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屋面及防水工程工程量清单计价
1、工程量清单计价即利用消耗量定额确定某清单项目的综合单价，
2、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费组成。
3、确定清单项目综合单价时，首先通过项目特征的描述确定该项目所包含的工程具体内容，再利用《浙江省建筑工程预算定额版》进行组合报价。
4、清单计价可组合的内容，参照《浙江省建设工程工程量清单计价指引》第一篇“建筑工程”，并结合工程实际情况进行清单项目综合单价的计算。
例：某屋面刚性防水清单如下所示：
560)this.width=560“ border=”0“ alt=”按此在新窗口浏览图片“ src=”img2.shangxueba.com/img/uploadfile/1104/11/A32BBB6548E4FB679A94C888A19939EE.jpg“ /> 该题中的人工、材料、机械台班消耗量及单价按《浙江省建筑工程预算定额（2003）版》及《浙江省建筑安装材料》基期价格计取，管理费按人工费加材料费的20%计取，利润按人工费加材料费的10%计取，风险费用暂不计取。计算该清单项目的综合单价。（预制砼板的制作和运输暂不考虑）560)this.width=560” border=“0” alt=“按此在新窗口浏览图片” src=“img2.shangxueba.com/img/uploadfile/20141104/11/FD5099730958531E3E95B418F341C663.jpg” />560)this.width=560“ border=”0“ alt=”按此在新窗口浏览图片“ src=”img2.shangxueba.com/img/uploadfile/20141104/11/C629AE7FAACB299BEB1066B0C571DB61.jpg" />屋面防水工程量清单
1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，
⑴斜屋顶按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。
⑵不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟的面积。
⑶屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。
2、屋面刚性防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等的面积。
3、屋面排水管计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计无标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。
4、屋面天沟、沿沟计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。
5、适用范围
⑴“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结卷材进行防水的屋面。
⑵“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有增强材料或无增强材料的涂膜防水屋面。
⑶“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面，
⑷“屋面排水管”项目适用于各种排水管材：铸铁管、PVC管、玻璃钢管等。
⑸“屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等；塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。
6、有关项目说明
⑴抹屋面找平层，基层处理（清理修补、刷基层处理剂等）应包括在报价内。
⑵檐沟、天沟、落水口。泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。
⑶浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。
⑷水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。
⑸屋面涂膜防水需加强材料的应包括在报价内。
⑹刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在报价内。
⑺排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。
⑻埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。
⑼天沟、沿沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。
⑽天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。
（简答题）工程造价的含义：a、广义是指一个建设项目所花费的全部费用。包括固定资产和铺流动资产。固定资产投资包括：a、设备及工器具购置费b、建筑安装工程费用c、工程建设其他费用d、预备费e、建设期利息 （建设期利息和铺底流动资产为动态投资，其余的为静态投资）定义角度：投资者和业主，结算方式：通过竣工决算最终确定实际工程投资。
b、狭义是指承发包双方在施工合同约定的工程造价或通过竣工结算并最终确定实际的工程造价。组成：（1）直接费（2）间接费（3）利润(4)税金
定义的角度：承发包双方，结算方式：通过竣工结算最终确定实际的工程造价。
广义与狭义的联系和区别：联系：广义包括狭义的工程造价
区别：（1）定义不同（2）组成不同（3）角度不同（4）最终确定指标不同
建设项目的划分：建设项目（按相对独立性分为）：单项工程【例办公楼，教学楼】（按专业划分）：单位工程【例：土建工程，设备安装工程】（按部位及工种类别分）：分部工程【例:地基与基础工程，主体工程】（按施工方法和不同规格分）：分项工程【例：挖土，垫层】
（简答题）建设程序在不同阶段的表现形式：A项目前期策划阶段:1.确定建设项目目标 2编在项目建议书3、编制可行性研究报告及审批（投资估算）B设计阶段：4、初步设计（设计概算）5、技术设计（修正总概算）6、施工图设计（施工图预算）C招投标阶段：7、招投标（合同价）D工程实施阶段：8、工程施工（结算）E竣工验收交付使用阶段：9、竣工验收――交付使用运行竣工决算
施工中生产工人的工作时间分类：A必须消耗时间：1、有效工作时间（包括基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束工作时间）2、不可中断时间3、休息时间
B损失时间：1、多余和偶然工作时间2、停工工作时间（包括a、施工本身造成停工时间b、非施工本身造成停工的时间）3、违背劳动纪律引起工作时间的损失
施工过程分类：（1）按施工过程的完成方法分类：手工操作过程、机械化过程、机手并动过程（2）按施工过程劳动分工的特点分为：个人完成的过程、工人班组完成的过程、施工队完成的过程。（3）按施工过程组织上的复杂程度分为：工序、工作过程、综合工作过程。
注：1、工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程，工序的主要特征是：工人班组、工作地点、施工工具、材料均不发生变化，如果其中有一因素发生了变化就意味着从一个工序转入到另一个工序。例如工人砌墙
2、工作过程称是由同一工人或同一班组所完成的在技术上相互有机联系的工序的总和。
3、综合工作过程：是同时进行的、在施工组织混凝土构件上有机地联系在一起、最终获得一种 产品的工作过程的总和。例如现场浇筑
人工消耗量定额（劳动定额）表现形式：（1）时间定额（必须消耗时间）：以一个工人8h的工作时间为1个“工日“单位（2）产量定额。（1）（2）互为倒数
材料消耗定额：（1）实体性材料消耗定额：材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)
（2）周转性材料定额（摊销量）例如：脚手架、模板
材料总耗用量包括：1必须消耗的材料（材料净耗用量和材料合理损耗量）2、损失的材料
摊销量=一次使用量*损耗率+一次使用量*（1-回收折价率）*（1-损耗率）/周转次数
摊销量包括：1一次周转使用后所损失的量2退出周转的材料在每一次周转使用上的分摊
施工机械消耗的定额的表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种，两者互为倒数。
价格原理：人工单价的组成：（1）生产工人工资（2）生产工人工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费
材料单价是指材料由其来源地或交货地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。
包括：1实体性材料单价（组成：材料原价、运杂费和采购保管费）2周转性材料单价（组成：第一部分即周转性材料经一次周转的.损失量，其单价的概念及组成均与实体性材料的单价相同。第二部分即按占用时间来回收投资价值的方式，其相应的单价应该以周转性材料租赁单价的形式表示）
材料单价=（材料原价+运杂费）×（1+采购保管费率）
同一种材料因产地、供应单位的不同有几种原价的应根据不同来源地的供应数量比例，采用加权平均计算其原价
材料采购保管费=（材料原价+运杂费）×采购保管费率
采购保管费率为2%，其中采购费和保管费各位1%
周转性材料费用的组成： 1、机械台班单价的组成;折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、场外运费、燃料动力费、人工费、车船使用费。
建筑工程清单计价：1、编制依据：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招投标法》2、使用范围：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
附录A、B、C、D、F应作为编制工程量清单的依据：
附录A为建筑工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程
附录B为装饰装修工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程
附录D为市政工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程
附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。
工程量清单是指建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量的明细清单。
清单计价是指投标人完成由招标人提供工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费其他项目费、规费、税金。
项目编码:是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识，采用12位阿拉伯数字表示。1―9位统一编码，其中1，2位为附录顺序码；3，4为专业工程顺序码；5，6位分部工程顺序码；7，8，9位为分部工程名称顺序码；10至12位为清单项目名称顺序码。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。(人/材/机管/利/风险费)
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术生活安全环境保护等方面的非工程实体.
工程量清单编制:1、分部分项工程量清单包括项目编码,项目名称,计量单位,项目特征和工程量.2、遵循”四统一”原则:统一项目编码,统一项目名称,统一计量单位,统一工程量计算规则.
.一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码.3、项目名称应根据附录A~F的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际情况确定.4、补充项目的编码由附录的顺序与B和三位阿拉伯数字组成,并应从×B001起顺序编制,同一招标工程不得有重码.
清单项目计量单位:1以t为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入.
2以m3、m2、m,为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入.
3以个,项,座等为单位应取整数
【简答题】区别：(清单计价)措施项目清单:9项项目名称:1安全文明施工2 夜间施工3 二次搬运4 冬季施工5 大型机械设备进出场及安拆6 施工排水7 施工降水8 地上,地下设施,建筑物的临时保护设施9 已完工程及设备保护
09费用定额的项目名称:14+4(土建专业): 前9项和上诉相同10 临时设施费11 企业检验试验费 12赶工措施费 13工程按质论价（14 特殊条件下施工增加费 15混凝土,钢筋混凝土模板及支架费 16 脚手架费 17 垂直运输机械费 18 住宅工程分户验收费）
临时设施包括临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库,办公室,加工场地等. (建筑工程按分部分项工程费的1%~2.2%计算装饰工程按其0.3%~1.2%计算)
其他项目清单包括1暂列金额（可能发生）2暂估价(必然发生：包括材料暂估价,专业工程暂估价)3 计日工 4 总承包服务费
规费项目清单包括1工程排污费 2 工程定额测定费 3 社会保障费3% 4住房公积金0.5% 5危险作业意外伤害保险费P29
税金项目清单包括:1营业税 3%2城市维护建设税 3教育附加税.3%
分部分项工程费(人,材,机 ,管,利)人工费:1建筑工程按工人的工作性质来分:一类工56元/工日 二类工53元/工日 三类工50元/工日 2单独装饰工程按工程规模难易程度 装潢资质划分61~78元/工日 3点工适用于建筑与装饰工程中由于各种因素所造成损失,清理不在的计价表范围内的用工58元/工日(包括管理费,利润,劳动保险费) 4包工不包料适用于只包计价表人工的工程 70元/工日
材料费包括实体材料和周转材料
企业管理费和利润费率标准(按工程类别)
序号
工程名称
计算基础
企业管理费%
利润率%
一类
二类
三类
一
建筑工程
人工费+机械费
31
28
25
12
二
预制构件制作
人工费+机械费
15
13
11
6
三
构件吊装,打预制桩
人工费+机械费
11
9
7
5
四
制作兼打桩
人工费+机械费
15
13
11
7
五
大型土石方工程
人工费+机械费
6
4
单独装饰工程企业管理费机械费标准
项目名称
计算基础
管理费%
利润%
单独装饰工程
人工费+机械费
42
15
措施项目费见16
其他费用:包括1暂列金额,:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项,用于施工合同签订的时尚未明确或不可预见的所需材料,设备和服务的采购,施工中可能发生的工程变更,合同约定调整因素出现的工程价款调整及发生的索赔,现场签证确认等费用
2暂估价,:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额.
3计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价
4,总承包服务费 :适用于建设项目从开始立项至竣工投产的全过程承包的”交钥匙’工程.包括建设工程的勘察,设计,施工,设备采购等阶段的工作.按工程总造价的百分比向建设单位收取.(2%~3%)
规费:包括工程排污费 1%02 工程定额测定费 3 社会保障费3% 4住房公积金0.5% 5危险作业意外伤害保险费 按费率取费
税金:包括1营业税 3%(计征基数为工程造价)
2城市维护建设税(纳税人工程在市区税率为7%,县城,镇税率为5%,其他的税率为1%,计征基数为营业税额)
3教育附加税(.3%,计征基数为营业税额)
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工包料)
序号
费用名称
计算公式
备注
(一)
分部分项工程量清单费用
综合单价×工程量
按计价表
其
中
1人工费
<计价表>人工消耗量×人工单价
2材料费
<计价表>材料消耗量×人工单价
3机械费
<计价表>机械消耗量×人工单价
4管理费
(1+3) ×费率(一类工31% 二类工 28% 三类工25%)
5利润
(1+3) ×费率(12%)
(二)
措施项目清单计价
(一) ×费率或综合单价×工程量
按计价表或费用定额
(三)
其他项目费用
由业主提出
双方约定
规费
(一+二+三) ×费率
按规定计取
(四)
其
中
1工程排污费
按规定计取
2建筑安全监督管理费
按规定计取
3社会保障费
按规定计取
4住房公积金
(五)
税金
(一+二+三+四) ×费率3.445%
按各市规定计取
(六)
工程造价
一+二+三+四+五
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工不包料)
序号
费用名称
计算公式
备注
(一)
分部分项工程量清单费用
<计价表>×70元/工日
按计价表
(二)
措施项目清单计价
(一) ×费率或按计价表
按计价表或费用定额
(三)
其他项目费用
由业主提出
双方约定
规费
(一+二+三) ×费率
按规定计取
(四)
其
中
1工程排污费
按规定计取
2建筑安全监督管理费
按规定计取
3社会保障费
按规定计取
4住房公积金
(五)
税金
(一+二+三+四) ×费率3.445%
按各市规定计取
(六)
工程造价
一+二+三+四+五
不可竞争费：包括1，现场安全文明施工措施费 2，奖励费 3，规费 4，税金
:建筑面积计算规则
1、楼梯：a有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算
b 建筑物顶部有围护结构的楼梯间等，层高超过2.2m计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。c建筑物内室内楼梯间等等应按建筑物的自然层计算
2、阳台:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
3、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算 (详见建筑面积规范)
平整场地是指建筑物挖填土方厚度在+-300MM以内及找平.
其工程量按建筑物外边线每边加2米围成的面积,一平方米计算
S=S底+2×L周+16
土方体积换算:
虚方体积
天然密实体积
夯实体积
松填体积
1.00
0.77
0.67
0.83
1.30
1.00
0.87
1.08
1.50
1.15
1.00
1.25
1.20
0.92
0.80
1.00
计算挖土体积按天然密实度体积计算,若给出虚方体积,则需要换算
计算回填土体积应按夯实体积,若给出松填体积,则需要换算
挖沟槽,挖基坑挖土方的划分
沟槽:凡沟槽宽度在3米以内,沟槽底长大于3倍槽底宽
基坑:凡土方基坑底面积在20平方米以内
土方:凡沟槽底宽在3米以上,基坑底面积在20平方米以上,平整场地挖填方厚度在+-300以上均按挖土方计算(只需满足一个条件即可)
挖土方,基坑,沟槽工程量例题P37(注)
1考虑放坡 (三类土放坡起点1.5米)人工挖土,高宽比1:0.33 见P36
2考虑工作面 砖基础每边放坡200MM 混凝土基础 300MM 见P36
挖沟槽工程量计算：V=S×L (L外墙：中心线长度 内墙：净长)
挖基坑土方量计算：V=(A1+4A0+A2)H/6
回填土,机械土石方,运距计算(选择题)
基坑沟槽回填土体积=挖土体积－设计室外地坪以下埋设的实体体积
室内回填土体积按主墙间房间净面积乘以填土厚度
管道沟槽回填以挖方体积减去外径所占体积计算,管径小于等于500MM时不扣除管道所占体积
运土工程量=挖土工程量－回填土工程量 (正值为余土外运 负值为缺土内运)
机械土石方运距:1推土机推距 ：挖填重心直线
2铲运机运距 ：挖填重心+45m转向距离
3自卸汽车运距 ：挖填重心最短距
建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算
桩基工程量计算规则
1,打预制桩工程量:按设计桩长(包括桩尖长度)乘以桩截面积以立方米计算,管桩的空心体积应扣除
方桩工程量=设计桩长×桩截面积×根数
设计桩长:包括桩尖,不扣除桩尖虚体积
管桩工程量=0.25Л(D2―d2) × L×根数
设计桩长包括桩尖，不扣除桩尖的虚体积
砌筑工程：计算墙体工程量，应扣除门窗洞口，各种空洞，潜入墙身的混凝土柱、梁所占的体积。
基础与墙身的划分：1：使用同一种材料时：以设计室内地坪
2、使用不同材料时：a材料分界线位于设计室内地坪+―300以内，以不同材料为分界线
b、材料分界线位于设计室内地坪+―300以外，以设计室内地坪为分界线
砖基条基工程量计算：1折加高度法：V=S×L=b×(h+H) ×L H为大放脚折加高度
2、增加断面法：V=S×L=( b×h+S) ×L S为大放脚增加断面面积
钢筋保护层厚度：板墙 15mm 梁柱 25mm 有垫层基础35mm 无垫层基础70mm
混凝土工程量计算规则：除另有规定者外，均按图示尺寸实体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋，支架螺栓，预埋铁件及墙板中面积小于0.3m2内的孔洞所占体积。
基础、柱、梁、板见P51
计算题
一：砖、砂浆的耗用量计算
例：计算每立方米一砖半标准转墙中和砂浆的净用量和耗用量。（砂和砂浆的损耗率均为1%）
1m3标准砖（240*115*53）材料的净用量=1m3×2×砌体厚度砖数/墙体厚*（标准砖长+灰缝厚）*（标准砖厚+灰缝厚）
注：砖体厚：半砖墙为0.115m 一砖墙为0.24m 一砖半墙0.365m
砌体厚度参数：半砖墙0.5 一砖墙 1 一砖半墙 1.5
灰缝为0.01m
1m3砌体砂浆净用量=1―（砖体积）0.0014628*砖净用量
砖（砂浆）消耗量=净用量*（1+损耗率）
二：梁筋的计算 见P46
浅谈工程量清单计价论文
【摘要】分析了传统定额计价模式与市场经济不相适应之处，其主要表现为它不能反映企业的技术、管理水平等企业整体实力。在此基础上讨论了我国实行工程量清单计价模式的优点，这种计价模式要求企业自主报价、由市场交易形成建筑产品的价格，是一种新的市场定价计价模式，能适应市场经济发展的要求。但这种模式与国际通行的清单计价还存在很大差异，还没有完全脱离定额计价的思路，最后提出了改进和完善工程量清单计价模式的措施，为保证其顺利实施提供参考依据。
Abstract :This paper analyses the conflict between traditional evaluating pattern of quota and market oriented economy ， which expresses itself in inability to reflect such overall capacities as the proficiency of technology and management. Based on the analysis， this paper states the advantages of the new evaluating pattern， which requires enterprises to offer prices on their own so as to set the prices of building products by market transactions. This is a new pattern which can meet the needs of the development of market oriented economy. However， there exists a gap between the new pattern and the one used internationally， because it is still under the influence of the traditional idea. Therefore， to secure the implementation of the new pattern， the paper proposes the measures of improving and perfecting this pattern.
Keywords:evaluating pattern of quota; the pattern of evaluating project capacity; market pricing
建筑工程以特定的商品形式作为交易对象，要求由市场确定其价格，而长期以来在我国实行的预算定额计价模式是以计划经济体制为背景的，随着我国市场经济体制的逐步完善，原有的预算定额计价模式已不能适应建筑市场发展的需要，激烈的市场竞争要求一种能够体现建筑产品市场价格的计价模式，工程量清单计价模式即满足了这一要求。而我国在目前推行的工程量清单计价模式有利有弊，本文主要从以下四个方面进行探讨:
一、传统的预算定额计价模式
长期以来，在我国建筑市场预算定额计价模式占据着主导地位，在这种模式下对工程造价的编制程序的一般方法是:先计算工程量，然后套用定额算出基本直接费用，再以费率的形式计算直接工程费、间接费用，加上按国家规定计取的利润和税金，汇总得出总造价。这种方法计算工程量的依据是图纸和定额，工程量的价格计算依据是定额及国家造价管理部门颁布的调价表或调价系数。因此，这是一种量价合一、工程造价静态管理的模式，在特定的历史条件下起到了确定和衡量建安工程造价标准的作用，规范了建筑市场，使各有关人员有所依据、有所凭借，其历史功绩是不可磨灭的。随着市场经济在我国的实行，为了适应建设市场改革的要求，针对预算定额计价模式，建设部于1992 年提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量和相应的单价分离，这一措施在我国实行市场经济初期起到了积极的作用[1] 。但随着建设市场化的发展，这种做法难以改变预算定额中国家指令性过强的状况，不能反映施工企业的个体实际消耗量，不能全面地体现企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，这就使建筑产品价格的形成与市场脱节[2] 。因此，传统预算定额计价模式形成的建筑产品价格是一种计划指导下的指令性价格，已不能满足市场经济的需要即将被彻底取消。
二、工程量清单计价模式及其优缺点
工程量清单:是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照《计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价:是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金[1] 。工程量清单计价模式确定工程造价的程序为:在建设工程施工招标投标时，招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规则和统一的项目划分规定，为投标人提供工程数量清单[3] 。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目的单价与合价，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金。并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准，根据工程量的增减情况，调整工程造价。在这种模式下确定的工程造价是由企业自主报价、市场竞争形成的建筑产品价格，适应市场经济发展和国际惯例的要求。因此工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包商自主报价的'、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接轨的计价模式。 年2 月17 日， 建设部公告第119 号发布国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500 -2003 ， 并于2003 年7 月1 日起执行。
与原预算定额计价模式比较，工程量清单计价模式有如下优点:
1．工程量清单计价模式能够反映市场经济规律。建筑产品虽然有其特殊性，但建筑产品也是商品，与一般商品一样在市场竞争中要受价值规律、供求规律和货币流通规律的支配，传统的定额计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，对施工措施消耗部分也固定化了，虽然由有关部门定期发布价格指数对价格作以调整，但以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。工程量清单计价模式则把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业，有利于建筑产品在市场中形成价格，反映其真实价格[4]。
2．工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的原则，包括统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规则等。同时留给企业自主报价、参与市场竞争的空间，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、管理费及利润由企业根据自身的技术装备水平、管理水平和劳动生产率来确定，给企业充分选择的权利，同时有利于企业精心控制成本，从而不断的促进企业自身的发展和进步，并带动整个社会生产力水平的提高[2] 。
3．工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担。由于建筑产品本身的特性，其不确定和变更因素非常多，建设的风险较大。采用工程量清单计价模式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任，因此由这部分引起的风险由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原则。
4．工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行。传统的预算定额计价模式，标底在招投标活动中占很重要的地位，其准确与否及保密性是招投标双方的关注焦点。采用工程量清单计价模式，淡化了标底的作用，只是起到一定的控制或最高限价(即拦标) 的作用，招标的原则是合理低价，由投标人自己掌握一个合理的临界点，既要有一定的利润空间，又要报价最低以取得标的。工程量清单计价模式增加了招投标的透明度，更能进一步体现招投标过程中公平、公正、公开的三公原则，防止暗箱操作，有利于遏制腐败的发生。同时，由于工程量清单的统一提供，简化了投标报价的计算过程，节省了时间，减少了不必要的重复劳动[2 ，5] 。
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2、 “瓦屋面”、“型材屋面”、“膜结构屋面”的钢檩条、钢支撑（柱、网架等）和拉结结构需刷防护材料时，可按相关项目单独编码列项，也可包括在屋面项目报价内。
瓦、型材屋面工程量清单
1、包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面，
2、瓦屋面、型材屋面计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等的面积，小气窗的出檐部分不增加。
3、膜结构屋面计算规则：按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。
4、适用范围
⑴“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等。
⑵“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板等，
⑶“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。
5、有关项目说明
⑴小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等应按A.7.1中的瓦屋面项目编码列项。
⑵压型钢板、阳光板等应按A.7.1中型材屋面项目编码列项。
⑶屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。
⑷木屋面板应明确企口、错口、平口接缝。
⑸型材屋面的钢檩条或木檩条以及骨架、螺栓、挂勾等应包括在报价内。
⑹膜结构支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报价内。
⑺支撑柱的钢筋混凝土柱基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。
