下面是小编为大家带来的小区门禁系统合同示例_（共含15篇），希望大家能够喜欢!同时，但愿您也能像本文投稿人“Sxx3”一样，积极向本站投稿分享好文章。
甲方：
乙方：
甲方委托乙方购置、安装智能化对讲系统工程，为明确双方的权利、义务和经济责任，经甲乙双方友好协商，同意签定以下合同条款。
一、工程内容：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程范围：小区楼宇对讲/门禁智能化系统安装
4、工程项目价格（见附表）
二、工程监理及验收方式方法
1、验收标准为产品的功能说明书。
2、乙方在安装和调试工作结束后，乙方在3日内通知甲方的验收人员到实施现场进行产品的验收。
三、对以下原因造成竣工的'日期延误,工期应当顺延：
1、由于其他单位建设其他工程造成的拖延工期，导致安装任务无法按期完成的，乙方要视具体情况适当延长工期，并及时书面通知甲方，甲方要根据情况及时予以协商确认，延长期从甲方确认时算起。
2、遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、地震、火灾等）造成的停工，工期可根据实际情况由甲乙双方协商解决。
四、维护服务内容
1、接到各类安装通知及时到现场处理。
2、安装人员应文明礼貌对待业主，不得与业主发生冲突，违反者给予处罚。
3、不属于保修范围的规定
1)用户未按《使用说明书》正确操作，造成器件损坏，需更换器材者；
2)用户装修将线打断，需更换者；
3)用户自行拆卸，造成器件损坏，遗失者；
4)用户人为原因引起的系统故障和器材损坏，丢失者；
5)自然灾害（如台风、水灾、地震、火灾等）所引起的故障；
五、合同工程款支付：
1、智能化系统费用总额(人民币)为：￥: _________元 大写_______________________ 由甲方承担
2、工程中所需的设备主材：乙方提供主材设备、配件的 品牌型号和报价及安装调试与维护 。
3、付款方式
1)合同签订7日内，乙方施工队进场，甲方向乙方支付总工程款的30%￥__________人民币，大写________________
2)完成基本布线，甲方向乙方支付总工程款50%￥______________元人民币，大写__________________
3)主体工程安装调试完毕，乙方向甲方提出验收，3日内甲乙双方共同验收。验收合格后3日内支付工程余款20%￥____________元人民币，大写___________________
六、双方权利与义务
1、乙方权利与义务
服从甲方的现场组织与管理。必须做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好完工清场工作。
2、甲方的权利与义务
积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地，向乙方提供必要的施工现场用水、用电接头及场外运输道路。
七、违约责任与违约金额：
1、甲、乙双方必需共同遵守并认真履行合同中的各项条款，任何一方不得随意违反合同规定，否则，因违约方所造成的损失，均由违约方承担一切损失及费用；
八、条合同生效、解除和终止
1、本合同有效期为一年，签订之日起开始生效。合同到期后，双方另行协商维护事宜。
2、除本合同的有关条款规定外，任何一方不得单方解除合同。双方协商达成一致后，可提前解除合同。
3、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份
4、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决：
九、争议解决方式：
本合同发生的争议，双方应当友好协商，若协商或者调解解决不成时，可向甲，乙双方任何一方所在地方法院提出诉讼。
甲 方（公章）：
经 办 人：
日 期：
乙 方（公章）：
经 办 人：
日 期：
工程名称:淮安市城东花园小区门禁系统
工程地点:淮安市深圳路
施工单位:淮安市xx科技有限责任公司
xxxx年xx月xx日
发包方:顶立建设集团淮安分公司(城东BT项目)(以下简称甲方)
承包方:淮安市恒升科技有限责任公司(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国建筑法和合同法》经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
1.工程项目 城东BT项目工程门禁系统安装工程
1.1工程地点:深圳路以南城东BT项目二期工程
工程范围和内容:本项目包括:壹拾伍栋楼,共计43单元和户的门禁系统。
1.2工程造价:全部工程造价为人民币:贰拾参万陆仟伍佰元整,此工程造价包括布线、接线、设备安装及硬件调试,详细报价见附件一:《项目施工报价》。
2.工程期限
2.2 开工日期: 月 日至20 月 日完成;特殊情况下根据现场及建设单位要求作出调整。
2.3施工前各项准备工作,双方应根据本合同中规定,分别负责按照完成。
2.4在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期,并以现场签证单的形式体现:
☆由于人力不可抗拒的灾害,::而被迫停工者;
☆因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
3.物资供应
3.1包工包料工程,全部材料、设备由乙方采购供应到现场或指定的加工地点。
3.2由乙方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见乙方供应材料、设备一览表)。
3.3由乙方负责供应的材料和设备,如未按时供应、或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决、因此造成甲方的损失,经双方协商解决。
4.工程款结算
4.1全部工程造价的结算方式按下列规定办理。
4.2本项目在线穿好其它隐蔽工程安装完毕甲方按照合同总额的30%支付给乙方做设备采购。
4.3本项目隐蔽工程全部完工,经甲方验收合格后3天内甲方按合同总额的30%支付给乙方做主设备采购。
4.4本项目工程全部完工经甲方验收合格后,甲方在3个月内付给乙方合同总额的35%;
剩余合同总额的5%甲方需在12个月内付清。
4.5乙方提出验收要求7天内甲方未组织验收的,应视同验收合格。
4.6乙方收到甲方工程款时应写收条给甲方。全部工程款支付完毕,乙方应提供发票给甲方并收回所有收条。
5.施工与设计变更
在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查、审核工程预算后,并由甲乙双方签字同意后,方可施工。否则,任何一方不得强行施工,门禁系统工程按图纸施工。
6.违约责任和仲裁
6.1由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工,按规范规定验收(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金。
6.2甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金。
6.3实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另订协议。
6.4工程承包发生合同纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可直接向人民法院起诉。
门禁系统方案
一个糟的门禁零碎方案错项目标招标讫着主要的息用。门禁解统是强电综折布线、体系散败西一个较故的名目，也越回越败替智能化小厦的必选配置，门禁零碎固然并不庞杂，然而很多农程徒借非错怎么配置战编写门禁方案显失无比生疏。然而，方案借是须要工程商大家写，在撰写计划的时候，否以一直懂得客户的需要，作没更兽性化更有竞让力的圆案去，具备必定教训先，以前面错其余客户能够更添轻紧天干没更孬的方案往，。
多少个因素：
要艳 1: 先容门禁系统
应当简洁简要天先容门禁系统，要争客户清楚什么是门禁解统，门禁系统的组败全体，门禁系统的性能跟息用。最美有一弛门禁系统的拓扑联网示用意、产品的具体参数，无论客户看不看皆是要有的。
因素 2: 私司繁介战资量证书
应当取长补短天将私司的真力战专长表示给客户，最美借有客户比拟认异的经营理想的描写。资量证书糟歹要有多少个，客户不是必定要你有什么证书，只非客户习惯了，计划西怎么皆要无证书，最孬将复印件附在计划前面，包含彩页显失厚厚的。
要艳 3: 设计准则和设计根据标准
论述设计准则时，要主客户角度动身，要有着重点。由于客户的选型与向是不异的，有的重视品德，有的重视后退性，有的看沉功效强盛，有的看沉性价比，描写时定然要投其所孬。设计根据返返是一些尺度的名称，兴许你大家也不清楚是怎么一回事，不功你还是把他们列举进去，以示威望跟标准。
要艳 4: 典范客户名双和样板工程
外邦己有那么一个消费神理，大野皆用的货色，应当不会差到哪面往。留餐馆吃饭也是，如因那个餐馆没我你确定不敢出来。所以典范客户的名双越多越美，如果你本人的不够，就还用厂野的客户名复去凑，假如客户是特定止业的客户，当言业的其余客户名称就要置在背眼的处所。样板工程最佳是依据客户的配置回展现，如因客户是大型的门禁系统，样板工程定然要是小型的。如因客户是老型的门禁解统，则样板工程小型大型都要，争客户产死“你既然能做大型的，干尔的老型的门禁应当不答题” , 不要让客户发生“你是做大型门禁的，会不会尔的大型门禁你正而做不赖”的口理。
因素 5: 项目标打算跟施农粗节
这点是要依据具体客户的情形来编写的`，最赖也要有图，客户会通过你的周到的打算，回断定你是可博业、非可标准、是可无真力。施农周期必定要给大家留无余度，万一有个什么事件也能够如期实现。
要荤 6: 装备浊复和价钱
装备浊双未必要亮粗，每一项，替什么要用，要用多多，要道得浑明白楚，不要打算多报配置或受混过闭。你老实，客户才会更信任你。价钱能够依据客户的花费习惯恰当报高一点，不要报得太高，太高会把客户吓跑的；假如报了真价，客户一讨价，你不准许就显得不诚意了。此中，肯定要把工程施工省用，耗材等其余用度斟酌在内，并退行公道估算。
多少个准则 :
不要过于专业，客户看不懂，尽不是件佳事件；如果写得不专业，太艰深，客户也会有所瞻虑。做方案要把握坏专业和通雅难懂的总寸。
无论怎样未必要显得规范和威望。通过业余参数的形容，援用相干尺度等去突没规范。
不要功于简略，应当尽质显失厚厚的、重甸甸的，争客户感到无重量、有内容。假如不够页数，用证书复印件、宣扬彩页往凑，内容西也尽否能图武并茂。
形容要弯观，最糟是图武并茂，功于形象的武字描写，只会增添客户焦躁的口理，特殊是硬件功效，定然要有界点的图片往佐证。
如何撰写银止、监狱、电疑、军队、私危等言业性用户的门禁计划？
博业用户除了闭注门禁的基础过能中，更关注业余化的性能和保险性。要把他们闭注的那些用于他们止业的罪能描述明白，你描述的邪赖是他们要的，这个方案就会讫到很佳的息用。这些言业性用户的样板工程要偏向于形容他们行业的会比拟有压服力。
银行储蓄所和金库门禁的专业化功能：二叙门互锁防头随，胁迫报警，门幼时光已封闭报警，非法卡刷卡报警，是法闯进报警。松急单睁功效，消防紧迫启门过能，多卡合门罪能，面中校验谢门性能。
监狱、军队和婆危用户的业余化过能：正潜回，防头随，胁迫报警，刷卡先按明码功能，门消时光已开放报警，非法卡刷卡报警，非法闯进报警。在线巡逻签到功能电子舆图功能有我值攻电疑基站的门禁博业特点：近程谢门，通过ADSL互联网联网，门幼工夫已封闭报警，是法卡刷卡报警，是法闯进报警，电子舆图罪能。
门禁系统实施方案
1 门禁系统基本原理和系统组成
1.1门禁系统组成分析
门禁是一种以CPU处理器为核心的控制器、信息采集器和电控锁等组成的控制网络系统，通过系统的信息读取.处理，实现对各种门锁开关的自动控制。
按信息读取的方式可分为：插卡式、感应式、图像识别式、眼睛虹膜识别式等。
它们的科技含量和系统造价次序依次增高。
独立式门禁是非网络型的，每个门锁各自独立，其信息读取通常是插卡式和感应式，优点是造价低。
本文对独立式门禁不作具体分析，重点分析网络型门禁系统。
网络型门禁系统是由控制器、读卡器，电控锁.开门按钮等组成，是系统集成的底层控制层和执行层.
(1)控制器：是用来收集读卡器传来的信息进行处理，发出指令，控制电控锁的开启;存储感应卡资料数据：完成总线联网功能等。
(2)读卡器：读取感应卡上的信息并上传给控制器，它可以专配，也可以选配，只要符合接口要求即可;安装位置在门外的近距处。
(3)感应卡：是用来存储个人信息的IC感应卡，其内部含有一片集成电路和感应线圈。
感应卡接近读卡器时，将其内部存储的信息通过感应的方式传递给读卡器，实现开门的目的。
(4)电控锁：是门禁的执行器，控制大门“开”、“关”状态。
安装位置是在房间内的门框上或者门扇上。
(5)开门按钮：是房间内的入员闲来开门的开关，安装位置是在房间内门的近距处。
目前市场上的产品，有一控1门，一控2门、一控4门、一控8门、一控16门。
“一控16门”，即一个控制器，控制16个门，每个门配1个读卡器、1个电控锁、1个房内开门按钮。
1.2门禁的工作过程
系统的工作过程是：经过授权的感应Ic卡近距离接近读卡器后，信息传送到控制器，控制器的CPU将读卡器传来的数据与存储器中的资料进行比较处理后，会出现三种可能结果。
第一，传来的数据是经过授权的卡产生的，读卡的时间是允许开门的时段，这两个条件同时满足则向控锁发出指令，电控锁打开，同时产生声或光提示。
第二，当传来数据是未经授权的卡产生的，或是非开门时段，则不向电控锁发指令，读卡无效，门打不开。
如果某人的感应卡丢失，取得者无法在非工作时间非法进入。
第三，当保安人员读卡时，系统程序作一次记录，但是电控锁不动作，在巡更管理终端上显示，便于值班员随时掌握巡逻人员的情况。
如果需要从房间内出来时，按下开门按钮开关，控制器收到信息后向电控锁发出指令，电控锁打开。
闭门器自动辅助门扇的关闭。
门禁系统的功能设置是在PC工作站上以桌面的方式进行的。
这些功能包括开门关门时段设置，感应卡授权，卡号与受控门的对应设置，考勤统计报表，巡更卡号的设置。
通过修改程序，实现门禁系统与其它系统的联动等。
网络管理员有权在工作站上进行任何一扇门的开启。
1.3门禁的系统集成
一个网络门禁系统是由许多台门控器组成，各门控器之间通过RS485总线与门禁网络控制器相联，组成一个门禁网络系统。
该网络通过以太网总线与计算机局域网相连接，形成一个三级系统集成.
三层网络结构，可以由上而下，实现管理控制。
下层网络既能受上层管理控制，也可以不依赖于上层而独立工作，当上层发生故障或者断开链路时，也不会影响本层和下层的正常工作。
这样，既提高了网络门禁管理的智能化程度，又能提高每个控制器的可靠性。
2 门禁系统的选择原则
2.1门禁系统的选择总原则
首先是稳定性和可靠性。
由于门禁系统利用率很高，一旦故障将直接影响工作。
因此，要求系统必须稳定可靠，随时处于正常工作状态。
第二是要求系统管理具有良好地灵活性和人性化，以利于提高系统的智能化程度。
第三是要求系统有良好的性能价格比，实现投资更少的资金建设功能更完善、性能更稳定的系统。
网络型门禁有很大的优势，其系统逻辑结构的科学性，带来了系统的稳定性和可靠性。
系统集成的更高程度，带来管理智能化程度的提高，是我们首选网络型门禁的主要因素。
下面就网络门禁系统的各个组成部分的选择原则讨论如下。
2.2门禁控制器的选择
一控1门与一控16门两者相比，相同品牌和相同质量的产品，故障的概率是相同的，一控1门控制器故障1台，只影响1个门，一控16门控制器，故障1台影响16个门，所以从可靠性来讲，应选一个控制器少控几个门的产品。
当然，系统造价会提高。
所以，在选择控制器时，应两者兼顾。
成都人民检察院智能化大厦的门禁系统，共有184个门，是一个较大的系统。
我们对可靠性和造价的问题，偏重于可靠性，选择了一控2门的控制器。
目前市场上的产品有韩国产的“ID-Teck”、台湾产的 “汉军”、美国产的“西屋”、国产的 “华士嘉”、“天龙”等。
2.3识别设备的选择
当前市场上，识别设备的类型大体可分为感应型读卡器、密码键盘型识别器、感应与键盘混合型读卡器、指纹型识别器、图案识别器及眼睛虹膜识别系统。
前三种主要用于一般性防盗的酒店客房、办公室等，其造价不高。
后三种主要用于重要的、只有经过严格授权的人方能进入的处所，如枪弹库、金库、重要的机密室、国家重大科研资料室等。
这三种系统造价很高，特别是最后一种，所以不能大范围推广应用。
读卡器的接口主要有两种，一种是非标“RS485”，另一种是韦根接口。
在选择识别器时，应当根据建设单位的工作性质、实际需求进行配置，既要考虑系统的实用性，又要考虑系统的造价。
成都市人民检察院智能化大厦中的门禁系统，普通办公室选用感应型读卡器，特殊用途的房间，选用读卡加指纹识别型读卡器，特别重要的房间是双人同时读卡、读指纹开门。
大楼的第一道大门采用图像识别系统和读卡器组成识别系统。
全院的工作人员的图像资料全部存储在数据库中。
当走近大门口时，摄相机自动抓拍人的图像，并传送到计算机中，CPU将传来的图像与数据库的资料进行对比判别，做出三种可能性指令。
第一，来访者是资料库中的人，准予进入，指令门机开门;第二，来访者不是资料库中人，发出指令，提醒去值班室领取通行卡读卡;第三，来人是资料库中注册的禁止进入的人，发出指令提示，禁止进入。
2.4电控锁的选择
电控锁是门禁的执行器，目前市场上有三类，分别是电控阴锁、电插锁(或者叫电控阳锁)、电磁力锁。
电控阴锁和电插锁又分为断电开和断电闭两种。
◆电控阴锁：电动部分是锁孔挡板，安装在门框上，适合于办公室普通木门，既经济又实用，同时又有利于布线。
◆电插锁(或者叫电控阳锁)：电动部分是锁舌或者锁销，适合于大门、双扇门、玻璃门、防盗铁门。
电插锁安装在门扇上。
◆磁力锁：电控磁力锁产生的磁力可达120kG，产生电磁力部分安装在门框上，吸块安装在门扇上，适合于双扇木门、玻璃门。
◆断电闭型：停电后锁处于“锁”的状态，有利于防盗和防非法侵入，但不利于消防。
当发生火灾时，消防系统将电源切断，房内的人无法打开门救生。
◆断电开型：当停电时，锁处于“开的”状态，有利于消防救生，但不利于防盗。
三种电控锁各有自己的特点，适应于不同类型的门，因此，在工程设计时，根据门的实际类型选配与之相适应的电控锁。
2.5门禁系统程序选择
门禁作为一个系统产品，是近几年发展起来的，是一个新东西。
我们这里讲的程序选择是指配套在门禁系统产品中的程序，不是作为一个独立的软件进行选择。
早期开发的门禁产品，开发商为了技术保密，不致被其它商家窃取，采取了封锁的措施。
随着网络技术的发展，门禁产品越来越多，已不存在技术保密问题。
如果产品的软件不是一个开放的平台，系统原有的功能不能修改，甚至是初始化之后用户和工程商都不能改变，只有高等级的产品供应商才能改变，并且要支付高额的服务费，那么像这样的产品是不应选用的。
无论是作为用户，还是工程商，应该选择一种能够进行功能修改，就象填表格一样方便的进行，这样的系统才有更长的生命力。
象韩国的ID—Teck就是一个开放型的程序平台，用户的`网络管理员能够很方便的修改功能，满足自己的需要。
另外，还要考虑能否向上层集成的问题。
如果整体规划是三级系统集成，就必须要求门禁系统具有向上层联网的通信接口条件，或者说应具备开放的程序接口，能够进行二次开发。
集成商通过修改程序向上层网络集成，实现集中管理控制以及与其它系统相互通信产生联动功能的目的。
如果是一个封闭的程序，那么这个系统就只能是一个独立的网络门禁，而不能用来组成大系统集成的门禁子系统。
3 门禁系统存在的矛盾以及解决方案
3.1电控锁的状态，“断电开”与“断电闭”形成了的防盗与消防之间的矛盾
断电处于“开”的状态，当发生火灾时有利于消防逃生。
配电断开后，门锁处于开的状态，室内人员可以方便的离开现场逃生。
但是，对防盗极为不利，行窃者先行将电源切断，安装有门禁的房间全部被打开可以方便的进入。
断电处于“闭”的状态，行窃者即使把电源切断，门锁仍然处在闭的状态，他也无济于事。
但是，当发生火灾时，电力被切断，门锁关闭，室内人员无法逃生。
作为办公大楼，防盗、防窃密与消防同等重要，缺一不可。
因此，形成了一对矛盾，怎样解决这个矛盾，是门禁系统是否有发展前途的一个十分重要的问题。
我们采用两种方法加以解决。
第一，在门禁控制层，电控锁选用断电“锁”状态的电控阴锁，安装在门框上，再增加一把嵌入式手动机械锁安装在门扇上，正常情况下，出门时按室内电子按钮开关，电控锁打开，当停电或火灾断电时，电子按钮开关无效，电控锁处于“锁”的状态，这时按照开普通门锁的方法，手动门扇上机械锁的锁柄将门打开，同样可以方便地离开房间。
这是电控与机械相结合的解决方案。
由于嵌入式机械锁是传统产品，造价几十元、一百元，系统整体造价很小。
第二，门禁电源通过UPS供电，配电拉闸或短时间停电都可以保证系统正常工作，只有一种情况例外，人为将门禁控制器的电源断开或将读卡、电控锁的电缆切断，这种情况，由第一种方案解决。
3.2如果门禁系统发生故障，产生读卡和控制中心都无法打开门的问题
这个问题也是用户普通存在的疑虑。
电控锁与机械钥匙锁相结合，是很/好的解决方案。
门扇上安装的锁舌，不采用门禁专用锁舌，而是采用带普通钥匙的嵌入式门锁。
带拉手型和非拉手型均可。
当门禁系统出现故障时，可以用普通钥匙开门，不会影响办公。
3.3门禁网络控制器控制的门数超过极限值
门禁市场起步较晚，投入建设的门禁大部分都是较小的系统，一个系统控制几十门算得上是较大的系统，所以一般的门禁网络控制管理30～128个门。
那么，超过这个数字怎么办，是房产商期待解决的问题。
系统集成是解决这一问题的有效方案。
它有三种方式：
第一种，利用系统集成方式将极限值为128门的2台以上门禁网络控制器通过1台网络集线器连在一起，再与1台PC工作站相连，由PC工作站实施系统的管理和控制，
第二种，将多台网络控制器与楼宇自控主控设备相连，在楼宇自控的管理平台下运行。
第三种，将每一个网络控制器作为局域网下的一个系统，直接与以太网相连，使系统向无限方向发展，各系统都在同一个网管平台下进行统一管理，各个系统又可以不依赖于上层而独立正常进行。
关于小区门禁系统修复后启用的通知
尊敬的.各位业户：
近期物业服务中心对小区门禁系统进行了一次全面检查及故障维修。所有门禁系统已修复完成，且定于20**年9月15日统一开启，启用前将进行系统调试及业主卡授权。如因系统维护产生的无效卡请于9月15日前到客服中心重新授权。
另外，为了方便广大业户进出门禁系统方便，业委会利用公共收益免费为每户提供两张IC卡供使用，请各位业主在9月15日前来服务中心领取并爱护使用（注：IC卡领取需业主携带身份证和房产证核实身份后方可领取）。在此温馨提示各位业户，门禁系统启用后进出请主动刷卡并随手关门，爱护小区设施，群防群治，共同打造一个安全、和谐的家园。
XX客服服务中心
20**年09月**日
老小区单元门禁系统改造论文
每当我们结束一天的工作和学习回到自己温馨的家，肯定要做一件必不可少的事，那就是开门。而首当其冲的就是先要打开单元的铁门，然后才能上楼打开自家的房门。每天都要重复做这两个动作，相信你们也会和我一样感到有些麻烦吧，特别是在没有月亮也没有星星的夜晚，好不容易从包里找出钥匙却又半天摸索不到钥匙孔的时候，你一定会感到非常焦躁吧。我们能否找到迅速打开单元门的办法呢？我和爸爸妈妈决定对我家所在的单元门禁进行改造。
在做出对单元门禁系统进行改造决定之后的某一天，看着爸爸用汽车遥控器打开车门，我突发奇想，既然汽车门可以轻轻摁一下遥控打开，那我家单元楼的大门是不是也可以用遥控器打开，这样不就非常省时省力了吗！我把这个想法告诉了爸爸，全家一致认为这个方法比较可行，可是具体要怎样实施呢？
爸爸说现在很多新小区安装的是智能门禁系统，住户们只要刷卡就能自由进出单元大门，而我们小区因为建成较早，采用的也是最早最老的门禁系统，要靠钥匙或者对讲门铃才能开启单元大门。因为涉及面较广，私自更改门禁系统显然是不可取的，我们所能做的仅仅是利用家里多余的汽车遥控器进行改装，享受科技发明小创造带给我们家的方便与快乐，经济与实惠！
实际操作过程还真是挺麻烦的！虽然遥控器是现成的，但遥控距离是否合适还需要进一步测试。爸爸对测试工作进行了分工，他在楼下摁遥控器，我和妈妈在楼上协助倾听继电器吸合发出的“滴答”声。经过多次调试，爸爸终于宣布测试成功了，遥控器的感应在控制系统的有效范围之内。太好了！
结束测试工作后，爸爸拿出了他的.“百宝箱”，找出螺丝刀、电烙铁、万用表等工具，打开了家里的对讲门铃，把汽车遥控器里面的线路并入对讲门铃里面控制开门的电源线路，来达到联动开锁的效果。
所有操作都完成以后，我们又开始新一轮的测试，来检测遥控器是否达到我们预期的效果。当然测试过程中问题还是很多的，不过都是一些小毛病，不是因为焊接没到位接触不好就是忘了给控制系统接上电源，当这些问题被爸爸逐一排除后，激动人心的时刻到了，听着继电器又一次发出美妙的“滴答”声之后，爸爸在楼下发出了一声欢呼：“铁门开了！铁门开了！我们成功了！”我和妈妈在楼上也是高兴地欢呼起来。
单元门遥控器使用到现在已经有二个多月了，经过多次使用后的实践证明，我的创意、爸爸的改造非常成功。同时也让我进一步体会到，这些科学小发明小创造源于生活更高于生活！
小区门禁安全倡议书
第一篇：建议建工物业和双合居委会在地铁开通之前落实保障小区居民人身财产安全措施的倡议书
地铁7号线双合站开通后，小区外来人口必然剧增，根据网友“海的彼岸”地铁探班的信息，地铁只开放东北口和东南口，所有人员都必须走双合中路进入地铁。西直河、双合村等治安隐患高发区的大量流动人口和黑车黑摩的必然天天穿过小区，xx中路必然成为实际的市政路。以前保安还可以查“出入证”为由限制外来人口进入小区，以后将无法限制。xx家园治安隐患急剧上升，治安案件和刑事案件发生可能性将大幅度上升。目前，根据小区论坛和QQ群中信息来看，xx家园的安全防护措施远远不够，建工物业作为一级资质的物业，xx街道xx社区居委会(筹备组)作为一个正在争创优秀的基层党组织还有严重的安全责任没有履行，xx家园广大居民强烈要求物业和居委会向居民公开目前的安全防护措施，并尽快落实以下几条安防措施建议：
一、保证门禁正常使用、视频监控重点区域全覆盖
xx中路和xx南街成为市政路后，各单元门禁成为阻止无关人员侵害居民的最后一道防线(ABCD区入口是倒数第二道防线，下文另述)。 目前，门禁已开启，但是还有部分门禁屡屡被人为损坏，未修复或者修复后又被损坏，这主要是管理措施不到位造成的。建议：
1、物业和居委会出面，保证所有的小区出入口、单元门和电梯，以及主要停车区域视频监控24小时覆盖，所需费用应从小区物业收取的停车费和物业费中列支。
2、出现门禁损坏的单元门，物业保安队调取视频录像，对破坏门禁的人员视频片段，发到小区论坛上，接受公众监督。
3、对破坏小区单元门禁的人员，如果是小区居民，可请垡头派出所社区民警协助根据《治安处罚法》要求其按价赔偿。 如果是出租户，可以考虑追查其暂住证、出租手续报备缴税等是否完备，以及业主申请限价房资质。
4、对多次强行破坏门禁的人员，建议由警方以损坏公众财物罪立案侦查，必要时转交刑警队处理。
5、加强门禁使用和视频监控的'教育，在门禁入口处等处贴上“注意不得破坏公众财物，违者交警方处理”、“视频监控区域”等醒目标识。
二、加强保安的培训、严禁小区外人员穿行ABCD内区
地铁开通后，如果大量小区外人员穿行ABCD区去乘坐地铁，必然加大小区ABCD内的安全隐患，发生财物丢失、小孩被掳拐走等案件的可能性大幅增加。物业在收取停车费，禁止未缴费车辆进入各小区的同时，也应禁止无关人员进入ABCD四个内区。要求穿行小区坐地铁的人员只能走双合中路和双合南街，这样可以在单元门禁之外，再增加一道安全防线。建议：
1、各小区出入口增加标识“出入请出示证件，无证人员请登记”。
2、加强保安的培训，增加安全意识，保证24小时值守，对小区出入人员进行必要的证件检查，特别是小孩出入更要高度注意。
3、建立出入口紧急状态管控制度。借鉴沃尔玛超市对走失儿童的紧急管控措施，小区业主院子内丢失小孩或大件财物时，可立即拨打物业值班电话，物业值班人员应该通过对讲设备实时通知相关出入口，限制相关人员物品的出入。
4、建立出门条制度，从ABCD四个区出口和入口出去的大件物品和电脑、家用电器等必须开具出门条，如果小区业主家具电器等大件被盗，门口未登记出门条的，追究值班保安的责任。
三、落实24小时巡逻措施、管好不文明遛狗、保证居民人身财产安全
无关人员盗窃财物和伤害居民可能发生在白天业主上班期间，也可能发生在凌晨居民熟睡之时，春节临近，更是作案高峰期。小区保安应该借助电动自行车进行24小时不间断巡逻，可以考虑巡逻院子30分钟-40分钟一次。巡逻时间定期变换，保证每天48次以上，但不形成规律。发现可疑人员爬墙爬窗子的，应该立即通过对讲机联系物业值班室，并上前盘查。建议：
1、小区24小时巡逻制度必须尽快实行，并定期向居民(未来成立的业委会)公布签到表。
2、对爬墙和溜锁做标记的人员查获数量作为小区保安的工作成绩，可以奖励个人，从物业费中支出。
3、发现小区野狗和不文明遛狗的，保安应该进行提醒，防止狂犬杀人事件发生(201x年到201x年北京居民26例被狂犬咬伤，100%死亡)。保安随身应该装备视频录像设施(几百元左右)，遇到不讲理的业主，可以将视频传上小区论坛。
总之，如果建工物业能够切实履行职责，保证居民人身财产安全，措施到位，广大居民缴纳物业费的积极性会大大提高。如果双合社区居委会能履行基层党组织的功能，我们也会支持你们入选优秀，支持宣传你们的政绩的，你们应该明白广大(原)东城居民的能量。
xx居民
20xx年12月19日
第二篇:单元门禁安全倡议书
亲爱的xx邻居们：
最近，由于缺少单元门门禁和单元门门禁使用不善，xxxx小区楼道和xx苑二区居室内相继发生了恶性杀人案件，相信邻居们已经有所耳闻：
20xx年12月26日21时左右，清华大学女副教授熊沈蜀在海淀区上地东里小区4层至5层的楼道内被抢劫杀害。警方调查发现，上地东里小区其他的楼均有门禁系统，只有事发楼没有，外来的人可以随便上下，所以犯罪嫌疑人庞某才能轻易出入单元楼道实施抢劫杀人。
20xx年2月，xx区xx苑二区一名女业主在家中被发现遇害身亡。根据居民反映，事发当天下午3点，曾有一陌生小伙子谎称等待另一业主坐在单元二层楼道里。警方初步推断凶手很有可能是趁单元门未锁混入楼道从阳台爬入室内实施盗窃杀人。
血的教训就发生在我们身边!如果使用正常、安全的单元门禁，以上两起命案就不可能发生!!!我们龙博苑地处海淀、昌平交界的三不管地带，往来人员混乱，治安较差，更要提高警惕，保护我们的生命和财产安全!!!
在此，我们倡议：锁好单元门，不要让我们的单元门禁——对我们广大业主至关重要的安全防线形同虚设!
1、门禁系统的设置，旨在维护业主的安全，因此，需要业主的积极配合，在出入时请注意随身携带小区门禁卡。
2、随着小区业主入住不断增多，当值保安对业主和外来闲人的辨别有一定难度，从整体安全利益出发，请各位业主进出小区时，自觉刷卡。
3、如果有业主或住户确实忘记携带小区门禁卡，请配合我们小区入口工作人员做好核实登记后再进入小区。
发放使用管理规定
1.0业主本人及其直系亲属居住本大厦，免费卡二房送二张，三房送三张。如需申领的IC卡数量超出以上的部分，每张收50元工本费。公司购房、业主购房用作办公或员工居住的，申领IC卡按本条例规定办理。
2.0人员如有业主书面证明其为业主亲属的(非直系亲属)申领IC卡免收押金，每张只收取50元工本费。
3.0业户租住本小区用于自住(本人或员工)或办公，申领IC卡时，每张应收取50元押金及50元工本费。
4.0业户来管理处办理入住手续时，管理处办公室应当促请业户及时办理门禁IC卡。
5.0大堂值班人员未经许可，不得擅自动用门禁系统;发现系统有故障，应及时向管理处报告。
6.0原则上由业户自己刷卡开门，对未成年人及业户手提重物不便刷卡、忘记带卡时，值班人员应当为业户提供方便，开启门禁系统。
7.0对新近入住的业户，大堂值班人员应当及时促请业户在到管理处办理入住手续时办理IC卡。
8.0值班人员发现刷卡人使用同住的其他人员的卡时，应当提请业户使用自己的卡;刷卡人若使用本栋其他人员(包括在住或迁出后)的卡时，值班人员应当予以没收，并报告管理处进行处理。
9.0对大堂门禁系统的管理，大堂值班员既要坚持原则，具体操作时，又要有一定的灵活性，不能因此和业户产生争执，影响与业户的关系。
10.0对于已经办理了IC卡而后又迁出或不再居住本小区的人员，大堂值班人员应当及时向管理处报告注销登记的IC卡。
11.0遗失IC卡需要补办IC卡时，每张需收取50元工本费。
最近对于小区门禁及安防系统施工通告
为了大家的安全，业委会发布了最近对于小区门禁及安防系统施工通告，希望大家看看!
尊敬的各位zz家园居民：
经过几番周折，在资金紧张前提下，业委会克服了种种压力，通过长期细致工作，共找到三家施工单位竞标。根据全体业委会成员、监事会成员、以及业主代表、社区居委会、海房物业共同评审，确定了门禁及安防系统施工单位为：北京康特尔联合信息技术有限公司，工程总预算为：人民币26万元。工程资金来源：上届业委会剩余经费、电梯间广告收益、业主缴纳物业费时内含的业委会办公经费。
xx物业公司提供五万元的资金支持，在此表示感谢!
施工周期为45天，即从xx年06月20日至xx年08月04日止。施工方案将在小区内公示。安装公司将临时使用2号楼2单元地下一层一间库房，库房仅用于存放物料及设备不住人。施工期间，可能会产生施工噪音及灰尘，由此给居民带来的'不便，请大家谅解。
门禁及安防系统改造恢复工程是关乎zz家园每位居民利益的重要工作，对恢复zz家园的生活秩序，提升业主物业资产品质有着积极的意义。请各位居民给予大力支持。
zz家园业主委员会
xx年6月19日
1、系统集中供电 a、系统线路分为两种：电源线、信号线， 电源线：主要给电锁，读卡器提供电源。 距离在50米以内需布rvvp(屏蔽)x*0.5线(x为所需线路)，距离在50米以外及100米内为rvvpx*1.0，100米至150米为 rvvpx*1.5等。 信号线：主要是读卡器通讯信号线、出门按纽控制线、通讯转换器通讯线、门磁信号线及各种数据线。 双绞网线或带屏蔽双绞网线及rvvp线。 b、 每一门禁系统点线路根据具体要求分为：电锁电源线、出门按钮线、读卡机电源线、读卡机通讯线、门磁信号线及各种数据输出入控制、信号线。
2、系统独自供电(远距离控制) 系统线路只有信号线，一般为rvvp线、双绞线、屏蔽双绞线，
信号线分为读卡机通讯线、电锁控制信号线、出门按钮线、门磁信号线及各种数据线。 所有电源则由门禁专用控制电源供电。
3、线路中间断点 若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理。
4、测线 线路在放线前，先对线路进行测试，以避免线路中间有断点，线路布好后，需立即对线路进行测试，以测试在布线过程中线路有没有断点，安装设备时，同样需要对线路进行测试，以避免线路在布好后至安装期间有没有因其他施工造成对线路的破坏。
5、屏蔽处理 线路应走弱电线槽，若无弱电线槽请走pvc套管。若不能走pvc套管，需尽最大程度离开强电且线路全部采用屏蔽线且将屏蔽网接地。www.menjinxitongaz.com
门禁施工的合同模板
工程名称:
工程地点:
施工单位:
签订日期：
发包方:
承包方:
依据《中华人民共和国建筑法和合同范本法》经双方协商一致,签订本合同范本,并严肃履行。
1.工程项目：项目工程门禁系统安装工程
1.1工程地点：
工程范围和内容：本项目包括栋楼,共计
1.2工程造价:全部工程造价为人民币:贰拾参万陆仟伍佰元整,此工程造价包括布线、接线、设备安装及硬件调试,详细报价见附件一:《项目施工报价》。
2.工程期限
2.2 开工日期: 月 日至20 月 日完成;特殊情况下根据现场及建设单位要求作出调整。
2.3施工前各项准备工作,双方应根据本合同范本中规定,分别负责按照完成。
2.4在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期,并以现场签证单的形式体现: ☆由于人力不可抗拒的灾害,而**停工者;
☆因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;
3.物资供应
3.1包工包料工程,全部材料、设备由乙方采购供应到现场或指定的加工地点。
3.2由乙方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限(详见乙方供应材料、设备一览表)。
3.3由乙方负责供应的'材料和设备,如未按时供应、或规格、质量不符要求,经双方努力仍无法解决、因此造成甲方的损失,经双方协商解决。
4.工程款结算
4.1全部工程造价的结算方式按下列规定办理。
4.2本项目在线穿好其它隐蔽工程安装完毕甲方按照合同范本总额的30%支付给乙方做设备采购。
4.3本项目隐蔽工程全部完工,经甲方验收合格后3天内甲方按合同范本总额的30%支付给乙方做主设备采购。
4.4本项目工程全部完工经甲方验收合格后,甲方在3个月内付给乙方合同范本总额的35%;
剩余合同范本总额的5%甲方需在12个月内付清。
4.5乙方提出验收要求7天内甲方未组织验收的,应视同验收合格。
4.6乙方收到甲方工程款时应写收条给甲方。全部工程款支付完毕,乙方应提供发票给甲方并收回所有收条。
5.施工与设计变更
在施工中,如遇设计变更超出原设计标准或规模时,应在施工前,按审批程序重新报批,经审查、审核工程预算后,并由甲乙双方签字同意后,方可施工。否则,任何一方不得强行施工,门禁系统工程按图纸施工。
6.违约责任和仲裁
6.1由于
乙方责任未按本合同范本规定的日期竣工,按规范规定验收(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金。
6.2甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖期不付,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金。
6.3实行合理化建议奖和提前竣工奖的,甲乙双方应根据有关政策的规定,另订协议。
6.4工程承包发生合同范本纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可直接向人民法院起诉。
7.附则
7.1双方签字确认的往来信函、传真以及电子邮件等,将作为本合同范本的组成部分,具有合同范本同等的效力。
7.2施工过程中如果是由于乙方施工质量的原因造成的返工,所造成的一切费用(如:材料费,人工费,施工费等)由乙方承担,由于乙方的原因损坏设备,照价赔偿。
7.3施工现场清理工作由乙方负责;甲方提供存放材料的安全场所并负责协调与施工有关的一切问题,以确保施工得以顺利进行。
7.4此合同范本为本项目的施工总包价格,施工实际发生的数量较施工报价数量略有增加或减少,不再增加或减少费用;如果因甲方有较大的变更(以甲方跟建设单位变更签证为准)造成工作量的增加或减少,经乙方核定后,变更后工作量可根据本合同范本相关工作量的单价进行变更。
8.合同范本附件
8.1附件一:《项目施工报价》
（甲乙双方最终协商确定施工报价）
8.2本合同范本一式二份。甲乙双方各执一份。
8.3本合同范本自签订之日起生效。在分项工程合同范本全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
甲方:甲方:
负责人:负责人:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
邮政编码:邮政编码:
物业服务中心统计小区门禁对讲系统异常的通知
尊敬的业主（住户）：
您好！
为保证小区业主家中门禁对讲系统修复后能正常使用，园雅物业中心正在对户内门禁对讲系统不能正常使用进行统计工作，如您家的门禁对讲系统有如下问题：
1、户内门禁对讲有图像无声音、有声音无图像；
2、在下面按门铃响但楼上听不到声音等涉及户内对讲功能故障的；
请务必在20XX年3月X日前（本周五）到物业中心进行登记，以便物业中心进行维修工作。谢谢您的积极配合！
XX物业服务中心
20X年3月X日
（撤文日期20XX年3月X日）
提要：考虑到还有部份装修人员需要进入小区施工，需要进入的施工人员请在门禁的对讲镜头处出示临时出入证件，由值班人员确认后开启门禁
源 自物业管理资料
尊敬的E花园业主：
为了全体业主能有一个舒适、安全的生活环境，现E花园已进入装修尾期，结合我们小区及周边环境的实际情况，物业服务中心决定逐步启用所有地下车库门禁，业户进出小区实行刷卡，如门禁卡无法正常使用，请各业主将所持有E城市花园门禁卡交到客服前台统一授权开通此门禁功能，请相互告知。
考虑到还有部份装修人员需要进入小区施工，需要进入的施工人员请在门禁的对讲镜头处出示临时出入证件，由值班人员确认后开启门禁。
因此而给您带来的诸多不便，敬请谅解！
感谢大家对物业服务工作的大力支持！
物业服务中心服务热线：***
E花园物业服务中心
二O**年*月*日
小区物业管理
物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。其包含的内容和物业管理收费应该是满足等价的原则。
第一，物业管理专项业务。这是物业管理的基础工作，主要包括：
①建筑管理。包括对各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修，使之保持良好的可使用状态。
②设备管理。指对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。
③小区内的交通组织与管理。指对小区内的平行交通和垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。
④消防管理。指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。
⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里间干扰正常生活的情况等。
⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。
⑦清洁管理。包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除，以求保持一个清静、卫生的环境。
第二，小区服务。包括家务总揽、教育卫生、文化娱乐、商业网点、社会福利等。
第三，物业管理合同约定的其他内容。
目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：
1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差。
2、公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决。
3、制度不健全，管理秩序混乱。
4、管理者与业主之间权责利不明确，影响小区物业管理的正常进行。
5、乱收费现象严重。
★ 门禁制度
★ 小区绿化合同
★ 小区物业合同
★ 小区物业管理合同
★ 监控系统合同
★ 合同管理系统
★ 小区车位租赁合同
★ 小区住房租房合同
