下面是小编为大家整理的浅谈现代住宅的电气工程（共含10篇），以供大家参考借鉴!同时，但愿您也能像本文投稿人“一个破盒”一样，积极向本站投稿分享好文章。
浅谈现代住宅的电气工程
摘要：目前，我国各种电气设备和民用电器有了很大的发展，住宅建筑电气安装工程也随之提高安装技术，以适应人们生活水平的需要。本文就当前住宅建筑电气安装工程中存在的主要问题，浅谈一下个人观点，供同行参考。
关键词：住宅 电气 工程
1 专业人员缺乏，技术力量薄弱
当前住宅建筑电气安装工程中比较突出的问题是专业人员缺乏、技术力量薄弱，与现代电气工程的要求有一定差距。质量检查的内容偏重于操作工艺，缺乏对专业技术性内容和施工图纸的设计要求的检查。
预防措施;应配备专业人员，做到知识化、专业化，应从过去的目测检查深化到科学检查，在保留过去对操作工艺检查的同时，还应要求施工人员对图纸的质量进行检查，检查图纸的设计数据有无错误和隐患，同时检查电气设备的产品质量.并制定设备进场的保管条例，杜绝电气事故的发生。
2 产品质量差
当前，经济市场竞每激烈。有的生产厂家降低了产品的质量，以致影响电气安装的质量并形成隐患，甚至酿成大祸，造成较大的经济损失。预防措施：指定具有专业技术的人员和委托具有质量认证部门进行质量鉴定。同时施工单位要索取产品生产许可证、检查人员证、出厂合格证及技术监督部门的有关证件。
3 施工质量差
3.1 穿线管的安装不符合要求。管口不齐，管口插入箱、盒体的长度不一致;弯曲半径太小，管子出现死弯、痛折、凹痕现象。电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉刷层中，造成墙面抹灰层顺管开裂。
预防措施：①管口下锯要垂直，锯条要与下料管形成90°角;锯完后用锉刀进行修整，以防毛刺划破线皮。②电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，吊顶内钢穿线管口和箱(盒)体必须用锁紧螺母连接，且要焊接跨接地线。③电线管的弯曲半径(暗埋)不应小于管子外径的10倍，扁度应控制在不大于该管直径的1/10;穿线管煨弯时，要用弯管机或拗棒使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。④楼面敷设管应在楼板缝内，电线管埋人砖墙内，离其表面的距离不应小于20mm，管道敷设要“横平竖直”。
3.2 箱、盒安装不符合要求。箱、盒安装标高不一致，箱盒体不整齐;箱盒体变形、移位，四周嵌缝不严;盒内砂浆、杂物未清理干净。
预防措施：①安装箱、盒时，要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。还应与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒。总之在竣工时要保证箱、盒标高尺寸误差控制在5mm之内。②箱、盒开孔眼一般在出厂时就已经加工完械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，技尺寸生产。禁止用电焊或气焊切割。③在穿线之前，应先清理箱、盒内的灰碴及杂物。
3.3 管内穿线不符合要求。穿线管穿线不戴护口帽，损伤绝缘层;不同的回路在同一穿线管内或线管内导线过多，相、零、地导线混色。
预防措施：①工程中使用硬塑料管和钢穿线管时，在穿线前必须戴好穿线帽，管口无丝扣的可用戴塑料内护口，严禁划伤导线的绝缘层或降低其绝缘强度。②不同电压的导线不能穿在同一穿线管内，不同一个回路导线(除规范有规定者外)不应穿在同一个穿线管内;导线穿线时要注意穿线管的空闲面积，一般导线截面积(边外皮计算在内)不应超过穿线管孔内面积的40%。③施工人员应严格执行GB50258(9)-96标准，分清相线、零线(N)线、接地保护(Ⅲ线)的'作用与色标的区分。
3.4 导线连接不符合要求。剥切绝缘层时损伤线芯;焊接时焊料不饱满，接头不牢固;铜铝线连接时未做过渡处理;多股导线连接设箱、盘时末用压线端子排和压线鼻子。
预防措施：①山剥切导线塑料绝缘层时，应用专用剥线钳;剥切橡皮绝缘层时.刀刃禁忌直角切割，要以斜角剥田。铜芯与铜芯线材相连时，应把线头拧紧后.采用锡烫的方法;铝芯与铝芯线材相连接时，应把线拧紧后，用气焊加焊粉处理。②铜芯线与铝芯线相连接时，可采用端子扳连接，或者将铜烫锡后再缠线连接，也可以采用螺旋压线帽压接。多股铝芯线与多股铜芯相连接时，可先将铜线烫锡后再用铝套管压接，也可以用铜、铝转换卡于处理;多股铝芯线连接电器时，均采用铜铝过渡端子压接。③多股铜芯线和多股铝芯线进入配电箱连接时，均采用压鼻子，再与接线端子排连接。两股以上的接地保护线应采用压线鼻子后，再与接线端子相连接。
3.5 开关、插座安装不符合要求。线盒预埋太深，盒内留有砂浆杂物;面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直;暗开关、插座安装不牢固，盒内导线余量不足。
预防措施：①在安装开关、插座时先清理干净盒内的砂浆，当预埋的线盒太深时，应加装一个线盒。另外，安装面板后饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。②暗开关、插座安装不牢固，一般是固定螺丝与螺母间隙过大或螺丝未拧到位。如间隙过大顶以更换即可。③开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一股以100~150(mm)为宜;要坚决杜绝不合理的省料贪头。
3.6 配电箱的安装不符合要求。缺零、地线汇流排;漏电保护器控制回路不合理;漏电保护开关或熔断器前后位置不正确。
预防措施：①结合设计图纸的配电系统图，充分考虑零线及地线回路数量，确定零线、地线汇流排的几何尺寸，以及综合考虑其它器具数量及尺寸，来确定配电箱的几何尺寸。②认真阅读设计图纸系统图，明确漏电保护罪的工作原理，不同回路的相线、零线分别进入不同的漏电保护器，严禁：个以上回路共用一滑电保护器的零线回路。③漏电保护器应安装在电度表之后，自动开关或熔断最前面。
实际工程中，还有一些建设、施工单位未经设计许可，擅改开关规格型号、导线截面、增加负荷等，这些改动往往使系统的选择性、可靠性降低，致使保护电器不动作或误动作，给用户的安全使用留下隐患。所以在今后的施工过程中，我们都应该充分重视。
住宅电气工程工学论文
摘要：目前，我国各种电气设备和民用电器有了很大的发展，住宅建筑电气安装工程也随之提高安装技术，以适应人们生活水平的需要。本文就当前住宅建筑电气安装工程中存在的主要问题，谈一点个人的意见，以供同行参考。
关键词：住宅电气工程
随着经济生活水平的不断提高，人们对电气安装工程质量有了更高的要求。目前，我国各种电气设备和民用电器有了很大的发展，住宅建筑电气安装工程也随之提高安装技术，以适应人们生活水平的需要。本文就当前住宅建筑电气安装工程中存在的主要问题，谈一点个人的意见，以供同行参考。
1专业人员缺乏，技术力量薄弱
当前住宅建筑电气安装工程中比较突出的问题是专业人员缺乏、技术力量薄弱，与现代电气工程的要求有一定差距。20世纪90年代以前，施工工地的电气质检人员多是由老电工担任，他们虽有较丰富的实践经验，但缺乏专业理论知识。同时质量检查的内容偏重于操作工艺，缺乏对专业技术性内容和施工图纸的设计要求的检查。
预防措施；应配备专业人员，做到知识化、专业化，应从过去的目测检查深化到科学检查，在保留过去对操作工艺检查的同时，还应要求施工人员对图纸的'质量进行检查，检查图纸的设计数据有无错误和隐患，同时检查电气设备的产品质量．并制定设备进场的保管条例，杜绝电气事故的发生。
2产品质量差
当前，经济市场竞每激烈。有的生产厂家降低了产品的质量，以致影响电气安装的质量并形成隐患，甚至酿成大祸，造成较大的经济损失。预防措施：指定具有专业技术的人员和委托具有质量认证部门进行质量鉴定。同时施工单位要索取产品生产许可证、检查人员证、出厂合格证及技术监督部门的有关证件。
3施工质量差
3.1穿线管的安装不符合要求。管口不齐，管口插入箱、盒体的长度不一致；弯曲半径太小，管子出现死弯、痛折、凹痕现象。电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉刷层中，造成墙面抹灰层顺管开裂。
预防措施：①管口下锯要垂直，锯条要与下料管形成90°角；锯完后用锉刀进行修整，以防毛刺划破线皮。②电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，吊顶内钢穿线管口和箱(盒)体必须用锁紧螺母连接，且要焊接跨接地线。③电线管的弯曲半径(暗埋)不应小于管子外径的10倍，扁度应控制在不大于该管直径的1/10；穿线管煨弯时，要用弯管机或拗棒使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。④楼面敷设管应在楼板缝内，电线管埋人砖墙内，离其表面的距离不应小于20mm，管道敷设要“横平竖直”。
3.2箱、盒安装不符合要求。箱、盒安装标高不一致，箱盒体不整齐；箱盒体变形、移位，四周嵌缝不严；盒内砂浆、杂物未清理干净。
预防措施：①安装箱、盒时，要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。还应与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒。总之在竣工时要保证箱、盒标高尺寸误差控制在5mm之内。②箱、盒开孔眼一般在出厂时就已经加工完械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，技尺寸生产。禁止用电焊或气焊切割。③在混凝土墙、柱内的箱、盒安装时，为防止其变形和移位，可在箱、盒体背后加设中6钢筋套子，并与主筋焊接在一起进行定位。在砖砌体固定箱、盒时，要用水把四周的砖砌体湿润后用M10水泥砂浆逐层嵌实。安装箱、盒罩面板前，箱、盒四周用与墙面相同的腻子抹平，然后安装箱、盒罩面板。④在穿线之前，应先清理箱、盒内的灰碴及杂物。防腐层如有腐蚀现象，应进行防腐处理。穿好线后，最好用临时箱、盒板盖好，待土建装修喷浆完后，再拆去盒盖，安装电器、灯具，这样可保证盒内干净。
3.3管内穿线不符合要求。穿线管穿线不戴护口帽，损伤绝缘层；不同的回路在同一穿线管内或线管内导线过多，相、零、地导线混色。
预防措施：①工程中使用硬塑料管和钢穿线管时，在穿线前必须戴好穿线帽，管口无丝扣的可用戴塑料内护口，严禁划伤导线的绝缘层或降低其绝缘强度。②不同电压的导线不能穿在同一穿线管内，不同一个回路导线(除规范有规定者外)不应穿在同一个穿线管内；导线穿线时要注意穿线管的空闲面积，一般导线截面积(边外皮计算在内)不应超过穿线管孔内面积的40％。③施工人员应严格执行GB50258(9)-96标准，分清相线、零线(N)线、接地保护(Ⅲ线)的作用与色标的区分，即PA相-黄色，B相-绿色，c相-红色；单相时一般宜用红色；零线(N线)应用浅蓝色或蓝色；接地保护线(PE级)必须用黄绿色双色导线。④导线连接不符合要求。剥切绝缘层时损伤线芯；焊接时焊料不饱满，接头不牢固；铜铝线连接时未做过渡处理；多股导线连接设箱、盘时末用压线端子排和压线鼻子。
3.4导线连接不符合要求。剥切绝缘层时损伤线芯；焊接时焊料不饱满，接头不牢固；铜铝线连接时未做过渡处理；多股导线连接设箱、盘时末用压线端子排和压线鼻子。
预防措施：①山剥切导线塑料绝缘层时，应用专用剥线钳；剥切橡皮绝缘层时．刀刃禁忌直角切割，要以斜角剥田。铜芯与铜芯线材相连时，应把线头拧紧后．采用锡烫的方法；铝芯与铝芯线材相连接时，应把线拧紧后，用气焊加焊粉处理。②铜芯线与铝芯线相连接时，可采用端子扳连接，或者将铜烫锡后再缠线连接，也可以采用螺旋压线帽压接。多股铝芯线与多股铜芯相连接时，可先将铜线烫锡后再用铝套管压接，也可以用铜、铝转换卡于处理；多股铝芯线连接电器时，均采用铜铝过渡端子压接。③多股铜芯线和多股铝芯线进入配电箱连接时，均采用压鼻子，再与接线端子排连接。两股以上的接地保护线应采用压线鼻子后，再与接线端子相连接。
3.5电器安装不符合要求。花灯安装无吊装试验，日光灯吊链不平行，引下的线未编叉，出现上、下八字，成排灯具中心偏位、直线度偏差较大。
预防措施：①大型花灯安装(超过3.5kg)固定吊钩应与结构相连接，并在安装之前做好花灯重量的1.5倍吊装试验记录，应填吊装试验记录，存人档案。②母安装日光灯之前要对日光灯两吊链间距进行测量，安装圆木和吊盒时，使其间距尺寸与日光灯两吊链间距相等使之达到平行，且两根吊链长度要相等；日光灯导线要沿吊链编叉，防止导线受力。③按规范要求，成排灯具安装的偏差不应大于5mm。因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向及主体低水平均为一直线。
3.6开关、插座安装不符合要求。线盒预埋太深，盒内留有砂浆杂物；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直；暗开关、插座安装不牢固，盒内导线余量不足。
预防措施：①在安装开关、插座时先清理干净盒内的砂浆，当预埋的线盒太深时，应加装一个线盒。另外，安装面板后饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。②暗开关、插座安装不牢固，一般是固定螺丝与螺母间隙过大或螺丝未拧到位。如间隙过大顶以更换即可。③开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一股以100~150(mm)为宜；要坚决杜绝不合理的省料贪头。
3.7配电箱的安装不符合要求。缺零、地线汇流排；漏电保护器控制回路不合理；漏电保护开关或溶断器前后位置不正确。
预防措施：①结合设计图纸的配电系统图，充分考虑零线及地线回路数量，确定零线、地线汇流排的几何尺寸，以及综合考虑其它器具数量及尺寸，来确定配电箱的几何尺寸。②认真阅读设计图纸系统图，明确漏电保护罪的工作原理，不同回路的相线、零线分别进入不同的漏电保护器，严禁：个以上回路共用一滑电保护器的零线回路。③漏电保护器应安装在电度表之后，自动开关或熔断罪前面。
实际工程中，还有一些建设、施工单位未经设计许可，擅改开关规格型号、导线截面、增加负荷等，这些改动往往使系统的选择性、可靠性降低，致使保护电器不动作或误动作，给用户的安全使用留下隐患。上述各方面的问题希望能引起建筑及监管部门足够的高度重视。
1.太阳光可以杀灭空气中的微生物，提高机体的免疫力，专家认为，为了维护人体健康和正常发育，居室日照时间每天必须在2小时以上。
2.采光。是指住宅内能够得到的自然光线，一般窗户的有效面积和房间地面面积之比应大于1：15，
3.室内净高不得低于2.8米。这个标准是“民用建筑设计定额”规定的'。对居住者而言，适宜的净高给人以良好的空间感，净高过低会使人感到压抑。实验表明，当居室净高低于2.55米时，室内二氧化碳浓度较高，对室内空气质量有明显影响。
4.微小气候：要使居室卫生保持良好的状况，一般要求冬天室温不低于12摄氏度，夏天不高于30摄氏度;室内相对湿度不大于65%;夏天风速不少于0.15米/秒，冬天不大于0.3米/秒。
5.空气清度。是指居屋内空气中某些有害气体、代谢物质、飘尘和细菌总数不能超过一定的含量，这些有害气体主要有二氧化碳、二氧化硫、氡气、甲醛、挥发性苯等。
关于住宅设计施工电气工程的论文
一、住宅电气工程项目设计现状
（1）住宅用电负荷测算不合理
由于家用电器拥有量越来越多，过去设计者考虑的2kW的设计功率远远不能满足需求，但是也并不是所有电器在一个时间里同时使用的。所以，设计者们需要考虑非同期系数，选用符合规范的导线。例如，住宅计算负荷在3-5kW，入户配线可选用6mm2铜芯导线，为了增大电流流通量，保证供电稳定，可以通过扩大导线截面减少线路压降，通常可以把截面改为106mm2，今后若电量增加时，可以直接更换线路开关。
（2）开关与插座的设计
随着用电设备的增加，住宅装修应该增加插座的数量，但在施工前设计者没有与使用者相互沟通，没有根据实际的使用情况进行设计。在设计中，由于电视柜与客厅内部较短的墙体距离较近，同样沙发与墙体距离也比较近。因此，在设计插座时，应该注意相关电源插座要结合墙体的设置和家具安置的不同而作出调整。有的设计插座开关安装标高尺寸不符合国家规范，与要求相差过大，相线、零线、地线之间的位置颠倒。对于电网以及电视系统的配线上，大多选用属相配线的方式，但是如果其他住户改变弱点插座位置，就会对原系统的连续性和完整性造成破坏。因此在进行公共区域的电话分线盒与电视器件箱的设置上，要重点考虑水平放射式。
（3）住宅的照明设计
住宅照明灯具应该根据房间功能及特殊视觉作业要求，选用控光性能合理、配光特性稳定等条件的节能灯具。但现在许多设计者没有遵循这种设计原则，在连接导线时不做压接或者搪锡，明敷护套线和灯具固定不牢固，灯具安装连接办法和要求不符。设计者应该考虑到施工人员在将导线装入管口之前是否会检查管口有无杂物堵塞。放线时要使用放线盘缓慢放线。在颜色使用上，凡三相导线，则用红、绿、黄进行标识，同时，导线的接头先用蜡黄色电工橡胶带紧密缠绕两层，然后用黑色胶带缠绕紧密，防止受潮。
（4）防雷接地与电气安全设计
现今的防雷设计的引下线、接地线、接地极避雷带等的焊接与要求不符合，设置接地电阻的测试点时，不按照要求预留人工接地线等问题。对于接地与电气安全，笔者提出以下建议，在接地设计中，不应采用TN-C配电系统，应该采用TN-C-S接地系统，进户电源应该做重复接地，在总配电箱处进行总等电位联结。在卫生间、浴室的漏电保护装置和过电压保护装置的设置中，住户配电箱各个分支回路除了壁挂式分体空离电源插座外，其他电源插座回路均应设置30mA。单元进户电源线应设置300-500mA延时动作的漏电电流保护装置。漏电保护装置可以选用漏电断路器、漏电继电器、漏电保护插座等。
二、住宅电气工程项目施工现状
（1）电气线路的装修
在施工上有部分采购人员购买材料时不熟悉国家规范和企业标准，甚至未按照设计施工图纸要求购买，有的甚至为了节省经费，偷工减料，购入不符合规范的材料。施工现场的监理人员对材料监管控制不够严谨；施工人员不执行规范要求，现在大多数住宅的室外入户管是采用薄壁钢管代替国标钢管，预埋管的深度不够，进户管与地下室外墙的防水处理不好等问题。在施工上，笔者认为对进户管预埋深度以及预埋管的壁厚必须严格遵循规范要求，施工者应该与土建相关工作人员做好协调沟通，确保预埋管的深度符合国标，并且要求专业防水人员现场指导对预埋管做好防水处理。除此之外，监理人员对进场的材料要严格审批，发现不符合要求的材料应该退回。
（2）开关、插座的安装问题
在实际的施工中，有时候会出现面板与墙体间有缝隙、面板有胶漆污染、不平直的问题，还有就是留有砂浆杂物等；开关、插座的相线、零线PE保护线有串接现象；开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动等。这些问题的原因是施工人员在工作时没有尽到工作责任，对电气的施工安全的专业素养还不够高。在施工时，设计者应该与土建人员做好交流，准确固定预埋线盒，做好面板的清洁保护；加强管理监督，确保开关、插座中的相线、零线、PE保护线不能串接。
（3）电话、电视系统的面板接线的问题
在住宅建筑中，弱点竖井里没有绑扎和分别固定，显得杂乱无章；DP箱的'线头编号不明显，编号纸牌标识不清晰；电话插座接线松动，电话音质失真；电视天线损坏屏蔽层，电视音像失真；施工完毕后没能清洁现场等。因此，对于施工人员来说，一定要按要求固定在主线槽内庙号线槽盖板；电话线接头要用防潮的接线接头连接；DP箱中的电话线要整齐排列，每根电话线的线头均用防潮线标明回路和房间号码，方便日后安装和维修；电视天线的屏蔽层容易被刮破，在施工时要注意防止损坏屏蔽层，保证电视图像、音质的传输不受阻碍。
三、住宅电气工程项目的发展方向
电气工程在我国的发展突飞猛进，而智能化的主宰电气工程设计将成为未来住宅电气工程项目发展的主流方向。智能化系统是指，在外部条件的支持下，利用户内网络系统和设施，实现生活设施的自动控制，具有现代化信息等多种服务功能的住宅。
（1）智能化住宅的照明设计
智能化住宅的照明设计与传统照明相比较而言，综合了住宅需要考虑的显色指数、亮度、使用寿命以及环境条件等对光源的参数影响和影响的指标。在楼道，走廊上大多采用红外探测控制开关，声光控延时开关以及其他节能开关等。对于传统的照明设计，智能化住宅照明设计能根据各个房间的使用功能及特殊要求选用合理的照明器具，具有节能高效的特点。
（2）智能化住宅电气工程的其他设计
在我们日常生活中，智能化住宅电气工程能为我们的人身安全提供保障，例如我们的安全防护系统、门禁系统能防止入室盗窃；红外线报警系统能填补门窗等漏洞；可燃性气体泄露报警系统，紧急呼救系统，水电气远程自抄系统，为我们生活提供了许多便利。
（3）配电系统
我们国家采用的配电系统的配电电压为220/380V，且每个住宅单元均设有住宅配电总箱、楼层电表箱和住户配电箱。楼层电表箱与住户配电箱应该分开安装，实行一户一表，分层安装，也可以根据实际情况，适当集中安装。公用走廊，楼梯间的照明符合应单独设置公用电表计量。
四、结束语
目前，我国住宅电气工程的现状存在许多问题，因此，设计者在设计住宅电气工程项目时需要注意管线的分布是否符合规范，是否方便业主使用。对于施工者而言，要注意与土建工程人员做好沟通，按照规范要求安装敷设管线。住宅电气工程在未来具有一定的发展前景，因此，在电气工程这个日新月异的行业中，我们需要提高自身专业素养，分析设计案例，从中得到启发，设计出功能齐全、安全、可靠和符合经济效益的项目。
电气工程具备一定的复杂特点，对电气工程实施造价控制，必须保证对电气工程的具体造价方案具备足够的了解。随着建筑电气工程的管理质量越来越高，很多领域都能够充分获取建筑电气工程的具体设计方案，对提升造价管理工作的质量具备很强的帮助作用。
1建筑电气工程项目投资决策阶段的造价控制
首先，实施电气工程造价控制的团队要加强对投资决策阶段的重视，根据建筑具体的电气工程投入资金，对造价控制工作的基本框架进行制定。此外，要了解不同阶段的决策因素对价格的具体影响，使造价控制工作的具体执行方案更具规范性。研究表明，在建筑项目的投资阶段，电气工程的造价受影响的范围在75%―95%之间，因此，项目投资决策阶段很有可能成为节约电气工程造价的主要因素。相比于建筑电气工程的施工阶段，投资决策阶段更有可能影响到工程的资金运作。投资决策阶段还是影响工程规模的主要阶段，在这一阶段，工程的投入资金能够很大程度上影响到投资估算方案的质量，因此，规划阶段是避免电气工程资金损耗过大的重要阶段，加强对规划阶段的重视，可以使电气工程的造价成本得到很大程度的减少。
2建筑电气项目设计阶段的'造价控制
2.1提升建筑电气工程项目招投标工作的科学性
在进行招投标设计的过程中，设计人员要严格根据建筑电气工程的特点，对竞争机制进行构建，使参与竞争的成员能够对竞标环节具备较强的重视程度。要将竞标团队的积极性作为制定招投标制度的主要因素，促进竞标一方提升电气工程的设计质量，使建筑的电气工程可以得到整体质量的提高。可以按照招投标活动的具体实施方法，对电气工程的整体质量做出判断。在投标团队方面，要根据招投标活动的具体实施细节，对竞标团队的综合实力进行判断，以便项目法人能够科学的对电气工程的设计团队进行选择，提升电气工程造价管理的技术支持。要将电气工程的实际造价情况同设计团队的绩效薪资进行联系，使设计团队能够加强对招投标环节的重视，改良竞标方案，使电气工程的经济价格可以得到更好的控制。要在进行造价控制之前，对招投标领域的基本原则进行明确，使每一位竞标人员，能够在保证建筑电气过程质量的前提下实施造价管理，避免对电气工程的使用性能造成影响。电气工程的造价控制工作需要使用逆向选择的方式进行判断，除了要根据相关政策法规对招投标环节进行正规化处理，还要注意根据申诉环节的具体特点，对不同领导机构的监管质量进行调查，使招投标制度的质量能够具备足够的合理性，促进造价工作的推行。在工程招投标环节出现问题的过程中，需要对具体的问题进行分析，并追究相关人员的责任，使招投标工作的成员能够加强对造价环节的控制，保证招投标工作完全公正公开。要结合电力市场的发展战略，对电气工程的造价工作进行调整，使造价工作的相关经验能够长时间适应建筑电气工程的设计需要。
2.2构建电气工程领域的限额设计机制
实施工程电气造价的团队，需要将限额设计工作作为重要的内容，要在保证对电气工程的基本造价具备一定程度掌握的情况下，将限额设计工作的机制引入投资领域，使投资活动可以更好的完成对各项限额的有效控制。要按照正规的方式实施投资估算，如果能够将投资估算的质量控制的合格的范围内，则可以按照限额管理的情况对具体的制度实施控制，以便准确的额度能够保证设计制度的合理。要按照概预算的设计方式，对已有的限额实施调整，使造价控制人员可以更好的使用施工图纸进行电气工程的状态分析，提升造价控制工作的效率。要加强对电气工程施工团队法人的重视，保证项目法人能够根据已有的制度对限额实施有效控制，使限额能够提升设计质量。要保证实施限额控制的内容能够完全满足委托设计环节的需要，如果设计人员能够通过造价控制提升对电气施工的重视，则要按照限额设计的方法对超出限额的部分实施调查，以便限额设计环节能够保证具备合理性。在进行限额评价的过程中，如果设计团队由于不按照规定顺序工作而造成质量问题，则需要使用相应的惩戒机制，使设计团队的经济效益受到制约，以便设计团队能够提升设计工作的精细化水平。限额的设计团队要将限额的细化处理作为重要的内容，在具体的实施过程中，需要按照控制方案的要求，对设计工作的质量进行判断，以便设计团队能够保证对设计方案的主动性。
2.3提升电气工程设计深度，促进电气工程质量提高
在执行电气工程造价控制的过程中，根据造价活动的具体要求，对设计环节实施深度分析，使设计工作能够使电气工程的质量得到充分的保证。要在实施工程概算的过程中，严格根据工程设计的深度进行概算的执行，以便概算能够有效保证电气工程的使用质量。在实施电气工程规模勘测的过程中，需要保证对电气工程所在区域的外部环境具备足够的了解，使工程造价的估算环节能够保证足够的合理性。要加强对设计贯标环节的重视，提升贯标的质量，使造价控制工作的规范性得到保证。要将提升电气工程造价设计团队的组织工作作为提升设计合理性的重要工作，通过概算的有效分析，提升工程的施工质量，以便工程在施工的过程中可以保证造价信息的完整性。要频繁的对限额设计工作的标准性特点进行研究，使设计环节能够根据实际需要实施设计工作，避免超出设计标准造成设计成本的提高。要对限额设计团队实施高质量的管理，对能够实施优化设计的人员进行必要的奖励，使设计人员提升对优化设计工作的重视。在设计完成之后，要根据限额设计所使用的技术，同设计环节的成本实施对比分析，以便造价控制人员能够更好的通过分析研究提升电气工程的造价质量。要保证造价设计工作可以更好的满足使用功能，并能够使设计方案同建筑电气过程的规模保持统一，使设计方案能够完全适应使用者的需求。
3结语
电气工程的造价管理是减少电气工程价格的重要工作，随着建筑市场竞争压力的加大，对建筑的电气工程实施高水平的造价管理，能够使建筑企业更大程度上节约经济资本，提升企业的竞争力。
参考文献
[1]高巧丽.设计阶段住宅房地产开发项目成本控制研究[D].重庆大学，.
[2]李丹.工程项目全面造价管理存在问题及对策研究[D].西安科技大学，2009.
[3]王霞.节能型村镇住宅设计阶段工程造价控制研究[D].石河子大学，.
[4]陈建军.建筑创作过程对设计作品的影响研究[D].西安建筑科技大学，.
描写住宅的现代诗句
《最好的房子》
曾用透明的哀伤
把自己塞进橡框
挂在老屋里
是粘土和石头的老房子
房子里生火用的是木头
潮湿的木条上冒着烟
一封封于无声处的灰色的书信
笨拙的自由
流泪的眼睛
那么急迫的向往
最终我们谁都成为
爱情的俘虏
小低俗的只能判断生活水平
总会有一朵祥云为大家缭绕
惊破一柸碧绿的春景
象雨，象雾又象谜
喜欢银子一样的春天吗
喜欢果实在阳光下的金边吗
偶尔会有自闭的高雅
老人的美妙在于他更像一个谜
来来回回反反复复的依恋
春天的一切美好
会挂在你的面前
只要我们愿意
可以无限深入的想
对一个人最宽恕的.表白
没有因为时过境迁
爱情的歌谣依旧温暖彼此
在一片绿色之后
巨大的春天扶摇而来
窗外的玉兰开花了
白的清澈像我前世的情人
相隔一步之遥
目睹爱的世事
像草木懂得土地的滋味
信鸽在高空拍打双翼
飞呀飞呀带着喜讯
芳草如旧你忘了何年何月
流盼回眸看光阴不在轮回
想对你说春风将人吹得沉醉了
喜欢上深谷的花和流水
喜欢了绿洲上两个人默对
对于相爱的人
对方的心，才是最好的房子
金属管 （SC）
水煤气管（SC） ：适用于有机械外力或有轻微腐蚀气体的场所作为敷或暗敷电缆用 薄壁钢管(KBG)：又称电线管，其壁较薄，管子内、外壁均涂有一层绝缘漆，适用于干燥场所敷设
金属软管(CP)：又称蛇皮管
图纸表示：SC 套金属管敷设
塑料管
硬塑料管 PVC
半硬塑料管 FPC
图纸表示：PC 套硬塑料管 、 FPC套半硬塑料管
电工常用成型钢材
扁钢：可用来制作各种抱箍、撑铁、拉铁和配电设备的零配件、接地母线及引下线等
角钢：用于输电塔构件、横担、接户线中的各种支架及电器安装底座、接地体等 工字钢
圆钢
槽钢
? 一、照明的种类
? 正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、装饰照明和障碍照明。
? 二、照明的方式：三种
? （1）一般照明――观众厅、会议厅、办公厅
? （2）分区照明―― 需要提高房间内某些特定工作区的照度
? 局部照明――局限于特定工作部位的固定或移动照明。
? （3）混合照明――一般照明与局部照明。
1、白炽灯
（1）原理
白炽灯是最早出现的光源。即所谓第一代光源，它是将灯丝加热到白炽的程度，利用热辐射发出可见光。
（2）特点：显色性好，结构简单，使用灵活，能瞬时点燃，无频闪现象，可调光，可在任意位置点燃，价格便宜等
因其极大部分辐射为红外线，故光效最低。
由于灯丝的蒸发很快，所以寿命也较短。白炽灯的色温约为2400~2900K。
（3）种类
白炽灯的种类很多，有普通型 、磨砂型、 漫射型、 反射型、装饰型 、局部照明灯泡 、 水下灯泡等。
2、卤 钨 灯
（1） 原理
白炽灯的钨丝在热辐射过程中蒸发并附着在灯泡内壁，使灯泡射出伪光通愈来愈低。为了减缓这种进程，通常在灯泡内充以惰性气体以抑制钨丝的蒸发。
（2）特点
它与白炽灯比较，光效提高30％，寿命增长50%。卤钨灯具有体积小、功率大、能够瞬时点燃、可调光、无频闪效应、显色性好和光通维持性好等特点。
3、荧 光 灯
（1）原理
荧光灯是所谓第二代光源，它是一种低压汞蒸气放电灯。
4、高 压 汞 灯
（1）原理：灯管内抽成真空后充入汞和氩气，工作时气体压力为2-6个大气压。
（2）特点
高压汞灯具有光效高、耐震、耐热、寿命长等特点。
5、高 压 钠 灯
（1）原理：工作原理与荧光灯一样，其灯泡内高有陶瓷放电管，管内充入钠、汞等物质。
（2）特点：光效高、紫外线辐射小、透雾性能好、光通维持性好、可任意位置点燃、耐震等，但显色性差，平均显色指数为21。
6、金 属 卤 化 物 灯
金属卤化物灯是近年发展起来的所谓第三代光源，它与高压汞灯类似，但在放电管中除了充有汞和氢气外，还加充发光的金属卤化物（以碘化物为主）。
金属卤化物灯发光效率高、显色性能好、但平均寿命短。
（1）镝灯
（2）钠铊铟灯
常见灯具安装方式
? 吸顶安装、嵌入式安装、吊链、吊杆安装
灯具的安装应符合下列要求
? 1 、 采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不应小于10mm；钢管壁厚度不应小于
1.5mm。
? 2 、吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起。
? 3 、软线吊灯的软线两端应作保护扣；两端芯线应搪锡。
? 4 、同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。
? 5 、灯具固定应牢固可靠。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个；当绝缘台
直径为75mm及以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。
? 6、当吊灯灯具重量大于3kg时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；当软线吊灯灯具重量
大于1kg时，应增设吊链。
?
插座的安装
? 1、距地面高度不宜小于1.3m；托儿所、幼儿园及小学校不宜小于1.8m；同一场所
安装的插座高度应一致。
? 2、 车间及试验室的插座安装高度距地面不宜小于0.3m；特殊场所暗装的插座不
应小于0.15m；同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm；并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm。
? 3、 落地插座应具有牢固可靠的保护盖板。
? 4、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必
须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；其配套的插头，应按交流、直流或不同电压等级区别使用。
? 5、暗装的插座应采用专用盒；专用盒的四周不应有空隙，且盖板应端正，并紧贴墙
面。
插座的接线
? 1、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单
相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接。
? 2、 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的'接地线或接零线均应接在上孔。插座
的接地端子不应与零线端子直接连接。
开关的安装
? 1、开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.15~0.2m；开关距地
面高度宜为1.3m；拉线开关距地面高度宜为2~3m，且拉线出口应垂直向下。
? 2、 并列安装的相同型号开关距地面高度应一致，高度差不应大于1mm；同一室内
安装的开关高度差不应大于5mm；并列安装的拉线开关的相邻间距不宜小于20mm。 ? 3、安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置
应一致，且操作灵活、接触可靠。
消防设备线路明敷时要套在喷涂有耐火涂料的钢管内；
暗敷时管线要埋在30mm不燃料层内
建筑照明及动力供电系统
断路器------微型断路器（微断） （63A以下）
断路器------塑壳断路器（1250A以下）
框架式断路器
低压断路器
可接通和断开电路之用，并作为配电线路和电气设备的过载、欠压、失压和短路保
护之用。当线路发生上述故障时，能自动断开线路
低压断路器型号
有三相、单相之分
HUM18-63/1P-40A（单相）
NB1-63/3P-50A（三相）V
如有漏电保护功能的型号：
HUM18LE-63/1P-40A
NB1L-63/3P-50A
照明配电系统的一般要求
（1）照明供电电压一般采用220V，若负荷电流超过40A时，应采用380V电源； （2）在触电危险较大的场所，所采用的局部照明，应采用36V及以下的安全电压。 （3）照明系统的每一单相回路，线路长度不宜超过30m，电流不宜超过16A，灯具
为单独回路时数量不宜超过25个。（大型的建筑物不超过25A，光源数量不宜超过60个）
（4）插座与照明应单独设回路
（5）电炊、电热水器、空调应单独回路
室内线路敷设
照明线路一般套PVC管暗敷于天面；插座线路一般套PVC管暗敷于地板
电气竖井
电缆在垂直干线上的走道
放射式 混合式
树干式
1、放射式
优点：专用线，用户之间互不影响，供电可靠性较高。
2、树干式：
优点：减少线路有色金属消耗量，投资小。
缺点：干线故障检修，所有负荷全部停电。
3、混合式：放射式和树干式的综合应用。
小户型3~4KW 、两房三房一厅5~6KW 、大户或楼中楼7~8KW
室内配电所的布置
变压器
变压器是用来变换电压等级的设备
按绝缘材料分为干式变压器和油浸式变压器
电力系统的组成？
低压断路器的作用？
NB1-63/3P-16A是三相还是单相微型断路器？是多少安的断路器？是漏电型的吗？ 变压器的作用？按绝缘材料分类可分为哪两类？
请画出配电方式的放射式、树干式、混合式的示意图。
防雷接地原理
接地系统 接地是避雷技术最重要的环节，不管是直击雷、感应雷、或其他形式的雷，最终都是把雷电流送入大地。因此，没有合理而良好的接地装置是不能可靠地避雷的。接地电阻越小，散流就越快，被雷击物体高电位保持时间就越短，危险性就越小。对于计算机场地的接地电阻要求≤4欧姆，并且采取共用接地的方法将避雷接地、电器安全接地、交流地、直流地统一为一个接地装置。如有特殊要求设置独立地，则应在两地网间用地极保护器连接，这样，两地网之间平时是独立的，防止干扰，当雷电流来到时两地网间通过地极保护器瞬间连通，形成等电位连接。
为使雷电流迅速导入大地以防雷止雷害为目的的接地叫做防雷接地
建筑物的防雷组成：接闪器、引下线、接地装置
（一）接闪器：专门用来接受雷闪的金属物体。
引来雷电流，通过引下线和接地装置导入大地， 使接闪器下面一定范围内的建筑物免遭直接雷击。
1.避雷针
2.避雷带或避雷网
3.避雷线
一类防雷：避雷针或网格不大于5m×5m或6m×4m的避雷网
二类防雷：不大于10m×10m或12m×8m的网格
三类防雷：不大于20m×20m或24m×16m的网格
在易遭雷击的屋角、屋脊、女儿墙、屋面四周的檐口设25×4mm2的镀锌扁钢或φ12的镀锌圆钢避雷带，并在屋面设置不大于10m ×10m(一类建筑)、15m ×15m(二类建筑)、20m ×20m(三类级建筑)的25×4mm2的镀锌扁钢的网格，与避雷带相连，作为防直击雷的接闪器。 凸出屋面的物体，沿四周设避雷带；在屋面接闪器保护范围之外的物体，包括其低层的群房都应装设避雷带；屋面上的金属物体应与屋面避雷带相连。
引下线
优先考虑利用柱或剪力墙中钢筋，当柱内钢筋直径为16mm及以上时，应利用其中两
根绑扎或焊接作为一组引下线；当柱内钢筋直径为10mm及以下时，应利用其中四根绑扎或焊接作为一组引下线。
沿外墙明敷时：引下线截面加大一级。
明敷引下线
采用人工引下线应在1.7m左右设引下线断接卡，以便测量接地电阻。
利用柱内钢筋作为引下线时，顶部及室外离地0.3m处各预埋与主筋相连的钢
板，上部与避雷带相连，下部用作外形接地极或测量接地电阻用。
接地装置
在高层建筑中，推荐利用柱子、基础内的钢筋作为引下线和17接地装置。
主要优点：
(1)接地电阻低。
(2)电位分布均匀，均压效果好。
(3)施工方便．可省去大量土方挖掘工程量。
(4)节约钢材。
(5)维护工程量少。
断接卡子（测量接地电阻用）
接地体 埋入地中并直接与大地接触的金属导体
人工接地体、自然接地体
人工接地体
垂直埋设和水平埋设两种
常用的垂直接地体：
直径50、长2.5的钢管或┖50X5的角钢。
常用的水平接地体：
直径大于10mm的圆钢或截面积大于100mm2，厚度不小于4mm的扁钢。
简答：防雷装置的组成。
简答：接闪器的作用和类型；引下线的作用宜采用什么材料做引下线？接地装置的
作用？
浅谈现代A级住宅电气设计工学论文
摘要：笔者结合我国《住宅性能评定技术标准》规范，就现代A级住宅电气设计技术的新概念与新要求进行了阐述。
关键词：A级住宅；住宅性能；节能环保；健康舒适
1、引言
我国第一部关于住宅性能评定方法的推荐性工程建设国家标准《住宅性能评定技术标准》于 3月1日起实施。该标准将住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面，并根据评定得分的高低，将住宅分为A、B两个级别。A级住宅为执行了国家现行标准且性能好的住宅，性能可靠、配套齐全，而且符合节约能源、资源、保护环境等可持续发展原则；A级根据得分多少和能否达到规定的子项的要求，又分为1A、2A、3A三等。
为此，就3A住宅项目的性能与住宅电气设计谈一些个人的体会。
2、住宅小区的绿色照明
住宅经济性能评定指标的节能评定项目的C19子项要求：“采用高效节能的照明产品（光源、灯具及附件）”，这与“中国绿色照明工程”的绿色照明理念是相符的，绿色照明是指通过科学的设计，采用高效节能的照明电器产品，创造一个高效、舒适、安全、经济、有益的照明环境。
2.1 采用高效节能的电光源
在住宅小区的照明设计中不应选用普通白炽灯等低光效光源，用其它高光效光源取代，如卤钨灯和荧光灯，分别比普通白炽灯节电50―60%和70―90%；推广高气压气体放电灯的应用，如高压钠灯和金属卤化物灯；推广更加节能环保的LED灯或太阳能灯。
住宅小区照明包括室内装饰照明和室外公共照明，室内主要是采用小功率荧光灯，部分装饰照明会采用卤素灯、LED灯等；楼梯间、电梯前室、架空层等采用小功率环型荧光灯、直管荧光灯等；室外及景观照明宜采用金卤灯、LED灯、太阳能灯等。
2.2 采用高效节能的照明灯具
照明灯具的选择与光源、配光曲线、使用环境有关，应选用配光合理、反射效率高、耐久性好的'反射式灯具，并宜选用直接照射型灯具。
2.3 根据不同场所和使用要求，选择合适的镇流器
镇流器目前主要分为传统电感镇流器、节能型电感镇流器和电子镇流器。传统电感镇流器由于价格便宜，易维修，还有一定的市场，但其存在功耗大、噪音大、频闪、对电网造成二次污染等缺点，另外功率因数低，启动和工作电流大，造成保护电器和线路电缆投资的增加，在设计中应禁止选用。
节能型电感镇流器通过改进铁芯材料和工艺，从而降低镇流器的功耗和工作温升，具有良好的节能效果、高可靠性和经济性，已被国家列为“中国绿色照明推广产品”。
电子镇流器主要由电子元件组成，具有节能效果好、无噪音、无频闪、功率因数高、可调光等优点，应用越来越广泛。
后两种镇流器适用的场所略有不同，一般场所、运动场馆或要求安静的地方宜选用电子镇流器，并应选用电流谐波含量为“L”级的产品。而在大功率（250W及以上）金卤灯、钠灯的应用场所，宜选用节能型电感镇流器，可以更节能，运行成本更低。在住宅小区中，一般采用电子镇流器。
3、住宅小区的噪声治理
现代住宅小区由于家用电器和小区配套设施的不断增加，在使用过程中都难免产生一定程度的噪声，造成声环境污染。
3.1 住宅适用性能评定指标中的隔声性能评定项目的A35子项“分户墙空气声计权隔声量”的最低标准为≥40dB；A38子项“与卧室和书房相邻的分室墙的空气声计权隔声量”的最低标准为≥30dB 。故电气设计应合理布置家用电器暗装接线盒的位置，尽量不破坏墙体的隔声性能。
3.1.1 户内配电箱、家居智能箱体积较大，不宜安装在分户墙上，否则容易形成隔声薄弱环节。
3.1.2 隔墙两侧接线盒的安装位置应相互错开，因为户内隔墙一般为轻质隔墙，隔墙两侧电器暗装接线盒如在墙上对装，会成为传声通道，降低墙体的隔声性能。
3.1.3 设计应明确要求施工人员在墙壁上为电器暗装接线盒开孔时，开孔尺寸要合适，空隙应当做密封等隔声处理。
3.1.4 楼层强、弱电设备箱，如电表箱、有线电视器件箱等宜设置在专用电气竖井内，或在公共墙体内暗装，不要安装在分户墙体内，以免破坏分户墙体的隔声性能。
3.1.5 除了不破坏墙体的隔声性能外，还应注意插座布置不宜过密，避免家用电器之间摆放过近，同时使用时，噪声叠加，危害更大。电视、电话、门铃、室内对讲机应设置在户内隔墙边，远离外墙和公共墙，以免造成邻里之间的干扰。
3.2 住宅环境性能评定指标中的室外噪声分项的B34子项“等效噪声级”的最低标准为白天≤60dB（A），黑夜≤50dB（A）；B35子项“黑夜噪声级”最低标准为≤65dB（A）。故电气设计应综合考虑电气设备用房的位置，科学选用电气设备，减少室外电气设备的噪声污染。
3.2.1 变配电所宜设在住宅楼外，以免其运行噪声直接通过住宅楼墙体等传播到住户户内，如设在地下室、小区商业服务区或者作为独立建筑并结合小区景观进行设置。如果变电所只能位于住宅楼内（一般在一层架空层），则其正上方一层宜架空。
3.2.2 住宅小区应选用节能环保、低噪音的干式变压器，变压器离墙要1米以上，并不要放在房间的拐角处，以免变压器的噪音通过墙面反射与原有噪音叠加，使噪音增大。另外可适当采用吸声材料对天花板、墙面进行涂覆处理，以增加其吸声系数，降低噪音。
3.2.3 柴油发电机房宜设地下一层及以下，通过大地本身和结构墙体对机组噪声的吸收，来减少对环境的噪声污染；机组的排烟管道应装设消声器，减少排烟噪声；机组底座装减振垫。如机房设在地上一层，则其进风和排风管道也应装设消声器，进、排风口部不应过于靠近住户，或者正对住户的窗户。合理设计供配电系统，使柴油发电机组原则上为消防应急专用，避免机组频繁启动，噪声扰民。
4、分户配电箱的分支回路数量
《住宅设计规范》第6。5。2。3条规定“每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路”。住宅适用性能评定指标中的A65子项，进一步明确了厨房电源插座和卫生间电源插座设置独立回路，并对分户配电箱的分支回路数有不同的规定和分值：
Ⅰ分支回路数≥5，分值为4；
Ⅱ分支回路数≥6，分值为5；
Ⅲ分支回路数≥7，预留备用回路数≥3，分值为6。
由此可见住宅户内分支回路的数量不应过少，随着生活水平的提高，家用电器数量和种类越来越多，所需要的电功率也不断增长，如果分支回路少，每回路所带的负荷可能偏大，造成线路温升的增加，绝缘老化加快，容易发生电气线路事故。
分支回路足够多的话，可以把不宜同回路工作的家用电器做到分回路供电，如家用电脑之类对谐波敏感的电器和易产生谐波的电吹风、洗衣机等电器接在不同回路。另外在检修线路或某回路因故跳闸时，停电的范围小，对生活的不便影响也较小，可以提供一个健康舒适的生活环境。
5、结束语
《住宅性能评定技术标准》反映了住宅的综合性能水平，体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策，进一步引导住宅向更加科学、更加节约资源、更加注重性能要求的方向发展。在总共多达268个子项的性能评定指标中，与电气专业直接或间接相关的指标有100多项，从多方面对住宅电气设计提出了更严格、更具体的要求，具有很强的指导意义。
现代住宅电气设计要顺应未来住宅的发展趋势，从细节做起，综合运用新技术、新工艺和新材料，进一步提高住宅的性能和品质，将节能、环保、健康、舒适等理念，贯穿于电气设计的始终。
参考文献：
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[3] 住宅设计规范（GB 50096―）（ 年版）[S].北京：中国建筑工业出版社，1999.
[4] 绿色建筑评价标准 （GB/T 50378―）[S].北京：中国建筑工业出版社，2006.
浅述中国现代智能化住宅论文
摘要：现代智能化住宅，是人类生活的理想目标，也是现在人类社会的关注热点，但在人们的思想理念里，对于现代智能化住宅的概念和及其内涵还相当模糊，本文将从安全设施、保温性能、健康环保、节约能源、家庭网关、宽带接入、家庭娱乐等多个方面简述中国现代智能化住宅
关键词：智能化 住宅 安全 网关 宽带
引言
几年前一些经济比较发达的国家提出了“智能住宅”的概念，住宅智能化是智能家居先导，智能家居是住宅智能化的核心。那么达到一个什么样的标准才 可以称之为智能化家庭呢? 智能化家庭与智能大厦的概念与定义一样，至今尚没有取得一致的认同。美国电子工业协会于1988年 编制了第一个适用于家庭住宅的电气设计标准，即：《家庭自动化系统与通讯标准》，也有称之为家庭总线系统标准(HBS)；我国也从1997年初开始制定 《小康住宅电气设计(标准)导则》(讨论稿)。在“导则”中规定了小康住宅小区电气设计总体上应满足以下的要求：高度的安全性；舒适的生活环境；便利的通 讯方式；综合的信息服务；家庭智能化系统。同时也 对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了各方面的设计标准。最近国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡) 技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高 效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。
一、智能化住宅的概念及内涵
到底什么样的住宅才是智能化住宅（Smart Home）？美国麻省理工学院将智能化住宅界定为具有适应性、预测性的智能服务系统，其实现目标是将家庭中各种与信息有关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术连接到一个家庭智能化系统上，进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。其具体内涵包括以下几个方面：
1、安全设施
从2003年10月开始实施的《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》规定，今后新建、改建、扩建住宅区及居民住宅，均应将安全技术防范设施建设纳入整体规划及设计之中，新建、改建、扩建住宅区及住宅工程竣工后，配套建设的安全防范设施工程经验收合格后，方可投入使用。家庭中的安全防范系统除入侵报警外，还有电视监控装置，但因使用者水平差异较大，故一般不宜太复杂，也可自行设计组装，以符合自己的个性需求。
2、家庭网关
家庭网关具备两个主要功能：一是作为外部接入网连接到家庭内部、同时将家庭内部网络连接到外部的一种物理接口；二是使住宅内用户可以获得各种家庭服务的平台。家庭网关能使有不同网络协定的设备互相沟通，因此家庭网关可以汇总外部各种不同渠道传来的信息，转换之后再连接到家中的PC机，未来还可连接到电视机。家庭网络的通信功能主要在物理层和链路层进行，除此之外，它还需要操作系统来解释信息并与应用程序接口。
3、宽带接入―网络的延伸
宽带接入网指的是本地交换机与用户端设备之间的传输系统，它可以部分或全部代替传统的用户本地线路网。宽带接入网包含有用户线传输系统、复用设备、数字交叉连接设备和用户/网络接口设备。为了能在网络中传输图像和多媒体，则需要更高的带宽。宽带接入网实现方案目前主要有用ADSL直接入户、有线电视系统光纤进入小区等。待未来条件许可时，最终可像日本和德国一样，实现光纤直接到户FTTH。
4、阳光体系
也称为被动式太阳能住宅，其保温层厚度达到30cm以上，设有热存储器，设计有多功能的太阳能利用体系，被动地接收阳光的照射，获得的热量存于屋顶、地板和墙中，能加热或冷却室内空气、温暖地面，还能提供热水。这种被动式的太阳能系统与整个住宅合为一体，可以提供全年的室内气候调节，从而能得到最佳效益使用方便，有益于环境的可持续发展。
5、健康环保
用健康的价值观来建设健康舒适的居住环境，要重新审视自己的住宅行为，健康的住宅不仅追求山、水、土、石、绿地、阳光、空气等自然要素，还要满足居住者生理和心理的需求。
6、数字娱乐中心
数字电视和数字机顶盒的推出将使人们能够欣赏到丰富多彩的高清晰画质节目，除了在传统模拟电视机上加装机顶盒可以收看数字电视节目外，更可取的是使用液晶和等离子等高清晰数字电视装置。使用硬盘录放像机可直接将节目内容存入硬盘之中，在播放时也是直接从硬盘读取资料，近期还推出了带刻录盘功能的硬盘录放像机，可以用作备份或保存。如果在家中安装一台多媒体服务器，只要在该多媒体服务器上播放，就可以在家中任何有电视机或PC机的地方收看，既可看同一节目，也可看不同的内容，既可在这个房间看DVD，也可在另一个房间听音乐，各随其便，互不干涉并实现让大人和小孩都高兴的游戏功能，一台机器就能符合家庭中每个成员的需要。
二、中国现代智能化住宅在现阶段应急需解决的问题
智能建筑和智能家居两大技术发展日趋成熟，为我国实现住宅智能化奠定了结实和强有力的基础。然而智能化住宅的信息传输系统却成为智能化住宅发展的瓶颈问题。所谓智能化住宅的信息传输系统一般指小区的直控机，房到各住户之间信息通道和住宅室内的信息传输系统。目前一般采用布线、借用电力、电话等铜质导体传输或使用无线传输方式。
1、网络布线方面尚未优化。
电话网目前由电话局负责布线到户，但技术上采用超5类线信道会更方便、规范；有线电视网采用同轴电缆传输；小区计算机网络一般采用以太网。三网信号进入业主住宅后一般先集中到总控房或总控机箱，然后用星形方式到墙上或地上各面板点控制机箱。如果将上述三种网络综合在一起，通过光纤分配网传输到小区或小区中的楼，然后通过铜缆进入每户家庭，构成一个综合的业务网，实现双向交互式操作。它能给住户提供计算机数据通信，与互联网相连，达到信息资源共享。但这种方式，在相当长的时间内，处于停滞不前状态，这里固然有些是技术上的原因，但主要的`还是由于不同的管理部门的行政干预。
2、接口和协议没有统一
从技术角度，智能住宅并没有太多难题。但近几年之内在标准化接口和通讯协议（协议问题，即诸多家电和网络能够彼此相容）等方面，不同的技术标准还难以统一。不同技术标准的存在，为智能化住宅的迅速普及留下了很大的障碍。随着智能化住宅标准化进程的不断推动，智能化住宅方可得以迅速发展。
3、宽带接入的的具体问题。
宽带的主要优点就是高速、持续、稳定、廉价的互联网接入。家庭宽带接入后，拓展了家庭生活对智能家居的需求，这可以用网络家庭一词来概括。网络家庭可以方便使用互联网与了解信息及外界沟通(浏览、电子邮件)；利用宽带网与小区物业管理中心连接，享受智能小区的全方位服务；目前国内城市住宅小区宽带接入技术有多种：XDSL、HFC、光纤以太网、LMDS、宽带卫星专线接入，每一种都有其特点。虽然，目前及今后一段时间内，几种互联网接入方式还会并存；但我们可以看到，宽带到户接入技术正以其先进性和经济性而形成的巨大优势扫荡其它窄带接入技术。当然，采用何种宽带接入方式，还应该因地制宜。
三、中国现代智能化住宅在发展中应注意的几个问题
随着我国经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住条件的要求有了明显的变化。20世纪70年代人们关心有无住房，80年代人们关心住房大小,90年代人们关心住房装修，而21世纪人们关心的是住房智能化问题。中国现代智能化住宅在发展中应当注意以下几个问题：
1、市场定位问题
“智能化住宅”提供的是商品化住宅产品，是面向社会的个人家庭销售。智能化住宅与智能大厦相比，其市场化特征更为突出。因此，在项目开发规划设计之初，市场定位必须准确，向哪些人提供什么档次的住宅？进而确定提供哪些智能化功能？否则不是功能过剩、就是功能不到位。
2、经济性问题
智能化住宅的建设必须坚持经济性、可靠性、开放性和可持续发展性等原则。其中经济性是关键。提出智能化住宅不适合我国目前国情的重要一点是：“目前，我国仍是一个发展中国家，很富裕的家庭不多，房价是购房者考虑的首要因素。高造价的智能化住宅给住户不能带来明显的实惠，将很难受欢迎。”因为智能化住宅实质是商品，我们在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时，必须由市场定位确定功能需求。
3、为了实现智能化可持续发展性，关键问题是设计好住宅的智能化小区系统三大平台，即：综合布线系统、计算机网络、现场控制总线。遍布小区的安防系统、现代通讯系统、计算机网络和有线电视系统、物业管理服务系统等等，根据本站代写专家在实际工作中的经验，对于任何一个智能化住宅小区，应采取“一次整体规划设计、分步建设到位”的策略最为科学和经济的方案。设计建设好智能化住宅三大平台可以使小区智能化系统形成一个开放式结构，方便地根据住户的需求分别有选择的分步上各个子系统，逐步完善园区的智能化系统功能。而对于一座智能化住宅的设计者来说，最为重要的是设计选择好上述三大平台，使其真正的实现智能化系统集成。
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