无违章建筑证明范文

2022-05-06 22:35:43| 收藏本文下载本文作者：郑有美

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无违章建筑证明范文

篇1：什么是违章建筑

答案：

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人能够在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

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什么是违章建筑?专家解答违章建筑之迷

建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人能够在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

(《中华人民共和国城市规划法》第39条规定:在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。第40条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款)。

由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常状况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。和第23条规定：有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：(一)属于违章建筑的;(二)属于临时建筑的;(三)法律、法规规定的其他情形)。

但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：

1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。

2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，能够成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。

3、有权使用建筑物。占有的目的`并不仅仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有权对违章建筑收益。违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭;或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权(《城市房屋拆迁管理条理》第32条的规定：拆迁人、被拆除房屋使用人双方应当遵守过渡期限的协议。拆迁人不得擅自延长过渡期限;由拆迁人带给周转房的被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房、腾退周转房。第35条的规定：对有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁，并可处以罚款：

(一)未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的;

(二)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的;

(三)擅自提高或者降低补偿、安置标准，扩大或者缩小补偿、安置范围的。

看来，违章建筑的确认主体主要是由城市规划局来确认，<<中华人民共和国城市规划法>>第九条规定:国务院城市规划行政主管部门主管全国的城市规划工作。县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门主管本行政区域内的城市规划工作。而拿我区来说，规划行政主管部门却由城乡建设管理局来行使取权。

违章建筑的确认标准不是哪一个人所认定的，它是由法律明文规定的，上述文中所提到的违章建筑的概念中就阐述了违章建筑的标准，即

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。那里面的违章建筑还包括农村的未经批准所建的建筑物。但是，必须要注意的是有些建筑物上虽然没有经过正式公文的文件确定，有的是经过城建主管部门的同意，为了发展经济或者某一时期的经济发展所建的建筑物，这些建筑物在当时承包出去给各个经营者作有偿服务，因此，这些建筑物不能一概而论为违章建筑。

既然违章建筑是由规划或者城建行政机关确认进而进行带有强制性的处理行为，这种具体的行政行为务必具有必须的行政确认程序，这种确认程序不利于个性复杂，在确认过程中应当本着实事求是、快捷方便、解决问题为主，透过多采取简易处理程序，体现人文关怀，全面衡量政府与当事人之间的融洽关系，在证据确实充分的条件下，快捷确认，为后面的拆迁程序做好充分的准备工作。

如果此类案件起诉至人民法院了，设想一下，法院要准确把握城市违章建筑拆迁案件程序上适用的尺度，依法应当受理的，要坚决受理并妥善处理;依法不应当受理的，要坚决不予受理。要用心向政府提司法推荐，帮忙政府合理制定政策，共同减少违章建筑拆迁中的矛盾和纠纷。城市建设的实施必然涉及超多的城市违章建筑的拆迁，由此引发矛盾和纠纷也无法避免，处理上稍有不慎，就会影响到城市建设和老百姓的切身利益。

对此，要严格把握受理范围和条件，合理统筹“公益”与“私益”的关系，加大对被拆迁人合法利益的保护力度;坚持法律效果与社会效果相统一的原则；强化对此类案件的诉讼调解和执行和解;及时总结经验、归纳共性问题和主要症结，构成规范化的工作机制，对行之有效的做法及时推广；对正当合理诉讼坚决支持，对蛮横无理的要求绝不迁就妥协，推进城市和小城镇违章建筑拆迁工作的依法进行，保障人民群众合法利益不受损害，保障城市建设顺利进行；政府在没有同被拆迁人达成安置补偿协议的状况下，一些拆迁人直接向法院提起民事诉讼的，人民法院最好先不予受理;个性是当被拆迁人对此提出异议，按照有关行政法规规定，在起诉之前务必经过行政裁决的，必须要进行行政裁决，直接起诉缺乏依据;凡是拆迁人要求责令被拆迁人签订补偿协议的，人民法院不要介入，需要由政府出面做调处工作。

依法拆除违章建筑合乎公共利益。但是，在取缔少数人不合法利益的同时，也就应注意维护这些人的合法权利。《正义论》作者罗尔斯认为：“公正的法律程序是正义的基本要求，而法治取决于必须形式的正当过程，正当过程又透过程序来实现。”公共利益是目的，行政手段是程序。行政管理需要将目的正义与程序正义有机地结合起来，没有正义的程序不可能产生正义的结果，目的正义依靠于程序正义。政府部门只有依法行政，才能保证行政手段与行政目标的一致性。政府官员不能自以为目的正当就忽视、破坏法律规定的程序。

篇2：违章建筑通告

广大市民朋友们：

为全面遏制违法违规建设行为，改善城乡人居环境面貌，根据峨山县进一步提升城乡人居环境五年行动计划，峨山县委、县政府统一部署，全县上下掀起了城市“四治三改一拆一增”工作新热潮，在全民动手、人人参与的浓厚氛围下，城区面貌、小区环境整治等各方面工作取得了阶段性成效。但部分住宅小区私搭乱建车库、雨蓬、牲畜圈棚，房顶违法加盖，破窗开门，乱堆杂物，毁绿种菜，占用公共绿地和消防通道等行为依然存在，群众对此反映十分强烈。

依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《xx省xx市城市管理条例》等有关法律法规，以上行为均属违法违规行为。

各住宅小区内若有上述违法违规行为的，自本通告下发之日起，限期7日内自行拆除、整改到位，逾期未拆除、整改的，县相关执法部门将依法强制拆除或清理。对抗击、阻挠依法执行公务、聚众闹事等违法行为，公安机关将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》严肃查处;情节严重的，将依据有关法律、法规追究其相应的法律责任。

特此通告

xxxx自治县人民政府

年2月17日

篇3：违章建筑通告

xx区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：

为加强乡镇规划建设管理，维护文明城市形象，促进经济社会有序发展，决定对我市农地违章建筑进行清理整治。

一、甄别情况，分类处理

第一类，凡在公路两旁农地搭建的违反公路宽度控制标准并影响市容的临时建筑，一律责令自行清拆或强制清拆。

第二类，凡在农地搭建的与农业无关的临时建筑，一律责令自行清拆或强制清拆。

第三类，凡在农地搭建的务农人员临时生活用房，一律责令自行清拆或强制清拆。属“代耕农”的，在自行清拆后，可按政府安排搬迁至经批准的统一生活用房。

第四类，凡在农地搭建的用于农业的临时生产用房，须经当地村委会、镇农办审批同意并到国土部门办理有关手续，同时按规定进行整改。

二、分期分批，限时清拆

(一)上述第一、二、四类临时建筑，限于6月30日前自行清拆整改完毕。

(二)上述第三类临时建筑，限于7月31日前自行清拆完毕。

(三)凡在限期内未自行清拆的临时建筑，经市政府批准后，由市建设局、规划局、执法局强制清拆。

三、妥善解决代耕农生活用房问题

上述第三类临时建筑清拆之前，当地镇政府、村委会要采取统一规划、统一征地、统一建设、统一管理、统一出租的方式，妥善解决相关人员的生活用房问题。“代耕农”生活用房按不超过60平方米/户确定用地总面积，纳入镇、村年度用地供给指标范围，办理划拨用地手续，用地使用权属村集体。市政府免收办理划拨建设用地手续市级费用，并对镇村建设资金给予贴息支持。

特此通告。

年四月二十九日

篇4：无工作证明

我村xx，男(女)，xx年xx月xx日出生，身份证号码：，经调查此人不是机关、团体、事业单位和其他组织职工，也无从事工商业一年以上，无与企业建立劳动关系一年以上，现属无业。

特此证明。

村居委员会(盖章)

20xx年xx月xx日

篇5：无工作证明

兹有证明：____________，婚否_______性别_______，籍贯：_______，文化程度：_______，现户口住址：______________，现没有工作，无收入来源。

特此证明!

经办人：____________

_________年_____月_____日

篇6：无工作证明

兹有_________村（社区）王健同志系我辖区内城镇从业人员，______年______月至______年______月在______（就业单位或地点）就业，从事______职业。现因______（原因），已于______年______月中止就业，现在家待业。

特此证明！

______乡（镇）劳动保障事务所

______年______月______日

篇7：无工作证明

兹证明我单位(村、社区) 男(女)，出生年月日，由于(因病，因老，残疾，低保，照顾五保老人，照顾病人，照顾残疾人，照顾年幼子女，生产等原因)丧失劳动力(暂未参加劳动，无劳动能力)，现无收入。

具体详细情况为：

特此证明

出具证明人：

单位(村、社区)负责人：

篇8：无工作证明

我村村民，男(女)，年月日出生，身份证号码：，

经调查此人不是机关、团体、事业单位和其他组织职工，也无从事工商业一年以上，无与企业建立劳动关系一年以上，现属无业。特此证明。

经办人：

社区或单位(公章)：

联系电话：

xxxx有限公司

证明单位名称(公章)：

年月日

【无工作证明范本（精选10篇）】

篇9：无离职证明

本人姓名，（身份证号：xxx，电话：xxx），于年x月x日与贵公司达成建立劳动关系的合意，因无法提供原工作单位出具的离职证明，特承诺如下：

1、本人承诺，与贵司签订劳动合同之前，本人与其他单位不存在任何劳动关系；

2、本人承诺，本人与原工作单位之间不存在尚在有效期内的保密协议、竞业限制及其他类似的约定。

若上述承诺不属实，所导致的一切后果由本人承担全部责任，如因此造成贵司损失，将由本人予以赔偿。

特此承诺！

承诺人：xxx

日期：xxx

【关于无离职证明】

篇10：无宅基地证明

无宅基地证明

因为牵扯的问题比较大，不敢贸然回答，看看这个能不能帮你

1、农村宅基地申请报批程序及申报材料

农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。

公布期满无异议的，报经乡(镇)国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。

农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

2、属于原地翻建的，应报送：

(1)户口簿复印件(与原件核对);

(2)原集体土地使用权证书;

(3)村民翻建住宅用地审报表;

3、属于易地新建的，应报送：

(1)户口簿复印件(与原件核对);

(2)原集体土地使用权证书原件及复印件;

(3)外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明;多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议;集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。

对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡(镇)国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡(镇)国土资源管理所逐宗落实到户。

(二)农村宅基地申请条件审查及处理

1、农村宅基地申请条件审查

在乡(镇)国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：

(1)农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。

(2)是否满足以下条件之一：

①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的;

②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的.;

③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的;

④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。

(3)申请面积是否符合当地宅基地审批标准。

不予受理的情况

对于以下情况农村宅基地的申请，乡(镇)国土资源管理所不予受理：

(1)不符合土地利用总体规划、村镇建设规划的;

(2)出租、出售房屋或以其他形式非法转让宅基地的;

(3)宅基地面积虽低于规定标准，但实际住房长期空置的;

(4)户口虽已迁入，但并不住在村集体经济组织内从事农业生产活动，不履行集体经济组织成员同等义务的;

(5)户口虽然批准迁入，但原籍住房无土地、房产部门批准转让及宅基地无退交集体重新安排等合法证明的;

(6)户口已迁出，且不在本集体经济组织内从事农业生产劳动，不履行集体经济组织、成员同等义务的;

(7)原住房长期空置，无人居住的。

(三)宅基地管理

在宅基地审批过程中，乡(镇)国土资源管理所要做到“三到潮。受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;村民住宅建成，要到实地检查是否按照批准的面积、位置和要求使用土地。

篇11：无欠款证明

无欠款证明

关于恶意欠款(恶意透支)，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或规定期限，并且经发卡银行催收超过3个月仍不归还的透支行为。目前来看有两条途径可供考虑

①找房贷银行去通融。当然，由于现阶段国家对信贷规模控制比较严格，如果你的信用情况稍微出点瑕疵，银行都会用“放大镜”看的，权当是不予发放贷款的借口而已，只是个借口。

如果没有信贷规模控制，一般而言，银行对从人行征信系统调取的资信报告，可能就睁一只眼闭一只眼了。

②找发卡银行，开具无欠款证明，但该证明应注明欠款期数、还款时间等内容，目的就是说明不是恶意透支。银行一般不会直接开立是否恶意欠款的证明。银行通常只是针对事实就行证明。比如前述的欠款时间、期数、还款时间等要素。

肯定的告诉你，招商没有无恶意欠款证明，不管你再抱怨都不会有这样的证明。

既然你的卡已经注销，你让招行给你打以前的账单并盖章(主要是为了显示你的账单金额已经结清，不为正数)，然后让他们给你开具个注销证明(20元一份)试下了。当然开具之前建议你最好和你的贷款行确认下提供这样的资料是否可以，有些银行是可以的。

如果你本来就没有过恶意欠款，可以直接找前台咨询申请;如果有过，你可以默哀了，银行一般是不会给有过恶意欠款的人开证明的，当然，你可以多跑几家银行问问，不过貌似恶意欠款在银行的联网范围

我和他一起合伙开了个足疗店，后来分了我把我的那一半股份都转给了他，因为当时他没有钱给我所以给我写了欠条，现在一年多了他还是不还我的钱，我向他要钱说在不给就起诉你，他就把这个店以欠他情人的钱的名义抵押给他的情人了，写了抵押合同。我现在该怎么办才能和法院证明他门的`抵押合同是无效的，怎么才能保全这个店的财产。

我国《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”

这人行为属于变相的无偿转让财产，但是证据的取得比较困难，可以考虑申请法院调查。