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注册资产评估师机电设备考试大纲
一、概述
(一)考试目的
本部分为机电设备的基础知识，通过本部分内容的考试，了解考生对机器的组成、特征、分类等知识熟悉的情况，重点考察考生对机器生产的工艺过程、加工质量和工艺成本等基础知识掌握和熟悉的程度。
(二)考试基本要求
1．了解各种机器的共同特征。
2．熟悉按功能分析机器的组成以及各个部分的主要功能。
3．掌握零件、构件、机构、机器、机械的概念。
4．了解机器设备的分类。
5．熟悉生产过程、工艺过程的意义和内容，以及二者的区别与联系。
6．熟悉工序、工艺规程等基本概念及作用。
7．掌握毛坯生产中铸造、压力加工和焊接的内容及特点。
8．熟悉切削加工的内容。
9．熟悉热处理的内容和方法。
10．熟悉装配的内容和分类。
11．掌握零件加工质量的主要指标，掌握加工精度、加工偏差和公差的概念。
12．掌握尺寸精度的定义和尺寸精度等级的概念。
13．熟悉形状位置公差的概念、规定的形位公差项目以及形位公差等级的概念。
14．掌握表面粗糙度的基本概念及其对零件质量的影响。
15．熟悉间隙配合、过盈配合、过渡配合的概念及应用场合。
16．掌握计算配合公差的方法。
17．了解生产纲领、生产类型的概念。
18．掌握单件生产、成批生产、大量生产的工艺特征。
19．熟悉生产成本、工艺成本的概念。
20．掌握工艺成本的组成。
21．熟悉年度工艺成本和单件工艺成本的概念及其与年产量的关系。
22．熟悉工艺方案的经济分析。
(三)要点说明
1．机器是一种人为实物组合的具有确定机械运动的装置，它用来完成有用功、转换能量或处理信息，以代替或减轻人类的劳动。
2．构件是机器中的运动单元，零件是制造单元。
机构由若干构件组成，各个构件之间具有确定的相对运动，并能实现运动和动力的传递。
机器和机构一样，由若干构件组成，各个构件之间具有确定的相对运动，能实现运动和动力的传递，并且能够实现机械能和其他形式能量的转换。
机械是机器和机构的总称。
3．毛坯指供进一步加工的对象。
铸造是将熔化的液体金属浇铸到与零件形状相似的铸型型腔中，冷却凝固后，获得毛坯的方法。
压力加工是利用外力使金属材料产生永久变形，制成所需尺寸和形状毛坯或零件的加工方法。
焊接是通过加热或加压(或二者并用)使两个分离的物体连接成为一个整体的加工方法。
4．加工精度系指零件加工后，其实际几何参数(尺寸、形状何位置)与理想几何参数符合的程度。
加工误差则指实际几何参数与理想几何参数的偏离程度。
5．尺寸精度是指零件表面本身的尺寸精度和表面间相互距离尺寸的精度。
尺寸公差是允许尺寸的变动量。它等于最大极限尺寸减去最小极限尺寸之差，或上偏差减去下偏差之差。
尺寸公差带是指代表上下偏差的两条直线所限定的区域，也是最大极限尺寸和最小极限尺寸所限定的区域。
尺寸公差带由“公差带大小”和“公差带位置”两个要素确定。
国家规定尺寸公差有IT01-ITl8共有20个等级。其中，1T01精度最高、ITl8精度最低。
6．形状和位置公差研究的对象是机械零件的几何要素，几何要素是构成机械零件几何特征的点、线、面的统称。
形位公差是指实际被测要素的允许变动量。
形位公差带是限制实际要素变动的区域。
形位公差带由“公差带形状”、 “公差带大小”、 “公差带方向”和“公差带位置”四个要素确定。
形位公差特征项目一共14种。其中：
形状公差4种，即直线度、平面度、圆度、圆柱度。
位置公差8种，即平行度、垂直度、倾斜度、对称度、同轴度、位置度、圆跳动和全跳动。
形状或位置公差2种：线轮廓度和面轮廓度。
除圆度、圆柱度外，各种形位公差均分为12级，最高为1级，最低为12级。圆度和圆柱度增加了0级，为最高级。
形位公差对机械产品的工作精度、连接强度、运动平稳性、密封性、耐磨性、配合性质、可装配性乃至机器寿命等都会产生影响。
7．表面粗糙度是指加工表面上具有较小间距的峰谷所组成的微观集合形状特性。
常用轮廓的算术平均偏差来衡量，即在一定测量长度内，轮廓上各点至中线距离绝对值的算术平均值，记为Ra，单位为 Ra值越小，被测表面越光滑；反之，Ra值越大，表面越粗糙。
表面粗糙度对机器零件的配合性质、耐磨性、工作精度、耐腐蚀性等有较大影响。
8．配合：基本尺寸相同，相互结合的孔和轴的公差带之间的关系。
间隙配合：孔的公差带在轴的公差带之上，任取加工合格的孔和轴配合一定产生间隙，包括最小间隙为零的配合。
过盈配合：孔的公差带在轴的公差带之下，任取加工合格的孔和轴配合一定产生过盈，包括最小过盈为零的配合。
过渡配合：孔的公差带与轴的公差带交叠，任取加工合格的孔和轴配合可能产生间隙也可能产生过盈的配合。
不论是计算间隙还是过盈，一律是用孔的尺寸减去轴的尺寸。差值为正时是间隙，反之是过盈。
9．生产纲领，即合格产品的年产量。
生产类型分为单件生产、成批生产和大量生产三种。
10．工艺成本：与工艺方案有关的费用总和，包括可变费用和不可变费用。
其中，可变费用与产量成正比，包括材料费、机床工人工资、机床电费、万能机床折旧费、万能夹具维护折旧费、万能刀具维护与折旧费等。
不可变费用指完全或基本与产品数量无关，包括专用机床维护折旧费、专用夹具维护折旧费用、调整工人工资与调整杂费等。
年度工艺成本Cn与年产量Q为直线关系。
单件工艺成本Cd与产品年产量Q成双曲线关系。
11．工艺方案的经济分析通常有下列两种情况：
(1)基本投资相近或使用现有设备时，对比工艺方案的临界产量为Q。
式中，分子是两种工艺方案不变费用之差，而分母是两种工艺方案可变费用之差。
(2)基本投资相差较大时，回收期为
式中，分子是两种工艺方案基本投资差额，而分母是两种工艺方案全年工艺成本节约额。
二、机械传动与液压传动
(一)考试目的
机器设备的传动装置是机器的重要组成部分，它在一定程度上决定机器的工作性能、尺寸、重量和价值。通过本部分内容的考试，考察考生对机器设备的机械、液压传动知识认知程度。
(二)考试基本要求
1．掌握机械传动的主要作用。
2．掌握机器功率的概念与计算。
3．掌握机械效率的概念与计算。
4．熟悉螺旋传动机构的组成、特点及位移量的计算，熟悉滚珠螺旋传动的组成、特点及其应用。
5．熟悉带传动特点及传动比计算，熟悉平带传动的形式。
6．了解链传动特点及传动比计算。
7．熟悉一对齿轮组成传动的基本类型及传动比计算；了解轮系的种类及轮系的功能，熟悉齿轮传动的特点。
8．掌握蜗杆传动机构的组成，熟悉蜗杆传动的特点及传动比计算。
9．了解平面连杆机构的组成，熟悉曲柄摇杆机构、曲柄滑块机构的应用。
10．熟悉凸轮机构的组成、种类及应用。
11．了解常用的间歇机构组成及其应用。
12．掌握机械传动中传动链的传动比、传动效率计算，熟悉阅读简单传动系统的方法。
13．熟悉液压传动的工作原理、组成，了解液压传动的特点。
14．掌握液压传动基本参数的概念及计算。
15．熟悉液压泵的原理、分类及主要性能参数。
16．熟悉常用液压泵的特点及应用场合。
17．了解液压马达和液压缸的功能，熟悉常用液压缸的特点。
18．掌握液压控制阀的分类、各种阀的名称、职能符号、特点及应用场合。
19．了解液压辅件的作用及职能符号。
20．掌握液压系统基本回路的功能、特点、应用场合及回路中所用液压元件的名称、作用。
(三)要点说明
1．机械传动的主要作用表现在传递动力、改变运动速度和方向、改变运动形式等方面。
2．功率等于力在其作用点速度方向上的投影与速度的乘积。当机器的功率一定时，力和速度成反比。
3．机械效率是指输出功率与输入功率之比，用以衡量机械摩擦损失和功率损耗的大小。显然，机械效率恒小于1。
4．根据轮系中各齿轮的轴线在空间位置是否固定，轮系可分为固定轮系和周转轮系，当轮系运转时，各齿轮几何轴线的位置均为固定不动的称为定轴轮系；在轮系运转中，其中至少有一个齿轮的几何轴线是绕另一个齿轮的固定几何轴线转动的轴系，称为周转轮系。
5．蜗杆传动机构由蜗杆与蜗轮组成，其两轴线在空间相错，既不平行又不相交，常见的是蜗杆与蜗轮的轴心线在空中互相垂直。蜗杆传动中，一般情况下，蜗杆为主动件，蜗轮是从动件。
6．机器中的机械传动是将各种传动副(如皮带传动、齿轮传动、蜗杆传动等)连接成为传递运动和动力的系统，也叫传动链。机械传动链的总传动比等于链中所有各传动比的乘积。
7．机械传动的总效率等于各部分传动效率的乘积。
8．液压传动是依靠液体介质的静压力来传递能量的液体传动，即它依靠密封容积的变化传递运动，依靠液体内部压力传递动力。其本质是一种能量转换装置，它先将机械能转换为便于输送的液压能，随后又将液压能转换为机械能做功。
在液压传动中，只要控制油液的压力、流量和液流方向，便可控制液压设备动作所要求的推力(转矩)、速度(转速)和方向。
9．液压传动的基本参数
(1)压力：液压传动中的压力是指作用在单位面积上的液体压力(物理学中称为压强)。液压传动的压力取决于负载。
(2)流量：单位时间内流过管道或液压缸某一截面的体积称为流量。管道或液压缸中液体的流速取决于流量。
(3)功率：单位时间内所作的功称为功率。液压传动中的功率等于压力P和流量Q的乘积。
10．液压泵的主要性能参数
(1)液压泵的输出压力：液压泵在连续运转情况下允许使用的最大工作压力称为额定压力。
(2)排量：液压泵的轴每转一周所排出油液的体积。
(3)理论流量：液压泵在单位时间内理论上可以排出的液体体积。它等于排量和转速的乘积。
(4)效率：液压泵的效率 是输出功率与输入功率之比。液压泵实际流量和理论流量的比称为容积效率 ，液压泵在能量转变过程中都存在容积损失和机械损失两种消耗，故总效率为容积效率 与机械效率 。的乘积，即 。
11．液压泵按使用压力分为低压泵、中压泵和高压泵；液压泵按泵的流量特征可分为定量泵和变量泵；常用的液压泵有齿轮泵、叶片泵、柱塞泵、螺杆泵等。
12．液压控制阀分为三大类：方向控制阀是用来控制和改变液压系统中液流方向的阀类，如单向阀、换向阀等；压力控制阀是用来控制或调节液压系统液流压力的阀类，如溢流阀、减压阀等；流量控制阀是用来控制或调整液流流量的阀类，如节流阀、调速阀等。
13．液压系统中的基本回路主要有速度控制回路、压力控制回路和方向控制回路。
速度控制回路是用来调节执行元件(液压缸或液压马达)速度的液压回路。按速度调节方法分为节流调速、容积调速和容积节流调速三种。
压力控制回路是用来控制整个液压系统和局部压力，达到调压、卸载、减压、增压、平衡、保压等功能的回路。
方向控制回路是通过控制执行元件液流的'通断或变向，来实现液压系统执行元件的起动、停止或改变运动方向的回路。
三、金属切削机床
(一)考试目的
金属切削机床是评估中经常遇到的机器设备，通过本部分内容的考核，可考察考生对机床熟悉情况，从而了解考生对机器设备的认知程度。
(二)考试基本要求
1.熟悉机床的技术经济指标，掌握机床的工作运动，了解机床的传动。
2．熟悉机床的分类，掌握机床型号的编制方法及机床类别、主参数等内容在机床型号中的表示方法。
3．熟悉车床的功能，掌握普通车床的组成，熟悉各组成部分的功能，熟悉立式车床的结构及特点，了解六角车床的特点。
4．熟悉钻床类型及各自特点，掌握镗床种类及常见镗床的特点。
5．熟悉刨床、插床的特点及应用范围。
6．了解拉床的特点及应用范围。 ．
7．了解铣床应用范围，掌握卧式万能铣床、立式铣床、龙门铣床的构造特点及应用范围。
8．熟悉磨床的特点以及外圆磨床、内圆磨床、平面磨床的构造及应用范围。
9．熟悉特种加工的概念，熟悉电火花加工、超声波加工、激光加工常用的设备、特点及应用范围。
10．了解组合机床的组成、特点、结构及应用，掌握组合机床自动线的概念。
(三)要点说明
1．机床的技术经济指标
主要有：
(1)工艺的可能性；
(2)加工精度和表面粗糙度；
(3)生产率；
(4)系列化、通用化、标准化程度；
(5)寿命。
2．机床的工作运动可分为主运动和进给运动。主运动是形成机床切削速度或消耗主要动力的工作运动；进给运动是使工件的多余材料不断被去除的工作运动。切削过程中主运动只有一个，进给运动可以是一个或多于一个。机床的运动除工作运动外，还有一些实现机床切削过程的辅助工作而必须进行的辅助运动。
3．车床是用车刀在工件上加工旋转表面的机床，车床加工范围较广，主要有车外圆、车端面、切槽、钻孔、镗孔、车锥面、车螺纹、车成形面、钻中心孔及滚花等。一般车床的加工精度可达ITl0-IT7，表面粗糙度Ra值可达 。
普通车床由主轴箱、进给箱、丝杠、光杠、溜板箱、刀架、尾架和床身组成。普通车床的主参数为床身上最大工件回转直径。
常见的其他车床有立式车床、六角车床等。
4．钻床的特点是加工中工件不动，而让刀具移动，将刀具中心对正待加工孔中心，并使刀具转动(主运动)、刀具移动(进给运动)来加工孔。
钻床有台式钻床、立式钻床和摇臂钻床。
钻床加工精度可达ITl2，表面粗糙度Ra值可达 。
5．镗床主要完成精度高、孔径大或孔系的加工，此外，还可铣平面、沟槽、钻孔、扩孔、铰孔和车端面、外圆、内外环形槽及车螺纹等。
常见的镗床有卧式镗床、坐标镗床和金刚镗床等。
6．刨床、插床和拉床的共同特点是主运动都是直线运动。
常见的刨床有牛头刨床和龙门刨床。
插床实际上是一种立式刨床。
拉床是用拉刀加工工件各种内外成形表面的机床，拉削时机床只有拉刀的直线运动，它是主运动。
拉床一般是液压传动。
7．铣床是利用铣刀在工件上加工各种表面的机床。铣床加工范围与刨床相近，但比刨床加工范围广，生产率也较高。常见的铣床有卧式铣床、立式铣床和龙门铣床。
8．磨床是用磨具或磨料加工工件各种表面的精密加工机床，通常，磨具旋转为主运动。
常见的普通磨床有外圆磨床和平面磨床。
9．特种加工机床是利用电能、电化学能、光能、声能等特种加工方法加工工件的机床。主要用于一般切削方法难以加工(如材料性能特殊、形状复杂)的工件。
10．组合机床是以通用部件为基础，配以少量专用部件对一种或若干种工件按预定的工序进行加工的机床。
由若干台组合机床及辅助设备组成的自动化生产线称为组合机床自动线。
四、数控机床及工业机器人
(一)考试目的
数控机床和工业机器人是工业生产中先进的机电一体化设备，也是价值较高的机器设备。随着制造业的不断发展和进步，数控机床和工业机器人在工业生产中的占有率越来越高。作为一名资产评估师，具备数控机床和工业机器人的基础知识十分必要。通过本部分内容的考试，考察考生对数控机床及其计算机数字控制系统、伺服驱动系统及工业机器人等相关技术熟悉的情况，从而考察考生对机电一体化设备和系统的必要基础知识掌握的程度。
(二)考试基本要求
1．了解数控加工原理及数控机床所具有的特点，掌握数控机床的组成，熟悉数控机床的各种分类方法。
2．熟悉计算机数控装置硬件结构的类型和特点，掌握CNC装置的控制流程及CNC软件的特点。
3．熟悉可编程序控制器的组成、技术指标，掌握可编程序控制器的特点以及应用于数控机床中的两种可编程控制器的型式和特点。
4．熟悉数控机床对伺服系统的要求及伺服系统的分类。
5．掌握步进电动机(反应式、永磁感应子式)的结构、特点以及转数、转速的计算，熟悉步进电动机的主要性能指标，了解步进电动机对驱动电源的要求、驱动电源的组成。
6．了解直流电动机的工作原理及结构，掌握直流主轴电动机、永磁直流伺服电动机的结构特点，熟悉直流主轴电动机、永磁直流伺服电动机的性能及速度控制方法。
7．了解鼠笼式三相异步电动机的结构及工作原理，掌握交流主轴电动机、永磁同步交流伺服电动机的结构特点，熟悉交流主轴电动机、永磁同步交流伺服电动机的性能及速度控制方法。
8．了解工业机器人的组成、分类及编程方式，熟悉工业机器人的特性参数和技术要求。
9．熟悉柔性制造单元的结构形式及柔性制造单元与加工中心的区别，了解柔性制造系统的基本功能、组成及其柔性。
(三)要点说明
1．数控机床使传统的机械加工工艺发生了质的变化，它具有一系列的优点。按照能够控制刀具与工件间相对运动的轨迹，可把数控机床分为点位控制数控机床和轮廓控制数控机床。按照伺服系统的控制方式可把数控机床分为开环控制、闭环控制和半闭环控制数控机床。按照加工方式，可把数控机床分为金属切削类、金属成型类、特种加工类和其他类数控机床。按照CNC装置的功能水平可把数控机床分为高、中、低三档。
2．数控机床由CNC系统和机床主机及辅助装置组成。CNC
系统由程序、输入输出设备、CNC装置及主轴、进给驱动装置组成，其中CNC装置是CNC系统的核心部件。为了满足数控机床高自动化、高效率、高精度、高速度、高可靠性的要求，与普通机床相比，数控机床主机的机械结构具有高刚度和高抗振性、小的机床热变形等要求，为此在结构设计及材料选用上采取一系列措施；此外，在数控机床中多采用高效率、无间隙、低摩擦传动，并尽量简化机械传动结构。
3．CNC装置是在硬件支持下，执行软件来进行工作的。CNC装置的硬件有单微处理器和多微处理器结构两种结构形式。单微处理器结构CNC装置按印刷电路板插接方式的不同分为大板结构和模块化结构；按CNC装置制造方式不同，又可将其分为专用型CNC装置和通用型CNC装置。多微处理器结构CNC装置采用模块化结构，基本功能模块有六种。进一步扩展功能，可增加相应模块。CNC软件要处理两种信息，即低速辅助信息和高速轨迹信息，CNC系统软件需要完成多项任务，在许多情况下CNC装置中的管理和控制的某些工作必须同时进行，即所谓的并行处理。
4．正因为可编程序控制器具有可贵的特点(如控制程序可变，具有良好的柔性；采用面向过程的语言，编程方便；功能完善；扩展方便，配置灵活；系统构成简单，安装调试方便；可靠性高等)，才成为CNC装置不可缺少的组成部分。可编程序控制器应用于数控机床中有两种型式，即内装型PLC和独立型PLC。
内装型PLC的特点是： (1)其性能指标由所属的CNC装置的性能规格确定。它的硬件和软件被作为CNC装置的基本功能统一设计，具有结构紧凑、适配性强等优点。 (2)它有与CNC共用微处理器和具有专用微处理器两种类型。前者利用CNC微处理器的余力来完成PLC的功能，I／O点数较少；后者由于有独立的微处理器，多用于顺序程序复杂及动作速度要求快的场合。(3)它与CNC其他电路同装在一个机箱内，共用一个电源和地线。(4)它的硬件电路可与CNC其他电路制作在同一块印刷电路板上，也可以单独制成一块附加印刷电路板。(5)它对外没有单独配置的I／0接口电路，而是使用CNC装置本身的I／0接口电路。(6)采用内装型PLC，扩大了CNC内部直接处理的窗口通信功能，可以采用梯形图编辑和传送高级控制功能，且造价低，提高了CNC的性能／价格比。
独立型PLC的特点是： (1)可根据数控机床对控制功能的要求灵活选购或自行开发。(2)有自己的I／O接口电路，PLC与CNC装置、PLC与机床侧的连接都通过I／0接口电路连接。PLC本身采用模块化结构，装在插板式笼箱内，I?O点数可通过I／O模块或插板的增减灵活配置。 (3)可以扩大CNC的控制功能，可以形成两个以上的附加轴控制。 (4)在性能／价格比上不如内装型PLC。
5．数控机床的进给伺服驱动系统应该满足高精度、快速响应、调速范围宽、低速大转矩、可靠性高等要求。数控机床的主轴驱动系统不仅应该具有宽的调速范围，而且能在尽可能宽的调速范围内保持恒功率输出。另外，为了满足不同数控机床的加工要求，主轴驱动系统还应该满足一些特殊要求。
6．步进电动机具有独特的优点。永磁感应子式步进电动机与反应式步进电动机在结构上有许多相似之处。但永磁感应子式步进电动机的磁路内含有永久磁钢，故当定子绕组断电后仍具有一定的定位转矩。步进电动机的步距角用下式计算：
步进电动机的转速用下式计算：
步进电动机的运行性能是步进电动机和驱动电源的综合体现。驱动电源应满足必要的基本要求。，驱动电源由环行分配器和功率驱动器组成。
7．直流主轴电动机的结构和普通直流电动机的结构基本相同，其主要区别是：在主磁极上除了绕有主磁极绕组外，还绕有补偿绕组，以便抵消转子反应磁动势对气隙主磁通的影响，改善电动机的调速性能；直流主轴电动机都采用轴向强迫通风冷却或热管冷却，以改善冷却效果。直流主轴电动机在基本速度以下为恒转矩范围，在基本速度以上为恒功率范围。直流主轴电动机采用双域调速系统调速。
永磁直流伺服电动机的定子磁极是一个永磁体，其转子分为普通型和小惯量型两类。普通型转子永磁直流电动机和小惯量型转子直流电动机各有其自己的特点。永磁直流伺服电动机需用特性曲线和数据表描述其性能。用于数控机床进给伺服系统中的永磁直流伺服电动机主要采用晶体管脉宽调制调速系统调速。
8．交流主轴电动机是经过专门设计的鼠笼式三相异步电动机。与直流主轴电动机相类似，在基本速度以下为恒转矩区，在基本速度以上为恒功率区。恒功率的速度范围只有1：3的速度比，当速度超过一定值后，功率一速度特性曲线会向下倾斜。交流主轴电动机广泛采用矢量控制调速方法进行速度控制。
永磁同步交流伺服电动机的定子与普通感应电动机的定子相似，不过其外表面呈多边形，且无外壳，转子由多块永久磁铁和冲片组成。与直流伺服电动机一样，交流伺服电动机的性能也需用数据表和特性曲线来描述。永磁同步交流伺服电动机可以通过改变电动机电源频率来调速。
9．工业机器人由操作机、驱动装置和控制系统三部分组成。工业机器人可按坐标形式、驱动方式、控制方式、使用范围进行分类。工业机器人有示教编程和语言编程两种编程方式。工业机器人的主要特征参数包括坐标形型式、运动自由度、各自由度的动作范围、各自由度的动作速度、额定负载和精度等。工业机器人的技术要求包括外观和结构、电气设备、可靠性和安全性等。
10．柔性制造单元有托盘存储库式和机器人直接搬运式两种结构形式。与加工中心相比，它具有更好的柔性，更高的生产率，可实现某些零件的多品种、小批量加工。柔性制造系统的基本功能包括自动加工功能(包括检验、清洗等)、自动搬运功能和将以上两者综合起来的综合软件功能。柔性制造系统由加工、物流、信息流三个子系统组成。柔性制造系统的柔性体现在随机加工能力、容忍故障能力、工作和生产能力的柔性和系统生产纲领的柔性等几个方面。
五、其他常见机电设备
(一)考试目的
本部分内容为常见的机电设备，资产评估师应对这些设备的有关知识有一定的了解，通过本部分内容的考核，可考察考生对机电设备的熟悉情况。
(二)考试基本要求
1．熟悉内燃机的分类、基本术语及型号的表示方法，了解内燃机工作原理，熟悉内燃机构造。
掌握内燃机主要性能指标，熟悉汽油机与柴油机主要区别。
熟悉燃气轮机各组成部分的功能及结构。
2．熟悉铸铁、铸钢、有色金属常用熔炼设备的结构及特点。
3．熟悉金属压力加工设备的分类及型号编制，以及锻锤、机械压力机、水压机的构造、应用及规格表示方法。
了解剪板机的分类，掌握剪板机的技术参数。
熟悉通用压力机按机身结构形式分类，掌握压力机的主要技术参数。
4．掌握压力容器的使用工艺条件及压力容器的主要分类方法，熟悉压力容器的基本结构，了解压力容器的有关法规及技术标准。
5．掌握锅炉的分类及锅炉的基本参数，熟悉锅炉各组成部分的功用及工作过程。
6．熟悉起重机的分类，熟悉起重机的专用零部件。
掌握起重机的主要参数，掌握桥式起重机、流动起重机的特点及用途。
7．熟悉变压器的原理、电力变压器的构造及技术参数，了解互感器的种类及应用。
(三)要点说明
1．燃料直接在发动机内部燃烧的热力发动机称为内燃机。
内燃机性能通常用动力性能和经济性能指标表示，主要有输出扭矩、有效功率、有效燃料消耗率、有效热效率等。
2．金属熔炼的目的是要获得预定的成分和一定温度的金属液，并尽量减少金属液中的气体和夹杂物。在熔炼中要提高熔炼设备的熔化率，降低燃料消耗，以提高经济效益。
常用金属熔炼设备有：
(1)铸铁熔炼设备主要有冲天炉、反射炉、工频感应炉。
(2)一般工厂为了生产铸钢件，采用电弧炉和感应电炉做为铸钢熔炼设备。
(3)有色金属熔炼的特点是熔点低、合金元素易于氧化烧损，常用的熔炉有坩埚炉、反射炉、电阻炉等。
3．金属压力加工包括锻造和冲压两大类加工方法。
锻造是利用锻压机械对金属坯料施加压力，使其产生塑性变形，以获得具有一定机械性能、形状和尺寸的锻件加工方法。常用的锻造设备有空气锤、蒸汽--空气锤、水压机、摩擦压力机、曲柄压力机等。
冲压是压力机和模具对板材、带材、管材、型材等施加外力，使之产生塑性变形或分离，从而获得所需形状和尺寸的工件加工方法。常用的板料冲压设备有剪板机、剪切冲型机和通用压力机。
4．压力容器是一种内部或外部承受气体或液体压力的密封容器。由于使用条件恶劣，故对其安全性有很高的要求。
压力容器的使用工艺条件是指压力、温度、容积、介质等。
压力容器可按使用位置、设计压力、作用原理、壁厚和压力等级进行分类。
5．锅炉是利用燃料或其他能源的热能，把水加热成热水或蒸汽的机械设备。
锅炉主要分类方法：
(1)按用途分类，可分为发电锅炉、工业锅炉、热水锅炉和特种锅炉。
(2)按压力分类(锅炉出口压力)，可分为低压、中压、高压、超高压、亚临界、超临界锅炉六种。
(3)按结构形式可分为火管式和水管式两种。
锅炉的基本参数有锅炉容量、蒸汽压力、蒸汽温度和给水温度。
锅炉由锅炉本体和辅助设备组成。锅炉本体是由锅和炉两部分组成。锅是汽水系统，其作用是吸收和发出热量。锅由省煤器、锅筒、水冷壁、过热器组成。炉是燃烧系统有关燃料燃烧的部分，由空气预热器、燃烧器和炉膛、炉墙组成。
6．起重机械。起重机械按其功能和构造特点可分为轻小型起重设备、起重机和升降机。起重机最主要的性能参数是起重量和工作级别，除此之外还有跨度、轨迹……等。
典型通用桥式起重机有：
(1)吊式桥式起重机：是基本类型，吊具是吊钩，用途广泛。
(2)抓斗桥式起重机：用抓斗抓重物，适用于散装物料的装卸吊运工作。
(3)电磁桥式起重机：取物是用电磁吸盘，适用于吊运具有导磁性的金属物料。
流动起重机是一种工作场所经常变换，能在带载或空载情况下沿无轨路面运行，并依靠自重保持稳定的臂架型起重机。典型流动起重机有：
(1)汽车起重机：将起重部分接装在通用或专用汽车底盘上，运行速度快，适于长距离迅速转换作业场地。机动性好但不能带载荷行驶，通过性能差，适用于有公路通达、流动性大、工作地点分散的作业场所。
(2)轮胎起重机：采用专用底盘，其车桥为刚性悬挂，可吊重行驶，越野能力强，适用于作业场地较集中的场合。
(3)全路面起重机：既可高速行驶，又有较强通过崎岖路面的能力，可吊重行驶。适于流动性大，通行条件差的工地。
(4)履带起重机：用履带和地面接触，可吊重物行驶，适于松散、泥泞地面作业。
六、机器设备的经济管理
(一)考试目的
机器设备的使用时间、使用强度、维修保养、技术改造等设备经济管理内容是确定机器设备贬值的主要依据之一。通过考核本部分内容，考察考生对机器设备经济管理基础知识的掌握程度。
(二)考试基本要求
1．了解设备经济管理的概念及基本内容，熟悉设备管理中使用的主要技术经济指标。
2．掌握设备寿命周期费用的定义，了解研究寿命周期费用的目的。
掌握使用寿命周期费用法评价设备的基本步骤及方法。
3．了解设备磨损与补偿的基本概念，熟悉设备检查、维修的基本概念及内容，掌握使用、维修过程中的成本核算及经济分析方法。
4．了解设备更新的条件和基本方式，熟悉常用的设备更新周期的确定方法及设备更新的经济分析。
5．了解设备技术改造的概念。
掌握设备技术改造经济决策中使用的基本方法。
熟悉设备技术改造方案的分析方法。
6．了解设备报废的概念及设备报废的条件。
(三)要点说明
1．寿命周期费用是指设备一生的总费用，即设置费和维持费两者之和。设置费是指设备前期的一次性投入费用，包括：研究开发费，设计费，制造费，安装费及试运行费等；维持费是指在设备使用过程中分期投人的费用，包括：运行费，维修费，后勤支援费，报废费用等。
在计算设备的寿命周期费用时有两种前提：即在不考虑资金的时间价值的前提下计算和在考虑资金的时间价值前提下计算。
2．设备的磨损有两种：有形磨损和无形磨损
(1)有形磨损是指设备在实物形态上的磨损，又称物质磨损。有形磨损分为以下两种：
在使用过程中，由于发生摩擦、振动、腐蚀和疲劳等现象产生的磨损，称为第工种有形磨损。第1种有形磨损与使用时间和使用强度有关。
在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，称为第Ⅱ种有形磨损。第Ⅱ种有形磨损在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。
设备的有形磨损，一部分是可以通过修理消除，属于可消除性的有形磨损；另一部分不可以通过修理消除，属于不可消除性的有形磨损。
(2)设备无形磨损，是由于工艺改进或生产规模扩大等原因使生产同样结构设备的重置价值降低，导致原有设备贬值；或由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，致使原有设备价值降低。前者称为第1种无形磨损，后者称为第Ⅱ种无形磨损。第工种无形磨损，设备技术结构和经济性能并未改变，只是购买新设备的费用比过去降低了，这种无形磨损虽然使使用中的现有设备部分贬值，但是设备本身的技术特性和功能不受影响，设备尚可继续使用，因此一般不需要更新。第Ⅱ种无形磨损，是由于出现了生产率更高、经济性更好的设备，旧设备在生产效率、产品质量以及生产中的原材料、燃料、动力和人工成本消耗方面相对落后，导致生产成本的相对提高和经济效果的降低。这种经济效果的降低，实际上反映了原设备使用价值的部分或全部丧失，当设备的贬值达到一定程度，就需要用新设备来代替现有旧设备或对旧设备进行技术改造。第Ⅱ种无形磨损也称功能性磨损。
(3)设备磨损程度的度量。设备有形磨损的度量一般用设备实际价值损失与设备重置价值之比来表示。对于可以通过修理消除的有形磨损，其价值损失等于设备的修复费用；对于不能通过修理消除的有形磨损，其价值损失一般反映为价值的降低；第1种无形磨损反映为设备的重置价值的降低；第Ⅱ种无形磨损反映为成本费用相对提高的折现值；综合反映设备有形磨损和无形磨损的指标是综合磨损程度。
3．设备维修是指对设备的维护、检查和修理
设备维护包括清理擦拭、润滑涂油、检查调校，以及补充能源、燃料等消耗品等，分为日常维护、定期维护；设备检查分为日常检查、定期检查、精度检查和法定检查等；设备修理可分为预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理等。
4．设备的修理费用包括日常维护保养费用、小修理费用、中修理费用和大修理费用等
(1)设备小修与维护保养费用。设备小修与维护保养费用的确定主要应从维修费用定额的确定及维修费用的核算这两方面来考虑。确定维修费用定额主要有三种方法：按设备拥有量确定，按工业产值确定，按设备计划开动台时确定。维修费用的核算是指定期对维修费用进行整理、统计与核算，对单机、生产线或生产班组等进行核算，并对维修费用发生情况进行经济分析，找出设备开动台时与维修费用的关系，综合评价设备的可靠性、维修性、经济性，为制定合理的维修费用定额指标以及为设备维修费用的控制和设备信息反馈提供依据。
(2)设备大修理成本及其经济分析。设备的大修理费用一般使用设备的单位大修理成本这一指标。即一个修理复杂系数的设备所要消耗的各种修理费用。
设备的修理复杂系数是表示设备修理复杂程度的计量单位。该系数在国际上通常用R表示。主要由设备的结构复杂程度、加工精度、规格尺寸、转速和变速级数以及可维修性等因素决定。
5．设备更新的经济分析
(1)设备的更新周期的确定常用最小平均费用法和低劣化数值法。
(2)有形磨损导致设备更新的经济分析方法为最小年度费用法。对年度费用的比较有两种方式，一是以设备更新改造的时点作为比较时点，即将未来发生的费用(如年度的维护费用等)折为现值进行比较；二是以实际的发生年度作为比较时点，即将一次性的投资费用(如更新、修理费用等)折算成未来年金。
6．设备技术改造的经济分析
设备技术改造的经济分析方法一般也采用寿命周期费用法。对于改造效果相同的方案进行比较应采用总费用现值法。对于改造效果不同的方案，需要进行费用效率分析。
7．设备的报废的条件
凡符合下述条件之一者，即应申请报废：
(1)超过经济寿命和规定的使用年限，由于严重磨损，已达不到最低的工艺要求，且无修理或技术改造价值者。
(2)设备虽然没有超过规定的使用年限，但由于严重损坏，不具备使用条件，而又无修复价值者。
(3)影响安全、严重污染环境，虽然通过采取一定措施能够得到解决，但在经济上很不合算。
(4)设备老化、技术性能落后、耗能高、效率低、经济效益差或由于新设备的出现，若继续使用可能严重影响企业经济效益的设备。
(5)国家强制淘汰的高耗能设备。
(6)因为其他原因而不能继续使用，也不宜转让给其他企业，又无保留价值的设备。
8．设备管理的主要技术经济指标
(1)设备完好指标
主要生产设备完好率=（主要生产设备完好台数/主要生产设备总台数）×100％
(2)设备数量利用指标
现有设备实际利用率=（实际使用设备数/实有设备数）×100％
实有设备安装率=（已安装设备数/实有设备数）×100％
已安装设备利用率=（实际使用设备数/已安装设备数）x100％
以上三个指标具有密切的内在联系，可表示为：
现有设备实际利用率=实有设备安装率×已安装设备利用率
(3)设备时间利用指标
计划时间利用率=（实际工作时间/计划工作时间）×100％
日历时间利用率=（实际工作时间/日历时间）×100％
(4)设备能力利用指标
设备能力利用率=（一定时期的实际产量/此期间的最大可能产量）x100％
(5)设备的综合利用率指标
设备的综合利用率=设备的时间利用率×设备的能力利用率
七、机器设备寿命估算
(一)考试目的
资产评估对象一般是正在使用和已使用过的设备。准确估算设备的寿命是评估师确定设备损耗和价值的基础，通过本部分内容的考核，考察考生对机器设备自然寿命的影响因素和确定方法的掌握程度。
(二)考试基本要求
1．了解机器设备自然寿命、技术寿命、经济寿命的定义及其影响因素。
2．了解磨损的基本概念，熟悉典型磨损过程、磨损方程，掌握磨损寿命的计算。
3．熟悉应力、应变、材料强度、许用应力等基本力学概念，熟悉疲劳及疲劳寿命。
掌握疲劳寿命曲线及其应用及循环应力特性。
掌握材料疲劳极限及零件疲劳极限、疲劳损伤积累理论及迈因纳定理，以及在机器设备技术鉴定中应用疲劳理论计算疲劳寿命的基本方法。
4．熟悉疲劳断裂的基本过程，掌握帕利斯定理及其在损伤零件疲劳寿命的估算，熟悉影响裂纹扩展的因素。
(三)要点说明
1．设备的寿命可分为自然寿命、技术寿命和经济寿命。
2．磨损是指固体相对运动时，在摩擦的作用下，摩擦面上物质不断耗损的现象。其主要表现形式为物体尺寸或几何形状的改变、表面质量的变化。它使机器零件丧失精度，并影响其使用寿命和可靠性。
正常的磨损过程分为三个阶段：初期磨损阶段(第Ⅰ阶段)、正常磨损阶段(第Ⅱ阶段)和急剧磨损阶段(第Ⅲ阶段)。
各阶段的磨损量可分别用相应的磨损方程进行计算。在实际的工程计算中，经常采用简化的磨损方程。
对以磨损为主的机器或零部件，可以根据磨损曲线计算其剩余磨损寿命或磨损率。
3．疲劳寿命理论及应用
(1)疲劳损伤发生在受交变应力(或应变)作用的零件和构件，如起重机的桥架和其他结构件、压力容器、机器的轴和齿轮等，它导致零件或构件的过大变形或断裂。零件和构件在低于材料屈服极限的交变应力(或应变)的反复作用下，经过一定的循环次数以后，在应力集中部位萌生裂纹。裂纹在一定条件下扩展，最终突然断裂，这一失效过程称为疲劳破坏。材料在疲劳破坏前所经历的应力循环数称为疲劳寿命。
(2)常规疲劳强度计算是以名义应力为基础的，可分为无限寿命计算和有限寿命计算。零件的疲劳寿命与零件的应力、应变水平有关，它们之间的关系可以用应力一寿命曲线(e-N曲线)和应变一寿命曲线(δ-N曲线)表示。应力一寿命曲线和应变一寿命曲线统称为S-N曲线。根据试验可得其数学表达式。在疲劳试验中，实际零件尺寸和表面状态与试样有差异，常存在由圆角、链槽等引起的应力集中，所以，在使用时必须引入应力集中系数K、尺寸系数ε和表面系数β。
(3)循环应力的特性用最小应力e min与最大应力e max的比值r=e min／e max表示，r称为循环特征。对应于不同循环特征，有不同的S-N曲线、疲劳极限和条件疲劳极限。对不同方向的应力，可用正负值加以区别，如拉应力为正值，压应力为负值。当r=-1，即e min=e max时，称为对称循环应力；当r=0，即e min=0时，称为脉动循环应力；当r=+1，即e min=e max时，应力不随时间变化，称为静应力；当+1>r>-1时，统称为不对称循环应力。对应于不同循环特征，有不同的S-N曲线、疲劳极限和有限寿命的条件疲劳极限。
材料疲劳极限可从有关设计手册、材料手册中查出。缺乏疲劳极限数据时，可用经验的方法根据材料的屈服极限es，和断裂极限eb计算。
零件的疲劳极限erk和τrk是根据所使用材料的疲劳极限，考虑零件的应力循环特性、尺寸效应、表面状态应力集中等因素确定。
(4)疲劳损伤积累理论认为：当零件所受应力高于疲劳极限时，每一次载荷循环都对零件造成一定量的损伤，并且这种损伤是可以积累的；当损伤积累到临界值时，零件将发生疲劳破坏。较重要的疲劳损伤积累理论有线性疲劳损伤积累理论和非线性疲劳损伤积累理论。线性疲劳损伤积累理论认为，每一次循环载荷所产生的疲劳损伤是相互独立的，总损伤是每一次疲劳损伤的线性累加，它最具代表性的理论是帕姆格伦一迈因纳定理。
(5)迈因纳(Palmgren-Miner)定理
设在载荷谱中，有应力幅为e1, e2…ei…,等各级应力，其循环数分别为n1、n2…ni…从材料的S-N曲线，可以查到对应于各级应力的达到疲劳破坏的循环数N1、N2…Ni…根据疲劳损伤积累为线性关系的理论，比值ni/Ni为材料受到应力ei的损伤率。发生疲劳破坏，即损伤率达到100％的条件为：
4．损伤零件寿命估算
计算带缺陷零件的剩余自然寿命一般采用断裂力学理论，通过建立裂纹扩展速率与断裂力学参量之间的关系来进行计算。断裂力学理论认为：零件的缺陷在循环载荷作用下会逐步扩大，当缺陷扩大到临界尺寸后将发生断裂破坏。这个过程被称为疲劳断裂过程。
疲劳断裂过程大致可分为四个阶段，即成核、微观裂纹扩展、宏观裂纹扩展及断裂。
损伤零件疲劳寿命的估算主要应用帕利斯(Paris)定理。
帕利斯(Paris)定理主要内容是：对裂纹扩展规律的研究，断裂力学从研究裂纹尖端附近的应力场和应变场出发，导出裂纹体在受载条件下裂纹尖端附近应力场和应变场的特征量来进行。这个特征量用应力强度因子K表示。K值的变化幅度也是控制裂纹扩展速度da／dN的主要参量。在考虑材料性能参量对裂纹扩展速度的影响后，帕利斯提出了以下裂纹扩展速度的半经验公式：
da／dN=A(ΔK)n
八、设备故障诊断技术
(一)考试目的
在机器设备的评估中，技术鉴定是确定机器设备成新率的重要手段之一，因此要求资产评估师应具备看懂设备诊断报告的能力。通过本部分内容的考试，考察考生对检测、诊断技术基础知识及常用仪器设备的掌握程度。
(二)考试基本要求
1．了解设备故障的定义和分类，熟悉引起故障的原因，掌握描述故障的特征参量。
2．熟悉设备故障诊断技术的概念和分类，掌握故障诊断技术的实施过程，了解状态监测与故障诊断的关系。
3．了解振动的分类、振动的基本参数，掌握压电加速度传感器、磁电速度传感器、涡流位移传感器的结构和应用，熟悉振动测量方法及频谱分析仪的组成、作用。
4．了解描述噪声的物理量及主观量度，掌握常用噪声测量传感器(电容传声器、压电传声器)的构成及特点、声级计的组成、作用及校准，熟悉噪声的测量方法。
5．掌握常用测温仪器、仪表(热电偶、热电阻温度计、红外测温仪、红外热像仪)的组成、特点及应用，熟悉通过温度测量所能发现的故障。
6．掌握常用的裂纹无损探测方法，如目视一光学探测法、渗透探测法、磁粉探测法、射线探测法、超声波探测法、声发射探测法、涡流探测法等方法的优、缺点及适用范围。
7．熟悉常用的磨损油污染监测方法及各监测方法的适用范围。
(三)要点说明
1．按故障发生、发展的进程，可将设备故障分为突发性故障和渐发性故障；按故障的性质，可将设备故障分为自然故障和人为故障。引起故障的外因有环境因素、人为因素、时间因素等。可以用直接特征参量或间接特征参量来描述故障。
2．可以按诊断的目的、要求和条件的不同，按诊断的物理参数及按诊断的直接对象对诊断技术进行分类。设备故障诊断技术的实施过程分为状态监测、分析诊断和治理预防三个阶段，各个阶段都完成各自的任务。
3．振动加速度的测量通常采用压电加速度传感器。压电加速度传感器是基于压电晶体的压电效应工作的，属于能量转换型传感器。它由压紧弹簧、质量块、压电晶片和基座等部分组成。
振动速度的测量通常采用磁电速度传感器，它基于磁电感应工作的，也属于能量转换型传感器。振动位移的测量通常采用涡流位移传感器。它基于金属体在交变磁场中的电涡流效应工作的，属于能量控制型传感器。工作时，将传感器顶端与被测对象表面之间的距离变化转换成与之成正比的电信号。这种传感器不仅能测量一些旋转轴系的振动、轴向位移，还能测量转数。可以采用振动总值法判别异常振动，如若要进一步查出异常的原因和位置，就要对振动信号进行频谱分析。用振动脉冲测量法可以有效地诊断出滚动轴承的磨损和损伤。
4．噪声的强弱可以用声压级、声强级、声功率级表示。声波的声压级是声波的声压与基准声压之比以10为底的对数的20倍。声波的声强级是声波的声强与基准声强之比以10为底的对数的10倍。声波的声功率级是声波的功率与基准功率之比以10为底的对数的10倍。声功率是根据测量的声压级换算得到。测量噪声常用的仪器有传声器、声级计、校准器、频谱分析仪等。常用的传声器有电容传声器和压电传声器。电容传声器的基本结构是一个电容器。在极化电压、负载不变的情况下，输出交变电压的大小和波形由作用在膜片上的声压决定。电容传声器属于能量控制型传感器。压电传声器由具有压电效应的晶体来完成声电转换，属于能量转换型传感器。声级计用来测量声级和进行频谱分析。声级计由传声器、衰减(放大)器、计权网络、均方根值检波器、指示表头等组成。使用声级计时，每次测量开始和结束都应该校准，两次差值不应大于1dB。
5．热电偶由两根不同材料的导体焊接组成。热电偶的热电动势与热电偶材料、两端温度T、To有关，与热电极长度、直径无关。在冷端温度To不变，热电偶材料已定的情况下，其热电动势只是被测温度的函数。有金属、半导体两种热电阻温度计。与金属热电阻温度计相比，半导体热电阻温度计的电阻温度系数大，电阻率高，感温元件可做得很小，但其性能不够稳定，互换性差。红外测温仪器由红外探测器、红外光学系统、信号处理系统和显示系统组成，其中红外探测器是它的核心部件。红外测温仪是红外测温仪器中最简单的一种。有多种红外测温仪供选用，它们各有其自己的应用范围和特点。红外热像仪由光学与扫描系统、红外探测器、视频信号处理系统、显示器等组成。通过红外热像仪可以获得物体表面或近表面的热像图，通过热像图的观察和分析便可以获得其温度分布及其所处的热状态。通过温度测量可以发现轴承损坏、流体系统异常、发热量异常、污染物质积聚、保温材料损坏、电器元件损坏、非金属部件缺陷、机件内部缺陷、裂纹等故障。
6．有多种裂纹无损探测法供选用，如目视--光学检测法、渗透探测法、磁粉探测法、射线探测法、超声波探测法、声发射探测法、涡流探测法等。它们各有其自己的优、缺点和适用范围。
7．采用油液污染探测法进行磨损监测是一种行之有效的方法。其中，油液光谱分析法是利用原子发射光谱或原子吸收光谱分析油液中金属磨损产物的化学成分和含量，从而判断机件磨损的部位和磨损的严重程度。它能对小于10μm磨屑粒度进行取样，适用于早期的、精密的磨损诊断。磁塞检测法是用带磁性的塞头插入润滑系统的管道中，收集润滑油中的磨损残留物，用肉眼直接观察其大小、数量和形状，判断机器零件的磨损状态，适用于磨粒尺寸大于70μm的情况。油液铁谱分析法能提供磨损产物的数量、粒度、形状和成分四种参数，其使用范围介于油液光谱分析法和磁塞检查法之间。
九、机器设备的质量检验及试验
(一)考试目的
本部分内容是前几部分内容的综合运用。通过本部分考试，了解考生综合运用知识的能力，考察考生对常见机器设备的质量检验及试验的掌握情况。
(二)考试基本要求
1．熟悉机器设备完好的主要内容。
掌握设备精度指数的概念及计算，根据计算结果评价机器设备的精度。
2．了解机器设备主要质量指标劣化程度、机器设备的可靠度和机器设备的经济指标对机器设备质量的影响。
3．掌握机床精度的概念。
掌握机床几何精度的检测方法及影响机床工作精度的因素和工作精度的评价方法。
4．熟悉金属切削机床质量评定方法。
5．熟悉金属切削机床的空转试验、负荷试验的目的、方法及结果判断。
6．熟悉内燃机的损伤的主要原因及内燃机主要故障分析，
掌握内燃机质量评定的方法，了解内燃机试验类别，掌握负荷特性试验、速度特性试验的目的和方法。
7．掌握压力容器的质量检验内容及在用压力容器安全状况等级的划分。
8．掌握锅炉试验的目的、方法，并根据试验结果判断其质量。
9．掌握桥式起重机主要受力部件及专用零部件的检验。掌握桥式起重机主要零部件的报废标准。
熟悉起重机合格试验、目测试验、载荷起升能力试验的目的、方法，并能根据试验结果判断其质量。
了解起重机试验的条件。
(三)要点说明
1．评价一台设备质量的优劣，主要考核技术性能指标和精度，其次，再考核机器的运动系统、操作系统、液压系统、电气系统、动力系统的质量及环保、安全、维护保养、配套齐全等方面的状况。
2．机器设备的综合精度可用设备精度指数来衡量。设备精度指数是对设备各项精度进行检查后的实测值通过计算而求得，数值越小，说明其精度越高。
3．机床精度检验分为几何精度的检验和工作精度的检验。几何精度是指机床在不运转时，部件之间相互位置精度和主要零件的形状精度、位置精度。对于通用机床国家已规定其检验标准。工作精度是机床在动态条件下，对工件进行加工时所反映出来的机床精度。影响机床工作精度的主要因素为机床的变形和振动。
4．金属切削机床试验是为检验机床的制造质量、加工性质和生产能力而进行试验。主要进行空转试验和负荷试验。
(1)机床的空转试验是在无载荷状态下运转机床，检验各机构的运转状态、温度变化、功率消耗，以及操纵机构动作的灵活性、平稳性、可靠性和安全性。
(2)机床的负荷试验是用以试验机床最大承载能力。
5．内燃机负荷特性试验和速度特性试验是两项经常使用的试验项目。
负荷特性是指当转速不变时，内燃机性能指标(如燃油消耗量、排气温度等)随负荷而变化的关系。用曲线表示出来，就称为负荷特性曲线。
速度特性是指内燃机在油量调节机构(柴油机中的油量调节齿条、拉杆或汽油机中的节气门开度)保持不变的情况下，主要性能指标(扭矩、功率等参数)随内燃机转速变化的规律。
负荷特性试验和速度特性试验是在内燃机试验台架上进行的。
6．在用压力容器检验分为常规检验和缺陷评定两类。常规检验项目有外部检查、内外部检验、耐压试验。
在用压力容器安全状况分为5级，其中1级的安全状况最佳，其他依次递减。1～3级可领证使用，4级为限定条件下监控使用，5级判废。
7．对锅炉进行鉴定或验收时，需要进行锅炉性能试验，以确定其工作可靠性和运行的经济性。常进行的试验有：
(1)水压试验；
(2)热效率试验；
(3)锅炉蒸发量、蒸汽参数试验。
8．桥式起重机在使用过程中的损耗主要表现为疲劳损耗和摩擦损耗。
桥架是桥式起重机的主要受力部件，反复起升载荷引起的交变应力作用在桥架上，逐渐形成的线性积累损伤导致桥架严重下挠或多次产生疲劳裂纹，将影响起重机的使用及寿命。
减速器齿轮、车轮、吊钩、滑轮、卷筒、制动器、制动轮、轨道、钢丝绳的报废标准是评估人员对起重机的磨损程度和预期寿命做出判断的依据。
会计
20注册资产评估师建筑工程考试大纲
一、概述
(一)考试目的
本部分为建设工程的基础知识，目的是建立评估人员对建设工程的整体认识，加深其对资产评估中建设工程相关知识的理解。这部分内容主要考核评估人员对建设工程基本知识的熟悉程度和对建设相关法律法规的了解程度。
(二）考试基本要求
1．掌握建设项目的组成；熟悉建设工程的概念；熟悉项目建设的程序；了解建设项目的分类。
2．熟悉房屋建筑工程的分类；了解其他土木工程的分类。
3．熟悉中华人民共和国建筑法、城市规划法、建设工程质量管理条例、城市房屋拆迁管理条例和城市房屋拆迁估价指导意见的相关内容；了解建设法规的概念和作用；了解我国建设法规体系和建设法规的实施；了解环境影响评价法、招标投标法的相关内容。
4．了解资产评估中的建设工程相关知识。
(三)要点说明
建设项目可分为单项工程、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程和分项工程。
二、建筑材料
(一)考试目的
建筑材料是构成建设工程的物质基础，学习和掌握建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势，有利于评估人员更深刻地理解建筑工程的组成和构造，更准确地判断建筑工程实体、经济、功能等方面的损耗。这部分内容主要考核评估人员对各种建筑材料的分类、材料特性、应用范围等的理解程度。
(二)考试基本要求
1．了解建筑材料的分类和发展趋势。
2．掌握水泥的种类、性质、强度等级及应用范围；掌握钢材的分类及技术性能；熟悉建筑常用钢材的种类及特性；熟悉气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块的基本内容；了解木材的基本内容。
3．掌握混凝土的特点、组成材料及其要求，掌握混凝土配合比的表示方法和相关参数；掌握混凝土的技术性质；掌握普通钢筋混凝土的特点，以及预应力混凝土的原理及分类。
4．了解建筑防水材料和保温材料的基本内容。
5．熟悉饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料、木装饰材料、塑料装饰材料、金属装饰材料的基本内容。
6．熟悉塑钢门窗的特点和分类。
7．了解复合墙体的形式、特点和组成，以及常用复合墙体的主材。
(三)要点说明
1．水泥的种类、性质、强度等级及应用范围
(1)水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥。
(2)水泥的性质：水泥被称为水硬性材料，水泥硬化过程可产生大量水化热，水泥凝结时间、硬化速度与水泥颗粒细度、温度及用水量有关，普通水泥硬化过程中，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。水泥凝固过程可分为初凝和终凝。水泥的体积安定性是指水泥再凝结硬化过程中体积变化的均匀程度。
(3)水泥的强度等级：国家标准GB／T17671-规定：将水泥、标准砂及水按规定比例和方法制成规格为40mm×40mm×160mm的标准试件，在标准条件下养护，测定其3d和28d时的抗压强度和抗折强度。硅酸盐水泥强度等级根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分。
(4)应用范围：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥各有其特性及适用范围。
2．钢材的分类及技术性能
(1)钢材的分类。根据化学成分的不同，钢材可分为碳素钢和合金钢；根据用途的不同，钢材可分为结构钢、工具钢和特殊钢。
(2)钢材的技术性能
①抗拉性能是建筑钢材最重要和最常用的性能。通过拉伸试验可以测出弹性极限、屈服强度、抗拉强度及伸长率等技术指标。钢材拉伸变形过程可划分为：弹性阶段，屈服阶段，强化阶段，颈缩阶段。
②冲击韧性是指在抗冲击荷载作用下，钢材抵抗破坏的能力。
③疲劳强度是指钢材承受规定次数交变荷载发生破坏所能承受的最大应力。
④硬度是指材料抵抗其他较硬物体压人的能力，也可以说是材料表面抵抗变形的能力。
⑤冷弯性能是指钢材在常温下承受弯曲变形的能力。承受弯曲变形程度越大，说明钢材冷弯性能越好。
⑥将经过冷拉的钢筋，于常温下存放15-20d，或加热到100-C并保持2-3h后，则钢筋强度将进一步提高，这个过程称为时效处理，前者称自然时效，后者称为人工时效。
⑦可焊性是指钢材在一定焊接工艺条件下，在焊缝及其附近过热区不产生裂缝及硬脆倾向。
3．混凝土的特点、组成材料及其要求
(1)混凝土的特点
①原材料来源广且造价低；
②具有良好的可塑性；
③可调配性好；
④抗压强度高；
⑤与钢筋的共同工作性好；
⑥耐久性好；
⑦耐火性好；
⑧生产工艺简单、能耗低；
⑨可浇注成整体建筑物以提高抗震性，也可预制成各种构件再进行装配。
(2)普通混凝土的基本组成材料为水泥、水、砂子、石子，还经常加入外加剂和掺合料。
(3)混凝土组成材料的要求。水泥：标号应满足结构强度要求，初凝、终凝时间要适当，此外，还应注意与混凝土强度等级保持适当比例，一般水泥标号约为混凝土强度等级的1．5-2．0倍。砂：含杂质量少。有良好的级配。石子：要有良好的级配和含杂质少。要求石子的强度应为混凝土的1．5倍以上，并且针、片状石子含量不得超过1．5％。水：混凝土的拌和及养护用水应符合规范的规定，要求不含影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质、油脂和糖类。外加剂：掺量不大于水泥质量的5％。
4．混凝土配合比的表示方法和相关参数
(1)混凝土配合比的表示方法。常用的有两种：一种是以1立方米混凝土中各种材料的用量来表示的；另一种是以水泥的质量为1，用各材料间的质量比来表示。
(2)混凝土配合比的相关参数。实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系，这三个比例关系可以用三个参数来表示。即：水与水泥的关系，用水灰比表示；砂与石子的关系，用砂率来表示；水泥浆与骨料的关系，用单位用水量来表示。
5．混凝土的技术性质
混凝土强度按混凝土立方体抗压强度标准值划分为C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75及C80等14个等级。
混凝土拌合物的和易性是指混凝土拌合物易于施工操作，并获得均匀密实结构的性质。混凝土耐久性是指混凝土在抵抗周围环境各种因素作用，保持原有性能的能力。混凝土的变形包括无荷载作用下的变形和有荷载作用下的变形。
6．普通钢筋混凝土的特点
钢筋和混凝土在保证在外荷载的作用下，钢筋与相邻混凝土能够共同变形，受拉区的钢筋首先达到屈服强度，而后受压区的混凝土达到弯曲抗压强度，构件即遭破坏。钢筋混凝土能充分发挥钢筋的抗拉能力和利用混凝土的抗压能力，合理地利用了两种材料各自的优点。其次，钢筋与混凝土两种材料的温度线膨胀系数的数值颇为接近。
7．预应力混凝土的原理及分类
在外荷载作用之前，预先在梁的受拉区施加一对大小相等、方向相反的偏心预压力，使得梁截面下边缘混凝土产生预压应力。当外荷载作用时，截面下边缘将产生拉应力；最后的应力分布为上述两种情况的迭加；梁的下边缘应力可能是数值很小的拉应力，也可能是压应力。也就是说，由于预压应力的作用，可部分抵消或全部抵消外荷载所引起的拉应力，因而延缓了混凝土构件的开裂。预应力混凝土根据生产工艺的不同，可分为先张法和后张法。
三、建设工程的组成与构造
(一)考试目的
建设工程结构类型是影响其价值的重要因素，评估人员应当掌握有关建筑结构和构造的基本原理，熟悉建筑物的内部组成和构造，了解建筑结构承重体系的力学性能，其对于形成对建筑构造的整体认识，判断建筑物损坏的程度起着至关重要的作用。这部分内容主要考核评估人员对建筑工程结构受力、建设工程组成与构造、房屋结构类型的掌握程度。
(二)考试基本要求
1．掌握结构构件的强度、刚度和稳定性要求，掌握建筑工程的基本组成，熟悉建筑工程结构荷载、结构构件基本变形和受力分析。
2．掌握基础的分类和构造，熟悉地基、基础的基本概念和分类，熟悉基础的设计原理，了解基础(地下室)的防潮、防水。
3．掌握房屋主体结构中墙体的基本要求、构造及变形缝的作用及做法，掌握楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征，掌握钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点，掌握平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系，熟悉阳台与雨蓬的构造，熟悉楼梯的种类和基本构成，了解间隔墙、预制板、台阶与坡道和其他类型屋顶的基本内容。
4．掌握砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和主要结构特征，了解筒式结构房屋、空间结构体系的构造和结构特征。
5．熟悉给排水、采暖、电气工程的组成与构造，了解智能建筑组成和基本功能。
6．了解桥梁、隧道、公路、铁路线路工程和其他构筑物工程的基本组成与构造。
(三)要点说明
1．结构构件的强度、刚度和稳定性要求
强度是指材料或构件抵抗破坏的能力。刚度是指构件抵抗变形的能力。稳定性要求就是要求受压构件不能丧失稳定。
2．建筑工程的基本组成
建筑工程一般由基础、墙(柱)、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六大部分组成。
3．基础的分类和构造
房屋建筑基础按所用材料可分为砖基础、毛石基础、灰土基础、混凝土基础及钢筋混凝土基础。基础按类型可分为条形基础(又称带形基础)、独立基础、片筏基础、桩基础和箱形基础。
条形基础多为墙基础，沿墙体长方向是连续的。独立基础主要为独立柱下的基础。片筏基础形象于水中漂流的木筏，井格式基础下用钢筋混凝土板连成一片，增加了基础与地基的接触面积。箱形基础是由钢筋混凝土的顶板、底板和纵横承重隔板组成的整体式基础。桩基础由承台和桩群两部分组成。
4．房屋主体结构中墙体的基本要求、构造及变形缝的作用及做法
(1)墙体强度及稳定性方面的要求。墙体的强度除取决于所采用的砖、石的强度，还与砌筑用的砂浆强度、搭缝方式、施工质量有直接关系。墙体的高度和厚度应保持适当的比例。同时，外墙的长度也不宜过长，结合使用要求，每隔一定距离应设置横隔墙，以提高外墙的刚度。
(2)砖墙的构造。粘土砖墙的厚度有：半砖墙、3／4砖墙、一砖墙、一砖半墙、二砖墙。
砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置：设置在门窗洞口两边的墙体上，传递墙体重量的横梁为门窗过梁。为了增强砖墙体的稳定性和整体性，使墙体受力均匀，在建筑物的基础、屋顶和每层楼板处，沿外墙和主要内墙设置钢筋混凝土圈梁。为了增加砖混结构房屋的整体性，提高抗震能力，在房屋的四角和纵横墙交接处设置自基础至屋顶的钢筋混凝土构造柱。
(3)钢筋混凝土墙体的构造。它是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架，用混凝土浇筑而成的承重墙体。墙体厚度可分为16cm、18cm、20em等规格，房屋主体结构的墙体全部是现浇混凝土。
(4)框架填充墙体的构造。框架填充墙体是在框架结构柱梁间用各类砌块和材料填充的墙体。除砖砌间墙外，还有加气混凝土砌块和墙板、陶粒混凝土空心砖等。
(5)变形缝的作用及做法
变形缝包括：伸缩缝，沉降缝，抗震缝。
①伸缩缝。防止和减少由于自然界冬、夏季温度变化的影响，建筑构件热胀冷缩出现的裂缝和破坏。其做法为：沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，将建筑物从屋顶、墙体、楼层等地面以上构件全部断开，基础因受温度变化影响较小，不必断开。
②沉降缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不匀均沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。
③抗震缝。当房屋建筑立面高差在6米以上，或承重结构的材质不同以及建筑平面尺寸不一致时，在地震力作用下，产生不同的振幅，摆动方向也不同，会造成建筑物的破坏。为防止上述情况的产生，在不同状况的两部分之间，事先留设自基础到房顶的通缝，即抗震缝。抗震缝应沿房屋全高设置，其两侧应布置墙。
5．楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征
(1)楼盖结构体系。楼盖是房屋水平方向的承重构件，主要由面层、承重层和顶棚三部分组成。
(2)梁的分类与构造及受力特征。梁是一种受弯构件。梁按构成材料分，可分为木梁、钢梁、钢筋混凝土梁等。梁按断面外形尺寸分，可分为矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁等。梁按受力状态分，可分为简支梁、连续梁、悬臂梁等。当梁的两端搁置在墙或柱上，受墙、柱嵌固作用很小时，可看成一端固定铰接，另一端可平动的简支梁。当跨度太大采用简支梁不能满足经济要求时，在两端支座之间增设若干个中间支座，为连续梁。一端固定在墙体，另一端无支承而悬挑出墙外的梁叫悬臂梁。
(3)现浇板的分类、构造及受力特征。现浇板按受力可分为简支板、连续板、悬臂板。现浇板按长宽比和受支承条件影响，又可分为单向板和双向板。从受力特征分析，单向板实际上相当于宽度大而高度低的梁。单向板荷载向两边支承传递，双向板向四边支承传递。
6．钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点
钢筋混凝土楼梯分为现浇和预制两种。
(1)板式楼梯。楼梯段是一块斜板，斜板下配有承重主筋，板面设锯齿式踏步。板式楼梯传力路线依次为楼梯板、平台梁、墙。该楼梯适用于跨度不大于3米的楼梯。
(2)现浇梁式楼梯。楼梯段主要承重结构是一两个斜梁，在斜梁上面或侧面设踏步板。梁式楼梯的荷载传递路线依次为踏步板、斜梁、平台梁、墙体。适用于跨度大的楼梯。
7．平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系
(1)平屋顶的基本构成及功能。平屋顶基本构造为承重屋面板、找坡层、保温层、找平层和防水层。屋面板是平屋顶的重要承重结构。屋顶人员、积雪荷载都通过屋面板传到墙体上。平屋顶为了迅速排水，一般也要留设2％-3％的汇水坡度，由找坡层完成。保温层起保温作用。找平层的作用是在保温层外边制造一层坚固的、严整的硬壳，为铺设卷材防水创造一个良好的基层。防水层分柔性防水和刚性防水两种。
(2)坡屋顶的承重体系及构造体系。一定间距的三角形屋架搭设在墙体上，相邻两个三角形屋架之间搭设的横木称为檩条，檩条间钉的木板称为望板，望板上再铺设保温防水材料和瓦。屋面荷载传递路线依次为屋面荷载、望板、檩条、屋架(或山墙)、承重主墙。坡屋面系统包括屋面防水、保温等一系列构造体系。
8．砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和主要结构特征
(1)砖混结构
①构造：屋盖(屋顶)、砖墙、钢筋混凝土楼盖板、楼梯、砖基础、门窗及其他。
②传力路线：板一墙一基础，或板一梁一墙一基础。
③主要结构特征：砖混结构是墙承重结构，是由屋盖、墙体、楼板、过梁、砖基础构成的结构体系。结构荷载通过屋盖、楼板传到承重墙上，再由承重墙传到基础。
(2)排架结构
①构造：屋盖结构、吊车梁、柱子、基础、支撑、围护结构。
②传力路线：单层排架结构所承受的各种荷载，基本上都是通过柱子再传递到基础地基的。
③结构特征：柱子是结构中的主要承重构件，它的强度与稳定性是决定寿命的重要因素，而其外墙墙体，仅起围护作用。
(3)框架结构
①构造：屋盖与楼板、框架梁、框架柱、柱基础、框架墙。
②传力路线：墙只起围护作用，砖墙的重量通过梁、板传给柱。
③结构特征：框架结构是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。框架结构的墙体全部为自承重墙，只起分隔和围护作用。框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制。
(4)钢筋混凝土剪力墙结构
①构造：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。
②传力路线：楼板一剪力墙一基础。
③结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。该结构由于墙间距较小，房间布置不够灵活，不便于设置大开间活动场所。
(5)框架一剪力墙结构
在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙两者结合起来，共同抵抗水平荷载的空间结构。框架一剪力墙结构在使框架结构的刚度和承载力都有大幅度提高的同时，又克服了纯剪力墙结构在结构布局上的局限性。框架一剪力墙结构的房屋在地震作用时的层间变形较小，因而也就减小了非结构构件(隔墙及外墙)的损伤，这样无论在地震区还是非地震区，这种结构形式都可用来建造较高的高层建筑。
四、建筑装饰装修工程
(一)考试目的
建筑装饰装修工程是估价人员实地勘察建筑物状况时最直观观察到的部位，其工程质量的优劣直接影响到建筑物使用功能、美观性和安全环保，随着新型建筑材料的出现和新型施工工艺的采用，装修标准和质量对建筑物价值的影响也日益增大。评估人员熟悉建筑装饰工程的基本知识，有助于其对建筑物实体、经济、功能损耗的合理确定，有助于在不同建筑物之间做出合理的价值判断。这部分内容主要考核评估人员对建筑装饰工程的认识程度。
(二)考试基本要求
1．了解装饰装修工程的分类和特点。
2．熟悉楼地面的构造层次、饰面分类和常见构造及做法。
3．熟悉墙面装饰装修工程，以及玻璃幕墙的组成和分类；
了解幕墙装饰装修工程的分类和构造，以及幕墙装饰装修的构造和做法。
4．熟悉直接式顶棚和悬吊式顶棚的基本构造。
5．了解门窗的种类和基本构造。
五、房屋建筑工程质量验收与损伤检测
(一)考试目的
工程实体质量是影响建筑物价值的重要因素，房屋建筑工程的建设质量可以通过质量验收的方法来评定，对于产生较大损伤的房屋，则需要通过专业的损伤检测来判断损伤的危害程度。评估人员了解有关房屋质量验收和损伤检测的方法，有助于对建筑工程的实体性贬值做出合理判断。这部分内容主要考核评估人员对建筑工程质量验收和损伤检测的了解和熟悉程度。
(二)考试基本要求
1．熟悉房屋建筑工程施工质量验收程序和标准，熟悉房屋建筑工程质量验收的'内容，了解房屋建筑工程质量验收的基本概念、房屋建筑工程质量验收的目的与依据。
2．熟悉房屋建筑工程损伤检测一般方法，了解房屋建筑工程损伤检测的概念及房屋建筑工程损伤检测的程序。
3．掌握房屋建筑工程常见质量病害分析以及房屋建筑工程损伤检测的主要内容。
(三)要点说明
1．房屋建筑工程常见质量病害分析
(1)地基基础沉降对建筑物的影响
①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。
②柱体破坏。柱体损伤或破坏主要有两种类型：一种是柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎。这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形急剧增大，具有塑性破坏的性质。另一种是柱体受压区的混凝士被压碎而导致的破坏。这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。
③建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。
(2)地基失稳对建筑物的影响。地基失稳破坏往往引起建筑物的倒塌、破坏。建筑物不均匀沉降不断发展，日趋严重，也将导致地基失稳破坏。建筑物地基失稳破坏往往是灾难性的，导致建筑物倒塌破坏，而且地基失稳造成的工程事故补救比较困难。
(3)特殊土地基对建筑物的影响。特殊土地基主要指湿陷性黄土地基、膨胀土地基、冻土地基以及盐渍土地基等。不同特殊土地基对建筑物会产生不同类型和不同程度的破坏。
(4)土坡滑动对建筑物的影响。建在土坡上和土坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。边坡失稳产生滑动破坏不仅危及边坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。
(5)地震及基础工程事故对建筑物的影响。地震的震害现象主要有砂土地基的振动液化、滑坡、地裂及震陷等。另外，由于地震产生的惯性力使建筑物受到水平方向的作用力，也会引起建筑物主体结构的损坏。基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。
(6)结构设计考虑不周对建筑物的影响。结构设计考虑不周对建筑物的影响有：钢筋混凝土结构设计中，受力主筋配置不当产生的裂缝；砖混结构设计中，受压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏；主梁纵向构造筋配筋不当，造成梁侧出现垂直裂缝；墙体构造拉锚连接不足，出现裂缝；高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝。
(7)装饰装修工程中常见的质量病害。建筑装饰工程的常见质量通病可概括为渗水、漏水、泛水、堵塞、开裂、锈蚀、脱落、色差、拼接错位等。
2．房屋建筑工程损伤检测的主要内容
(1)地基基础承载力的检测
①地基承载力的检测方法。地基承载力的检测是指如何确定建筑物或构筑物地基的承载力。对已有建筑物或构筑物，通常用以下方法进行地基承载力的检测：探坑取样检测法，标准贯人试验法，轻便触探法。
②单桩承载力的检测。单桩的轴向承载力是由桩端阻力和桩侧摩阻力共同承担的。对于已建成投入使用的建筑物，通常采用取土样，按桩端(桩尖)土和桩周围土的类别和物理力学性质来推定单桩的承载力。
(2)钢筋混凝土结构的损伤检测
钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括：①外观检查；②内在质量；③连接构造；④结构变位。
钢筋混凝土结构损伤检测的方法与主要内容如下：
①混凝土表面裂缝及蜂窝面积的检测：混凝土裂缝的检测，蜂窝面积测定。
②混凝土强度的检测：混凝土强度的非破损检验法，混凝土强度的局部破损检验法。
③混凝土内部缺陷的检测：声脉冲法，射线法。
④钢筋和钢筋锈蚀的检测：钢筋种类、直径的检测，钢筋锈蚀程度的检测。
⑤混凝土碳化深度指标的测定。
(3)砌体结构的损伤检测
①砂浆裂缝的损伤检测。裂缝的长度可用钢尺或一般米尺进行测量。宽度可用塞尺、卡尺或专用裂缝宽度测量仪进行测量。
对于裂缝的走向、数量及形态应详细地标在墙体的立面图或砖柱展开图上，从而评估其对砌体强度的影响程度。
②砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测。对于砌块，通常可从砌体上取样，清理干净后做抗压强度和抗折试验。砌体中的砂浆强度，目前常采用冲击法、点荷法与回弹法等来检测。
③砌体强度的损伤检测。有了砌块及砂浆的强度，即可按
《砌体结构设计规范》求得砌体强度。此外，也可由墙体直接试验测得其强度，常用方法有：实物取样抗压试验测抗压强度，顶出法测抗剪强度，用扁千斤顶测定抗压强度。
(4)钢结构的损伤检测
钢结构构件检测的主要内容有：
①外观平整度的检测；
②构件长细比、平整度及损伤的检测；
③连接的检测。
六、建筑工程量计算
(一)考试目的
建筑工程工程量的计算是确定建设工程造价的重要环节，识图是评估人员通过读图认识建筑工程构造和计算工程量的重要途径。这部分内容主要考核评估人员建筑工程识图能力和对工程量计算的熟练程度。
(二)考试基本要求
1．熟悉建筑工程图纸的基本内容，了解工程图纸及其分类、识图原理。
2．掌握房屋建筑面积计算规则，了解房屋建筑面积的概念和作用。
3．掌握土方工程中人工挖土方工程量计算规则、砌体工程主要项目工程量计算规则，以及混凝土及钢筋混凝土主要项目工程量计算规则，熟悉土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土其他工程量及门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则。
4．了解桥梁工程、隧道工程、公路工程、铁路线路工程量计算思路。
(三)要点说明
下述房屋建筑面积计算规则是指国家建设行政主管部门颁布的《建筑面积计算规则》，工程量计算规则是指<全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。
1．房屋建筑面积计算规则
(1)计算全面积的范围。①单层建筑物；②多层建筑物；③结构、层数不同的同一建筑物；④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站，地下指挥部等及相应出入口；⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层，其层高超过2．2m时；⑥穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅及回廊；⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等；⑧书库、立体仓库；⑨有围护结构的舞台灯光控制室；⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2．2m时；⑩屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等；⑩建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等；⑩建筑物间有顶盖的架空走廊；⑩室外楼梯；⑩建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内时。
(2)折算面积的范围。①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积，独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积；②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积，有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积，无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。
(3)不计算建筑面积的范围。
2．人工挖土工程量计算规则
人工挖土工程量计算包括人工挖沟槽、基坑、土方等工程量计算。计算时首先明确三者的划分标准。
挖掘沟槽、基坑、土方的工程量按挖方体积计算。需放坡时，要考虑放坡系数。计算基底宽度时，需考虑工作面宽。挖沟槽、基坑需支挡土板时，沟槽、基坑底宽单面支挡土板增加1Ocm，双面增加20cm，支挡土板后，不再计算放坡。
沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算。沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算；内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算；槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并人沟槽土方工程量内计算。
3．砖基础工程量计算规则
计算砖基础工程量时，首先要明确砖基础与砖墙的划分界限。
砖基础工程量，按施工图示尺寸以立方米计算，计算公式为：
砖基础工程量=基础长度×基础断面面积±应并入(扣除)体积
(1)基础长度的计算。外墙墙基按外墙中心线长度计算，内墙墙基按内墙基净长计算。
(2)基础断面面积的计算。计算公式为：
基础断面面积=标准厚墙基面积+大放脚增加断面面积
或：基础断面面积=标准墙基厚度×(基础深度+大放脚折加高度)
4．砖墙工程量计算规则
砖墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算工程量，计算公式如
下：
墙体工程量=墙长×墙高×墙厚土应并入(或扣除)体积
墙体长度：外墙长度按外墙中心线长度计算，内墙长度按内墙净长线计算。墙体厚度：标准砖以240mm×115mm×53mm尺寸为准，其砌体计算厚度按规定尺寸计算。非标准砖砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。墙身高度：外墙墙身以设计室内地坪为计算起点， 内墙首层以室内地坪、二层及二层以上以楼板面为起点，不同类型的内、外墙和山墙按相应规定计算高度。
5．女儿墙工程量计算规则
女儿墙按墙长乘墙高乘墙厚以立方米计算。高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并入外墙工程量内。
6．框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙工程量计算规则
按图示砌筑面积乘以墙厚以立方米计算，应扣除门窗洞口，0．3平方米以上洞口和钢筋混凝土过梁等所占体积。但不扣除多孔砖的孔、空心部分的体积。
7．现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方米计算。
(1)现浇钢筋混凝土框架，分别按梁、板、柱、墙有关规定计算，附墙柱并人墙内工程量。
(2)杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的，套高杯基础定额项目。
(3)现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)的模板，按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。
(4)现浇钢筋混凝土楼梯，以图示露明面尺寸的水平投影面积计算，不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板不另计算。
(5)混凝土台阶不包括梯带，按图示台阶尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧不另计算模板面积。
(6)现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算，池槽内、外侧及底部的模板不应另计算。
8．预制混凝土及钢筋混凝土构件模板工程量计算规则预制钢筋混凝土模板工程量，除另有规定者外均按混凝土实体体积以立方米计算。小型池槽按外型体积以立方米计算。预制桩尖按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分)计算。
9．现浇混凝土工程量计算规则
混凝土工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0．3平方米内的孔洞所占体积。
(1)现浇基础
①有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上部分按墙计算。
②独立基础工程量，应按不同构造形式分别计算。杯形基础工程量，按基础外形体积减去杯口体积后计算。
③满堂基础工程量。无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积，再相加而得。箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础(底板)、柱、墙、梁、板有关规定计算，套有关定额项目。
(2)现浇柱。按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。有梁板、无梁板、框架柱和构造柱的柱高按相应规定计算；依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。
(3)现浇梁。按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算，当梁与柱连接、主梁与次梁连接、梁与混凝土墙连接、梁伸入到墙体内时梁长按相应规定计算；圈梁长，外墙上按外墙中心线长计算，内墙按净长线计算。
(4)现浇板。按图示面积乘以板厚以立方米计算，其中：有梁板工程量为主、次梁与板的体积之和；无梁板按板和柱帽体积之和计算；平板按板实体体积计算；现浇挑檐天沟与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙为分界线，与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为分界线。外墙外边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。各类板伸人墙内的板头并入板体积内计算。
(5)现浇墙。按图示墙长乘以墙高及厚度以立方米计算，应扣除门窗洞口及0．3平方米以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。其中墙长：外墙按中心线长计算，内墙按净长线长计算，有柱者算至柱侧面(指突出墙外的柱)。墙高：从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶，有梁者算至梁底面(指突出墙外的梁)。
(6)整体楼梯包括休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。
(7)阳台、雨篷(悬挑板)，按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出外墙的牛腿不另计算。带反挑檐的雨篷按展开面积并入雨篷内计算。
(8)栏杆按净长度以延长米计算。伸入墙内的长度已综合在定额内。栏板以立方米计算，伸入墙内的栏板，合并计算。
(9)预制板补现浇板缝时，板缝宽度超过20cm者按平板计算。
10．预制构件混凝土工程量计算规则
预制混凝土工程量均按图示尺寸实体体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋、铁件及小于300mm×300mm以内孔洞面积。
预制钢筋混凝土框架柱现浇接头(包括梁接头)按设计规定断面和长度以立方米计算。预制桩按桩全长(包括桩尖)乘以桩断面(空心桩应扣除孔洞体积)以立方米计算。
11．钢筋工程量计算规则
钢筋工程应区别现浇、预制构件、不同钢种和规格，分别按设计长度乘以单位重量，以吨计算汇总。
(1)普通钢筋
钢筋长度=构件长度-端部保护层厚度+增加长度
纵向受力的普通钢筋和预应力钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合设计规范规定。增加长度指弯钩、弯起、搭接和锚固等增加的长度。
(2)箍筋
每一构件箍筋总长度=每根箍筋长度×箍筋根数
每根箍筋长度：直径1Omm以下的，按混凝土构件外围周长计算；直径在1Omm以上时，按混凝土构件外围周长再加25mm计算。
(3)预应力钢筋
先张法预应力钢筋，按构件外形尺寸计算长度；后张法预应力钢筋按设计图纸规定的预应力钢筋预留孔道长度，并区别不同的锚具类型，分别按有关规定计算。
七、建设工程造价及其构成
(一)考试目的
建设工程的造价是决定建设工程价值的重要因素，掌握建设工程造价的构成有助于评估人员正确理解工程建设过程中支付的各项费用和成本，正确分析建设过程中形成的各种数据资料，对于提高评估工作的技术含量具有重要作用。这部分内容主要考核评估人员对建设工程造价构成和计算的熟练程度。
(二)考试基本要求
1．掌握工程建设不同阶段造价文件的作用和内容，熟悉建设工程造价及相关概念，熟悉建设工程定额计价原理和工程量清单计价有关规定，了解建设工程概预算概念、定额概念及类型。
2．掌握建设工程造价的构成，熟悉设备及工器具购置费、工程建设其他费用的构成以及预备费、建设期贷款利息的内容。
3．掌握建筑安装工程费用的构成及直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法，熟悉工程施工发包与承包计价办法。
(三)要点说明
1．工程建设不同阶段造价文件的作用和内容
(1)投资估算
投资估算是指在工程建设的前期(规划、项目建议书)阶段，项目建设单位向国家计划管理部门申请建设项目立项或国家、建设主体对拟立项目进行决策，确定建设项目在规划、项目建议书等不同阶段的投资总额而编制的造价文件。投资估算是论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件，是决策、筹资和控制造价的主要依据。
(2)设计概算和修正概算
设计概算是根据初步设计图纸、概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制方法，预先测定工程造价的文件。设计概算文件较投资估算准确性有所提高，但又受投资估算的控制。设计概算文件包括建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。修正概算是在扩大初步设计阶段对概算进行的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控制。
(3)施工图预算
施工图预算是根据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的概算造价的控制。
(4)合同价
合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。
(5)结算价
工程结算价是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格，是结算工程价款、确定工程收入、考核工程成本、进行计划统计、经济核算及竣工决算等的依据。
(6)竣工决算
竣工决算是指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件，是最终确定的实际工程造价，是建设投资管理的重要环节，是工程竣工验收、交付使用的重要依据，也是进行建设项目财务总结，银行对其实行监督的必要手段。
2．建设工程造价的构成
建设工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税(自1月起发生的投资额，暂停征收该税种)。
3．建筑安装工程费用的内容和构成
建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用。根据建设部颁布的(建筑安装工程费用项目组成)[建标[]206号](自年1月1日施行)文件规定，我国建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金四大部分。
4．直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法
(1)直接费
由直接工程费和措施费构成。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)
材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费
施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。
(2)间接费
间接费由规费、企业管理费组成。
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。规费根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定计算中所需数据。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他费用等。
间接费是按相应的计取基础乘以间接费费率(指导性费率)确定的。
(3)利润及税金
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，它是按相应的计取基础乘以利润率确定的。税金是指国家税法规定的应计建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
税金=(税前造价+利润)×税率(％)
八、建设工程造价的确定
(一)考试目的
工程计价方法在工程建设的各个阶段有所不同，掌握这些方法，有助于评估人员正确理解和分析工程造价文件，在评估中灵活借鉴造价计价方法，为合理确定建设工程重置成本和估算拟建项目投资起着至关重要的作用。这部分内容主要考核评估人员进行工程造价核算的能力。
(二)考试基本要求
1．了解投资估算的内容和编制方法。
2．掌握设计概算的概念和内容及单位建筑工程概算编制方法；熟悉设计概算的主要作用和编制依据，熟悉单位设备及安装工程概算编制方法；了解单项工程综合概算和建设项目总概算的编制方法。
3．掌握施工图预算的概念和内容及施工图预算的编制方法，熟悉施工图预算的主要作用和编制依据，了解给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制。
4．掌握工程量清单计价的基本方法和程序，熟悉工程量清单统一格式，了解工程量清单计价及其作用。
5．了解工程结算和竣工决算的内容。
(三)要点说明
1．设计概算的概念和内容
设计概算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或技术设计)图纸及说明、概算定额(概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。设计概算包括静态和动态投资两个部分，可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
2．单位建筑工程概算编制方法
(1)概算定额法
利用概算定额编制单位建筑工程设计概算的方法，与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，方可采用。
(2)概算指标法
概算指标法是采用直接工程费指标。概算指标法是将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制单位工程概算的方法。该方法适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。因此，其计算精度较低，是一种对工程造价估算的方法，但由于其编制速度快，故有一定实用价值。
在拟建项目结构特征与概算指标相同时，可直接套用概算指标编制概算。当拟建项目的结构特征与概算指标有局部不同时，必须对概算指标进行调整后方可套用。可采用调整概算指标中的每平方米(立方米)造价和调整概算指标中的工、料、机数量两种方法调整。
(3)类似工程预算法
类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
3．施工图预算的概念和内容
施工图预算是根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
4．施工图预算的编制方法
(1)单价法
根据地区统一单位估价表中的各项定额单价，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，得出单位工程的施工图预算造价的方法。
(2)实物法
应用实物法编制施工图预算，首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，然后再按规定计取其他各项费用，汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。
(3)综合单价法
所谓综合单价即分项工程完全单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项间接费和利润、税金分解到各分部分项工程合成为综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。这种方法与前述方法相比较，主要区别在于：间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程完全单价的。
5．工程量清单计价的基本方法
工程量清单计价模式，是由全国制定统一的工程量计算规则，并且给出统一项目划分之下的各项目的消耗标准，在招标时，由招标方提供工程量清单，各投标单位(承包商)根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，业主择优定标，以工程合同使报价法定化，施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工程量发生变化时据实索赔，调整支付。
工程量清单计价的基本过程分为两个阶段：工程量清单编制和工程量清单计价过程。
(1)工程量清单编制
工程量清单是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则，结合施工设计图纸、施工现场情况和招投文件中的有关要求进行编制。包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单。
①分部分项工程量清单。在编制分部分项工程量清单时作到四个统一，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一和工程量计算规则统一。
②措施项目清单。措施项目指为完成工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单的编制除考虑工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况列项，可参考“计价规范”提供的“措施项目一览表”列项，不足部分可补充。
③其他项目清单。其他项目清单应根据拟建工程的具体情况列项。计价规范提供了两部分四项作为列项参考，不足部分可补充。
(2)工程量清单计价
工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定和办理工程结算等。工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成由招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，具体包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自行采购材料的价款。
①标底的编制。招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。
②投标报价。投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。
③工程量变更及其计价。合同总综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按下列办法确定：
第一，工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。
第二，由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。
由于工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。
九、建设工程财务评价与功能评价
(一)考试目的
在资产评估的多种方法中，收益法是以资产未来收益确定其价值的方法，因此，在评估中要充分考虑待估资产未来可能为其所有者或使用者带来的经济效益。评估人员学习建设工程财务评价的知识，有助于加深其对工程投资经济效果的理解，拓展评估工作思路。
建筑工程功能评价，是对建筑产品满足社会需要程度的综合评价，评估人员除了从物质上认识建设工程之外，还需熟悉从社会性、适用性、安全性、艺术性和经济性等多个角度对一个建筑产品的综合质量进行评价的方法，熟悉建筑工程功能评价的方法十分必要。
这部分内容主要考核评估人员对财务评价和功能评价基本知识的熟悉程度和应用能力。
(二)考试基本要求
1．掌握财务评价指标体系，掌握财务评价中反映项目盈利能力指标的计算方法和评价标准；熟悉财务效益和费用的识别和计算，熟悉财务评价报表的编制，熟悉财务评价中反映项目清偿能力指标的计算方法和评价标准；了解财务评价的概念、工作程序及内容。
2．熟悉建筑工程功能评价的内容及建筑工程功能评价的方法。
(三)要点说明
1．财务评价指标体系
按照是否考虑资金时间价值，可分为静态评价指标和动态评价指标。其中静态评价指标包括静态投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备付率和偿债备付率等；动态评价指标包括动态投资回收期、财务净现值和财务内部收益率等。
根据指标的性质，可分为时间性、价值性和比率性指标。其中时间性指标包括投资回收期和借款偿还期等；价值性指标包括财务净现值等；比率性指标包括财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备付率和偿债备付率等。
2．财务评价中反映项目盈利能力指标的计算方法和评价标准
(1)财务净现值(FNPV)
财务净现值是按行业基准收益率或设定的目标折现率(ie)，将项目计算期(n)内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。其表达式为：
在多方案比选中，取财务净现值大者为优，如果FNPV≥0，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以接受。
(2)财务内部收益率(FIRR)
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济含义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资的回报水平。其表达式为：
财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采用内插法求得。内插公式为：
内部收益率愈大，说明项目的获利能力越大；将所求出的内部收益率与行业的基准收益率或目标收益率ic相比，当FIRR≥ic时，则项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以被接受。
(3)动态投资回收期(Pt)
动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收能力的重要指标。动态投资回收期以年表示，一般自建设开始年算起。其表达式为：
计算公式为：
动态投资回收额=（累计折现值开始出现正值的年数-1）+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值
在项目财务评价中，动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强；动态投资回收期Pt与基准回收期Pc相比较，如果Pt≤Pc，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。
(4)投资利润率
投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产经营期内年平均利润总额与投资总额的比率。
它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。计算公式为：投资利润率=年利润总额或年平均利润总额/投资总额×100％投资利润率数值愈大愈好。在财务评价中，将投资利润率与行业平均投资利润率相比，当投资利润率》行业平均投资利润率时，则项目在财务上可行。
(5)投资利税率
投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利税总额或生产经营期内年平均利税总额与投资总额的比率。它是反映项目单位投资盈利能力和对财政所做贡献大小的指标。计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/投资部额×100％
投资利税率数值愈大愈好。在财务评价中，当投资利税率≥行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。
(6)资本金利润率
资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产经营期内年平均利润总额与资本金的比率。它反映投入项目的资本金的盈利能力。计算公式为：
资本金利润率=年利润总额或年平均利税总额/资本金×100％
该指标数据愈大愈好，评价标准应以同行业的平均资本金利润率作比较，大于或等于平均资本金利润率时为可行。
十、建筑物的损耗
(一)考试目的
建筑物的损耗是决定其价值的关键因素，是评估确定成新率的基础。评估人员应当掌握建筑物损耗的概念、内容以及损耗的确定方法。这部分内容主要考核评估人员判断建筑物损耗的能力。
(二)考试基本要求
1．熟悉建筑物损耗的概念和造成建筑物损耗的因素。
2．掌握建筑物损耗确定方法。
3．熟悉确定建筑物损耗的现场勘察工作程序和现场勘察要点。
4．了解房屋新旧程度鉴定的参考依据、房屋完损等级评定标准、危险房屋鉴定标准和工业厂房可靠性鉴定标准。
(三)要点说明
建筑物损耗确定方法主要有使用年限法、观察法、综合法等。
1．使用年限法
使用年限法是将建筑物的损耗建立在建筑物的耐用年限、已使用年限或剩余使用年限之间之基础上的方法，其主要计算参数为建筑物损耗率或成新率。
资产评估所用的寿命年限是经济耐用年限。建筑物的经济耐用年限根据建筑物的结构、用途和维护保养情况，结合市场状况、周围环境、经营收益状况等综合判断，同时参考土地使用权年限进行适当调整。资产评估所用的使用年限为有效使用年限，有效使用年限根据实际使用年限的调整得到的。建筑物成新率可在计算出损耗率的基础上得到，利用成新率可求得建筑物的现值。
2．观察法
观察法又称打分法，是由具有专业知识和专业经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法，依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按结构、装修、设备三个部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
3．综合法
综合法是指在运用多种方法基础上综合确定损耗率或成新率的方法。该方法通过运用多种方法进行损耗率或成新率的测算，进行加权平均最后综合确定建筑物损耗率或成新率。其中比较典型的有观察与使用年限加权平均法。
4．其他方法
如修复法，是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的重置价值(再生产价值)的百分比确定损耗率。在实际工作中，还应划分建筑物的主体与附属设备，分别计算其损耗率。根据各部分价值对重置价的比值确定加权系数，通过加权平均确定建筑物的损耗率。
十一、建设用地
(一)考试目的
建设用地的相关知识是土地评估的基础知识。为正确理解地价的含义和合理确定土地价值，评估人员应当熟悉建设用地的特征、环境和城市规划的影响作用，熟悉建设用地取得的费用补偿内容。这部分内容主要考核评估人员对地价及其价值影响因素的熟悉程度以及对土地成本构成的熟悉程度。
(二)考试基本要求
1．熟悉建设用地的基本特性，了解建设用地的环境及建设用地的评定和分类，掌握城市规划对房屋建筑及建设用地的限制作用。
2．掌握建设用地的取得方式及相关费用，熟悉建设用地的转让和丧失。
(三)要点说明
1．城市规划对房屋建筑及建设用地的限制作用
《中华人民共和国城市规划法》规定，“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理”。
城市规划对房屋建筑及建设用地的限制作用体现在以下几个方面：
(1)城市规划对建设项目立项的要求；
(2)城市规划对建设项目申请用地的要求；
(3)城市规划对建设项目设计方案审批的要求；
(4)城市规划对建设项目开工的要求；
(5)城市规划对建设项目竣工的要求；
(6)城市规划对建设项目临时用地的要求；
(7)城市规划的其他要求。
2．建设用地取得的基本方式
建设用地取得的基本方式包括划拨、出让、转让、租赁等。
3．取得建设用地的相关费用
建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。
(1)征地补偿费用
包括土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费等。
(2)拆迁安置补偿费用
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
(3)出让金、土地转让金
土地使用权出让金为用地单位向国家支付的土地所有权收益，出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税；转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税；土地使用者每年应按规定的标准缴纳土地使用费。会计
注册资产评估师资产评估学考试大纲
一、总论
(一)考试目的
本部分的考试目的是测试考生对资产评估基础知识的掌握情况。重点考察考生对资产评估的基本概念、基本假设和原则，以及资产评估与会计、审计的关系、注册资产评估师职业法律规范等基础知识的掌握程度。
(二)考试基本要求
1．掌握资产的基本概念、基本特征和分类；掌握资产评估的概念、基本要素、分类、特点；熟悉资产评估中价值和价格的区别；了解资产评估的功能。
2．掌握资产评估价值类型及其划分标准，掌握市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的定义、两者之间的关系；掌握明确市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)在资产评估中的意义和作用；熟悉市场价值以外的价值(非市场价值)存在的主要价值形式。
3．熟悉资产评估一般目的与特定目的的内插和两者的关系，熟悉资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用。
4．掌握交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的内涵和实质，掌握其使用范围及约束条件；熟悉资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则；掌握资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、估价日期原则等经济技术原则及其应用领域。
5．熟悉资产评估与会计的联系与区别，熟悉资产评估与审计的联系与区别；了解资产评估在中国的发展。
6．熟悉中国注册资产评估师职业法律规范。
(三)要点说明
1．资产及其基本特征
所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。资产具有以下基本特征：
(1)资产必须是经济主体拥有或者控制的。
(2)资产必须能以货币计量。
(3)资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流人的资源。
2．资产的分类
(1)按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。
(2)按资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。
(3)按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。
(4)按资产与生产经营过程的关系分类，可以分为经营性资产和非经营性资产。 ・
3．资产评估及其基本组成要素
(1)资产评估。资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评
定和估算的行为。
(2)资产评估的基本组成要素是由以下内容组成：
①评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者；
②评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象；
③评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据；
④评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择；
⑤评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则；
⑥评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；
⑦评估价值类型，即对评估价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；
⑧评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。
4．资产评估的种类和特点
(1)资产评估的种类。资产种类的多样化和资产业务的多样性，以及资产评估委托方及其相关当事人对资产评估内容及其报告需求的多样性，资产评估也相应出现了多种类型。
①从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面来看，目前国际上的资产评估主要分为三类，即评估、评估复核和评估咨询。
②从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，资产评估又可分为完全资产评估和限制性资产评估。
③从资产评估对象的角度，资产评估还可具体划分为单项资产评估和整体资产评估。
(2)资产评估的特点。理解和把握资产评估的特点，有利于进一步认识资产评估的实质，对于搞好资产评估工作，提高资产评估质量具有重要意义。一般来说，资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。
5．资产评估中的价格与价值
在资产评估中资产的价格和价值是被如下定义和规定的：在资产评估中，价格一般是指在特定的交易行为中，特定的买方(或)卖方对商品或服务的交换价值的认可，以及提供或支付的货币数额。价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。资产评估中的价值是一个交换价值范畴，它反映了可供交易的商品、服务与其买方、卖方之间的货币数量关系。资产评估中的价值不是一个历史数据或事实，它只是专业人土根据特定的价值定义在特定时间内对商品、服务价值的估计。
6．市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)及其划分标准
(1)市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准。市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态为标准来划分的资产评估结果的价值类型。
(2)市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)定义。资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。市场价值以外的价值也称非市场价值或其他价值。它并没有直接的定义，它是一系列不符合资产市场价值定义条件的所有价值形式的总称或组合。
(3)市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)在资产评估中的意义和作用。这种分类方法和概念界定有利于评估人员对其评估结果性质的认识，便于评估人员在撰写评估报告时更清楚明了地说明其评估结果的确切涵义。
这种分类方法及概念界定便于评估人员划定其评估结果的适用范围和使用范围。
7．交易假设
交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
8．公开市场假设
公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵。就资产评估而言，公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。事实上现实中的市场条件未必真能达到上述公开市场的完善程度。公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场中进行交易。当然公开市场假设也是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上可以公开买卖这样一种客观事实为基础的。
9．持续使用假设
持续使用假设也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况： (1)在用续用； (2)转用续用；(3)移地续用。在用续用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后，将按其现行正在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用则是指被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后，改变资产现时的使用用途，调换新的用途继续使用下去。移地续用则是说被评估资产将在产权变动发生后或资产业务发生后，改变资产现在的空间位置、转移到其他空间位置上继续使用。
10．清算假设
清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。
二、资产评估的基本方法
(一)考试目的
评估方法是资产评估的重要基础。本部分的考试目的是测试考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法运用的掌握情况，从而考察考生对资产评估各类基本方法和具体方法的应用能力。
(二)考试基本要求
1．掌握市场法的基本涵义与基本前提；掌握市场法运用的基本步骤；熟悉市场法中可比因素及其内在要求；掌握市场法中的直接比较法和类比调整法，及其功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和市盈率乘数法等具体评估方法的运用及其适用条件和使用要求。
2．掌握收益法的基本涵义和基本前提；熟悉收益法的实施步骤；掌握收益法中收益额、折现率和收益期限三个基本参数的内涵、实质和估测方法；掌握收益法中各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。
3．掌握成本法的基本涵义、基本前提和运用要领；掌握成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的涵义、相互关系；掌握重置核算法、价格指数法、功能价值法、规模经济效益指数法等具体估算重置成本的方法的运用；掌握测算实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的各种具体方法的运用及其结果属性。
4．掌握市场法、收益法和成本法之间的逻辑关系和应用关系；掌握每类评估方法中各种具体方法之间的逻辑关系和应用关系；掌握选择和运用各种评估方法基本要求和需要考虑的各种条件及参数。
(三)要点说明
1．市场法的基本涵义与基本前提
(1)市场法的基本涵义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
(2)市场法的基本前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
2．市场法运用的基本步骤
(1)选择参照物；
(2)在评估对象与参照物之间选择比较因素；
(3)指标对比、量化差异；
(4)在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；
(5)综合分析确定评估结果。
3．市场法中的直接比较法
市场法中的直接比较法是指利用参照物的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。它包括功能价值类比法、价格指数
法、成新率价格调整法、市价折扣法等若干具体评估方法。
4．市场法中的类比分析法
类比调整法是市场法中最基本的评估方法。该法并不要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样。只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似，该法通过对比分析调整参照物与评
估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。
5．收益法基本的涵义与基本前提
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。它涉及三个基本要素：①被评估资产的预期收益；②折现率或资本化率；③被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：
(1)被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
(3)被评估资产预期获利年限可以预测。
6．收益法中收益额
收益额是适用收益法评估资产价值的基本参数之一。在资产评估中，资产的收益额是指根据投资回报的原理，资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。资产评估中的收益额有两个比较明确的特点：
(1)收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额；
(2)用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。
7．收益法中的折现率
收益法中的折现率，从本质上讲是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。无风险报酬率一般是指同期国库券利率。风险报酬率是指超过无风险报酬率以上部分的投资回报率。
8．收益法中的收益期限
收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件，以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。
9．收益法中的主要技术方法
收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。从大的方面来看，收益法中的具体方法可以分为若干类：
(1)针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分，分为有限期和无限期的评估方法；
(2)针对评估对象预期收益额的情况划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等等。
10．成本法的基本涵义
成本法也是资产评估的基本方法之一。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的
各种评估方法的总称。
11．成本法中的基本要素
就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。
(1)资产的重置成本。简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。
(2)资产的实体性贬值。资产的实体性贬值亦称有形损耗，是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。
(3)资产的功能性贬值。资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。它包括由于新工艺、新材料和新技术的采用，而使原有资产的建造成本超过
现行建造成本的超支额，以及原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本的超支额。
(4)资产的经济性贬值。资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。
12．评估方法之间的关系
(1)资产评估方法之间的联系。评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以认为正是评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产，并做相互验证提供了理论根据。但需要指出的是，运用不同的评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。
(2)资产评估方法之间的区别。各种评估方法独立存在本身就说明各种评估方法之间存在差异。各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，抑或是按照资产的再取得途径寻求评估对象的价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值。因此，各种评估方法又是有区别的。
三、资产评估程序
(一)考试目的
本部分的考试目的是测试考生对资产评估程序的掌握情况。重点考察考生对资产评估程序的基本概念、资产评估基本程序的主要内容，以及资产评估信息收集与分析等基础知识的掌握程度。
(二)考试基本要求
1．掌握资产评估程序的基本概念；掌握广义与狭义资产评估程序的区别。
2．掌握资产评估程序的重要性。
3．掌握资产评估具体程序的主要内容。
4．熟悉执行资产评估程序的基本要求。
5。熟悉资产评估中信息收集与分析方法。
(三)要点说明
1．资产评估程序的定义
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
2．广义与狭义资产评估程序的区别
狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。
广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。
3．资产评估基本程序
资产评估基本程序主要包括：
(1)明确资产评估业务基本事项；
(2)签订资产评估业务约定书；
(3)编制资产评估计划；
(4)资产勘查与现场调查；
(5)收集资产评估资料；
(6)评定估算；
(7)编制和提交资产评估报告书；
(8)资产评估工作档案归档。
4．资产评估程序的重要性
资产评估程序的重要性体现在：
(1)资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和资产评估服务公信力的重要保证；
(2)资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据；
(3)资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
5．执行资产评估程序的基本要求
(1)资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评估程序制度。
(2)资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。
(3)资产评估机构应当建立相关工作制度，指导和监督资产评估项目经办人员及助理人员实施资产评估程序。
(4)如果由于资产评估项目的特殊性，资产评估机构和人员无法或没有履行资产评估程序中的某个基本环节，资产评估机构和人员应当考虑这种状况是否会影响到资产评估结论的合理性，并在资产评估报告书中明确披露这种状况及其对资产评估结论可能具有的影响，必要时应当拒绝接受委托或终止资产评估工作。
(5)资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告书中予以披露。
四、机器设备评估
(一)考试目的
机器设备评估是资产评估的重要组成部分。通过对机器设备评估内容的考试，测试考生对机器设备评估的基本原理与方法的掌握和运用情况。重点测试考生对机器设备评估有关的基本概念、评估原则以及成本法在机器设备评估中的应用能力，考核考生分析和解决机器设备评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．了解机器设备定义；了解机器设备的分类。
2．掌握成本法在机器设备评估中的技术思路；熟悉重置成本的基本概念，掌握重置成本计算中常用的直接法、物价指数法、成本核算法、综合估价法、重量估价法及类比估价法；掌握设备运杂费、安装费、基础费的计算方法；掌握进口设备从属费用的计算方法；熟悉实体性贬值的基本概念、类型、产生原因；掌握估算实体性贬值常用的观察法、年限法、修复费用法；熟悉功能性贬值的基本概念、类型、产生原因，掌握超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值的估算方法；熟悉经济性贬值的基本概念、产生原因，掌握经济性贬值的估算方法。
3．熟悉运用市场法评估机器设备的技术思路；掌握市场法中机器设备的比较因素；掌握直接匹配法的使用及特点；掌握因素调整法的特点及应用；熟悉成本比率调整法的应用；熟悉市场比较法的使用范围。
4．熟悉收益法在机器设备评估中的技术思路；掌握收益年金资本化法的应用。
(三)要点说明
1．成本法
(1)重置成本计算。机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本。设备的直接成本一般包括：设备净价，即购买或建造费用、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本；间接成本一般包括：管理费用、设计费、工程监理费、保险费等。
(2)进口设备从属费用。进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费、海关监管手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。
(3)实体性贬值。设备的有形磨损分为两种。设备在使用过程中产生的有形磨损称为第1种有形磨损；设备在闲置存放过程中产生的磨损称为第H种有形磨损。由此引起的贬值称为实体性贬值(Dp)，或物理性贬值。设备实体性贬值的程度可以用实体性贬值率来反映。
(4)功能性贬值。功能性贬值(DF)是由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。与第1种无形磨损、第Ⅱ种无形磨损相对应，设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。
(5)经济性贬值。机器设备的经济性贬值(DE)是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规产品生产成本的提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等等。
2．市场比较法
市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象不是完全相同，需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响做出调整。
(1)比较因素。可能影响机器设备市场价值的比较因素分为四大类：个别因素、交易因素、时间因素、地域因素。
①个别因素。设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。
②交易因素。设备的交易因素是指交易动机、背景对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。另外，交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。
③时间因素。不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。
④地域因素。由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。
(2)直接匹配法。这种方法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象的价值。
(3)因素调整法。这种方法是通过比较分析相似的市场参照物与被评估设备的可比因素差异，并对这些因素逐项做出调整，由此确定被评估设备的价值。这种方法是在无法获得基本相同的市场参照物的情况下，以相似的参照物作为分析调整的基础。
(4)成本比率调整法。这种方法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。
3．收益法
用收益年金资本化法评估租赁设备的价值。该方法是假设预期的收益或现金流是稳定的，并且资本化率也没有变化。那么，
P=A／(1+r)l+A／(1+r)2+A／(1+r)3+…+A／(1+r)n
=A×[1―1／(1+r)n]／r
公式中，r／[1―1／(1+r)n]称为投资回收系数，用rA表示。
因此，上式可以表示为：
P=A／rA
如果收益是永续的，则该公式可以简化为：
P=A／r
对于租赁设备的评估，资本化率可以通过收益年金除以设备
的市场销售价格获得。公式为：
rA=A／P
对于使用寿命为。年的机器设备，该设备的收益年金与市场售价之比为投资回收系数，评估师在计算出投资回收系数rA后，可以使用复利系数表查出所对应的本金化率r。
五、房地产评估
(一)考试目的
房地产评估是资产评估的重要组成部分。通过对房地产评估内容的考核，测试考生对房地产评估的基本原理与方法的掌握和运用情况。重点测试考生对房地产评估中的基本概念、评估原则以及收益法、市场法、成本法、剩余法等主要方法的掌握和运用情况，考核考生分析和解决房地产评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．熟悉土地及其经济供给的涵义；熟悉土地的自然特性和经济特性；熟悉我国土地使用权的基本特性；了解地租与地价的基本内涵及地价的特征；熟悉房地产的概念、特性；掌握合法原则和最有效使用原则对房地产评估的影响；熟悉房地产评估程序。
2．熟悉房地产价格的各种类型；掌握影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素的具体内容。
3．熟悉收益法评估房地产的技术思路、适用范围；掌握收益法评估房地产中的纯收益、客观总收益和客观总费用的含义及其关系；掌握收益法评估房地产中的资本化率的实质及种类；掌握确定房地产资本化率时所运用的纯收益与售价比率法、安全利率加风险调整值法和各种投资收益率排序插入法；掌握运用收益法评估房地产的各种计算公式和分析重点。
4．熟悉运用市场法评估房地产的技术思路及适用范围；掌握运用市场法评估房地产的评估程序及操作步骤；掌握交易情况修正、日期修正、区域因素修正、个别因素修正、容积率修正和土地使用年期修正的方法的具体要求、估算要点和具体过程；掌握运用市场法评估房地产的综合分析技术。
5．熟悉房地产评估的成本法的技术思路及适用范围；掌握土地评估中成本法的操作步骤、土地价格的基本组成；掌握土地取得费、土地开发费、投资利息和土地增值收益等的内容及计算方法；掌握运用成本法评估新建房地产及旧建筑物的具体要求、估算要点和具体操作步骤。
6．熟悉房地产评估的剩余法的技术思路及适用范围；掌握剩余法评估房地产的操作步骤、参数计算及计算公式的理解和具体运用。
7．了解基准地价的含义、测算的基本思路、特点及其作用；熟悉基准地价修正系数法的基本思路、适用范围及其运用的程序和步骤。
8．了解路线价法的含义及理论依据；熟悉路线价法的适用范围及估价程序；掌握深度百分率表的制作方法；熟悉路线价法中的四三二一法则、苏慕斯法则、霍夫曼法则和哈柏法则；掌握路线价法的计算公式及其在地价评估中的运用。
9．了解在建工程的概念与特点；熟悉在建工程资料的收集与分析；掌握在建工程评估的形象进度法、成本法和假设开发法的具体要求、估算要点和具体过程。
(三)要点说明
1．地价的特征
(1)地价是地租的资本化。地价不是土地的购买价格，而是地租的资本化。
(2)地价是权益价格。由于地产位置不可移动，因此地产的买卖、抵押等并不能移转地产的物质实体本身，而是转移与土地有关的各种权益。地产的权益有多种表现形式，如所有权、使用权、抵押权、租赁权等，因此，发生经济行为的地产转移方式不同，形成的地产权益不同，其权益价格也不相同。
(3)土地具有增值性。地价受多种因素影响，由于土地可永续利用，随着地块周围环境因素的变化及经济的增长，除个别情况外，随着时间的流逝，一般情况下，土地往往具有自然增值的属性。
(4)地价与用途相关。同样一宗土地，在不同的规划用途下，其使用价值是不一样的，土地价格与其用途相关性极大o
(5)地价具有个别性。由于土地位置的固定性，其交易往往是单个进行，因此形成的地产市场是―个不完全竞争市场。
(6)地价具有可比性。人们可以根据地产价格的形成规律，对影响地产价格的因素进行比较，从而能够比较地产的价格。
2．房地产的主要特性
房地产的主要特性有：位置固定性、供求区域性、长期使用性、大量投资性、保值增值性、投资风险性、难以变现性、政策限制性。
3．最有效使用原则
最有效使用原则是指，在评估房地产价值时，不能仅仅考虑房地产现时的用途和利用方式，而应该结合预期原则考虑在何种情况下房地产能够达到最佳使用及实现的可能，以最佳使用所能带来的收益评估房地产价值。
4．合法原则
合法原则是指房地产评估对象的使用要符合法律法规和城市规划的`规定。
5．楼面地价
楼面地价，又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格。
6．影响房地产价格的因素
影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。一般因素是指影响一定区域范围内所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。这类因素主要包括经济因素、社会因素、行政因素和心理因素等。区域因素是指某一特定的区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的各块土地的价格水平产生影响。这类因素可细分为商服繁华因素、道路通达因素、交通便捷因素、城市设施状况因素和环境因素等。个别因素是指土地和建筑物自身条件对价值的影响。
7．客观纯收益
运用收益法评估房地产价值时，必须对实际纯收益进行修正，剔除其中特殊的、偶然的因素，取得在正常的市场条件下的房地产用于法律上允许最佳利用方向上的纯收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。我们把这个收益称为客观纯收益，只有客观纯收益才能作为评估的依据。
8．资本化率的种类
资本化率的种类包括综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率。综合资本化率、建筑物资本化率和土地资本化率之间具有相互关系。
9．市场法的修正因素
市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期白的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素等。
10．市场法评估房地产价值的程序
运用市场法评估房地产价值，一般经过下列程序：收集交易资料，确定可比交易案例，对交易情况、交易日期、区域因素、个别因素、容积率和土地使用年期等进行修正，确定房地产价值。
11．成本法评估地价的程序
用成本法评估地价的程序一般为：计算土地取得费用，计算土地开发费用，计算投资利息，计算投资利润，确定土地增值收益，测算土地使用权价值。
12．土地取得费
土地取得费是为取得土地而向原土地使用者支付的费用，分为两种情况：
(1)国家征用集体土地而支付给农村集体经济组织的费用，包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费及安置补助费等。
(2)为取得已利用城市土地而向原土地使用者支付的补偿费用，这是对原城市土地使用者在土地上投资未收回部分的补偿o
13．新建房地产开发过程中发生的费用
新建房地产开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、管理费用、投资利息和销售税费等。
14．运用成本法评估旧建筑物的基本思路
运用成本法评估旧建筑物的现时价值，应以评估基准日的重新建造成本为基础，考虑评估对象的使用和磨损，扣除建筑物的贬值额。 ‘
15．剩余法的基本思路
剩余法是将被估地产的预期开发价值，扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估地产价值的方法。
16．剩余法估价的程序
剩余法估价的程序为：调查房地产基本情况，确定被估房地产的最佳开发利用方式，预测房地产开发完成后的收益，测算开发总投资，确定开发利润，估算被估房地产价值。
17．基准地价
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
18．基准地价修正系数法
基准地价修正系数法，是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，从而求取被估宗地在评估基准日价格的方法。
19．深度百分率的定义
深度百分率，是地价随临街深度长短变化的比率。
20．深度百分率的表现形式
深度百分率的表现形式有三种，分别为：单独深度百分率、累计深度百分率和平均深度百分率。单独深度百分率呈递减现象，累计深度百分率呈递增现象，平均深度百分率呈递减现象。
21．在建工程评估中的形象进度法
形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的市场价格，结合工程形象进度进行评估在建工程价值的方法。
六、资源资产评估
(一)考试目的
资源资产评估是资产评估的有机组成部分。通过对资源资产评估内容的考核，测试考生对资源资产评估的基本原理和方法的掌握和了解情况，重点测试考生对森林资源和矿产资源资产的基本概念、价格影响因素以及主要评估方法的掌握情况，以考核考生分析和解决有关资源资产评估基本问题的能力。
(二)考试基本要求
1．熟悉自然资源的分类及其特点；掌握资源资产的概念，资源性资产的自然属性、经济属性和法律属性，以及资源性资产评估的特点。
2．了解森林资源资产的种类；掌握森林资源资产价格的主要构成要素；熟悉森林资源资产评估的资料收集内容及核查项目；掌握森林资源资产评估的市场法、收益法、成本法和剩余法
的计算公式和适用范围。
3.熟悉影响矿产资源资产价格的因素；掌握矿产资源资产评估的贴现现金法、可比销售法、约当投资――贴现现金流量法、重置成本法、地勘加和法、地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法等具体评估方法的适用范围、使用条件和具体应用。
(三)要点说明
1．自然资源
自然资源是指自然界中人类可以直接获得的用于生产和生活的物质要素。自然资源是一个动态的概念，信息、技术和相对稀缺性的变化都能把以前没有价值的物质变成宝贵的资源。
2．自然资源的分类
根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为耗竭性资源和非耗竭性资源。耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源。非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。非耗竭性资源可分为三种：恒定的非耗竭性资源、可再生的非耗竭性资源和不可再生的非耗竭性资源。
按照资源的性质，从自然资源与人类的经济关系，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。
3．生物资源
生物资源包括森林资源、牧草资源、动物资源和海洋生物资源等。生物资源吸收了流动的太阳能和水资源，消耗土壤的养分。在太阳能量一定、生物繁殖能力一定，以及人类合理利用和保护的条件下，生物资源是可以再生的。
4．土地资源
土地资源是由地形、土壤、植被、岩石、水文和气候等因素组成的一个独立的自然综合体。土地一般是指地球陆地的表面部分，包括滩涂和内陆水域。土地可以划分为农用地、建设用地和未利用地。农用地主要包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
5．矿产资源
矿产资源是经过一定的地质过程形成的，赋存于地壳或地壳上的固态、液态或气态物质，包括各种能源和各种矿物等。矿产资源包括陆地矿产资源和海洋矿产资源，陆地矿产资源包括金属矿产资源、能源矿产资源和非金属矿产资源。海洋矿产资源包括滨海砂矿、陆架油气、深海沉积矿床等。
6．资源资产的自然属性、经济属性和法律属性
资源资产具有自然属性、经济属性和法律属性。自然属性包括：天然性、有限性与稀缺性、生态性和区域性等。经济属性包括：自然资源具有使用价值、资源资产能够以货币计量和资源资产具有获益性等。法律属性包括资源资产产权在法律上具有独立性和资源资产的使用权可以依法交易。
7．资源资产价格
资源资产价格是自然资源的使用权价格，资源资产价格一般受资源的区位影响较大，资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律。
8．森林资产价格的构成因素
森林资产价格，主要由下列因素构成：营林生产成本、资金的时间价值、利润、税金、林木生产中的损失、地租、地区差价和树种差价等。
9．林木资产评估的方法
林木资产评估方法要根据不同的林种，选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算。目前主要的评估方法有市场法、剩余法、收益法和成本法等。林木资产评估中林分质量调整系数须综合考虑林分的生长状况、立地质量和经济质量等来确定。
10．影响矿产资源资产价值的因素
影响矿产资源资产价值的因素主要包括：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。
11．矿产资源资产评估的方法
矿产资源资产评估，根据不同的评估对象和评估目的，具有多种评估方法。采矿权评估主要采用贴现现金流量法和可比销售法。探矿权可在不同精度勘查阶段转让，因此，评估时应针对不同精度勘探阶段合理选择评估方法。高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括约当投资――贴现现金流量法、重置成本法和地勘加和法，低精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘查协议法和粗估法。
七、无形资产评估
(一)考试目的
无形资产评估是资产评估发展最快的业务。通过对无形资产评估内容的考核，测试考生对无形资产评估的基本原理与方法的掌握情况。重点测试考生对无形资产评估有关的基本概念、评估特性以及各种无形资产的具体评估方法的掌握情况，考核考生分析和解决无形资产评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．熟悉无形资产的定义、功能特性及分类；熟悉影响无形资产评估价值的因素；熟悉无形资产评估的程序、评估的前提假设及对象。
2．熟悉收益法在无形资产评估中的基本公式；掌握运用收益法评估无形资产时确定收益额的直接估算法、差额法、分成率法和要素贡献法等具体方法的具体要求、估算要点和估算过程；掌握折现率及无形资产收益期限的各种确定方法。
3．了解无形资产成本的不完整性、弱对应性和虚拟性等特点对无形资产评估的影响；掌握估算自创无形资产重置成本的核算法和倍加系数法的基本要求、估算要点和具体应用；掌握估算外购无形资产重置成本的市价类比法和物价指数法的基本要求、估算要点和具体应用；掌握剩余经济寿命预测法具体要求、测算要点和具体运用。
4.熟悉运用市场法评估无形资产的技术思路，运用时需注意的问题。
5.熟悉专利权的特点、评估目的及评估程序；掌握专利权价值影响因素；掌握专利权使用权限的分类；掌握运用收益法和成本法评估专利权具体要求、测算要点和具体运用；了解非专利技术的特点；掌握影响非专利技术评估值的因素及其评估方法。
6.掌握商标的定义及其分类、商标权及其特点；商标权价值的影响因素；了解商标权的评估程序；熟悉运用收益法和成本法评估商标权的具体要求、测算要点和具体估算过程。
7．了解计算机软件无形资产的特点；掌握计算机软件三种评估方法的各自特点；掌握计算机软件的分类。
8．掌握商誉的本质，掌握商誉评估的基本前提和基本要求；掌握割差法与超额收益法在商誉评估中的应用；熟悉商誉评估中需注意的事项。
(三)要点说明
1．无形资产的定义、功能特性及分类
无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
无形资产的特性包括：共益性、积累性和替代性。
无形资产的分类见下图。
2．影响无形资产评估价值的因素
无形资产的取得成本；机会成本；收益因素；市场因素；风险因素；法律因素；使用期限；技术因素；其他因素。
3．无形资产评估的程序
明确评估目的；鉴定无形资产；搜集相关资料；确定评估方法；做出评估结论，整理并撰写报告。
4．评估的前提假设及评估对象
无形资产评估应在特定的前提下进行；无形资产评估一般应以产权变动为前提；无形资产评估是对其获利能力的评估。
5.收益法
其基本公式为：
6．成本法
(1）自创无形资产重置成本的估算：
无形资产重置成本=成本+期间费用+合理利润
(2)外购无形资产重置成本的估算：
无形资产重置成本=无形资产账面成本×评估时物价指数/购置时物价指数
7．市场法
运用市场法评估无形资产，应注意以下事项：
(1)具有合理比较基础的类似的无形资产。
(2)收集类似的无形资产交易的市场信息是为横向比较提供依据，而收集被评估无形资产以往的交易信息则是为纵向比较提供依据。
(3)作为市场法应用基础的价格信息应满足相关、合理、可靠和有效的要求。
(4)无论呈横向比较，还是纵向比较，参照物与被评估无形
资产会因时间、空间和条件的变化而产生差异，评估人员应对此做出言之有理，持之有据的调整。
8．专利权的资产特点
(1)资产确认复杂；
(2)收益能力有一定的不确定性；
(3)法律特征。
9．专利权的评估程序
(1)证明和鉴定专利权的存在。应由有关专家鉴定该项专利的有效性及其保护范围。
(2)确定评估方法，搜集相关资料。技术资料、经济及市场资料、法律法规资料、资产占有方管理方面的资料。
(3)完成评估报告，并加以详尽说明。
10．收益法在专利权评估中的应用
(1)折现率的确定：
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
其中，风险报酬率的确定见下表。
技术转化风险
技术
技术替代风险
技术权利风险
技术整合风险
风
市场容量风险
险
市场
市场
市场现有竞争风险
规模经济性
报
酬
风险
竞争
风险
市场潜在
竞争风险
投资额及转换费用
销售网络
率
资金
融资风险
风险
流动资金风险
管理
销售服务风险
风险
质量管理风险
技术开发风险
（2)分成率的确定
①采用综合评价法确定分成率的步骤；
第一，建立评测体系；
第二，指标权重的确定；
第三，构造综合评价模型。
②利用评测体系确定待估专利的分成率：
第一，确定待估技术分成率的取值范围；
第二，分成率的取值范围是根据国际技术贸易中已被众多国家认可的技术提成比率范围确定的；
第三，根据分成率的评测表，确定待估专利技术分成率的调整系数；
第四，确定待估专利技术分成率。
11．商标权的定义及分类
商标是商品或服务的标记，是商品生产者或经营者为了把自己的商品或服务区别于他人的同类商品或服务，在商品上服务中使用的一种特殊标记。这种标记一般是由文字、图案或两者组合
而成。
按商标是否具有法律保护的专用权，可以分为注册商标和未注册商标。按商标的构成，可以划分为文字商标、图形商标、符号商标、文字图形组合商标、色彩商标、三维标志商标等。按商标的不同作用，可以分为商品商标、服务商标、集体商标和证明商标等。
12．商标权价值的影响因素
(1)商标的法律状态。
(2)商标的知名度。
(3)商标所依托的商品。
(4)宏观经济状况。
(5)评估目的。
(6)类似商标的交易情况。
(7)商标设计、广告宣传。
(8)其他因素。
13．计算机软件的特点
计算机系统中的程序以及文档称为软件，也即计算机软件包含的是源程序和文档两个部分。
计算机软件可分为系统软件和应用软件两大类。
计算机软件无实物形态但以实物为载体，容易被复制，高智力投入而且需长期持续投入。
14．运用参数成本法模型确定计算机软件价值
其基本公式为：
P=C1+C2
C1=M×W
(1)运用COCOM0Ⅱ模型确定计算计算机软件开发工作量M。
(2)单位工作量成本W的确定：
W=F÷g
(3)计算机软件维护成本C2的计算。系统软件的维护包括：①改正、纠正性维护；②适应性维护；③完美性维护。其中①、②两类，与计算机软件的开发过程有着紧密的联系，应计入计算机软件成本。
计算机软件成本维护参数见下表。
中小型软件
大型软件
复杂度
成本维护系数
复杂度
成本维护系数
简单
0．15
简单
0．30
一般
0．20
一般
0．35
复杂
0．25
复杂
O。40
15．割差法确定商誉价值
商誉指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。
商誉的评估值=企业整体资产评估值―企业的各单项资产评估值之和(含可确指无形资产)
16．超额收益法确定商誉价值
商誉评估值指的是企业超额收益的本金化价格。把企业超额收益作为评估对象进行商誉评估的方法称为超额收益法。超额收益法视被评估企业的不同又可分为超额收益本金化价格法和超额
收益折现法两种具体方法。
(1)超额收益资本化价格法确定商誉价值
(2)超额收益折现法
八、长期投资评估
(一)考试目的
通过对长期投资评估内容的考核，测试考生对长期投资的特点及评估方法的掌握情况。重点测试考生对各类长期投资评估有关的基本概念、评估具体方法的掌握情况，考核考生分析和解决长期投资评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．熟悉长期投资的概念、长期投资评估的特点、局限性及程序。
2.掌握长期债权投资的特点及评估上市交易债券和非上市交易债券的方法。
3．了解股票投资的特点，股票的票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格的关系；掌握上市交易股票的价值的基本要求和评估方法；掌握非上市普通股评估的技术思路，以及在固定红利型、红利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法；掌握优先股的评估方法。掌握股权投资收益的分配形式和合同规定对长期投资价值评估的影响，掌握非控股型长期投资和控股型长期投资的评估方法。
4．了解其他资产的构成及成为评估对象的条件、标准和评估方法。
(三)要点说明
1．长期投资
所谓长期投资是指不准备随时变现、持有时间超过1年以上的投资。这种投资的目的是：
(1)为了积累资金；
(2)为了达到控制其他企业或对其他企业施加重大影响；
(3)出于其他的长期战略考虑等。长期投资按其投资的性质可分为股权投资、债权投资和混合性投资三类。
2．长期债权评估的特点
(1)投资风险较小，安全性较强；
(2)到期还本付息，收益相对稳定；
(3)具有较强的流动性。
3.非上市交易债券的评估方法
对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应该采取相应的评估方法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。但对于不能按期收回本金和利息的债券，评估人员应在调查取证的基础上，通过分析预测，合理确定评估值。
通过本利和的现值确定其评估值的债券，宜采用收益法进行评估。根据债券付息方法，债券又可分为到期一次还本付息债券和分次付息、一次还本债券两种。评估时应采用不同的方法计
算。
4．非上市交易股票的评估
非上市交易的股票，一般应采用收益法评估，即综合分析股票发行企业的经营状况及风险、历史利润水平和分红情况、行业收益等因素，合理预测股票投资的未来收益，并选择合理的折现
率确定评估值。
5．固定红利型股利政策下股票价值评估
固定红利型是假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平。在这种假设条件下，普通股股票评估应采用年金法。
6.红利增长型股利政策下股票价值评估
红利增长型适用于成长型股票的评估。成长型企业发展潜力大，收益率会逐步提高。该类型的假设条件是发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此，红利呈增长趋势。在这种假设前提下，普通股股票价值评估应考虑将股票收益的预期增长率包含在资本化率中。
7.分段型股利政策下股票价值评估
分段型股利政策下股票价值评估的原理是：
第一段，指能够较为客观预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期；
第二段，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段。
将两段收益现值相加，得出评估值。实际计算时，第一段以预测收益直接折现；第二段可以采用固定红利型或红利增长型，收益额采用趋势分析法或其他方法确定，先资本化再折现。
8．股权投资收益的分配形式
股权投资收益的分配形式，比较常见的有如下几种类型：
(1)按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配；
(2)按被投资企业销售收人或利润的一定比例提成；
(3)按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。
9．非控股型长期投资评估
(1)对于非控股型长期投资评估，可以采用收益法，即根据历史上收益情况和被投资企业的未来经营情况及风险，预测未来收益，再用适当折现率折算为现值得出评估值。
(2)对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可将按规定应获得的收益折为现值，作为评估值。
(3)对到期收回资产的实物投资情况，可按约定或预测出的收益折为现值，再加上到期收回资产的现值，计算评估值。
(4)对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济效益的，可通过了解分析，测算相应的经济效益，折现计值。
(5)对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资则按零价值计算。在未来收益难以确定时，可以采用重置价值法进行评估。即通过对被投资企业进行评估，确定净资产数额，
再根据投资方所占的份额确定评估值。
(6)如果进行该项投资的期限较短，价值变化不大，被投资企业资产账实相符，则可根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额，再根据投资方所占的份额确定评估值。
非控股型长期投资也可以采取成本法评估，即根据被评估企业长期投资的账面价值，经审核无误后作为评估值。
不论采用什么方法评估非控股型长期投资，都应考虑少数股权因素对评估值的影响。
10．控股型长期投资评估
对于控股型的长期投资，应对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值。整体评估应以收益法为主，特殊情况下，可以单独采用市场法，对被投资企业整体评估，基准日与投资方
的评估基准日相同。
九、流动资产评估
(一)考试目的
通过对流动资产评估内容的考核，测试考生对流动资产的特点及评估方法的掌握情况。重点测试考生对各类流动资产评估的特点及评估具体方法的掌握情况，考核考生分析和解决流动资产
评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．了解流动资产的内容和特点；熟悉流动资产评估的特点、局限性及评估程序。
2．掌握运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品的技术思路、约束条件和具体方法；掌握运用成本法和市场法评估在产品、产成品及库存商品价值的技术思路、约束条件和具
体方法。
3．了解货币性资产的评估方法；掌握应收账款评估的基本程序，坏账损失估计的坏账比例法和账龄分析法；了解评估应收账款的局限性；掌握应收票据贴现值的计算方法，待摊费用和预
付费用的评估方法。
(三)要点说明
1．材料的评估内容
企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料。在用材料是在生产过程中已形成产：成品或半成品，已不再作为单独的材料存在，故材料评估主要是对库存材料进行评估。
2．材料的评估与步骤
进行实物盘点，使其账实相符；根据不同评估目的和待估资产的特点，选择相应的评估方法；在评估方法的选择上，更多的是采用成本法或市场法；运用存货管理的ABC分析法，突出重
点。
3．材料评估的方法
近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近，可采用成本法，也可以采用市场法；购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估对这类材料评估时，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值；企业库存的某些材料可能购进的时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可资参考或使用，对这类材料的评估，可以通过寻找替代晶的价格变动资料来修正材料价格，也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系；并以此修正材料价格，还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估；呆滞材料是指从企业库存材料中清理出来，需要进行处理的材料，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值。
4.低值易耗晶的评估
在库低值易耗品的评估，可以根据具体情况，采用与库存材料评估相同的方法；在用低值易耗晶的评估，可以采用成本法进行评估。
5．在产品的评估
对在产品进行评估时，一般可采用成本法或市场法进行评估。
6．产成品及库存商品的评估
对产成品及库存商品应依据其变现能力和市场可接受的价格进行评估，适用的方法有成本法和市场法。
7．应收账款及预付账款的评估
在对应收账款及预付账款这些资产估算时，一般应从两方面进行：
(1)清查核实应收账款数额；
(2)估计可能的坏账损失。其基本公式为：
应收账款评估价值=应收账款账面余额―已确定的坏账损失―预计可能发生的坏账损失
8．应收票据的评估
应收票据的评估可采用下列两种方法：按票据的本利和计算，即应收票据的评估价值为票据的面值加上应计的利息。按应收票据的贴现值计算，即应收票据的评估价值为按评估基准日到银行申请贴现的贴现值。
9.待摊费用和预付费用的评估
对于待摊费用的评估，原则上应按其形成的具体资产价值来确定。预付费用的评估依据其未来可产生效益的时间，只有那些在评估日之后仍将发挥作用的预付费用，才是评估的对象。
十、企业价值评估
(一)考试目的
企业价值评估是资产评估的重要组成部分。通过对企业价值评估内容的考核，测试考生对企业价值评估的基本原理与方法的掌握情况。重点测试考生对企业价值的内涵、评估特点及具体评估方法的掌握情况，考核考生分析和解决企业价值评估问题的能力。
(二)考试基本要求
1．掌握企业及企业评估价值的涵义，企业价值决定性因素；熟悉企业价值评估的特点。
2．熟悉企业价值评估中一般范围和具体范围的划分标准、界定的意义、途径，以及正确划分企业价值评估范围对企业价值评估的影响。
3．了解新兴市场中资产评估面临的问题；了解产权的定义及我国的产权模糊现象；熟悉我国经济转型时期影响企业价值评估的主要因素。
4．掌握运用收益法评估企业价值的核心问题和技术思路；掌握年金法和分段法的使用条件、评估步骤和计算公式的正确运用；掌握企业收益的界定及不同收益口径的确定依据和方法；掌握企业收益预测的要求、步骤和方法；掌握折现率选择的基本原则；掌握保证折现率与收益额之间口径一致的要求和技术处理方法；掌握测算风险报酬率的累加法和p系数法等具体方法。
5．熟悉安全利率的本质和选取渠道和标准。
6．掌握企业价值评估市场法、成本法的运用。
7。掌握企业价值评估中收益法、市场法、成本法之间的关系，掌握各种评估方法评估结果之间相互验证时的要求和技术处理。
(三)要点说明
1．企业及企业评估价值
企业是以盈利为目的，按照法律程序建立的经济实体，形式上体现为由各种要素资产组成并具有持续经营能力的自负盈亏的法人实体。进一步说，企业是由各个要素资产围绕着一个系统目标，发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体。
企业的评估价值是企业的公允价值。这不仅是由企业作为资产评估的对象所决定的，而且是由对企业进行价值评估的目的所决定的。企业价值评估的主要目的是为企业产权交易提供服务，便交易双方对拟交易企业的价值有一个较为清晰的认识，所以企业价值评估应建立在有效市场假设之上，其揭示的是企业的公允价值。
企业评估价值基于企业的盈利能力。企业之所以能够存在价值并且能够进行交易是由于它们所具有的产生利润（现金流）的能力。
资产评估中的企业价值有别于账面价值、公司市值和清算价值。企业的账面价值是一个以历史成本为基础进行计量的会计概念，可以通过企业的资产负债表获得。由于没有考虑通货膨胀、资产的功能性贬值和经济性贬值等重要因素的影响，所以企业资产的账面价值明显区别于上述企业价值。公司市值是指上市公司全流通股股票的市场价格(市场价值之和)。在发达的资本市场上，由于信息相对充分，市场机制相对完善，公司市值与企业价值具有一致性。中国尚处在经济转型中，证券市场既不规范，也不成熟，上市公司存在大量非流通股，因而不宜将公司流通股市值直接作为企业价值评估的依据。清算价值是指企业停止经营，变卖所有的企业资产减去所有负债后的现金余额。这时企业资产价值应是可变现价值，其不满足整体持续经营假设。破产清算企业的价值评估，不是对企业一般意义上价值的揭示，该类企业作为生产要素整体已经丧失了盈利能力，因而也就不具有通常意义上的企业所具有的价值。对破产清算企业进行价值评估，实际上是对该企业的单项资产的公允价值之和进行判断。
2．收益法评估企业价值的核心问题
运用收益法对企业进行价值评估，关键在于对以下三个问题的解决：
(1)要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流、息前净利润和息前净现金流。选择以何种形式的收益作为收益法中的企业收益，直接影响对企业价
值的最终判断。
(2)要对企业的收益进行合理的预测。要求评估人员对企业的将来收益进行精确预测，是不可能的。但是，由于企业收益的预测直接影响对企业盈利能力的判断，是决定企业最终评估值的关键因素。所以，在评估中应全面考虑影响企业盈利能力的因素，客观、公正地对企业的收益做出合理的预测。
(3)在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。合适的折现率的选择直接关系到对企业未来收益风险的判断。由于不确定性的客观存在，对企业未来收益的风险进行判断至关重要。能否对企业未来收益的风险做出恰当的判断，从而选择合适的折现率，对企业的最终评估值具有较大影响。
3．年金法的计算公式和使用条件
年金法的公式为：
P=A／r
用于企业价值评估的年金法，是将已处于均衡状态，其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业的收益进行年金化处理，然后再把已年金化的企业预期收益进行收益还原，估测企业
的价值。因此，公式又可以写成：
4．分段法的计算公式和使用条件
分段法是将持续经营的企业的收益预测分为前后段。将企业的收益预测分为前后两段的理由在于：在企业发展的前一个期间，企业处于不稳定状态，因此企业的收益是不稳定的；而在该期间之后，企业处于均衡状态，其收益是稳定的或按某种规律进行变化。对于前段企业的预期收益采取逐年预测，并折现累加的方法。而对于后段的企业收益，则针对企业具体情况并按企业的收益变化规律，对企业后段的预期收益进行折现和还原处理。将企业前后两段收益现值加在一起便构成企业的收益现值。
假设以前段最后一年的收益作为后段各年的年金收益，分段法的公式可写成：
假设从(n+1)年起的后段，企业预期年收益将按一固定比率(g)增长，则分段法的公式可写成：
5．企业收益的界定
在对企业收益进行具体界定时，应首先注意以下两个方面：
(1)企业创造的不归企业权益主体所有的收入，不能作为企业价值评估中的企业收益。如税收，不论是会计
注册资产评估师《机电设备评估》试题
机电考题
一、单项选择题
1．在产品生产中，（ ）称为工艺过程。
A．按照一定顺序改变生产对象的形状、尺寸、相对位置或性质，使其成为成品或半成品的过程
B．用表格或文字的形式确定下来，作为组织生产、指导生产、编制生产计划依据的技术文件
C．由一个或一组工人，在同一个地点对同一个或同时对几个工件所连续完成的加工过程
D．将原材料转变为成品的全部过程
2．在机床和一般较精密的机器的零件制造中（如车床的主轴与轴承，动力机中的活塞与气缸等零件的制造），应用得最普遍的尺寸公差精度等级为（ ）。
A．IT4～IT5 B．IT6～IT7
C．IT8～IT9 D．IT10～IT13
3．下图为某零件的实测表面轮廓，m是该轮廓的中线。由图可以判断出，该零件的表面粗糙度评定指标Ra应（ ）。
A．大约为+8 B．大约为+4
C．大约为0 D．大约为-8
4．与普通螺旋传动机构相比，滚珠螺旋传动机构的特点是（ ）。
A．传动效率高，承载低 B．摩擦阻力小，不能自锁
C．动作灵敏，有冲击 D．结构复杂，尺寸小
5．内燃机的配气机构通常采用（ ）。
A．四连杆机构 B．曲柄滑块机构
C．凸轮机构 D．槽轮机构
6．在正常工作情况下，液压传动的压力取决于（ ）。
A．液压泵 B．溢流阀
C．节流阀 D．负载
7．下列叙述中，正确的是（ ）。
A．液压泵的额定压力为其允许使用的最大工作压力
B．在一个具体的液压系统中，液压泵的输出压力是不变的
C．液压泵的实际输出流量小于其排量与转速的乘积
D．液压泵的实际输出流量等于其排量与转速的乘积
8．下列叙述中，正确的是（ ）。
A．液压泵和液压马达由于原理上的差别使之不能通用
B．液压泵、液压马达、液压缸都是机械能与液体压力能的转换装置
C．缸筒固定式双杆活塞缸多用在大、中型设备中
D．对于活塞式液压缸，只要先后进入左、右两腔压力油的流量相同，活塞往复移动速度就相同
9．一切金属切削机床上加工的共性是（ ），从而切削出合乎要求的零件。
A．以直线为母线，以圆或直线为运动轨迹，作旋转或平移运动
B．把刀具和工件安装在机床上，由机床产生刀具和工件间的相对运动
C．依次实现退刀、上料、下料、转位、排除切屑等运动
D．一个主运动和一个进给运动相互配合
10．按照机床加工工件尺寸的大小和机床自身重量分类，机身本身重量在30～100吨重的机床为（ ）。
A．一般机床 B．大型机床
C．重型机床 D．特重型机床
11．与台式钻床和立式钻床相比，摇臂钻床的主要优点是（ ）。
A．小巧灵活、使用方便 B．主轴自动进给、转速可调
C．工作台可沿纵、横方向移动 D．主轴可调整到加工范围内任意位置
12．卧式镗床的主参数为（ ）。
A．工作台面宽度 B．主轴直径
C．最大镗孔直径 D．最大工件回转直径
13．激光加工装置由（ ）四大部分组成。
A．激光器、电源、光学系统和机械系统
B．激光器、电源、光学系统和机床本体
C．激光器、间隙自动调节器、光学系统和机械系统
D．激光器、变幅系统、光学系统和机床本体
14．以下关于组合机床的叙述中，正确的是（ ）。
A．组合机床不能适应加工产品的更新
B．组合机床全部由通用部件组成
C．组合机床的通用部件共有动力部件、支撑部件、输送部件、控制部件和辅助部件5类
D．主轴箱是最主要的动力部件之一
15．下列叙述中，正确的是（ ）。
A．程序是CNC系统必不可少的组成部分
B．PLC是CNC系统必不可少的组成部分
C．纸带阅读机、穿孔机是CNC系统必不可少的I/O设备
D．键盘和CRT是CNC系统必不可少的I/O设备
16．下列叙述中，正确的是（ ）。
A．与以步进电动机作为驱动元件的开环控制相比，闭环、半闭环控制的最大优点是可以实现全数字控制
B．以步进电动机作为驱动元件的开环控制伺服系统实际上是一种脉冲比较伺服系统
C．半闭环、闭环控制伺服系统可以获得同样高的控制精度
D．半闭环控制较闭环控制的伺服系统更容易获得较稳定的控制特性
17．多微处理器结构与单微处理器结构CNC装置的区别是多微处理器结构CNC装置（ ）。
A．采用模块化结构 B．具有多个微处理器
C．采用独立型PLC D．可以采用共享存储器结构
18．下列关于CNC装置PLC的叙述中，错误的是PLC（ ）。
A．接收的是来自零件程序、机床操作面板及机床侧来的模拟、开关信号
B．按照预先规定的逻辑顺序进行控制、实现各功能及操作方式的联锁
C．可用来实现各种状态指示，故障报警及通信
D．可用来进行附加轴控制
19．直流主轴电动机主磁极上增绕补偿绕组是为了（ ）。
A．增强气隙主磁通
B．增大电磁转矩
C．改善换向性能
D．抵消转子反应磁动势对气隙主磁通的影响
20．工业机器人计算机控制系统一般分为三级，其中策略级一般用来完成（ ）。
A．识别环境，建立模型
B．将基本动作转变为关节坐标协调变化的规律
C．将作业任务分解为基本动作序列
D．将各关节伺服系统的执行指令分配给各关节的伺服系统
21．某柴油机曲轴半径为6厘米，气缸直径为10厘米，燃烧室容积为0.108升，该发动机的压缩比为（ ）。
A．88.22 B．9.72
C．8.7 D．0.10
22．对于燃气轮机，轴流式压气机与离心压气机相比具有（ ）的特点。
A．空气大致沿与旋转轴线垂直的半径方向流动
B．小尺寸压气机的效率较离心式的高
C．单级增压压力高
D．空气流量大
23．下列关于冲天炉的叙述中，正确的是（ ）。
A．冲天炉的内径越大，生产率越高
B．铁水出炉的温度越高，则炉子的经济效果越好
C．相同的熔化率下，冲天炉内熔化带处断面面积越大，熔化强度越大
D．铁焦比越大，焦炭消耗率越大
24．摩擦压力机靠（ ）的转向改变滑块的运动方向。
A．改变电机 B．改变飞轮
C．改变摩擦盘 D．改变与摩擦盘相连的齿轮副
25．球型压力容器具有（ ）的优点。
A．制造简单 B．工艺附件安装容易
C．节省材料 D．介质流动容易
26．热水锅炉的锅炉容量是以（ ）表示。
A．在设计燃料、设计额定参数下连续运行所必须保证的最大蒸发量
B．在设计燃料、设计额定热水温度下连续运行所必须保证的最大热水产量
C．在设计燃料、设计额定热水温度下连续运行所必须保证的最大产热量
D．额定容积
27．某变压器一次绕组120匝，二次绕组80匝，负载阻抗为65欧姆，其一次侧的等效阻抗为（ ）欧姆。
A．28.89 B．43.33
C．97.5 D．146.25
28．一般情况下，随着设备使用年限的增加，年平均运营费用和年平均折旧费与使用年限之间的关系为（ ）。
A．年平均折旧费逐渐变小，年平均运营费用增加
B．年平均折旧费逐渐增加，年平均运营费用减少
C．年平均折旧费逐渐增加，年平均运营费用增加
D．年平均折旧费逐渐变小，年平均运营费用减少
29．某工厂自有设备120台，其中：已安装设备80台，未安装设备20台，租出设备10台，已经上级主管部门批准报废设备10台；另外，还有租入使用设备30台，其中20台已安装；已定购尚未运抵设备30台。该工厂已安装设备的利用率为80%，现有设备的实际使用率约为（ ）。
A．53.3% B．57.1%
C．60% D．61.5%
30．若干个设备改造方案，如果改造后生产能力各不相同，那么应采用（ ）指标进行经济评价。
A．系统效率 B．费用效率
C．寿命周期费用 D．最小平均费用
31．设备的'单位大修理费用定额是根据（ ）作出的。
A．企业全年计划大修理费用 B．设备实际单位大修理费用
C．单台设备的计划大修理费用 D．企业设备大修理费用定额
32．下列关于疲劳寿命理论的表述中，正确的是（ ）。
A．循环应力大于疲劳极限时所进行的疲劳强度计算称为有限寿命计算
B．条件疲劳极限小于疲劳极限
C．应力循环次数小于循环基数的称为低周疲劳
D．有限寿命疲劳极限小于疲劳极限
33．当应力循环特征（ ）时，其疲劳极限等于强度极限。
A．r=-1 B．r=0
C．r=+1 D．+1＞r＞-1
34．某零件设计使用寿命，设计时考虑两种交变载荷P1和P2，对应的疲劳极限分别为103和105次，P1出现频度为30%，P2出现的频度为70%。而实际使用时，P1出现频度变为70%，P2出现的频度为30%，若每天的总使用次数不变，估计零件的实际使用寿命为（ ）年。
A．1.42 B．3.25
C．4.37 D．6.50
35．下列关于运行诊断的叙述中，错误的是运行诊断（ ）。
A．可以通过在线诊断的方式进行
B．即为直接诊断
C．可以采取定期诊断或连续监测方式进行
D．属于常规诊断
36．下列叙述中，（ ）的说法是不正确的。
A．振动加速度是研究变形的重要依据
B．振动加速度是研究动力强度的重要依据
C．振动位移是研究强度的重要依据
D．人对机械振动的敏感程度在很宽频率范围内由振动速度决定
37．下列叙述中，正确的是（ ）。
A．声级计本身不仅能测量声级，还能进行频谱分析
B．声级计所用的检波器多为均方值检波器
C．声级计不仅在测量前进行校准，在测量后也要进行校准
D．最适于可听声频率范围传声器校准的方法是静电激励校准法
38．下列热电偶中，最适于低温测量的热电偶是（ ）热电偶。
A． 镍铬一考铜 B．镍铬一金铁
C．镍铬一镍硅 D．镍铬一镍铝
39．内燃机的速度特性是指内燃机在（ ）保持不变的情况下，主要性能指标随内燃机转速变化的规律。
A． 功率 B．油量调节机构开度
C．负荷 D．燃油消耗量
40．对于固定式压力容器，每（ ）期间内，至少进行一次耐压试验。
A．3年 B．6年
C．2次内外部检验 D．3次内外部检验
二、多项选择题
41．机构的特点是：它（ ）。
A．是机器的运动单元或运动整体
B．在机器中起到传递运动或变换运动方式的作用
C．能实现能量的转换或代替人的劳动去做有用的机械功
D．从结构和运动的观点看与机器没有区别
42．单件产品工艺成本（ ）。
A． 与单件产品可变费用成正比 B．与全年不变费用成反比
C．与产品产量成正比 D．与年度工艺成本成正比
43．以下几种传动机构中，不要求传动轴必须平行的机构有（ ）。
A． 带传动 B．齿轮传动
C．链传动 D．蜗杆传动
44．下图所示为一阀的职能符号，该阀的工作状态包括（ ）。
A．控制压力油只能由P1流入，P2流出
B．控制压力油只能由P2流入，P1流出
C．控制压力油由P1流入、P2流出或由P2流入、P1流出
D．P1大于设定压力的压力油才能由P1流入，P2流出
E．P2大于设定压力的压力油才能由P2流入，P1流出
45．下列四种泵中，只有（ ）可以制成变量泵。
A． 单作用叶片泵 B．径向柱塞泵
C．双作用叶片泵 D．齿轮泵
46．下列关于液压系统速度控制的叙述中，正确的是（ ）。
A．采用节流调速方案，节流阀可装在进油路或回油路
B．在载荷变化较大的液压系统中，一般将节流阀装在进油路
C．节流调速回路中的溢流阀主要起安全保护作用
D．调整工作行程的速度，可采用定量泵也可采用变量泵
47．下列机床中，（ ）属于金属切削机床。
A． 车床 B．数控磨床
C．电火花成型加工机床 D．数控火焰切割机床
48．下列机床中，机床刀具的运动是主运动的机床是（ ）。
A． 车床 B．铣床
C．镗床 D．龙门刨床
E．钻床
49．以下加工工艺中，可以在卧式镗床上完成的有（ ）。
A． 镗孔 B．铣平面
C．磨外圆 D．车螺纹
50．以下关于铣床的陈述中，正确的有（ ）。
A．铣床的加工范围与刨床相近，但比刨床加工范围广
B．卧式万能铣床与卧式铣床的区别在于卧式铣床带有转台
C．立式铣床与卧式铣床比较，其主要区别是主轴垂直布置
D．龙门铣床与龙门刨床外形相似，都以工作台的往复运动为主运动
51．在下列CNC的各对任务中，需要同时执行的有（ ）。
A． I/O与诊断 B．I/O与控制
C．I/O与输入 D．I/O与显示
52．下列叙述中，正确的是内装型PLC（ ）。
A．硬件总是作为CNC系统的基本功能统一设计，因此结构比较紧凑
B．硬件电路都是与CNC其他电路制作在同一块印刷电路板上
C．都是与CNC其他电路共用一个电源和地线
D．都是与CNC共用一个微处理器，利用CNC微处理器的余力来发挥PLC的功能
E．都是采用自身和CNC系统的I/O接口电路与机床侧连接，因而扩大了通信功能
53．与一般直流电动机相比，永磁直流伺服电动机在结构和性能上的特点是（ ）。
A．在同样输出功率下，永磁直流伺服电动机有较小的体积和较轻的重量
B．为了有利于冷却，永磁直流伺服电动机的定子直接暴露在空气中
C．永磁直流伺服电动机采用永磁体定子磁极
D．两者具有相似的转子
54．下列关于FMC、FMS的叙述中，正确的有（ ）。
A．所有的FMC与FMS都具有互补功能
B．所有的FMC和FMS都包含有机器人
C．所有的FMC与FMS都具有互替功能
D．所有的FMC和FMS都包含有机械手
55．12小时功率适用于（ ）等的功率标定。
A． 汽车 B．农用拖拉机
C．农业排灌机械 D．电站
E．工程机械
56．金属炉料在冲天炉中熔化后，铁水中（ ）的含量增高。
A． 硅 B．碳
C．硫 D．磷
E．锰
57．新压力容器在验收时必须进行（ ）等工作。
A． 登记卡片 B．审验制造厂的出厂资料
C．检查焊缝质量 D．建立容器档案
E．外观检查
58．锅炉设（ ）后可提高整个蒸汽动力装置的循环效率。
A． 省煤器 B．过热器
C．再热器 D．空气预热器
E．燃烧器
59．在起重机中，（ ）属于桥式类型起重机。
A． 梁式起重机 B．门座起重机
C．缆索起重机 D．壁行起重机
E．龙门起重机
60．设备维持费用主要包括（ ）。
A． 试运行费 B．报废费用
C．修理费用 D．能源费用
E．设计费用
61．设备的系统效率可以用（ ）等指标表示。
A．日产量 B．整个寿命期的总产量
C．寿命周期费用 D．设备的维修费用
E．设备的设置费用
62．设备的小修与维护保养费用定额一般按（ ）来确定。
A． 设备复杂系数 B．设备计划开动台时
C．设备利用率 D．设备拥有量
E．工业产值
63．静强度设计中的失效应力可以（ ）为依据。
A． 屈服极限 B．比例极限
C．弹性极限 D．强度极限
E．疲劳极限
64．疲劳寿命曲线是根据标准试件通过试验获得的，在使用时必须引入（ ）进行修正。
A． 安全系数 B．尺寸系数
C．应力集中系数 D．载荷系数
E．表面状态系数
65．材料疲劳极限可以用（ ）等方法获得。
A．查手册
B．用零件的疲劳极限并考虑安全系数确定
C．用材料的屈服极限和断裂极限计算
D．用材料的屈服极限和强度极限计算
66．下列叙述中，正确的是（ ）。
A．人为因素引起的故障多发生在设备有效寿命的中、早期
B．设计不合理、漏检的缺陷都是设备发生故障的诱因
C．施加应力的先后顺序，应力循环的频率都属于故障诱因的时间因素
D．设备故障亦即时间依存性故障
67．下列关于FFT方式频谱分析仪的叙述中，正确的有（ ）。
A．前置放大器的作用是将输入的电压信号放大到需要的幅度
B．抗混滤波器用来滤除过高和过低的频率成分
C．前置放大器和抗混滤波器组成了分析仪的输入通道
D．高速数据处理器用以实现FFT变换，可以是一台配置专用软件的微机
68．下列关于电容传声器的叙述中，正确的是（ ）。
A．感受声强的膜片与后极板组成以空气为介质的电容器
B．声波信号将导致电容器电容量的变化
C．输出的交变电压与极化电压、负载电阻、膜片的振动有关
D．电容传声器灵敏度高，但对环境的适应性较差
69．以下关于机床刚度的表述中，正确的有（ ）。
A．机床刚度是指机床在外力作用下抵抗变形的能力
B．机床刚度越大，工作精度越高
C．机床的刚度是由组成机床的构件本身的刚度决定
D．机床的热变形越大，刚度就越小
70．柴油机冒白烟，可能是因为（ ）等原因引起。
A． 烧机油 B．柴油中含有水分
C．缺氧 D．工作温度低
E．喷油雾化不良
三、综合题
（一）
什么是设备的第I种有形磨损和第II种有形磨损？如何进行补偿？
什么是设备的第I种无形磨损和第II种无形磨损？各有何特点？
某在用柴油机，在其说明书中标明：有效输出扭矩Ttq=3650Nm，转速n=1000r/min，额定工况每小时燃油消耗量B=85.95kg/h。该型号的发动机已不生产，目前相同功率替代产品的比油耗为190g/kWh，试计算分析该柴油机可能存在哪些磨损。
（二）
直流主轴电动机的速度控制是如何实现的？它为什么能够得到优良的调速性能？
（三）
什么是机床的几何精度和工作精度？如果某车床的精度允许值和实测值如下表所示，试计算该车床的精度指数，并判断车床的精度状态。
精度项目 允许值（mm） 实测值（mm）
几何精度 主轴锥孔轴线的径向跳动 0.01 0.02
主轴线对溜板移动的平行度 0.02 0.02
主轴轴向窜动 0.01 0.01
尾座套筒锥孔轴线对溜板箱移动的平行度 0.03 0.02
床头和尾座两顶尖等高度 0.03 0.04
工作精度 精车外圆圆柱度 0.02 0.03
精车端面平面度 0.02 0.04
精车螺纹螺距误差 0.03 0.05
（四）
用某种车床车削单线螺纹时，靠更换主轴与丝杠间的齿轮传动副来实现不同螺距螺纹的加工（见下图）。已知车床丝杠的导程为5mm。若要在此车床上车削螺距为2mm的螺纹，并要求齿轮副中小齿轮的齿数不少于17个齿，试问需配用的齿轮副中两个齿轮的齿数和C最小应该是多少？此时两个齿轮的齿数z1和z2应该是多少？
若要在此车床上车削螺距为2mm，2.5mm，4mm，5mm 4种规格的螺纹，并为保持各齿轮副的模数和中心距不变，要求4对齿轮的齿数和C相等，即：
z1+z2=C（C是常数）
试求齿数和C最小应该等于多少？此时4对齿轮的齿数z1和z2分别应该是多少？
（五）
1．试述疲劳破坏和疲劳寿命，并简述疲劳损伤积累理论的基本思路和其中代表性的理论观点。
2．某金属结构梁，受对称循环载荷作用，根据实际使用情况，以100天为一个周期，并将其危险断面的载荷谱简化为6级，各级交变正应力及循环次数ni如下表所示。已知上述材料的循环基数为107次，疲劳极限为σ-1=100MPa，材料常数m=9。试根据迈因纳定理确定其使用寿命。
序号 应力σi（MPa） 循环次数ni
1 280 60
2 200 560
3 160 780
4 135 1500
5 110 900
6 90 13 800
[此贴于09月17日13:14:30,被 冰岚 修改]会计
考试设5个科目，具体是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。
5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。
考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔（黑色或蓝色）、2b铅笔、橡皮、计算器（无声、无存储编辑功能）。
考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。
资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。
资产评估师的英文译为：certifiedpublicvaluer
1995年10月，依据《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》（人职发[1995]54号），国家开始实施资产评估师执业资格制度。2月，人事部、财政部下发了《关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》（人发[]20号），对原有考试管理办法进行了修订。考试工作由人事部、财政部共同负责，日常工作委托中国注册会计师协会承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。
考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月下旬。原则上只在省会城市设立考点。
注册资产评估师考试设置哪些科目？所设考试科目专业知识的深度如何？
答：资产评估是一个专业性、技术性非常强的学科，涉及资产的门类繁多，它要求执业人员既有工程技术方面的知识，又有财务会计方面的知识，同时还要有一定的实践经验。目前《资产评估学》、《经济学》、《财务会计学》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》五门考试科目，是根据评估行业特点以及对执业人员最基本要求设置的。目前考试水准相当于中级经济类职称考试。但由于该执业资格考试是跨多种学科的，各考试科目对于非专业考生就显得难度更大一些，但也并不是高不可攀的。通过几年考试已经有1.6万多具有一定素质的人员加入到注册资产评估师的行业中来。预计今年将超过两万人。
注册资产评估师考试报名条件具体有哪些？
答：注册资产评估师考试报名具体条件为：凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加注册资产评估师执业资格考试：
(一)取得资产评估相关专业(经济管理、财务会计、工程技术，下同)中专学历，从事资产评估相关工作满七年。
(二)取得资产评估相关专业大专学历，从事资产评估相关工作满五年。
(三)取得资产评估相关专业本科学历，从事资产评估相关工作满三年。
(四)取得资产评估相关专业硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，从事资产评估相关工作满一年。
(五)取得资产评估相关专业博士学位。
(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满六年。
