下面是小编为大家整理的致全体小区业主的公开信（共含7篇），仅供大家参考借鉴，希望大家喜欢，并能积极分享!同时，但愿您也能像本文投稿人“页里”一样，积极向本站投稿分享好文章。
尊敬的小区全体业主：
大家好!
xx富民广场小区正式交付使用，至今已近3年，入住户达230多户，占总住户数的77%，我们很高兴能有缘和大家生活在同一片天空下。常言道“远亲不如近邻”，希望大家在今后的生活中相互体谅、相互帮助，彼此能成为好邻居、好朋友。
大家知道，我们富民小区业主大会、业主委员会至今尚未召开和成立，小区在建设和管理上还不规范，邻里间、业主与物业公司间出现了一些不协调、不和谐的音符，业主与开发商之间也存在一些亟待解决的问题。与其个人喋喋不休、无休无止的“呐喊”，不如实实在在地组织起来，召开业主大会，成立业主委员会，依靠大家的智慧和力量共同建设小区，密切邻里关系，协调解决与物业公司及开发商的问题。正因为如此，我们发出这封公开信，一是希望将广大业主召集到一起，共同商讨小区中存在的问题，并促成业主委员会的早日成立;二是希望借这个机会给大家提供一个交流和沟通的平台。
可喜的是，在辖区街道办事处和居委会等有关部门的大力支持下，在众多小区业主的热心关注下，在永诚物业公司的通力配合下，我们富民广场小区业主大会即将召开，届时希望全体小区业主都能参加大会，积极参与支小区建设中来，有了业主们的支持和参与，建设“平安小区”，构建和谐社会的目标就一定能够实现。
“小区是我家，建设靠大家”!富民小区是我们广大业主自己生活的空间，需要大家去用心呵护，希望我们能走到一起，关注小区的成长，关注小区的建设，维护自身的合法权益。让我们携起手来，共同去努力创造一个安全、整洁、文明、和谐的小区吧!
xx富民广场小区业主大会筹备组
～年7月1日
【物业致小区业主公开信_公开信范文】
尊敬的广大业主(住户)：
您好!
近期，我公司收到XX庄园广大业主提出的物业管理现存问题联名函，华北区zh物业管理公司领导非常重视，并组织总公司各部门负责人及XX庄园项目经理对业主提出的问题进行逐一落实整改措施，同时也非常感谢小区广大业主对物业公司工作的高度关注及监督，现对相关事宜回复小区广大业主。
一、安全方面的问题：
1、关于小区大门车辆进出管理及小区车辆停放问题。
针对车辆进出管理方面，物业公司已经向全体业主发放《关于道闸和门禁系统启用的通知》，并在通知发放后进行道闸与门禁系统的维护与启用工作。小区大门门禁自动刷卡系统拟在15日零晨开始正式使用，在使用期间，请业主自行刷卡进出小区，对外来访客和车辆，物业人员将与业主进行核实并登记其到访楼号与车辆号码后放行。在小区车辆停放方面，物业人员将进行积极的疏导工作，规范小区停车秩序，希望广大业主给予积极配合。
2、关于外来人员管理方面的.问题。
(1)物业公司对进入小区送水、送报等外来人员将集中办理小区出入证(必须有公司营业执照复印件和公司开的介绍信本人身份证员件进行办理)，没有办理小区出入证的按照来访人员登记制度进行管理。
(2)针对小区业主在本小区开设公司，其员工按照外来人员办证要求一并执行，未办理小区出入证的员工必须按照外来人员来访登记制度执行。
3、关于小区围墙安防措施等方面的问题。
我公司已将小区周界红外对射系统、小区安全监控系统进行了升级，同时我们将加大保安员巡查密度，进一步提高小区技防加人防管控结合能力，提高业户安全感。
4、针对保安员流动性大、保安工作质量提高问题。
保安流动性大，是全国整体物业公司面临的问题。目前物业公司已针对保安流动性大的问题加以高度重视，增加保安员招聘渠道，使其保安员充足。在提升保安工作质量方面，物业公司开设了保安员培训中心，对新入职保安员进行为期15天集中培训，培训合格后分配项目进行工作。保安员在工作期间，小区业主对其工作不满意或在分公司监管中发现其问题较多的，分公司会将员工退回培训基地进行再次培训，以这种制度改变保安员服务质量问题。
二、小区私自搭建方面问题：
1、物业公司将针对该项事宜与业主代表进行沟通并对实施方案征求广大业主意见。
2、物业公司针对装修审核控制问题，现由项目经理进行装修审核，进一步规范装修管理。
3、加强对装修期间的管理、控制力度，由六个管家进行分片管理，遇有违章立即发放停工整改通知，并在门口加以控制，严禁其人员及材料进入(每次进出必须有放行单)，并及时与城管、公安等部门进行综合治理。施工期间将实行管家、安管、工程多重检查机制，发现问题及时制止并及时上报。
三、物业公司动态：
1、从现在开始到今年年底，物业公司将逐步恢复可视对讲使用功能，保证大门岗与业主家联系畅通，对每户业主使用对讲的方法逐一进行讲解。
2、本月开始至明年三月份，物业公司将对小区所有的园林小品、标识牌、业主户外楼梯扶手、花园扶手、小区水系木地板、各种电表箱、燃气箱等进行粉刷更新，使小区以崭新的面貌面向广大业主。
3、本月底，物业公司准备在辖区内进行消防演习，使用小区现有设备，最远距离的针对西山杂草进行灭火，保证辖区安全。
4、物业公司近期将对小区环境方面进行梳理、改进，并将在明年春季进行进一步治理，以提升小区景观质量。
5、关于本小区物业管理品质整体提升方案将于12月底出台并逐步实施。
四、其他方面问题
1、绿化改进
目前小区已进入冬季，不适宜绿化问题的改造，物业公司将于近期制定具体措施并与明年春季实施。
2、装修垃圾方面问题
日前就小区装修垃圾问题，分公司已向小区业主发送《关于小区垃圾清运的倡议书》。物业公司将进一步加强监督、管理小区内装修户的垃圾清运工作。本月开始对小区内木质垃圾桶进行翻新整改，并将对破旧的塑料垃圾桶进行逐步更换。
总之，物业公司有信心在广大业主的大力支持和公司领导的帮助下，进一步提升物业服务品质，进一步改善XX庄园的居住环境。
**物业管理有限公司
**分公司
二零**年十一月十五日
当《祝贺XX物业中标家和物管》在小区论坛发布后，本来以为要清理业委会门户还要费一番周折，没想到当天便有了结果。不过，从近日安防招标通知来看，小区事情远没有那么简单。安防招标一如既往的在按着既定方案进行着，在所谓第一轮招标顺利结束的通知说明中开始了第二轮招标，可家和业主有见过第一轮的招标吗?除了曾经贴出一张安防采购单，所有事情都是由XX物管和业委会某些人串通进行完毕。根本没有业主半点事，更别说动用小区维修基金这样的采购方案需要经过2/3业主表决通过才行的规定。看来某人的离开并不能解决业委会存在的问题，所谓一粒老鼠屎打坏一锅汤，第三届业委会看来如果不是已经存在某人的代理人，或者就是全部都已经严重失职了。一个以拿高额回扣为目的安防系统采购方案不但没有被重新反省，反而继续采取愚弄业主的既定手法在继续进行，让人不得不考虑重新选举业委会的必要了。
本人曾提出过更有效的安防系统方案。为什么业委会不提供多套方案让众业主进行论证?而是采取欺瞒手段，直接强力推行并不具备任何优势的原采购方案!仅仅贴出一纸通知就开始所谓的第二轮采购商招标了!现在的情况是，原采购方案从来就没有交给小区业主讨论表决是否合适，更不用说提供多套方案征求业主意见了。
今天除了呼吁大家出来反对物管和业委会强行出卖小区大多数业主利益，采用欺诈手段实施采购招标。更重要的是，结合小区与物管即将签订新的雇佣合同，提出以下意见供大家探讨。
1、目前业委会组织不健全，且无法获得业主信任，所有招标及合同签订工作必须暂停。直到小区重新选出受信任的业委会为止。
2、在与XX物业签订新的合同时，鉴于近期物管安防工作没有到位，连续发生多起失窃案件，小区业委会对所聘用的XX物管或者以后招标的物管须提出以下要求：
A、物管受小区雇佣，负责保障小区安全。新的物管聘用合同中应当规定物业公司要对小区居民的人身和财产安全负责，并约定赔偿责任。小区物管对小区的安全管理如果没有尽到应尽的职责，存在过错。那么对小区的失窃就应承担相应的赔偿责任。物管对受到损害的业主应给予一定的金钱补偿。具体的赔偿形式也考虑将现有物管费一分为二，以基本费和奖金形式发放。小区安防正常时全额发放，发生安防事故时扣除当月奖金部分，用来弥补小区业主损失。
B、小区安防系统硬件在交由物管使用后，为了防止安防设施不当使用损坏或人为损坏，防止以硬件损坏为由推卸小区失窃的责任。应该明确物管对安防设施的有效使用期限及维护责任。
C、为了今后物管和业主能和谐相处，避免不必要的扯皮。建议XX物管及以后招标的新物管，主动承担小区安防系统建设费用。这样可以避免在发生窃案时责任归属问题方面的扯皮。也免去了业主对安防硬件是否被正确使用的担心。只有物管承担起小区安防系统的建设，才能真正防止物管和业委会联合欺诈小区业主，胡乱采购。毕竟，上次更换门禁系统，就是物管和业委会两方面的人都参与了欺诈业主行动的。更改门禁密码以造成门禁失效，欺骗业主投票通过采购方案，必须是物管有人参与才能做到的。
D、如果物管能够承担小区安防系统的建设费用(按我所提的方案费用不超过1万元)，并且认真履行了安防工作。那么小区在发生窃案时，可以认为物管已经尽责，可以不用承担补偿责任。
3、关于燃气工程退款问题我有一点不明，感觉就像某人去商店买一包烟，店主告知8元一包，某人身上有10张一块钱纸币，于是就将这10张一块钱交予店主，拿到烟后站一旁期待店主找回两块钱。
有些话点到即止，希望能早日退款，以免夜长梦多让大家蒙受不必要的损失!
以上意见请小区业主积极参与讨论，为小区的安居乐业群策群力!
XX小区的全体业主：
大家好!经过长期艰苦的努力，XX小区成立业主委员会的工作终于进入到业主投票的关键阶段，大家已经看到在不远的将来小区管理优化、生活环境改善、业主物业升值、大家和谐幸福生活在自己家园的希望曙光，这是全体业主共同努力，不断抗争的结果。希望就在眼前，但仍然充满变数。
近日，小区的物业公司利用歌华有线发放机顶盒的机会，误导、欺骗、威胁业主在一份表格上签名，这份签名并非领取机顶盒的手续，而是物业在征集业主的签名，企图以此来作为业主同意的证据，另行发起成立业主委员会，继续在物业管理不作为的前提下损害业主的权益，攫取不当的巨额利润。
此前，物业公司的人员多次以他们事后声称的“个人行为”，通过封堵业主户门锁眼、非法撕毁业主大会筹备组张贴的通知、冒充业主张贴信函造谣诽谤、扰乱业主大会筹委会组织的征集业主投票现场等卑鄙方式威胁、阻挠热心小区管理维权的业主。
近日，甚至有物业公司的人员当面向业主大会筹备组的人员发出“信不信我弄死你”的嚣张威胁。对这些卑鄙的做法和无耻的威胁，我们表示极大的愤慨和强烈的谴责!
无论您是小区一期最早入住的业主，还是四期置业的业主，或是通过二手购入房屋的业主，无论您是大户型还是小户型的业主，无论是平层还是跃层的业主，我们在不断缴纳高标准的物业管理费的同时，得到的却是小区的管理恶劣，环境脏乱、设施破败、收费高昂。
同时，我们从没有得到一份物业管理成本支出的清单，我们不知道电梯的广告和不断上涨地面临时停车场收费的收益去到了哪里，我们也不知道为何业主的会所为什么会租给一家餐馆……除了缴费，我们什么都不知道!
您是否经历过，由于小区管理的品质低下，无颜请同事和朋友来家里做客的尴尬;您是否听到，由于小区管理的品质低下，来过小区的亲人、同学对小区管理素质与水平的恶评;您是否看到过，由于小区管理的品质低下，门口及周边地产中介的房源广告上，XX的'二手房价格远低于周边的小区;您是否纠结过，由于小区管理的品质低下，希望自认倒霉搬离XX小区。
我们自己的家园竟然带给我们这么多心酸与无奈!我们给过物业公司改善提高的机会，但我们得到的是他们更加的有恃无恐与变本加厉，我们真的退无可退，忍无可忍!我们真的受够了!
事实上，XX小区从20XX年8月业主开始入住起，广大业主维护自己合法权益的抗争与努力就从未停止过。业主们通过信访、仲裁、起诉，请新闻媒体曝光小区管理混乱等多种方式不断主张自己的合法权益，但这些维权行为或遭到失败，或无疾而终，这种单挑对群殴的方式注定业主的维权无法取得根本性的胜利。
XX的部分业户开始商议成立业主委员会，在接下来的两年里，越来越多的业主加入到这项工作中来，北京知名的业主维权的人士也参与其中，提供了很多很好的建议，政府有关部门也给予了大力的支持，筹备组经过正式备案，成为小区唯一合法的业主委员会筹备机构。
我们的主张合理，行动合法，程序正义，虽然维权之路荆棘遍布，充满艰辛，但大家从没有退缩过，现在，我们来到了取得决定性胜利的一个重要节点。
正是由于我们的进展，让小区管理的既得利益者惶恐不安，企图以另行成立业主委员会的方式，侵夺广大业主的维权成果，继续他们对小区的“统治”，这是徒劳的。我们都知道他们办不到，但是他们要尽量撑得久些。为此，我们呼吁广大业主积极行动起来，在保证自己人身和物业安全的同时，通过合法理智的方式维护我们的权益。请不要以为此事与我无关，在目前社区的管理环境下，没有哪个人的利益是安全的，没有那套房是可以升值的，没有哪个业主是能够享受有品质的生活的!如果我们对自己的权益都要漠视，又怎么能奢望侵占你利益的人能够为你出头?!在这场是非中，没有人可以置身事外，没有人可以独善其利，没有人是旁观者，全体业主都是当事人，帮大家就是在帮自己!帮助的方式可以因人而异，多种多样，但结果都是正向的，相同的：
我们请求全体业主在投票中积极参与，没有人可以剥夺您投票维护自己及家人权益的权利!
我们请求全体业主将此封公开信广泛传播，广泛发给媒体，并利用互联网将此信发布到所有门户、专业网站和北京及全国的小区论坛，呼吁得到媒体舆论、网络公众和其他小区业主的理解与支持!
我们请求全体业主向您能够进行沟通的主管部门的领导、亲人、同学、同事告知我们的合法诉求，呼吁得到他们的理解与支持。
我们希望通过电子邮件的方式，把您的成立业主委员会的意见和建议发给我们，筹备组将认真研讨，积极采纳。
筹备组的邮箱是：XXXXX@163.com
我们请求在业主大会筹备组通知业主举办相关活动的时候您尽可能来到现场，可以参与其中，也可以积极围观。
请不要以为我们人微言轻，请不要觉得我们所为无功，只要每个业主积极行动起来，我们必然会获得最后的胜利，我们的目标一定要达到，我们的目标一定能够达到!对面朗琴园小区物业管理改善、物业升值、费用降低，业主享有和谐幸福美好生活的今天就是XX小区的明天!
建立和谐社会从我做起，构筑幸福中国从现在做起。让我们一起继续努力吧!
谢谢大家!
XXX业主大会筹备组
20XX年X月X日
荣丰小区的全体业主：
大家好!经过长期艰苦的努力，荣丰小区成立业主委员会的工作终于进入到业主投票的关键阶段，大家已经看到在不远的将来小区管理优化、生活环境改善、业主物业升值、大家和谐幸福生活在自己家园的希望曙光，这是全体业主共同努力，不断抗争的结果。
希望就在眼前，但仍然充满变数。
近日，小区的物业公司利用歌华有线发放机顶盒的机会，误导、欺骗、威胁业主在一份表格上签名，这份签名并非领取机顶盒的手续，而是物业在征集业主的签名，企图以此来作为业主同意的证据，另行发起成立业主委员会，继续在物业管理不作为的前提下损害业主的权益，攫取不当的巨额利润。
此前，物业公司的人员多次以他们事后声称的“个人行为”，通过封堵业主户门锁眼、非法撕毁业主大会筹备组张贴的通知、冒充业主张贴信函造谣诽谤、扰乱业主大会筹委会组织的征集业主投票现场等卑鄙方式威胁、阻挠热心小区管理维权的业主。
近日，甚至有物业公司的人员当面向业主大会筹备组的人员发出“信不信我弄死你”的嚣张威胁。
对这些卑鄙的做法和无耻的威胁，我们表示极大的愤慨和强烈的谴责!
无论您是小区一期最早入住的业主，还是四期置业的业主，或是通过二手购入房屋的业主，无论您是大户型还是小户型的业主，无论是平层还是跃层的业主，我们在不断缴纳高标准的物业管理费的同时，得到的却是小区的管理恶劣，环境脏乱、设施破败、收费高昂。
同时，我们从没有得到一份物业管理成本支出的清单，我们不知道电梯的广告和不断上涨地面临时停车场收费的收益去到了哪里，我们也不知道为何业主的会所为什么会租给一家餐馆……除了缴费，我们什么都不知道!
您是否经历过，由于小区管理的品质低下，无颜请同事和朋友来家里做客的尴尬;您是否听到，由于小区管理的品质低下，来过小区的亲人、同学对小区管理素质与水平的恶评;您是否看到过，由于小区管理的品质低下，门口及周边地产中介的房源广告上，荣丰的二手房价格远低于周边的小区;您是否纠结过，由于小区管理的品质低下，希望自认倒霉搬离荣丰小区。
我们自己的家园竟然带给我们这么多心酸与无奈!我们给过物业公司改善提高的机会，但我们得到的是他们更加的有恃无恐与变本加厉，我们真的退无可退，忍无可忍!我们真的受够了!
事实上，荣丰小区从8月业主开始入住起，广大业主维护自己合法权益的抗争与努力就从未停止过。
业主们通过信访、仲裁、起诉，请新闻媒体曝光小区管理混乱等多种方式不断主张自己的合法权益，但这些维权行为或遭到失败，或无疾而终，这种单挑对群殴的方式注定业主的维权无法取得根本性的胜利。
荣丰的`部分业户开始商议成立业主委员会，在接下来的两年里，越来越多的业主加入到这项工作中来，北京知名的业主维权人士也参与其中，提供了很多很好的建议，政府有关部门也给予了大力的支持，筹备组经过正式备案，成为小区唯一合法的业主委员会筹备机构。
我们的主张合理，行动合法，程序正义，虽然维权之路荆棘遍布，充满艰辛，但大家从没有退缩过，现在，我们来到了取得决定性胜利的一个重要节点。
正是由于我们的进展，让小区管理的既得利益者惶恐不安，企图以另行成立业主委员会的方式，侵夺广大业主的维权成果，继续他们对小区的“统治”，这是徒劳的。
我们都知道他们办不到，但是他们要尽量撑得久些。
为此，我们呼吁广大业主积极行动起来，在保证自己人身和物业安全的同时，通过合法理智的方式维护我们的权益。
请不要以为此事与我无关，在目前社区的管理环境下，没有哪个人的利益是安全的，没有那套房是可以升值的，没有哪个业主是能够享受有品质的生活的!如果我们对自己的权益都要漠视，又怎么能奢望侵占你利益的人能够为你出头?!在这场是非中，没有人可以置身事外，没有人可以独善其利，没有人是旁观者，全体业主都是当事人，帮大家就是在帮自己!
帮助的方式可以因人而异，多种多样，但结果都是正向的，相同的：
我们请求全体业主在投票中积极参与，没有人可以剥夺您投票维护自己及家人权益的权利!
我们请求全体业主将此封公开信广泛传播，广泛发给媒体，并利用互联网将此信发布到所有门户、专业网站和北京及全国的小区论坛，呼吁得到媒体舆论、网络公众和其他小区业主的理解与支持!
我们请求全体业主向您能够进行沟通的主管部门的领导、亲人、同学、同事告知我们的合法诉求，呼吁得到他们的理解与支持。
我们希望通过电子邮件的方式，把您的成立业主委员会的意见和建议发给我们，筹备组将认真研讨，积极采纳。
筹备组的邮箱是：y**10@163.com
我们请求在业主大会筹备组通知业主举办相关活动的时候您尽可能来到现场，可以参与其中，也可以积极围观。
请不要以为我们人微言轻，请不要觉得我们所为无功，只要每个业主积极行动起来，我们必然会获得最后的胜利，我们的目标一定要达到，我们的目标一定能够达到!对面朗琴园小区物业管理改善、物业升值、费用降低，业主享有和谐幸福美好生活的今天就是荣丰小区的明天!
建立和谐社会从我做起，构筑幸福中国从现在做起。
让我们一起继续努力吧!
谢谢大家!
荣丰嘉园业主大会筹备组
20**年5月15日
小区的全体业主：
大家好!经过长期艰苦的努力，荣丰小区成立业主委员会的工作终于进入到业主投票的关键阶段，大家已经看到在不远的将来小区管理优化、生活环境改善、业主物业升值、大家和谐幸福生活在自己家园的希望曙光，这是全体业主共同努力，不断抗争的结果。
希望就在眼前，但仍然充满变数。
近日，小区的物业公司利用歌华有线发放机顶盒的机会，误导、欺骗、威胁业主在一份表格上签名，这份签名并非领取机顶盒的手续，而是物业在征集业主的签名，企图以此来作为业主同意的证据，另行发起成立业主委员会，继续在物业管理不作为的前提下损害业主的权益，攫取不当的巨额利润。
此前，物业公司的人员多次以他们事后声称的“个人行为”，通过封堵业主户门锁眼、非法撕毁业主大会筹备组张贴的通知、冒充业主张贴信函造谣诽谤、扰乱业主大会筹委会组织的征集业主投票现场等卑鄙方式威胁、阻挠热心小区管理维权的业主。
近日，甚至有物业公司的人员当面向业主大会筹备组的人员发出“信不信我弄死你”的嚣张威胁。
对这些卑鄙的做法和无耻的威胁，我们表示极大的愤慨和强烈的谴责!
无论您是小区一期最早入住的业主，还是四期置业的业主，或是通过二手购入房屋的业主，无论您是大户型还是小户型的业主，无论是平层还是跃层的业主，我们在不断缴纳高标准的物业管理费的同时，得到的却是小区的管理恶劣，环境脏乱、设施破败、收费高昂。
同时，我们从没有得到一份物业管理成本支出的清单，我们不知道电梯的广告和不断上涨地面临时停车场收费的收益去到了哪里，我们也不知道为何业主的会所为什么会租给一家餐馆……除了缴费，我们什么都不知道!
您是否经历过，由于小区管理的品质低下，无颜请同事和朋友来家里做客的尴尬;您是否听到，由于小区管理的品质低下，来过小区的.亲人、同学对小区管理素质与水平的恶评;您是否看到过，由于小区管理的品质低下，门口及周边地产中介的房源广告上，荣丰的二手房价格远低于周边的小区;您是否纠结过，由于小区管理的品质低下，希望自认倒霉搬离荣丰小区。
我们自己的家园竟然带给我们这么多心酸与无奈!我们给过物业公司改善提高的机会，但我们得到的是他们更加的有恃无恐与变本加厉，我们真的退无可退，忍无可忍!我们真的受够了!
事实上，荣丰小区从20xx年8月业主开始入住起，广大业主维护自己合法权益的抗争与努力就从未停止过。
业主们通过信访、仲裁、起诉，请新闻媒体曝光小区管理混乱等多种方式不断主张自己的合法权益，但这些维权行为或遭到失败，或无疾而终，这种单挑对群殴的方式注定业主的维权无法取得根本性的胜利。
荣丰的部分业户开始商议成立业主委员会，在接下来的两年里，越来越多的业主加入到这项工作中来，北京知名的业主维权人士也参与其中，提供了很多很好的建议，政府有关部门也给予了大力的支持，筹备组经过正式备案，成为小区唯一合法的业主委员会筹备机构。
亲爱的邻居及兄弟姐妹们：
老祖宗说“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”。我们有缘住在一个小区，同在一个屋檐下出入，起初，我们在这里生活、相处，早出晚归且抬头不见，低头见，大家相依相助，却觉得甚为和谐、温暖。而从去年以来，我们会发现小区有一种难以言说的破败和混乱，随意停车、环境脏乱、设施损坏，停在车位上的车无缘无故的被划伤、轮胎被扎，业主和业主吵架、业主和保安打架、保安不断离职，甚至业主遇到事情，没有一处排忧解难的地方，也没有一个说理的平台!
这些变化是在我们曾经共同信任的业委会诞生后开始的，一年来的现实和事实让我们感到失望!业委会的种种行为像一盆盆冰水泼醒了我们，对这样的乱象，我们需要重新审视业委会的职权与作为，重新评估业委会究竟做了哪些有益的事情?他们真的是无私奉献还是沽名钓誉，甚至别有企图?现小区里有各种关于业委会违规的传闻，不妨我们来梳理一下：
一、违规操作资金账户，导致信任危机。
可以说，业委会花的每一分钱都是公共资金或业主的共同资产，《南瓯明园业主委员会财务制度》规定不同额度的经费使用须经不同的流程，一万元以上的大额经费支出必须经业主大会同意后才能动用。而目前，业主发现律师费、招标代理费、仲裁费和路障采购费等多笔万元以上甚至接近十万元的经费被瞒天过海，未经业主大会商议通过，也未进行项目预算。难道业主好糊弄?还是他们明知故犯?或者存在某种利益输送?!
二、违规决定小区事务，导致管理混乱。
明园小区车辆多，停车位不能满足需求，停车难问题日益显现。业委会在未举行听证会或讨论会充分沟通论证，未采取尽可能的方法来解决停车难问题的情况下，草率地决定启动不成熟的小区车辆管理方案，直接将停车矛盾推向业主，有意制造邻居间的误解和矛盾。这边说停车紧张，把责任推到前物业多发蓝牙卡的原因上，那边却让新物业签发临时停车通行证，导致停车状况更加混乱和无序，进而影响安全通道的顺畅。另外，业委会会议也存在违规召开的情况，年前的垃圾箱事件在众多业主的一致强烈反对下，赔了一万多元退场。
三、违规选择招聘物业，导致服务缺失。
业委会在撤换原康居物业投票时，违背一事一议原则，在选票上同时设置数个无关联的内容，采用上门引导和诱导的方式获得多数票。换了物业之后，对于服务合同的履约条款遮遮掩掩，在众多业主联名要求公开的情况下，先是称业委会无权公开合同，后迫于压力在物业入住整3 个月才公布，业主发现业委会与物业签订的服务合同显然是个“丧权辱国”的不平等条约，在物业权利和业主义务方面规定得具体明确，甚至连业主的物业费违约金都替物业想到了，但在物业的履约义务方面却含糊其辞，没有具体量化标准。而对业主提出的新物业公司服务不到位的质疑，本应代业主发声的业委会却呈现护犊心切之态，让人啼笑皆非!
以上种种，罄竹难书，究其原因，一是业委会没有规矩意识，既没有守规矩的思维，也没有守规矩的能力。业委会没有规矩，如何要求业主守规矩?业委会没有规矩，如何要求物业按照规矩进行服务与管理?二是个别委员存在私心，在涉及经费运用的项目里掺杂个人因素。三是多数委员虽然心地是好的，但文化层次低，水平不足，既没有解决问题的思路，也没有办好事情的对策，既没有解决问题的智商，也没有摆平纠纷的情商。
为此，我们要开始思量，这样的业委会还值得我们信任和托付吗?虽然委员们是做公益事情，不拿业主的钱，但也不能糟蹋业主的钱啊!要知道，一个小区公共事务管理与决策远不是像菜场卖菜称斤算钱这么简单。近日来，魏则西之死让莆田系成为舆论抨击对象，一个救死扶伤的行业也会被如此侵蚀。那么，物业行业有没有这样类似的.“系”呢?答案是肯定的，“买房产，进业委，换物业，动资金，谋利益”的某系模式在温州一些小区被印证。明园里发生的种种事实和迹象都表明，业委会和物业是一个利益共同体，这个小区正在某系的盘算之内。
邻居们、亲爱的兄弟姐妹们，明园的命运与我们所有人息息相关，大家团结起来吧!请大家关注和支持业主的维权行动，在物业未公布服务项目与标准前，在业委会未有效督促物业做好各项服务前，请大家缓交物业费，对于侵权，我们要大声说不!我们不能姑息养奸，纵容和迁就会使恶行变本加厉!
广开言路，沟通信息，无私奉献，同探小区治理，共图维权大计，建设美好家园是我们的宗旨。我们愿意看到和接受现有业委会成员以书面或口头进行述职，经广大业主测评来决定去留。我们期望能聚集一批大公无私、乐于奉献的志士仁人为小区出力，并重新推选并建立代表广大业主意愿的业委会，我们已经摔了一跤，以后我们会走得更好，不远处的景园小区已为我们作出了榜样，让我们同心同德、共同努力!为把明园小区建设成为一个友善、和谐、文明、民主的美好家园尽心尽力吧!
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尊敬的各位业主：
对于这次业主大会，大家很关心，部分业主很纠结，同意、反对、弃权?
在回答这个问题之前，先看看咱们小区的现状。
溪地园林不伦不类，快成一条臭水沟了;会所周围的水景由于设备存在问题长期不使用；会所周围原草坪改成极丑的灌木，开发商和物业没有征求过业主的意见;如今大面积的草坪枯萎，即将进行的补种，物业和开发商没有征求过业主意见如何补种;由于设计问题及设备质量问题，致使道闸系统长期不使用，车辆违停长期不能解决;业主投诉的问题不仅长期得不到解决，而且没有回复;部分照明系统、电子系统不能正常使用；专项维修基金放在银行里贬值；物业费收缴率刚过半。
这是一幅什么景象?衰败的景象，长期下去，正如天亮所说，我们的小区会变成垃圾成堆、闲杂人员随意进入、公共设备、设施无人问津、绿化没有了、草坪没有了、水景没有了，物业费收不上来了，物业走人了。
这不是耸人听闻，这是其他小区常有的事情，很多人买咱小区，就是认为，上市公司不会发生这些事情?可是，事与愿违，小区正在往这个方向发展。
现在，我们还在纠结与要不要业委会?委员为什么会退出?要不要支持业委会?要不要选委员?
答案很简单，必须要业委会，支持业委会的工作。
因为，作为单个业主，面对这种情况，能做的就是不交物业费来对抗，那么最终对抗的结果就是物业走人，来新的物业，新的物业不如意，再换。
如此反复，小区就会越来越糟糕。
当然，仅仅是没枪没跑的业委会解决不了问题，必须全体业主与业委会团结起来，才有可能阻止糟糕的`事情发生，使小区向好的方向发展，因为，业委会只能是一个组织者，没有各位业主的支持什么事情也达不成。
现在，有业主愿意站出来作为委员候选人，特别是在目前不好的氛围下，非常不容易。
希望各位业主，从3个人中选出你认为相对合适的人，进入业委会，增强业委会的力量，带领大家扭转目前的颓势。
如果大家选择弃权或者反对，也不是不可以，但是，你会发现，我们要不停地花时间选下去，一直到选出为止，那么，以上出现的问题，谁有更多精力、时间带领大家解决?也许，候选人有各自的局限性，但是，俗话说，三个臭皮匠赛过诸葛亮，多一个人多一份力量。
各位业主，请你们支持他们，支持他们就是支持你们自己。
关于公共收益使用监督办法(草案)，我也希望大家不要一味地不同意。
为什么这么说?我很理解，为什么有人不放心把车位租金放在业委会设立的公共账户上，因为，没有一个业主看得见的制度来约束业委会。
现在这个制度刚刚设立，不完善是难免的，我们可以后面修改。
我非常欣赏3栋和4栋两位业主做法，指出了我们方案不完善的地方，并提出了修改意见，但他还是在选票上打了同意。
我想这就是最大的支持。
我们也希望很多业主，能作出这种理性的选择，这样业委会才能进步。
当然，我们更希望在发征求意见稿时就提出合理化建议，避免草案的反复。
关于投票方式，有业主说，为什么不公投?首先，从法律层面，书面征求也是可以的。
其次，由于这次的选票中涉及补选委员，希望补选能够成功，尽快使业委会处于稳定状态。
第三，现实原因，就是业主主动参与度比较低。
当然，我们随后可以采取公投的方式，比如，移动信号问题，我也希望提出公投意见的业主和业委会一道做此事，体会一下公投的效果。
如果能成功，何乐而不为呢?
最后，表扬一下现在的业委会，我觉得，现在的业委会，在如此恶劣的情况下，坚持斗争很不容易。
作为业委会的一员，我很庆幸我们面对的是上市公司，以致于我们现在还没有受到报复。
当然，这种报复的风险时刻存在。
各位业主，面对小区存在的各种各样的问题，这一届业委会没有选择退缩，而是选择了迎难而上，也许，我们解决不了所有的问题，我想，只要大家支持，我们小区一定会向好的方向发展。
请支持业委会、支持候选人，支持咱们自己。
时间有限，水平有限，如有错误，请见谅。
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日期：
★ 致供应商的公开信
★ 致群众的公开信
★ 致村民的公开信
