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港口建设项目投资风险浅谈
本文主要是在介绍了港口建设项目投资风险的特征及产生的原因的.基础上,重点对我国港口建设项目投资潜在的风险因素进行分析,结合港口建设项目投资风险的特点,对各种常见的风险评价方法进行基础分析比较,服务于我国未来港口业的发展.
作 者：张捷 作者单位：日照港股份有限公司,山东日照,276826 刊 名：科技资讯 英文刊名：SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION 年，卷(期)： “”(24) 分类号：U651 关键词：港口建设 投资风险 风险评价 风险管理集装箱港口设备投资风险分析及对策
随着市场经济的迅速发展,竞争日益激烈,港口国际化经营的程度不断提高,面临的.风险也越来越大.因此重视风险管理,防患于未然,已成为稳定港口财务结构、保持港口长期发展的关键.
作 者：王强 宿美华 作者单位：王强(大连集装箱码头物流有限公司)宿美华(大连港务局)
刊 名：水运管理 英文刊名：SHIPPING MANAGEMENT 年，卷(期)： “”(6) 分类号：F5 关键词：投资与风险
摘 要：在市场经济体制下，投资是国民经济活动中一个重要的组成部分。如何规避投资风险，更好地发挥投资对国民经济发展的推动作用，成为社会迫切关注的问题。所以，加强对投资风险的研究，有助于增强投资者的风险防范意识，采取相应的预防措施，进而促进投资的良性运行。
关键词：投资；投资工具；虚拟经济；市场信息不完全
中图分类号：F830 文献标志码：A 文章编号：1673-291X06-0060-02
投资作为一种经济活动，产生于17世纪末期即古典市场经济阶段，历经三百多年的发展演进，至今已成为社会经济生活一个重要组成部分。在市场经济体制下，投资的关键是控制风险。怎样控制风险？产生投资风险的原因有哪些？本文下面就对这两个问题进行集中研究。
一、投资风险产生的原因
1.投资工具的多样性。在市场经济体制下，投资历经三百多年的发展，其工具愈来愈多，譬如，基础金融市场有价证券分为货币有价证券与资本有价证券，货币有价证券包括汇票、支票、本票等，资本有价证券包括股票、债券；衍生金融市场有期货、期权等，其中仅期货就包括商品、金融指标、金融工具、天气等期货品种，这些衍生金融工具所带来的投资套利活动盛行，更是给现实社会投资活动，带来种种不确定性。面对种类繁多的投资工具，虽然可使投资者的选择空间增大，但对不具备一定专业投资知识的人来说，其对投资工具的选择尤其是进行投资的优化组合，就面临较大的困难，这些都需要具备一定的专业投资知识。因此，在投资者对投资工具不甚了解的情况下，对投资工具的选择不当，就会带来相应的风险。
2.投资市场系统性风险的持续发作。在市场经济体制下，投资市场因受各种突发因素的干扰，其形势往往瞬息万变，令投资者难以预料，这就不可避免产生系统性风险。9月爆发的美国次贷危机引发的全球性金融危机，就是最好的例子，这次危机使全球股市大衰退，使美国、欧盟、英国、日本等世界上主要经济体都深受打击，现在仍阴霾未散，无疑会给众多的投资者带来无法预料的损失。市场系统性风险的持续性发作，往往给投资者带来毁灭的打击，孕育着无限的投资风险。
3.市场信息不完全。投资者要获得完全的市场信息，在现实社会经济条件下是难以做到的。在现实社会经济条件下，市场信息往往是不完全的。市场信息的不完全对投资者来说是非常不利的，往往会引发相应的投资风险，进而造成重大经济损失。例如，“世界历史上著名的经济危机――17南海泡沫，给众多的投资者带来了重大经济损失，市场信息的不完全或不对称是主要因素。1720年，英国伦敦南海公司与政府交易换取了发行股票的经营特权，并且为刺激股票发行，接受分期付款的方式购买新股，很多投资者竞相购买（当时拥有股票是一种特权，公众对股价普遍看好），致使股票价格狂涨，然而南海公司的真实业绩却与人们的预期相背离，由于市场信息的.不完全，很多投资者仍然持有买进该公司的股票，当国会通过《反金融诈骗和投机法》内幕人士与政府官员大举抛售股票时，南海公司股价暴跌，使投资者损失惨重。”[1] 再例如，“至10月在国际投机热钱的大量涌入炒作下，中国 A 股市场一路狂奔“牛市”，很多投资者在市场信息不完全或不对称的情况下，以为赚钱的大好时机到来了，在股票价格极高的情形下，大量买进，当中国 A 股市场开始大幅调整下跌时（跌幅达40%以上）。”[2] 很多投资者被“套”住了，从而造成投资大规模“缩水”现象的发生。
4.投资者的非理性行为。在市场经济条件下，投资者所关注的是短期经济利益，因而会忽视由此所产生的投资风险。在短期获利动机的驱使下，投资者往往会进行非理性的投资决策，导致投资风险的发生。例如，投资史上著名的“1637年郁金香狂热”，就是众多投资者为获取暴利，在郁金香价格高涨的情况下，非常不理性地将房产和土地低价卖掉，换取现金以购买昂贵的郁金香球茎，造成投资过度，最终在郁金香价格狂跌的情况下，很多投资者因无法履行合同而破产。再例如，1987年黑色星期一，因不断恶化的经济预期和中东局势的不断紧张，很多投资者在华尔街股市丧失理性地大举抛售股票，造成全球股市暴跌，给世界带来了重大经济损失，投资者自身也不会幸免。在上述事件中，假如投资者能理性地采取行动，是不会给自己带来如此巨大的投资风险。
5.虚拟经济的出现。虚拟经济作为市场经济中信用制度和货币资本化的产物，往往以股票、债券、期货、金融衍生品等为其载体，它的出现在一定程度上会给投资者带来潜在的投资风险。譬如，企业发行的股票，实质上就是企业向社会公众的一种借款，其收益具有不确定性，即企业用筹集到的资金来发展实体经济，若达到了预期目标，就会给投资者带来相应的收益，若企业由于决策失误或管理不当而没有达到预期的经营目标，就会给投资者带来投资风险。这就是说，虚拟经济若能得到一定的实体经济作支撑，给投资者带来的风险就小一些，若其在一定程度上脱离了实体经济，就会给投资者带来相应的投资风险。投资风险的大小，视其与实体经济的脱离程度而定。此外，虚拟经济以市场信用制度为基础，若其发展违背了市场信用制度也会给投资者带来风险。例如，美国能源巨头安然破产的重要原因之一，就是该公司采用会计造假手段（将未来不确定收益计入本期收益）蒙骗投资者，以达到牟取非法利益的目的，致使很多投资者上当受骗而购买其公司股票，最终在其破产后给众多投资者造成了不可弥补的经济损失。其行为就违背了市场信用制度，从而造成该公司股票这一虚拟经济的发展脱离了相应的实体经济，给投资者带来了相应的风险。
6.政府相关政策的误导。在市场经济活动中，政府相关政策的误导，也会给投资者带来较大的风险。例如，“日本楼市泡沫的形成，在很大程度上源于日本政府相关政策的误导。20世纪80年代，日本政府为刺激国内经济转型，长期推行低利率政策，造成市场上资金充沛，再加上日本政府未对其进行有效引导，导致资金大量涌入房地产市场，引发股票价格和楼市价格双上涨，从而形成股市和楼市泡沫，酿成了经济危机，给众多投资房地产的人带来了灾难性的后果。”[3]再例如“亚洲金融危机中，东南亚一些国家出现的房地产泡沫，在相当程度上归根于这些国家政府靠借外债维护经济增长的不正确做法”[4]，无疑会给许多投资者带来经济损失。因为房地产市场泡沫的形成，是大量的投资者投资推动的结果，一旦泡沫破灭，投资者首当其冲受到损害。 二、规避投资风险建议
1.加强投资知识学习，奠定投资基础。加强投资知识学习，是投资者进行投资的前提，也是规避投资风险的基础。我们要进行投资首先必须具备一些基本的投资常识，譬如，投资有哪些种类？自己适合何种投资？各种投资工具具有什么特点？何种投资受政府政策影响大或受市场波动影响大？等等，这些知识都需要我们对其进行学习。其次，我们还要熟悉相关投资历史，对其发展过程中出现的投资案例进行总结，譬如，“漂亮的50股”、“1637年郁金香狂热”等，都会给我们进行安全投资提供有益借鉴。最后，多与投资经验丰富的人士进行交流，尽可能地了解一些投资实践知识，开阔自己的视野。有了基本的投资知识储备，我们就奠定了投资的坚实基础，从而也奠定了规避投资风险的基础。
2.保持良好的投资心态，克服非理性行为。保持良好的投资心态，可以使我们理性地采取投资决策，避免相应投资风险的滋生。在现实社会经济生活中，很多投资者投资失败，并非自己能力不及所致，而多半是由于投资心态不良造成的，投资者在不良心态支配下极易采取一些非理性的行为，从而酿成投资风险。譬如，在现实社会经济生活中，很多投资者购买股票时有“买涨不买跌”的心理，股票价格愈涨愈买，愈跌愈不买，在这种心态支配下极易采取一些非理性行为，进而把自己置于风险的巅峰。保持良好的投资心态，首先我们要保持足够的耐心，不能急功近利，急于求成，摆脱“一夜暴富”观念的困扰。其次，我们要克服盲目从众心理，不随波逐流，避免非理性投资。最后，正确对待投资成败，保持积极乐观的投资心理，做到败不馁，胜不骄。
3.及时追踪掌握市场投资信息，克服市场信息不完全或不对称的影响。在市场经济条件下，市场信息对投资者至关重要。首先，我们要多渠道、多途径获取相关投资信息，如通过互联网、报纸、广播电视等及时掌握有关投资信息。其次，多了解政府相关政策信息或经济动态变化信息，对自己的投资前景进行有效判断，把自己的投资决策建立在科学可行的基础上。最后，不断从投资实践中积极捕捉反馈的信息，及时指导纠正自己的投资决策。通过以上做法，及时获得准确、有效的信息，最大限度地克服市场信息不完全或不对称的影响。
4.政府要加强对投资的正确引导。在市场经济条件下，政府要从整体经济运行的高度出发，积极运用多种宏观经济调控手段，充分发挥对投资的宏观导向作用，防范相关投资风险的发生。首先，政府应根据市场投资信息变化，正确运用财政、税收、金融等经济杠杆，及时对投资进行卓有成效的引导，规范投资者的行为，抑制投资的过度膨胀，防止虚拟经济泡沫的出现，给投资创造健康稳定运行的宏观经济环境。其次，要建立科学的决策机制，搞好政策预测和追踪研究，及时矫正不合适宜的政策措施；健全法治，依法管理，克服人治的随意性和武断性，减少政府相关政策的失误引发的投资风险。
总之，有投资就有风险，这就看我们如何对其进行正确控制，控制适时，既能使我们取得投资收益回报，又能规避相应投资风险的发生，从而使投资充分发挥对经济增长有益推动作用。
尊敬的盱眙县委县政府领导：
自我方与陈局长沟通后，拟在盱眙县投资建设大型商业综合体项目以来，受到县委县政府及各级职能部门的重视与配合，更坚定了我们在盱眙县进行大型投资的信心。
经过对盱眙县的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向在盱眙县进行大型商业类综合体建设。
现拟定项目一级指标如下：
一：欧亚达百货商城项目
占地面积：40亩
业态组合：大型服装商贸城、大型家居精品商贸城、大型百货商城、大型超市、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合
总建筑面积：6万平方以上
投资金额：2亿元以上
入住品牌：500个以上
纳税额：1000万元以上(每年)
就业人数：1000人以上
年销售额：3亿元以上
年产业带动值：1.5亿元以上
二：欧亚达国际家居商贸城
占地面积：150-200亩
业态组合：大型家居综合城、大型建材综合城、大型五金综合城为主，配套美食街、影院娱乐城等多功能复合型业态组合
总建筑面积：14万平方以上
投资金额：4亿元以上
入住品牌：700个以上
纳税额：2500万元以上(每年)
就业人数：20__人以上
年销售额：6亿元以上
年产业带动值：3亿元以上
我们一定将此项目建设成盱眙县乃至淮安地区最大的商贸流通平台，成为盱眙县标志性工程!
请县委县政府对此项目进行调研、论证、批复为感!
顾家家居集团
顾家实业投资有限公司
____年__月__日
一、考试科目
全国投资建设项目管理师职业水平统一考试设《宏观经济政策》、《投资建设项目决策》、《投资建设项目组织》、《投资建设项目实施》4个科目，参加考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目的考试，方可获得职业水平证书。
二、命题依据
投资建设项目管理师考试实行全国统一考试大纲，统一命题，统一组织。各科目考试命题均依据全国投资建设项目管理师考试专家委员会组织编写、国家人事部组织专家指导审定的《全国投资建设项目管理师职业水平考试大纲》，考试内容不超过考试大纲规定的范围和内容。
三、考试题型
投资建设项目管理师的4个考试科目中共有四种题型,分别为:单选题(每题1分),多选题(每题2分),分析计算题(每题15分)和案例题(每题20分)，
《宏观经济政策》单项选择题70个、多项选择题30个,总计130分;
《投资建设项目决策》单项选择题50个、多项选择题25个、分析计算题2个,总计130分;
《投资建设项目组织》单项选择题70个、多项选择题30个,总计130分;
《投资建设项目实施》单项选择题40、多项选择题15、案例题3个,总计130分.
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目 录
一、 总论
1、项目背景
1）项目建设单位
2）XX县医疗机构情况
3）宜章县地理经济状况
2、项目研究依旧
3、结论和建议
二、 医院需求预测和分析
1、世界人口老龄化趋势
2、我国老龄人口现状
3、老龄人口给医疗保健带来的商机
4、XX县生态旅游产业带来的商机
三、 医院方向性选择与定位
1、医院的市场定位
2、康复医院市场分析
四、 医院的服务形式
1、诊疗科目服务方式及服务时间
2、床位编制
3、医院功能科室设置
4、医院组织结构、人员安排
五、 医院占地、绿化、设备和仪器
1、医院占地建筑面积
2、医院设备仪器
六、 医院的投资预算
1、征地费用
2、工程建设费用
3、室外费用
4、设备费用
5、引进人才费用
6、不可预计费用
7、流动资金
七、 医院五年内成本效益预测分析
八、 医院建筑设计要点
1、院整体设计
2、医院设计提示
XX医院项目可行性分析报告
一、总论
1、 项目背景
1）项目建设单位介绍
XX医院（XX）有限公司由XX和香港XX有限公司合资成立；XX建立
于1995年，现有资产2200万元，平均月利税额120万元，属独资经营。
香港XX有限公司是一家集工贸于一体的企业，在上海、深圳、均有投资
企业，该公司实力雄厚，信誉好。
2）XX县医疗机构情况
XX全市有医疗机构335个，其中县以上医院58个，乡镇卫生院235
个，疾病控制（卫生防疫）、妇幼保健机构各13个，疗养院1所，中心
血站1个，高等医学专科学校1所，县卫生职业中专学校3所，其他卫
生机构8个。有卫生技术人员13584人，病床1xx23张，卫生系统共有
固定资产94.5亿元。
XX县城区有5所医院：县人民医院、县中医院、县卫校附属医院、
县妇幼保健院、康复医院。上述5 家医院因为体制、资金、管理等原因，
无法满足因生活水平提高而对医疗保健的新需求。
3）XX县地理经济状况
XX县位于XX省南端。面积2142.72平方公里. 总人口56万人。 地
势南北两端向中部倾斜，西北部向中部东部倾斜。最高的莽山主峰海拔
19xx.3米。主要河流有武水、章水、玉溪河、长乐水等。年均温18.3℃，
1月均温7.1℃，7月均温28.1℃，年降水量1600毫米，无霜期292天。
主要矿产资源有煤、钨、锡、铅、铜、锑、钼、大理石、石英石等30
多种。工业以采掘业为主。出口产品有结晶硅、硅铁等，所以，经济比
较发达。
交通便利，京珠高速、国道107线、国道106线、省道324线和京
广铁路汇集于宜章。东邻汝城县、西与临武接壤，难与广东乐昌、乳源、
乐清市交界，距广州300多公里，北距郴州50公里。
2、 可行性研究的依据
1） 《康复医院基本标准》、《医疗机构审批办法》；
2）《郴州市20xx年国民经济和社会发展统计公报》、《宜章县20xx年
国民经济和社会发展统计公报》
3）《20xx年中国卫生事业调查报告》、长沙东西现代医院管理服务公司
资料库和网站。公司顾问组。
3、 结论和建议
根据初步的论证，我们认为XX医院具有独特的地理优势和定位优势，
特别是如果在建筑、策划、医疗、管理、人才等方面采用现代医院的`人
性化管理理念，突出特点，发挥优势，以宜章为大本营，高起点、高标
准要求，吸引郴州、湖南、广东、港澳的病人，甚至全国的病人，医院
的前景是非常乐观的。
但是，新建设的医院自然有其缺陷和不足之处，有许多的困难和不可
以预见的因素。所以，我们要有清醒的认识，不可盲目的一味追求表面
的成功；医院建设的投资是较长线的投资，一定要有长远的打算和考虑，牢固基础，创立品牌，优质服务，才有可能取得最后的成功。
与建设项目可行性研究和前评估相比，项目后评价具有以下基本特征：
（1）项目后评价内容的全面性
项目后评价既要总结、分析和评价投资决策与实施过程，又要总结分析和评价项目的经营状况；不仅要总结分析和评价项目的经济效益、社会效益，而且要总结、分析和评价经营管理。建设项目后评价的对象具有广泛性，评价内容具有全面性。论坛
（2）项目后评价的动态性
项目后评价主要是项目竣工投产1～2年后的全面系统评价，也包括项目建设中某些中期阶段的事中评价或称中间跟踪评价，具有明显的动态性。把建设项目评价纳入项目管理过程，成为管理的组成部分，对建设项目进行阶段性评价，有利于及时了解、改正项目建设过程中出现的问题，减少项目建设后期的麻烦，提高投资效益。
（3）项目后评价方法的对比性
只有对比才能找出差异，才能判断决策、实施的正确与否，才能分析和评价成功或失误的程度。对比，是将实际结果与原定目标对比，同口径对比。将已经实施完成的结果或某阶段性结果，与建设项目原批准的可行性报告设定的各项预期指标进行详细对比，找出差异，分析原因，总结经验教训。项目后评价有强烈的对比性。
（4）项目后评价依据的现实性
项目后评价是对项目已经完成的现实结果进行分析研究，依据的数据资料是建设项目实际发生的真实数据和真实情况，对将来的预测也是以评价时点的现实情况为基础。因此，后评价依据的有关资料，数据的采集、提供、取舍都要坚持实事求是的原则，否则将违反后评价的客观性，导致错误的结论。
（5）项目后评价结论的反馈性
项目后评价的目的是为改进和完善项目管理提供建议，为投资决策部门提供参考和借鉴。要达到这个目的，只有将后评价的成果和结论进行有效的反馈才能实现。也就是说，没有反馈机制，后评价的目的就无法实现，作用无法发挥，后评价工作本身也就失去了存在的意义。这是项目后评价的最大特点。由于项目后评价内容包含对建设项目投资决策工作的“评头论足”，后评价成果和结论的反馈要有十足的勇气和能力。作为建设项目后评价投资决策部门，也应敢于正视工作中的失误和教训，将建设项目后评价的成果和结论反馈到起作用的领导部门。
[投资建设项目管理师介绍]
★ 建设项目建议书
★ 建设项目申请报告
★ 建设项目工作总结
★ 建设项目申请书
★ 建设项目岗位职责
★ 港口工程施工合同
