下面是小编帮大家整理的做自觉业主的倡议书（共含19篇），希望对大家有所帮助。同时，但愿您也能像本文投稿人“oyixicoral”一样，积极向本站投稿分享好文章。
尊敬的各位业主、各位邻居：
茫茫人海，你我共同选择了华北星城，从此成为邻居，实在是一种缘分、一种荣幸!为使我们的小区越来越美丽温馨，在此发出如下倡议：
1、教育宝宝，勿损公物。光顾过华北星城的人们都赞叹：这个小区业主素质很高，这样的评价令人欣慰。然而，由于个别家长对自家宝宝的溺爱和娇纵，导致小孩子破坏公物现象屡有发生。如：院内雕塑人物有的被掰掉手指，有的被抠去鼻尖;再如：地灯常被儿童损毁。据了解，仅今年4月物业公司就更换了80多盏被打破的地灯玻璃罩。为此，提醒家长要加强对孩子的公德教育;同时也要意识到：打破玻璃罩既可能割伤孩子，更有触电的危险。
2、爱护花草，管好宠物。随着天气转暖，小区的绿化工作也在不断完善，小区里树影婆娑，花香四溢。但遗憾的是，一些儿童随意践踏草坪、摘花折枝，甚至偷挖花卉、移植回自家。对这种行为我们应当给予谴责，希望家长们管好自家宝宝，从小养成爱护花草、亲近自然的品德。同时奉劝一些豢养宠物的业主，在遛狗时，自觉清理宠物犬随地大小便。
3、洁净环境，还靠大家。小区的环境是我们大家的，大家都应该尊重保洁员的辛勤汗水结晶，珍惜他们的劳动成果，就是爱护我们自己的家园。
4、停放车辆，勿堵要道。
倡议人：___
时间：____年__月__日
尊敬的___小区业主：
感谢大家一直以来对小区建设做出的贡献和对物业工作的支持，小区是城市的细胞，文明小区的创建是文明城市创建的重要组成部分，创建文明城市，共建美好家园，是每一个市民共同的心愿。在此，我们向全体业主发出倡议：
一、从我做起，积极参与。创建文明小区，共建美好家园，需要广大业主的积极参与，每一位业主都有责任、有义务通过自己的文明言行，为小区增光添彩。
二、立足小区，热心公益。 每一位业主积极参加街道、社区、物业组织的小区各项创建活动，努力争做文明使者，为创建文明城市、文明小区添砖加瓦。
三、改掉陋习，文明自律。做到“不违章搭建，不乱堆乱放，不违规装修，不乱扔垃圾，不乱贴乱画，不高空抛物，不乱停车辆，不饲养家禽，不随地吐痰，不损坏公共设施，不毁绿种菜，不讲粗话脏话”;邻里和睦，友善团结，说文明话，办文明事，做文明人。
四、遵纪守法，按时缴费。物业费是小区建设和享受物业服务的基本保障，直接影响小区的环境优美、干净整洁、物业维修，为了给您提供更好的物业服务，请大家自觉遵守《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》规定，按时足额交纳物业服务费。因为有你们的支持我们的物业服务才能正常有序的开展，欢迎大家对我们工作的监督。
业主朋友，行动起来吧!文明小区人人爱，从我做起，从点滴做起，从身边做起。您的形象就是小区的形象，小区的形象就是您的形象，让我们，齐心协力，携手并肩，共创和谐美好家园。
最后祝愿___小区越来越好!祝小朋友们儿童节快乐!小区有你更精彩，!
倡议人：___
时间：____年__月__日
尊敬的各位业主，你们好：
___年至今，我们从四面八方相聚在首府小区，相聚即是有缘。我们每个人都很希望我们生活的小区环境优美、人际和睦、秩序井然。小区是我们业主们共有的家，小区环境的好坏，直接影响到我们的生活。爱护好我们共有的小区环境，爱护好我们的共同家园，需要物业及业主们的共同努力，需要我们文明养狗、文明停车、文明使用门禁，文明装修，爱护小区环境。为共建一个美好家园，我们倡议如下：
一、请文明养狗。
1、不纵容狗狗随地大小便;
2、出门请给狗狗套上绳套，以防惊吓他人;
3、不将狗狗的家安放在消防通道楼梯间造成安全隐患。
二、请文明停车。
1、不在小区路面停车影响行人通行;
2、因存放自行车摩托车的地下车场正在建设，请自觉将自行车摩托车按序停放在不影响他人的位置;
3、地下停车场停车请按车位停放，不占用他人车位，遵守《地下停车场管理规定》
4、需要临时停车的，请主动登记，配合我们的秩序维护员，在规定时限内有序停放。
三、请文明使用门禁。
1、进出请主动刷卡，如门禁卡丢失请主动前来物管中心补办;
2、请帮为您装修的工人办理出入证，并告知他们进出随身携带;
3、保持警惕心，问清尾随您进入的门禁的人员信息，如发现异常立即通知物管中心;
4、爱护门禁设施，轻关轻开，如发现他人破坏，积极举报，共同监督。
四、请文明装修。
1、遵守《装修协议》及《业主公约》，文明施工;
2、不在法定节假日及规定时间外进行有噪声的装修，避免影响他人工作、学习及休息;
3、告知装修工人遵守小区的规定，避免给他人的生活造成影响;
4、不高空抛物，危及他人生命;
5、共同监督，防止违规操作、动火，避免安全事故的发生。
倡议人：___
时间：____年__月__日
做自觉业主的倡议书
尊敬的-x
共建文明城市、共享幸福生活”，是广大人民群众的共同心愿。在此，-社区向广大市民朋友发出以下倡议：一、请广大市民自觉维护市容环境卫生践行文明行为，自觉遵守公民基本道德规范和《兰州市文明公约》，养成勤学习、重礼仪、讲文明、守公德的良好习惯。不随地吐痰，不在公共场所吸烟、乱扔杂物;不损坏公共设施，不乱贴乱画，不踩踏花草树木，养成良好的卫生习惯和健康的生活方式;
二、请广大市民积极参与周末卫生大扫除活动，商户和辖区居民要增强主人翁意识，认真清扫单位、门店、居住地周围的环境卫生，特别要落实好“门前三包”责任制。
西固区是我们共同的家园，为了营造“和谐、文明、畅通、整洁”的生活和工作环境，打造良好的城市形象，提升城市品位，是一件显民智、聚民力的大事，也是一件解民忧、得民心的'喜事，作为城市的一员，我们有责任、有义务、有能力为构建“宜居、宜业、宜游”的和谐美好家园出一份力，献一份爱心，增一份阳光。
倡议人： xxx
xxxx年xx月xx日
业主文明倡议书
尊敬的各位业主：
十一国庆将至，让我们共同祝福祖**亲生日快乐吧!
在祖**亲的怀抱里，我们的小区是个幸福的大家庭。清晨，当我们走在宽敞整洁的马路上，温暖的阳光，淡淡的花香和不时传来的鸟儿的啼叫声，无论你我都一定会感叹：生活是多么的美好啊!不是吗?
好吧，那我们就一起行动起来吧!我们宏安物业携手小区业主委员会倡议全体业主积极参与到创建文明小区的活动中，人人争做文明的先行者、宣传者、示范者，让我们共同努力，打造和谐美好家园。
倡议人：XXX
时间：XXXX年XX月XX日
居民：
根据浦口区文明办、面积、妇女相关文件的精神，我们的社区将在上海构建社会主义和谐社会为目标，努力创造社会环境整洁浦西、稳定和秩序、组织健全、服务完善、丰富的文化、时尚良好的文明社会。“社区是我的家，创造靠大家，“文明社区需要社会每一个家庭、每一个居民的共同努力，共同参与。为此，我们在此向社区公民在倡议：
一、积极参与创造活动。社区居民积极参与在文明家庭创建文明社区倡议书、精神文明建设、建立社区、文明的文明社会创造工作，参与社区丰富多彩的群众文化活动，促进和发展健康、文明社会作为一个整体。
二，争做文明市民。建立了“每个人都干净的，每个人都受益”意识，养成良好的卫生习惯，维护公众健康社区，使走廊向公共部分的干净，整洁，居民不楼上楼下的乱扔垃圾，杂物，平房和平房和地板居民不违章搭建，不随意破开一个商店，而不是随机tandian设置。
三、提倡文明的新趋势。积极倡导礼貌，助人为乐，爱护公共财产，保护环境、遵纪守法社会道德，提倡尊老爱幼、家庭和睦的家庭美德，搞好关系到邻里的团结。倡导爱岗敬业、诚实守信、办事公道，服务人民、奉献社会的职业道德。形成“我为人人，人人为我”社会的新鲜空气，让浦西社区充满活力，到处都有真理，每个人都有爱心。创建文明社区倡议书
四、增强法律意识、安全意识。每个人都知道每一个社区居民、守法、依法办事，自觉地与所有的违法犯罪的战斗，做好安全工作，维护社区聚会的和平。
让我们从现在做起，从自己，从身边的小事做起，万众一心，团结一致，为社会创造进入文明社会浦西而努力奋斗。
倡议人：xxx
时间：20xx年xx月xx日
尊敬的各位业主：
十一国庆将至，让我们共同祝福祖**亲生日快乐吧！
在祖**亲的怀抱里，我们的小区是个幸福的大家庭。清晨，当我们走在宽敞整洁的马路上，温暖的阳光，淡淡的花香和不时传来的鸟儿的啼叫声，无论你我都一定会感叹：生活是多么的美好啊！不是吗？
好吧，那我们就一起行动起来吧！我们宏安物业携手小区业主委员会倡议全体业主积极参与到创建文明小区的活动中，人人争做文明的先行者、宣传者、示范者，让我们共同努力，打造和谐美好家园。
倡议人：xxx
时间：20xx年xx月xx日
现代金晨全体员工：
遵守公共秩序，自觉文明礼让，是遵守社会公德的要求;“礼让三先，不争一时”，体现了人与人之间融洽、和谐相处的关系。“同住徐汇区，共爱一个家”。谁不渴望蓝天白云、处处鸟语花香?谁不期盼秩序井然、处处交通顺畅?谁不愿意友好相处、处处文明礼让?每一个人都是家的主人，只有我们共同努力，才能创造美好家园!
当前，徐汇区正积极开展全国文明城区创建活动，更加需要全体市民发扬优良传统，共同努力，以实际行动为建设富裕、文明、和谐的新徐汇发挥主体作用，贡献自己的一份力量。让我们一起相应区文明办的号召，从现在做起、从自己做起、从家人做起，排队购票、排队上车、排队就诊、排队接受各种服务。从排队开始，以举手之劳方便你我他，以礼让精神感染每个人。只要大家携起手来，共同努力，相信上海的明天，人们更文明、城市更美丽、生活更美好!
亲爱的同学们：
“民以食为天”依然于我们的日常生活紧密相关。作为当代大学生，在关注自己的生活质量和身体健康的同时，千万不要忽视就餐背后的秩序，无规矩不成方圆道出了其中的缘由。
走进食堂，相信每个人都有体会：望着那人山人海时，你是选择望而却步还是迎头而上?当我们挤在人群中等了半天买饭菜却依然挤不到窗口时;当你想看一下今天都会有什么样的菜样再做决定却不得不为之挤上好长时间时;当你经过努力终于打到一份来之不易的饭菜，却不得不为怎样出来而发愁时;当你面对举着餐盘左躲右闪，却还是不小心把菜汁洒到别人身上时。你是否想到过，如果我们能排出一个整齐的队伍，或许我们也不会感觉到吃饭这么累了。
针对食堂的不文明就餐现象，我们在此倡议“文明就餐，自觉排队”的法则。如果我们大家都去遵守这一共同的法则，整个食堂的秩序会不会变得井井有条?大家都止步与一个共同遵守的法则面前，将排队进行到底，打一场轰轰烈烈的“食堂反击战”。我们要保持食堂的良好秩序，自觉排队，文明就餐，从小事做起，从自身做起，力争以自己为榜样，并以自己的良好形象感召身边的人，使文明就餐成为我们的自觉行动。细微之处可以看出一个人的内涵，排队事小，但是以小钧大，人的最基本素质就体现于此。食堂的良好秩序需要大家的共同努力，自觉排队，文明就餐。营造一份文明的食堂秩序，收获十分舒适的就餐心情。
知情的`年代已经过去，请再勿插队。即使我们饥肠辘辘，也要风度翩翩，自觉排队，文明就餐。
尊敬的老师，亲爱的同学们：
大家早上好，今天我国旗下演讲的题目是《争做文明学生创建文明校园》，指导教师姜俊霞。
美丽校园，文化殿堂，碧树芳草，需要我们共同呵护;和谐校园，育人摇篮，纯净沃土，需要你我共同守护。亲爱的同学们，为了更好地创建我校“尚德笃行”德育品牌，为了更好地营造和谐文明的校园氛围，校学生处、校团委和校学生电视台共同向全体同学发出校园文明倡议书，希望同学们从以下四个方面规范自己：
一、课堂文明
1、上课不迟到、不早退。
2、课堂上遵守纪律，不玩手机，不搞小动作。精神饱满，认真思考，积极讨论。
3、不在教室课桌上乱写乱画，杜绝“课桌文化”。
4、不在教室内嬉戏娱乐，不大吵大闹。
5、自觉保持教室整洁，营造良好教学环境。
二、举止文明
1、尊敬师长，路遇老师要恭敬有礼，主动问好。
2、团结同学，互相帮助，事事能谦让，处处讲信用。不吸烟、不酗酒、不打架
3、在公共场所保持安静，维护公共秩序和卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮纸屑等垃圾;不攀折花草树木，不践踏草坪。
4、以校园为家，爱护公共设施，不损坏公物。
5、就餐、打水时要自觉排队，不拥挤、不吵闹。
6、勤俭节约，杜绝攀比;节约水电，爱惜资源。
7、男女生交往要自尊自爱，举止文明，言行得当。
三、网络文明
1、科学运用网络，自觉抵制网络低俗不正之风。
2、自觉参与净化网络行动，不信谣，不传谣。
3、不在网络发表、违法、违规、格调低下的言论、图片、音频等信息。
4、不沉溺网络游戏。
四、宿舍文明
1、严格遵守作息时间，按时起床、就寝。
2、讲卫生，勤洗勤换，勤扫勤洁，保证宿舍干净、整齐、美观。
3、维护宿舍内和宿舍间的团结，和谐相处，生活上互相帮助、互相关心。
4、不擅自在校外留宿,严禁在宿舍留宿他人。
5、提倡高雅、高尚、健康、文明的宿舍文化。
亲爱的同学们，让我们行动起来，让创建文明校园不再是简单的口号，而成为每个学子修身律己为之奋斗的目标;让创建文明校园不再是虚无不可及的理念，而成为每个三中人用实际行动追求的理想!让文明成为习惯，让校园成就梦想。让我们携起手来，从点滴做起、从身边做起、从现在做起，让文明成为习惯，让校园成就梦想，用我们的智慧和力量谱写我校文明建设的新篇章。
亲爱的同学们：
“民以食为天”依然于我们的日常生活紧密相关。作为当代大学生，在关注自己的生活质量和身体健康的同时，千万不要忽视就餐背后的秩序，无规矩不成方圆道出了其中的缘由。
走进食堂，相信每个人都有体会：望着那人山人海时，你是选择望而却步还是迎头而上?当我们挤在人群中等了半天买饭菜却依然挤不到窗口时;当你想看一下今天都会有什么样的菜样再做决定却不得不为之挤上好长时间时;当你经过努力终于打到一份来之不易的饭菜，却不得不为怎样出来而发愁时;当你面对举着餐盘左躲右闪，却还是不小心把菜汁洒到别人身上时。你是否想到过，如果我们能排出一个整齐的队伍，或许我们也不会感觉到吃饭这么累了。
针对食堂的不文明就餐现象，我们在此倡议“文明就餐，自觉排队”的法则。如果我们大家都去遵守这一共同的法则，整个食堂的秩序会不会变得井井有条?大家都止步与一个共同遵守的法则面前，将排队进行到底，打一场轰轰烈烈的“食堂反击战”。我们要保持食堂的良好秩序，自觉排队，文明就餐，从小事做起，从自身做起，力争以自己为榜样，并以自己的良好形象感召身边的人，使文明就餐成为我们的自觉行动。细微之处可以看出一个人的内涵，排队事小，但是以小见大，人的最基本素质就体现于此。食堂的良好秩序需要大家的共同努力，自觉排队，文明就餐。营造一份文明的食堂秩序，收获十分舒适的就餐心情。
知情的年代已经过去，请再勿插队。即使我们饥肠辘辘，也要风度翩翩，自觉排队，文明就餐。
亲爱的同学们：
当您到食堂吃饭，看到桌子上堆满了餐盘时，有为找一张干净的餐桌而徘徊不定，甚至还得和同伴讨论一番的经历吗?会因为看到满桌子的饭粒、剩菜、可乐杯那一片狼藉的一幕而降低食欲吗?吃饭本来是一件很享受的事情，但在杂乱的就餐环境下用餐却往往不会让我们有这样的感觉。因此，我们必须改善我们的就餐环境。据调查，目前，全国大部分的大学食堂都实行自主回收餐盘的制度，很多大型公司的员工食堂也都是自己收餐盘的，且已经形成了一种很强的自觉氛围，学生们都形成了一种“自觉回收餐盘”意识。作为一名新世纪的大学生，相信我们也一定能够做到，尽管这需要时间。所以，为了我们拥有一个干净舒适的就餐环境，体现出一个大学生应该具备的最基本的素质，构建和谐绿色校园，在此，膳管会和环境保护协会特别向广大师生发出以下倡议：
一、保持良好的就餐秩序，自觉排队买饭，不插队、乱队。
二、为了维护自己的财物安全，也为了他人的方便，请不要用书包等物品占座。
三、根据自己的饭量买饭，爱惜粮食，杜绝浪费，充分发扬中华民族节约粮食的光荣传统。
四、请自觉回收餐具，饭后把餐具带到餐具回收处，方便其他同学就餐。
五、请保持桌面卫生，就餐后把桌子上的杂物随盘带走。
六、爱护餐厅公共物品，不乱移餐桌、不乱摔碗筷，不把餐具带出餐厅。
七、在食堂不大声喧哗，不在食堂内喝酒、抽烟，不做影响他人就餐的事。
八、注意饮食卫生，不随地吐痰、乱扔餐巾纸或食物残渣。
九、食堂就餐的时候尽量避免使用一次性方便筷，为环保做出一点自己的贡献。
十、发现饭菜质量问题，或对食堂工作人员不满，及时向有关负责人反应，妥善解决，不与工作人员发生冲突。
方便他人，就是方便我们自己。食堂的良好秩序需要大家共同维持，文明就餐，从我做起，您的举手之劳可能就会给他人带来无限的帮助和温暖，一个舒心的笑容、一个让位的动作、一句真诚的道歉都能让我们感受到生活中的充满阳光。希望所有的同学都能积极行动起来，让我们一起努力，共同营造一个温馨的就餐氛围!
亲爱的同学们：
为增强文明意识，创建优良校风，为武汉创建全国文明城市献力，学院将继续开展“五个文明”养成教育活动，与大家共建文明、整洁、舒适、和谐的校园环境。在此，向同学们提出以下倡议：
一、举止文明。男女同学交往得当，自尊自重，不在公共场合有过分亲密的举动。自觉爱护公物，不乱丢垃圾，不随地吐痰，不在公共场所大声喧哗，不在墙上乱涂乱画。
二、言语文明。使用文明用语，不说粗话脏话。见到老师和长辈，主动问候;见到客人和领导礼貌相待，主动避让。同学之间友好相处相互帮助。
三、着装文明。大学生要健康向上阳光，注意自身形象，衣冠整洁，进入教学楼、图书馆等公共场所不穿拖鞋、吊带背心、超短裙等，不穿奇装异服，不留长发怪发，不染彩发。
四、生活文明。自觉保持寝室的干净整洁，不留宿外来人员，不吸烟喝酒，不违章使用电器，不乱扔垃圾、乱倒脏水。到食堂就餐自觉排队，节约粮食，不乱倒剩饭剩菜。打开水热水时，讲求文明礼让。
五、课堂文明。自觉维护课堂教学和自习自修秩序，不喧哗打闹，不影响他人学习，不做与学习无关的事情，不随意出入教室。上课时不迟到早退，不旷课不玩手机。
播种行为，收获习惯;播种习惯，收获性格;播种性格，收获命运。亲爱的同学们，让我们从小事做起，从现在做起，践行“文明、健康、科学”的生活方式，用我们的青春和实际行动唱响文明的音符，书写校园文明的新篇章!
业主维权倡议书
广大业主你们好!
自入xx花园半年来，我对我个人的一些所见所闻及想法共同与大家交流探讨，小区目前存在以下问题：
1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障，业主要求购买的临时出入证有何作用?
2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入;
3、电梯经常性故障停修(达1个多月)，且地面很脏，晚上响声如飞机轰鸣声;
4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏，进户门敲打变形严重无人问津;
5、小区自业主入住以来，发生过几起业主电瓶车被盗事件，但物业却置之不理。试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?
6、楼道地面长期处于无人打扫状态，大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾;
7、电瓶车通往地下车库等于冒险的旅程，存在严重的安全隐患;车库下雨就水漫金山雨停后无人立即排水?
8、装潢保证金至今没有退还。
9、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆?
10、电梯专门给装卸工运输材料，而业主却不能，试问要物管干嘛?
11、自来水两次浑浊?
以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴出来维护我们共同的合法权益，积极参与小区事务的.讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。
同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位宏业人的优秀品质和素养!
维权路上，我们需要您的支持!
吉大·左右方各位业主：
大家好!
缘分,让我们成为邻居和朋友, 吉大·左右方因为大家的入住而变的越来越热闹。
入住一个舒心、安全的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。
吉大·左右方是我们的家，我们的栖身之所，哪怕外面受到多少辛苦劳累,只要我们一回到家,就会进入快乐的氛围,因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。
吉大·左右方不仅是我们身体的栖身之所,更是我们心灵的港湾。
为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,完善物业管理,成立为我们自己说话办事的业主大会和业主委员会(维权监督机构),让我们成为自己家园的真正主人!根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》，建设部《业主大会规程》和《吉林省物业管理办法》等一系列法律法规文件规定，吉大·左右方已经具备成立业主委员会的条件。
因此，本着从维护业主利益的角度出发我们倡议成立“吉大·左右方业主委员会”，希望热心公益事业，有爱心、有责任心的各位业主积极参与和支持。
一、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径 成立业主大会,选举业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。
《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利,业主大会可以选聘和解聘物管企业,决定专项维修资金使用、续筹方案。
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业主委员会能制约和监督物业公司，方能解决比如产权、煤气开栓、物业态度差、乱收费等入住以来迟迟不能解决的问题，业主大会及业主委员会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使民主权利，保障我们的合法利益。
待业主大会及业主委员会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务公司，签订新的物业服务合同，争取做到价质相符、有效监督、公平合法。
同时，本倡议书是处理业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合和大力支持，为鼓励业主积极参与，签署本倡议的业主可经业主大会同意享有增加一份表决权的权利，一并进入业主大会表决规则档案。
二、关于现行物业管理的主要问题
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业委会，期待更多的业主投入此项工作中，为方便沟通各业主可加入QQ群(群号：43118561)，在这个基础上在政府和相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
吉大·左右方是我们的家，建设家园靠大家，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立吉大·左右方业主大会及业委会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量!
倡议人：/
尊敬的邻居：
你好！作为 曲江华著中城的业主！一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’！
1、曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。教育配套费问题更甚之。之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。
2、违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷， 精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。墙体倾斜。我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。
3、天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与地区行政人员签约，供暖完全无保证！
4、物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。
为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利！如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司！同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。
我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养！维权路上，我们需要您的支持！
一、业主维权过程中所涉及的主体
1、业主维权的主体：业主
业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体，在与地产公司的关系上，业主有权了解商品房开发的'相关信息，有权要求地产公司兑现购买合同的各项承诺，维护业主共有产权的各项利益。
2、社区维权组织：业主委员会
业委会是随着住房分配制度改革后所产生的新现象与概念，业委会是指由这些业主居民在一定区域范围内所建立的组织，该组织代表此区域内全体业主对物业实施自治管理，因此“业委会”又可称为“物业管理委员会”。在住房私有化持续推进与政府给予其合法性地位的前提下，业委会数量的增加将成为必然趋势，事实也证明，其正逐步在社区参与和社会治理中扮演着重要角色。
3、准行政机构：居委会
居委会每年定期接受街道办各科室的工作考核，居委会实际上是向街道办而不是居民负责。此外，居委会“自治性”是十分有限的;居委会是在街道办、街道党工委以及党支部三者所构筑的权利网络中进行运作。居委会的主要干部通常是由党支部成员担任，而居委会主任往往就是党支部书记，街道党工委直接控制党支部人事，也间接掌控居委会人事。
4、市场专业服务企业：物业管理公司
随着产权结构的转变使得城市居民对物业管理提出了更高的要求，市场开始出现专业化服务的物业公司。目前我国的物业公司大致可分为三类：一是政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门，对住宅物业管理仍采取行政手段;二则是源自房地产开发商的附属机构;三则是具有专业化服务的物业管理公司，拥有独立自主的经营权，依照市场化运作机制进行物业管理。
5、业主维权的管理部门：政府
在社区治理这个平台上，政府一直处于控制链条中的核心地位，可当下业主维权运动出现的背景是国家和社会关系发生了深刻转型。对于政府而言，在新的形势下，它必须转换自身的职能定位，由过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者，利益冲突的化解者、裁判者，业主自治秩序和合作秩序规则的提供者，社区自治的服务者和扶持者。
二、业主维权倡议书
针对小区内严重影响业主们的正常生活，且持续困扰各位业主身心，事关业主切身利益这一重大民生问题的各类不良现象的反应，同时呼吁广大业主积极参与维权行动，维护广大业主自身权益，杜绝漠视自身权利，让业主们做自己权利的主导者。
我们愤怒了!!!我们是XX二期小区的业主。因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近一周，而且呈激化之势。小区所有业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。严重影响了大家的正常生活。物业公司迫于各方压力，于20XX年4月20日暂时放业主进出。
大家选择在XX二期落户的，多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。然而自入住以来，目睹小区现有XX物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动!维护自身合法权益!
众所周知，现有XX物业是开发商XX置业公司的遗留产物，与XX公司有着直接的不可分割的关系。他们之间必定存在一定的利益关系。业主入住前，就已经有了XX物业公司。让业主根本没有选择物业公司的权利。 所谓的业主委员会，我们这个小区是否有?有几个小区业主知道他的存在与构成?如果有，业主代表是哪些人?什么时候公示过给全体业主?
XX物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益(一户100平，600户，就是60000平，一平1块钱，就是6万块，一年就是72万，这只是非常保守的估计)的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：
一、小区安全：
1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障;
2、门禁系统两年多时间一直没有启用，任何人都可以进入;
3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。曾出现过故障困人事件;
4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换;
5、小区自业主入住以来，发生过几起业主被盗事件，损失了大量现金及财物。但物业却置之不理。 试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?
二、小区停车：
1、小区地下停车场的产权是XX置业公司的，以5-8万不等价格销售给了部分业主。起初地下停车场内垃圾成堆，粉尘漫天。导致业主都不愿意将车停入，地上停车一多，弯道部分就不方便通行。也没有物业保安管理。
2、地下停车场地面做漆后，为了统计摸底，物业所辖保安采取了设置路障等方法将业主车辆赶到地下停车场。但地下停车场内设施并不完善，且管理松散，车辆可随意停放。导致已经购买车位的业主不能停到自己的车位。我们认为物业保安并没有尽到责任维护业主利益。
3、物业公司为了配合XX公司销售及出租地下停车位，从4月16日起，拒绝没有购买和租赁车位的业主进出小区。400元每月的停车费，天价啊。比北上广都高。引发业主强烈不满和抵制。
三、小区卫生问题：
1、每栋楼前面垃圾成堆，楼道地面长期处于无人打扫状态，清洁工也就做做样子，无人监管。大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾;
2、一楼梯间及楼内通往地下车库的楼梯通道内塞满了清洁工捡回来的废纸箱、废塑料等杂物;
3、电梯内四壁上贴满了广告并无人清理，经常有散落在电梯内的广告单页。电梯内常有刺鼻异味。
四、其他侵犯业主利益行为：
1、游泳池作为小区内部公共设施，为全体业主所有，物业对外经营导致大量非业主涌入小区，影响业主正常生活秩序。《物业管理条例》明文规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。因此，游泳池作为小区公共配套设施之一，不管其产权归谁所有，游泳池应首先以满足小区业主需求为前提，未经业主同意把游泳池对外经营，都视为违规行为。因为在建设过程中，游泳池的投资费用已包括在整个项目的建安成本之中，而游泳池的日常运行费用也属于业主交纳的物业管理费的开支内容。
2、物业利用业主群龙无首或者对法律法规不清楚，故意侵犯全体业主利益，制定天价车位月租费。并对于没有购买或租赁车位的业主，私自非法(并无收费许可证)收取停车费。同样是XX小区，其他几个苑的收费都比XX二期小区低。 即使有XX物价部门马上出台的指导价格，宜都作为县级市，也不能高于宜昌。
3、小区喷泉等流水景观形同虚设。至业主入住以来，从来没有开放使用供业主观赏娱乐。
4、害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修押金抵扣。业主正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。
总之，XX物业一直以经济利益作为他们存在的第一目标，一贯对业主的利益不尊重，甚至凌驾于全体业主之上。当今社会经济利益当然要讲，何况物业也是一个商业机构，但是不能以侵犯别人的利益来为自己牟利，否则和抢劫又有什么两样?作为一个为业主服务的机构，可以说是业主雇佣的管家和保姆，原本应该尽心尽力地服务主人从而收取合适的报酬，而现有物业却整天欺负主人，总是要等到主人电话打爆到处发帖声援才肯出来解决问题，甚至还联合有关部门欺诈恐吓主人，对主人的呼声视而不见，既不想悔改又赖着不走，吃定你了!到处哭穷说他们亏损，却又不肯滚蛋!业主们还要继续选择沉默隐忍吗?还要继续坐视不理放任自流吗?还要继续让他们侵犯我们的合法权益吗?
XX二期的业主们!由于小区规模较大，户数较多，为了保护自己的利益不受侵犯，目前只有少部分业主孤军奋战在维权一线。多数业主各选择忍气吞声，持观望态度。但正是这种隐忍，不敢于捍卫自己利益的做法让我们受到了更大的伤害。让物业百般拖延时间，单方发出不对等邀约告示。现在，是时候大家一起行动起来了!
XX二期的业主们!为了我们小区的长治久安，为了我们自己的合法权益，为了有一个干净整洁舒适安全的家，希望大家团结一致，决不妥协，与物业抗争到底!
我们要求： 1、审核物业管理机构的合法性;2、审核物业收费的合法性与合理性，令其退还多收的不法资金;3、因保安不作为，在主要路口(弯道处)停放车辆造成交通事故的，造成人员伤害及财产损失的，物业公司必须承担责任。4、业主缴纳管理费后，财产被盗，物业公司必须赔偿。5、赔偿堵门事件给小区居民造成的一切经济损失，包括车损费、误工费、精神损失费及其次生费用，还包括承包游泳池等一切所得、不正当的物业管理费若干开支，包括乱打印收费通知，多请保安的费用以及乱设路障的费用，应一一返还给业主;6、迅速做好不作为和乱作为所缺失的设施和不良设施的改造工作，增加健身设施和路面、院内停车位，立即停止并绝不允许其为卖掉全部车位而采取非法的胁迫措施;7、停车费问题严格按照国家标准和参照XX花园其他小区收费标准收费标准执行。物业公司对业主摩托车、电动车不能提出任何收费要求;8、追究始作俑者的'法律责任。如果不能解决问题，我们强烈要求更换物业公司。
倡议人：XXX
时间：XX年X月X日
广大业主你们好!自入住XX花园半年来，我对我个人的一些所见所闻及想法共同与大家交流探讨，小区目前存在以下问题：
1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障，业主要求购买的临时出入证有何作用?
2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入;
3、电梯经常性故障停修(达1个多月)，且地面很脏，晚上响声如飞机轰鸣声;
4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏，进户门敲打变形严重无人问津;
5、小区自业主入住以来，发生过几起业主电瓶车被盗事件，但物业却置之不理。试问，在这样的环境下生活，我们还有哪怕一丝一毫的安全感吗?
6、楼道地面长期处于无人打扫状态，大多数时间看见清洁工，她们就是在收扒垃圾桶里的纸盒等可卖钱的垃圾;
7、电瓶车通往地下车库等于冒险的旅程，存在严重的安全隐患;车库下雨就水漫金山雨停后无人立即排水?
8、装潢保证金至今没有退还。
9、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆?
10、电梯专门给装卸工运输材料，而业主却不能，试问要物管干嘛?
11、自来水两次浑浊?
以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。
《物业管理条例》第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款，物业公司有义务维护本小区的道路、场地秩序，该秩序当然也包括车辆停放的秩序。
同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位XX人的优秀品质和素养!
维权路上，我们需要您的支持!
倡议人：XXX
时间：XX年X月X日
★ 做公益倡议书
★ 业主道歉信
★ 业主授权委托书
★ 业主承诺书
★ 业主发言稿
