造价工程师经验清单计价与传统定额预算计价法的区别

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造价工程师经验清单计价与传统定额预算计价法的区别

篇1:造价工程师经验清单计价与传统定额预算计价法的区别

1、编制工程量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算,工程量清单计价是:工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。

2、编制工程量清单时间不同:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。工程量清单报价法必须在发出招标文作前编制。

3、表现形式不同:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价平式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。

4、编制的依据不同:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。

5、费用组成不同:传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用;包括完成每项工程内容所需的费用(规费、税金除外);包括工程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需费用,包括风险因素而增加的费用。

6、评标采用的办法不同:传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法,

备考资料

采用工程量清单计价法投标,一般采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分。

7、项目编码不同:采用传统的预算定额项目编码,全国各省市采用不同的定额子目,采用工程量清单计价全国实行统一编码,项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动,后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。

8、合同价调整方式不同:传统的定额预算计价合同价调整方式有:变更签证、定额解释、政策调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现,一但中标,报价作为签订施工合同的依据相对固定下来,工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算。减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定,结算中又有政策文件调整;工程量清单计价单价不能随意调整。

9、计算工程量时间前置。工程量清单,在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建设周期,通常在初步设计完成后就开始施工招标,在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸,因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作内容下的工程量一般为概算工程量。

10、达到了投标计算口径统一。因为各投标单位都根据统一的工程量清单报价,达到了投标计算口径统一不再是传统预算定额招标,各投标单位各自计算工程量,各投标单位计算的工程量均不一致。

11、索赔事件增加。因承包商对工程量清单单价包含的工作内容一目了然、故凡建设方不按清单内容施工的,任意要求修改清单的,都会增加施工索赔的因素。

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篇2: 清单计价与定额计价的区别

1、编制工程量的单位不一样:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是:工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人带给的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。

2、编制工程量清单时间不一样:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。工程量清单报价法务必在发出招标文作前编制。

3、表现形式不一样:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并思考风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。

4、编制的依据不一样:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场状况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。

5、费用组成不一样:传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。包括完成每项工程包含的全部工程资料的费用;包括完成每项工程资料所需的费用(规费、税金除外);包括工程量清单中没有体现的,施工中又务必发生的工程资料所需费用,包括风险因素而增加的`费用。

6、评标采用的办法不一样:传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标,一般采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分。

7、项目编码不一样:采用传统的预算定额项目编码,全国各省市采用不一样的定额子目,采用工程量清单计价全国实行统一编码,项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码,其中,一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动,后三位编码由清单编制人根据项目设置的清单项目编制。

8、合同价调整方式不一样:传统的定额预算计价合同价调整方式有:变更签证、定额解释、政策调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般透过招标中报价的形式体现,一但中标,报价作为签订施工合同的依据相对固定下来,工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算。减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有这个定额解释那个定额规定,结算中又有政策文件调整;工程量清单计价单价不能随意调整(我觉得市场价格变化太大也可调整)。

9、计算工程量时间前置。工程量清单,在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建设周期,通常在初步设计完成后就开始施工招标,在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸,因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作资料下的工程量一般为概算工程量(施工时可调整工程量)。

10、到达了投标计算口径统一。因为各投标单位都根据统一的工程量清单报价,到达了投标计算口径统一(相对统一)不再是传统预算定额招标,各投标单位各自计算工程量,各投标单位计算的工程量均不一致。

11、索赔事件增加。因承包商对工程量清单单价包含的工作资料一目了然、故凡建设方不按清单资料施工的,任意要求修改清单的,都会增加施工索赔的因素。

【相关解答】

清单与定额的区别详解:以下分别比较:

1为定额,2为清单

项目设置

1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的,定额项目包括的工程资料一般是单一的。

2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”思考的,“综合项目”一般包括多个子目工程资料。

定价原则

1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。

2、按照清单的要求,企业自主报价,反映的是市场决定价格。

计价价款构成

1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金,而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价,它没有反映企业的真正水平和没有思考风险的因素。

2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用,即包括:分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金,完成每项工程资料所需的全部费用(规费、税金除外),工程量清单中没有体现的,施工中又务必发生的工程资料所需的费用,思考风险因素而增加的费用。

单价的构成

1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费,并不包括利润和各种风险因素带来的影响。

2、工程清单采用综合单价,它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,且各项费用均由投标人根据企业自身状况和思考各种风险因素自行编制。

价差调整

1、按工程承发包双方约定的价格与定额价比较,调整价差。

2、按工程承发包双方约定的价格直接计算,除招标文件规定外,不存在价差调整问题。

计价过程

1、招标方只负责编写招标文件,不设置工程项目资料,也不计算工程量。工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。

2、招标方务必设置清单项目并计算清单工程量,同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程资料务必清晰、完整地告诉投标人,以便投标人报价,清单计价模式有两个阶段组成:

①由招标方编制工程量清单。

②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。

人工、材料、机械消耗量

1、定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算,《综合定额》标准按社会平均水平编制。

2、工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身状况或《企业定额》自定,它真正反映企业的自身水平。

工程量计算规则

1、按定额工程量计算规则。

2、按清单工程量计算规则。

计价方法

1、根据施工工序计价,即将相同施工工序的工程量相加汇总,选套定额,计算出一个子项的定额分部分项工程费,每个项目独立计价。

2、按一个综合实体计价,即子项目随主体项目计价,由于主体项目与组合项目是不一样的施工工序,所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价,每一个项目组合计价。

价格表现形式

1、只表现工程总价,分部分项工程费不具有单独存在的好处。

2、主要为分部分项工程综合单价,使投标、评标、结算的依据,单价一般不调整。

使用范围

1、编审标底,设计概算、工程造价鉴定。

2、全部使用国有资金投资或国有资金为主的大中型建设工程和需招标的小型工程。

工程风险

1、工程量由投标人计算和确定,差价一般可调整,故投标人一般只承担工程量计算风险,不承担材料价格风险。

2、招标人编制工程量清单,计算工程量,数量不准会被投标人发现并利用,投标人要承担差量的风险,投标人报价应思考多种因素,由于单价通常不调整,故投标人要承担组成价格的全部因素风险。

篇3:造价工程师《计价控制》重要知识点:预算定额

一、预算定额的用途及其种类

(一)预算定额的概念与用途

1.预算定额的概念。预算定额是规定消耗在单位的工作基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准,是计算建筑安装产品价格的基础。

所谓工程基本构造要素,就是通常所说的分项工程和结构构件。预算定额按工程基本构造要素规定劳动力、材料和机械的消耗数量,以满足编制施工图预算、确定和控制工程造价的要求。

编制施工图预算时,需要按照施工图纸和工程量计算规则计算工程量,还需要借助于某些可靠的参数计算工人、材料和机械(台班)的消耗量,并在此基础上计算出资金的需要量,计出建筑安装工程的价格。

2.预算定额的用途和作用

(1)预算定额是编制施工图预算,确定建筑安装工作造价的基础;

(2)预算定额是编制施工组织设计的依据;

(3)预算定额是工程结算的依据;

(4)预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据;

(5)预算定额是编制概算定额的基础;

(6)预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。

(二)预算定额的种类

1.按专业性质分,预算定额有建筑工程定额和安装工作定额两大类。 建筑工程预算定额按专业对象又分建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。

安装工程预算定额按专业对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工作定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。

2.从管理权限和执行范围分,预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。

3.预算定额按物资要素区分的劳动定额、机械定额和材料消耗定额,但它们相互依存形成一个整体,作为编制预算定额依据,各自不具有独立性。

二、预算定额的编制原则、依据、和步骤

(一)预算定额的编制原则

1.按社会平均水平确定预算定额的原则。 即按照“在现有的社会正常的生产条件下,在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”来确定定额水平。所以预算定额的平均水平,是在正常的施工条件,合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下,完成单位分项工程基本构造要素所需的劳动时间。

预算定额的水平以施工定额水平为基础。预算定额中包含了更多的可变因素,需要保留合理的幅度差。预算定额是平均水平,施工定额是平均先进水平。所以两者相比预算定额水平要相对低一些。

2.简明适用原则。编制预算定额贯彻简明适用原则是对执行定额的可操作性便于掌握而言的。

3.坚持统一性和差别性相结合原则。所谓统一性,就是从培育全国统一市场规范计价行为出发。

所谓差别性,就是在统一性基础上,各部门和省、自治区、直辖市主管部门可以在自己的管辖范围内,根据本部门和地区的具体情况,制定部门和地区性定额、补充性制度和管理办法。

(二)预算定额编制依据

(1)现行劳动定额和施工定额;

(2)现行设计规范乙施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程;

(3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图;

(4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等;

(5)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料;

(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。

(三)预算定额的编制步骤

1、准备工作阶段;

(1)拟定编制方案。

(2)调抽人员根据专业需要划分编制小组和综合组。

2、收集资料阶段;

(1)普遍收集资料;

(2)专题座谈会;

(3)收集现行规定、规范和政策法规资料;

(4)收集定额管理部门积累的资料;

(5)专项查定及实验。

3、定额编制阶段;

(1)确定编制细则;

(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则;

(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。

4、定额报批阶段;

(1)审核定稿;

(2)预算定额水平测算。

5、修改定稿、整理资料阶段。

(1)印发征求意见。

(2)修改整理报批。

(3)撰写编制说明。

(4)立档、成卷。

三、预算定额编制方法

(一)预算定额编制中的主要工作

1、确定预算定额的计量单位。主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定。

预算定额的计量单位关系到预算工作的繁简和准确性。因此,要正确地确定各分部分项工程的计量单位。一般依据以下建筑结构构件形体的特点确定:

(1)凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小,但是长度不定时,可按长度以延长米为计量单位。如踢脚线、楼梯栏杆乙木装饰条、管道线路安装等。

(2)凡建筑结构构件的厚度有一定规格,但是长度和宽度不定时,可按面积以平方米为计量单位。如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。

(3)凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时,可按体积以立方米为计量单位。如土方、钢筋混凝土构件等。

(4)钢结构由于重量与价格差异很大,形状又不固定,采用重量以吨为计量单位。

(5)凡建筑结构没有一定规格,而其构造又较复杂时,可按个、台、座、组为计量单位。如卫生洁具安装、铸铁水斗等。

2、按典型设计图纸和资料计算工程数量;

3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标;

4、编制定额表及拟定有关说明。

(二)人工工日消耗量的计算

人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定;一种是以现场观测定资料为基础计算。

1.基本用工

基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算,以不同工种列出定额工日。基本用工包括:

(1)完成定额计量单位的主要用工;按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。 基本用工=∑(综合取定的工程量X劳动定额)

(2)按劳动定额规定应增加计算的用工量;

(3)由于预算定额是以施工定额子旨综合扩大的。

2、其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。

(1)超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。 超运距=预算定额取定运距―劳动定额已包括的运距

(2)辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。 辅助用工=∑(材料加工数量X相应的加工劳动定额)

(3)人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下:

①各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工; ②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工; ③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响; ④班组操作地点转移用工;

⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工; ⑥施工中不可避免的其他零星用工。

人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数 (三)材料消耗量的计算

材料消耗量完成单位合格产品所必须消耗的材料数,按用途划分为以下4种: (1)主要材料。 (2)辅助材料。 (3)周转性材料。

(4)其他材料。

材料消耗量计算方法主要有:

(1)凡有标准规格的材料,按规范要求计算定额计量单位耗用量。

(2)凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。

(3)换算法。

(4)测定法。包括试验室试验法和现场观察法。 材料损耗量,指在正常施工条件下不可避免的材料损耗,如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。

材料损耗量=材料净用量×损耗率 材料消耗量=材料净用量+损耗量

或材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)

(三)机械台班消耗量的计算。

1,根据施工定额确定机械台班消耗量的计算

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)

2,以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量

1.造价工程师《计价控制》重要知识点:建设投资

2.造价工程师《计价控制》重要知识点:生产能力指数法

3.造价工程师《计价控制》重要知识点:项目合理规模

4.造价工程师《计价控制》重要知识点:建设地区的选择

5.造价工程师《计价控制》重要知识点:资金来源

6.造价工程师《计价控制》重要知识点:建设项目财务评价

7.造价工程师《计价控制》重要知识点:指标估算法

8.造价工程师《计价控制》重要知识点:系数估算法

9.造价工程师《计价控制》重要知识点:清偿能力评价

10.造价工程师《计价控制》重要知识点:资产负债表的编制

篇4:清单计价与定额计价的区别论文

清单计价与定额计价的区别论文

【摘 要】从计价方法、工程量计算、单价构成、风险处理方式等方面对比分析了工程量清单计价与传统定额计价方式的区别,指出实行工程量清单计价,企业可以按照自己的个别成本参与市场竞争,从而使建筑市场的竞争更加公平合理。

【关键词】工程量清单计价;定额计价;区别お

【Abstract】Valuation method, engineering calculation, unit structure, risk management methods in comparative analysis of the Bill of Quantities with the traditional fixed pricing differences, pointing out that the implementation of the Bill of Quantities, companies can follow their own individual cost to participate in market competition, , so that the construction market competition has become more fair and reasonable.

【Key words】Bill of Quantities, Fixed pricing, Differenceお

随着我国市场经济的发展,建设部在认真总结我国工程招标、投标实行“定额”计价的基础上,借鉴国外招标、投标实行工程量清单计价的做法,制定了我国《建设工程工程量清单计价规范》,并于7月1日起实施。

1. 工程量清单计价的定义

“工程量清单”计价是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定,为投标人提供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列项目,包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价,并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。

2. 工程量清单计价与“定额”计价的不同之处具体表现在以下几个方面

2.1 计价的作用比较。

综合定额的人工、材料、机械等的费用是按社会平均水平编制的,是静止形态的价格,已不适应动态的、瞬息万变的市场环境。它没有把工程实体消耗与措施消耗分开,没有反映工程建设的特点。如:对于一个基础土方开挖项目,构成工程实体消耗是一定的,但施工方法则是多种多样的,承包人可根据自己的技术装备、施工方法、管理水平等措施进行施工。

工程量清单计价只反映工程分部分项实体消耗标准,体现“控制量、指导价、竞争费”的原则,它把工程实体消耗与措施项目分开,对实体项目提出社会平均消耗标准。在目前企业还不具备建立自己消耗定额条件下,工程计价表消耗量标准成为工程量清单计价方式下编制招标标底的主要依据和投标报价的重要参考。

2.2 工程量计算的比较

定额计价的工程量,一律由承包方负责计算,计算规则执行的是计价定额(即消耗量定额)的规定,由发包方进行审核。

清单计价的工程量来源于两个方面:一是清单项目的工程量,由清单编制人根据《计价规范》各附录和陕西省补充项目中的工程量计算规则计算,并填写工程量清单作为招标文件的一部分发至投标人。二是组成清单项目的各个定额分项工程的工程量,由投标人根据计价定额规定的工程量计算规则计算,并执行相应计价定额组成综合单价。

2.3 单位工程造价构成比较。

综合定额单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金组成,直接工程费是由人工费、材料费、机械费组成,其他费用是以直接工程费为计算基数,最后将直接工程费、间接费、利润、税金汇总为单位工程造价。

工程量清单计价的'造价组成是由分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目费用、规费、税金五部分构成,这种划分将工程实体性消耗和施工措施性消耗分离开。对于工程实体性消耗费用,投标人根据招标文件中的工程量清单数量报出每个清单项目的综合单价;对于措施性项目消耗费用招标人只给出工程项目名称,投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案再结合自身队伍的技术、管理水平自行确定,体现竞争费的市场竞争。

2.4 分部分项工程单价构成比较。

综合定额计价时分部分项工程的单价是工料单价,由人工费、材料费、机械费构成。

工程量清单计价的分部分项工程单价是综合单价,包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和考虑一定的风险费。综合单价是投标人根据自己企业的技术专长、材料采购渠道、机械装备水平、管理能力、投标策略等确定的价格,综合单价的报出是一个自主报价、市场竞争的过程。

2.5 项目划分比较。

综合定额有几千个项目,它的划分十分详细,划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号。 工程量清单计价的项目划分有较大的综合性,规范中建筑工程只有几百个项目,它的划分考虑了工程部位、材料、项目特征,但不考虑具体的施工方法、措施。如挖土方只给出工程项目特征,没有给出是人工挖土还是机械挖土或者是人机配合挖及机械的型号等。同时对同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起。如混凝土项目,将混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、接头、灌缝等综合为一项。这样给了施工企业选择施工方法的空间,报价时有更多的自主性,使施工企业放弃对定额的依赖,慢慢转向靠企业内部建立或不断完善的报价及管理定额和价格体系。

2.6 生产要素价格的比较。

定额计价时,工料机价格是取定价格。即使存在动态调整,其调整的标准也是造价管理部门发布的市场信息价格。这种市场信息价格只反映不同时期的变动情况,而在同一时期内,它是一种平均价格,不同的施工企业均按这个平均价格找差,其结果不反映企业的管理水平。

清单计价使用的工料机价格,是报价期内由企业的管理水平所决定的市场价格,在同一报价期内,不同投标人因其管理水平不同,工料机价格也是不同的。因此,清单计价时,使用的生产要素价格也具有多样性。

2.7 价格形成机制比较。

定额计价时,施工单位获得工程有两种情况:一是通过指令性计划获得工程。通常是先获得工程后计价,其工程价格是通过预算、结算的审批形成的。二是投标获得工程。虽然通过了竞争,但由于都使用了同一水平的定额和生产要素价格,竞争并不充分。并且,这种竞争只是预算人员计算工程量的竞争和人际关系的竞争,不是企业综合生产能力的竞争,阻碍了生产力发展。

清单计价是通过招标投标,在“低价中标”的市场环境中获得工程,中标价基本上就是竣工结算价(或竣工结算价的主体部分)。由于竞争中各投标人使用的定额和生产要素价格具有个性化,反映了企业的实际情况,使真正具有生产能力优势的企业中标,体现客观、公正、公平竞争原则。

2.8 风险处理的方式比较。

定额计价,风险只在投资一方,所有的风险在不可预见费中考虑;结算时,按合同约定,可以调整。可以说投标人没有风险,不利于控制工程造价。

工程量清单计价,使招标人与投标人风险合理分担,投标人对自己所报的成本、综合单价负责,还要考虑各种风险对价格的影响,综合单价一经合同确定,结算时不可以调整(除工程量有变化),且对工程量的变更或计算错误不负责任;招标人相应在计算工程量时要准确,对于这一部分风险应由招标人承担,从而有利于控制工程造价

总之,工程量清单计价模式是传统的计划经济向市场经济转变的必然阶段,也是我国经济发展与世界接轨的必经之路。企业要想在市场竞争中立于不败之地,就必须不断提高自身素质,建立与完善与企业自身相适应的企业定额,以个别成本参与市场竞争,从而使建筑产品价格主要由市场来决定。这样不但可以提高企业自身市场竞争力,使企业在竞争中日渐成熟,日益壮大,并且可以使整个建筑市场的竞争更加公平合理。

篇5:工程量清单计价特点与定额计价特点的区别

绪论

随着市场经济的发展,我国工程项目投资不断增大,我国每年的固定资产投资以10%的速度递增,投资主体向着多元化趋势发展,政府投资、集体投资、私人投资、国外政府贷款、国外金融机构贷款多种投资主体并存,由于投资主体的变化,原有的定额加费用的为政府一家投资主体服务的计价方法已经不适应这种外部环境的变化,原有的工程造价计价方法所确定的建筑产品价格,不能反映建筑产品的社会必要成本,以及施工企业的实际生产水平和能力,不能发挥建筑产品价格的应有的调节职能,市场信号职能和核算功能。市场的自动调节机制无法发挥作用,“看不见的手”被束缚起来,市场无法有效的进行资源配置。工程造价计价方法的滞后已经成为制约建筑业快速发展的瓶颈,市场经济的发展,投资主体的变化,迫切需要改革当前工程造价的计算方法,迫切需要建筑产品的定价模式按照市场规律进行改革。

本文从工程量清单计价与定额计价这两个计价手段中,分析工程量清单计价与定额计价存在的区别,并且从特点、编制要求、基本构成、模式、计价方法、计价依据、计算规则这六个角度来分析,解剖它们之间的关系。

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