下面小编为大家带来成都买房摇号流程（共含6篇），希望能帮助大家!同时，但愿您也能像本文投稿人“神奇麻瓜”一样，积极向本站投稿分享好文章。
成都买房摇号流程（最新）
2018成都买房摇号流程（最新）第一步：做好准备工作提前登录官网“成都房协”，了解你所关注的楼盘是否拿到了预售证，如果拿到了预售证，你就可以在上面登记信息。第二步：填写资料在官网上填写好自己的资料，填写成功以后会收到一条房管局发过来的信息告诉你登记号码，这条短信要留好，后期要凭这个号码查询你摇号的选房号码的。第三步：选择心属楼盘在最前面的方框里勾选出自己想要购买的`楼盘，点击最下方“下一步”。第四步：了解所购楼盘摇号事项，并填写资料并提交资料。第五步：登记成功后，准备购房资料准备资料要注意几点：1.社保要打印两年社保参保明细和医疗保险明细，而且必须是提交资料的当月，如果当月没扣款的就要打到上月，最好是打印2-3份，到时候房管局要交一份，贷款要交一份，而且医保明细要去社保局打；2.要提交公司营业执照、收入证明、稳岗就业证明、半年银行流水证明。收入证明最好收入先不填写，到时候根据你的房贷金额现填。要早点规划贷款金额，每个月银行流水入账至少是房贷金额的两倍，自己提前准备，该倒账的就要倒账。3.查房证明和征信报告有效期是6个月。第六步：等待摇号摇号不必到现场，只需等待通知即可，如果摇中的话就必须去售楼部，在售楼部可以放弃购买，但必须去，如果不去会被取消以后摇号资格，这点需要注意。到这里，就可以确定自己买到房子，接下来就是办理贷款手续了。买房？摇号！
2018，摇号，这似乎成为了接棒限购之后的又一个热点城市楼市调控标配，继上海、南京、长沙、成都、武汉、西安之后，近日杭州也宣布加入摇号买房的城市序列。而且这次杭州的新规还非常严厉，新规发布后，只要你还是单身，即使你是刚离婚，都将被剔除出“无房家庭”的序列。一时间各地楼市暗流涌动，市场上夹杂着观望、等待、焦虑等种种情绪，就连北京也被爆出将对“限房价、竞地价”项目（俗称“限竞房”）实行摇号选房。照此情况看来，不久的将来，摇号政策势必会在全国范围内执行，目前全国特别是一二线城市新建商品房市场，都存在限价情况。房源在限价下，导致供需结构紧张，因此，调控政策的升级也就成了意料之中的必然，预计将有超过20个城市以上都会执行官方摇号的售房政策。一那么，南昌会成为下一个摇号买房的城市吗？答案似乎已经是肯定的，至少从最近的几例土拍中，我们可以发现一丝蛛丝马迹。我们来看看下面几张土拍要求的.截图：可以发现都明确表示“遇有供不应求等情况，采取公证摇号排序，按序购房”。好消息是以上情况还只是针对“三限房”。但是自从南昌10月1日正式实施“限房价，竞地价”以后，所拍的地块几乎都是三限房用地，这么看来南昌其实已经相当于变相公布公证摇号政策了，只是具体细则还没公布而已。二那么摇号买房对楼市将产生什么影响呢？首先可以预见的是以后全款优先，公积金与狗不得入内的现象基本会被杜绝，而全程引入公证机构参与的摇号，选房的权威性、公平性也自然与此前的开发商摇号，暗箱操作丛生不可同日而语，在一定程度上保证了所有购房者的公平性。对此开发商自然是不高兴的，以后所谓营销蓄客、认筹认购等等五花八门的手段都将统统没了用武之地，未来的房地产市场将进入更加血腥直接的PK阶段，开发商的口碑、房子的质量、小区的物业、楼盘的地段等等，都将接受更直接更直白的客户考验，而那些劣质楼盘、惨淡项目，也将失去浑水摸鱼、滥竽充数的生存土壤。三那么对于购房者来说，又该怎样分析摇号买房的利与弊呢？回顾之前这些城市的摇号细则，可以发现不少城市都表露出明显的优先刚需的政策倾向，比如拿出部分房源，来支持无房、棚改住房需求、刚需的购房家庭。最为典型的城市是武汉，就规定规定项目要拿出不少于40%的房源纳入优先选房范围。又比如成都则明确了“棚改安置住户、刚需家庭、普通购房人”的先后选房顺序。当然现在南昌具体的摇号细则还没有出台，但为了响应和落实“房子是用来住的，不是炒的”定位，让住房回归居住功能，对无房家庭给予一定倾斜，刚需优先选房可能性还是很大的。四但看到这，不能就简单的认为这是对于刚需的利好。在之前的几个城市出台的摇号细则中，比如武汉，就明确规定：“放弃选购商品住房2次及以上的”也即指若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于在公布的时间段未到场选房、与开发企业未能达成选房合意、放弃选房资格、选房后退房等，刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员3年内都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房资格。当然，不要恐慌，这里的不能参加公证摇号，不是指不能以任何身份参加摇号了，而是没有了刚需优先的资格，但还是可以以普通购房者的身份参加摇号的。至于部分人忧虑的摇号买房导致房价上涨，这个可能性很小，摇号买房严格意义上来说，已经是继限购、限售、限价之后的第四轮政策调控了，现在的楼市就好比是在戴着脚镣起舞，不是市场不准许它涨价，是国家不允许。至于对户型、楼层、朝向等等有着强迫选择综合征的朋友来说，摇号买房可能也是一个噩耗，到时候基本就没有多少选择的余地和空间了。这也可能会导致有一部分购房需求被迫分流至存量房市场，未来可能会或者说必然会出现一二手房价格倒挂的现象，只是这个程度也在还不太好预测罢了。所以这里也建议有房产出售需求的，可以稍微再等等出手，或许会收到意料之外的惊喜。那么，以上就是本期的房叔侃楼市，欢迎大家关注房乐美，有任何楼市疑惑都可以私信房叔为您解答。成都摇号后买房新体验，摇号政策全流程展现
20成都楼市可谓是天翻地覆，经历了限购、人才落户、摇号的几大时代，每个楼盘基本上都要求全款或者商贷首付一半，小编在年中社保满两年之后也动了买房之心，然后就是陪朋友看房，基本上都是属于上午开盘，下午就已经卖完不接待的情况，动不动就是全款。而二手房的价格和首付的金额也是让人退避三舍，对于我们这种才毕业没几年的大学生，买房可谓难上加难。 在绝望的观望中等来了摇号的政策，并且在持续观望摇号政策。不管各位朋友对目前的楼市是什么看法，但是对于小编这种刚需客户，早买晚买也是买反正是要居住，所以再次动心开始了摇号买房之旅。最终在第一次登记后便成功买到房，新年开初便解决了的一件大事，我也是很激动和忐忑，想把此次摇号买房的经历分享给广大的群众朋友们。 第一步：网上登记 目前所有大成都范围内开售的楼盘都会在《成都市住宅与房地产协会》www.cdfangxie.com/进行登记，大家只需要随时关注网站上的信息即可，而且微信公众号也有特别方便。登进网站之后可以查看公示项目，并且进入进行登记。温馨提示：1、右侧“项目预售公示”点击你关注的楼盘，可以下载相关的房屋公示和开发商的要求细则，建议大家一定要下载仔细阅读，目前小编发现很多楼盘都是不同户型有些是住宅有些是公寓，很多买房者买之前都没注意。2、如果考虑两个人购买，登记时就需要添加，否则后续是无法进行添加的。第二步：现场验资料 登记之后就需要把开发商需要的资料送到售楼部进行现场（一般开放商会在公示里面写清楚需要的资料），现场就可以看到每套房屋的价格，并且进行验资。温馨提示：1、一般都需要的资料有查房证明、征信证明、流水、资信证明、社保证明（社保买房）、就业证明、收入证明。想要买房的朋友可以提前预备几份，社保和征信都可以在网上打印，查房需要去房管局打印（不用本人去），小编因为第一次办理，就跑了几个地方，后面才清楚简便方法。2、最好在开发商规定的最后期限提前查验资料，有什么问题还有时间进行修改。3、现场会公示每套房子的价格，建议大家可以全部拍照，方便之后查看。特别对于首付刚刚差不多的朋友。第三步：等待摇号结果 在开放商验过资料之后并不代表完全搞定，房管局还需要再次复核资料，复核通过会收到房管局的短信通知，此后就可以参与摇号了。 最近很多朋友问小编怎么摇，需要到现场不？小编可以肯定的`回答你，肯定不用去现场，一个楼盘登记者随便上万人，不可能大家都去现场摇号，那是多么吓人。只要你收到房管局的复核短信之后，你就可以不用管了，如果摇到开放商会电话、短信联系你，如果迟迟没有收到消息，很大一部分原因是因为你没有摇到。第三步：选房 重点是选房环节，小编现在内心还是害怕的很。因为现场很疯狂，特别是对于号码偏后的购房者。小编去现场时排队1个月小时，选房就1分钟，销售带着你都是跑的节奏，看着满墙剩余房源的明细，你需要在一分钟左右做出选择，然后就缴费完毕，过程非常的快，真的很快。 每个环节都有公证处在场进行公证，显得比以前购房要公证些。温馨提示：1、提前做好功课，做出几套备选方案。每个月的考虑点可能不一致，包括楼层、面积、户型、忌讳等，这个就因人而异。2、如果没有选到合适的房子，一定要签署放弃的协议书，不然一年超过两次将不能参与摇号。第四步：签合同 选房后会缴纳定金，然后开放商会通知你去进行签约。对于签约环节大家一定要早点去，因为合同都是现场网签打印，非常慢，小编签订合同花了整整5个小时。签约现场可以办理银行按揭，现在银行利率基本上浮，建行上浮15%，小编已经哭死在墙角。签约现场还需要缴纳相关的公证费用，各种乱七糟八的小编也没有搞太清楚。 截止到第四步基本整个流程就全部走完。还有一点需要提醒的是开发商现场任何环节都只能登记人本人进行操作，各种亲朋好友都无法进入现场。另外真正刚需的朋友可以家庭成员分散登记，提高中签率。选房现场小编认识一个大哥就是一家三口都进行登记，最终未成年的女儿摇中，然后成功购买。 对于购房一事，小编深深的觉得个人真的是弱势群体，开发商、银行等真的是太强大了，我们无法与之抗衡只能任人宰割。虽然小编幸运的从一万多的登记者中成功购房，但是也感叹现实的无奈。 对于摇号买房的政策小编也不能说绝对公平，但是至少让我们这种没有资金的朋友可以碰碰运气。以前全款的时候真的想都不敢想，现在还能登记看看。成都摇号买房还没搞懂！？再写一遍！
距离写的上一篇摇号流程已经过去了三个月，然后发现还是不停的有朋友问关于摇号买房的问题，别个一家人都摇到完了，你还卡在准备资料这关，实在搞不懂后台找我，我给你指定一个置业顾问嘛敲黑板！！今天把比较重点的问题再重新解析一遍，包括近期的刚需优先等新政，如果觉得感动，点个赞帮助本原涨工资哈~1、在哪找房首先你要找到哪些房子开始登记了对不对！？不然一不小心就错过了报名，东西都准备好了你给我说截止报名了，这种就很不好了。红色框是购房者入口，里面就有你想要的房子；黄色框是预售公示，出公示就是最近要开始报名了让大家准备好；黑色框是提示内容，摇号时间更改之类的。这里有个前置条件，就是千万要准备好首付啊，万一你看了这篇文章运气爆棚，摇一个中一个。如果不了解行情，可以上我们中原官网看一看区域成交价是怎么样滴！不要说啥子成交价格不准，毕竟数据是根据我们的真实成交价核算出来的，每个月卖的房子房价起伏大的话，有一些些影响滴，但是大方向不会错滴！购房登记看近期在登记的几个楼盘，上面直接就标明了有具体的栋数、多少套、电话以及截止时间，有购房心思的朋友从这一页开始就要认真看，还要核算一下这么多套数除开棚改货币化、除开刚需、你还有多少比例.....然后右边写了查看当然就是让你点进去查看的，毕竟所有的信息都在页面里面，不仔细研究一下瞎摇，最后摇中了又不喜欢就是浪费摇号次数。其中会写明房源分配情况、登记核验时间地点、公示时间，甚至连需要交的资料去哪里打印都写了的，所以论仔细阅读的重要性！然后就根据自己的情况进行登记吧注意这里写几个人，房产证就是几个人然后会生成一个购房登记号码后面的程序都靠这个号码了要记清现场验资一般情况下，在提交之后就要自行去售楼部验资，一定是自己去哈，售楼部才不会打电话喊你去，毕竟买房子的人那么多，他们已经不愁卖不出去了。在这一环节验资的时候让准备的东西很多，很多朋友就疑惑到底要咋子嘛！其实所有的资料只是为了后面铺垫，还是准备齐全比较好，有些你拿户口本去就过了，有些就要验全套，大体一样个体不同哈！具体的资料是啥来看看嘛~（这里以双流某楼盘为例子哈）问题1：“核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等（不高于意向房源首付款）”这句话啥子意思？这句话的意思防止突然你的账户进来了一笔首付款，然后以后就给不起贷款了...问题2：资料不齐是不是不能摇号了？如果开发商要求的资料不齐那就不能核验成功，但是有很多是第二环节的核验没那么严的'...但是咱们还是得跟着规则走对不！等待摇号字面意思，等。摇号不需要到现场摇中了才必须去现场关注一下楼盘公众号，等待结果。选房这个表格在上面介绍了的，可以在开发商公众号看，也可以在现场公示看，具体在哪里，看你登记的时候别个开发商咋个写的就行了，看上图这位1号，感受一下这种运气。然后摇中了必须去现场哈，你不要都必须去现场签字放弃，而且现在的放弃是有次数限制的。在监督处理方面，《补充通知》规定，刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责。提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，鼓励行业协会在相关网站曝光。对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。问题1：登记后取消登记算不算放弃1次？不算，喊你选房了放弃才算。问题2：刚需放弃了一次，那是不是等于普通购房也只有一次了？不是，刚需身份和普通购房身份是分开的。毕竟很多选到后面全是大户型不想要，还是要有些退路的嘛！给钱怎么说呢，选房现场就像春节一样，400套房子400号以后的来了一大堆，就等着捡漏，前面有人放弃的，或者置业顾问喊了两声都没答应的，整个场子都在欢呼噢耶~所以在这种情况下，购房者选房的时候是相当紧张的，几分钟的时间就要决定哪一套，然后有的开发商当天就会签合同，据完成一系列操作的朋友说，简直算是豪赌，就不停的签字盖手印签字盖手印~所以前期对这个楼盘的户型还是多了解一下啊兄dei~现场也不要慌，冷静~当然还有需要按揭的伙伴们~这就要开始查你的流水征信无房证明等等，又是一个长篇故事了，我建议你找我们汇翰的同事来一键解决，毕竟他们可以专业办权证的。回顾按揭贷款：贷款额度低怎么办？哪些办法可以帮助提升额度回顾银行利率：月报 | .4月成都商业银行房贷利率情况科普一下如何界定首套房还是二套房再告诉你们一个好网站“透明房产网”一个所有人都老老实实写资料的网站房价、户型、不存在的朋友们搞清楚了没有？没有请让我为你找个置业顾问！都在说成都摇号太凶残所以我的愿望就是希望我的粉丝都能摇中！本平台不构成任何导向或委托，具体情况请以实际为准，并对文中观点持中立态度，若涉及侵权事项请及时与小编联系删除。买房租房上中原官网（www.centanet.com）海量真房源让您省心选房！四川中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。重磅！杭州确定摇号买房！
关注我们，会有更多新鲜资讯推荐给您！昨晚，杭州房管局官方网站发布了公示：杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。/ 房管局官网截图 /杭州楼市从来不缺话题，从购房鄙视链开始，全款、托关系源源不断，“号子费”也是愈演愈烈，不少刚需感叹：买房难，难于上青天！刚需们手捧着辛苦攒下的首付款，辗转各个售楼处，却找不到一个安家的地方。买房难的根本原因还是供需关系的不平衡。在杭州，如果全款都不一定买得到房，那供需关系是紧张到什么程度了。虽然摇号选房不能立马改变杭州楼市的供需关系，但不能否认，杭州版“公正摇号选房”政策的'出台，是维护市场秩序、解救刚需的一场及时雨。“公证摇号买房”给购房者带来的主要利好：1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。杭州摇号买房，对于刚需购房者来说是个好消息，具体办法将于近期公布。城都购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证，
一次性付款购房入户所需材料：
1、《入户申请表》;
2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;
3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);
4、入住证明;
5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
通过购房入户成都的市民也要等到房屋已交付使用，并实际入住后，才可申请办理户口迁移。成都市公安局对外公布了购房入户和投资入户政策的明确细则：
一、购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。
一次性付款购房入户所需材料：
1、《入户申请表》;
2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿，下同)及居民身份证;
3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);
4、入住证明;
5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);
6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
按揭购房入户所需材料：1-4项与一次性付款购房入户相同;购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)，
二、投资入户的人员分为两种情况，1、购买非住宅用房入户所需材料：《入户申请表》;非住宅用房产权人和入户人员的'户籍证明及居民身份证;亲属关系证明;合法固定住所证明;非住宅用房的房屋产权证(已取得的提供)、购房合同、一次性缴款发票(购买商品房的提供);非住宅用房的房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
资金投资入户所需材料：《入户申请表》;投资人居民身份证;营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告;入户人员户籍证明及居民身份证;亲属关系证明;合法固定住所证明。
三、暂住期满2年入户。1、《入户申请表》;2、IC卡暂住证(含居住证)(原件和复印件);3、入户人员户口簿、身份证(原件和复印件);4、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);5、省、市、区社保部门出具的最近两年城镇职工基本养老保险(含社会综合保险)明细表(原件);6、合法固定住所证明(人均不低于16平米)(原件和复印件);7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)。
四、成都市户籍人口全域迁移。
1、《入户申请表》;
2、投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);
4、迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件);
5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供);
6、入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)。
★ 成都交通限号规定
★ 买房意向书
★ 买房注意事项
★ 买房协议书
★ 买房合同
★ 买房授权委托书
★ 买房协议
★ 买房委托书
