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发包方：
承包施工方：
根据《合同法》、《建筑法》、《建筑装饰装修工程质量规范》等法律、法规规定，双方本着互惠互利的原则，经协商一致，就水岸明珠商住楼外墙装饰工程事宜达成如下协议：
一、工程名称及地点：
1、工程名称：
2、地点：
二、工程范围及承包方式
1、范围：水岸明珠商住楼外墙漆装饰工程，工程总量约 m 2 ，以实际面积为准，工作内容包括：
2、承包方式：包工包料。
三、造价及款项支付方式
1、工程承包单价： 。
2、付款方式： (1)每做完五层，经甲方验收后三天内付五层工程款的 90%，依此类推。
(2)余款在工程竣工验收后一次付清。
四、质量标准： 工程质量需达到《建筑装饰装修工程验收规范》中有关涂料验收的要求进行验收。
五、双方权利和义务：
1、甲方有权要求乙方按质、按量、按时完成施工工程。
2、甲方无偿提供施工用电、用水、脚手架(含竹架板)等设施，工人食宿自理。
3、乙方需精心组织施工，确保工程顺利完成。
4、乙方有权要求甲方及时按约定付足额工程款，违约三天乙方有权停工。
5、乙方需保证施工安全，甲方不承担安全事故责任。
6、甲方通知乙方进场后，乙方应对甲方所粉刷的墙面，按照规范进行检查，不合格的(平整度大于 4cm)地方，应通知甲方及时返工(空鼓、平整度、垂直度等施工质量)。
7、甲方负责协调各施工单位的关系，因甲方不主动协调造成窝工时承担窝工工人的食宿费。
8、乙方进场后甲方应及时进行技术交底，施工期间若有甲方要求变更施工方案，应提前书面通知乙方，并承担变更而对乙方造成的损失费用支出。
9、施工完成后，甲方应积极组织验收，并办理决算，结算时按乙方实际施工面积计算，完工后一周内未办验收手 续，则视同验收通过并认可乙方提交的决算，与本工程相关性施工方案，技术交底书，经双方认可视为合同的有效补充，受合同约束。
六、违约责任：
1、施工质量若达不到约定施工标准，乙方无条件返工。
2、任何一方违约(人力不可抗拒因素除外)需向对方支付相当总工程款 l0%的违约金作为赔偿。
七、本合同一式两份，双方签字或盖章生效，工程款结清终止，未尽事宜，另行协商解决。
甲方： 乙方： 电话： 电话： 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日
一、工程名称：金正商住楼
二、工程地点：
三、工程内容及单价：
本合同工程承包范围为金正商住楼东(西)单元所有塑钢门窗，单价228元/㎡，按现场实际安装平米量估算。
工程内容包括：塑钢门窗加工、制作、运输、现场安装、填聚氨酯发泡剂、打胶、纱窗、现场配合验收、维修保护等。
四、工期要求：开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，合同工期总日历天数 天。
分段工期按施工进度计划考核。
同时满足下列条件：
主体十八层拆模后15天内所有门、窗框安装完。
主体十八层拆模后45天内塑钢门窗安装、填充、开槽、打胶、五金配件安装调整、撕保护膜全部完成，纱窗制作完成并运送到现场(在交工验收前由甲方提前一星期指定日期内安装完)。
日历工期预计从6月25日至209月15日。
分段工期按项目部施工进度计划考核，如果完不成项目部施工进度计划，项目部有权处以一万元以下罚款，严重影响施工进度的甲方有权解除合同。
五、质量要求：
1、签订合同之日起3日内交纳质量保证金3万元，合同方能正式生效。
八层以下门窗框安装完成后，予以退回(预留进料平台处暂不安装)。
2、在合同签订后3个工作日内，甲乙双方共同确定，塑钢门窗的具体尺寸和加工生产图纸。
3、乙方在施工前必须现场复核门窗洞口尺寸，如与涉及图纸有误，需及时向甲方提出。
4、图纸必须经过甲方确认，并书面提出乙方配合要求，按甲、乙双方确认的涉及图纸进行定位、尺寸大小及标高要求施工。
5、所有进场的材料必须先送样品，经过甲方及监理再次确认后，方可进场。
进场时，必须带有完整、真实的产品合格证和检验报告。
6、乙方应使用训练有素的制作、安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工，应符合或等同于或高于现行国家标准。
7、甲方有权对进场的塑钢门窗进行现场随机抽检，包括锯开横截面检查，若抽检结果不合格，则认定该批次门窗不合格。
如发现故意使用假料、次料，甲方有权终止合同，并拒付任何费用。
8、乙方应对自身产品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式通知甲方和监理，寻求配合和监督，如因保护不当造成的成品、半成品损坏，由乙方自行承担损失，甲方不支持乙方的任何索赔，乙方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。
9、因乙方原因造成返工时，应注意对第三方已完工产品的保护，如造成第三方产品的损坏，乙方应予赔偿，具体额度由双方协商，协商不成时由甲方和监理确定。
10，门窗扇安装完毕后，由乙方自费对全部外门窗进行渗漏水试验。
并有书面的合格文件。
试验：水压2kg，每个门窗全面喷水5分钟。
11， 乙方在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经监理方复查认可，并在相关部门共同参加下完成实体功能检测，达到设计和规范要求，可向甲方申请工程验收，甲方按国家和行业现行规范标准组织验收。
六、材料要求：
塑钢主材采用胜达88系列先锋门窗材料。
发泡剂采用聚氨酯发泡剂。
五金配件、型材、衬钢、毛条、发泡剂、胶等样品在签订合同3日内送甲方，由甲方和监理确认。
(附胜达型材产品手册)
七、结算方式：
签订合同的同时交纳的质量保证金3万元，在八层以下门窗框安装完后全部退回(门窗框安装的标准是固定、填空聚氨酯完，并经甲方、监理验收通过)。
所有门窗工程所需要做的一切项目完成，撕掉保护膜，将门窗施工产生的垃圾全部清除完，并经甲方、监理验收合格后，付至所有工程款的40%。
单位工程竣工验收完成后，付至所有工程款的70%。
单位工程竣工验收完成后一个月，付至所有工程款的95%。
剩余的5%作为保修金在保修期满一次付清。
工程量按门窗框外围尺寸计算，以现场实测为准。
甲方付款时，乙方必须提供相应的正式发票，如不能提供正式发票，甲方有权拒付工程款。
八，安全生产、文明施工：
乙方在施工过程中应对所承担的工程，进行明确的安全交底。
乙方应严格遵守安全操作规范，做好安全生产设施。
如因违反安全生产规范和安全生产不到位所造成的伤残的，其损失一律由乙方负责。
乙方进入施工现场必须做到文明施工，协调好与周边及各行政部门的关系，由此产生的一切纠纷，由乙方自行解决。
九，各方权利及义务
1、甲方的权利及义务：
(1)指派 为甲方工地代表，负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作配合工作。
(2)合同签订后3日内与乙方确认施工图纸，并向乙方进行现场交底。
(3)协调主体施工单位，向乙方提供施工所需场地和水电驳点，并说明使用注意事项。
(4)按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。
(5)按合同的约定及时支付乙方工程款。
2、乙方的权利及义务：
(1)乙方指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工、保质、保量，按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。
(2)按甲方要求进场施工，并提前组织好原材料半成品的采购、运输工作。
(3)按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。
(4)服从甲方对工程总进度计划的安排与施工协调。
(5)按照图纸和国家规范，标准图进行施工，确保工程质量和合同工期。
(6)参加工程竣工验收，竣工验收合格后，按甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。
(7)工程完工后及时清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。
(8)施工期间，乙方负责被施工污染的.施工现场打扫和垃圾清运工作，如因此被甲方及政府职能部门处罚，乙方需自行负担该款项罚款。
(9)、做好工程变更的签证，如无有效签证，甲方不予承认工作量。
(10)、乙方必须确保本工程由其承担施工及安装，不能再行分包，否则一经发现，乙方应按本合同价款的20%向甲方支付违约金。
十、争议与违约责任
1、违约
(1)工期：施工过程中由于乙方原因造成工期延误，每逾期一天，须按工程承包总金额的[1‰]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失;如因甲方原因造成工期延误，经监理公司和甲方确认后，工期相应顺延，但甲方不承担任何费用。
(2)产品质量：如乙方提供的产品经检验质量不合格的，乙方除应立即调换合格产品外，还应按不合格产品价款的[%]向甲方支付违约金。
如因此造成工期延误的，乙方还应承担相应的责任。
(3)工程质量：如因乙方原因引起工程质量不合格(以甲方、总包方、设计单位、监理单位等书面确认为准)，乙方必须立即整改，直至质量达到合格为止，同时向甲方支付与质量履约保证金等额的违约金。
因此给甲方造成其他损失的，乙方应据实赔偿。
(4)付款：如甲方无故延迟支付工程款，经乙方合理催告后仍未支付的，则每逾期一天，应按逾期未付款项的[%]向乙方支付违约金。
2、争议
(1)双方约定，在合同履行过程中产生争议时，各方协商解决，协商不成提交固安县人民法院诉讼解决。
(2)对于不存在争议的部分，各方在诉讼期内仍应继续履行。
在人民法院判决、裁定前乙方不得停工，且不得以此为由拖延工期。
十一、保险
乙方保证：为一切进入本合同工程施工现场的管理人员、施工人员办理意外伤害保险。
十二、合同份数
本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
委托代理人： 委托代理人：
开 户 行： 开 户 行：
账 号： 账 号：
签订日期： 签订日期：
一、工程基本情况该商住楼工程原告为承包方，被告为发包方，原、被告双方于2月经协商签订了施工合同，合同约定工程造价为6800万元，明确约定了工程计价原则，合同工期310天。工程竣工验收后，双方对结算工程造价存在争议，承包方向法院提起诉讼。
二、委托鉴定内容及鉴定资料法院委托鉴定机构对该工程造价进行鉴定。送鉴资料：委托书、施工合同、起诉状、答辩状、竣工图、开、竣工报告、隐蔽工程验收记录、工程竣工验收证明书、设计变更、现场签证单、会审纪要、工程联系单、土方工程的测量标高、被告与第三方签订的土方施工合同等资料。
三、双方计价争议焦点地下室底板、基础承台土方、地下室外墙及顶板防水工程、钢筋用量、钢筋套筒锥型螺栓接头费用、掺UEA膨胀剂防水砼等项目造价及被告对部分签证不予确认而发生争议。
四、鉴定说明㈠工程量计算：依据送鉴资料中合同约定的计价标准和工程量计算规则计算。原告诉讼请求的地下室底板、基础承台土方，被告称由第三方施工，并提交被告与第三方签订的土方施工合同，原告提交了土方工程的测量标高（无被告方确认），并补充提交了证明由原告施工的会议纪要，
因涉及资料的有效性，鉴定人将地下室底板、基础承台土方工程单列，由法院庭审裁定。原告提交的隐蔽工程验收记录说明部分钢筋接头采用套筒锥型螺栓连接，因无相关签证证明，仍按图纸注明的电渣压力焊计算。被告不予确认的地下室外墙及顶板防水工程，原告补充提交了隐蔽工程验收记录，由法院确认资料核实后计取。被告不予确认的部分签证费用单列，由法院庭审裁定。㈡计价：工程造价按合同约定的计价方法计。掺UEA膨胀剂防水砼单价，原告提交的证据资料为图纸会审纪要（复印件），未提供相关签证和有效的配合比施工资料，鉴定人按普通砼计价，掺UEA膨胀剂增加费用单列，由法院认定后裁决。
某商住楼施工合同纠纷工程造价鉴定
一、工程基本情况该商住楼工程纠纷申请人为承包方，被申请人为发包方，双方于199月经协商签订了施工合同，建筑面积25000m2，承包范围：某设计院设计的施工图纸（除高压配电系统、消防、电话、电视、煤气等项目外）全部内容。合同价款4200万元，结算按实计，合同对计价原则进行了约定，合同工期330天。工程于3月开工，6月通过竣工验收（申请日期为203月）。申请人于6月以拖欠工程款为由向仲裁委申请仲裁。
二、委托鉴定内容及鉴定资料仲裁委委托鉴定机构对该工程造价进行鉴定。送鉴资料：委托书、合同、仲裁申请书、仲裁答辩书、施工图、竣工验收证书、设计变更、签证、工程通知单、施工组织设计等资料。
三、双方计价争议焦点双方对工程量、工期、增加项目的单价，垃圾清运费用等产生争议。
四、鉴定说明。㈠工程量计算：依据合同承包范围、施工图、设计变更、签证等送鉴资料计算。申请人提供的无现场工程师签字的签证，此部分签证的内容是否属实，鉴定人无法判断，不出具鉴定意见，
申请人提出的地下室外墙聚苯乙烯板保护层，设计图纸无此项内容，申请人未提供出相关设计变更的证据材料，不予计算。垃圾清运费用，根据合同应予计算，因申请人未能提供量的计算证据材料，由法院酌情处理。㈡计价：除设计变更新增项目外墙玻璃幕墙外，其余项目按合同中约定计价标准计价。外墙玻璃幕墙申请人与被申请人提供了两份不同的单价确认证据（均有双方签字），鉴定人将时间在后的证据中确认的单价作为鉴定单价。
五、案例评述㈠计价争议产生的原因1、申请人未按合同约定的条款办理工程价款的调整手续，导致部分项目的计价依据不足。㈡评述1、当证据材料存在缺陷，证明力不强时，提交证据的一方可提供其它证据材料进行补充，如无现场工程师签字的签证，根据合同属应计费用项目，可提交对方已接受此签证的证据及签证内容已发生的证据来补充。2、双方的工期争议因涉及到合同约定的工期提前奖，双方争议焦点为竣工日期是竣工验收证书的颁发日期还是通过竣工验收的报告申请日期。1月1日后经竣工验收合格的竣工日期为竣工验收合格之日（合同中双方应对提交竣工资料后组织竣工验收的时限进行约定），201月1日前经竣工验收合格的竣工日期为竣工验收审报之日
最新商住楼出租合同模板
出租方(甲方)
营业执照号(身份证号)
电话：
地址：
承租方(乙方)
营业执照号(身份证号)
电话：
地址：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)
第二条 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日，交租期以实际入住时间为准。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。
汇款资料：
抬头：
帐户：
帐号：
2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;
2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;
3. 电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，
每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4. 维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费
由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
第五条 出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。
2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和XX市政府的各项政策，不违法经营。
9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的'所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。
第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直
至可重新享用租凭房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话
商住楼租赁合同模板
出租方：____________________________
营业执照号(身份证号)：____________
电话：______________________________
地址：______________________________
承租方：____________________________
营业执照号(身份证号)：____________
电话：______________________________
地址：______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)。
第二条租期_______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，交租期以实际入住时间为准。
第三条租金和租金交纳期及条件
1．每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。
甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。
汇款资料：________________________
抬头：________________________
帐户：________________________
帐号：________________________
2．签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法
1．管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；
2．水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳；
3．电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。
4．维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
5．租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
第五条出租方与承租方的变更
1．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。
第六条乙方的职责
1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。
2．甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
3．乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
4．乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。
5．乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6．租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7．租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的.损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。
8．乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和市政府的各项政策，不违法经营。
9．甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养；
(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作；
(3)负责租赁房屋的结构维修。
甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金直至可重新享用租赁房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附页为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十一条本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方：______________________
地址：________________________
联系电话：____________________
承租方：______________________
地址：________________________
联系电话：____________________
附页
提供家庭电器如下：
空调机______________台
冰箱________________台
彩色电视机__________台
洗衣机______________台
电热水器____________台
抽油烟机____________台
煤气炉______________台
提供家具如下：
床__________________张
书桌________________张
沙发_________套_____张
茶几________________张
餐桌________________张
餐椅________________张
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议。
第一条 房屋用地依据及年限
甲方已取得位于***************块的合法国有土地使用权和合法的住宅房屋销售权。该地块土地使用年限为70年。该年限从————年——月——日至————年——月——日止。
甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区，暂定名为*****苑小区主体建筑性质为商住，属*****结构，建筑层数为***层。
第二条 乙方所购房屋的基本情况
乙方购买的房屋为合同——第一条规定的项目中的：
第————号楼——单元——层——号房。
该房屋的用途为商住，属框剪结构。层高为米，建筑层数地上*****层。
该房屋合同约定建筑面积共—————平方米，其中套内建筑面积———平方米，公共部分与共用房屋分摊建筑面积————平方米，地下室————平方米。
第三条 计价方式与价款
该房屋按建筑面积计算，单价为平方米人民币————元，总金额(小于——————元)大写——佰——拾——万——仟——拾———元整。
1、一次性付款
2、分期付款
第四条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：
1、期在(自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付之日至)，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行。
2、超过日后，甲方有权解除合同，乙方按应付款的方支付违约金。
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第五条 面积确认及面积差异处理
1、面积误差经绝对值在3%(含3%)据实结算房价款。
2、面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天内将乙方已付款退还给乙方。
乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足，超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)小于部分的房价款由甲方返还乙方。
第六条 交付期限及装修标准
1、甲方应在————年——月——日前将该房屋交付乙方，并符合本合同附件所规定的标准。
2、如发生不可抗力(如地震、连阴雨、火灾等)的情况不能按期交房时，甲方必须提前通知乙方，交房日期可以据实延期。
第七条 甲方逾期交房的违约责任
1、逾期期不超过，自合同第六条规定的最后交付期限的第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价的万分之的违约金，合同继续履行。
2、逾期后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知送达之日起内退还乙方已付房款。知乙方办理交接手续，并签署房屋交接单。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自负
第八条 交接
房屋达到交付使用条件后，甲方应按合同交房日期通。交接后乙方在未装修前必须对卫生间进行渗水检验，如发现渗漏应立即向甲方现场负责人或物管人员报告情况进行修复，但对装修后的渗漏甲方概不负责。
第九条 甲方关于基础设施，公共配套建筑正常运行的承诺
甲方承诺与该房屋使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
第十条 关于产权登记的约定
甲方将房屋交付乙方使用后，积极办理权属登记，并将有关资料交产权登记关备案，叁年内办妥产权所属证件。按国家规定支付其办理产权费用。
第十一条 保修责任
自乙方实际接收该房屋之日起，甲方对该房屋的下列部位的设施承担建筑工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担。
1、墙面：保修1年。
2、门窗：保修1年。
3、暖 气：保修1年。
4、电路：保修1年。
2. 上下水：保修1年。
如因乙方装修自行改动过的不在此保修范围。
第十二条 乙方的房屋作为商住使用，禁止乙方使用期间改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
第十三条 乙方的商住房在交房后水、电、暖的费用按照物业办的规定执行。
第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商
解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。
第十五条 合同附件与合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格部分填写的方案与印刷方案有同等法律效力。
第十六条 本合同连同附件共—页，一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。
第十七条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十八条 本合同双方签订之日起生效。甲乙双方无故解除合同的，自签合同之第二日起，按日向对方支付总房款的1%的违约金。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人： 法定代表人：
经办人：
合同签定日期：
————年——月——日
商住楼买卖合同范文篇三
转让方：
受让方：
第一条 房屋的基本情况。
转让方房屋(以下简称“该房屋”)坐落于 ，位于 ，房屋结构为 全框架 ，建筑面积 437.99平方米(其中实际建筑面积 308.42平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 129.57平方米)，房屋用途为 商 业 ;该房屋平面图见本合同附件一;
本合同签订之时，本房屋为期房，预计现房交付时间为 年 05 月 28 日，具体交房时间以房地产开发商交付时间为准。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关的暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称“实际面积”)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 ±3 %，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 ±3 %时，甲乙双方按每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积进行调整。
第三条 价 格。
按总建筑面积计算，该房屋出售单价为人民币 壹万壹仟元整(￥11,000.00元)/㎡ ，总金额为人民币 肆佰捌拾壹万柒仟捌佰玖拾元整(￥4,817,890.00元)。
第四条 付款方式及付款期限。
1. 受让方应于本合同签订之日起 3 日内向转让方支付 50% 的售房款，计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元);
2. 受让方于现房交付之日起 3 日内向转让方支付剩余的 50% 的售房款，计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)。
第五条 受让方逾期付款的违约责任。
受让方如未按本合同第四条规定的时间付款，转让方对受让方的逾期应付款有权追究违约罚金。自本合同规定的应付款限期之日第二天起至实际付款之日止，每天按总金额的 5% 计收罚金。逾期超过 20 天后，即视为受让方不履行本合同。届时，转让方有权追究受让方的违约责任。受让方前期交纳的购房款人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整(￥2,408,945.00元)作为违约金不退。
第六条 关于产权登记的约定。
在受让方实际接收该房屋之日起，转让方应协助受让方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因转让方的过失造成受让方不能取得房地产权属证书，受让方有权提出退房。
第七条 转让方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，其他债务、税项及租金等由转让方在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由转让方承担全部责任。
第八条 因本房屋所有权转移所发生的契税及相关税费由受让方向国家交纳。
第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由昆明市仲裁委员会仲裁或直接向当地人民法院提请诉讼。
第十二条 本合同自经甲、乙双方签字(章)之日起生效。
第十三条 本合同连同附表共 贰 页，一式 肆 份，甲、乙双方各执 贰 份，均具有同等效力。
转让方(签章)：
受让方(签章)：
年 月 日
合同编号：____________
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
居间方：____不动产投资咨询有限公司
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、物业地址
甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。
三、租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，为期___年，甲方应于_____ 年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。
四、租金
1.数额：双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。乙方以________形式支付给甲方 。
2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。
3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
五、押金
1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。
3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
4.甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。
七、乙方义务
1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。
3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费 宽带费一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
八、合同终止及解除的规定
1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2.租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。
3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
九、违约及处理
1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同壹式三份，甲、乙，居间方三方各执一份。
3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定。
甲方：____________________
证件号码：________________
电话：____________________
代理人：__________________
日期：____________________
乙方：____________________
证件号码：________________
电话：____________________
代理人：__________________
日期：____________________
居间方：__________________
证件号码：________________
电话：____________________
经纪人：__________________
日期：___________________
商住楼的使用年限：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
一、工程内容；清理挖地、地面硬化、围墙开门做立柱。
二、工程地点；
1、峰迪车间路边地坪平地打水泥。
2、下水井改道，大门前围墙修补。
3、围墙修补；干挂胶路面修补40×550㎝。
三、工程期限
1、本合同总工期为元月5日开工，至20元月12日结束。
2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
（1）施工现场不符合安全施工；
（2）设计范围内重大设计变更；
（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；
（4）甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的五天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在五天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。
四、工程价款工程总价：人民币 元整（ ￥元）。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在三内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币 元整（ ￥元）；
2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价45%的款项，即人民币 元整（ ￥元）；
3、余下5%款项做为质量保证金，壹年内所有质量问题全部由乙方负责维修，如一年内无质量问题，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币 元整（ ￥元）。
六、施工要求；
1、将峰迪路边绿化地带清理，挖除多余的土方，挖出的土方由乙方自己处理，甲方不负责土方的处理。
2、要求在地面上先用石子做垫层，垫层的厚度要求不小于20㎜，硬化地面的混泥土厚度不小于20㎜，混泥土的标号要求在C30 水泥，并做好养护工作。
3、在围墙的地方开一个约4m宽的门，门的两边重新做好加固立柱，具体地点由甲方指定，
4、干挂胶路面修补。
5、门卫前路面修补。
6、下水道改道，做三个下水井。
7、干挂胶围墙拆除后重新建造，要求地面用钢筋水泥加固。
七、工程验收
1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，通过验收。
2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，所造成的质量问题由甲方承担，并将视为通过验收。
3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
八、验收标准
本工程以相关设计方案、要求为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
九、双方权利和义务
1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
（2）负责对乙方进度、质量、安全保护、综合管理的监督。
（3）提供有利施工的现场条件。
（4）审核工程计划进度表。
（5）负责对要求、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
（1）严格按施工要求施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
（3）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
（4）遵守甲方规章制度（含治安、防火等规定），组织文明施工，进入甲方后，乙方工作人员不得吸烟。否则，每发现一次乙方支付罚款1000元；如造成事故的，全部损失由乙方承担。
（5 乙方在履行合同过程中如发生事故造成乙方自身或甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。
十、违约责任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十一、合同的变更及解除
1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的.事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到10日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；
5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
十二、争议解决方式
凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
十三、其他条款
在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
十四、合同文本和效力
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
发包人:(全称) _________
承包人:(全称)_________
依照《 一,工程概况
工程名称:工程地点:工程内容:工程规模:结构形式:工程立项,规划批准文件号:资金来源:
二,工程承包范围
承包范围:
三,合同工期
工程合同工期总日历天数:_____天.拟从年月日开始施工,至1年月日竣工完成.
四,质量标准
工程质量标准:
五,合同价款
合同总价(大写) : (小写) :项目单价:□详见承包人的投标报价书(招标工程) ; □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程) . .
;
六,组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致.
七,词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同.
八,承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施,完成并保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务.
九,发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务. 2
十,合同生效
订立合同时间:订立合同地点:__________，________年_________月_________日
合同双方当事人约定本合同自双方签字,盖章后,于生效.
发包人: (公章) _________
_________地址:
承包人: (公章)_________地址:_________
法定代表人:_________委托代理人:_________电话:_________传真:_________
法定代表人:_________委托代理人: _________电话:_________传真:_________
开户银行:帐号:_________
开户银行:__________________帐号:_________
邮政编码: _________电子邮箱:_________
邮政编码: _________电子邮箱:_________
建设单位： (以下简称甲方)
施工单位： (以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规和规章，本着互相协作、紧密配合，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工事项，签订此合同以共同遵守。
一、工程内容及承包方式
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容;
4、承包范围：
5、承包方式：
6、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格型号：
二、合同价款
乙方按工程施工范围、施工图纸提交一份工程预算书，按照《河南省市政工程单位综合计价》标准计价取费，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行。
工程造价暂定为人民币 万元
三、合同工期
1、本工程总工期 天(日历从开工之日算起);
2、开工日期： 年 月 日
3、竣工日期： 年 月 日
四、付款方式
1、合同签订后，甲方支付工程造价的 %给乙方作为工程预付款;
2、工程完工甲方初验合格后付款 %，余款待保养期满(三个月)，甲方验收合格后十天内一次付清。
五、质量标准
工程质量标准：
六、双方责任
(一)甲方责任
1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作使施工场地具备施工条件;协调处理工程建设的内、外部关系，减少对工程建设的干扰因素，保证工程建设的顺利实施;
2、负责办理施工报建手续，领取建筑许可证和施工许可证;
3、将施工所需水、电、通讯等线路从施工现场外部接至施工现场，保证施工期间的需要;
4、组织施工单位、设计单位进行图纸会审及设计交底;
5、对工程中出现的施工图纸问题及时处理，以利乙方工作的连续性;
6、组织工程竣工验收，并按合同规定办理工程结算。
(二)乙方责任
1、按照国家有关技术规范和园林绿化工程技术操作规程及其施工图纸组织施工;
2、承担绿化完工后的保养责任，保证绿化工程苗木成活率。
3、搞好施工现场的安全和文明施工管理;
4、及时做好施工过程中的各种资料，材料的报验工作;
5、对施工图纸有错误或不合理的地方，及时以书面形式反馈给甲方，由甲方研究处理后再行施工;
6、工程竣工后，清理现场，做到人走场清
七、双方约定
1、如遇下列因素，合同价款进行调整：
1)工程设计变更;
2)工程现场签证;
3)发包人委托承包人承担的工作;
4)因发包人原因，造成承包人费用的增加。
2、工程变更
工程中发生的一切变更，双方应及时履行签证手续;并作为补充结算款项。
八、竣工验收
九、竣工结算
十、补充条款
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方本着实事求是、公平的原则及时协调，并以补充协议明确。
十二、合同争议
双方约定，本着互利互惠的原则，双方友好协商解决。
十三、合同生效与终止
本合同一式 份，双方代表签字加盖双方公章或合同专用章即生效，各执 份，具有同等法律效力;
工程竣工验收合格、结算工程款后自动终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：某公司
乙方：某工程队
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就整改工程施工事项协商，达成如下协议：
一、工程概况：甲方要在位xx东村打的仓库进行整改工程，包括以下内容：1、修建值班室一座；2、修筑防护堤两条；3、库区仓门口改建。4、路面平整及排水沟工程。
二、工程质量标准：
1、值班室：面积3m×3m,高3m,单层，采用现浇钢筋混凝土屋面板，要安装防盗门和防盗窗。墙面批水泥灰，地面铺地砖。
2、防护堤：
①仓防护堤：长度约10m,底宽5m,高3.5m,顶面宽1m.
②值班室防护堤：长度为5m,底宽4.5m,高3m,顶面宽1m.
防护堤底部1m高范围要用浆砌块石砌成，上部用沙包装土垒成梯形形状。
3、炸药仓原门口封闭，在西面另开一门口，要求：宽1.6m,高2.1m,外层装防盗门，内层为加金属网的通风栅栏门。
4、路面平整及排水沟工程按甲方要求施工。
值班室及防护堤位置由甲方现场确定，乙方按甲方所定方位进行施工。
三、乙方负责为甲方的整改工程进行施工，自带施工设备和工具，自行组织施工所需材料。
四、施工工期：
开工日期：20xx年4月28日。
竣工日期：20xx年5月20日。
工期总天数23天。
五、工程费用及付款方式：
经核算，整改工程款金额（人民币）为：肆万叁仟陆佰贰拾捌元整（含开票税金）。
开工日由甲方预付工程款壹万元整，余款待工程竣工检收合格后一次性支付完毕。
六、安全责任：
1、乙方必须按有关标准安全施工，施工期间一切安全责任由乙方自行承担。
2、乙方要保证施工质量，按时完成工程。如工程不符合要求的，应由乙方负责修复、拆除或重建，产生的费用由乙方负责。
3、工程保质期一年，一年内如出现质量问题，由乙方出资维修。
本协议一式两份，双方各执一份，自签订日起生效。
甲方：某公司乙方：某工程队
代表人：代表人：
电话：电话：
日期：20xx年4月27日
委任单位：____________
施工单位：____________
就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、工程名称：___________________________
二、工程地点：________________________
三、工程项目内容：________________________
四、工程期限本工程自________年____月____日至________年____月____日完工。
五、工程造价为人民币：____________________________________
六、付款方式
1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。
2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额预付款，余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算)
七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工
1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。
2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。
3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。
5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。
九、工程质量
1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。
3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。
4.装饰工程质量保修________年。
十、工程验收由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十一、违约责任
任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。
十二、备注
本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。
甲方：
乙方：
为保证工程质量和安全文明施工，落实各项管理制度的实施，确保施工工期，甲乙双方经过充分协商，甲乙同意将 的分项工程分包于乙方，并达成如下协议：
一、承包方式：xxx。
二、承包金额： xxx，分包单价为 xxx元/m2; 。
三、承包范围：
四、工 期：总工期控制在xx月内。
五、安全文明要求：
1.乙方负责对本班组的施工中的安全教育，坚持本班组的安全班前教育，监督检查本班组的安全生产，监督本班组工人不得违章操作，正确使用劳动保护用品，做到不安全不生产。
2.做好施工现场的安全文明生产，现场材料必须严格按施工总体平面图进行分类堆放，服从项目部对材料进退要求，即时清理边角废料，做到“工完料净，场地清”。
3.乙方应配合项目部对本班组的安全生产负责，服从项目部的各项安全，文明施工管理制度。
4.如因乙方管理不善或违反操作规程等原因而发生安全事故一切责任及其由此发生的损失由乙方承担，出现重大事故的报上级有关部门处理。
六、质量要求：
1.乙方应指定一名专职技术员负责本班组的施工管理，配合项目部协调与其他工种的施工协调工作。
2.严格按设计图纸和规范要求施工，遵守项目部的各项管理制度，随时接受各项工程质量检查。
3.因乙方造成的工程质量事故，一切责任应由乙方承担；由甲方原因造成的工程质量事故，甲方承担一切责任。
七、付款方式：
八、奖罚措施：
1.在施工中必须无条件服从甲方的施工管理，安排足够的人力，按照甲方要求的工期按时完成施工任务，以工程进度为准。
2.积极配合项目部做好与各工种的施工协调工作，团结其他班组不得出现打架斗殴现象。
3.乙方必须派驻施工技术员一名，常驻现场负责现场的施工和安全管理工作，配合项目部进行工程施工管理和安全生产，不得无故缺岗，列入项目部人员管理，实行考勤。
4.由乙方原因造成的工程质量事故，经济损失都由乙方承担。
5.在施工中如乙方的工程质量或进度达不到甲方要求，甲方有权单方终止协议，由此造成的一切损失均由乙方承担，所完成工程量的费用作为赔偿给甲方，并在三日内撤离现场。
九、其他事宜：
1.本协议其他未尽事宜双方协商解决。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方负责人签字或盖章后生效。
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