下面是小编给大家带来销售活动文案范文（共含15篇），一起来阅读吧，希望对您有所帮助。同时，但愿您也能像本文投稿人“霸戟蛟龙”一样，积极向本站投稿分享好文章。
1、超低的价格，带来超高的享受。
2、购物有乐趣 吃上再拿上
3、欢欢喜喜庆五一 清清爽爽过夏季
4、开心度长假 低价总动员
5、快乐五一、惊喜5+1
6、来就送,买即赠，购就返
7、劳动创造美好未来、五星创造开心五一
8、劳动光荣 低价有礼
9、擂响五月 放“价”送“礼”
10、锣开五月、玩美假期
11、庆五一，享方便实惠，赢精彩大奖
12、庆五一：老顾客带新顾客优惠酬宾，老顾客可以享有新顾客消费总金额的25%项目优惠。
13、全场7折后再打8.5折
14、五心大礼、五一欢喜
15、五一“链”结顾客心
16、五一大酬宾，全场3.8折起
17、五一购机，三重好礼送给你!
18、五一好运“与日俱增”
19、五一劳动节，购物满多少元，赠送礼品。
20、五一休闲，最炫的礼物!
1、五月花激情绽放进万家!
2、我挑我喜欢，我有我个性。
3、进店有礼、送实用礼物，送完为止!
4、快乐五一、惊喜5+1
5、幸福直通车 站站有好礼
6、五一大酬宾，全场3.8折起
7、迎世博，迎五一，8折优惠酬宾
8、全场7折后再打8.5折
9、来就送，买即赠，购就返
10、五一装修，大礼相送
中秋佳节销售文案
1、不一样的时光，给你不一样的品味。
2、家人相聚好时光，与你共品温馨堂。
3、儿时揽月口中甜，昔日时光人月圆。
4、天上月圆，时光与你，给最爱的人。
5、燕窝拌月中，我伴你身旁，岁月拾时光。
6、时光天长地久，只因健康与你相依。
7、最美的时光，是有你陪伴的中秋赏月。
8、盛世中秋齐团圆，燕窝月饼传思念。
9、时光与你在一起，你与健康在一起。
10、时光与你，共享美好人生的浓情时刻。
11、“饼”承时光与你，滋补健康情怀。
12、儿时揽月口中甜，韶光留昔人月圆。
13、那年五仁伴成长，如今燕窝思绵长。
14、燕窝藏在月饼里，爱与被爱都是你。
15、“饼”承亲情滋补爱——时光与你。
16、时光变换情谊存，与你延绵岁月情。
17、燕窝月饼营养高，中秋送礼情意深。
18、每逢佳节倍思亲，时光与你话团圆。
19、月到中秋分外明，燕窝月饼传真心。
20、心有灵犀双飞燕，执手凝眸天不老。
21、时光打磨相思，记得住的，都是美好。
22、我们编织时光，让家人与你幸福永享。
23、燕窝月饼新创意，今年中秋更新潮。
24、不一样的时光，不一“燕”的月饼。
25、中秋月圆合家团聚，时光与你陪伴父母。
26、与你共享团圆时光。
27、岁月如歌美好忆，时光与你一起飞。
28、好时光，好燕窝，好味道，好礼品。
29、中秋团圆中秋甜，燕窝月饼尽思念。
30、望月怀远团圆时光，中秋月饼健康与你。
31、时光与你永相在，思念与爱和未来。
32、健康在时光中成长，生命与你齐辉煌。
33、留住与你的时光，共享此刻的美味。
34、中秋存在的意义，只是想要回家而已。
35、与你共享点滴时光，为你雕刻点滴生活。
36、中秋时光月饼香，燕窝与你共健康。
37、千年时光沉淀，只为与你共聚今朝。
38、我想留下时光，不想逝去与你的日子。
39、中秋礼品何处选，燕窝月饼早登场。
40、月虽无心人有情，时光与你享天伦。
41、无论时光多匆匆，月圆时刻有相伴。
42、不一样的时光，不一“燕”的`美味。
43、团团圆圆过中秋，欢欢乐乐享月饼。
44、看透时光小把戏，只为与众不同的你。
45、燕窝月饼也常有，时光与你不可求。
46、千年婵娟谁与共，天涯明月燕归来。
47、中华一家共明月，时光与你传真情。
48、惊闻燕窝月饼香，嫦娥后羿齐聚尝。
49、中秋花好月更圆，燕窝月饼人团圆。
50、时光与你——有“圆”千里共婵娟。
51、岁月流逝，唯时光与你陪我蹉跎年华。
52、依然的月，依然的情，依然的选择。
53、中秋月饼尝甜香，燕窝滋补颂吉祥。
54、美好时光又团圆，与你共享明月甜。
55、燕窝月饼送亲友，美满幸福跟你走。
56、游子归家共明月，光景如飞情不移。
57、时光秉承同商盟，与你共享中秋情。
58、千秋月圆时光好，万燕归巢健康到。
59、把简单的事做到极致，造就不凡的我。
60、中秋佳节美好时光，与你相聚幸福共享。
中秋节销售文案
01、钟记名师，精工巧手誉橘乡。
02、橘城风味，唯有钟记月饼。
03、融大众口味――钟记月饼。
04、饼到福到，钟记显真情。
05、情浓故乡月，意蕴钟记饼。
06、钟氏月饼情，佳节万家醉。
07、拉芳：爱生活爱月饼
08、美特斯邦威：不吃寻常的'月饼
09、旺旺：你吃，我吃，大家吃，吃月饼。
10、农夫山泉：月饼有点甜。
11、好迪：大家吃月饼，才是真的中秋节
12、娃哈哈：妈妈，我也要月饼！
13、清嘴：你知道月饼的味道吗？
14、安踏：我吃月饼，我喜欢！
15、《旺旺》：每天早上起来第一件事，大喊一声：我要月饼！
16、《第五季》：今年流行吃月饼！
17、《玉俪粉底霜》：你看见我月饼了么？
18、《大话西游》：吃月饼需要理由吗？需要吗？不需要吗？
19、《南极人广告》：地球人都吃月饼
20、《大宝广告》：月饼？明天咱也吃一回试试去啊！
21、《乐百事广告》：今天，你吃了粽了没有？
22、《蓝天六必制》：牙好，胃口就好，身体畚棒，吃月饼辈快！
23、《雪花啤酒》：开心有理由，一次吃两个月饼
24、迪比尔斯珠宝：中秋恒久远，月圆永留传！
25、英特尔奔腾：给中秋一颗思乡的“心”。
26、交通标语：中秋一杯酒，亲人两行泪！
27、乡村标语：中秋回家，人人有责！
28、nokia：中秋以人为本。
29、（商场名称）给你一个心愿
30、“购物送手套，连环大惊喜
31、xx年圣诞节活动――“购出重重温暖”
32、爱与诚信的感恩
33、非常，惊喜等着你
34、海报换礼品，剪角来就送！开心圣诞节！
35、华丽圣诞狂响曲，喜迎新春献贺礼
36、华丽圣诞狂响曲，喜迎新年献贺礼
37、欢乐节日劲爆优惠大行动！
38、激情点亮圣诞好礼尽在伊呀呀、
39、买手机送大礼，天天有惊喜！
40、手机最怕贵，最实惠！
41、买手机，称心又满意！
42、质优价廉的手机，称心满意的！
43、国庆购机有礼，xx（手机城名称）十分满意
44、国庆无限精彩，尽在手机
45、选车看火候，买车正当时。
46、抛弃遗憾，坐拥快乐。
47、选车看火候，买车在国庆。
48、中央电视台――心有多大，月饼就有多大
49、特步――中秋不回家，死一般的感觉。
50、汇仁肾宝：你吃我也吃
51、蒙牛：月饼来自大自然
52、apple：科技引导月饼
53、功夫之王：月饼穿越了吗
54、ve：月饼比蛋糕好吃
55、白加黑：白天吃一个月饼，不瞌睡；晚上再吃一个月饼，睡得香
56、《汇源肾宝》：你吃，我也吃！
57、《海尔广告》：海尔，吃月饼到永远！
58、月圆中秋，人圆月下、xxx月饼，送给你最真情的相逢
59、佳节共赏天上月，中秋一品人间情，送给你最真情的中秋
60、月圆天下，品尝美味、xx月饼，你中秋的最好选择
61、一份好心情，尽在品味中、xxx月饼，送给你最真情的人生品味！
62、天涯共此时千里共婵娟
63、海上生明月天涯共此时
64、中秋合家欢佳节大献礼
七夕销售文案（精选60句）
1、甜蜜情人节，让爱在花香中蔓延。
2、佩卡钻珠宝，生活无限好。
3、一抹绿色，一种寄托。
4、今宵七夕夜，遥望银河情。
5、爱的.银河系，爱在七夕。
6、酒吧情人节，你们爱情的新起点！
7、浪漫七夕节，情侣大优惠。
8、品质源于专业，一诺何止千金。
9、人生路漫漫，卫东永相伴。
10、七夕情人，真爱无限。
11、美伦亮甲，让你美幻到底。
12、美味七夕套餐，为爱情添把火。
13、让情感不再苍白，使鲜花成为恒远。
14、圆大天然幻想，缘小家庭绿意。
15、爱永远，相约七夕情人节！
16、点滴真情，花香传递。
17、七夕浪漫夜，情侣套房爱正浓。
18、她那甜甜的笑，来自你一束鲜花。
19、或者钻石价高，爱情无价。
20、送人玫瑰，心有余香。
21、七夕爱情，送你大惊喜。
22、惟有爱鲜花，你的爱情好帮手。
23、可以没有情人，不能没有礼物！
24、这个情人节，要有点不一样。
25、卡钻世家，品行天下。
26、七夕情人节，相约新世纪。
27、戴在手上，甜在心间！
28、海誓山盟，玫瑰恒证。
29、爱她，就带她吃哈根达斯。
30、爱情之约，就在情人节。
31、花花世界，花见真情。
32、与玉有缘，信至圆满。
33、情浓一生，真心表爱意。
34、鲜花赠情人，爱情常保鲜。
35、花草有意，朵朵传情。
36、钻石价虽高，爱情不打折。
37、甜言蜜语万句，不及鲜花一束。
38、卡钻世家，你身边的珠宝专家。
39、五颜六色花香在，万紫千红享春情。
40、芬芳传情，青春永驻。
41、只出售浪漫，不预约爱情！
42、祝天下所有有情人红成眷属。
43、七夕情人节，爱情总动员。
44、卡钻世家珠宝，乐享岁月静好。
45、惟有爱，生活因你充满花香。
46、爱一次，才知道谁最适合你。
47、七夕情人节，恋爱大作战！
48、一束鲜花，胜过一千个吻。
49、纤纤玉手，锦上添花。
50、可以没有情人，不能没有美容。
51、我这一生，只为吻你。
52、君不来，我不愿老去。
53、让真心悦动彼此，牵手一生。
54、三生三世，歌尽桃花。
55、七夕，一切皆有可能！
56、爱你的心，不怕晒。
57、王子的誓言，公主的守护。
58、愿你七夕快乐第一，幸福第一！
59、七夕不够，七十年可好。
60、寄君一曲，不问曲终人聚散。
第一版块：正文标题
你必须要有一个非常吸引人的标题，人们会因为逃离痛苦和追求快乐而采取行动，看标题也是标一项行动，标题是广告的广告，如果没有吸引人的标题，你的内容写得再好都是无用的，因为你已经失去了最重要的机会。
最常用的标题有三类：
第一类：恐吓型;当人们感觉到痛苦，就会逃离，如果你看到这样的一个标题你会是什么反应?“你知道吗?洗衣机比马桶脏64倍，也许你正在使用这样的洗衣机......”是不是很想看看你的洗衣机是不是比马桶脏64倍呢。
第二类：好处型;当人们感觉到快乐，就想拥有，如果你看到这样的一个标题你会是什么反应?“凡符合XX条件，国家补助1套房，过期不领作废”是不是很想要，就算标准不符合，可能也会有人想办法符合，对吗?
第三类：好奇型;当人们感觉到好奇，就想了解，如果你看到这样的一个标题你会是什么反应?“一只猫，竟然会开汽车!!!”是不是也很想了解详情呢?
第二版块：好奇心放大器
好奇是人的天性，但人却是很懒惰的，如果你期望他很认真的阅读完你的文章，你必须先激发你足够的好奇心，在正文开始前，你需要一段放大他好奇的内容，只有这样才能对你的长篇大论保持着热情。
第三版块：客户反馈
如何让一个陌生人立刻相信你，最快的方法就是，其他人的反馈，也就是第三者对你的评价，特别是他的朋友的评价与反馈，他需要安全感，他担心他的判断错误，他需要参考建议，那么你知道这一点，就可以提前解决他的内心的不安，让他信赖你。
你的文案中要体现这些内容才能让他信赖你的价值，和你的产品。
第四版块：价值包装
客户购买的是产品的价值，不一定是产品本身，所以你必须告诉客户你的产品有哪些价值，他如何使用才会发挥更大的价值，你甚至要告诉客户产品背后的故事，是在什么环境下诞生的，为什么要推出这样的产品，公司为客户投入了多少心血，能给客户带来什么效果和好处等。
第五版块：内容介绍
内容介绍是关于产品的全面介绍，多角度的介绍，让客户充分了解产品的好处和特点，内容里你可以包括专家的点评、客户口碑、产品价格、产品特色等信息。
第六版块：行动呼吁
你必须给他一个立刻行动的理由，人们习惯性 拖延，而且对下一步的操作甚至不知道，行动 呼吁，这是很多网站文案最容易被忽视的地方，那就是以明确、积极主动的文字，呼吁客户采取行动。或者购买产品，或者填写在线表格，或者打电话，推动客户完成你事先设定的 下一步行动。
第七版块：零风险承诺
零风险承诺可以在任何交易中消除买家的风险，当你消除买家的风险时，你也消除了买家购买的主要障碍，在这个策略中，你必须做的就是承担你和买家之间的所有风险。让他们知道，如果他们多长时间内不满意，你就退钱给他们，或者免费重做这些工作，让他们满意。
如果你的客户说，你们的产品非常诱人，但我还是很担心，因为我以前买过很多次产品，结果都是不尽人意。如果这一次也像以往一样，或者和你所介绍的不相符，不能让我满意， 那怎么办?
你可以这样回答，如果你收到产品或合同后和我所介绍的不相符，对产品不满意，我们就不配拿你的钱，你有权利要求我们全额退款。我们会立刻、马上把你支付的所有款项全部退还给你。 而且我们不会问你任何问题。
所以你需要提供这样的服务，这样客户心里就不会有太多的担心，行动比不行动更好，所以他采取行动的可能性大大的提高了。
第八版块：常见问答
虽然你的文案写得非常详细了，但也会漏掉一 些客户特别关心的问题，你需要站在客户的角度去思考，你需要提前就把问题在文案中解答，客户还会有什么样的疑问和问题呢?比如：实体货物的退换货问题、质量与安全问题、使用问题以及金融保险类的售后服务问题、保单价值问题、理赔问题等等，你考虑得越周详，客户会更放心和满意。
[保险销售文案写作技巧]
1、五月是端阳，祝福朋友不能忘;挂艾草，粽子香，招纳百福福满堂;带香囊，喝雄黄，驱邪去灾体健康;赛龙舟，荡双桨，家庭幸福事业畅;预祝端午快乐!
2、一个粽子一颗心，祝您事事都称心，一个粽子一份情，祝您天天好心情!
3、五月初五端午节到了，“粽”想对你表白，今天我如愿以偿，把思念流淌;“粽”想对你倾诉，关爱短信频频到来，声声传耳边;祝端午节快快乐乐、幸幸福福、甜甜蜜蜜。
4、一条息，祝福一串串：端午节到了，祝快快乐乐，开开心心;健健康康，轻轻松松;团团圆圆，恩恩爱爱;和和美美，红红火火!
5、端午节到了，我用一份健康的绿豆，一份开心的花生，一份美丽的红豆，一份快乐的调料，包成一个开心的粽子送给你，祝你端午节快乐!
6、祝端午快乐笑满家园，生活美满好运连连。
7、吃的是粽子的香，品的是生活的甜;划的是龙舟的勇，追的是幸福的岸;收的是信息的愿，尝的是友谊的暖。端午来临，读的是祝福的心，享的是幸福的满!
8、做一个粽子送给你，愿你的生活就像它的味道一样丰富甜美!
9、祝你端午安康，平凡生活里精彩无限!
10、好朋友不一定形影不离，但一定心心相惜;不一定常常联络，但一定放在心上;不一定合情合理，但一定知心知意;身为朋友的我，祝你端午节快乐。
11、粽子好甜怡人醉，共诉人情酒一杯，道上一句祝福语，端午生色星光辉，道路平稳无妨碍，心静安宁乐相随。祝您和家人端午节快乐!
12、绿叶打个包，送你祝福挂上号，愿你开心过端午，快乐常呵护。
13、轻轻的问候融入了我所有的心愿，澹澹的祝福倾注了我无限的`真诚，静静的一则短信悄悄地填满屏幕!永远开开心心快快乐乐，祝端午节快乐!
14、愿你端午节快乐，好运粽在身边，幸福满舟围!
15、绿绿粽叶裹吉祥，填满真诚情意长，清清江水龙舟荡，淡淡黄酒解烦忧，端午节日又来到，幸福快乐绕身旁。祝端午节安康。
16、万水千山粽是情，糖馅肉馅啥都行，糯米粘着红枣香，粽叶包着朋友情，鸡蛋伴着艾叶煮，平安健康永一生!祝您端午节快乐!
17、拿起香甜的粽子，诱人的香气令人垂涎欲滴;竖起长长的艾叶，芳香的气息寄托美好的祝愿;划起快乐的龙舟，激昂的鼓声诉说无尽的思念。端午节到了，愿你快乐平安!
18、无论你已经收到多少问候，我仍然为您献上我的诚挚祝福;无论你正在拥抱多少快乐，我依然为您默默祈祷!祝端午节安康，幸福永远!
19、端午节到了，祝福“粽”动员，愿你笑开颜。薪水“粽”是上涨，干活“粽”是不忙，前途“粽”是辉煌，爱情“粽”是如糖，身体“粽”是健康!端午安康!
20、端午节到，好运随着你我笑。吃粽子，缅怀屈原吟古诗。赛龙舟，甜蜜幸福一起收。我祝你，每天快乐常欢喜。端午节到了，祝你端午节快乐!
21、家和睦，人似仙，潇洒走人间;酒当歌，曲轻弹，霓霞舞翩翩;花儿美，碧水涟，日月彩云间;梦成真，福禄全，祝愿开心每一天;祝端午节快乐!
22、端午节日又来到，幸福快乐绕身旁。祝端午节快乐开心，万事吉祥。
23、万水千山“粽”是情，你看这样行不行，祝福为叶爱为米，温柔做馅情来系，端午齐齐看龙舟，情意丝丝无尽头。端午节来临，祝福所有的朋友健康快乐!
24、五月五，是端阳，祝福朋友不能忘;挂艾草，粽子香，招纳百福福满堂;带香囊，喝雄黄，驱邪去灾体健康;赛龙舟，荡双桨，家庭幸福事业畅;预祝端午快乐!
25、粽子里有米，我心里有你;吃口粽子入嘴，想你想的迷醉;摇摇晃晃真舒服，借助端午包裹祝福，祝愿你爱情好比春风沐，生活快乐又幸福!
26、喜欢香甜的粽子，甜蜜的香气传递着你的气息;喜欢竞渡的龙舟，热烈的气氛中你我热情澎湃;喜欢清新的香包，一针一线里都是你的爱恋。端午节到了，愿你快乐无限!
27、今天是端午节!我收集世上一切美好的东西为原料，用无忧为外衣，以我的真心祝福为丝带，为你包了一个特别的粽子!吃了它你将永远快乐幸福!
28、以香香的糯米暖暖胃，用清新空气洗洗肺，让灿烂阳光晒晒背，找群朋友喝个小醉，像猫咪那样睡一睡，忘却辗转尘世的累!端午节快乐!
29、五月初五端午节，千里祝福顷刻到，送你粽子心意到：愿你心情安康到，工作顺利高升到，财源滚滚发财到，友情爱情甜蜜到，生活美好幸福到。
30、龙船打捞起的是经年的祭奠，蜜枣甜蜜掉的对您日夜的怀念，糯米紧裹的是祈求而来的平安，粽叶束缚的是时常存在的牵挂，祝生活幸福，快乐生活!
31、日子反反复复的过，问候真真切切的说，佳节晃晃悠悠的至，笑脸灿灿烂烂的迎，生活和和美美的好，幸福缠缠绵绵的甜。端午佳节，祝你快乐多多!
32、端午假期将至，划一划龙舟，疾病随波流走;斟一杯美酒，生活无忧无愁;采一把菖蒲，平安伴随一路;包一包粽子，裹紧幸福甜蜜。预祝端午开心!
33、捧一缕初夏的阳光，迎着扑鼻的棕香，踏上离岸的龙舟，送上温馨的祝福：祝你红红事业合法午，身体健康壮如虎，阖家欢乐过端午，吉利甜美更幸福!
34、添一颗相思的红豆，加一块能量的红肉，和一包团结的糯米，包一片清香的竹叶，亲爱的朋友，端午来临，送你端午粽，愿你健康快乐，幸福安康!
35、端一碗幸福拧成五彩绳，将你紧紧缠绕;捧一筒快乐炸成爆米花，把你心儿深深迷惑;揪一缕好运编成花篮，将你的前程洒满;端午到，祝福我奉上，祝你开心每一天!
36、“端”着温馨祝福，“舞”起轻柔思念，“节”省所有时间，“祝”福亲爱朋友，“拟”出别致短信，“快”出动车速度，“乐”在你心上。
37、我用一缕春风的清新，两滴夏雨的舒畅，三片艾叶的清香，四个红枣的甜蜜，包了一个端午粽，愿你吃过后，烦恼不留，事业起飞，八面玲珑，成功九拿十稳!
38、总希望快乐将你围绕;总盼望幸福把你拥抱;总期望健康与你同在;总奢望能为你做的更多。祝福你，我亲爱的朋友，端午节快乐。
39、端午佳节已来到，喜气盈门万事顺;艾叶高悬保安康，龙舟竞技心飞扬;亲朋围坐热闹闹，把酒临风乐逍遥;吃口粽子福气壮，喝口香茶心舒畅;信手拈来送祝福，情谊绵绵暖你心;祝你端午心情妙，事事如意爽歪歪!
40、端午节到了，我送你一座后花园，园子里栽的是智慧树，流的是忘忧泉，开的是自在花，搭的是幸运桥，祝你好运好心情，端午节快乐。
【端午节销售朋友圈文案（精选220句）】
1、粽夏之时，光影之间。
2、再简单的食物都有自己的灵魂，人生有很多味道无法复制。
3、仪式感是生活存在的证据，生活担心人们忘了相聚，便有了节日。
4、人被思念时，知或不知，已在思念者的怀里。
5、希望这一次，你不要“粽”在参与。
6、咸蛋黄遇到白糯米，幸运的我遇到珍贵的你。
7、粽子吃的越久，端午就过得越久。
8、粽叶再厚裹不住思念，五彩绳再长缠不住童年
9、可盐可甜，“粽”有所爱。
10、人海茫茫，“粽”情于你。
11、无论甜咸，团圆是最好的馅。
12、人生变化多“端”，也不过“午”味杂陈。
13、忽然发现端午节快到了，今年还是第一次因为疫情不能去马尔代夫度假，往年都是因为没钱~~
14、小孩眺望远方，成人怀念故乡，我们从挣扎着松绑到思念的投降大概这就是成长。
15、粽子给了端午节温度。
16、打开节日的方式不同，“解绑”的心情相同。
17、“粽”使世界再大，容得下你的，唯有一个家。
18、我好“粽”意你。
19、假如我请你吃粽子，追你的成功率是多少？
20、端午节了，你可以教我包粽子吗？我有点笨，做啥都容易露馅，喜欢你也是~
1. 金地?太阳城——纯美领地，时尚生活特区
2. 冰壶名都城——生活，就是居住在别人的爱慕里
3. 阳城景院——庭院深处，大户人家
4. 和盛世家——家合人和，万事盛兴
5. 黄鹤世家——东边古楼西边水，黄鹤飞处是我家
6. 南湖山庄——魅力聚焦，尊耀南湖
7. 华智?翡翠星空——创意生活由此进
8. 盛合嘉园——修身 养性 赢天下
9. 关山春晓——城市文脉，原生生活
10. 绿色晴川——完美生活，用心创造
11. 万湖归江，江归足下。——世茂外滩新城
12. 栖身栖心栖园。——栖园
13. 南大以东，东大以南。——木马公寓
14. 山水真意，大美无言。——绿城南京玫瑰园
15. 私藏山水，心观天下。——融侨观邸
16. 繁华十一里，紫金屋檐下。——招商紫金山一号
17. 并非世外，却是桃源。——金太阳鹭港
18. 离城市不远，离自然很近。——荣盛龙湖半岛
19. 生活天天向上 城市渐渐向北。——天润城
20. 年纪轻轻，三房两厅。——金地自在城
21. 开盘必特价，特价必升值。——恒大绿洲
22. 世界公民的TOP级公寓。——绿城水晶蓝湾
23. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。——城中某楼盘
24. 用iPhone，住iHome。——托乐嘉iHome精装公寓
25. 心怀世界，身在园。——五矿御江金城
1. 东方夏威夷——世袭制 美式群岛生活圈
2. 南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了
3. 江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本
4. 大洋彼岸 假日群岛——唯我山路十八弯
5. 德盛大厦——我把天空搬回家
6. 惠园CBD——艺术惠园，见微知著
7. 翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验
8. 天源城——都市新生带，品质新生活
9. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间
10. 时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人
11. 东方华府——后小康经典生活家
12. 城中坊——城市中心，品味精致
13. 复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活
14. 江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华
15. 东方帝园——城市中心点，品质生活圈
16. 芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活
17. 巴黎豪庭——生活大师 大众豪庭
18. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅
19. 绿色家园——房在林中，人在树下
(二)、20XX年度工作安排
1月份：组织编制环境评估报告及审核工作;办理项目选址(规划局)，参与项目的扩大初步设计，并完成项目场地的地质勘察报告。
2月份：参与工程的施工图设计及图纸审查;编制项目申请报告，办理项目核准(发改委);完成桩基础的工程招投标工作，工程监理招标工作，并组织场地的地下排水工作。
3月份：办理工程规划许可证工作(报市规划局)，并进行场地周围的止水帷幕、护壁桩的施工。
4月份：完成工程主体的招投标工作，办理桩基础工程的施工许可工作。
5月份：办理工程主体的施工许可工作，确定主体工程的施工队伍，至6月中旬完成桩基础工程的施工工作。
6-9月份：基础工程完成。
10-12月份：工程主体完成至底六层封顶。
(三)、报建工作。
工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。元月份完成方案图的设计;二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于理顺与相关部门关系，不得因报建拖延而影响工程开工。另外，工程部应加强工程合同、各类资料的存档管理，分门别类、有档可查。建立一套完整的工程档案资料。
(四)、工程质量。
“特洛伊城”项目是市重点工程，也是“特洛伊城”品牌的形象工程。因而抓好工程质量尤为重要。工程部在协助工程监理公司工作的同时，应逐渐行成公司工程质量监督体系。以监理为主，以自我为辅，力争将“特洛伊城”项目建成为优质工程。
(六)、预决算工作。
工程部、财务部必须严格工程预算、决算工作的把关。严格执行约定的定额标准，不得擅自增加工程量和无据结算。不得超预算支付工程款，在20XX年工程进展的同时做好以下两项工作：
1、认真编制工程预算，配合工程部及时做好工程手续的洽谈协商、变更，及时掌握材料的变动情况，配合工程部做好工程进度的控制工作，做好工程的两表对比，最大限度的节约使用资金。
2、制定工程资金使用计划，“特洛伊城”项目工程估算需用资金4.6亿元左右;其中基础部分需用约0.8亿元;地上商业部分约用1.4亿元;公寓部分约用2.43亿元，做好工程资金的使用计划对项目的建设起着关键性的作用，工程部、预决算部、财务部、采购部以及招商部等职能部门必须紧密联系、团结协作，使各项工作顺利进行。
财务方面
(一)切实完成开工前融资工作和招商工作任务，力保工程进度不脱节
公司确定的二0XX年工程启动资金约为2亿元。融资工作的开展和招商任务的完成，直接关系到第一期工程任务的实现。故必须做好融资、招商营销这篇大文章。
1、拓宽融资渠道，挖掘社会潜能
拟采取银信融资、厂商融资、社会融资、集团融资等方式，拓宽融资渠道。通过产权预售、租金预付等办法扩大资金流，以保证“特洛伊城”项目建设资金的及时到位。
2、采取内部认购房 号的形式，回笼资金、扩大现金流。
为了使工程建设项目快速回笼资金、扩大现金流，考虑在工程开工同时在公司内部采取认购房号销售计划，比列约为公寓面积的10 - 15﹪。
3、实行销售任务分解，确保策划代理合同兑现。
20XX年公司建设工程款总需求是4.6 亿元。按“特洛伊城”所签协议书，招商销售任务的承载体为策划代理公司。经双方商议后，元月份应签订新的年度任务包干合同。全面完成招商销售任务，在根本上保证工程款的跟进。在营销形式上努力创造营销新模式，以形成自我营销特色。
招商方面
(一)、全面启动招商程序，注重成效开展工作
招商工作是“特洛伊城”项目运营的重要基础。该工作开展顺利与否，也直接影响公司的项目销售。因此，在新的一年，招商应有计划地、有针对性地、适时适量地开展工作。
1、合理运用广告形式，塑造品牌扩大营销
新的一年公司将扩大广告投入。其目的一是塑造“特洛伊城””品牌，二是扩大楼盘营销。广告宣传、营销策划方面，“特洛伊城”应在广告类种、数据统计、效果评估、周期计划、设计新颖、版面创意、色调处理等方面下功夫，避免版面雷同、无效重复、设计呆板、缺乏创意等现象的产生。
2、努力培养营销队伍，逐步完善激励机制
策划代理公司的置业顾问以及公司营销部的营销人员，是一个有机的合作群体。新的一年，公司将充分运用此部分资源。策划代理公司首先应抓好营销人员基本知识培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度上确立营销奖励办法，具体的奖励方案由营销部负责起草。
1、结合市场现状，制订可行的招商政策
按照公司与策划代理公司所签合同规定，“特洛伊城”应于20XX年出台《招商计划书》及《招商手册》，但目前该工作已经滞后。公司要求，上述两书在一季度由策划代理公司编制出台。
为综合规范招商销售政策，拟由招商部负责另行起草《招商政策》要求招商部在元月份出初稿。
2、组建招商队伍，良性循环运作
从过去的一年招商工作得失分析，一个重要的原因是招商队伍的缺失，人员不足。新的一年，招商队伍在引入竞争机制的同时，将配备符合素质要求，敬业精神强、有开拓能力的人员，以期招商工作进入良性循环。
行政管理方面
“特洛伊城””品牌的打造是公司的战略目标之一。现代品牌打造的成功必须依赖于企业的现代管理模式。新的一年，我们将在建立现代企业管理体系上下功夫。
(一)、建立完善公司组织结构，不断扩大公司规模
公司目前设立的部门是：总经理室、办公室、工程部、人力资源部、招商部、财务部，即“两室四部”。随着“特洛伊城”项目进入建设施工阶段，拟增设运营部、企业策划部、预决算等部门共同成为集团公司的基础。使公司内部机构成为功能要素齐全、分工合理的统一体。
公司的设想是在集团公司的统一领导下，公司实行独立核算，独立完成年利润指标及其它相关指标，在整体上提升集团的竞争力。
(二)、建立现代企业管理体系，推行工作标准到人到岗
现代企业的高效运行，均来自于企业的高效管理。新的一年，公司将根据国家有关规范、条例和集团公司的要求，制定本公司工作标准，并到人到岗。各项工作按标准程序行事，减少人为指挥，逐步形成“特洛伊城”特色的企业管理体系。同时，根据不同的工作岗位，制定岗位职责和工作流程，强化企业管理意识，最大化地提高企业管理水平，向管理要效益。
(三)、以”特洛伊城”发展为历史契机，加快集团公司总体建设。
“特洛伊城”的发展是历史的使命，也是市场的要求，同时更是集团总司蓬勃发展树立企业形象地良好契机，我们应顺应这一时代的需要，不断完善自我，发展自我，调整机制，集聚“内功”，合理发挥员工动能，以使佳宝集团傲立于房地产之林。
人力资源方面
以能动开发员工潜能为前提，不断充实企业发展基础，“特洛伊城”的企业精神：“开放式管理，以人为本;实事求是，科学求真”决定了“特洛伊城”品牌的打造。公司的建立，必须充实基础工作、充实各类人才、充实企业文化、充实综合素质。新的一年，公司将在“四个充实”上扎扎实实开展工作。
(一)、充实基础工作，改善经营环境
公司所指充实基础工作，主要是指各部门各岗位的工作要做到位，做得细微，做得符合工作标准。小事做细，细事做透。务实不求虚，务真不浮夸。规范行为，细致入微。通过做好基础工作，改善内部工作环境和外部经营环境。该工作的主要标准，由办公室制定的公司《工作手册》确定，要求员工对照严格执行。为对各部门基础工作开展的利弊得失实行有效监督。
(二)、充实各类人才，改善员工结构
企业的竞争，归根结蒂是人才的竞争。我们应该充分认识到，目前公司员工岗位适合率与现代标准对照是有距离的。20XX年，公司将根据企业的实际需求，制定各类人员的招聘条件，并设置招聘流程，有目的地吸纳愿意服务于“特洛伊城”的各类人才，并相应建立“特洛伊城”专业人才库，以满足公司各岗位的需要。
(三)、充实企业文化，改善人文精神
企业文化的厚实，同样是竞争力强的表现。新的一年，“特洛伊城”策划代理公司在进行营销策划的同时，对于“特洛伊城”文化的宣传等方面，亦应有新的举措。对外是“特洛伊城”品牌的需要，对内是建立和谐企业的特定要求。因此，“特洛伊城”文化的形成、升华、扬弃应围绕“特洛伊城”企业精神做文章，形成内涵丰富的“特洛伊城”企业文化。
(四)、充实综合素质，提高业务技能
“特洛伊城”开工建设后，有着不同专业的合作公司，也有不同的工作岗位。员工能否胜任工作，来源于个人的综合素质、业务技能的提高，亦与整体素质相关。新的年度，办公室应制定切实可行的员工培训计划，包括工程类、运营类、招商营销类、地产类、物业管理类等，并逐季度予以实施，使员工符合企业的工作岗位要求。
五、以强化企业管理的手段，全面推行公司各项制度
现代企业的一个重要特征，就是制度完善、齐全，执行有据，行之有效。为使公司管理有序进行，公司将推行绩效考核制、推行责任追溯制、推行末尾淘汰制、推行例会制、推行各级责任制。通过“五个推行”，把员工锻造为符合企业要求的一流的群体。
1、推行绩效考核制，以日常工作为考核内容
绩效考核是国际流行的企业管理形式，公司要求每个员工坚持登记《绩效考核手册》，公司定期对员工考核手册进行检查。考核等级的评定，主要以如期如质完成本职工作，遵守纪律等为主要考核内容。方法为领导考核、交叉考核、员工考核等，以客观评定每个员工工作的优劣。员工《绩效考核手册》每月由办公室负责检查。
2、推行责任追溯制，以提高员工的荣誉感和责任心
责任追溯是落实岗位责任制的重要方法，也是对事故根源防漏堵缺的可行良策。公司将制定责任追溯制(包括奖励赔罚制度等)。强化措施，分明奖罚。即可以责任到人，又能避免无据推论，使员工树立荣誉感，增强责任心。
3、推行末尾淘汰制，以提高企业市场竞争力
企业的生存发展，除市场客观环境外，很大程度取决于员工的个人竞争力。只有把员工打造为特别能工作，特别富于创造力、特别富于团队精神的群体，才能在市场竞争中立于不败之地。因此，要符合这一要求，公司必然推行员工末尾淘汰制。其方法以考绩为依据，综合考评员工的工作能力、工作表现。按考评等级，实行末尾淘汰。
4、推行例会制，提高阶段性工作总结工作
20XX年实行的例会制，对阶段性工作总结提高，对时段工作安排布置，起了良好的作用。新的一年，例会制在坚持的同时，作好以下调整：
一是例会时间。在每星期二的上午进行。
二是会议主持。每次例会除工作小结及工作布置外，确定一个工作主题，分别由分管该项工作的总经理、项目经理、主管工程师主持。
三是建立例会工作布置检查制度，即前次会议布置的工作在规定完成的时段内，落实部门应汇报执行情况，以利总结经验，改进方法，完善提高。
5、推行各级责任制，有效实行分工合作
公司的战略目标之一是建立科学高效的公司管理机制。这一既定目标客观上要求公司领导层、部门中层进行各级负责，且分工合作，以防止责任推诿，办事拖沓，效率低下的现象发生。
公司领导层分工：
总经理：负责全面工作，主持融资、重大合作，主持公司日常工作，分管财务部。
项目经理：负责工程的实施全过程管理。分管工程部。负责与设计单位、施工单位、监理公司及相关部门的工作对接。
行政副总经理：负责公司行政工作，分管办公室、招商运营部、物业管理部，负责各项对外工作的对接。
营销副总经理：负责营销工作，分管营销部、企划部。负责营销广告策划，与销售代理公司、策划代理公司、媒体单位的工作对接。
公司各中层负责人，按原定职责行使管理责任，新的岗位职责出台后，按新办法执行。
全年工作计划，它是大纲式统领全局的文件，不可能细致到部门各细节。因此，公司要求所属各部门，应根据公司的20XX年工作计划，在元旦前相应制定出本部门的年度工作计划，有的放矢，以利于”特洛伊城”项目的早日建成和投入市场运营。
房地产销售计划篇三
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容
在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。一般来说，市场营销计划包括：
1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?
7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支。
8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要
计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状
计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势
应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分与地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势
应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润等的资料。
3.竞争情势
主要应辨明主要的竞争者并就他们的规模、目标、市场占有率、产品质量、市场营销策略以及任何有助于了解其意图和行为的其他特征等方面加以阐述。
4.宏观环境情势
应阐明影响房地产未来的重要的宏观环境趋势，即人口的、经济的、技术的、政治法律的、社会文化的趋向。
三、机会与问题分析
应以描述市场营销现状资料为基础，找出主要的机会与挑战、优势与劣势和整个营销期间内公司在此方案中面临的问题等。
1.机会与挑战分析
经理应找出公司所面临的主要机会与挑战指的是外部可能左右企业未来的因素。写出这些因素是为了要建议一些可采取的行动，应把机会和挑战分出轻重急缓，以便使其中之重要者能受到特别的关注。
2.优势与劣势分析
应找出公司的优劣势，与机会和挑战相反，优势和劣势是内在因素，前者为外在因素，公司的优势是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣势则是公司要改正的东西。
3.问题分析
在这里，公司用机会与挑战和优势与劣势分析的研究结果来确定在计划中必须强调的主要问题。对这些问题的决策将会导致随后的目标，策略与战术的确立。
四、目标
此时，公司已知道了问题所在，并要作为与目标有关的基本决策，这些目标将指导随后的策略与行动方案的拟定。
有两类目标-----财务目标和市场营销目标需要确立。
1.财务目标
每个公司都会追求一定的财务目标，企业所有者将寻求一个稳定的长期投资的盖率，并想知道当年可取得的利润。
2.市场营销目标
财务目标必须要转化为市场营销目标。例如，如果公司想得180万元利润，且其目标利润率为销售额的10%，那么，必须确定一个销售收益为1800万元的目标，如果公司确定每单元售价20万元，则其必须售出90套房屋。
目标的确立应符合一定的标准：
?各个目标应以明确且可测度的形式来陈述，并有一定的完成期限。
?各个目标应保持内在的一致性。
?如果可能的话，目标应分层次地加以说明，应说明较低的目标是如何从较高的目标中引申出来。
五、市场营销策略
应在此列出主要的市场营销策略纲要，或者称之为”精心策划的行动”。在制定营销策略时往往会面对多种可能的选择，每一目标可用若干种方法来实现。例如，增加10%的销售收益的目标可以通过提高全部的房屋平均售价来取得，也可以通过增大房屋销售量来实现。同样，这些目标的每一目标同样也可用多种方法取得。如促进房屋销售可通过扩大市场提高市场占有率来获得。对这些目标进行深入探讨后，便可找出房屋营销的主要策略。
策略陈述书可以如下所示：
目标市场：高收入家庭，特别注重于男性消费者及各公司，注重于外企。
产品定位：质量高档的外销房。有商用、住家两种。
价格：价格稍高于竞争厂家。
配销渠道：主要通过各大著名房地产代理公司代理销售。
服务：提供全面的物业管理。
广告：针对市场定位策略的定位的目标市场，开展一个新的广告活动，着重宣传高价位、高舒适的特点，广告预算增加30%。
研究与开发：增加25%的费用以根据顾客预购情况作及时的调整。使顾客能够得到最大的满足。
市场营销研究：增加10%的费用来提高对消费者选择过程的了解，并监视竞争者的举动。
六、行动方案
策略陈述书阐述的是用以达到企业目标的主要市场营销推动力。而现在市场营销策略的每一要素都应经过深思熟虑来作回答：将做什么?什么时候去做?谁去做?将花费多少?等等具体行动。
七、预计盈亏报表
行动方案可使经理能编制一个支持该方案的预算，此预算基本上为一项预计盈亏报表。主管部门将审查这个预算并加以批准或修改。
八、控制
计划的最后一部分为控制，用来控制整个计划的进程。通常，目标和预算都是按月或季来制定的。这样公司就能检查各期间的成果并发现未能达到目标的部门。
有些计划的控制部分还包括意外应急计划，简明扼要地列出可能发生的某些不利的情况时公司应采取的步骤。
20XX年以来，我公司在佳宝房地产开发集团有限公司和董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面地展开，为使公司各项工作上一个新台阶，在新的年度里，公司在确保20XX年底方案报批的前提下其工作计划如下：
工程方面
一、以“特洛伊城”项目建设为重点，统筹安排，切实做好建设任务
(一)20XX年底前力争方案报批通过
11月份：参与制订规划方案，配合公司领导完成规划方案在市规划局的审批通过。
12月份：配合公司高层完成规划方案的市长办公会议通过，办理环境保护意见表的工作。
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一、活动主题：
勤俭节约中秀出风采之缤纷水果嘉年华
二、活动背景及目的：
在这个秋高气爽的丰收的季节里，伴随着世界粮食日的到来，为了让同学们感受到果蔬成熟的喜悦、提高对于粮食节约的意识以及提高同学们的动手能力、活跃同学们的思维创意，我院特举办此次果型果秀水果拼盘比赛，为同学们提供一个秀出自我和素质拓展的良好机会，希望大家能拼出友谊，拼出健康。
三、面向对象：
信息工程学院大一全体学生
四、时间地点：
报名时间：10月13日
比赛时间：10月16日
举办地点：______
五、主办单位：
信息工程学院学生会女生部、生活部
六、活动开展策划：
前期宣传：班级宣传、联系新闻社、请团委宣传出海报。
报名事项：每班1-4组，每组2-4人，材料费10元/组。
筹办分工：女生部负责策划，宣传，活动流程等。
生活部负责采买，场地租借，经费预算等。
评委邀请：团委老师，学生会主席团，旅烹学院学生。
物品清单：桌布，水果刀，盘子，牙签，一次性手套，垃圾袋，水果若干。详情见附录。
七、活动流程：
1.百宝箱争夺战：主持人出题，由参赛选手举手抢答。答对的小组可在每组都提供的一般材料的基础上自由挑选一种高级水果作为自己的制作材料。答对一题即挑选一次。每组挑选次数无上限。用时估计30分钟。
2.爱拼才会赢：限时30分钟，各个小组用所提供的材料开始制作自己的水果拼盘，若有其他种类水果或调味料的需求，请自行准备。期间评委可四处观察选手们的制作过程并适当提供指导意见。与此同时，现场设有“我爱切西瓜”游戏，观众或参赛者均可参加，街机模式分数排名靠前即获奖品。
3.一锤定音终决选：参赛小组按照组号依次走到评委前，由评委打分。打分结束即分数统计期间，进行“粮食日节约之光盘行动”：各个参赛小组将自己的拼盘消灭干净。做到现场不浪费无废弃。分数出来后进行现场颁奖。
可能遇到的突发状况：
1.天气原因(下雨)，地点改为食堂一楼东面。
2.选手参赛不慎受伤，现场提供创口贴，情节严重送医务室包扎。
八、奖项设置：
一等奖：一个
二等奖：二个
三等奖：三个
节约达人： 人(一组)
背景资料:
草莓是满城县的主要经济作物, 1986年,农业部确定满城县为“全国优质草莓生产基地县”;,原国务委员、国家科委主任宋健同志专程视察了满城草莓,并为满城草莓题词,对满城草莓给予了高度评价.
目前全县现有14家草莓深加工企业,年草莓加工量9000多吨,出口创汇300多万美元.草莓酒、草莓酱、速冻颗粒、草莓罐头畅销国内外,仅草莓产业全县农民人均增收880元,草莓已成为满城立县富民的支柱产业.满城草莓栽培面积已达6万亩,其中,日光温室3万亩,大中拱棚2万亩,主要品种有“全明星”、“丰香”、“达赛”、“幸香”“玫瑰”等, 在我国北方率先试验成功,并推广了草莓设施栽培技术,使草莓供果期延长到8个月,基本上实现了周年生产,四季供应鲜草莓.鲜果主要销往保定、北京、天津、石家庄、内蒙古、山西及东北三省.销售量约为总产量的90%左右.全县有保定绿源食品厂、明花食品厂、东马罐头厂、玉川酿酒厂、陉阳驿速冻厂等十三个草莓加工企业.其中明花食品厂生产的草莓酱曾获“轻工业部博览会银质奖”;玉川酿酒厂生产的“壮牌”草莓酒曾获“澳门国际博览会金奖”,并被河北省政府定为“河北省名优果酒”.草莓制品总产量8000吨,大部分产品出口到港台、日本、欧洲、非洲、东南亚等地.
目标消费者分析:
基本情况:草莓是一种大众水果,它的营养丰富,酸甜可口,适合于各类人群食用,是水果中的上乘之果.然而由于草莓的生产有季节限制,它的成熟期只能从12月一直到次年的5月份,又由于草莓不易保鲜,适合即买即吃,特别适合于青年人的饮食特色,他们总是在水果生产期饱食,而获得一种满足.由于满城草莓的90%是用来鲜销,这部分恰是本广告需要考虑的,因此,目标消费者更准确的应该定位于青年人,他们的收入水平也能承受这部分的支出.从身体、心理等各方面来说更适合些.
态度情况:而广大的青年人也刚好表现出这样一种状态,他们通过各种渠道不仅对草莓熟知,还表现出强烈的钟爱,不仅是鲜草莓,草莓味的各种制品也深受青年人的喜爱.
行动情况:每到草莓上市的季节,城市的各个市场上都会有许多的草莓摊位,人民经常会被那种鲜红色给所吸引,都会经常光顾草莓摊位,买些草莓解解馋,满城草莓按大小、色泽分为不同的档次,不同的销售价格适合于不同收入人群食用.不光是市民,在一些大学周围,草莓每每也都很畅销.
竞争状况分析:
俗话说:“知己知彼,方能百战不殆.”因此,对同类产品或者其替代品进行竞争状况分析,是绝对有必要的.
对于草莓来说,由于它皮特别薄,因此特别不适合于长途运输,因此莓农大都选择周边市场销售,所以,满城的草莓主要输入北京,天津,石家庄等城市.对于这几个城市的市场来说,河北省是主要的草莓供应商,而保定满城的草莓又已经在这些地区很是知名,于是我认为它的主要竞争对手是一些廉价的水果,比如梨、苹果、西瓜之类的.这些水果价格低又能满足人们的不同层次,不同营养的需要,因此而成为满城草莓的主要竞争对手,尤其是一些已经在全国有一定的美誉度的品牌的东西,比如说闻名全国的赵县雪花梨这样的.由于赵县生产规模的巨大,再加上人们的美誉,使得它的品牌很强大;还有西北的西瓜,人们都认为那个地区阳光充足,长出来的西瓜是最香甜的.这对于我们的启示是,为我们满城草莓注册商标,强化品牌意识,提高满城草莓在全国规模的美誉度.而且,还要有保护品牌的意识,不刻意做出有损声誉的事,比如为了一时的利益,而让早以打出的品牌闻之退怯.
产品分析:
产品特点:满城草莓有着多年的生长历史,品种优质,无论是培养过程还是鲜果,多年来形成了自己的特点.从培养来看,草莓采用的是嫁接育苗的方式,使得草莓的优良特性得以保留下来,草莓只是在育苗的时候为了防止秧叶疯长打一次药,其余几乎不大药,可以说草莓是一种无公害的健康水果.其次,从草莓自身来说,它皮薄,可即洗即吃,而且,无论从色泽还是从口感,还是从它的营养水平说,它都是水果中的上乘.
产品优势与劣势:
优势:果实鲜红艳丽,酸甜可口.每100克草莓果肉中含糖8至9克、蛋白质0.4至0.6克,维生素C 50至100毫克,比苹果、葡萄高7到10倍,比柑桔高出一倍.而它的苹果酸、柠檬酸、维生素B1、维生素B12,以及胡萝卜素、钙、磷、铁的含量也比苹果、梨、葡萄高3到4倍.台湾人把草莓称为“活的维生素丸”,德国人把草莓誉为“神奇之果”,可见是不无道理的.
劣势:管理成本高;不易运输;不易储藏;草莓生长周期长,管理复杂;成熟期短,不易采摘.
销售分析:
对于一种产品来说,明了它的销售状况,也即明了对于市场行情的运筹,做到这一点,绝对可以增加收益.
影响销售价格的因素.
在目前的销售过程中,价格主要是靠市场调节,影响价格的因素主要有四个,其一是由于草莓自身造成的,即草莓的长势,其二销售地区的天气状况,还有就是竞争水果的压力,其次是产品最后的包装了.
由于管理不善或者其他各方面的原因,致使草莓长势不同,含糖量和色泽都会受到影响,这是当前影响草莓销售的主要原因.
还有就是由于草莓不易储藏造成的,草莓的盛产期总的来说就是20天,在这20天里,如果遇到阴雨天气,就会造成销售价格下降,而且在这种天气下,草莓极易腐烂,草莓来不及采摘而腐烂在地理,对于莓农来说,确实是一笔不小的损失.
我们都知道,在每年的春夏季节,是各种水果成熟的季节,由于草莓的管理成本比梨、苹果之类的明显要高,致使草莓的价格比相对较高,因此,如何在水果众多的季节,草莓保持独树一帜,是我们需要进一步来研究的.
影响售价的令一个重要的因素就是包装了.
广告目标.
网络广告的目标可分为第一和第二目标,第一目标是指广告对顾客的吸引,以提高产品知名度,推销产品.它像传统媒体广告一样,实现的是以信息传播为手段来达到影响受众的目的.第二目标又叫做根本目标,是获得受众的直接反应.这是Web广告与传统媒体广告所能达到目标的最大不同.
本广告第一目标是为了最大限度的宣传满城草莓,提高它的知名度.第二目标也是根本目标是为了扩大草莓的市场份额,增加销量,提高收益,提高人民的生活质量.
广告创意.
主题:健康时尚,老少皆宜.
广告语:我的草莓,美妙我的人生.
构思:一个失恋的女生,坐在公园的长椅上发呆,朋友们来看她,给她带了一些水果,递给她苹果,她摇摇头;给她梨,她摇摇头;给她香蕉,她还是摇摇头;最后拿给她一颗草莓,她的眼中放出奇妙的光彩,拿过草莓,看着它,总会找到属于我的那个人,就像这颗草莓.
我的草莓,美妙我的人生.
网络广告制作.
网络广告制作是在广告创意的指导下,根据不同媒体特点和不同广告类型的要求,用技术手段实现广告创意的过程,各类形式的'网络广告在制作环节上差异很大.网络广告制作不完全等同于一般的计算机美术制作,制作网络广告时,应注意充分发挥计算机显示技术的特长.
1.把握好网站定位
不要仅限于技术、产品层面,就企业谈企业、就产品谈产品的定位无形中会降低企业高度,缩小发展空间,是枯燥乏味的站点.因此,本广告应将站点定义为大众阶层.培养大众对满城草莓的钟爱.
2.网站结构设计要合理
网络结构是站点主题的具体化.网站结构不但要引领主题,步步深化,还要能前呼后应,形成合理的链接与交互;同时要便于按模块方式来维护和刷新新内容.对于满城草莓网的主页来讲,应至少包括产品介绍模块、产品订购模块、用户注册模块、广告播出模块.
3.定期更新内容,保持一定的新鲜度
网络广告的图像长期不变,点击率会下降.为了使经常访问网页的用户感觉到广告的存在,最少两周更新一次.
广告发布.
网络广告的发布方法主要有以下几种.
1.主页形式
2.网络内容服务商(ICP)
3.专类销售网
4.企业名录
5.免费的E-mail服务
6.黄页形式
网络报纸或网络杂志
8.新闻组
9.利用广告横幅来宣传企业网站
10.在搜索引擎登记注册
11.利用互换链接
12.加入广告交换网
广告形式的确定.
网络广告具体形式有新闻组式广告、电子邮件广告、条幅广告、游戏式广告、交流式广告、弹出式广告、旗帜广告等.
每一种形式都有其各自的特点和长处,网络广告策划中选择合适的广告形式是吸引受众、提高浏览率的可靠保证.当然,广告形式的确定也要根据公司的经费,产品的特色来具体确定.
之后还要考虑每一种广告在主页的位置、广告停留的时间、广告播出的频率、广告语的效果等等.
鉴于此,本广告确定采用旗帜广告.Web广告的最初形式是横幅广告,又名旗帜广告或网幅广告.这是网上最为常用的样式,一般位于Web页上的矩形图片条幅,放在网站的首页或其他页面的显着位置,色彩鲜艳,伴有动画效果.能给人留下较为深刻的印象,通常用来说明公司形象或者是产品形象.尽管这种广告计费方式需要广告主支付高额费用,但广告效果是网络广告中较好的.
广告营销策划.
建立自己的网页:.建立自己的主页,对于企业来说是一种必然的趋势.他不但是企业形象的树立,也是宣传产品的良好工具.在Internet上做广告的很多形式都提供了一种快速链接公司主页的途径,所以,建立公司的web主页是最根本的.从今后的发展看,公司的主页地址也会像公司的地址、名称一样,是独有的,是标识,将成为公司的无形资产.
站点的选择:对网络广告来说其传播媒体主要是网络,网络站点的选择应当符合网络广告目标和策划.目前站点有全国性的站点、地方站点、中文站点、英文站点、内容综合型站点、内容专业型站点,还有企业自己的专有网站或主页.如何去选择一个合适的站点?衡量一个网站是否是一个适合做广告的站点有多种考虑因素:首先是网站的质量与技术力量以及由此决定的网站信誉.任何一个企业在从事网络广告时,都希望自己能找到一个较安全可靠的网站,否则.网站的破产倒闭也会殃及自己,这不仅浪费了广告费,而且有可能延误商机.其次是访问者的性质及数量.不同的站点有不同的受众对象,所以站点的选择对网络广告的最终效果影响很大.站点的选择应当同广告的目标受众有很大的重合.
考虑到草莓是鲜果类,不适宜长途运输,因此,它的广告推广应主要集中在京津地区,其次是省会石家庄.但我仍应该选择国家级网站,根据京津地区的人口特点.于是选择在阿里巴巴网站这样的电子商务网站上做链接,比如,在阿里巴巴的食品类中的特产类,链接保定满城草莓.其次,在雅虎中国这样的网站直接以上述广告的形式链接满城草莓网.
广告经费.
网络广告的投入与预算的策划:网络广告经费包括创造经费和宣传经费.由于此广告是自主创造,经费主要是宣传经费.
网络广告收费模式的选择:目前千人点击CPC模式是使用最普遍的.千人点击成本是以广告图形被点击并链接到相关网站或详细内容页面1千次为基准的网络广告收费模式.如选择旗帜广告,一个网幅广告的单价是15元/CPC,那么广告主如果花300元买了20个CPC,这就意味着他所投放的广告可以被点击0=0次,虽然CPC的费用比CMP的费用高得多,但是广告主往往更倾向于选择CPC这种计费方式,因为这种方式能更好地反映受众是否真正对广告内容感兴趣.尽管这种广告计费方式需要广告主支付高额费用,但广告效果是网络广告中较好的.
广告预测.
广告效果评估指数:
对广告效果的评价,可以用以下的指标来衡量:
广告认知度=认知广告名称人数/广告节目收视听人数
广告注意率=(似乎看过广告人数+确实看过广告人数)/阅读报刊人数
广告效果比率=平均销售增加额/广告费用增加额
网络广告效果评估方法:
也可以采用单一指标评估法和综合指标评估法来测评.这里将详细介绍综合指标评估法.
通常,综合指标评估法常用的两种方法是传播效能评估法和耦合转化贡献率评估法.
(1)传播效能评估法.所谓传播效能就是指随着网络广告的刊登,其广告宣传对象的信息也在不断传播,从而产生了对品牌形象和产品销售潜力的影响,这种影响侧重于长期的综合效果.而传播效能评估法就是对网络广告刊登后的一段时间内,对网络广告所产生的效果的不同层面富于权重,以判别不同广告所产生效果之间的差异.这种方法实际上是对不同广告形式、不同投放媒体或者不同刊登周期等情况下的广告效果比较,而不仅仅反映其刊登所产生的效果.
(2)耦合转换率评估法. 耦合转换率评估法是广告主在以往网络广告的经验基础之上,会产生一个购买次数与点击次数之间的经验比例数值,根据这个比例即可估算广告在网站刊登时,一定的点击次数可产生的购买转化次数,而该网站上的广告的最终转化次数可能与这个估计值并不完全吻合,由此产生了实际转化次数相对于预期转化次数的变化率,我们称之为该网络广告与该网站的耦合转化贡献率.
下面以一个实例来说明这两种方法.
本广告先后在A、B两家网站上刊登了某产品的广告,刊登周期为1个月的时间,广告刊登结束后,A、B两家网站向该本人提供了对网络广告在其网站上的被点击次数,分别为5102和3051.同时,网站协助制造商对网民的行动进行了跟踪调查,分别得到由于受网络广告影响而产生的购买次数分别为102和124.需要说明的是:根据一般的统计数字,每100词点击可形成两次实际购买.下面按照两种方法进行评估.
先来看一下传播效能评估法.根据上面所提到的统计数据,每100次点击形成两次购买,那么可以将实际购买的权重设为1.00,每次点击的权重设为0.02,由此可以计算网络广告在A、B两家网站刊登所产生的传播效能.
网络广告在A网站上所产生的传播效能为:1021.00+51020.02=204.04
网络广告在B网站上所产生的传播效能为:1241.00+30510.02=185.02
再来看一下耦合转化贡献率评估法.根据统计数据,每100次点击可形成两次实际购买,那么按照这一经验预测,网络广告在B网站产生3051次的点击,应该有61次的购买,而实际的购买是1247次,由此实际转化相对于预期转化发生了变化,其变化的幅度就是该网络广告与网站B的耦合转化贡献率.由此可以计算该网络广告与这两个网站的耦合转化贡献率.
网络广告与网站A的耦合转化贡献率为:(102-51020.02)/(51020.02)100%=0
网络广告与网站B的耦合转化贡献率为:(124-30510.02)/(30510.02)100%=103%
从中可以看出,本广告在A网站刊登获得的实际转化远远不及B网站刊登所取得的实际转化,但是它的传播效能较高,对品牌形象的提升及今后的销售影响力的影响不是很大.所以,本人如果刊登网络广告的目的侧重于追求品牌形象的提升和长期的销售影响时,应该选择在A网站刊登广告的策略;如果所追求的目的是促进产品的销售,提高实际收入时,更适宜采取在网站B刊登广告的策略.
实际问题.
(1)每年的12至次年的5月是草莓的采摘期,由于草莓的生长环境不同,品质有所不同,因此要分析产品生命周期的变化,不断的调整广告的形式和内容.
(2)选择阿里巴巴和雅虎中国这样的网站,虽然在费用上高些,但它的点击率是一些小的网站所无法比拟的.如果推广不成功,那就要重新定位我们的广告.
(3)广告效果不易评定.网络广告所能带来的收益不能有效的预算,这是所有的网络广告所面对的通病.有效广告收入需要排除各种不能增加这种收入的因素.
总之,要在充分而细致的调查研究的基础上,对广告算的执行情况做及时的、全面的审核,以保证广告目标的顺利实现.
第一，关于产品用户群体的定位
如果想要通过微信做营销，我们首先要做的是对我们所在行业的用户群体的定位，我们必须要明确的一点是微信的属性，微信自诞生开始，都是为社交而生，所以，社交这个基因是我们不可避免的而且必须要面对的问题，所以我们的产品必然也是具有社交属性的东西，如果脱离了社交这个属性，必然是不能长久而且是非常耗费时间的一件事情，如我们可以通过微信朋友圈推销一些代购类的产品，但对于一些钢材类的产品，无论花多少的气力进行推销，我想都不会获得多好的效果，所以，对于产品用户群的定位问题，显得至关重要。
第二，朋友的选择和添加技巧
上文提到，微信营销离不开社交，社交的基因基于的是朋友间的关系，这个朋友包含熟人和陌生人之间的营销，对于熟人，很多人认为这不需要多说什么，只需要将自己的产品放到朋友圈中就可以了，恰恰相反，对于此类的营销恰恰会引起朋友的反感，不断的在朋友公有的空间中制造垃圾，最终的结果就像人们口中常说的那样“做了半年的淘宝失去了所有的朋友”。所以，在熟人间做微信营销的时候，一定要注意收敛，要领就是只需要让别人知道你是做什么产品的就足够了，在有需求的时候也会及时找到你。
对于陌生人营销的时候，我们需要注意的是对于头像昵称的填写，最好不要直白的将自己所做的产品名称作为自己的昵称名称，如今的用户对于广告的反感度就不多说了。对于陌生人的交往方面，技巧性与真诚性显得至关重要。
第三，实际微信营销案例
水果微信营销作为微信营销的经典案例已经被复制了N多次，曾经笔者也做过水果营销方面的案例，基础设施铺设前文已经梳理完毕，对于用户人群我们把附近的人选择在一些主要的小区附近，对于营销的方式，我们可以使用朋友圈加上微信公众账号的方式进行，在朋友圈，我们可以通过一些趣味水果拼图或者是一些吃水果的益处及方式方面进行宣传。
此外，如何让用户受益也是一个重要的方面，比如免费送水果，经过一系列的优惠活动，受众人群逐步增多，最终养成了用户微信购买的习惯。
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