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房地产信贷部单位住房借款合同
借款单位：_______________________
地址：___________________________
贷款银行：_______________________
地址：___________________________
签订日期：_______年_____月_____日
借款单位(简称甲方)__________________________
贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部
甲方为_________________需要，依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元，保证用于__________________.借款期限为_______年 _______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
二、乙方保证按以下用款计划供应资金：
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息________%，不按规定用途使用贷款，加收利息________%.
五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。
七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的'经营管理活动，检查贷款褂们榭觥?/p>
九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本________份，送_________________
十三、补充条款：________________________________________________
借款单位：(印鉴)_____________________________
法人代表：(签字)_____________________________
贷款银行：(印鉴)_____________________________
法人代表或(负责人)(签字)_________________
担保单位：(印鉴)_____________________________
法人代表：(签字)_____________________________
借款人：__________________________电话：____________
住址：__________________________邮政编码：____________
货款银行：__________________________电话：____________
法定代表人：________________________传真：____________
地址：__________________________邮政编码：__________
借款人（以下简称甲方）______________________________________
贷款银行（以下简称乙方）_____________________________________
保证人（售房单位，以下简称丙方）_____________________________
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）__________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区（县）_______街道（镇）_______路（村）___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四条贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_______万______仟_____百_______拾_______元整。
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条违约责任
甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。
甲方：_______（私章）乙方：_______（私章）
（借款人）（贷款银行）
（签字）法定代表人（签章）
（或授权代理人）
_______年____月____日_______年____月____日
丙方：_______（公章）
（保证人）
法定代表人_______（签章）
（或授权代理人）
_______年____月____日
货款种类： 合同编号：
借 款 人： 电 话：
住 址： 邮政编码：
货款银行： 电 话：
法定代表人： 传 真：
地 址： 邮政编码：
中国**银行**市分行
个人住房商业性借款合同
借款人( 以下简称甲方)：
贷款银行(以下简称乙方)：
保证人(售房单位，以下简称丙方)：
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守 执行。
第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写) 元。
第二条 借款用途 甲方借款用于向丙方购买 区(县) 街道(镇) 路(村) 弄 号 室商品房。
第三条 借款期限 甲方借款期限为 年另 月，即从 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条 贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条 贷款偿还
1. 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的.计算公式为：
贷款本金′月利率 每月等额偿还贷款本息===
贷款本金′月利率+ 还款总月数 (1+月利率) ——1
2. 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1) 第一期(合同签订时)每月还本息额为： 人民币(大写) 万 仟 百 拾 元整。
(2) 第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
3. 储蓄卡，信用卡还款。 甲方必须办理中国建设银行**市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
4. 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条 贷款担保
1. 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
2. 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条 保险
1. 甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。
2. 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。
第九条 合同的变更和解除
1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。
2. 本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。
3. 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。
第十条 甲，乙双方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
2. 甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。
第十一条 违约责任
1. 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之 计收罚息。
2. 甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十三条 其他约定事项
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nbsp;第十四条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份.
甲方：(私章) 乙方：(私章)
(借款人) (贷款银行)
(签字) 法定代表人(签章)
(或授权代理人)
年 月 日
年 月 日
丙方：(公章)
(保证人)
法定代表人(签章)
(或授权代理人)
年 月 日
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条 甲、乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条 违约责任
甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_________天计收万分之_________的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十四条 其他约定事项(略)
第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条 本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关，房地产登记机构各执一份，副本按需确定，其中：送_________城市公积金管理中心一份。
甲方(签章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
住房公积金借款合同范文3
贷款委托人(甲方)
贷款受托人(乙方)
借 款 人(丙方)：
保 证 人(丁方)：
丙方为购买自住住房，特向甲方申请职工个人住房公积金贷款。甲方依据国务院《住房公积金管理条例》、《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》(试行)的规定，委托乙方向丙方发放职工个人住房公积金贷款，乙方接受甲方的委托，为明确各方的责任，恪守信用，保证当事人的合法权益，依据有关法律、法规、在平等自愿的基础上，特签订本合同，共同遵守。
借款金额、用途、期限及利率
第一条 根据丙方的申请，经甲方审核同意，并经乙方审定，甲方委托乙方利用其归集的住房公积金向丙方发放职工个人住房公积金贷款人民币(大写
第二条 贷款用途。丙方贷款将用于购买座落于 市 区(旗、县) 小区(街、路) 栋(座) 单元何理由将贷款挪作他用。
第三条 借款期限约定为 年( 月)，即从 年 月 日至 年 月 日。实际放款日与到期日以拨款借据时间为准，拨款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第四条 住房公积金贷款利率,根据丙方申请的贷款期限，确定贷款利率标准为月利率‰，利息从贷款发放之日起计算并按月结息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，并于下年初
开始执行新的利率，并重新确定月均还本付息额，甲、乙方不再另行通知丙方。
贷 款 发 放
第五条 本合同生效后，甲方授权乙方通过转帐的方式将丙方所贷的购房款一次性划入丙方单位、借款人配偶单位或售房单位帐户。甲方有权监督贷款的使用方向。
贷 款 偿 还
第六条 甲、乙、丙各方约定职工个人住房公积金贷款采取等额还款方式偿还贷款。丙方必须于每月合计每月还款额= ×贷款本金等额本息法：即每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。借款人偿还贷款可以采用以下三种方式。
(一)柜面还款方式。即丙方在每月的还款日前到甲方规定的营业柜台以现金方式还款。丙方前期如有拖欠贷款的，应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。
(二)丙方所在单位根据与甲方签订的委托代扣协议，负责每月从丙方工资中代扣并到甲方营业柜台办理还款手续。
(三)丙方在 银行开立储蓄卡或储蓄存折帐户，帐号为 。丙方授权甲方通过乙方每月从此帐户中扣款偿还每月应还的贷款本息，直至丙方全部还清贷款本息为止，扣款结果在丙方的储蓄卡或储蓄存折上反映，不另给凭证。
第七条 逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率按照借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。 借款人未按合同约定用途使用借款，罚息利率按照借款合同载 月利率×(1+月利率)还款期数明的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或末按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
第八条 甲方委托银行扣款日为每月 日(遇国家法定节假日顺延)。丙方保证在每月扣款日之前，帐户内的资金不得低于当月还款额，由于未及时存入还款资金，造成贷款逾期等因素时，甲方将从贷款逾期之日起，按合同约定收取逾期利息，直至清偿本息为止。所有拖欠款项甲方将在下期扣款日同当期扣款额一并扣收。
第九条 丙方如中途或到期清还贷款本息时，须直接到甲方的还款大厅办理还款手续，甲方应提供给丙方贷款本息对帐单。
第十条 如丙方在借款期内要变更扣款指定帐号，须提前10天向甲方提出申请，经甲方同意，办理新帐户的变更起用手续。
第十一条 在委托扣款期间，如甲方指定的帐户发生挂失、销户、冻结、止付或扣款额超存款额度等情况而造成甲方无法扣收贷款本息的，丙方应及时向甲方提供新的还款帐户用于扣收贷款本息，否则由于扣款不成功造成违约罚息等均由丙方负责。
第十二条 贷款发放后，丙方与售房者就该房产的有关质量、配套设施、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与甲方无关，本合同应正常履行。
第十三条 丙方如因解聘、辞职等原因与单位脱离劳动关系，应由丙方本人在贷款存续期间按时、足额缴存住房公积金并按时履行还款义务。
第十四条 丙方如要求提前归还贷款的，应提前10天向甲方提出书面申请，经甲方确认后可提前偿还部分或全部贷款。
丙方如提前归还部分贷款本金，须经甲方审核确认，丙方未有拖欠贷款本息及以还清当期贷款本息后，可到甲方还款大厅提前还款，贷款余额的还款期限不变，月还款额可作相应调整。
丙方如一次性提前归还全部贷款本息，丙方可到甲方还款大厅 办理还款手续，甲方则不计收丙方提前还款部分的贷款利息。
贷 款 担 保
第十五条 为保证甲方按时收回贷款本息，丙方应向甲方提供担保，担保方式为保证担保，即有一名具有完全民事行为能力，愿意承担连带保证责任，按时、连续、足额缴存住房公积金的在职职工做为保证人，或由住房置业担保公司做为保证人，当丙方出现违约行为时，保证人承担偿还贷款本息连带保证责任的担保方式。
第十六条 丁方自愿同意为丙方做保证人，愿意承担连带保证责任。当丙方出现违约责任时，同意为丙方偿还贷款本息及其它费用。
第十七条 保证担保的范围：贷款本金及利息，借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金及实现贷款债权的费用。
第十八条 丁方保证有足够的能力承担保证责任，不因丁方受到的任何指令、丁方财力状况的改变、丁方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
第十九条 本合同的保证方式为连带责任保证，丁方对丙方的债务承担连带责任，如借款人不按期偿还贷款本息或借款合同履行期限届满借款人没有履行或者没有全部履行其债务，甲方有权直接要求丁方承担连带保证责任，丁方应在接到乙方《催还逾期贷款通知书》、《要求代偿通知书》之日起10个工作日内履行清偿义务。
第二十条 在借款合同有效期内，丁方如果向第三方提供担保不得损害甲方的利益。
第二十一条 丁方对丙方的借款用途，使用情况、按期偿还贷款本息等借款条款项下的规定负有督促的责任。
第二十二条 在保证期内，甲方有权对丁方的收入情况进行调查了解，丁方应如实提供。
违 约 责 任
第二十三条 当出现下列情况之一时，甲、乙任何一方有权宣布本合同提前到期，要求丙方及(或)丁方立即提前清偿部分或全部贷款本息(包括罚息)，否则，甲方有权扣留丙方或丁方在中心帐户存有的住房公积金或担保保证金，并要求丁方承担连带保证责任。
(一)丙方或丁方违反本合同任何条款;
(二)丙方连续六个月未按本合同规定的时间，偿还贷款本息或贷款到期逾期六个月，仍未还清贷款本息及相关费用;
(三)丙方在合同有效期限内丧失民事行为能力，死亡或依法被宣告死亡、失踪后无法定继承人或受遗赠人，或其法定继承人或受遗赠人拒绝履行还款义务;
(四)丙方在本合同期满之前迁出本市(镇)，不提前偿还贷款本息;
(五)丙方或丁方发生的其他可能影响归还贷款本息的行为。 第二十四条 本合同中“借款条款”如发生争议，不影响“保证条款”的效力，保证人仍按照约定承担责任。
第二十五条 如丙方未能按期偿还贷款本息，自愿接受法律强制执行。
第二十六条 甲、乙、丙、丁各方约定的其他事项：
合同变更及争议的解决
第二十七条 甲、乙、丙、丁任何一方需变更本合同条款，均须以书面形式通知各方，经各方协商一致，达成书面意见。
第二十八条 本合同在履行过程中发生的争议，各方当事人应
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十九条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第三十条 本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其相关法律规定执行，本合同一经签订，即具有法律效力。
第三十一条 本合同自甲、乙、丙、丁方签字盖章后即时生效到丙方还清全部贷款本息之日废止。
第三十二条 本合同一式份，均有同等法律效力，由甲、乙、丙及丁方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
借款人：_________ 电话：_________
地址：_________ 邮编：_________
贷款人：_________ 电话：_________
地址：_________ 邮编：_________
抵押人：_________ 电话：_________
地址：_________ 邮编：_________
经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________)。
第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
每月还款本息额=——
(1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=—— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率 贷款月数
第三条 本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
第八条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条 抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
第十条 在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
第十一条 抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
第十二条 在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
第十三条 抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
第十四条 抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
第十五条 抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条 发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条 贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
第十八条 抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
第十九条 本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
第二十条 其他需要明确的事项。
第二十一条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
第二十二条 本合同自依法设定抵押之日起生效。
第二十三条 本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
借款人(签字)：_________ 贷款人(盖章)：_________
抵押人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
住房公积金借款合同
货款种类：__________________________合同编号：_________
借 款 人：____________电 话：_________住 址：________________邮政编码：_________
货款银行：___________电 话：_________法定代表人： __________传 真：______地 址：__________邮政编码：_________
借款人即抵押人（以下简称甲方）：
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：
保证人即售房单位（以下简称丙方）：
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据__市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
第三条 借款期限
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条 贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条 贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
第七条 贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
(1)第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条 贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。
第九条 合同公证
甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条 甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条 违约责
甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条 本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。
第十四条 其他约定事项(略)
第十五条 本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。
甲方：（私章） 乙方：（私章）
（签字） 法定代表人（签章）
____年____月____日 ____年____月____日
丙方：（公章）
法定代表人（签章）
（或其授权代理人）
____年____月____日
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个人借款合同需公证吗
借款合同不去公证一样有法律效力，公证可以增加合同的保障。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法总则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
如果借款数额较大，而借款人的偿还能力或者信用有疑问，最好能用借款人的相应财产作抵押，并到有关部门登记确认。另外，也可以请有一定经济能力的第三人作保证。这样，就能有效地避免因借款人无力偿还或者赖账不还的风险。根据法律规定，出借人向法院请求债权保护的诉讼时效为3年。
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借款合同与贷款合同的区别
1、合同定义不同
借款合同，是指当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款。由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。
2、借、贷对象不同
借款方一般为个人或者公司性质。借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付合同约定的利息。
贷款合同的对象通常是银行机构。贷款人应该按照合同载明的借款用途进行使用，不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营的规定。
3、合同的成立方式不同
借款合同的成立，需要由双方当事人进行统一协商。双方在合同上签字(盖章)，合同即成立。在合同成立后，才开始履行，成立与履行相分离。
贷款合同需要由借贷人向银行机构证明自己的偿还能力，社会征信信誉。由银行进行审核，无异议后才可以签订贷款合同。
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住房公积金借款合同变更协议
_方(委托贷款机构):常州市住房公积金管理中心
乙方(委托贷款银行):
_方(借款人):
丁方(保_人):常州房屋担保置换有限公司
_、乙、_、丁四方于 年 月 日签订了<住房公积金个人住房保_借款合同>(合同编号: )。
现_方申请变更借款合同内容，经_、乙、_、丁协商同意，订立本协议。
一、变更后的借款合同内容
□_方借款用于: 。建筑面积平方米。房屋座落于: 。
□_方借款期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。
□借款月利率为 ，贷款月还款额 元。
二、_方同意承担办理住房公积金个人住房担保借款合同变更手续的相关费用，并承担变更造成的_方、丁方的全部实际损失
三、_方同意并承诺，继续履行原合同编号 的住房公积金个人住房担保借款合同项下的全部债务还款义务。
丁方同意并承诺，继续就丁方按原合同编号 的住房公积金个人住房担保借款合同项下的全部债务向_方承担连带保_责任。
四、各方同意，原借款合同未作变更的部分在_方还清贷款本息之前仍然有效。
对于变更借款期限的，丁方对原贷款演唱的期限部分不再补收担保费用，对变更期限后提前还清全部贷款的不再退还剩余担保费用。
五、本协议自各方当事人签字后生效，本协议未生效之前，仍按原借款合同执行。
六、本协议作为<住房公积金个人住房保_借款合同>的附件，具有同等法律效力。
七、本协议一式肆份，_方、乙方、_方和房地产登记部门各执壹份。
_方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章):
(或授权代理人) (或授权代理人)
年 月 日 年 月 日
_方(签章): 丁方(签章):
_号码:
借款人配偶(签章): 法定代表人(签章):
_号码: (或授权代理人)
年 月 日 年 月 日
签约地点:常州市住房公积金管理中心
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一、等额偿还法：
贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
每月还款本息额=——
(1+月利率)(上标)还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=—— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率 贷款月数
本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
第四条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第七条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
抵押人(以下简称甲方)：____________________
抵押权人(以下简称乙方)：__________________
甲方因资金需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：
1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。 2、房屋类型：______________ 3、房屋结构：______________ 4、建筑面积：___________ 5、购房合同编号：_______________________ 6、房地产权证编号：
________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做为抵押物，向乙方提供担保。
4.借款利率：甲方应于每月10日前给付乙方，不得拖欠。
5.借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
6.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
7.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
8.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处置。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
9.违约责任
1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方抵押物所属权归乙方所有，用于抵偿借款本息，甲方必须配合乙方完成抵押物过户给乙方的整个过程。
10.本合同自签订之日起，双方应向甘肃省兰州市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由甲方负责。
11.本合同经甘肃省兰州市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
12.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。
甲方：________________________
抵押人住址：________________________________________________
联系电话：_______________
乙方：________________________
抵押权人住址：______________________________________________
联系电话：_______________
________年________月________日
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8.房屋抵押借款协议合同范本3篇
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第十条 抵押的解除
1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;
2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
第十一条 抵押物的处分
1. 借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括(但不限于)以下各项：
(1) 委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物(本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%);
(2) 将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。
2. 下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：
(1) 依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后30日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;
(2) 借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;
(3) 乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;
(4) 乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;
(5) 乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6) 乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
3. 甲方将处分该抵押物所有的款项，依下列顺序处理：
(1) 支付因处分该抵押物而支出的一切费用(包括但不限于交付接管人的费用及报酬);
(2) 支付乙方欠缴的税款及乙方根据本合同应付的费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用);
(3) 扣付根据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项;
(4) 支付其他相关费用。
扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。
4. 甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
第十二条 抵押物的使用
1. 如该抵押物由乙方使用时，乙方必须合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2. 未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;
第十三条 发生下列情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息;
1. 乙方被宣告破产或者被解散;
2. 乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为;
3. 贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
第十四条 乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
第十六条 乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
第十七条 该抵押物的部分或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。
第十八条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方承担。
第十九条 乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必须事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进行;乙方应与承租人订立书面租赁合同，约定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内，承租人须无条件交出。
第二十条 在抵押期间，乙方将妥善保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
第二十一条 乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在10日之内书面通知甲方。
第二十二条 乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
第二十三条 抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用;以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
第二十四条 当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。
第二十五条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。
第二十六条 其他约定事项
第二十七条 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵
押登记管理部分备案。
第二十八条 本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。 甲方： (公章) 抵押登记机关： 法定代表人： (签章) 经办人： (签章)
年 月 日 年 月 日
乙方： (签章)
委托代理人： (签章)
年 月 日
住房借款抵押合同范文三
抵押权人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一条为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年
________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
抵押合同的登记
第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十二条乙方须在取得该抵押物___________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。抵押物的处分
第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。抵押入声明及保证
第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。
违约金
第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的___________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
争议的解决
第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
其他
第二十六条双方商定的其他条款：
第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。
抵押权人住所： 抵押人住所：
电话： 基本账户开户行：
传真： 账号：
邮政编码： 电话：
传真：
邮政编码：
甲方(公章) 乙方(盖章)
负责人(签字) 法定代表人(签字) 年月日 年月日
登记机关：
抵押登记编号：
抵押登记日期：
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____________编号：______年[_______]字_________号
抵押权人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一条 为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路
(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
抵押合同的登记
第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
抵押物的使用和保管
第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十二条 乙方须在取得该抵押物___________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损
毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
抵押物的处分
第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
抵押入声明及保证
第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。
违约金
第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的___________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
争议的解决
第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
其他
第二十六条 双方商定的其他条款：
第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条 本合同一式__________份，均有同等效力。由_________方各执一份，登记机关存档一份。
抵押权人住所： 抵押人住所：
电话： 基本账户开户行：
传真：
邮政编码：
甲方(公章)
负责人(签字)
年 月 日
登记机关：
抵押登记编号：
抵押登记日期：
账号： 电话： 传真： 邮政编码： 乙方(盖章) 法定代表人(签字) 年 月 日
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住房借款担保合同
敬 请 注 意
为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：
1.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识;
2.您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义;
3.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;
4.您已确认自己有权在本合同上签字;
5.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果;
6.您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同;
7.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容;
如您对本合同还有疑问之处，您可向中国建设银行各级分支机构咨询。
抵押人(甲方)：
身份证件名称及号码：
为确保乙方与————签订的——号《中国建设银行个人住房借款合同》(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一‘致，签订本合同，并承诺严格履约。
第—条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
甲方保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情况。
第二条 甲乙双方必须依照法律规定办理抵押登记。甲方应在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
第三条 甲方抵押担保的贷款金额为(大写)——元。贷款期限为——年零——月，自乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起计算，即——年一—月在借款合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证为准，借款期限随之顺延。抵押担保的期限自抵押登记完成之日起至担保的债权全部清偿之日止。
第四条 抵押担保的范围：贷款金额及利息(包括罚息)、借款人应支付的违约金、赔偿金、信用卡透支本息以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物费用等)。
第五条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第六条 抵押期间， 甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减少的情沙¨九应及时恢复抵押物价值，或在30天内重新提供相应的经乙方认可的'其他等值抵押物或质押权利。
第七条 甲方应办理抵押物在借款期间的财产保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款木息，保险费用由甲方负担。甲方应将保险单正本交由乙方代为保管。保险期间，抵押财产如发生保险责任以外的毁损不足以清偿贷款本息新提供贷款行认可的抵押物，并办理保险手续。保险单必须注明乙方为该保险的第…·受益人，并在保险单中特别约定甲方应重一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下/乙种处理方法司书(选择：一、提前清偿贷款：
二、转为定期存款，存单用于质押：
三，经乙方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。
本合同双方约定采用上述第X种处理方法。
第八条 抵押期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择：
一、提前清偿贷款：
二、转为定期存款，存单用于质押;
三、经乙方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。
本合同双方约定采用上：述第 种处理方法。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第九条 抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害的损害赔偿金应由甲方独立承担责。
第十条 抵押期间，未经乙方书面同意， 甲方不得转让、出租、重复抵押或以其他方式处分木合同项下的抵押物。
第十一条 抵押期间.甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权，或经乙方书面同意，重新提供新的抵押或质押。
第十二条 借款·合同履行期限届满，借款人未能清偿债务， 乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖f氏押物所得价款优先受偿。
第十三条 抵押期间，发生下列情况之——时，乙方有权解除借款合同，并依法处分抵押物：
—一、借款期内，借款人累训亏i个月(包括训—划还款当月)未偿还贷款木息、信用—卡透支本息和相关费用的：
二、借款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自乙方发[1，i催还通知书之日起30天内(以挂号寄出日引司为准)，借款人仍未能清偿贷款木息和相关费用白
三、借款人在本合同履行期间歹e亡、失踪或丧失民事行为能力后，遗赠人、{隘护人、财产代管人拒绝继续腹行借款合同的：
四、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的：
五、甲方违反本合同第二条、第六条、第七条、第八条、第卜条、第十…‘—条约定
义务或发生其他严重违约行为，导致乙方解除借款合同并未获清偿的。第十四条 本合同项下的抵押财产共有人同意本合同第——条所列抵押物用：厂抵押，同意受本合同约束。
第十五条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等情况，而给乙方造成经济损失的，应i句乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应承担的赔偿金直接从甲：方在乙方开立的存款账户中予以扣划。
第十六条 乙;方依法处分抵押物所得的价款，按·下列顺序分配：
一、支付处分抵押物的有关费用：
二、清偿借款人所欠乙方贷款本息(包括罚息)：
三、清偿借款人应给付乙方而未给·付的违约金和赔偿金等：
四、清偿借款人信用卡帐户透支本息;
抵押权人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一条 为确保甲方与______________(以下称借款人)签订的__________年________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于______________市(县)______________区(镇)______________路(街)___________号_________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
抵押合同的登记
第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
合同编号：
抵押权人(甲方)：
住所：
法定代表人：
电话： 邮政编码：
传真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
开户金融机构：
帐号：
电话： 邮政编码：
传真：
为保障甲方与借款人 签订的 号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：
第一条 抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：
1. 房屋位置：
2. 房屋类型：
3. 房屋结构：
4. 建筑面积：
5. 使用面积：
6. 房屋买卖合同价格：
7. 房屋买卖合同编号：
8. 房屋所有权证号：
9. 保险单编号：
第二条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写) 元。
1. 上述贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2. 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写) 元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。
第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。
第六条 抵押物的保险
1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
2.乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;
3. 保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;
4. 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
5. 乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;
6. 如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;
7. 如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;
8. 甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;
9. 乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。
第七条 抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;
1. 由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;
2. 作为恢复抵押物原有价值的费用。
第八条 抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
第九条 抵押物登记
甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
借 款 人(以下简称甲方)： 法定代表人： 委托代理人：
出借 人(以下简称乙方)： 法定代表人： 委托代理人： 营业地址： 联系方式：
甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则，就借款事宜达成一致。特订立本合同，供双方恪守履行。
第一条 借款金额与期限
合同双方协商一致，由乙方向甲方出借资金共计人民币____________元(大 写：________________整); 本合同借款期限为____年或____月，自年____月____日至____年____月____日 止;实际支付借款日期与合同约定日期不一致时，以实际支付借款日期为准。
第二条 借款用途
双方约定甲方将借入的资金只能用于以下事项：_________________， 不得挪用于其它事项。更不能用于违法犯罪活动。
第三条 借款利息与利率调整
1、本合同借款利率为____________(按 年 月 日中国人民银行公布的贷款基准利率的_________倍计算);
2、本合同履行期间，如遇中国人民银行贷款基准利率上调时，借款利率随之上调、执行;如遇中国人民银行贷款基准利率下调时 ，按合同原约定的利率执行。
第四条 借款的支付
1、乙方支付借款的前提是甲方提供了符合乙方要求的各种证明材料，并提供相应担保，签暑了申请借款乙方所要求的法律文书;
2、甲方授权乙方在审查同意后，将__________元以转帐方式直接转入甲方指定并经乙方认可的下列帐户;
开 户 行：________________________________
开 户 名：________________________________
账 号：________________________________
3、剩余的借款__________以现金方式由乙方直接支付甲方。甲方出具相关收款证明;
第五条 借款的归还
1、经协商一致，甲乙双方选择以下第____种还款方式：
(1)甲方分期偿还借款本金及利息：
(2)本合同借款期限届满后，甲方一次性偿还借款本金及利息;
(3)每月支付利息__________元，借款期限届满后一次性归还本金。
2、乙方指定以下银行账号为收款账号并保证其真实有效。借款期限(或者分期期限)届满以后_____个工作日内，甲方将本合同借款金额及利息或(分期还款金额及利息)汇入该账号。
开 户 行：________________________________
开 户 名：________________________________
账 号：________________________________
3、甲方提前还款的，应当提前_____个工作日书面通知乙方，借款利息则按照__________期限或者按__________期限计算。
第六条 借款展期
甲方不能按期归还本合同项下借款，需要展期时，应在借款期限(或者分期期限)届满前________个工作日内向乙方提出书面申请，并经乙方审查同意，签订借款展期协议。
第七条 借款的担保
甲乙双方选择履行本条第____款。
1、本合同借款无担保;
2、本合借款的担保方式为____________， 由乙方与担保人就本合同的具体担保事项签订编号为____________的担保合同。
第八条 甲方承诺
1、甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人或自然人，具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任;
2、甲方提供的与本次借款有关的单据、陈述及证明等文件均系合法、真实、准确、完整的。
第九条 甲方义务
1、甲方应按合同约定清偿贷款本金和利息;
2、未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转移或变相转移本合同的债务责任;
3、甲方应当接受乙方监督。如乙方要求，甲方应当提供真实反映借款使用情况的报表及其他文件;
4、借款期间，甲方经营决策发生任何重大改变(包括但不限于转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和注册资本变更等)，可能影响乙方权益，甲方应至少提前________个工作日书面通知乙方，并且落实借款清偿责任，或者提前清偿，或者提供乙方认可的担保;
5、甲方转让、处分其重大资产或营业收入的全部或大部分，应至少提前 工作日内书面通知乙方，并且落实借款清偿责任，或者提前清偿贷款，或者提供乙方认可的担保;
6、发生影响甲方合同履行能力的重大事件，包括但不限于重大经济纠纷、停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化等， 甲方应立即书面通知乙方;
7、保证人出现停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销以及经营亏损等情形，或者作为本合同借款担保的抵押物、质物、质押权利价值减少时，甲方应提供乙方认可的新担保;
8、借款期间，甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等，应在变更 工作日内书面通知乙方。
第十条 乙方义务
1、乙方应当依照合同约定，按时足额出借资金给甲方 ;
2、对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息，乙方应当予以保密;
3、乙方应当按照合同约定的利率和期限收取利息。甲方提前还款的，乙方在接到甲方的书面通知后，应当同意。
第十一条 违约责任
1、本合同生效后，未按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
2、乙方未按本合同约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金金，违约金的计算收取办法为：
3、出现下列情形的，乙方有权要求甲方立即偿还借款、利息及其他费用，且乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同借款期限届满之日。;
(1)甲方没有按期偿还借款及利息，经乙方书面催告后，仍未偿还的;
(2)甲方未能按本合同约定的用途使用借款的;
(3)甲方提供虚假、甚至违法的证明、单据等资料;
(4)甲方发生转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和注册资本变更等等重大事件危及、损害或可能危及、损害乙方权益;
(5)合同履行期间，抵押人擅自处分抵押物，或抵押人行为足以使抵押物的价值减少，乙方要求恢复原状或提供相应担保遭气绝;
(6)甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等情形危及、损害或可能危及、损害乙方权益;
4、有下列情形这一的，乙方有权单方面解除合同
(1)甲方或第三人提供的抵押财产无法办理抵押登记手续;
(2)因不可抗力原因致使乙方无法向甲方提供借款。
5、甲方不能按时支付利息的，乙方有权按照未付利息每日____计算，要求甲方支付违约金;甲方逾期未清偿借款本金的，乙方有权按照借款本金每日____计算，要求甲方支付违约金。
第十二条 公证事宜
任何一方提出公证本合同内容的，另外一方应当同意，公证费用由甲方承担。
第十三条 争议解决
本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议，由甲乙双方协商解决;协商不成的，争议由____________人民法院管辖。
第十四条 合同的生效、变更与解除
1、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字，并加盖公司公章或者合同专用章之日起生效;如有担保的，自担保合同生效之日起生效。
2、合同生效后，除本合同已有约定的外，甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;如确需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
十五条 其它
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同 等法律效力。
2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
借款单位：________________________（以下简称甲方）
法定代表人：________ 职务：____
地 址：________ 邮码：____ 电话：________
贷款单位：________________________（以下简称乙方）
法定代表人：________ 职务：____
地 址：________ 邮码：____ 电话：________
保证单位：________________________
法定代表人：________ 职务：____
地 址：________ 邮码：____ 电话：________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款方为保证施工生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流动资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守。
第一条 本合同规定____ 年贷款额为人民币(大写)____ 万元，用于____ 。
第二条 借款方和贷款方必须共同遵守贷款办法，有关贷款事项按办法规定办理。
第三条 贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息____ ‰，超计划贷款的超过部分利率为月息____ ‰，逾期贷款加计利息20%，挪用贷款挪用部分加罚利息50%。
第四条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误用款，以致借款方遭受损失时，应按直接经济损失，由贷款方负责赔偿。
第五条 贷款方有权检查贷款使用情况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产情况等，必须给予方便。
第六条 借款方如违反合同和贷款办法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回部分或全部贷款。
第七条 担保方对借款方归还贷款本息承担责任，如果借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。
第八条 本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月
____ 日为止。
本合同正本一式三份，签章各方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
贷款方：
借款方：
担保方：
借款方为农村房改需要，向贷款方申请借款，并以
作担保，贷款方已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条出资人及借款金额：
共计人民币（大写） 元整，（小写） 元。
第二条借款用途： ，利率按月息%。
第三条借还款期限：借款时间共 日，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条还款方式： 年 月 日前还 ， 年 月 日前归还全部本息。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。
第五条保证条款
1、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作它用，不得用借款进行违法活动。
2、借款方必须按合同规定的期限还本付息。
3、借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、工程进度等情况。
4、需要有担保方时，担保方履行连带责任，直致还清本息为止。
5、由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定支付人员工资外，应优先偿还该贷款。
第六条违约责任
1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回全部贷款。
2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权依法追回借款，并按日0.5%加收罚息。
3、借款方利用借款进行违约活动的，贷款方应立即追回贷款本息。情节严重的由司法机关追究刑事责任。
4、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉，并由高青县人民法院管辖处理。
本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
合同签订日期____________，双方签章之日起生效。
本合同一式 份，双方各执1份。
借款方代办人：（签章） 电话号码：
借款方：（公章） 银行账户：
村委主任：（签章） 电话号码：
担保方：（公章） 银行账户：
法人：（签章） 电话号码：
担保人：（签章） 担保人：（签章）
担保人：（签章） 担保人：（签章）
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