下面就是小编给大家带来的酒店消防维保合同（共含14篇），希望大家喜欢，可以帮助到有需要的朋友!同时，但愿您也能像本文投稿人“果巧聪”一样，积极向本站投稿分享好文章。
四、关于系统零件更换的责任界定：
1.系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。
2.凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，由甲方确认后负责购置。
3.以上更换零配件经双方协商，可由甲方委托乙方购置。也可由乙方提供零配件规格， 型号、品牌、厂家的信息，由甲方自己购买。乙方负责安装修复。
五、技术要求：
1.确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。
2.确保系统性能符合国家消防规范规定的技术标准。 (按现有的消防法规要求执行)
3.确保系统的各个相关设施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1.本合同年维保费采用包干的方式计价，每年合计总维保费￥8000.00 元。
2.维保费用支付方式分三次支付，即： 第一月次维保后支付费用￥3000.00 元; 第二次在半年末支付费用￥3000.00 元; 第三次在年末支付费用￥.00 元;
七、违约责任：
1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同， 须提前三个月书面告之对方，并说明原因。
2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。
八、其它约定：
1.本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。
2.乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。
3.本合同未尽事宜由双方协商解决。
4.合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。本合同一式两份，甲乙双方各执 一份，签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店消防维保合同范文3
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》, 结合国家和厦门市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。
一、检测维修保养工作
1. 乙方负责在合同有效期内定期对施进行检测维修保养。
2. 检测维修保养内容包括(自行选择)：
A. ☐消防供配电设施 B. ☐火灾自动报警系统 C. ☐自动喷水灭火系统 D. ☐消防供水设施 E. ☐室内消火栓系统F. ☐室外消火栓及消防炮系统 G. ☐水喷雾灭火系统 H. ☐细水雾灭火系统 I. ☐气体灭火系统 J. ☐泡沫灭火系统 K. ☐干粉灭火系统 L. ☐机械排烟系统 M. ☐机械送风系统 N. ☐消防广播系统 O. ☐消防电话系统P. ☐消防电梯 Q. ☐防火分隔系统R. ☐安全疏散及应急照明系统
二、工作条件和协作事项 (一)甲方的权利与义务
1.检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。
2.甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写《消防控制室值班记录》，向乙方提供详细的故障情况记录。
3.甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。
4.甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。
5.乙方检测出损坏的消防设备后，由乙方负责提供所需设备(器件)规格、型号、数量、价格，甲方负责核准审批或由乙方代购，费用由甲方支付。
6.甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。
7.乙方对消防系统设备的更换、维修将另外收取工时费用。
8.该消防系统日常的维护、管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。
(二)乙方的权利和义务
1. 乙方根据提供图纸，依据中华人民共和和国国家标准GB25201——《建筑消防设施的维护管理》及《自动消防系统质量检验评定规程》中相关的规程及标准要求，在合同有效期内乙方负责系统的日常检测维修、保养工作;定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。
2. 乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写《建筑消防设施月检查记录表》保质保量地完成甲方所委托的项目。
3. 乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括(可选择)：A. ☐消防供配电设施 B. ☐火灾自动报警系统 C. ☐自动喷水灭火系统 D. ☐消防供水设施 E. ☐室内消火栓系统F. ☐室外消火栓及消防炮系统 G. ☐水喷雾灭火系统 H. ☐细水雾灭火系统 I. ☐气体灭火系统 J. ☐泡沫灭火系统 K. ☐干粉灭火系统 L. ☐机械排烟系统 M. ☐机械送风系统 N. ☐消防广播系统 O. ☐消防电话系统 P. ☐消防电梯 Q. ☐防火分隔系统R. ☐安全疏散及应急照明系统
4. 检测维修保养期内系统如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应立即到场查看测试，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，乙方必须在接到维保要求后 小时内到场维护保养;存在严重故障的，乙方必须在接到紧急维保要求后小时内到场维护保养.。
5. 乙方应保证其检测维修保养的系统符合本合同规定的标准，因乙方原因质量达不到 合同规定标准，乙方在合理的期限内无偿返工。
6. 凡乙方在检测维修保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担全部责任。
7. 在检测维修保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。
8. 乙方负责协助甲方完成消防部门的年检合格审批。
三、合同期限
维修保养时间自 年 月 日开始，至 年 月 日结束，有效期 个月。
四、合同款结算方式
1.合同价款
每店每年维保费用共计 RMB： 元 合同费用共计 RMB： 元人民币大写：
2.合同款付款方式
(1)合同签订 工作日内，甲方支付乙方合同款的 %，即RMB： 元，合同期结束后 工作日内甲方付清 %余款即RMB： 元。
3.本合同任何一方不得擅自改变，如工作量发生变化，双方另行签订补充合同。
五、争议解决
任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并赔偿对方损失。在履行合同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可通过( )方式解决。
1.厦门市仲裁委员会申请仲裁;
2.向厦门市中级人民法院诉讼。
六、其他
1.本合同一式肆份，甲乙双方各执正本贰份，副本贰份。
2.本合同自双方签订之日起生效。
3.与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
为确保西安汉庭连锁酒店(以下简称甲方)所属的消防自动报警及联动各系统相关设备的正常运行。甲方与西安天河智能电子科技有限公司(以下简称乙方)，就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。
一、合同范围：
本合同确定的系统范围是： 火灾自动报警， 自动喷淋、消火栓等系统及相关的消防设施。
二、工程所在位置：
三、甲乙双方的职责范围：
1.甲方的职责：
(1) 甲方为乙方提供设备设施维护保养的工作条件。
(2) 甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。
(3) 甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。
(4) 甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。
(5) 甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。
(6) 甲方按合同承担“有关双方系统零配件维修更换清单规定”中的甲方相应承担的责任。
2. 乙方的职责：
(1) 乙方按合同规定，每月对设施、设备巡查二次(共计24 次) ，查看是否有损坏、漏 水、漏气等现象。每两月进行一次联动动作检查。
(2) 为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施、设备在规定的时限内应确保系统100%正常运行和设备100%完好率。
(3) 乙方每月次现场维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。
(4) 系统发生故障需排除时，乙方应在24小时内予以排除，恢复正常工作。
甲方：
乙方：
为确保西安汉庭连锁酒店(以下简称甲方)所属的消防自动报警及联动各系统相关设备的正常运行。甲方与西安天河智能电子科技有限公司(以下简称乙方)，就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。
一、合同范围：
本合同确定的系统范围是： 火灾自动报警， 自动喷淋、消火栓等系统及相关的消防设施。
二、工程所在位置：
三、甲乙双方的职责范围：
1.甲方的职责：
(1) 甲方为乙方提供设备设施维护保养的工作条件。
(2) 甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。
(3) 甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。
(4) 甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。
(5) 甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。
(6) 甲方按合同承担“有关双方系统零配件维修更换清单规定”中的甲方相应承担的责任。
2. 乙方的职责：
(1) 乙方按合同规定，每月对设施、设备巡查二次(共计24 次) ，查看是否有损坏、漏 水、漏气等现象。每两月进行一次联动动作检查。
(2) 为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施、设备在规定的时限内应确保系统100%正常运行和设备100%完好率。
(3) 乙方每月次现场维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。
(4) 系统发生故障需排除时，乙方应在24小时内予以排除，恢复正常工作。
四、关于系统零件更换的责任界定：
1.系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。
2.凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，由甲方确认后负责购置。
3.以上更换零配件经双方协商，可由甲方委托乙方购置。也可由乙方提供零配件规格， 型号、品牌、厂家的信息，由甲方自己购买。乙方负责安装修复。
五、技术要求：
1.确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。
2.确保系统性能符合国家消防规范规定的技术标准。 (按现有的消防法规要求执行)
3.确保系统的各个相关设施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1.本合同年维保费采用包干的方式计价，每年合计总维保费￥8000.00 元。
2.维保费用支付方式分三次支付，即： 第一月次维保后支付费用￥3000.00 元; 第二次在半年末支付费用￥3000.00 元; 第三次在年末支付费用￥20__.00 元;
七、违约责任：
1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同， 须提前三个月书面告之对方，并说明原因。
2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。
八、其它约定：
1.本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。
2.乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。
3.本合同未尽事宜由双方协商解决。
4.合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。本合同一式两份，甲乙双方各执 一份，签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
依据“中华人民共和国经济合同法”、“建筑安装工程承包合同条款”和“中华人民共和国消防法”结合工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条 工程概况:
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条 承包范围：
甲方委托乙方对 消防维修保养 ，具体整改内容见合同后附清单，根据消防主管部门认定的施工图及有效的相关修改文件和消防施工规范进行施工。
第三条 工程承包方式：釆用乙方全包干方式
第四条 工程造价：
1、合同工程总价为 万元( 大写： 万元整)包干价，为工程竣工验收合格的全部费用。
2、消防主机主板更换 万元(大写： 贰万 元整)，由乙方负责购买。两项合计总金额为 万元( 元整)
第五条 工程工期：
合同工期总日历天数： 天;消防泵房水糸统和消防报警糸统整体联动 年 月日前完工，附件中其余项目 月 日前完工。
第六条 工程款支付方式和时间：
1、支付方式：乙方开具税务发票，甲方以转帐方式支付工程款;
2、支付时间：施工进场后一周内支付 工程总款的 % 作为预付款;工程竣工经验收合格后 个工作日内，并且双方办理竣工决算后七天内;甲方付至决算价的 % ;余款%作为乙方的质保金，质保金不计利息。
第七条 工程质量和验收：
1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。
2、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20__.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(20__年版) 合同编号：GB50261-.《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20__.《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-20__.及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。
3、乙方应按合同约定的交工时间竣工。应整理书面竣工报告、施工资料、竣工图纸及消防系统技术资料在竣工验收时送交甲方。
第八条 双方的责任和义务：
甲方责任：
1、向乙方免费提供必要的场地及施工用水、用电。
2、按合同约定向乙方支付合同价款。
乙方责任：
1、乙方采购材料设备，应按图纸要求和相关行业标准采购，并按所提供材料的相关规范提供产品合格证明、质检报告，对材料设备质量负责。同时，甲方可根据具体情况，对其提供的材料送交质检部门抽检。
2、本工程消防系统所需设备、材料由乙方负责购买，并负责安装调试。
3、若施工过程中发生返工、修改，其费用因乙方造成的由乙方承担，因甲方造成的由甲方承担。
4、乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
5、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，乙方在施工期间遵守甲方关于外来施工单位及其人员的行为规范的规章制度，严格执行施工规范、维持现场整洁、道路畅通、围栏设施，处理好由于施工带来的扰客问题; 不得毁损甲方财物。
6、乙方安全措施切实可行,安全器械和工具符合国家和行业标准，高空作业时必须系好安全带;乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保过往行人安全.造成任何事故和施工人员及第三方人身安全,责任全部由乙方自行承担;
7、乙方在完工验收前，必须做到三清：“场地清、工具设备材料清、人员清”。
第九条 质量保修
1、本工程保修期为 年。时间从竣工验收之日起。若工程质量问题属乙方原因造成，由乙方负责。属甲方原因或甲方使用不当造成设备烧坏，费用由甲方负责。
2、乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。
3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到 次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收 %的劳务费。
第十条 违约责任：
1、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。
2、工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。
第十一条 解决合同纠纷的方式：
甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼由合同签订地人民法院管辖。
第十二条 其它约定事项：
1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同在执行期间如有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。
2、本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，具有同等法律效力。
3、本合同附件是合同组成部份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：咸丰县XX商城物业管理 有限公司黔江分公司
乙方： 重庆市XX机电工程有限公司
经甲乙双方协商，甲方决定将 南海鑫城（不含重百商场） 的消防系统承包给乙方维修 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。
一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本消防维保合同范本维保范围内。
二、维护保养消防维保合同范本期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、维护保养费用及付款方式：本消防维保合同范本维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付，每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。
四、维护保养工作是否合格的界定：按本消防维保合同范本约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按消防维保合同范本约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。
五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的`费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。
六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行消防维保合同范本约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。
七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。
八、本消防维保合同范本壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵
甲方： 乙方：
代表： 代表：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
甲方：咸丰县XX商城物业管理 有限公司黔江分公司
乙方： 重庆市XX机电工程有限公司
经甲乙双方协商，甲方决定将 南海鑫城（不含重百商场） 的消防系统承包给乙方维修 保养，为了明确双方责权，达成如下协议，共同遵守。
一、维护保养范围及内容：南海鑫城商场公共部分的消火栓系统、自动喷淋灭火系统、消防报警联动系统，内容包括以上三个系统的阀门开启、功能调试、维护保养；水泵及控制柜的功能调试及维护保养；探测器、模块的清洗、功能试验；报警主机的清扫及功能试验；线路短路、断路检查、维护。各经营户内的消防系统不含在本合同维保范围内。
二、维护保养合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、维护保养费用及付款方式：本合同维护保养费用为每年 贰万捌仟圆整 （28000.00 元人民币）按季度支付，每季度 柒仟圆整 （7000.00 元人民币），下季度的前五日内支付上季度的维保费，依次类推。
四、维护保养工作是否合格的界定：按本合同约定，每月进行两次例行检查及功能试验（每次由甲方指定人员签字确认），如甲方通知乙方系统出现重大故障，乙方需48小时内赶到现场进行处理，乙方应按合同约定能如实的例行检查及故障排除，大系统必须保证正常运行（少数误报属正常现象，不属违约）。维保期间如因乙方的原因造成消防部门检查不合格导致处罚，视作维保工作不合格（反之为合格），甲方拒付维保费用。如由于乙方原因造成消防部门的处罚，乙方应100%承担处罚责任和处罚金额。
五、功能损坏的设备及配件须经甲方现场确认是否更换，其设备及配件本身的费用由甲方承担，更换安装工作由乙方承担，但甲方要提供更换的设备及配件须五日内供货到现场。如委托乙方购买，须两日内核定价格。乙方代购设备及配件的费用，经甲方查验后，应及时按程序给予报销。如甲方不按时供货或核价、报销乙方代购费用，视作甲方违约。核价后乙方不及时采购，造成系统长时间工作不正常，视作乙方违约。不包含在维保费用内的设备及配件见附后清单。
六、违约责任；如甲方不按期支付维保费用，逾期第七天起甲方应每天按应付金额的5%承担违约金，十五天后乙方有权停止维保工作；直到甲方支付应付的维保费和违约金；乙方方才提供继续维保服务；这期间所造成的一切损失均由甲方自行承担。如甲方不及时提供设备及配件或核价，造成系统长时间不能正常工作，期间甲方不能视作乙方未维保，由此造成的责任也由甲方承担。由于乙方未及时处理故障及未进行合同约定的例行检查，甲方有权拒付维保费用，由此造成的责任由乙方承担。
七、如系统运行正常，乙方不承担其他责任。
八、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份共同遵
甲方： 乙方：
代表： 代表：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
委托方（以下简称甲方） ：
服务方（以下简称乙方） ：
根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商， 就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养， 达成如下协议条款，共同遵守。
一、项目名称： __
二、项目地点：__
三、委托内容：
1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有 ____ 个系统：
（ 1 ）火灾自动报警/ 消防联动控制系统
（2 ）消火栓系统
（3 ）自动喷淋灭火系统
2、消防系统的维护保养：共个月
四、协议起止日期：
本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___ 年__ 月日至__ 年_ __ 月日。
五、双方义务和责任：
甲方：
1、甲方 需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行 ，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。 在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作 。
2、甲方应安排专职值班员24 小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。
2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。
3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训， 详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握 发生火灾或故障时的`处理方法。
4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。
5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。 每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由 甲方主管领导或指定代表 签字确认 。
6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作
7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
六、维修费用及其付款结算办法：
1、经双方协商，该项工作每季度的维护保养费___元。
（大写：元整）。
2、协议双方签字盖章生效后 一周内 支付协议额的 ____% 的维护费，即： 元。
（大写：元整）。
3、需维修更换的故障设备， 元以下费用，由乙方承担，包括打印纸、色带、滤波器、二极管、三极管等维修配件； 500 元以上费用或非自动报警系统设备时，由甲方承担。
七、维修方案 :
乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证 系统的正常运行。
八、违约责任及纠纷解决方式：
1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。
2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。
3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
甲方： （ 签 章 ） 乙方：（ 签章）
甲方代表： 乙方代表：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
通讯地址： 通讯地址：
联系电话： 联系电话：
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
甲方：*******有限公司（盖章）
乙方：*******工程公司（盖章）
根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。
第一条：合同双方
甲方：******有限公司
乙方：工程公司
第二条：合同承包范为***********************************。
（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）
□火灾自动报警系统
□自动喷淋灭火系统
□消火栓系统
□喷淋冷却系统
□泡沫灭火系统
□气体灭火系统
□防火分隔系统
□防排烟系统
□应急照明及疏散指示系统
□消防通讯设备□移动灭火系统
□其它消防设施
注：在选定对象的方框中打“√”，没有的打“×”。
第三条：合同执行目标
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。
第四条：双方责任
甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的.合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。
乙方责任：
1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。
2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。
3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。
4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。
5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补漆）。
6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。
共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。
第五条：合同执行期限
本合同执行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。
第六条：合同金额、付款方式
合同金额：本消防系统维修保养费为人民币*万元正（￥*0000 .00 元）。
付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同签定第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的30%（￥*000.00元）；第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期内最后七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。
□现金 □转帐支票 □银行托收 □电汇
第七条：违约责任
双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；
本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；
本合同未尽事宜双方协商解决。
第九条：双方签章
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
委托方（以下简称甲方）：服务方（以下简称乙方）：风险提示：发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
二、工程期限风险提示：关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为________年____月____日至________年____月____日。
三、委托内容：
1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：
（1）火灾自动报警消防联动控制系统；
（2）消火栓系统；
（3）自动喷淋灭火系统。
2、消防系统的维护保养：共_____个月。
四、工程价款及结算方式维修费用及其付款结算办法：
1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。
2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。（大写：________元整）
五、双方义务甲方：
1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。
2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的.保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。
4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
六、维修方案乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
七、工程质量及验收严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并承担逾期交付的违约责任。风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
八、违约责任
（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。
（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。
（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第
（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费）
九、争议解决因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。
十、其他
1、本合同经双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
甲方（公章）：签约代表：签约时间：________年____月____日签约地点：
乙方（公章）：签约代表：签约时间：________年____月____日签约地点：
委托方（以下简称甲方）：
服务方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：
二、工程期限
本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、委托内容：
1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有3个系统：
（1）火灾自动报警/消防联动控制系统；
（2）消火栓系统；
（3）自动喷淋灭火系统。
2、消防系统的维护保养：共_____个月。
四、工程价款及结算方式
维修费用及其付款结算办法：
1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。
2、协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。
（大写：________元整）
五、双方义务
甲方：
1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。
2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。
3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。
4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。
5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。
1、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。
2、乙方应严格执行定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。
3、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作。
4、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，设备金额达到人民币100元以上的，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。
六、维修方案
乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。
七、工程质量及验收
严格按照国家相关规范进行施工，达到合格标准。
乙方完工后，甲方应在30天内向市消防支队申请验收，乙方保证能通过消防部门的一次性验收，并将竣工图及资料交齐甲方后方可进行结算。如工程未能通过验收的，乙方须返工至通过验收合格为止，各种费用自理并承担逾期交付的`违约责任。
八、违约责任
（1）甲方不按时付款的，甲方从逾期付款之日起，每逾期一天，按应付款的千分之一向乙方支付违约金。
（2）乙方不按时完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同总额的千分之一向甲方支付违约金。
（3）乙方完成的工程不符合质量要求的，消防部门一次性验收不合格的，应返工直至达到要求，造成超工期的，按本条第（2）项支付双倍的违约金。造成复检的费用由乙方承担（包括二次检测费）
九、争议解决
因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地区人民法院起诉。
十、其他
1、本合同经双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
甲方（公章）：
签约代表：
签约时间：_______年___月___日
签约地点：
乙方（公章）：
签约代表：
签约时间：_______年___月___日
签约地点：
甲方：______
乙方：______
为确保______酒店（以下简称甲方）所属的消防自动报警及联动各系统相关设备的正常运行。甲方与西安天河智能电子科技有限公司（以下简称乙方），就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。
一、合同范围：
本合同确定的系统范围是：火灾自动报警，自动喷淋、消火栓等系统及相关的消防设施。
二、工程所在位置：______
三、甲乙双方的职责范围：
1、甲方的职责：
（1）甲方为乙方提供设备设施维护保养的.工作条件。
（2）甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。
（3）甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。
（4）甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。
（5）甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。
（6）甲方按合同承担“有关双方系统零配件维修更换清单规定”中的甲方相应承担的责任。
2、乙方的职责：
（1）乙方按合同规定，每月对设施、设备巡查二次（共计24次），查看是否有损坏、漏水、漏气等现象。每两月进行一次联动动作检查。
（2）为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施、设备在规定的时限内应确保系统100%正常运行和设备100%完好率。
（3）乙方每月次现场维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。
（4）系统发生故障需排除时，乙方应在24小时内予以排除，恢复正常工作。
四、关于系统零件更换的责任界定：
1、系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。
2、凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，由甲方确认后负责购置。
3、以上更换零配件经双方协商，可由甲方委托乙方购置。也可由乙方提供零配件规格，型号、品牌、厂家的信息，由甲方自己购买。乙方负责安装修复。
五、技术要求：
1、确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。
2、确保系统性能符合国家消防规范规定的技术标准。（按现有的消防法规要求执行）
3、确保系统的各个相关设施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1、本合同年维保费采用包干的方式计价，每年合计总维保费￥______元。
2、维保费用支付方式分三次支付，即：第一月次维保后支付费用￥______元；第二次在半年末支付费用￥______元；第三次在年末支付费用￥______元；
七、违约责任：
1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同，须提前三个月书面告之对方，并说明原因。
2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。
八、其它约定：
1、本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。
2、乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。
3、本合同未尽事宜由双方协商解决。
4、合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：
第二条：维护服务的消防工程地址：
第三条：维修服务的消防工程范围：
1、火灾自动报警系统；
2、消防控制联动系统；
3、消火栓系统；
4、自动喷淋系统；
5、防排烟系统；
第四条：维护期限、费用及付款方式：
本次消防系统维护周期为壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年维护费用为：(大写：)，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的80%，维护周期结束后10日内再支付本合同款的.20%，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的权利。
第五条：双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。
2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
4、甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。
5、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
(二)乙方责任：
1、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。
2、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责人签字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。
3、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。
4、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态应每半年(间期以地方消防要求为准)请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常使用要求上述所产生的费用由乙方自行承担。
5、若遇以下情况乙方不承担责任：
A、甲方擅自关闭被维护设备
B、值班人员不在值班现场；
C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；
d、甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。
6、乙方在接到甲方提出需维修通知后，若在4小时内未能到达现场(事态紧急时必须及时赶到)，甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部承担。
7、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的消防业务培训。组织进行每年至少两次实操演练。
8、乙方在具体维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防安全事件所造成的影响及损失均有乙方承担。
第六条：其它：
1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。
2、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。
3、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。
第七条：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。
甲方(盖章)：
代表签字：
乙方(盖章)：
代表签字：
签订日期：
建设单位：(简称甲方)
维修保养单位：(简称乙方)
甲方将联谊宾馆消防系统工程委托给乙方维护保养，经双方协，商同意订立本合同，共同遵守。
一、维护养工程名称和地点：
1、工程名称：联谊宾馆消防系统工程。
2、工程地点：大足区玉龙镇三教村
二、维修保养目的：
根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》，本着“预防为主，防消结合”的原则，确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。
三、维保内容：
1火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。
(1)每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。
(2)每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。
(3)每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。
(4)每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。
( 5)每年对消防系统进行一次综合试验(可配合甲方的消防演习同时进行)，出具年度消防设备维护保养总结报告，保证年度检测时合格;如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。
2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。
(1)每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。
(2)每月对喷头进行一次外观检查。
(3)每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。
(4)每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关性能。
(5)每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。
(6)每月对消防气压给水设备检查，检测气压。
(7)每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。
(8)每月对各种阀门的开闭及铅封进行检查。
3、消火栓系统的维护：
(1)每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。
(2)每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。
(3)每季检查大楼最不利水压是否满足消防要求。
(4)每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。
4、灭火器：每季度检查灭火器内压力是否达标及是否过期。
5、消防应急照明装置及疏散指示标志：每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。
四、消防系统工程维护保养期：1年，即1月15日至1月14日止。甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方友好协商无争议可续签本合同。
五、双方责任：
甲方：
1、委派现场代表，对消防工程维护保养进度、质量性能进行监督，办理中间维修安装验收手续，负责签证，解决由甲方解决的问题，并组织有关人员熟悉本消防系统及其日常操作知识。负责协调配合乙方维护保养工作。
2、在乙方检查维修间隙期间，甲方值班人员如发现异常情况，应及时通知乙方，让乙方能及时处理，使消防系统能够正常运行。
3、甲方按《消防法》的规定建立健全消防管理制度，配备专职的消防值班人员，
4、负责对各种消防控制设备的监视和运行，并熟悉本系统的消防设施系统的基本原理、功能。能正常处理各种突发事件，积极参加各种消防专业培训以提高业务素质，要有完善的值班记录。
乙方：
1、维修保养质量必须符合经双方核实的竣工图纸的要求，确保正常运行。并且符合消防规范的要求。
2、定期检查维护各种消防设施，使之正常运行，保证系统处于无故障状态。若因维保期间消防设施故障维保方没有及时进行维修导致消防设施没有发挥其功能，造成甲方损失的，责任由乙方承担。
3、要有详细的月检、季检、年检记录提供给甲方备案。
4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。
5、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的检测报告，乙方有保密义务，除上级消防主管部门外，不得向第三人泄露。
六、合同份数及有效期：
本合同一式肆份，甲、乙双方各贰份。本合同维护保养内容自合同签订之日起生效，维护保养期满后失效。
七、、本合同如有未尽事宜，经双方协商后再签订补充条款。
建设单位(盖章)：维护保养单位(盖章)：
年月日：
甲方： (小区) 乙方：
第二条：合同对象
项目名称：______________________________________ 灾自动报警系统、喷淋灭火系统 、消火栓系统 、防排烟系统 、气体灭火系统、防火分隔系统、消防通讯系统。 注：
1.管道设备的防腐涂漆工作不列入乙方维护范围。
2.第三方检测费不列入乙方维护范围。
3.管道隐蔽开挖工程不不列入乙方维护范围。
4.设备强电部分不列入乙方维护范围。
5.外围门面设备不列入乙方维护范围。
第三条：合同执行目标
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，保障合同范围内设施正常运行。
第四条：双方责任
甲方责任：
1. 甲方应提供合同范围内已经过公安消防机构验收合格的消防系统全套竣工平面图、系统图及设备说明书及所有消防设施的合法合格手续;
2. 甲方承担因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生耗用换件材料由甲方提供，也可由甲方委托乙方采购，其费用另行计算。质量规格双方认可(乙方负责修复);
3. 甲方负责整个消防系统设施设备的日常运行管理
4. 甲方承担第一次初查存在的问题所产生的修理费，并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;
5. 按照合同规定的金额和支付方式向乙方支付维修保养费。
乙方责任：
1. 根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维护保养，保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);
2. 对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况;
3. 各系统检查中发现故障乙方负责排除，检查中记录交付品，按乙方的时限，报与甲方，得到甲方确认。
4. 乙方维保人员进入甲方工作区应严格遵守甲方的管理规定，如损坏甲方的设施、设备应照价赔偿，并保持好现场的环境清洁。
5. 加强安全管理，发生的安全事故自行负责。
6. 定期检查、维修向甲方报告作业状况，属每月巡检的，每月书面报告一次，属季报告的必须按每季汇总报告甲方，并要求质量标准明确“正常”或“合格”及“不合格”、“完好”，各类报告必须准确无误不得虚报，一经发现要承担违约责任;
7. 巡检细则是甲乙双方共同确认的，任何一方不得私自改动必须按质按量按时执行;各系统的检测频度，抽检的百分比不得马虎，检测报告中，请注明编号、标明位置便于复查。如有虚假，应负违约责任。
8. 维保时发现有消防设施设备损坏时，100元以下由我司购买，100元以上由我司尽快以书面形式告知甲方。共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范;共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》;定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。
第五条：合同执行期限
本合同执行自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六条：合同金额、付款方式
合同年总金额：
本合同消防系统半年维修保养费(人民币大小写)： (¥.元)(含年检费，总额按系统分配)。
付款方式;本合同由双方签字生效后，由甲方在执行合同第一季度后十天内向乙方支付本年度维修保养费的25%(¥ _______元);经甲方审查，乙方如约按期履行合同，后三个季度每季度月底支付维修保养费的25%(¥__________元)，以此类推。一次付款，开据一次发票。支付方式为转账支票。
第七条：违约责任
1. 双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金;
2. 如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，则按未支付部分每日万分之三计算向乙方支付滞纳金;如甲方未按合同规定时限支付维保费用已超过一周，则视为本合同所包含之维保项目自动脱保，项目脱保后乙方有权不再履行维保义务;如乙方未按合同规定履行维修保养职责，按每次200元向甲方支付违约金。如果维保方没有即时按质按量的执行、巡检、维保细则，追究违约责任。本合同执行期中，因乙方责任不到位，时间不及时，而造成消防设备设施损坏，影响消防安全，维保方应承担相关责任。
第八条：其它
系统更新改造施工部分的费用不属于本合同维修保养范围。本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字盖章后生效;本合同一式肆份，由甲、乙双方各持贰份，具有同等效力;本合同应报公安消防机构备案(影印件);本合同未尽事宜双方协商解决。
甲方： 乙方：
年月日：
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