刊非常重视服务营销，其对服务营销的认识与应用经历了五个阶段：广告促销阶段，友好服务阶段（即对儿童报刊的所有员工进行培训，推行“微笑”服务，为儿童报刊读者及其家长营造一种友好、温馨的购买环境），儿童报刊品种创新阶段，重视儿童报刊服务定位阶段，儿童报刊营销分析、计划、控制阶段。过去我国的儿童报刊并不重视服务营销，但是面对新的市场环境，我们一定加大对服务营销的投入。京城爆笑戏剧社--聚笑坊的大掌柜，节目总制片人。聚笑坊的领军人物是一个毕业于北京广播学院（现中国传媒大学）戏剧文学专业，又刚从塞浦路斯留学归来的一位海归。
目录聚笑坊大掌柜简介经历杨京出身收缩展开聚笑坊大掌柜当他回国后，发现紧张的生活节奏带来了无形的压力，而减轻压力送去快乐同时又能从中寻求点涵义，又并非一味的三俗，真是任重而道远！于是他成立了聚笑减压喜剧坊，这里都是80.90后，他们全是怀揣梦想热爱话剧并且有一定表演基础和舞台经验的戏剧演员。 8月23日晚，京城爆笑戏剧社新秀---聚笑坊出品的《This is 玩》北京首场演出座无虚席，走廊和前场摆满了加座。2个多小时的表演结束，剧场内掌声雷动，1个多月的紧张排练换来了演出的.巨大成功，这个年轻的话剧团体离他们的梦想越来越近。
简介姓名：杨 京 籍贯：新 疆 公司：光通通信 职位：总 裁 毕业院校：南京通信工程学院 出生年月： 1959年3月
经历被评为“网游10大风云人物”底 被《软件世界》评选为“中国IT企业十大领军人物” 203月 在上海成立光通娱乐，代理运营韩国网络游戏传奇3 自部队转业，创建光通通信发展有限公司 1978年 考入南京通信工程学院 1976年 在新疆炮兵某部入伍
杨京出身杨京出身军旅并非秘密。年末，《软件世界》评选“中国IT企业十大领军人物”，杨京最终入选，于是，他的一纸简历也随即被评选方例行公事的布之网上，“1982年毕业于南京通信工程学院”一条，已把其军籍说的明明白白。后来略做了解，得知杨京在部队服役时间长达23年，而今年，他45岁。
京十五条实施细则全文
北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知
京政办发[2011]8号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后，本市房地产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市政府同意，现就有关问题通知如下：
一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任
(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。
二、全力做好住房保障工作
(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。
(三)大力发展公共租赁住房。在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。
三、加强税收征管
(四)严格执行国家关于个人转让住房的`营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。
(五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。
(六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。
四、切实执行差别化住房信贷政策
(七)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
五、严格住房用地供应管理
(八)增加住房用地有效供应。全面落实本市2011年国有建设用地供应计划，优先保证保障性住房建设用地，确保保障性住房建设用地占全市住房供地的50%以上，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的 70%。商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。总结本市“限房价、竞地价”的经验，并在中低价位普通商品住房用地供应中全面施行。
(九) 加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加本市土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。开展商品住房用地使用情况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
六、合理引导住房需求
(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
(十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。
七、建立健全约谈问责机制
(十二)各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施，确保完成住房保障目标责任书规定的各项任务。优先保证保障性住房供地，加快建设进度，按期完成开工和竣工任务，并确保工程质量和安全。加快配租配售工作进度，严格房源分配使用管理，全面落实保障性住房全过程“阳光工程”。保证普通商品住房供应，加强房地产市场监管，完善个人住房信息系统。
(十三)发展改革、国土、规划、住房城乡建设、财政、税务、公安、民政、统计、人力社保、监察等部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位。国土部门要确保住房用地供应，并严格依法查处闲置用地，盘活存量土地资源，杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。住房城乡建设部门要进一步加强统筹协调，不断完善政策，抓好保障性住房建设管理工作;加强房地产市场监测分析，完善监管长效机制，巩固房地产市场秩序整治成果;完善个人住房信息系统，为落实房地产调控政策提供基础数据。税务部门要进一步加强个人转让住房税收征管，认真做好土地增值税的征收管理工作。财政、税务、住房城乡建设等部门要相互配合，积极开展应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。统计部门要按照《住宅销售价格统计调查方案》，进一步做好房价分类统计和发布工作。
(十四)进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位，工作不得力的，进行约谈和问责。
八、坚持和强化舆论引导
(十五)新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。要大力宣传本市住房保障和房地产市场调控工作取得的进展与成效，深入解读政策措施，引导居民理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。
二〇一一年二月十五日
★ 官媒春节贺词
★ 校媒交流会邀请函
★ 出京介绍信
★ 关于京的口号
★ 京游散记散文
