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招商引资项目推荐书
乌敦套海镇招商引资项目 推 荐 书 地 址：赤峰市翁牛特旗乌敦套海镇人民政府 联系电话：0476－6417306 传真：0476－6417306 邮编：024511 联系人：张彦冰（乌敦套海镇党委书记） 0476－6471880 手机：13947622955 张景宏（乌敦套海镇镇长） 0476－64173 手机：13947361838 于振龙（乌敦套海镇副镇长） 手机：13947664986 一、 乌敦套海镇概况 乌敦套海镇位于赤峰市东北部，距赤峰85KM，隶属于赤峰市翁牛特旗管辖，是有名的玉龙之乡，是国家小城镇建设示范镇，辖区内有东北最大的水库DDD红山水库，库容25亿立方米，305国道穿境而过，距国道111线23KM，呈不规则长方形，行政区域总面积56.8万亩，其中耕地面积18万亩（其中水浇地面积6万亩，旱平地8万亩，河滩地4万亩），林地18万亩，人工及飞播牧草保存面积14万亩，草地8万亩，水面4万亩，森林覆盖率为32％，是理想的绿色有机食品基地。是内蒙首选的旅游胜地。 乌敦套海镇辖12个行政村，1个居委会，共61个村民小组，39个自然村，总户数6191户，总人口为23162人，其中农业人口2万人，少数民族1229人，非农业人口3000人，全镇年平均粮豆总产2600万公斤，牧业年度家畜存栏49893头只，其中羊34900头只，全镇年GDP8000万元，人均纯收入1600万元。 全镇东七村为平原区，西五村为丘陵区，平均海拔高度470米，年有效积温3100，降水量330－350mm,无霜期130－135天。 全镇农村发展以农牧业为主，农业作物主要有玉米种籽、商品玉米、大黄豆、葵花、谷子、荞麦、?子、绿豆、打瓜等，畜牧业主要有饲草料加工、小尾寒羊、肉牛、奶牛、猪、草原绿鸟鸡、貉子等，镇政府所在地以工商业为主，现有红山生物工程公司、白酒催化剂、供销社、石油公司、生产资料公司、粮站、土畜产公司七家大型企业，集体和个人兴办的地毯编织、建筑、加工、日用百货、副食批发、饮食服务等个体私营企业170户，公安、法庭、工商、税务、教育、卫生等行政事业单位齐全，由农业银行、信用社、由点三个金融机构服务单位，城乡储蓄存款余额4000万元，农民增收主要以劳务输出为主。 二、 政策优势 根据十六大，十六届三中全会、中央农村工作会议、中央经济工作会议精神要求，为达到富镇富民的目标，我镇提出了“工业强镇，实业富镇”的发展口号，从20开始，镇党委政府提出了一系列优惠政策,具体内容如下: (一)《关于进一步优化发展环境的规定》，严格依法行政，把政府由管理型性服务型转变，组建政务服务大厅，所有的审批办证手续3天内必须办结，低杠收费，能免则免，首违不罚，限制行政检查，一事一议，特事特办，最大限度地满足投资上要求，成立优化经济发展环境办公室，监督执法部门的行为。 （二）《翁牛特旗招商引资奖励办法》奖励投资商和推荐人。 （三）《关于工业园区投资兴业的优惠政策》，征地优惠，对地方经济拉动力大的建厂用地无偿使用。税收优惠（地方留成部分三年内先征后退）。 （四）《关于进一步加快发展民营经济的决定》，放宽准入条件，放宽投资人资格，简化审批登记手续，前置审批改为备案，加大扶持力度，协调融资，建立民营经济园区。 （五）《关于鼓励机关、事业单位及工作人员支持参与民营经济发展的意见》，干部必须帮扶民营企业，引进外资来发展。 （六）《关于促进经济发展的优惠政策》，税收和补贴优惠、收费优惠、执法优惠、建设用地优惠、服务管理优惠。 （七）免费使用“玉龙之乡”品牌。 （八）《关于加快推进农牧业产业化经营的实施意见》，做强主导产业培育优势产业，扶持龙头，建设基地，延长产业链条，打造品牌，实施农牧业“种子”工程，出台了更加优惠的土地、税收、管理服务政策。 （九）《关于加快推进工业化进程的实施意见》，突出了财政支持政策。 （十）《关于加快推进城镇化的`实施意见》，突出了户籍管理，劳动用工和社会保障制度，理顺了财政管理体制于第三产业发展相结合，加强精神文明建设。 （十一）《肉羊产业实施方案》，开发有机肉羊，抓大户，贷款扶持，以奖代补。 （十二）《翁牛特旗工商局关于优化环境促进旗域民营经济发展的决定》，减免收费，3天内办结证照，跟踪服务，首违不罚，不限经营范围。 三、 适于在乌敦套海镇发展的项目 （一） 劳务输出，全镇共有富余劳动力8000余人，其中农民共7000余人，下岗失业人员1000人，这些仍蛾体素质（知识面，技术等）较好，适应能力较强，已有近3000人在外打工，尚有5000人急于寻找一份稳定工作以维持生计，他们的期望值不高，外出净收入600元左右即可，所以乌敦套海镇劳动和社会保障事务所正在做这个工作，如果有需要招工的，请与我们联系。 （二） 农业（以订单农业为主，镇政府协助管理、监督合同的履行） 1、 种籽基地，我镇已有成型的玉米种子基地25000亩，制种多年，隔离区好每1000亩左右就有隔离区，农民的制种经验丰富，自然条件好，有丰富的水源，生育期130－135天，回收价格一般为商品粮的2.5－3倍，随行贴市，一般亩产量达600斤，农民的积极性就比较高，便于管理。 2、 大豆基地，我镇有近4万亩河滩地，集中连片，适宜于种植大豆，生育期130天，成熟度较好，蛋白质含量高，可种油脂大豆和食用大豆，需求方可自选品种让农户种植。 3、 葵花基地，水浇地重大葵花，我镇以星火花葵为主，近几年种植产量高，效益较好，需求方按市场回收价回收。若种油葵，更适合于我镇的旱平地，土地资源丰富，面积越大越好。 4、 蔬菜种植，以辣椒、豆角、西瓜、西红柿为主，在靠水库边的3个自然村，可落实蔬菜基地5000亩。 5、 有机农业，有两种发展方式，一是开发商自己承包土地栽植，二是开发商提供技术指标，农户自己种，开发商按质量回收，栽植适于搞有机农业的土地近2万亩，急待开发。 6、 食用菌基地，我镇生产滑子菇、鸡腿菇多年，产量较好，效益很高，建有培菌室1处，投资6万余元，欲寻求食用菌方面的发展商，到我镇共同发展。 7、 杂粮杂豆基地，我镇现有旱平地8万亩，每年都能产出大量的杂粮杂豆，主要品种有：绿豆、豇豆、打瓜、黄姑娘小米（本地特产）芝麻等耐旱作物，寻求订单和收购商。 （三） 畜牧业 1、 饲料加工，我镇每年都有大量的苜蓿草粉、沙打旺草粉、秸秆饲料亟待销售、寻求收购商。 2、 肉羊产业，我镇的特色品种为小尾寒羊、羔羊，个体大，生产快，繁殖率高，年产2胎，每胎2－4个羔、育肥6个月出栏，经济效益好，现有2个养羊专业村，150户养殖户，小尾寒羊存栏1.2万只，基础母畜5000只，每年可出栏小尾寒羊10000只，同时，在外地购进夏洛来和无角多塞特种羊进行改良，肉质更好，出肉率更高，我镇已建冷库1个，先寻求羊肉经销商，并出栏种畜，若有意发展肉羊产业者可共同发展。 3、 特种养殖，我镇现存栏獭兔、貉子若干，寻求皮张购买商。 四、 招商项目（简介附后） 附件1： 乌敦套海镇红珊瑚旅游区招商引资项目 1、 项目名称：红山湖旅游区 2、 招商项目背景： 红珊瑚旅游区位于翁牛特旗乌敦套海镇，是内蒙古自治区最大的水库，距赤峰85KM，305国道穿境而过，距旗政府所在地乌丹镇90公里，是以水上娱乐为主，包含自然观光、生态旅游等为一体的综合性旅游区。 3、 招商项目资源条件： 红珊瑚经过30多年的建设，已成为参观、游览、避暑的旅游胜地。其景点有天台鸟瞰、红亭望碧、白玉引水等自然和人文景观10处。 4、 招商引资项目建设条件： 红山湖水利枢纽工程均为钢筋混凝土结构，可保证游人安全，乌丹DD红山湖为标准沙石公路，车辆能直达景区。 5、 招商引资项目开发和利用现状： 该景区开发已有30多年，近几年，每年都投入几百万元进行工程整修及基础设施建设，以提高接待能力。 6、 建设内容： （1） 海滨浴场扩建（2）建凉亭10个（3）建游乐场1处（4）建宾馆1处（5）建鱼产品养殖区1处（生态） 7、 招商内容： （1） 海滨浴场扩建（2）建凉亭10个（3）建游乐场1处（4）建宾馆1处（5）建鱼产品养殖1处（生态） 8、 市场分析： 红山湖旅游区现年接待游人4万人次，预计新增项目可吸引2DD3万人，其年接待游人将达到6DD7万人次。 9、 建设规模及总投资： 该项目主要集中在西岸北岸，面积为4平方公里，总投资300万元。 10、 经济效益和投资回收期： 仅以餐饮、住宿及门票收入计算，年收入120万元。静态回收期1.7年，动态回收期2.3年。 11、 合作方式：合资、独资 12、 联系方式：来人来函至乌敦套海镇政府 电话：00476－6417306 联系人：张彦冰 13947622955
完整VI项目设计书
完整VI项目设计书一、视觉基本要素设计
二、视觉应用要素设计的准备工作
三、具体应用设计项目的展开
四、编制VI视觉识别手册
一、视觉基本要素设计
企业标志
企业标志，可分为企业自身的标志和商品标志。
企业标志特点：
其一，识别性。
其二，系统性。
其三，统一性。
其四，形象性。
其五，时代性。
企业标志设计作业流程：
调查企业经营实态、分析企业视觉设计现状，其具体包括如下现状：
其一，企业的理念精神内涵与企业的总体发展规划。
其二，企业的营运范围、商品特性、服务性质等。
其三，企业的行销现状与市场占有率。
其四，企业的知名度与美誉度。
其五，企业经营者对整个形象战略及视觉识别风格的期望。
其六，企业相关竞争者和本行业特点的现状等。
1、确立明确的概念。
2、具体设计表现。
3、标志作业的缜密化：
其一，标志细部的缜密化。
其二，标志形态的数值化：
一是方格化，
二是比例尺寸标志法，
三是圆弧角度标志法。
其三，标志形态的多样化：
线条粗细的变化；
正负形的变化；
彩色与黑白的变化；
各种点、线、面的变化（如空心体、网纹、点成面、线成面等）；
对应不同媒体的形态变更；
缩小或放大形态的变化。
企业标准字
企业标准字是将企业名称、企业商标名称略称、活动主题、广告语等进行整体组合而成的字体。
企业标准字特征：
其一，识别性。
基二，可读性。
其三，设计性。
其四，系统性。
企业标准字种类：
其一，企业名称标准字。
其二，产品或商标名称标准字。
其三，标志字体。
其四，广告性活动标准字。
企业命名或更名：
企业更名方案有以下几种情况：
其一，全面变更公司名称，包括现有标准字、标准色等基本视觉要素。
其二，部分变更或简化企业名称，同时推出新的标准字、标准色。
其三，阶段性变更。
其四，统一企业名称和商标品牌名称。
其五，在企业名称的标准字和标准色不变的前提下，根据不同的使用场合，开发出适应不同场合的变化形式，以求达到形式变化的感觉。
标准字制图法：
标准字制图法常用两种方法：
其一，方格表示法。
其二，直接标志法。
企业标准色
企业标准色，是指企业通过色彩的视知觉传达，设定反映企业独特的精神理念、组织机构、营运内容、市场营销与风格面貌的状态的色彩。
标准色的开发设定：
调查分析阶段：
其一，企业现有标准色的使用情况分析。
其二，公众对企业现有色的认识形象分析。
其三，竞争企业标准色的使用情况分析。
其四，公众对竞争企业标准色的认识形象分析。
其五，企业性质与标准色的关系分析。
其六，市场对企业标准色期望分析。
其七，宗教、民族、区域习惯等忌讳色彩分析。
概念设定阶段：
积极的、健康的、温暖的等（如红色）；
和谐的、温情的、任性的等（如橙色）；
明快的、希望的、轻薄的等（如黄色）；
成长的、和平的、清新的等（如绿色）；
诚信的、理智的、消极的等（如蓝色）；
高贵的、细腻的、神秘的等（如紫色）；
厚重的、古典的、恐怖的等（如黑色）；
洁净的、神圣的、苍白的等（如白色）；
平凡的、谦和的、中性的等（如灰色）。
色彩形象阶段：
通过对企业形象概念及相对应的色彩概念和关键语的设定，进一步确立相应的色彩形象表现系统。
模拟测试阶段：
其一，色彩具体物的'联想、抽象感情的联想及嗜好等心理性调查。
其二，色彩视知觉、记忆度、注目性等生理性的效果测试。
其三，色彩在实施制作中，技术、材质、经济等到物理因素的分析评估。
色彩管理阶段：
本阶段主要是对企业标准色的使用，作出数值化的规范，如表色符号、印刷色数值。
实施监督阶段：
对不同材质制作的标准色进行审定；
对印刷品打样进行色彩校正；
对商品色彩进行评估；
其他使用情况的资料收集与整理等。
辅助图形
辅助图形是企业识别系统中的辅助性视觉要素，它包括企业造型、象征图案和版面编排等三个方面的设计。
1、企业造型（又称之为商业角色或吉祥物、商业标识画）的设计与应用：
企业造型是为了强化突出企业或产品的性格特征，而设计的漫画式人物、动物、植物、风景或其他非生命物等，作为企业的具体象征。
企业造型的应用：
其一，二维媒体，如印刷品等。
其二，三维媒体，如影视媒体。
其三，户外广告和POP广告等，如路牌、车体。
其四，企业公关物品和商品包装，如赠品等到。
2、企业象征图形的设计构成：
象征图形不是纯装饰的图书馆案，是企业基本视觉要素的拓展联系。
企业象征图形的设计题材：
其一，以企业标志的造型为开发母体。
其二，以企业标志或企业理念的意义为开发母体。
3、版面编排设计：
一般的版面包括天头、版心、地脚三大部分，编排的内容要素包括视觉识别系统中的基本要素组合、正文（文字和图）、企业造型等，它们处于版面的不同位置。
版面编排常用两种方式表示其结构：
其一，直接标示法。
其二，符号标志法。
企业视觉识别基本要素的组合方式
根据具体媒体的规格与排列方向，而设计的横排、竖排、大小、方向等不同形式的组合方式。 基本要素组合的内容：
其一，使目标从其背景或周围要素中脱离出来，而设定的空间最小规定值。
其二，企业标志同其他要素之间的比例尺寸、间距方向、位置关系等。
标志同其他要素的组合方式，常有以下形式：
一是标志同企业中文名称或略称的组合；
二是标志同品牌名称的组合；
三是标志同企业英文名称全称或略称的组
合；
四是标志同企业名称或品牌名称及企业选型的组合；
五是标志同企业名称或品牌名称及企业宣传口号、广告语等的组合；
六是标志同企业名称及地址、电话号码等资讯的组合。
禁止组合规范：
其一，在规范的组合上增加其他造型符号。
其二，规范组合中的基本要素的大小、广告、色彩、位置等发生变换。
其三，基本要素被进行规范以外的外理，如标志加框、立体化、网线化等。
其四，规范组合被进行字距、字体变形、压扁、斜向等改变。
专用字体
专用字体包括现有标准字体和指定字体。
标准字体：
多用于企业名称、商品名称、商标名称等。
指定字体：
常用于部门名称、设施名称、分支机构名称及其地址、广告内容、正式文书等。
设计选择专用字体应注意事项：
其一，调查整理专用字体的使用范围、使用目的、使用状况等。
其二，选用指定字体，应考虑同标志和标准字体等基本要素的风格相协调。
其三，所选字体的种类及文字的组合形态、方法应有一定的规律，并形成具有可读性的、再现性的、识别性的文字系统。
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二、视觉应用要素设计的准备工作
应用要素项目的现状调查
现状项目的收集分类：
对现有应用要素的项目收集的，主要集中于以下项目内容：
其一，事务用品类，如名片、各式文书等。
其二，广告促销类，如小手册、电视广告、公告资料等。
其三，标识招牌类，如旗帜、各类导引标识等。
其四，运输工具类，如运输卡车、拖车等。
其五，商品包装类，如商标、包装纸等。
其六，员工制服类，如徽章、工作服等。
其七，建筑环境类，如外观、办公室等。
其八，展示典礼等，如纪念活动、展示环境、专卖店等。
应用要素设计开发策略的确定：
对于某个企业形象中的具体应用要素设计项目而言，在开发设计之前，应对其客观的限制条件和依据作出必要的确定，避免设计项目虽然很美，但不能使用的问题：
其一，项目的功能需要。
主要是指完成设计项目成品所必需的基本条件，如形状、尺寸规格、材质、色彩、制作方式和用途等。 其二，项目使用的法律性限制。
如信封的规格、招牌指示等环境要素的法规条例。
其三，行业性质的需要。
主要是指企业所在行业中，一些约定俗成的规定或需要，如事务性用品中的单据、包装类的规定等。
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三、具体应用设计项目的展开
目录：
1、事务用品类；
2、包装产品类；
3、旗帜规划类；
4、员工制服类；
5、媒体标志风格类；
6、广告招牌类；
7、室内外指示类；
8、环境风格类；
9、交通运输类；
10、展示风格类；
11、专卖店风格类；
12、其他。
事务用品类
其项目细则包括：
1、名片
2、信纸
3、信封
4、便笺
5、各型公文袋
6、资料袋
7、薪金袋
8、卷宗袋
9、合用书
10、报价单
11、各类表单和账票
12、各类证卡（如邀请卡、生日卡、圣诞卡、贺卡）
13、年历、月历、日历
14、工商日记
15、奖状、奖牌
16、茶具
17、办公设施等用具（如纸镇、笔架、圆珠笔、铅笔、雨具架、订书机、传真机等）
主要设计要素：
事务用品类的主要设计要素一般包括：
企业标志
企业名称（全称或略称）
标志字
标准字
标准色彩
企业造型
象征图形
企业署名
地址、电话、电报、电传、电子邮件信箱、邮政编码
企业标语口号
营运内容
事务用品名称（如“请柬”、“合同书”）
图形、文字 、构图
肌理、制作工艺等
包装产品类
包装产品类项目细则：
1、外包装箱（大、中、小），
2、包装盒（大、中、小），
3、包装纸（单色、双色、特别色），
4、包装袋（纸、塑料、布、皮等材料），
5、专用包装（指特定的礼品用、活动事件用、宣传用的包装），
6、容器包装（如瓶、罐、塑料、金属、树脂等材质），
7、手提袋（大、中、小），
8、封口胶带（宽、窄），
9、包装贴纸（大、中、小），
10、包装封缄（大、中、小），
11、包装用绳，
12、产品外观，
13、产品商标表示，
14、产品吊牌，
15、产品铭牌等。
主要设计要素：
包装形式：
单件设计、成套设计、组合设计、组装设计等。
构成要素：
企业署名（标志、标准字体、标准色、企业造型、象征图形等），
图形（摄影、插图等），
文字（使用说明、质量保证等），
材质（纸、塑料、金属、布、皮等），
结构，
制作工艺等。
旗帜规划类
主要项目细则：
1、公司旗帜（标志旗帜、名称旗帜、企业造型旗帜 ）
2、纪念旗帜
3、横式挂旗
4、奖励旗
5、促销用旗
6、庆典旗帜
7、主题式旗帜等。
8、其中各类吊挂式旗帜多用于渲染环境气氛，并与不同内容的公司旗帜，形成具有强烈形象识别的效果。
基本设计要素：
企业标志
企业名称略称
标准色
企业造型
广告语
品牌名称
商标
图形
材质（纸、布、金属等）
员工制服类
主要项目细则
1、男女主管职员制服（二季）
2、男女行政职员制服（二季）
3、男女服务职员制服（二季）
4、男女生产职员制服（二季）
5、男女店面职员制服（二季）
6、男女展示职员制服（二季）
7、男女工务职员制服 (二季)
8、
男女警卫职员制服 (二季)
9、男女清洁职员制服 (二季)
10、男女后勤职员制服 (二季)
11、男女运动服 (二季)
12、男女运动夹克 (二季)
13、运动帽、鞋、袜、手套；
14、领带、领带夹、领巾、皮带、衣扣；
15、安全帽、工作帽、毛巾、雨具。
主要设计要素：
企业基本视觉要素的运用，如企业标志、企业名称、标准色、广告语等
制服的内外造型（外观形态、内部款式等）
质料（如朴素自然的棉麻布料，庄重挺拔的毛料，华丽高雅的丝绸缎料等）
不同岗位性质的制服色彩
专制的衣扣、领带、领带夹、拉链、皮带等服饰配件
媒体标志风格类
主要项目细则：
1、电视广告商标标志风格；
2、报纸广告商标标志风格；
3、杂志广告商标标志风格；
4、人事招告商标标志风格；
5、企业简介商标标志风格；
6、广告简介、说明书商标标志风格；
7、促销POP、DM广告商标标志风格；
8、海报商标标志风格；
9、营业用卡（回函）商标标志风格。
媒体广告类
主要项目细则：
1、导入CI各阶级对内对外广告；
2、企业简介、产品目录样本；
3、电视CF、报纸、海报、杂志广告；
4、直邮DM广告、POP促销广告；
5、通知单、征订单、明信片、优惠券等印刷物；
6、对内对外新闻稿；
7、年度报告、报表；
8、企业出版物（对内宣传杂质、宣传报）。
主要设计要素：
企业标志、名称略称、象征图形等企业署名
企业色彩系统的运用
媒体比例尺寸、篇幅、材质（如纸、霓虹灯等）
文字、图形图象、声音、镜头、光影及其结构格式
室内外标识类
项目细则：
1、招牌类：
2、室内外直式、模式、立地招牌；
3、大楼屋顶、楼层招牌；
4、骑楼下、骑楼柱面招牌；
5、悬挂式招牌；
6、柜台后招牌；
7、企业位置看板（路牌）；
8、工地大门、工务所、围篱、行道树围篱、牌坊。
指示类：
室内外指示系统；
1、符号指示系统（含表示禁止的指示、公共环境指示）；
2、机构、部门标示牌；
3、总区域看板；
4、分区域看板；
5、标识性建筑物壁画、雕塑造型。
环境风格类
项目细则：
1、主要建筑物外观风格；
2、建筑内部空间装饰风格；
3、大门入口设计风格；
4、室内形象墙面；
5、厂区外观色带；
6、玻璃门色带风格；
7、柜台后墙面设计；
8、公布栏、室内精神标语墙；
9、环境色彩标志；
10、踏垫；
11、烟灰缸、垃圾桶；
12、员工储物柜；
13、室内装饰植物风格。
交通运输工具类
1、营业用工具，如服务用的轿车、吉普车、客货两用车、展销车、移动店铺、汽船等。
2、运输用工具，如大巴、中巴、大小型货车、厢式货柜车、工具车、平板车、脚踏车、货运船、客运船、游艇、飞机等。
3、作业用工具，如起重机车、推土车、升降机、曳拉车、拖车头，公共用清扫车、垃圾车、救护车、消防车、电视转播车等。
主要设计要素：
企业标志
品牌标志
标准字体
企业造形
象征图案及其组合方式，位置比例尺寸、制作工艺等
展示风格类
项目细则：
1、展示会场设计；
2、橱窗设计；
3、展板造型；
4、商品展示架、展示架、展示台；
5、展示参观指示；
6、舞台设计；
7、照明规划；
8、色彩规划；
9、商标、商标名称表示风格；
10、椅子、桌子、沙发等风格。
主要设计要素：
企业标志
标准字体
标准色
文字
图形
企业造型
空间结构
灯光
材料
展品
影音等
专卖店识别风格
专卖店识别企划：
其一，准备阶段。
提出整个识别设计的进度表，并列出有关应知事宜，创意设计方案和简单说明，收集各项资料，制定专卖店识别所需的计划等。
其二，设计阶段。
根据上阶段所准备的资料，制定平面配置图及各部分的立面图、透明图；制定家具风格、色彩规划及材料计划表。
其三，编制规范手册。
制作详细的平面图、立体图、剖视图和局部大样图；
灯光配置规划和说明；
家具配置计划图；
施工规范图；
施工规范说明。
项目细则：
1、各空间区域的平面图和立体图、施工图；
2、各类材质规划；
3、各空间区域色彩风格；
4、功能设备规划（如水电、照明等）；
5、环境设施规划（如柜台、桌椅等家具，盆栽、垃圾桶、烟灰缸等环境风格，各类橱柜）；
6、店员服饰风格、店内外广告招牌造型；
7、店内外标识类；
8、商品展示类（如商品陈列台、促销台、价目牌、分类牌、店卡、目录架、品牌灯箱等）。
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四、编制VI视觉识别手册
设计手册结构体系
其一，概念的诠释。
如CI概念、设计概念、设计系统的构成及内容说明。
其二，基本设计项目的规定。
主要包括各设计项目的概念说明和使用规范说明等。如企业标志的意义、定位、单色或色彩的表示规定、使用说明和注意事项，标志变化的开发目的和使用范围，具体禁止使用例子等。
其三，应用设计项目的规定。
主要包括各设计项目的设计展开标准，使用规范和样式、施工要求和规范详图等。如事务用品类的用字体、色彩及制作工艺等。
设计手册编制形式
其一，将基本设计项目规定和应用设计项目规定，按一定的规律编制装订成一册，多采用活页形式，以便于增
补。
其二，将基本设计项目规定和应用设计项目规定，分开编制，各自装订成册，多采用活页和目录形式。
其三，根据企业不同机构（如分公司）或媒体的不同类别，将应用设计项目分册编制，以便使用。 设计手册具体内容
其一，引言部分。
如领导致词，企业理念体系说明和形象概念阐述，导入CI的目的和背景，手册的使用方法和要求。
其二，基本设计项目及其组合系统部分。
如基本要素的表示法、变体设计等。
其三，应用设计项目部分。
其四，主要设计划要素样本部分。
如标志印刷样本或干胶，标准色色票等。
项目名称：
申报单位：
申报日期：
XX年年暑期社会实践项目申报书
项目名称
走进企业 锻炼自我申报类别(在申报类别处打“√”)
□为新校区建设作贡献
□微笑奥运志愿服务
□择业就业、创新创业
□校园文化、志愿者服务
□自选课题
实践时间 ：
参加总人数：
教师：
本科生：
硕博生：
一、社会实践项目的主题
走进企业 感知社会 锻炼自我 增加实践
二、社会实践项目的目的、意义
为了让同学们树立正确的就业、择业和创业观念，培养敢于吃苦、勇于创新的精神，提高社会的适应能力，学会规划自己的职业生涯。促进大学生在社会实践中成才
三、社会实践项目的独到之处或创新之处
能让学生深入社会，了解现在的就业状况，感受挑战，把力量转化为学习动力。提升毕业后竞争实力。
四、立项课题情况
是否有立项课题：□是 □否
课题名称：
完成课题的设想：
五、社会实践团的人员组成情况(主要成员)
领队：
副领队：
序号姓名工作/学习单位社会实践活动任务分工
六、申报项目所需经费及预算情况
经费预算：
经费分配情况项：
目预算金额：
七、活动宣传方案及邀请媒体报道情况
八、学院团总支意见
单位公章
年 月 日
◆说明：本项目申报书一式两份，一份上交校团委，一份自留存档。
根据《科技部财政部关于20__年度科技型中小企业技术创新基金项目申报工作的通知》(国科发计【20__】671号)，20__年度创新基金将继续实施科技型中小企业技术创新项目、中小企业公共技术服务机构补助资金项目和科技型中小企业创业投资引导基金项目。现将三类项目的申报材料、表格、申报程序等要求说明如下，符合条件的单位可根据情况在本年度内选择一种项目类型，申报一个项目。
第一部分科技型中小企业技术创新项目
一、基本要求及项目类型
(一)支持的项目和企业必须符合《科技型中小企业技术创新基金项目管理暂行办法》(国科发计字〔〕60号)的规定和《20__年度科技型中小企业技术创新基金若干重点项目指南》的支持范围。
(二)不支持的对象
1.不符合国家产业政策的项目。
2.无自主创新的单纯技术引进项目，低水平重复项目，一般加工项目和单纯的基本建设项目。
3.知识产权不清晰或有权属纠纷的项目。
4.已列入国家科技计划并得到国家科技经费支持的、目前尚未验收的企业的项目。
5.实施周期过长或投资规模过大的项目。
6.对社会或自然环境有不良影响的项目。
7.《项目指南》中明确不支持的项目。
8.未经省级创新基金立项的项目。
9.承担过创新基金的企业，具有以下四种情况之一的：
(1)立项项目还在执行，没有验收;
(2)立项项目验收基本合格或验收结题，时间未超过一年;
(3)立项项目验收不合格，时间未超过三年;
(4)立项项目终止。
(三)项目类型
科技型中小企业技术创新项目分为创新项目、重点创新项目两类，具体要求如下：
1.创新项目
(1)无偿资助的创新项目
用于技术创新产品在研究、开发及中试阶段的必要补助。申报的企业须同时具备以下条件：
①注册的实收货币资本最低不少于30万元;
②职工人数不超过300人;
③资产总额不高于5000万元;
④年营业收入不超过5000万元;
⑤申报的项目，目前尚未形成销售规模;
⑥项目计划新增投资在1000万元以下，资金来源确定，投资结构合理。在项目计划新增投资中，企业必须有与申报地方资金、创新基金数额等额以上的自有资金匹配;一般情况下，企业申报资助数额应不大于企业的净资产数额。
项目执行期为两年，项目计划实现的技术、经济指标应按满两年进行测算(执行期从项目申报之日起计);一类新药项目的执行期可以适当放宽至三年，药品项目完成时可以没有营业收入等经济指标，但必须有明确的、可以考核的目标，如：受理通知书、临床批文、新药证书等，详见《项目指南》生物、医药领域相关要求。
(2)贷款贴息的创新项目
用于支持产品具有一定的创新性，需要中试或扩大规模，形成批量生产，银行已经给予贷款的项目。申报的企业须同时具备以下条件：
①工商注册成立时间须超过36个月，注册的实收货币资本最低不少于30万元;
②职工人数不超过500人;
③资产总额不高于8000万元;
④年营业收入不超过8000万元;
⑤项目计划新增投资额一般在3000万元以下>
贷款贴息项目以20__年1月1日起至项目验收之日止，企业与银行签订的贷款合同和付息单据为准。
此致
敬礼!
申请人：xuexila
__年__月__日
1、批发模式
货品主要通过一些大的批发市场的批发商来销售，因为批发市场辐射面广，而很多大的批发商拥有覆盖全国的销售网点，利用他们的网络能很快将产品在市场上铺开，迅速实现资金的回笼。这是国内一些中低档产品常用的销售模式。
2、特许加盟方式
采用连锁特许的方式，由公司特许总部直接发展终端加盟商，或由特许中间商发展终端加盟商。终端按统一的品牌风格进行经营。现在休闲服品牌多用特许加盟的方式运作。
3、代理商模式
这种模式一般是把全国市场根据地域特点划分为若干市场区域，在每区域设立代理商，企业授权代理商全权负责该区域内的产品销售工作，由代理商发展和管理下属终端商。
4、分公司模式
厂家直接在各区域设立分公司，由分公司直接发展和管理终端商，或者开设自营店和进驻商场专柜、超市等。
你的品牌将准备采用哪一种渠道模式?在确定好你的渠道定位以后，你就可以进行招商操作了。通常服装企业招商主要是通过以下几种途径：
一、通过媒体广告招商
通过在媒体发布招商广告能够比较迅速将产品的招商信息传播开来，是一种比较快速进入市场的方式，但成本较高，而且绝大多数信息都传达给了非意向客户，浪费比较大。因为信息量大、停留稳定及保存时间长等原因，一般平面媒体比较适合作为招商广告的载体。
1、媒体的选择
行业媒体：这类媒体主要内容都是围绕服装展开的，因而在行业里有比较大的影响，读者群也以行业人士为主，比如：《中国服饰报》、《服装时报》、《服装服饰商情报》、《中国服装》、《服装界》等媒体。当然，行业媒体还可以进行进一步细分，做内衣的可以选择《内衣风》、《时尚内衣》等，做调整型衣的还可以选择《美容时尚报》、《健康与美容》等。
专业媒体：中国目前做招商最好的专业平面媒体有三家：《销售与市场》、《商界》、《中国经营报》。通过这类媒体招到的客户也许没有服装从业经验，但他们一般具有比较领先的市场运作意识，在市场操作方面能力比较强，但这三本媒体的价格相对而言都较高。
大众化媒体：比如：《知音》、《家庭》等，因为其发行量和影响都很大，且服装业从也门槛低，完全也可以吸引到一些有闲散资金和兴趣的投资者加盟。很多企业往往只在这类媒体发布形象广告，殊不知，这也是招商的一种很好的载体，当然，这也要看你的品牌定位在什么档次，一般这类媒体只适合大众化的品牌。笔者先后操作过两个服装品牌在这类媒体刊登招商广告，就取得了很好的效果。
现在，网络等新兴媒体的迅猛发展，又为招商拓展提供了另一种有效途径。中国网民的迅速增加，使得很多服装网站的日点击率已经突破几十万，网络已经逐渐成为招商的媒体新贵。
此外，在服装批发市场的主要位置发布大型户外招商广告也能起到良好的招商效果。
媒体选择应该根据招商目标对象灵活选取，比如针对某区域招商则可以考虑选择该区域的强势媒体。
2、招商广告的内容
你的招商广告一定要有吸引力，因为现在招商的服装品牌实在太多，在有限的版面里，你必须详细的传达你的产品信息，以及一定的加盟政策，能有效吸引加盟者的眼光并引起兴趣。服装广告往往图文并貌更具有吸引力，再适当加上点创意吧。
还有，记住，招商广告以扬长避短为原则，重点表现你的强项。
二、招商会
招商会是直接针对目标客户进行招商宣传的最有效的方式，与产品发布会(时装秀)结合往往能起到比较好的效果。通常招商会需要以下流程：
1、确定目标客户群体。是全国性的招商，还是区域性的招商?
2、确定招商会的主题、时间、地点。是以展示公司实力为主呢?还是以公司新品发布为主?还是有其它的重大活动参与其中。比如某企业赶在其公司庆典十周年之际，推出其第二品牌并进行全国招商，还推出了一场“十年经典”的历程回顾时装汇展，就博得了与会客户的高度认同，让很多新客户对公司的实力也深信不疑。
3、给目标客户群体发送邀请函、宣传资料。
4、选择落实模特，确定时装秀等推广事宜。
5、在有效媒体刊登招商会活动的广告。
6、开会前几天电话跟踪客户参加情况。
7、确定客户的餐饮、住宿等事宜。
8、开会、展示公司实力、阐述公司销售政策、加盟方案、模特走秀展示产品等。
某化妆品网络营销策划方案
一、网络营销品牌策略
在网络营销领域中，网络营销品牌是一个由域名、网站、产品品牌的统一综合的概念。时尚春天化妆品公司从以下几个方面来打造网络品牌：
(一)产品品牌策略
时尚春天化妆品公司是一家直销化妆品的公司，公司的产品主要是：化妆品的销售;对顾客(会员)提供额外的美容增值服务。
从化妆品竞争环境而言，化妆品的销售现在是三国鼎立，洋品牌、合资品牌、内资品牌三分天下的局面。但无论哪类品牌在科技创新、新品开发、销售渠道、价格策略、促销手段等营销组合方面都各显神通，竞争几乎白热化。在如此竞争环境下要想将一个品牌尽量经营维护且最大化地延长品牌生命周期，就不是仅重视以上所列营销组合所能解决的了的。还必须重视产品的附加价值——服务的重要性。
因为时尚春天化妆品公司直销的是国际各大品牌化妆品，在知名度和美誉度上有着很好的影响力。而且，通过网上直销，能够降低成本并且易管理。时尚春天化妆品公司在价格上就可以比传统的销售价格略低，在价格上占一定的优势。但价格优势并不是时尚春天化妆品公司最重要的品牌策略。
时尚春天化妆品公司的经营理念是服务营销。即经营者站在消费者的角度提供专业咨询、心理满足、购买方便、使用指导、使用价值跟踪等营销行为的准终结环节，目的就是增加商品的使用价值。
时尚春天化妆品公司在专门负责会员中心这一板块上至营销经理，下到美容顾问都是专门进行过“行业教育”的专业人士，时尚春天化妆品公司员工在日常生活中形成传播正确护肤理念的习惯。
时尚春天化妆品公司将对顾客进行“专业化”服务。公司会根据顾客的需求作皮肤结构、生理构造、皮肤类型是护肤的基础知识的专业沟通，让顾客明白应该怎样重视护肤，又该如何护肤，更关键的是顾客适合如何护肤。然后要根据时尚春天化妆品公司产品的“独特销售主张”及目标定位向客户作详解，此类产品会对他如何切身受用，之后时尚春天化妆品公司会为顾客作一套“度身定做”的化妆品，让之清楚这是最适合他的一套产品，会对他的皮肤有极大的帮助，最后购买时会告诉客户详细用法。
为了更完善的开展时尚春天化妆品公司的服务营销，时尚春天化妆品公司将在上海，北京，深圳三地建立美容沙龙，为公司的顾客提供专业美容咨询、新化妆时尚信息、专业护肤服务等。并建立客户档案，便于形成顾客群。
时尚春天化妆品公司的服务营销意识，品牌形象好、品牌生命周期长，而且化妆品市场会更加成形，化妆品市场竞争也更加趋于良性。
二、域名品牌策略
在域名品牌建设中，为了出于顾客的需要，为让他们好记忆，方便搜索。时尚春天化妆品公司采用的是多个域名策略是：
三、网站品牌策略
网站是开展网络营销的大本营，网站品牌的建设是建立网络品牌、开展网上
生存空间的重要内容，是开展电子商务的基础，时尚春天化妆品公司的服务和产品基本上是通过网站来表现的。网站建设分布之后，网络营销的重要任务就是要对网站品牌加以建设，其本质就是对时尚春天化妆品公司的网站加以推广，让更多的人了解时尚春天化妆品公司的网站，发掘出公司潜在的顾客。为了做好网站品牌这样一个具有长期，远大意义的工作，时尚春天化妆品公司做如下的策划以方便网站品牌建设的进行：
(1)行业链接
行业链接是时尚春天化妆品公司网站推广的重要的方式，它是网站推广的一项重要的工作其目的有以下：
①、在进行行业链接中赢得业内的认知和认可，提高公司网站的信誉度，增加访问量，给顾客在浏览时的印象;
②、为下一个搜索引擎推广增加优势，并打下好的基础。
(2)搜索引擎推广
搜索引擎推广是最经典的推广，能在主要的搜索引擎上取的理想的排名。
1、搜索引擎推广实行步骤：
①、由于搜索引擎的排名因许多网站元素的影响，公司做了以下的调解工作：Ⅰ、网页标题的调解：
Ⅱ、META标签的调解：
公司介绍属性：
关键字：Ⅲ、网页主体的调解
在的标签中添加多个上述关键字
Ⅳ、链接数量
②、向搜索引擎提交网页
为了保证注册的正确时尚春天化妆品公司采用人工方式同时在雅虎、谷歌、百度中注册多个网站页面。
③、网站注册后跟踪管理
测试排名，在定期重新注册，定期优化网页元素。
四、商务信息平台发布
时尚春天化妆品公司会在全球商人社区、世界经理人等进行广告宣传。使网站及其服务及时有效的出现在广大客户眼前。
五、邮件列表
1、在发出的邮件中创建一个“签名”，让潜在顾客与你联系。
2、建立邮件列表，每月向用户发送新产品邮件
一、市场分析
据统计，早在20XX年，中国就拥有超过1.6亿的“本本族”，即有驾驶证但尚没有购臵私家车的人群，这些人普遍具有强烈的购车意愿。如果完全靠私人购车来满足，无疑会给环境、城市管理等方面带来很多负面的影响。据相关预测数据，中国汽车租赁产业每年均以20%到30%的速度增长，201X年的全国租赁车辆数目预计将达到21万辆。到201X年，国内汽车租赁市场的车辆需求将达到30万到40万辆，营业收入将达到180亿元。汽车租赁作为一条在汽车流通领域中连接生产和需求的重要渠道，目前正发挥着越来越大的作用，除了提供实惠和便利外，也是一种资源共享，绿色、低碳的出行方式。
“租赁成汽车业发展润滑剂”
据了解，北京的汽车租赁行业从上世纪90年代开始起步，目前北京市在注册的汽车租赁企业就有500多家，可以提供汽车日租、汽车月租、道路救援、送车上门、顺风车、异地还车等多种服务，逐渐为个人、家庭和企事业单位所接受。
“汽车租赁行业步入“春天里”
北京治堵新政后，摇号上牌对机动车交易有强烈的制约抑制。无论是新车还是二手车汽车经销商，都面临着业务转型，开源渡难关。其实，很多二手车经纪公司对于汽车租赁业务已经轻车熟
路，新政前后收购来的二手车出手难度加大，自营租赁或与汽车租赁公司合作将是一种降低库存二手车闲臵率的良策。
二、项目背景
随着汽车租赁市场的日益蓬勃逐步的发展壮大，以至于成为新的汽车市场的推动者，那么201X年我们将深入汽车租赁市场，结合201X年直邮服务产品在汽车行业市场推广的经验分析、产品应用，将营销侧率迅速转型，找准新的目标客户群体，大力推广商业信函服务，力争201X年提高汽车租赁市场广告服务占有率，特制订以下方案。
三、市场切入点
(一) 201X年租赁市场潜力巨大，绝大部分汽车租赁企业将继续加大汽车租赁广告宣传，并且在方式上力求创新，方便了纸媒宣传的介入。
(二) 租赁后服务市场的竞争，大部分租车企业在车主租车后都会定期联系车主，保持租后服务，如满意度调查、是否有其他租车意向、新车租赁推广等等，那么CRM(客户关系管理)是必不可少的，需要大量的数据应用。
(三) 国家对于绿色、环保、节能产品的新要求，催生了新能源汽车市场的蓬勃发展，汽车租赁企业必将起到带头羊的作用，作为政府的试点可以先将新能源汽车租向广大租车主，政府和企业都需要宣传。
针对以上市场环境，直邮媒体的产品特性、创意、宣传模式
及价格区间就更显优势。
四、我们的优势
(一) 利用商函数据库能准确的找出目标客户;
(二) 能根据租车企业的需求和特点，提供个性化直邮服务，针对不同车型、不同用途的租用车辆设计不同创意的纸媒宣传，并加大功能上的应用。
(三) 将直邮中的现代企业大客户管理融入日常管理中，帮助公司厂家做好客户信息建设;
(四) 可以利用直邮的渠道加强租车企业与租车主之间的信息沟通，做好直邮与维护、直邮与消费者的横向链条。
(五) 以直邮为补充的多形式、多渠道、全媒体的促进营销水平的提升。
五、目标群体
(一) 北京提供租赁服务的企业或全国各大租赁公司在京服务的公司
(二) 管理租赁市场相关的政府部门
六、营销策略
(一) 产品策略
1、 数据库商函
商函的特点是信封上设计有租车形象logo，各类车型图样、创意标语，形象突出;内页可给商家做广告宣传、促销活动等信息，图文并茂。
2、 邮政贺卡
邮政贺卡形式新颖、题材丰富、主题鲜明，宛如一道有魅力的风景线，匠心独具的设计将这道风景线装点得五彩斑斓、异彩纷呈，为企业宣传传递真情。
3、 异型类直邮产品
丰富多样的直邮设计，体现品牌的大气与创意，异型类DM广告将吸引更多消费者的关注。
(二) 渠道策略
直邮媒体的宣传渠道主要以丰富的数据资源为主。针对汽车行业特点，在数据选取上建议以下几个方面。
1、 企业自有数据
定期为租车企业现有客户数据寄发业务宣传资料，不仅可以告知客户最新的汽信息，还可以实现维护老客户的目的。同时，借助老客户介绍新客户享受丰厚优惠等方式更能够实现数据价值翻倍的良好效果。
2、 邮政数据资源
以邮政数据库中的有车一族、年轻白领、三口之家、自由一族、机关企事业单位及企业现有会员为受众，围绕“租车有礼”、“换租有礼”等形式为诱因，通过邮政直邮广告宣传吸引有租车、换租需求的消费者，扩大企业品牌的影响力，提升企业形象。
(三)价格策略
1. 由于邮政商函在价格方面统一透明，所以在向客户推广直邮
广告的过程中，价格方面应突出
2. 直邮媒体的投放回复比高的特点，并可与其他媒体的投放回复率进行比较，凸显直邮广告的成本控制优势。
3. 价格只是一种现象和结果，而客户所关注的本质是价值，怎么能够让客户的在直邮广告中的投入最大，体现了它的价值所在。
4. 邮政可为客户提供广告搭载服务，通过帮助客户寻找有广告搭载需求的第三方实现宣传成本低的降低。
七、实施步骤
(一) 项目推广
北京商业信函局将联合各区局、专业局共同开发此项目，确立项目负责小组，利用一切资源优势，主动营销，提早动手。
(二) 项目实施单位
北京邮政商业信函局、各区商业信函局。
(三) 项目洽谈
各区商函局组织各支局与辖区内有的汽车租赁企业洽谈
(四) 产品设计
根据租车企业不同的需求融入创意设计产品
(五) 项目跟紧
商函局直邮团队将周期性跟紧各区项目实施过程，并及时指导，反馈信息。
一、市场分析
电子商务客户近年来异军突起，如凡客、红孩子等客户已经成长为邮政的重要大客户。部分电商企业的成功示范效应，使得越来越多的电商企业不再只重视线上平台的营销方式，转而关注线下平台的建设。研究此类企业的特点，帮助客户制定基于数据挖掘和分析的直邮解决方案，将为邮政带来更广阔的合作机会。 在传统发寄类业务合作的基础上，分析电商类企业的需求，发挥直邮在数据挖掘等方面的优势，凸现链条式服务特长，探索新业务突破口。
二、项目背景
电商类企业尤其是B TO C电子商城的客户一直以来都在使用目录营销的方式，目录营销在产品展示、亲和力和激活消费上有无可取代的优势。然而直邮的功能也被局限在了目录上。 一次成功的直邮40%取决于数据，40%取决于诱因，20%取决于创意。大多数时候邮政方只能参与数据部分的营销活动，却通常要为整次营销活动的失败买单。电商类企业不了解或者尚未使用直邮服务。而我们，并没有为客户提供整链条直邮服务，服务目的太过单纯。
直邮可以帮助电商类企业做什么：
(一) 在新客户获取方面，分析电商企业的目标客户属性，通过数据挖掘帮助客户找到目标，实现精准营销;
(二) 在老客户维护方面，通过对老客户行为模式的分析，帮助企业鉴定客户价值。有效的客户分类可以帮助企业制订有针对性的营销策略，降低营销成本
(三) 在流失客户挽回方面，通过消费记录分析客户流失原因，对有机会赢回的客户制订客户挽回计划。
按照客户生命周期分析，直邮服务在电商类企业CRM的各个环节都可以通过数据分析发挥作用。
三、营销策略
(一) 做好客户分类，按不同客户类型制订营销方案。电商类企业服务种类不同，不同平台企业的服务内容和需求也不尽相同。以上分析更多针对B TO C商城，更多客户需求需要与客户深通后再制订营销策略。数据合作平台可供销策略。以帮助电商更好的经营自有数据，同时为电商自有客户群提供多种类的服务，邮政与电商的数据合作是双赢的。我们应主动出击，早日与更多的电商类客户就数据平台业务合作达成共识，提升数据库商函业务的服务能力。
(二) 提升服务层次-帮助电商类企业塑造客户价值。直邮服务理念要求我们以客户需求为中心。越来越多的企业已经认识到，市场竞争的关键并非企业利润最大，而是企业价值最大。其中，客户资本是企业价值的重要表现形式。因而，有效提升客户价值，追求客户资本最大化，成为企业竞争的关键。这也是客户关系管理的主要目标。
(三) 参与营销活动更多环节，为客户提供全链条服务。直邮，不是单纯的目录寄递，我们应该更多地在产品创意、诱因设计等环节为客户提供专业建议。
(四) 重视数据测试，并与客户共同测量营销效果。针对不同目标客户属性，设计直邮测试环节，向客户推荐两种或以上的数据使用方案。在确保营销活动执行质量的基础上，后期对客户关注的ROI、响应率、转化率等关键指标共同测算，分析成败原因，为下次合作奠定基础。
四、合作切入点
(一) 产品目录册，作为互联网电子商务网站，各网站同质化现象越来越普遍，如何在众多网站中突出自己，是各个网站当前面临的难题，所以在广告媒介推广上，网站投入较大。作为直邮产品目录册，众多网站使用较少，但是效果极佳，如凡客诚品、乐蜂网等，都有不错的效果。直邮产品目录册是我组互联网行业发展的重点。
(二) 封片卡，作为电子商务网站，网络市场销售是主要经营方
式，客户源的获取和维护，是市场销售的关键。邮政封片卡可以满足网站需要，既能体现网站所需要的各种信息，也可以作为维护老客户的一种手段。同时封片卡兼具有收藏功能，也可以提升网站的品牌价值。
(三) 积极引入我局数据库，前面提到电子商务网站为了扩大销售，吸引更多客户关注网站，所以在各种广告媒介上推广，而且费用巨大。我局数据库最为瞩目的是，拥有大量的客户名址信息，可以按照网站不同属性为其筛选客户，而且也可以利用第三方数据合作等高价值业务为突破口，为网站提供新的产品和服务，全方位的满足网站需求。
五、实施步骤
(一) 项目推广 北京商业信函局将联合各区局、专业局共同开发此项目，确立项目负责小组，利用一切资源优势，主动营销，提早动手。
(二) 项目实施 北京邮政商业信函局、各区商业信函局。
(三) 项目洽谈 各区商函局组织各支局与辖区内的电子商务服务商洽谈
(四) 产品设计 根据租车企业不同的需求融入创意设计产品
(五) 项目跟紧 商函局直邮团队将周期性跟紧各区项目实施过程，并及时指导，反馈信息。
一、市场背景
刚刚经历过20XX年北京奥运会的辉煌，201X年伦敦奥运会又进入了人们的视野。201X年7月27日第三十届夏季奥林匹克运动将在在英国伦敦举办，届时全世界的目光将凝聚英国、凝聚伦敦，人美从世界各地汇聚一处，展示各自的体育精神，传扬自己的体育文化，奥运会集人类体育文明的精粹，具备了无与伦比的影响力，使人为之心情激荡，让人向往。为了彰显邮政产品在重大事件中独特的纪念意义，记录这一体育盛事，我们将201X年伦敦奥运会的会徽、吉祥物、场馆、比赛项目、火炬、奖牌等精彩元素印制成精美的纪念邮品，并且赋予相关功能性，提升邮政产品价值，让我们可以通过邮品一起分享奥运。
二、产品策略
(一)常规系列纪念类型产品
1、场馆、比赛项目、体育名人连体本册明信片，分国内邮资和国际邮资中英结合两套版本。定位中档。
2、邮票长卷，以个性化邮票为主，附图或边饰集合场馆、奖牌、比赛项、获奖牌选手、代表队等，定位高档。
3、纪念邮册，同时利用邮票和明信片资源，加入我国奥运健儿及代表队在本次比赛中取得奖牌和名次的选手照片，定位高档，专门为奥运相关的所有部门设定的特供产品。
以上产品将以北京邮政各大网店为销售点，各区局负责征订
并指导营销。
(二)赞助类奥运产品
伦敦奥组委目前已经宣布的一线合作伙伴(赞助商)有：Lloyds TSB、EDF Energy、BT、British Airways、BP、British Telecom、Nortel、Adidas、McDonald's 、Coca-Cola、Acer、Panasonic、BMW等。凡是奥运赞助商、合作伙伴均可以授权使用奥运元素。目前以上企业在北京均有代理商、网点等，那么我们可以利用奥运契机与所有赞助商合作，提供邮政的资源，进行服务。
1、数据库商函，推出奥运赞助商服务信封，融入奥运元素，赞助商提高企业形象。
2、将奥运常规些列纪念产品加以个性化，提供服务。
(三)从北京发往伦敦奥运会的祝福系列产品
产品形式：贺卡、明信片等
运行方式，参照20XX年从鸟巢发出的祝福系列产品性质，从北京寄出国际邮资的明信片或贺卡发往驻伦敦的我国各体育健儿或者代表队等，向他们表达我们的祝福，有一定机会还可以得到他们的回函，以表达祝福收到和感谢的心意。
(四)比赛结果猜想活动
产品形式：贺卡、异性明信片等
开发伦敦奥运会有奖竞猜明信片系列产品，向大众推广，即可参加奥运会竞猜，还可活动奥运会纪念产品。
模式一：定制性产品，向赞助商、社会上的竞猜机构合作，通过邮政网点资源向社会推广，竞猜结果由合作方决定，并有合作方提供奖品
模式二：邮政系统自己运行，奖品为奥运会常规系列纪念产品。
三、实施步骤
(一) 项目推广
北京商业信函局将联合各区局、专业局共同开发此项目，确立项目负责小组，利用一切资源优势，主动营销，提早动手。
(二) 项目实施单位
北京邮政商业信函局、各区商业信函局。
(三) 项目洽谈
各区商函局组织各支局与辖区内有的奥运赞助商、合作伙伴洽谈
(四) 产品设计
根据客户不同的需求融入创意设计产品
(五) 项目跟紧
商函局直邮团队将周期性跟紧各区项目实施过程，并及时指导，反馈信息。
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一、前言
二、 太原楼市分析
个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
项目优势与不足
优势：
1、 位置优越，交通便捷
位置优越： 处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷： 公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案
2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全
室外设施： 活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场
室内设施： 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊
3、小户型
2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：
1、环境建设缺乏吸引性景观
环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)
2、物业管理缺乏特色服务
物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
三、目标人群分析
1、 年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人
家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年
2、 年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主
家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年
四、营销阻碍及对策
阻碍：
1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
对策一：
1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。
2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。
一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。
对策二：
一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售;
二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。
五、形象定位
根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。
主体广告语：
辉煌人生，超凡享受
——HS花园提供的(给您的)不止是称心满意的住宅……
辉煌人生
HS花园的目标购房群大部分是事业有成的中青年老板和管理阶层，或者是有固定资产投资的中老年。因此，他们的人生是与众不同的，是辉煌的
提升毕业后竞争实力。
四、立项课题情况
是否有立项课题：□是 □否
课题名称：
完成课题的设想：
五、社会实践团的人员组成情况（主要成员）
领队：杨sir 副领队：秦建文
序号姓名工作／学习单位社会实践活动任务分工备注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 六、申报项目所需经费及预算情况 经费预算： 元经费分配情况项 目预算金额・・七、活动宣传方案及邀请媒体报道情况八、学院团总支意见
单位公章年 月 日◆说明：本项目申报书一式两份，一份上交校团委，一份自留存档。
第一部分 规划书项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、规划书项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的
财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使
审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 规划书项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、规划书项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
（三）……
二、规划书项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、规划书项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 规划书项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、规划书项目产品市场调查
（一）规划书项目产品国际市场调查
（二）规划书项目产品国内市场调查
（三）规划书项目产品价格调查
（四）规划书项目产品上游原料市场调查
（五）规划书项目产品下游消费市场调查
（六）规划书项目产品市场竞争调查
二、规划书项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品
未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报
告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
（一）规划书项目产品国际市场预测
（二）规划书项目产品国内市场预测
（三）规划书项目产品价格预测
（四）规划书项目产品上游原料市场预测
（五）规划书项目产品下游消费市场预测
（六）规划书项目发展前景综述
第四部分 规划书项目产品规划方案
一、规划书项目产品产能规划方案
二、规划书项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、规划书项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定
销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
……
第五部分 规划书项目建设地与土建总规
一、规划书项目建设地
（一）规划书项目建设地地理位置
（二）规划书项目建设地自然情况
（三）规划书项目建设地资源情况
（四）规划书项目建设地经济情况
（五）规划书项目建设地人口情况
二、规划书项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
和布置方案。
2、竖向布置
（1）场址地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 规划书项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、规划书项目环境保护
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、规划书项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、规划书项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、规划书项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、规划书项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七部分 规划书项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、规划书项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、规划书项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分 规划书项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、规划书项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、规划书项目实施进度表
三、规划书剂项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 规划书项目财务评价分析
一、规划书项目总投资估算
图：项目总投资估算体系
二、规划书项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、规划书项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）项目测算基本设定
五、规划书项目总成本费用估算
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利
能力满足要求。
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民
经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计
算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析
和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要
也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现
值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进
行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 规划书项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
项目名称
走进企业 锻炼自我申报类别（在申报类别处打“√”）
□为新校区建设作贡献
□微笑奥运志愿服务
√择业就业、创新创业
□校园文化、志愿者服务
□自选课题
实践时间 XX年年7月20日——XX年年8月10日参加人数教师：人本科生：10人实践地点西安市专科生：人硕博生：人
一、社会实践项目的主题
走进企业 感知社会 锻炼自我 增加实践
二、社会实践项目的目的、意义
为了让同学们树立正确的`就业、择业和创业观念，培养敢于吃苦、勇于创新的精神，提高社会的适应能力，学会规划自己的职业生涯。促进大学生在社会实践中成才。
三、社会实践项目的独到之处或创新之处
能让学生深入社会，了解现在的就业状况，感受挑战，把力量转化为学习动力。提升毕业后竞争实力。
四、立项课题情况
是否有立项课题：□是□否
课题名称：
完成课题的设想：
五、社会实践团的人员组成情况（主要成员）
领队：杨sir副领队：秦建文
序号姓名工作／学习单位社会实践活动任务分工备注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 六、申报项目所需经费及预算情况 经费预算：元经费分配情况项目预算金额 七、活动宣传方案及邀请媒体报道情况
八、学院团总支意见
单位公章
年 月 日
◆说明：本项目申报书一式两份，一份上交校团委，一份自留存档。
项目名称： 承担单位： 项目负责人： 主持部门： 填报日期：
联 系 人： 地 址：
电 话： 邮 编： 省经济委员会 市经济委员会
编 写 说 明
一、关于各栏目的要求 1、立项理由
对项目在全国（全省）科技与经济发展以及企业技术进步中的地位和作用，国外有关技术发展的概况，国内有关产品与技术的现状，国内已取得的.最新阶段成果是什么，已达到了哪一年代的国内或国际的技术水平（国内先进水平、国际水平、国际先进水平），经开发拟将达到什么水平等进行说明，并对开发成果推广应用和市场前景进行预测。 2、开发内容与方式
用文字详细说明开发项目的技术特点，要解决的关键技术、工艺，有些项目应附外观形状图和原理图。并说明是自主开发、消发吸收、国际合作等哪种开发方式。
3、在与现有产品、技术对比的基础上，说明开发项目的设计特点、技术路线、工艺流程等。
4、技术、经济目标
开发的产品（装备）或技术应达到的技术性能指标并与现有产品（装备）或技术进行比较，采用的技术标准、国产化程度、产品批量、产值、利润、税金、创汇、节汇、成本及杜会效益等。
5、开发进度与完成期限。
6、本开发项目曾列入过哪级哪种科技计划，取得了哪一段的成果，与已确定后续的技术改造基本建设计划的衔接情况。
7、承担单位及协作单位的概况及条件
承担项目的企业规模（人数、大型、中型、小型），企业等级（国家几级企业〕，企业性质，以及参加协作的企业、研究院所、高等院校等单位，分别承担的主要工作及技术力量，开发手段，已开发的主要成果等。
8，总资金与年度资金预算，资金构成（承担单位自筹资金，银行贷款，国家拨款和其他资金等）。资金使用明细表（包括用于购置关键设备和测试仪器，应说明单价，数量等）。资金偿还额度、期限。开户银行。
9、进口设备、仪器规格和价值清单及关税，利用外资、对外经济技术合作开发的意向。 10、主持单位及有关部门审核意见并盖章。
二、以上内容应由承担单位编写，字体要工整端正。
三、本项目建议书按各行政隶属关系或产品归口，逐级审查上报，并由各市经委、省厅局每年二月、十月两次集中送省经委。
（二）、项目简介
高西沟村农业生态旅游区占地1200亩，属典型的黄土高原丘林沟壑地貌，项目区有松柏林660亩，经济林200亩，水库、坝系、梯田等水利建设工程标准完善，在黄土高原水土保持建设方面享有盛名，村内陕北农家生活氛围浓重，文化底蕴深厚，区内风景独特，环境优美，旅游区距210国道
（三）市场前景分析
项目区靠近210国道，已被国家列为“全国农业生态旅游示范点”，并与我县的杨家沟纪念馆、姜氏庄园、李自成行宫等景点形成一条旅游线，市场前景好，具有良好的经济效益。
（四）项目总投资
该项目总投资236.5万元。
（五）效益分析
项目建成后，预计年收入41.94万元人民币，5.6年可收回全部投资。
（六）合作方式
独资或合资合作
（七）联系方式：
联系单位：陕西省米脂县高渠乡高西沟村
联 系 人：姜 良彪
联系电话：0912-6438100
邮 编：718100
二、项目基本情况
（一）基本概况
1、地理位置：高西沟生态旅游区位于米脂县城北20公里，距210国道10公里，项目区位优越，能够吸引城市居民和过往游客的光顾。
2、气候条件：旅游区年平均气温
3、自然条件：高西沟农业生态旅游区占地1200亩，这里有660亩松柏林，200亩苹果园200亩大扁杏，有400亩被誉为黄土高原“金字塔”美称的人造梯田和淤地坝、偃窝、水库等水土保持经典工程。总之，项目区林木郁郁葱葱，水库碧波荡漾，生态环境优雅，有“陕北好江南”的美称，是休闲、旅游、度假的好去处。
4、基础条件：项目区的道路、水、电等基础设施已纳入政府规划，即将实施，基础条件优越。
5、社会条件：高西沟已被国家列为全国生态农业旅游示范点，得到省、市、县的.高度重视，各级部门将全力打造高西沟生态农业旅游这块品牌，制定各项旅游开发的优惠政策，成立了专门领导班子，社会各界人士和当地村民对农业生态旅游的开发经积极性十分高涨。
（二）资源特色
高西沟农业生态旅游区为城市较野性质的休闲、游乐度假区，也是黄土高原水土保持治理的教学示范点，区内有山、林、水、梯田、淤地坝等景点。风景秀丽，可供避暑、休闲、娱乐，主要特色是：
1、黄土高原地貌及水土保持治理观光：高西沟属典型的黄土高原丘陵沟壑地区地貌，景区内可以领略到层峦叠嶂
高西沟村农业生态旅游开发项目书来自本网-，仅供学习，请注明出处。青少年思想道德教育导航计划项目书 -计划
项目名称：青少年思想道德教育导航计划项目负责部办：宣传部
项目负责人：穆音
项目完成时限：～年3月－～年2月
一、工作目标
1、以青少年导航计划为载体，积极探索新时期开展青少年思想道德教育工作的有效形式，
青少年思想道德教育导航计划项目书
。2、制定《牡丹江市青少年文明行为规范》，为全市青少年思想道德教育工作提供导向。
3、加强各级团组织、社会各界对青少年思想道德教育工作的重视和支持。
4、通过项目实施，切实有效地提高广大青少年的思想道德素质，重点解决一些当前社会关注的热点、焦点问题。
5、通过项目实施，进一步培养和完善各级团组织青少年思想道德教育体系，培养、树立一批工作典型。
二、资源利用
1、紧密结合中央、盛市先后对“加强和改进青少年思想道德教育工作”、“加强未成年人思想道德教育工作”的要求精神，把握当前全社会对青少年思想道德教育工作空前重视的有利契机。
2、充分发挥共青团组织育人的.基本职能和开展青少年教育工作优势优势，依托各级团、队组织为项目提供组织依靠。
3、广泛利用社会资源，以冠名的形式，借助商家为项目提供物质保障。
4、积极与青少年发展相关的有关部门联合开展活动，借助其工作优势，为项目的实施提供政策保障。
三、推进步骤
（一）项目启动。
1、利用新闻媒体向社会推出青少年导航计划活动。联合市委宣传部，3月4日起在牡丹江晨报开设“加强和改进青少年思想道德教育”专栏、3月中旬在牡丹江日报开设“未成年人思想道德教育”系列报道；联合新娅技校赞助制播，3月下旬起，在牡丹江电视台开展“新丹江、新青年、新形象”主题公益广告宣传。
2、指导基层启动导航计划活动。3月份，制定印发《青少年思想道德教育导航计划活动方案》。
（二）开展“百题万人”青少年思想道德状况大型社会调查活动，制定出台《牡丹江市青少年文明行为规范》。
实施办法：
1、3月中旬，联合市委宣传部、新闻单位、高校教育部门共同设计、制定《牡丹江市青少年思想状况调查问卷》。
2、3月中下旬，通过组织渠道发放问卷、社会渠道联合新闻媒体开展调查讨论、网络渠道进行网上意见征求等三种方式，对万名青少年思想道德状况进行调查。3月底，回收调查问卷，组织学生统计调查结果。
3、在调查的基础上，组织有关青少年思想道德教育专家对调查情况进行整理，形成《牡丹江市青少年思想道德状况调查报告》，并以适当的形式报市有关领导、有关部门批阅、转发，
4、4月初，联合市委宣传部、市精神文明办形成《牡丹江市青少年文明行为规范》征求意见稿，通过新闻媒体、网络等多种渠道广泛征求意见。4月下旬，对征求意见稿进行修订。争取在“五四”前联合相关部门以市政府的名义正式出台《牡丹江市青少年文明行为规范》。
5、5月－6月，在全市开展《牡丹江市青少年文明行为规范》宣传活动。在“青年文明社区”内辟建永久性宣传墙和知识宣传栏。印制宣传品在学校班级、社区楼道、网吧等各类青少年活动场所张贴。
（三）开展“新丹江、新青年、新形象”主题教育。
1、组建“弘扬雷锋精神，践行公民道德”报告团，开展“雷锋精神与时代同行”巡回宣讲活动。聘请雷锋入团审批人、全国学雷锋先进个人等8名先进人物代表组成巡回宣讲团。从3月2日开始，深入中小学校开展“雷锋精神与时代同行”宣讲活动。同时，指导各城区分别开展宣讲活动。
2、开展“践行‘xxxx’，争做时代新人”主题读书活动。4月份，举办牡丹江市第五届青少年读书节，举行“xxxx”学习报告会，开展学习型团组织创建方案征集评比活动。
3、开展青少年“五讲五做”、“六德”教育活动。
4、开展“xxxx”网上知识竞赛。3月底，组织设计竞赛试题，并制作相关竞赛网页。4月上旬，组织学生进行网上答卷。4月下旬，组织评比表彰。
5、开展纪念“五四”运动85周年系列活动，举办第30届“五四”火炬接力赛。
6、8月份，开展全市青少年纪念小平同志诞辰100周年活动。
（四）开展青少年道德实践活动。
文化活动方面：8－10月份，组织开展金秋节社区青少年综艺大舞台、乡村青年文化节和国庆55周年纪念活动。
志愿服务方面：全年开展团员服务区、青年志愿者“一送四助”、“爱心超市”、大学生志愿者公益课堂、志愿者注册等道德实践活动。
（五）加强典型培养。
根据具体工作内容分类确定重点联系单位及示范单位：
（略）
四、标志性成果与效益分析
通过项目实施，《牡丹江市青少年思想道德导航计划活动》成为全市青少年思想道德建设工作的重要载体，《牡丹江市青少年行为规范》成为全市青少年道德行为守则，为树立青少年正确的世界观、人生观、价值观，构筑当代青少年的精神支柱发挥作用。
从青少年的日常规范和言行举止入手，“优化”青少年的一言一行，展现新时期青少年的新形象，推动全市经济发展环境的整体优化。结合基本道德规范，制定出台《牡丹～少年文明行为规范》，倡导文明新风。
总论
班级文化建设是班级发展的灵魂，新学期高一九班继续强化班级导师团建设项目管理，打造阳光、积极、乐观的班级新文化。导师团项目管理能帮助我们理清工作思路，点燃工作激情，提高工作效率，突出工作重点，打造强大的班级精神，打造积极向上的班级文化，创设家庭式的亲情关系。
班级文化建设要大胆放手，全面放手，在反复培训的基础上，积极主动地引领，把发展的自主权还给学生，让学生搞好自主管理，让学生真正体验一种公民社会的生活，真正唤起学生内在成长的渴望，唤起学生主动成长的力量，全力以赴地实现自己的目标。
一、指导思想
正确的价值观引领正确的发展方向，271教育特色价值观是教育理论和教育实践相结合并经过长期验证积淀而成的教育思想体系，具有高度的思想性、先进性和系统性。271教育特色价值观是我们创新所必须遵循的教育哲学，是文化治校的核心，统领着每一位教师和每一位学生的目标、方向、追求、情感、态度和方法。理念越彻底、信念越坚定、行动越自觉，做好价值观项目是做好一切工作的核心。对于导师团建设重在打造文明和谐、积极向上、勇于拼搏的班级文化，帮助每个学生打造实现自己价值的平台，放手发动学生组织开展各项班级活动提升学生的自主管理水平和能力。
继续在导师团轮流上人生规划课、导师团会商、导师拜师结对和育人故事评选等方面创新开展工作，扎实有效推进导师团建设，充分发挥导师团育人功能。不断创新学生自主管理，加强班级自主管理团队的培训，落实人生导师承包管理团队制度，开展丰富多彩的社团活动、班级活动，引领每一个学生在活动中自主体验、自主成长，培养学生的自我管理能力，激发学生的成长动力。让每一个孩子在体验中成长人性，在体验中成长智慧。
二、导师团建设存在的问题
1. 注重了班级显性文化建设，但隐性文化未能深入学生内心，不能形成主流价值观。班级主流价值观培训注重的是字面的理解，学生没有真正把班级主流价值观与生活学习结合起来。
2. 班级公约还没有全面内化为学生的自觉行动。个别学生对于班级文化公约的理解不到位，缺乏主人翁意识，没有把个人发展和班级的发展有效结合起来。
3.导师团还未全面、深入走进学生内心，与学生互动不够充分。导师团建设不到位，还未充分发挥导师团育人功能。在导师团会商、全员参与人生规划课程、承包班级自主管理团队等方面还有待加强。
4.学生社团数量偏少，没有课程化、校本化。没有固定的活动时间和活动场所，活动管理不规范，社团活动缺少学分认定，活动效果没有保障。
5.培训、调研、评价引领作用不够，为活动而活动，自主管理团队培训不具体、不到位，效果不明显。
三、本学期导师团建设工作重点
1.班级文化打造：
（1）自主完善家庭公约，出台新的班级建设方案，管理团队研究新的评价方案，在开学1周内完成。并指导学生积极参加学校的文化建设评比，提高学生的参与性，在无形中深入建设显性文化。利用每一次班会和小的细节及时教育学生热爱自己的班级，真正把它当做自己的家。
（2）重新选举成立自主管理团队，开学1周内完成。上学期的自主管理团队要对工作进行述职，所有同学都有参与班级管理的义务和责任。新当选的自主管理团队要制定团队章程和评价方案，方案要在班级内经过所有同学讨论通过，坚决杜绝简单机械，加强对自主管理团队领袖的培训。
（3）人生导师对学习小组长、高效学习科研小组、自主管理团队的培训要常态化，并且注重形式上的创新，激发各个团队的创造力和执行力。学习部组织学习小组长和高校学习科研小组每周五晚自习第三节活动1次，调研班级问题并找出措施。在开学1周内确定自主管理团队各部的指导老师。孙梦娜、卜凡晨每周六下午第四节组织自主管理活动1次，调研班级管理方面的问题。
（4）强化目标意识和责任意识，充分利用学校“加强文化建设，走向自我教育”优秀班级评选活动，调动学生积极性，增强班级凝聚力，争当标兵班级。
（5）利用每周1次的晋级评价活动，学期末的基础素养评价和学分认定等项目让学生明确目标和方向，发现问题，及时调整，用评价引领，撬动学生成长的内在动力。
2. 导师团完善:
(1)带领老师多读书，每学期读书15本，每学年30本。通过阅读提升人生境界，提高育人水平和能力，强化271特色价值观学习，让每一位导师都有正确的价值观，并内化为导师的行为准则。本学期导师团要组织2次读书交流感悟活动，形成合力为学生的自我管理和自我成长提供动力。
(2) 利用每周1次的“国旗下讲话”、学习赵校长小册子等活动培训学生理解271教育理念，知道如何学习、生活、管理，拥有人性光辉和人生智慧。
(3) 利用好清明节、端午节、五四青年节、母亲节等主题活动，通过实践课程学习，导师团倾力打造家庭式亲情关系，让每一个孩子有颜面的、阳光的生活在学校、班级这个温馨的大家庭中。将价值观的落地和践行蕴含在班级活动中，在活动中让学生交流思想、碰撞火花。
（4）强化落实导师团会商制度，人生导师轮流上人生规划课，实行小组承包制，语数外每人承包2个小组，其余1个。导师团每周2下午课外活动时间会商1次，集体讨论人生规划课内容,创新上课形式。
（5）落实导师团每2周1次的学情会商制度，时间为周四下午课外活动时间，地点在高一办公室（1），研究班级学习管理等问题。每个老师都要提出2-3个班级中存在的问题并讨论解决措施。
（6）建立班级师生生日榜，邀请导师团成员在班内给每位学生和老师过生日，让孩子和老师共同感受到家庭的温暖，创建和谐师生关系。
3.学生自主管理方面：
（1）强化小组长会商、值日值周班长会商制度，并严格落实，通过项目管理带好队伍 。值周班长每周六下午第四节组织值日班长会商，讨论存在问题并在周六晚班级晋级评级仪式制定下周班级工作重点。
（2） 健全学生参与社团活动的评价机制，与学生基础素养评价和学分挂钩，鼓励学生积极的参与社团活动。
（3）进一步创新评价机制，让学生意识到自由管理带给自己的成功。将常规管理和学习评价相结合，共同促进学生的自主管理和学习。
(4)每两周生活部的所有成员讨论一次，关注同学们的生活质量，并普及一些生活知识。生活部长及时反映学生一周内生活上的习惯，通过这个及时和学生谈话，帮助建立正确的生活习惯。对于生活有困难的学生要发动全体同学为其解决实际困难。
（5）密切家校联系，与家长作好沟通，共同帮助学生提高自主生活能力。沟通交流时，针对孩子本身的特点，与家长共同商讨解决方案。对于当周思想起伏波动比较大的，及时和家长电话联系，共同解决学生的思想。
4.安全教育方面：
（1）严格请假制度，无特殊情况不批假，加强学生双休日的宏观调控 。
（2）按照学校的要求搞好避险防灾演练，演练前教育学生提高思想重视程度，讲明演练的意义和要求，然后按学校规定的时间和路线行动，不拥挤，不打闹，不干其他的事情，让演练有明显的效果。
（3）建立完善的班级安全员制度，培训班级安全员用好“安全隐患排查反馈表”，做到安全隐患排查、反馈制度化、常态化，进一步提高安全防范意识，每周一次安全员反馈。对特殊学生定期进行心理疏导，跟上管理，负责到底。
分解结构
编码 项目名称 责任人 项目内容 工作标准
J1.1 271教育价值观认知与创新 李玉兵
团队成员：
人生导师 1.参加年级组织的3次教师价值观培训或论坛。
2.每周组织国旗下讲话学习讨论。 学生能够理解271教育理念，知道如何学习、生活、管理，拥有人性光辉和人生智慧。
J2.1 教师阅读提升工程 李玉兵
团队成员：
人生导师 1.制定新学期导师团读书计划。
2.导师团每学期统一阅读2本书，召开2次读书会。
1.每学年老师读书不少于15本。
2.通过读书去理解、通过理解去创造，提升教师个人素养及价值观水平。
L1.1 首席导师
培训 李玉兵
团队成员：
人生导师 1.参加年级每周组织的1次主题培训会并创造性的落实；
2．根据年级首席导师拜师结对一对一帮扶，每周指导交流至少一次。
1.目标意识强烈，育人水平大幅度提升。提升执行力和理解力。
2.从价值观、课堂、课程三方面全方位指导。
L1.2 导师团培训 李玉兵
团队成员：
王玉霞
田艳丽 1.首席导师制定导师团建设项目书，实施方案具体、评价措施得力。
2.每周组织1次导师团育人会商，每周研究人生规划课内容，提前确定上课人生导师。
3.参加年级组织的2次导师团育人论坛，创造性的开展工作。
4.积极参加年级和学校组织的导师团育人故事评选和导师团建设金点子评选，总结反思教学育人问题，提高育人水平和能力。
1.提升人生导师育人水平，激发个人工作热情。
2.导师团形成育人合力，共同推进班级发展。
3.经常反思总结教育教学案例，不断提升。
L1.3 家校共建 李玉兵
1．成立班级家长委员会，讨论制定班级家委会项目书。
2.组织2次家长委员会活动，召开2次全体家长会，组织教育教学满意度问卷。 1.整合家庭、社会教育资源，提升家校育人水平。
2.宣传先进教育理念，提升家长教育水平。
L1.4 人生规划课 李玉兵
团队成员：
人生导师 1．制定《人生规划课程》项目书、配档表，健全人生规划课程创新团队，吸纳学生参与研究。
2．每周1节人生规划课，导师团每周1次课堂创新项目会商。 1.让学生发现自己，认识自己，培养学生伟大人性。
2.人生导师共同参与班级文化建设。
L2.1 班级主流
文化建设 李玉兵
团队成员：
李玉辉
赵辉 1.班级民主研究、反复讨论共同形成班级主流价值观，并强化班级主流价值观的学习和理解，值日班长每日创新解读班级主流价值观。
2.每月创新组织1次班级主流价值观学习交流活动。 1.学生熟记、解释班级主流价值观。
2.对班级主流价值观有认同感。
L2.2 班级值日值周班长制度建设 李玉兵
团队成员：
孙梦娜
闫楠 1.学期初健全班级自主管理团队，重新修改各种制度章程。
2.导师团每周对自主管理团队培训1次；参加年级每2周一次的培训。
1.班级自主管理团队成为班级发展的核心力量。
2.实现自我教育的自觉、自信和自强。
L2.3 班级文化
公约建设 李玉兵
团队成员：
孙梦娜
闫楠 1.开学初重新划分学习小组，重新讨论制定班级公约文化。
2.每周进行小组晋级仪式。
3.通过每2周1次班级公约文化建设载体自我总结、反馈、评价，发现问题解决问题。
1.凝聚班级精神，拥有共同价值取向。
2.提升育人水平，用文化引领班级发展。
L2.4 亲情文化
建设 李玉兵
团队成员：
孙梦娜
闫楠 1.班级给每一个孩子当天举行生日会，首席导师必须参加。
2.导师团定期与受导孩子沟通交流，每学期至少邀请学生享受1次家庭生活。
3．每月组织1次导师团“亲情文化建设创新”论坛。
4.每月更新1次教室文化、宿舍文化，参加年级展示交流活动。
1.让每一个学生能够被尊重，让每个教室充满浓浓的家庭式的温暖。
2.让学校生活成为学生一生的记忆。
L2.5 公民素养 李玉兵
团队成员：
孙梦娜
闫楠 1.班级成立评价团队，完善学生基础素养评价方案，记录学生成长足迹。
2.参加学校每月“加强公民素养建设，走向自我教育”优秀班级月申报评选，突出“公民素养养成”内容。
3．班级开展组织“我心目中的好同学”评选活动。
1.提升每个学生的公民素养，培养合格公民。
2.团队意识增强，担当社会责任，成长人性。
L2.6 学习小组高效科研小组培训 李玉兵
各人生导师 1.开学第一周重新竞选各小组长、对小组进
行重新划分。
2.开学一周内完成小组显性文化建设。
3.每周召开一次小组长主题培训会，每学
期召开三次小组长论坛。 打造班级发展分动力，让班级形成良性竞争。
L3.1 社团联盟
社团活动 李玉兵
成员：
孙梦娜
王璐瑶 1.指导班级成立社团联盟，制定好项目书，健全社团章程，创新社团评价和学分认定方案。
2.按照年级安排指导学生合理选择参与社团，做好过程管理和总结反思。
3. 参加学校组织的4次学校社团培训和活动调研。
发挥学生潜能和个性特长，实现活动育人目标。
L3.2 综合实践
活动 李玉兵
团队成员：
人生导师
王璐瑶
孙梦娜 1.组织好“65千米远足拉练”、 “走进工厂”、“进城下乡”、 “社区服务”活动。
2．关注国际、国内时事要闻，开发时事教育课程，每周六晚自习落实“每周播报”；
3.组织好传统节假日主题教育：清明节、端午节、五四青年节、母亲节等。
1.综合实践活动课程育人，学生自主体验。
2.引领学生形成健全的人格、健康成长。
L3.3 培训评价
引领 李玉兵
团队成员：
人生导师
孙梦娜
闫楠 1.开学第一周班级公示上学期“基础素养评价”和“学分认定” 结果。
2.成立班级评价委员会，创新学分认定、基础素养评价和小组晋级评价方案。
3.期中、期末进行学分认定和基础素养评价，并在外墙文化栏公示。
4．每周六首席导师对班级自主管理团队进行培训，培训要有记录。
1.撬动学生自我管理意识和管理能力。
2.引领学生综合素质全面发展。
L3.4 学习小组高效科研小组培训 李玉兵
各人生导师 2.开学第一周重新竞选各小组长、对小组进
行重新划分。
2.开学一周内完成小组显性文化建设。
3.每周召开一次小组长主题培训会，每学
期召开三次小组长论坛。 打造班级发展分动力，让班级形成良性竞争。
L4.1 生命教育 李玉兵
团队成员：
人生导师
1.组织 “三生教育” 学习，人生规划课进行安全教育。
2.邀请学生家长或家委会成员来校进行安全教育。
尊重生命，珍爱生命，享受生命，敬畏生命。
L4.2 安全预防
活动 李玉兵
团队成员：
人生导师
1.签订安全责任书，每周培训一次安全员，集体活动有安全预案。
2.落实首席导师是第一责任人制度，每两周一次安全排查。
3.参加学校组织消防、防震疏散演练1次，安全法制讲座1次。
及时排查安全隐患，将安全事故消灭在在萌芽阶段。
李玉兵
[高一级九班导师团项目管理书]
多伦路及周边地区文化、商业整体形象策划项目书
目录 项目综述 61． 环境优势 6 （1） 交通环境 6 （2） 商业环境 9 （3） 科技、教育、文化环境 11 （4） 人口环境 12 （5） 功能辐射 132． 工程策划 14 （1） 营销策略 14 （2） 广告策略 14 （3） 效益预测 14 （4） 费用预算 15 一、前言 16 二、市场分析 16 概况 161． 深厚文化底蕴 172． 合适的项目定位 183 ．独特的项目卖点 18 三 、项目分析 191 ．机会点 192 ．问题点 203． 竞争对手分析 204． 经费来源 21 四、资源整合 21 （一）目标市场 21 （二）推广区域 22 （三）组合营销 22 （1） 门票制 22 （2） 团体营销 22 （3） 散客营销 22 （4） 体现多元化的文化功能 22 （5） 以人文为本思想 23 （6） 商业性与文化性相结合原则 23 （7） “名人和你有多近”的智力竞赛 23 （8） 开发旅游相关资源 24 （9） 立“消夏茶园” 24 （10） 举办虹口现代文化艺术节 24 （11） 健全综合配套设 24 （12） 四川北路策划 24 （13） 备注 25 （四）市场品牌形象策划 251、 开发功能选择 262、 更新形象 263、 市场品牌定位 274、 形象定位 275、 核心理念定位阐述 271） 多伦路文化名人街名人文化的现代价值 272） 多伦路文化名人街名人文化观光旅游 283） 多伦路及四川北路旅游区实行公司化运作，变行政行为为市场行为 284） 多伦路文化名人街旅游景点设计简述 29 （ 1 ）夕拾钟楼 29 （ 2 ）鲁迅纪念馆 30 （ 3 ）拉摩斯公寓 31 （ 4 ）内山书店 32 （ 5 ）“书香门第”书店 32 （ 6 ）左联纪念馆 32 （ 7 ）左联会址 33 （ 8 ）鸿德堂 34 （ 9 ）景云里 34 （ 10 ）金泉古钱币博物馆 35 （ 11 ）多伦路 210 号 36 （ 12 ）奇石馆 37 （ 13 ）藏筷馆 38 （14） 藏钟馆 38 （15） 老电影 39 （16） 多伦路美术馆 405 ）多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游区形象设计 406 ）品牌标语 41 五、视觉形象设计 42 方案一 42 方案二 43 方案三 43 六、市场品牌审定 43 七、市场推广 44 八、广告策略 44 九、广告表现 44 导入 VI ，树立市场品牌 441 ．报纸广告 442 ．电视媒体 453 ．广播媒体 454 ．杂志媒体 455 ．网络媒体 456 ．户外广告 457 ．开业促销 46 十、公关促销 461 ．奖励优胜 462 ．赠送礼物 463 ．门票抽奖 464 ．优惠打折 475 ．多设售点 476 ．市场品牌形象导入发布会 477 ． 配合旅行社的推广宣传活动 478 ．市内旅游主题活动 479 ．重点城市定期推广 4710 ．海外市场宣传活动 4811 ．假日游 4812 ．节庆游 48 十一、市场监控 48 十二、市场品牌提升 49 项目综述： 中国入世和北京申奥成功，为中国旅游业的发展提供了巨大的发展空间。旅游这一被誉为永不衰落的朝阳产业正成为各地政府关注的新的经济增长点，同时，以争夺游客第一目的地的竞争也如火如荼。作为老牌的旅游重市，在新的竞争中能否胜出，并继续保持其品牌号召力，已成为上海旅游发展的瓶颈。 多伦路开发的这项动议，最早取自于90年代初把虹口区域分成功能区来开发的设想，按照这个设想，虹口区被分割成四川北路商业区。提篮桥口岸文化区、曲阳新村文化区、海宁路乍浦路金三角娱乐区和多伦路雅文化区，而实际上多伦路雅文化区最初的重点是放在鲁迅公园与山阴路一带。随着徐家汇商业区的崛起，四川北路原先“坐三望二”的商业地位受到严重威胁，附属在这条路上的多伦路这才受到了格外的关注，同时多伦路满眼地摊、假货当道、乌烟瘴气。既无序、有坑蒙之嫌疑，又大大违背多伦路开发改造德初衷、影响多伦路雅文化的对外形象甚至已经影响到周边四川北路商业圈的购物、旅游氛围，影响及其恶劣。有关部门希望通过多伦路文化产业的开发，来带动四川北路的人气。然而，让文化与商业产生互动效应，说起来容易，做起来又谈何容易。素有中国现代文化重镇之称的上海多伦路，即将迎来斥资二十亿元人民币的再度开发改造。改造工程依照“修旧如旧”的原则，并有望扩大名人故居的艺术功能。多伦路二期改造的主要区域位于虹口区北部、以多伦路为核心，西起明珠轻轨、东接四川北路，北望鲁迅公园，占地面积共计22.56万平方米。 1、 环境优势： （1） 交通环境： 项目地块地处四川北路、横滨路、秦关路交界处，位于四川北路地区的中心区域，区域囊括了十几条交通繁华道路：四川北路、山阴路、东江湾路、大连西路、东体育会路、溧阳路、黄渡路、甜爱路、四达路、吉祥路、祥德路、欧阳路、海伦西路、多伦路、横滨路、秦关路、东宝兴路、宝山路等；周边还有高档商务大楼，有二十条公交巴士线路及一条轻轨往来穿梭，人气旺盛！交通比较便利，以项目地块为中心，周围分布二十条公交线路站点，公交线路有 101 路、 70 路、 18 路、 139 路、 21 路、 231 路、 132 路、 939 路、机场四线、 65 路、 97 路、 47 路、 51 路、 52 路、 302 路、 723 路、 115 路、 310 路、 515 路、 597 路和一条轨道交通线明珠线 101 路： 鸿兴路，同心路，大连西路，上农新村，新华一村，大柏树，纪念路，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，马桥，何家湾路，严家宅，张行，张华浜，北张华浜，泰和路，水产路。 70 路： 杨树浦路，平凉路，长阳路，陈家头，新华医院，鞍山路，和平公园，四平路。玉田新村，曲阳路，虹口游泳池，花园路，多伦路。 18 路： 高雄路，市九医院，瞿溪路，斜土路，斜桥，陆家浜路，老西门，淮海东路，福州路人民广场，北京东路，新疆路，浙江北路，四川北路，虬江路，横滨桥，山阴路，鲁迅公园。 139 路： 嫩江路，包头路，嫩江路，明星路，兰花村，浣纱浜，五角场，国定路，复旦大学，电力所，运光新村，大柏树，上农新村，大连西路，鲁迅公园。 21 路： 丰镇路，凉城路，奎照路，车站北路，广粤路，汶水东路，广灵二路，水电路，广中路，虹口足球场，鲁迅公园，山阴路，横浜桥，虬江路，海宁路 ，武昌路，江西中路，福建中路，西藏中路，成都北路，泰兴路 ，常德路，静安寺。 231 路： 鲁迅公园，山阴路，横浜桥，虬江路，武昌路，江西中路，四川中路海宁路，西藏中路，泰兴路，常德路，乌鲁木齐北路，江苏路，中山公园，中山公园地铁站。 132 路： 永兴路，同心路，上农新村，广灵一路，广灵四路，汶水东路，车站北路，丰镇路，华严路，水电路，江湾医院，场中路，三门路，高境庙，高境新村，殷高西路桥，淞南十村，新二路，通南路。 939 路： 鲁迅公园，山阴路，横浜桥，虬江路，武昌路，海宁路，江西中路，四川中路，西藏中路，泰兴路，常德路，乌鲁木齐北路，江苏路，安西路，中山公园，中山公园地铁站。 机场四线： 浦东国际机场，德平路，控江路，五角场，大柏树，鲁迅公园 65 路： 南浦大桥，多稼路，董家渡，复兴东路，十六浦，新开河，南京东路外滩，天潼路，武进路，四川北路，宝山路，和田路，，芷江西路，北区汽车站。 97 路： 丰镇新村，江湾镇，车站北路，新市南路，水电路桥，广灵四路，新中新村，广中路，花园路，多伦路。 47 路： 惠民路，长阳路，保定路，周家嘴路，张家巷，临平北路，溧阳路，四川北路山阴路，同心路，中兴路，芷江中路，西宝兴路，共和新路，普善路，骊山路 。 51 路： 宝昌路，同心路，大连西路，新华一村，大柏树，，纪念路，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，马桥，何家湾路，严家宅，张行，张华浜，北张华浜，淞兴路，吴淞码头，水产路，双城路永乐路，宝杨路，淞宝路，宝杨码头。 52 路： 花园路，大连西路，，上农新村，大柏树，纪念路，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，马桥，何家湾路，严家宅，西塘桥，长江南路，吴淞煤气厂。 302 路： 上海火车站，晋元路，山西北路，鸿兴路，同心路，大连西路，上农新村，新华一村，大柏树，纪念路，江湾镇，场中路，三门路，高境庙，马桥，何家湾路，西塘桥，长江南路，吴淞煤气厂，张华浜，北张华浜，泰和路，同济支路，水产路，七号桥，宝杨路，宝交公司 。 723 路：香山新村、云山路、居家桥路、张扬路、罗山新村、德平路、控江路、控江新村、四平路、密云路、东体育会路、中山北一路、广中路、花园路、同心路、西宝兴路、中兴路、上海火车站 115 路：双阳路、黄兴路、江浦路、铁岭路、同济大学、巴士一汽、密云路、曲阳路、中山北一路、广中路、花园路、同心路、西宝兴路、和田路、中华新路、共和新路、上海火车站 310 路：杨树浦路、平凉路、长阳路、陈家头、新华医院、延吉西路、铁岭路、同济大学、巴士一汽、四平路、玉田新村、曲阳路、虹口游泳池、花园路、中山北路、芷江中路、中兴路、鸿兴路、长途客运站（下行）、和田路、共和新路、上海火车站 515 路：松花江路、安图路、水丰路、隆昌路、双阳路、黄兴路、江浦路、铁岭路、同济大学、巴士一汽、密云路、曲阳路、中山北一路、广中路、同心路、西宝兴路、和田路、中华新路、共和新路、上海火车站 597 路：惠民路、长阳路、保定路、周家嘴路、张家巷、临平北路、溧阳路、四川北路（上行）、山阴路（下行）、花园路、广中路、新中新村、广灵四路、水电路、奎照路、万安路、场中路、江要南路、阳泉路、临汾路、保德路、彭浦新村明珠线： 江湾镇站，汶水东路站，赤峰路站，虹口足球场站，东宝兴路站，宝山路站，，上海火车站站，中潭路站，镇坪路站，曹阳路站，金沙江路站，中山公园站，延安西路站，虹桥路站，宜山路站，漕溪路站，龙漕路站，石龙路站，上海南站站。 交通地图 公交车18、21、231、939、70、97、47、51、52、132、101、139路等均可到达。 由于有大量的线路到达多伦路、四川北路。公交线路将项目地块周边地区的结成一体，人员流动方便，加上项目改建后，其服务功效，项目设置不会逊色于任何其他文化休闲场所 ，且由于针对中档消费群体，定位低，收费也相对较低，对周围居民有相当大的吸引力。 （ 2 ）商业环境： 虹口商贸业历史悠久，素来为上海的商贸大区之一。如今虹口商贸业得到蓬勃发展， 2001 年工业销售产值 26.2 亿元，社会消费品零售总额 86.6 亿元，成为虹口经济的重要支柱。而这和四川北路商业圈作为虹口商贸业零售大户的业绩是分不开的，商贸业以其规模效应跻身上海商界，专业化、多元化、大众化的特色声名远播。市级商业街四川北路繁华似锦，是上海市著名商业街之一，在全市商业中占有重要地位，享有良好声誉。商业街商业文化设施齐全，综合消费功能完善，是一条集购物、贸易、旅游、休闲、文化娱乐为一体的综合性消费商业街。 虹口区是商业发达的老城区。 2002 年共完成 全区第三产业增加值 41.1 亿元，比上年增长 16.0 ％，第三产业增加值占区级增加值的 81.9 ％。第三产业中商业（批发和零售贸易业、餐饮业，下同）增加值 19.1 亿元，比上年增长 12.0 ％；房地产开发与经营管理业增加值 4.8 亿元，比上年增长 22.6 ％。多伦路、四川北路 该区域辖区内现有天兴、东宝等大型商厦，宏基休闲广场。有各类商业网点 1.2 万个；有集贸市场 59 处，其中，较大的市场有虬江路电子产品市场、乍浦路路商品批发市场等，均属淘金热土，商机无限！ 居民消费结构不断变化，层次不断提升，餐饮业消费增势强劲，节假日消费效应继续凸现。全年完成社会消费品零售总额 93.2 亿元，比上年增长 7.6 ％。消费品市场全年成交额 20.8 亿元，比上年下降 4.2 ％。房地产业加速发展。全年商品房开发投资 56.2 亿元，比上年增长 8.5 ％。房地产买卖交易量显著上升，全年各类房屋买卖 212 万平方米，比上年增长 20.5 ％，其中商品房销售 130 万平方米，比上年增长 33.0 ％。 作 为上海最大规模的线状休闲街市及四川北路商业街的主要支马路，多伦路文化名人街强调具有三十年代的特色的，其文化品味及商业效益都较为突出。 四川北路商业街是一条集购物、贸易、旅游、休闲、文化娱乐为一体的综合性消费商业街。在全市商业中占有重要地位，享有良好声誉。吴淞路－四平路外贸商务金融功能显现，沿街已形成外贸商务金融功能带和上海城市景观线。另外由于房地产商看重附近有鲁迅公园和虹口体育场的优势，开始加强对附近的楼盘建设。在多伦路、四川北路地区的中心区域即项目地块周边两公里的地区强建设成中高档次的商务楼及集娱乐、休闲、教育、居住为一体的居住区，大量中高档楼盘建设必将周边的商业、文化发展，提高周围的文化氛围和生活品质，居民素质。同时也将带来高收入的消费者，从而带动周边第三产业经济，见解刺激此处的消费欲望，多伦路、四川北路地区也将从中受益匪浅。 （3）科技、教育、文化环境： 科技创新力度加大。全年新增科技型企业260家，市高新技术企业累计达到48家，完成新产品开发63项，列入上海市科技型中小企业创新基金和种子基金项目42项。 全面提升中小学教育水平，加快基础教育现代化建设步伐。初步形成0―6岁学前教育体系。规划建设教育园区，做好华东师大一附中新校舍建设的前期准备。加快教育信息化建设，完成中小学“校校通”工程。年末实有普通中学55所，学生47636人，比上年减少3.8％；小学47所，在校学生29339人，比上年减少13.8％；幼儿园51所，在园幼儿10913人，比上年增加2.8％；教育占地面积105万平方米，建筑面积94万平方米。 文化事业取得新发展。精心组织，出色完成重大节庆文艺活动。成功举办2002年四川北路欢乐节、鲁迅公园“五一”游园文艺演出和第五届上海敬老节虹口区老龄文艺汇演。虹口区级图书馆的阅览室座席841个，藏书59.6万册，全年图书流通57.1万人次。年末共有电影院、影剧院11个，文化馆、艺术馆5个。 卫生、体育事业不断进步。全区各级各类医疗卫生机构共46家，其中公立医院22家，民办医疗机构24家。在公立医院中，三级医院3家、二级医院12家、社区卫生服务中心7家。包括民办医疗机构在内，有卫技人员7552人，其中执业医师2868人，执业助理医师198人，注册护士3039人。期末医院固定床位数6477张，其中公立医院床位数5909张。 竞技体育取得新突破，在2002年上海市第十二届运动会上，虹口区代表团取得青少年组总分第二名、金牌第三名；成年组总分第二名，金牌第六名。 虹口教育事业发达，是上海市唯一获得“全国文化模范区”称号的区。区内有复兴高级中学、华东师大一附中、北郊中学等市重点学校。 还有诸多文化场馆，如群众电影院DD四川北路1552号，文物遗址史料馆DD多伦路201弄2号，虹口文化艺术馆DD巴林路68号，朱屺瞻艺术馆DD欧阳路580号，国际电影院DD海宁路330号 ，东海电影院DD海门路144号。 应该说，项目地块周边地区的文化氛围还是比较浓的，从长远来看，随着项目地块改建建设的推进，周围文化氛围提高的潜力将达到空前的高涨。对项目地块来说是与生俱来的优势。值得好好把握。 （4）人口环境： 该区域年末户籍人口797174人，比上年减少0.3％，出生率3.48‰,死亡率7.76‰，自然增长率-4.29‰。 该区域年末职工人数68123人，比上年减少4853人，其中：国有单位职工32021人，减少4746人；集体所有制单位职工24856人，减少3227人；其他所有制单位职工11246人，增加3120人。个体经营者从业人数13679人，比上年增加3724人。私营企业从业人数45584人，比上年增加15290人。劳动就业工作进一步加强，年末自由职业者13632人，有28793人次失业人员实现就业，新增非正规劳动组织388家，年内净增就业岗位11812个。 该区域职工工资总额104638万元，比上年增长4.8％，职工年平均工资15095元，比上年增长12.2％。 居民居住条件继续改善。全区住宅施工面积331.5万平方米，比上年减少1.9％，竣工面积126.5万平方米，比上年增长21.0％。年内 该区域动迁居民8279户，动迁单位257家，拆除各类建筑物41.4万平方米，其中各类旧住房25.3万平方米。人均居住面积11.1平方米。 国民经济和社会发展中存在的主要问题是：城区功能不完善，中心城区优势不突出，就业压力仍然较大，社会保障体系还需要不断完善，企业发展投入不足，竞争能力不强。 该区域共有各类学校 45 所，在校学生 3.46 万人，教师 2042 人其中，小学 42 所，特殊教育学校 1 所，教师进修学校 1 所，干部中专 1 所；有幼儿园（所） 69 处，入园幼儿 2264 人。教师 533 人；所有这些基本都是我们的目标消费群体，市场潜力巨大！ 周边几百米之遥就有的外国语大学、财经大学、青年干部管理学校等，这些学校的在校学生们，由于受到消费能力的限制，不太可能去高消费的场所（目前按照此项目地块周边居民的收入情况分析，也是处于中档消费的消费水平），但是他们渴望在文化休闲场所消费，尤其钟爱一些价格不高，而文化氛围浓厚的文化休闲场所。这给我们的项目建设又提供乐一个有利的因素。 （5）功能辐射：以上是对项目地块周围环境的分析，从上可得，无论商业、交通、文化科技方面、项目地块所处的位置在当地区域是具有一定优势的，对起辐射范围有一定的促进作用。 从交通方面看，多伦及四川北路周围的交通是比较便利的，连接着众多的居民小区、路线和车次很多，因此从交通考虑，项目地块的辐射范围南至海宁路，北至大连路，东至临平北路，西至西藏北路。这个范围是交通范围聚集区域，而且到达项目地块的时间不会过长，属于可接收的范围。 从商业环境的方面来看，如前所述，是市中心大规模的商业聚集区，在起辐射环境种还有南京东路步行街的商业环境，人民广场商业环境，一些学校周边的商业环境，这些地区的商业环境与多伦路、四川北路周围的商业环境有过之而无不及，因此从其商业环境来看，项目地块所能行成的辐射范围北至中山北二路，南至天潼路，东至大连路，西至西藏北路。 由于项目地块周边的文化氛围很浓，且休闲娱乐项目与周边商业有密切关系，因此人文形成的辐射范围与商业环境形成的辐射范围大致一致。 综上可见，项目地块所具有的辐射能力最强区域是附近两公里内的区域，基本上东江湾路街道、四川北路街道、海宁街道和四平路街道、西藏北路街道、曲阳街道，大连路街道、提篮桥街道这一区域，最远北至中山北二路，南至天潼路，东至大连路，西至西藏北路。对其他区和市中心少为你有点辐射，影响力不大。 2、 工程策略 （ 1 ）营销策略： 以“重振雅韵DD名人在你身边”为主题思想，由“品牌”到“形象”；从“服务”到“品质”，从“环境”到“管理”三位一体构成总体策划思路，让消费者了解多伦路文化名人街的真正内涵，达成此次多伦路与周边文化资源及四川北路商业全都整体改造推广的最终目的。 （ 2 ）广告策略： 以公关促销为主导，电视与报纸配合之，电台与印刷品辅助之！ （ 3 ）效益预测： 多伦路及周边文化景点：每天营业 12 小时，门票为 20 元（为套票包括，鲁迅故居、内山书店、拉拉摩斯公寓，左联会址、左联纪念馆、拾夕钟楼、景云里名人之路等各个多伦路上及其周围的景点，一家三口同游可以购买 50 元欢乐全家游的优惠组票），每天平均 600 人，日收入为 12000 元，月收入为 360000 元，年收入约为四百万元左右； 四川北路商业圈：每天营业时间为早 9 点 ---- 晚 10 点，人流量 5000 人，中、晚餐的日进餐人数为 2000 人，每人平均消费 5 元左右，日收入为 10000 元，月收入为 30 万元，年收入为 360 万元左右； 社会消费品人均消费 50 元，日收入 250000 元，月收入 750 万元，年收入 900 万元。 以上三项合计：年收入约为 1660 万元左右。 （ 4 ）费用预算： 营业费、人工费、水电费、设备折旧费、其它杂费一年约为二千万元左右； 广告宣传费： 导入期：前一到三年投入约为 4 亿元元左右； 高潮期、成熟期：第三到四年投入约为 12 亿元左右；平台期：第五年开始投入约为 4 亿元左右； 一年合计投入广告费约为 4 亿元左右。 一、前言 多 伦路 （原名窦乐安路）是上海的一条小街，南傍四川北路商贸闹市，北邻鲁迅公园、虹口足球场，背靠内环高架、轻轨明珠线，动静相间一里有余。街短而窄，路曲且幽。夹街小楼，栉比鳞次，风格各异。小街虽在地图上难有立锥之地，但在近现代中国文化史上却是浓墨重彩的一笔。一九九九年十月二十二日建成开放的多伦路文化名人街以“名人故居、海上旧里、文博街市、休闲社区”四大特色而成为沪上一道独特的风景线。 二、市场分析 概况 呈L型的多伦路是虹口区一条仅550米长的小马路，两头连着四川北路。在多伦路和周围的路段上，除了有鲁迅、茅盾、郭沫若、瞿秋白、冯雪峰、丁玲、沈尹默、叶圣陶、赵世炎、柔石等近现代文化名人的寓所和故居外，还有历史名人周建人、孔祥熙的寓所，汤恩伯、白崇禧的公馆，以及燕山别墅内的张国焘旧居等。具有独特伊斯兰建筑风格的孔公馆和以中国庙宇形式建造的基督教堂“鸿德堂”，分别座落于多伦路两端。一条小马路，凝聚如此强烈的文化和历史气息，这在上海并不多见。然而现在来到这条文化名入街时，眼前的景象却与开街时的情景相去甚远。走进多伦路，一股瘴气扑面而来，在这里是一年四季掸之不去、挥之不尽的霉腥味。近百只摊位一字排开，把原本不够宽畅的多伦路割去了一半，叫卖声此起彼伏。尤其是大红大绿的遮阳伞把整条海上旧里特有的地域文化冲得荡然无存，取而代之的是毁誉参半的 “ 地摊文化 ” 。站在一边的鲁迅和瞿秋白似乎正在激烈地讨论这类地摊文化是否有其存在的必要 ? 坐在长椅上的丁玲握笔长思，仿佛在想，让我写这类东西吗 ? 在上海老弄堂里，粗制滥造的 “ 景德镇瓷器 ” 堆得满满一地，环境与 “ 脏乱差 ” 几成姐妹。原本有关部门为了突出 ・ 文博 ” 特色而大量引进 “ 地摊文化 ” 来增加人气，结果，反而喧宾夺主、不伦不类，让入有一种到了多伦路犹如到了福佑街一样的感觉。再看看周围的古玩字画、陶瓷杂件，景观玉石大多火气撩人，长得千篇 一律，就连名字也都差不离，不是什么“桂林山水”、“万寿无疆”。在这个古玩市场里，连原本卖不了几个铜钿的月份牌都能做假，那末，稳稳当当地挂在一边的任伯年、赵之谦、吴湖帆、黄山寿的字画，和号称褡杂谀衬趁山的天然山石，其中真假的份量我们外行都都可窥出一二，可是这些“奇珍异宝”与它们的名字一样，价钱是决不“平民”的，卖主往往为了赚回自己在此设摊而上缴的管理费，漫天要价，不仅卜符合国家有关法律，而且对文化街对外宣传形象起了十分恶劣的影响，并且也增加了整个文化街的规划难度。 1）上海改革开放以来开发改造多种适合不同用途的街区，但一般多为商业中心，商务中心，工业园区，大学城及居民住宅。像多伦路文化街这样本身资源比较几种与周边的文化资源联系也比较紧密，本身又具有深厚、多面的文化内涵，后天又遭破坏不大，且恰好处于规划后的市中心地区几乎在上海是绝无仅有的； 2）上海一些公园新增设的游乐设施、新建成的文化街往往机会人工雕琢的痕迹比较明显，缺少文化底蕴的由内而外的底气，而总会给人感觉多了一份现代感。比如一些主要商业街上的雕塑，博物馆合现在正如火如荼的东方绿洲等； 3）各国、各地现在都相当重视文化的传承及发扬，比如中国著名景点秦皇兵马俑申请世界文化遗产，联合国教科文组织也正在积极行动保护世界各种形式的文化珍品。作为名人故居及反映中国30年代海纳百川的海派建筑风格和文化氛围的产物，多伦路文化街的进一步改建是顺应时代潮流的精神的体现，也恰如其分的在这股“文化热”的当口，吸引更多来自全国乃至世界各地游客的视线，，并通过接收观光团，门票盈利的形式更快，也更有效的收回我们改建的成本，做到保护、维持两不误。 分析： 1. 深厚的文化底蕴： 一 个多世纪来，上海走过了从开埠时期的沙船渔村到三十年代的十里洋场直至形成今日东方大都市的沧桑历程，多伦路是一条全长仅五百五十米的静谧小街，曾因有众多文学巨匠、名人暂居而堪称 “ 中国现代文学重镇 ” 。走在弹街路上，游人可看到完整地保留了上世纪二、三十年代上海特征的街坊里弄、石库门建筑、基督教堂和上海市级优秀近代建筑，这里从一个侧面集中展现了上海从小渔村到十里洋场乃至国际大都市的历史变迁和文化缩影，是晦派文化百年沧桑的 “ 活化石 ” ， 真可谓 “ 一条多伦路，百年上海滩 ” 。其间鲁迅、茅盾、郭沫若、叶圣陶等文学巨匠及丁玲、柔石等左联作家的文学活动，铸就了多伦路 “ 现代文学重镇 ” 的文学地位，此处又因长期的五方会聚、华洋杂处，留下了风格迥异、多姿多彩的建筑群，包括名闻遐迩的公啡咖啡馆（遗址）、鸿德堂，风格各异的孔（祥熙）公馆、白（崇禧）公馆、汤（恩伯）公馆更使多伦路成为海派建筑的 “ 露天博物馆 ” ；从瞿秋白、陈望道、赵世炎、王造时、内山完造到景云里、中华艺大、上海艺术剧社，名人故居、海上旧里，积淀成今天多伦路上浓厚的文化气息，使人流连忘返。 多伦路地区拥有深厚的文化底蕴和丰富的近代历史遗址群落，设计中充分发挥这一地区优势，利用沿线的历史名人故居、纪念馆、艺术馆，与步行系统中有机布置的.一系列文化名人纪念小品（碑、雕塑、喷泉、亭、铺地）一起，道出“重振雅韵DD名人在你身边”的主题，继承和延续该地区特有的城市文脉。 2、 合适的项目定位： 岁月沧桑，时光流转，多伦路的保护与开发并不单纯为了借建筑和名人来招商引资，它更多的是为了让人们在怀旧的氛围中，轻松地体会文化的韵味。就像市委副书记龚学平为多伦路开发的题词所说的：“探索文化源流，寻访名人踪迹”。 拟用三至五年的时间，在多伦路周围方圆八十万平方米范围内，逐步建成一个以名人为核心，集商贸、文化、旅游和居住为一体的国际性、多功能的都市休闲及文化社区，使多伦路这一文化品牌成为上海乃至中国的亮点。 多伦路文化街以“重振雅韵DD名人在你身边”为经营理念，新项目的开发，形象包装都是围绕这一主题展开的。文化街改造的市场运作时，又溶入独特历史名人文化，大大增强了文化街的亲和力，易为广大的间接消费者和直接消费群所接受；目前市场上游乐项目多为一些单一的，不考虑儿童下一代教育的问题的习惯性的商业行为。这种纯商业性的做法，使许多经营者过多考虑自身的利益，很少把消费者想“将钱花在刀口上”的心理行为考虑在其中，令众多消费者、儿童家长产生了反感情绪，而家长恰恰又在此类行业的消费中占有主导地位。多伦路文化街及周边地区的整体策划正是在充分研究消费心理和消费习惯的基础上，推出了溶合文化、娱乐、购物的独特项目定位 --- 而多伦路文化名人街“重振雅韵DD名人在你身边”，它将建成一条具有趣味性、哲理性、观光性、纪念意义之优点的较完善的文化名人街。这将更适合家长们“将钱花在刀口上”培养熏陶孩子，并全家一起在生活中学习的的消费心理； 3、 独特的项目卖点： 多伦路文化名人街项目集开发儿童观察敏锐性、思维敏捷性、长效记忆性为一体，是一套综合开发眼力、脑力的文化“重地”。这是其它同类儿童娱乐设施所不具备的，也是其他成人娱乐设施所不具备的，在娱乐中学习，在学习中休闲，独特的项目特性能起到良好的宣传作用。不仅是对少儿、对少儿家长、青年情侣、乃至上了年纪的老伯、大妈都是具有诱惑力。这为以后拓展项目的内涵提供了广阔空间。 多伦路文化名人街项目在虹口区乃至上海市都是独此一家，商家有言“得市场者得天下”；凡是占尽市场先机，又能为消费者着想的项目一定会赢得市场，赢得消费者，并最终取得成功。有着上述竞争对手相对薄弱的优势，再加上适当的市场导入与营销策略，配合广告宣传和公关促销，定能成功开拓多伦路文化名人街；并对潜在对手形成震慑，同时提高了消费者的层次也扫清原有的无序地摊格局，使之以新的面貌迎接新一轮的挑战合机遇。 三、项目分析 1 ．机会点： 1 ）多伦路文化名人街项目集开发儿童观察敏锐性、思维敏捷性、长效记忆性为一体，是一套综合开发眼力、脑力的文化“重地”。。 2 ）具有趣味性、哲理性、观光性、纪念意义之优点的较完善的文化名人街。 3 ）多伦路文化名人街项目在虹口区乃至上海市都是独此一家，寓教于乐，其乐无穷。不仅是对少儿、对少儿家长、青年情侣、乃至上了年纪的老伯、大妈都是具有诱惑力。 4 ）地处四川北路商业区，交通便利，人口密集。 5 ）多伦路文化街二期改建工程的发起，来自于市民的呼声，得到了市长及市、区有关领导的支持，工程也已立项，可以说万事俱备，只欠策划东风。 6 ）地处四川北路的虹口体育场，组办户外活动能力强，处于四川北路的虹口公园，内有鲁迅纪念馆及鲁迅墓地，户外娱乐场地富余，园艺水准均十分出色，而四川北路商业区网点密集、产品范围涉及面广，人流量较大，这几方面的优势组合，完全能够优质高效地完成多伦路文化街二期改建及周边景点、四川北路商业圈整体策划工程这项集雕塑、工艺、建筑、园艺、旅游、文化于一体的综合性创意策划。 2 ．问题点： 多伦路文化名人街旅游半冷不热，处在上海东北部的旅游线是业内公认的黄金旅游线，黄金名人线为什么热不起来呢？多伦路毕竟还是一条冷清的文化街，与衡山路不同的是，它的周边，没有像徐家汇、淮海路这样相应的顾客群体，目前顾客层次还相对较低；与上海老街相比，四川北路的旅游优势又没有豫园那么明显，它甚至没有雁荡路这样的休闲特色，它与四川北路的气氛是那么的不协调；它周围的居民，是典型的工薪阶层，消费能力有限，而客人消费能力的限制让他们彻底打消了来此地怀旧的念头，兴趣爱好也与高雅文化有一段距离，如此种种，使它很有可能在花重资改建后重新回复沉寂。就此我们不难看出，多伦路文化名人街的消费价格偏高于现有消费者的心理承受水平，这也不得不说实在是道高门槛，要想使商家在以重金购置下商铺后，还亏本销售也实在是件比较棘手的事情，且迫在眉梢 ……1 ）多伦路毕竟还是一条冷清的文化街在上海地区乃至国内知名度还不是太高。2 ）多伦路文化名人街及周边景点旅游资源过于分散，分散于四川北路各个角落，使多伦路文化名人街旅游不能统一规划，集中开发，目前的开发显得支离破碎。 3 ） 各项产品存在先天不足，多伦路文化名人街品牌形象力存在严重缺陷。经营方式也存在很大问题，造成旅游者极大的心理落差，对其他旅游景点造成负面影响。4 ）多伦路文化名人街地区经济消费价位偏高，而消费水平还跟不上，旅游开发投入较少，旅游服务设施长期不能配套。吃、住、行、游、娱、购、乐全方位都不能满足旅游者的要求。 5 ）多伦路门票售价偏高，虽然是包括了多了景点，但且不包括文化名人街内的其它消费款项，且景点主要是以参观为主，参与动手的比较少，缺乏活泼、积极性。 6 ）多伦路处在虹口区四川北路商业圈边，因为此地历来是商业聚集地，与文化场所的概念相差甚远；文化名人街在此地多有不便。7 ）多伦路文化名人街品牌推广不利，各旅游景点旅游宣传各自为政，实行多品牌战术，采取不同的广告诉求，使多伦路文化名人街及周边景点宣传过于分散，形象得不到统一，既达不到提升品牌形象的目的，又造成品牌推广投入的浪费。 综上所述，目前的三个旅游区域，多伦路、周边景点、四川北路商业街作为单一的品牌，其内涵都过于单薄，都无法构成对名人品牌完整认识，都无法满足游客对多伦路文化名人街游的期望值，这是多伦路文化名人街旅游一直热不起来的主要瓶颈。三个单项产品实行品牌一体化，三旅游区域组合成相对紧密的联合体，共同应对市场的挑战，这种模式整合了有关的资源，将一些市场行为转化为内部行为，降低了经营成本，构成了相对完整的品牌，壮大了多伦路文化名人街及周边景点旅游规模，游客在有限的时间内，游览更多的名人景点，节约了旅游成本。这种重组多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈品牌的做法，为伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游开发走向市场提供了前提和基础。 3 ．竞争对手分析： 由于有大量的线路到达南京路，人民广场，淮海路，而这三条路段都是上海中心区域的商业中心，那里有大量的文化休闲场所和商业消费场所，项目地块区域无法与其竞争，大量的公交线路通往南京路，人民广场，淮海路区域，是的居民可以很方便的前往进行消费，同时这三条路段也是商务楼聚集区域，也方便的这些在其中工作的，具有一定消费能力和欣赏品味的客户群的休闲消费，而南京路，人民广场，淮海路这三处本身的影响，会吸引大量的人流，这会对项目地块的客流产生消极的影响。 面对如此强大的竞争对手，如何吸引消费者成了核心问题。所以，项目地块的客流群主要是定位在周围不超过五公里的方圆范围之内的消费市场，大量公交线路将这些地区连成一体，更提高周边地区居民的消费机会。并且着眼于消费能力处于中等水平的在校大中小学生、教师及周边的居民，扩大宣传力度，以便达到预期的改建营销目的。 4 ．经费来源： 多伦路文化街二期改建工程 重振雅韵DD名人在你身边 的经费来源可采用政府、社会经济组织和市民三者结合的办法，政府投入基本建设资金，发动市民、社会经济组织和海内外华人、华侨捐款，开展 我为名人安个居 等公益活动。捐赠改建者将被树碑立传，与多伦路文化街 重振雅韵DD名人在你身边 一起美名远扬。 还可采取公开招标，实行 谁投资、谁经营、谁受益 的方法，在确保创意策划的完整性和艺术性的基础上，允许多方合资建设。 四、资源整合： 资讯整合是易开展多伦路文化名人街改建管理工作的基础，只有全面的、有针对性的了解市场情况，才能够制定合理的正确的战略。因此，在着手工作之前，我们对上海市多伦路文化名人街全境及竞争区域的旅游资源及市场进行了深入的实地考察，并对国际上旅游产业发展较好的国家作了分析，有不少成功旅游形象案例和品牌形象塑造方面的经验是值得我们借鉴与学习的，例如山东曲阜的孔庙、乐山大佛、延安革命圣地、俄罗斯红场、德国柏林墙的旅游形象策划。 （一）目标市场： 3----80 岁的少年儿童及其家长、有一定文化水准的老、中、青年及国内国外来沪旅游者、旅游团。 （二）推广区域： 按地理因素，包括地理区域（国别、地区等）、空间位置（远程、近程）和经济地理环境（发达地区、发展中地区），我们大致将多伦路文化名人街的目标市场拟定为国际、国内以及自身市场。 国际市场主要有包括北美、欧洲和澳大利亚等在内的远程市场；日本、韩国、新加坡、马来西亚、菲律宾和泰国在内的亚洲短程市场；台湾、香港、澳门和海外华侨在内的传统短程市场。 国内市场主要按地理位置分成华东、华北、华南、东北四大市场。其中华东市场主要包括上海、浙江、山东、安徽；华北市场主要包括北京、河南、河北、山西、天津和内蒙古；华南市场主要包括广东、广西和海南省；东北市场则为辽宁、吉林、黑龙江三省。 自身市场根据游客自身居住地范围来进行划分。其中分为非虹口区人到多伦路文化名人街及四川北路商业街游、虹口区人到多伦路文化名人街及四川北路商业街游、旧居多伦路或四川北路现在移居它地居民到多伦路文化名人街及现四川北路商业街游。 （三）组合营销： （1） 门票制： 赶在今年“十一”黄金周前建设好售票亭，实行门票制度； （2） 团体营销： 在春秋、假期之季通过组织小学、幼儿园团体到上海虹口区多伦路看文化名人街新貌、周边文化景点、参加智力竞赛，让学校、幼儿园有利可图，使“游新多伦，寓教于乐”成为学校、幼儿园出游的“热线”！ （3） 散客营销： 利用各种公关促销手段吸引、介绍国内外游客节假和双休日到多伦路文化名人街来玩。 （ 4 ）体现多元化的文化功能： 作为一条文化名人街，多伦路的开发与普通的商业街开发最大的区别在于：它着重于文化与展示的功能。所以沿线的一系列名人故居、遗址、美术馆、博物馆的改建要充分体现了多伦路的名人在你身边的文化特点合亲近感；而同时不能忽视与之相辅的各类特色餐厅、民俗商店、咖啡馆、古玩店、书店、影剧院的新建合改建，这些都能够在日后为这条街增加了新的商业活力，使文化名人街功能更为有机、丰富、多元和完整。 景云里名人故居的置换，建立名人纪念馆和蜡像馆，并新建近10家不同类别收藏品的收藏馆；健全综合配套设施，包括夜景灯光、停车场、小吃街；强化服务软件，包括定期举行重大文化旅游休闲活动的发布，文物拍卖、鉴赏和展示等等。 （5）以人为本的思想： 现代城市设计理念更加尊重人的便利和舒适。多伦路文化名人街的设计中，从街道尺度、绿化的布置、开放空间的安排、小品的陈设、建筑的细部、直至地面的铺装，都意欲使购物、观光者体会到“步行者的天堂”这一概念，并充分提供通讯、纳凉、集会、休憩、公共卫生等服务设施，可安装现代化的可是电话，每个五米造一个有屋檐的凉亭，便于行人休息。并改建流动流动厕所外形，使之外形与整条文化街文化氛围、形象想相符合、有三十年代的阿建筑风貌，同时增加流动厕所的数量，体现对人的细致关怀。 （6）商业性与文化性相结合的原则： 作为“四川北路后花园”，多伦路地区的良好的休憩空间能够促进四川北路商业街的繁荣，而宜人、优雅的城市环境亦能增进本地区特定的商业活动，从而形成多伦路地区可持续发展的开发机制。在四川北路虹口体育场现在正在举办赛车嘉年华的土地范围内，建造一个虹口嘉年华，且不是季节性的游艺场所，而是定点全年开放，以吸引更多的消费者前来，增加消费人流量，提高消费额，同时带动周边各个景点的消费可能性，使消费者在这里既得到娱乐，又得到文化的熏陶，集休闲、学习、观光、购物与一体，方便消费者行程安排，使多伦路与其周边文化景点、虹口公园。虹口体育场、四川北路商业圈形成一个多功能消费整体。 （7）“名人和你有多近”的智力竞赛： 在多伦路四川北路入口处辟出一块空地，全程游玩中加入一项户外智力竞赛，现场游客可自愿参加“名人和你有多近”的智力竞赛，以“考考你的脑力，挑战你的记忆”为口号，考题都是关于街上名人的生活背景、名篇名作的知识问答，目的以提高游客游玩的积极性及参与性，并在一进门就给游客营造浓烈的、跃跃欲试的文化氛围。 （ 8 ）开发旅游相关资源： 可将 名人名句 扇，做成到此一游的纪念礼品，除在现场出售，也可作为市领导赠送给国内外重要宾客友人的珍贵礼品。还可出售一些纪念性礼品如：多伦路缩小版模型，按左联纪念馆、鸿德堂等街上名建筑做的微型模型，写有名人名句的对联、字画等。 还可根据拍摄革命影视剧的需要，在多伦路文化名人街建设拍摄基地，使其成为上海最真实的革命影视基地，通过本基地和品牌优势，革命名人后代英姿成为卖点。 （ 9 ）立 消夏茶园 ： 为抵挡夏季酷热，可考虑在多伦路文化名人街开设茶园，作为四川北路、虹口区及上海市市民消夏的好去处。喝盖碗茶、观夜景、游名居，凉风悠悠别有情趣…… （ 10 ）举办虹口现代文化节： 以三十年代名人、文化系列为主题，推出一年一度多伦三十文化再现文化艺术节 ，使多伦路到南虹口公园、四川北路商业街一线 学、玩、购 一体化，文化搭台，经济唱戏，相得益彰。 （ 11 ）健全综合配套设： 包括夜景灯光、停车场、小吃街；强化服务软件，包括定期举行重大文化旅游休闲活动的发布，文物拍卖、鉴赏和展示等等。 （ 12 ）四川北路策划： 而其中四川北路新一轮改造坚持形态建设和功能开发相结合，商业、文化、旅游、体育等资源相融合，推进 “ 南、中、北 ” 三个组团开发。南段依托黄浦江、苏州河交汇的地理优势，新建大型购物中心和商业 “ 旗舰店 ” ，形成时尚休闲的国际名品走廊，和大型购物中心建设；中段以 “ 金腰带 ” 项目为纽带，围绕四川北路公园，建设集高档酒店、商业、娱乐、休闲和高档商务、住宅为一体的，具有海派文化特色的商业商务休闲中心；北段以建设虹口足球场综合交通枢纽为契机，进一步开发虹口足球场和鲁迅公园地区，加快多伦路文化名人街开发步伐，发挥文、体、商、旅集聚效应，大力拓展综合消费。现已确定了开发的十大重点项目，两年内十大项目将全部开工，五年内基本建成，八年内完善功能，把多伦路、四川北路建成为多节点布局、多层次消费、多业态经营，具有休闲、生态、文化特色的名人文化景观和繁荣繁华的中档商业街区。坚持在“看看逛逛其它路，买卖请到四川路”的口号下，建立中档消费水平，吸引消费水平处于中档的消费者，前来购物。总之，多伦路文化名人街及四川北路商业街必将成为国内外游客到上海旅游必到之处，本市市民也会一次再次的前往。它将为多伦路及周边旅游风景区锦上添花，它的成功改建 ，又将带来巨大的经济、文化效益，真正让中外游客了解上海，热爱上海，宣传上海。最终形成 文化珍土，生在上海。不过名人街，枉到上海游 的旅游文化。 上海多伦路文化名人街的创意策划，从地理位置、现实条件和长远发展综合考虑，充分注重了对多伦路周边景点及四川北路商业圈形象的包装和塑造，提升了此区域及城市文化品位。尤其是既是景观又能观景 上下功夫，使得多伦路文化名人街自身也成为上海市城市形象的代表之作。 在一定的时期内，我们就可以多伦路文化名人街为核心，创造一个独一无二的现代人文艺术景点，一个足以和深圳、浙江等地建成的人文景观那样，深得中外游客赞许的新景点。不分国籍、民族、肤色的人，都不由得不为这大时代之鬼斧和人类之神工的完美结合而啧啧赞叹，它将成为上海的标志性景观之一，成为上海迈向现代化、国际化大都市进程中书写的浓墨重彩的一笔。 （ 13 ）备注： 希望 “名人在你身边”成为上海市民的流行语。 期望多伦路文化名人街成为上海游客向往的文化休闲圣地。 相信在各方面的努力下，加上锐意创新，勤奋努力，并配合广告攻势，再结合先进的整合营销传播，一定能够达到期望的目标，为多伦路文化名人街找到无限广阔的市场 打造旅游地强势品牌的过程，也就是建立地区旅游地综合形象的过程。旅游业涉及到地区经济的众多领域、行业，形成旅游业经营的基础――地区的可开发旅游资源。从旅游主体感知的角度出发，旅游品牌可以通过人――地感知系统和人――人感知系统两个方面形成。由于地区旅游资源的具体表现可谓多种多样，包括地理、历史、文化、经济等诸多方面，因此旅游者在形成旅游地印象的过程中，信息来源却往往多样化、复杂化，是没有经过统一整理归纳的。因此，在目标市场确定的情况下，如何准确地、集中地表现旅游地品牌形象信息，就是旅游品牌建设的中心问题。 在“重振雅韵DD名人在你身边”指导思想指导下的多伦路文化名人街及周边、四川北路商业圈整体旅游品牌形象策划 （四）品牌市场形象策划 1 ．开发功能选择： 品牌化已成为旅游业发展的必然趋势 旅游业的大发展取决于市场意识的强弱，直接表现为经营的品牌化趋势。我们已进入品牌时代，品牌的应用领域已经由最初针对产品的一种标志符号，上升到包括区域等在内的系统概念。以旅游地为载体的区域品牌管理正成为世界的一种潮流。 旅游地品牌形象规划主要是根据旅游地景物资源及市场定位构筑旅游品牌总体理念，其中包括一级理念与二级理念。它是指导品牌形象设计工作的必要前提。 旅游可以视为以旅游地为吸引点向消费者提供的一项综合服务，范围、内容和深度远远超过企业经营的范畴。首先，由于旅游业是边缘产业，旅游者在旅游过程中需要接受多家企业的服务，消费者在对品牌的认知判别需要综合全过程来考虑，某一企业的行为对整个旅游过程都会产生直接影响；其次，消费者在接受服务过程中有较强的主观性、参与性，对服务提供者产生较大的反作用；第三，消费者选择旅游服务的模式比较特殊，即先形成印象，后感知验证，这是旅游业自身特点决定的。因此，品牌在旅游业发展中的作用举足轻重。 因此，我们认为在进行多伦路文化名人街及周边、四川北路商业圈整体改建中加强品牌形象管理与策划显得尤为重要。 当前，上海旅游发展最突出的问题是：旅游资源分散；缺少新的有号召力的亮点；整体形象不统一。总之，上海旅游的整体品牌形象日趋弱化，亟待整合与提升。 多伦路文化名人街尽管在上海及国内其他地区有一定美誉度，但在中国港、澳、台地区及国外市场却少有知名度，建议从多伦路文化名人街“名人”品牌着手，宣传中国三十年代文化氛围，名人效应来，尽快让“名人”品牌深入人心，让多伦路文化名人街国内外广大市民熟知，让多伦路文化名人街的理念区别于任何一条休闲马路，打着“名人”品牌的文化街鲜明的形象必将形成鲜明的市场区隔。 2. 更新理念： 一改过去多伦路文化名人街仅仅提供游玩参观的的概念，为多伦路文化名人街创造一个高起点的附加值，即在文化街开展 “名人和你有多近”的智力竞赛。 多伦路文化名人街通过名人、名居文化、来刺激国内外普通游客，挑逗好胜心，挑战极限。意在把纯文化概念转化到挑战游客脑力、眼力极限上来，在测试智力、记忆力上，体现多伦路文化名人街的与众不同。 3． 市场品牌定位 品牌定位是建立或塑造一个与目标市场有关的品牌形象的过程。品牌定位实质是明确品牌应当在消费者心目中产生何种印象、何种地位。一个强势品牌必须以一种始终如一的形式将品牌的功能与消费者心理上的需求连接起来，以其鲜明的特征将品牌的定位信息明确的告诉消费者，达到增加企业知名度和顾客对品牌的忠诚度的作用。 4 ．形象定位： 多伦路的改建设计试图以文化、旅游为主线，带动沿线四川北路商业圈相关商业的发展。在路面及环境整治、修缮原有人文景观的同时，创造新的城市开放空间，形成多功能、多层次的集旅游、文博、商业、休闲为一体的环境，赋予多伦路地区以新的城市活力。针对多伦路地区的地摊当道、萎靡维持地现状及未来成为上海典型城市景点的发展定位。 在对多伦路文化名人街整体风貌有了全面详细的了解及对上海市旅游业所面对的主体市场做了定位之后，我们开始对多伦路文化名人街的品牌形象进行定位分析。依据多伦路文化名人街旅游资源的特点，我们将多伦路文化名人街旅游的核心理念确定为“重振雅韵DD名人在你身边”。并在多伦路文化名人街旅游品牌总体理念上针对多伦路文化名人街给游人的整体感觉与多伦路文化名人街旅游具有代表性的特色分为不同的两层理念来向目标向受众进行阐述与介绍。 5 ．核心理念定位阐述： 根据我们在具体操作中的经验，一级理念我们将重点放在向旅游者传递一种旅游地能够带来的氛围和感觉，即旅游者能够得到的核心价值。二级理念则根据旅游地不同方面的特征（历史、地理、文化、风景、景点等）分别作为主题，与目标市场所可接受的特点相结合，进行有针对性的、具体的阐述，将旅游地系统、完整地展现在旅游者面前，对一级理念进行全方位支撑。 1 ）多伦路文化名人街名人文化的现代价值 街上十大名人之一鲁迅推崇提倡的正义， 反抗反动恶势力的仗势欺人、不畏强暴。“俯首甘为孺子牛，横眉冷对千夫指”的价值观； 文学系统所塑造的名人英雄人格； 多伦路文化名人街文化的主流 ―― 三十年代革命文化， 是 战斗性 “ 雅 ” 文化的代表， 它是一种 “ 特权文化 ” 与 “平民文化 ” 的混合物 多伦路文化名人街文化是上海的亚文化， 是上海 “ 俗文化 ” 的最杰出代表。 “ 重振雅韵DD名人在你身边 ” 是多伦路文化名人街文化旅游的主题 2）多伦路文化名人街DD名人文化观光旅游以三十年代文化为主线，集革命建筑风情、自然生态、名人气节于一体的多元文化旅游区。 以三十年代风情作为本旅游线的产品特色，风情包涵了十大名人故事和革命建筑风情。用三十年代文化对多伦路文化名人街重新进行定位包装，多伦路文化名人街的各景点名称传说均与其中的名人紧密联系起来。3 ）多伦路及四川北路旅游区实行公司化运作，变行政行为为市场行为。 四川北路地区分别成立“多伦旅游区有限公司”、 “鲁迅旅游点有限公司”，“四川北路商业旅游区有限公司”，由市旅游局出资参股和以上三公司合资入股或投资商参股成立“上海市多伦路及四川北路旅游开发股份有限公司”，进行多伦路及四川北路旅游区的市场化运作――吸纳新股、项目开发招标、专项经营权拍卖、特许经营权、品牌宣传等，开发公司业务不仅开展十大名人有形资产的经营，而且对无形资产进行开发利用。条件成熟可运作上市或借壳上市，进入资本运营市场，公司运营效益依据公司法有关规定进行利益分配。 三个不同的区域，是一道天然的屏障，事实证明，靠行政行为对多伦路、周边景点、四川北路商业街资源进行整合难以作为，靠行政行为解决多伦路、周边景点、四川北路商业街改建的资金问题也难以有为，将旅游区改制为企业，交给职业经理人管理，进行市场运作，已成为必然的选择。组建共同参股的公司，公司化经营将打破行政难作为这道天然屏障，资源得到优化，用“多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游”这块肥肉吸收社会资金将变的轻而易举。 总之，重组多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游品牌，实行公司化运作，重塑名人品牌形象，统一名人品牌推广，实现统一旅游路线、统一品牌资源管理，对名人品牌进行全方位、深层次开发，既能达到避免资源浪费，资源得到合理配置，又能使各方利益最大化，这是振兴多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游线，拉动多伦路及四川北路地区区域经济发展的最佳选择。可由上海市旅游局牵头，成立由市旅游局和三景区主要负责人参加的 “多伦路及四川北路旅游区管理委员会”，管委会下设办公室，负责协调三个旅游分景区的工作和景区统一规划，并对环保、可持续性发展进行监督。 4 ）多伦路文化名人街旅游景点设计简述 一级理念： 重振雅韵DD名人在你身边 二级理念：长街短巷 浓郁醇和 梦牵神州 朝花夕拾 走自己路 让别人说 夕拾钟楼 鲁迅故居 拉摩斯公寓 内山书店 “书香门第”书屋左联纪念馆 左联会址 白公馆汤公馆 鸿德堂 景云里 金泉古钱币博物馆 多伦路 210 号 奇石馆 多伦路文化名人街主题风格： 重振雅韵DD名人在你身边 长街短巷 浓郁醇和 梦牵神州 朝花夕拾 走自己路 让别人说 （1）夕拾钟楼 在上海虹口的四川北路北端，有一条呈L形的小马路，就在它路径的拐角处，近日里兴建了一座造型古朴的钟楼，名为“夕拾钟楼”，非常有趣的是，它那悠扬的青铜钟声，是由机器人操纵发送的。位于多伦路119号。名称取自鲁迅先生著名文集《朝花夕拾》。钟楼顶端所置机器人为上海交通大学高新技术产品。其古钟为青铜冶铸。整幢钟楼棂体用花岗石砌成，既表现超越时空的动感，又有凝重的哲人气质。机器人同时具有电脑语音系统功能，能说话、会唱歌。编人程序的电脑语音系统，可以准确报时，井能简略地向您介绍本地区近代历史演变的大事典故。 改建后设定每月22日零点是夕拾钟楼人工敲钟之时，市民可事先通过预约定购撞许可证，以撞钟三下为一计费单位，每一计费单位定价为10元。 （2）鲁迅纪念馆 设山阴路132弄10号鲁迅故居侧。1956年10月迁至鲁迅公园（原虹口公园）内现址，是建国后兴建的第一个人物纪念馆。周恩来总理题写馆额。 该馆主体建筑是一幢有绍兴民居风格的二层楼房。占地面积1702平方米，建筑面积3336平方米。南、北、东三面为展厅，陈列面积1600平方米。现有藏品>17000余件。基本陈列为《鲁迅生平展》，有16组专题，重点介绍鲁迅在上海时的创作及社会活动。展品约1500件。此外，历年举办的展览还有《鲁迅与瞿秋白革命友谊文献展览》、《许广平和鲁迅文献》、《左联文献史料展览》等近20种。该馆曾赴日举办《中华人民共和国鲁迅展》和《30年代上海・鲁迅展》。编辑或合编出版《鲁迅诗稿》、《鲁迅日文作品集》、《鲁迅与书籍装帧》等书10余种。编辑《纪念与研究》和《上海鲁迅研究》不定期丛刊共15辑。合办纪念鲁迅抵沪60周年学术讨论会、纪念鲁迅诞辰110周年学术讨论会等学术活动多次。40余年来，累计接待中外人士600万余人。 （3）拉摩斯公寓 现四川北路2077-2099号，今名北川公寓。系英国人拉摩斯建造故名。鲁迅和冯雪峰曾在此居住。据其背景以鲁迅及冯雪峰曾经居住为卖点，多做对外宣传增加游客参观热情。 （4）内山书店 现四川北路2050号，日本友人内山完造开设，1929年迁现址。鲁迅常来书店购书、会客，并一度在此避难。书店成为中日文化交流的桥梁。1998年9月25日，中国工商银行虹口支行、虹口区文化局、鲁迅纪念馆在此隆重举行“内山书店旧重新勒石暨内山书店纪念室揭幕仪式”。以鲁迅与内山完造为内山书店卖点，作成像韩国驻上海临时政府一样的具有国与国之间具有纪念意义的景点，打出中日友好的旗号，吸引更多日本友人来此地游览怀旧，满足游客好奇心。 （5）“书香门第”书屋 位于上海多伦路文化名人街，该书店主要以经营新、老版连环画为主，兼营古旧书刊报纸、“文革”遗物等。以其经营范围为宣传点，主要吸引有收藏连环画、旧书报、及革命遗物兴趣的爱好者来此淘“金”，增加这些物品的流动性合、新鲜感。 （6）左联纪念馆（十大名人展馆） 位于多伦路145号。建成于二十年代，外廊与柱式及砖墙的线条，突出显示其富有代表性的美洲殖民地式建筑风格。曾作为左翼中华艺术大学校址和学生宿舍。现为左联纪念馆和十大文化名人展馆。 一楼设为成立大会原址，二楼为展厅。展厅分为“创建历程”、“文学成就”、“反抗牺牲”、“纪念研究”四大部分，以体现先进文化的前进方向为主线，充分运用馆内珍藏文物，辅之以幻灯、录象、电影、声控、光导纤维等现代展示手段，生动形象、全面详尽地介绍了左联成立至解散六年间的活动情况和辉煌成就。 （7） 左联会址 位于多伦路201弄2号，原中华艺术大学旧址。系一撞左北朝南、砖木结构三层楼洋房。屋前有花园，外有围墙。1930年3月2日，在中国共产党领导下，中国左翼作家联盟成立大会在此召开，从此标志着以鲁迅为旗手的中国左翼文化运动的蓬勃开展，谱写了中国革命史和中国现代文学史的光辉 篇章。 （8）鸿德堂 位于多伦路59号。主体建筑座南朝北为2楼，突出的裙楼第四层为钟楼，建筑面积700多平方米，于1928年由中国教友捐献12万元自建。为上海市近代优秀保护建筑。作为西方宗教建筑而采用中式建筑的风格，在国内仅此一处，极为罕见。所以这是鸿德堂吸引游客的一大亮点，利用其独此一处作好宣传的文章。不仅可以国内外基督教徒为主要目标对象，也可以作为游客熏陶、领略不同宗教文化的实物景观。 现底楼大厅已经辟为苏州刺绣展览馆，占地面积为500平方米，为苏州刺绣厂在上海的主要产品展示窗口，陈列展品有各种单面绣挂屏、条幅、册页、画体；双面绣品屏风、台屏、微型景泰蓝转屏；有绣花被面、被套、床罩、枕套、靠垫、台布、披肩、围巾、手帕、领带等旅游产品、礼品。但与多伦路文化名人街整体雅文化风格不一致，在改建后应予以取消，改建重新修葺鸿德堂，重现当年之风采，不仅在外貌上而且在室内布置上真正还其原貌，宗教建筑的内涵不能变味。 （9） 景云里（名人之路） 位于多伦路135弄背后，现横浜路35弄。建于1925年，为砖木结构石库门房屋。二、三十年代鲁迅、陈望道、茅盾、叶圣陶、冯雪峰、周建人、柔石等一大批文化名人曾在此居住，有历史文化名里之称。整条街在建设之初的脚印设计是十分别致和有新意的，我们在改建只是也要充分利用既有资源，以此“走名人之路”，体现“名人在你身边”的主题思想，鼓动游客的好胜心、好奇感、虚荣心和参与性。 （10）金泉古钱币博物馆 位于多伦路210号东侧，是广东南海商人贺守华在二十年代所建，风格同多伦路210号相似，抗战后同样被作为敌产接收。昔日汤公馆现在室亚洲最大的钱币博物馆了。随着多伦路文化名人街的开发建设，现为金泉古钱币博物馆。金泉古钱币博物馆由中国西安金泉钱币股份有限公司主办。全馆展品共分十大部分，集八千余品种，上万枚钱币。可谓集上迄先秦、下至民国的各个历史时期的货币精华，并附有世界上187个国家和地区的现行流通货币。馆藏珍品有青铜铸币鼻祖“保德铜贝”、“金代小额铜钞版”，比西方用纸币的历史早了400余年，明代永和年间郑和下西洋，在对外贸易中买回的五十两金锭；还有创中国古钱币拍卖天价，耗资27.5万元购回的“咸丰通宝・大清壹百”，集国号、年号、铸局、纪值一身，被钱币收藏界人士誉为“清钱之王。” （ 11 ）多伦路 210 号 原由广东中山商人唐林生在本世纪二十年代所建、为典型的法式新古典主义风格的建筑，外观典雅、气势恢宏，抗战时被转卖给日本人，战后作为敌产被接收。中华人民共和国成立以后，一直完好地保存至今。 （12）奇石馆（馆主陈瑞枫、周文秀夫妇） 位于多伦路189号。陈周夫妇自1949年与石结缘，并开始了爱石、藏石生涯，在半个多世纪里，历经艰难，痴情不改，精诚所至、金石为开、藏石上万，共有100多个石种。其中雨花（水）石、灵壁（陨）石、江河（卵）石以及各种象形石尤为突出。 （13）藏筷馆（馆主蓝翔） 位于多伦路191号，是古筷收藏家蓝翔于1988年7月17日在上海创办的我国独一无二的民俗藏筷馆。10多年来，已接待了日本、美国、泰国、韩国、俄罗斯、澳大利亚、马来西亚等大批外宾及港、澳、台同胞，全国各地慕名参观者人数更多，现藏筷馆收藏有古今中外各式筷箸980多种，总数近1600多双。蓝翔先生井撰写出版了我国有史以来的第一部箸文化专著――《筷子古今谈》。 （14）藏钟馆（馆主刘国鼎） 位于多伦路193号，由上海收藏欣赏联谊会钟表分会理事刘国鼎先生开办。刘老先生自少年时代起即随父摆弄钟表，与钟表结下了不解之缘，专门收藏南京古钟，历时三十余年，目前已收藏南京钟70余种，形成了南京钟收藏系列。 (15)老电影 加大对外宣传力度，电视，杂志，报纸，广播，对此多做宣传，吸引投资资金，支撑老哦电影的放映，并以老电影为卖点，吸引消费者前来消费，老年消费者借机回顾自己青年时代，中青年消费者则藉此了解自己父辈、母辈的生活，忆苦才能思甜么。同时这里也是对外展示老上海风情，上海风韵，海派文化的最好最直接的展示点和手段。。一杯咖啡在手，唇齿留香，同时眼睛里满是30年代上海的经典，多么令人想望的场景，其实就在我们的身边，我们就是遥以此为宣传突破口，将我们的“老电影”推到万众瞩目的位置。 (16)多伦路美术馆 增加展品的数量和提高展品的流动性和新鲜感，常换常新，以不同主题进行艺术品的展示。并采取上海博物馆、美术馆的宣传方法，每一主题展出，在电视新闻中公示艺术展出主题，展出时间段。引起消费者的注意力。非主题展示期间，美术馆门票可以加入多伦路文化名人街总体门票联票销售。主题展出期间可以另行收取门票费用，但不宜过于昂贵，否则将影响消费热情和客流量，应根据我们的项目、市场定位来确定门票合理售价。 5）多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈旅游区形象设计： 设计一个自由自在、文韵十足、无拘无束、为正义献身、平易近人的英雄名人形象，作为多伦路文化名人街旅游区品牌形象，展示多伦路文化名人街旅游是一个热爱生活、要求上进的智者的圣地。 6 ）品牌标语 多伦路文化名人街旅游新主题：重振雅韵DD名人在你身边。走名人街，抒大海豪情，揽现代文明，一揽名人风骚，领略千年豪情 “重振雅韵DD名人在你身边”几个字从字面上看简洁易懂，易于识别和记忆，可以给人以强烈的视觉冲击力。而就一个“雅”字本身而言，它可以给人无限的想像空间。充满了神秘色彩，令人向往，这个“雅”字我们可以从不同的角度来理解。首先，我们可以理解为高雅。来多伦路旅游如同来到梦之仙境，美妙无比，高雅脱俗，给人以乍到这山水如画的胜地。其次，“梦江苏”的“雅”字也可理解为平易近人。亲近平民生活，素雅怡然，强调了多伦路文化名人街对游人的亲切自然。再次，“雅”还代表了理想，代表了人们的一种追求。又有哪一个人没有过梦想，没有过理想与追求呢？在此“梦”向人暗示着一种归向，让人产生一探其究竟的冲动。同时“雅”字的运用也不单单只在吸引旅游者的消费动机范围之内，同样可以达到吸引外来人才的目的，因为上海实实在在是个让人可以学以致用，学用所用、施展抱负的地方。“雅”字不但可以任由游人喜好对它产生多种理解，同时“雅”字也十分符合上海本身的特色。在多伦路文化名人街，我们可以着力介绍其历史如梦，瑰丽无比的东方文明特别是中国三十年代的雅文化对现世影响的深远流长，文化中的犀利、随性在多伦路有着最好的体现。 以“重振雅韵DD名人在你身边”来整合多伦路文化名人街多元化的旅游资源，比较符合多伦路文化名人街当前的发展特点及目标市场特点。抛开我们主观对多伦路文化名人街整体的认识，真真正正站在旅游受众的立场上来看，多伦路文化名人街旅游的目标市场具有多样性的特点，不同的阶层与背景的人对多伦路文化名人街的印象与理解差异较大，在多伦路文化名人街旅游资源多元化的情况下更是如此，与雅的片段性、多样性特点亦吻合。 在全国我们首推“重振雅韵DD名人在你身边”的概念，即可独领品牌竞争之先的态势，为整体市场的推广奠定良好的基础。 在二级理念中，我们主要从多伦路文化名人街的沿街、建筑、物产、文化来划分，以向游人从不同角度展示多伦路文化名人街的特点，并以“雅”贯穿始终。 五、视觉形象设计（标志）： 视觉设计在旅游地品牌形象塑造中具有独特的作用。人类获得的外部信息中有 83% 通过视觉获得，视觉形象是旅游者能够最直观感受到的信息；同时，视觉设计的传播途径最为广泛，内容灵活多样；视觉设计受到受众欣赏水平的影响相对比较小，设计得当，理解力较低的受众即使难以理解其内涵，也会对图形等信息留下深刻印象。在我们的视觉设计过程中，坚持了“战略性设计”的原则，即“强烈的视觉冲击、精确的概念传达、独特的识别记忆”。 视觉规划设计的内容，包括旅游地名称使用、旅游地标徽及延展设计、旅游地指示系统、旅游地内部交通设备视觉形象、旅游纪念品、旅游企业视觉形象等几个方面。视觉规划设计具体表现为对旅游地一切可视资源的系统化、规范化、符号化，其作用不仅限于传递各种信息，更应成为旅游地景观的组成部分，起到对旅游地景观进一步美化和加强的作用。在类型和风格类似的两个旅游地之间，依靠视觉设计形成差异化，在竞争中处于优势地位更是尤其重要，实际是向旅游者提供了更丰富的附加价值。这种情况类似于实体商品中存在的一种现象，在核心价值基本相同时，造型美观、附加价值高的商品更受欢迎。视觉设计的另一方面作用在于其直接功用：导引或帮助旅游者全面感知旅游地、消除陌生环境带来的不安心理、对旅游地进行延续性宣传。 标志设计是旅游地品牌视觉形象的核心和基础。我们在“ 重振雅韵DD名人在你身边”理念指导下，分别设计了几个方案，在此介绍。 方案一： “长街短巷”。此标志的设计简洁明了，易于识别与区分。俗话说的好“酒香不怕巷子深”，多伦路文化名人街狭长蜿蜒，深深感悟长与短的矛盾共同体，有她独特的韵味。与“名人在你身边”的主题有巧妙的结合。本方案以字母“ L ”为重心，同时也是英语“ Literature ”的首字母所写，同时也是多伦路文化名人街形状的体现，左上角的色块在某种意义上代表多伦路文化名人街的特色名人文化（ Dare 勇敢挑战），同时通过图形准确的向受众传达了多伦路文化名人街三十年代名人文化的特色。色块与“ L ”组成字母“ D ”，“ DL ”正是多伦路的英文简称首字母。该方案利用巧妙的组合构图，鲜明的色彩变化，体现多伦路文化名人街独特的“名人文化”。变幻般的色彩使观者对多伦路文化名人街的旅游产生无尽的奇妙幻想，也代表多伦路文化名人街旅游的惊奇之处，绚丽缤纷。 方案二： “沉郁醇和”。设计中我们启用了多伦路的“多”字，从符号的角度说明自古以来上海便是“沉郁醇和”，人杰地灵。 “多”字不仅是多伦路的简称，同时“多”字与扇形画面中若隐若现的多伦路文化名人街上各处著名景观也达成了巧妙的配合，给人以落旗子般的观景感受。运用画扇的中国传统美学表现技法，力求通过这扇“扇口”使旅游者产生去多伦路文化名人街旅游的愿望，而“以形借景”的表现手法又正是历来多用于建筑、园林建设的一大特色。其中的诗情画意，不言自喻。 方案三： “梦牵神州”。多伦路文化名人街的建筑、多伦路文化名人街的名人精神，代表了人们对多伦路文化名人街的美好印象，也代表了多伦路文化名人街与其它各地旅游景点最大的区别。本方案的基本结构由 D 和 L 两个英文字母组成（ DuoLun ），形似名人精神（ Dare ）与幽深街形的笔触手法，选用简洁抽象的方式表现了名人精神代代不息的美丽景象，让人产生身处世外桃园，处处逢生机、处处是佳景的联想。在色彩的选用上面，设计师采用了活力绚烂的绿色与明丽雅致的蓝色，一深一浅，一实一淡的搭配，不仅代表了多伦路文化名人街地理特征，多伦路文化名人街上处处名人的喻意，又与主题“重振雅韵DD名人在你身边”相得益彰，充分展示了雅的意境，也充分激发了人们对名人的崇敬之情，表达了梦寐以求的理念要素。 以上三个设计方案作为多伦路文化名人街旅游之“重振雅韵DD名人在你身边”理念的主选设计标志。 六、市场品牌审定： 以标志为核心的多伦路文化名人街旅游视觉形象是多伦路文化名人街向受众传达其独特品牌价值的重要载体。多伦路文化名人街旅游标识作为上海市及虹口区旅游的重要资产，必须加以相应的保护。因此，获得国家商标局的注册保护也是比不可少的工作。只有在获得保护的情况下，品牌的推广才会真正起到为多伦路文化名人街旅游品牌积累资产的作用。 七、市场推广： 形象推广工作是将“重振雅韵DD名人在你身边”这一理念由表面的概念换化为具象的视觉形象，立体而统一的传达给目标受众。 八、广告策略： 广告宣传品牌，宣传多伦路文化名人街项目，更新概念，利用名人效应，引导旅游，突出游玩全程项目的意义，利用多种广告手段，鼓动发扬当年名人不屈不挠的精神，激励游客自强不息，以中华民族为荣的民族自豪感、自信心。 九、广告表现： 导入 VI ，树立市场品牌： 规范全新的视觉形象，体现多伦路文化名人街是开发脑力的智能化、趣味化的观光乐园。 1 ）设计象征多伦路文化名人街，名人在你身边的文化亲切感又其乐无穷的标志； 2 ）设计一把印有名人名句的多伦路文化名人街的纪念扇，可供游客购买留念，同时也可作为智力问答的奖品。 首先，我们考虑到通过广告推广江苏的旅游品牌。作为市场推广过程中的主要手段，广告应该是江苏旅游向目标消费群传递区域讯息的主要方式。根据不同推广阶段的推广重点，结合江苏旅游在市场推广中表现出来的不同于普通商品的产品特性，采用不同形式的广告手段，立体广告与平面广告相搭配，硬性广告与软性广告相结合，传统媒体与新型媒体相交叉投放。通过综合的、全方面的执行，使得达到多伦路文化名人街旅游推广的良好效果。 电视媒体： 可以最为生动、立体的展示江苏旅游景点形象，塑造旅游景点良好形象。覆盖面广、传播速度快，通过电视台、时间段、电视栏目的选择搭配，提高宣传的指向性。 1． 报纸广告 可以最为及时、全面的传达多伦路文化名人街旅游讯息，传播内容能够做到比较具体详实，保存性好、传阅率高、用人成本较低。适宜大幅进行软性广告介绍或促销活动及时报道，是在广告投放中采用最基本的媒体。可选择《新闻晨报》、《新民晚报》、《申江服务导报》刊登介绍多伦路文化名人街的广告，‘强调“名人在你身边”’，以期引起我们目标市场的对象及学校老师的注意。 2． 电视媒体 在上海电视台文艺频道《文化追追追》、《小神龙俱乐部》、上海东方电视台新闻娱乐频道《娱乐在线》、东方卫视《新上海游记》及文化娱乐节目版块中做滚动文字介绍和多伦路文化名人街实景介绍。 3． 广播媒体： 当前许多互动性强，时尚、生活的栏目，使得广播拥有了一批忠实听众，可以及时的、不间断的通过广播传达多伦路文化名人街旅游不同讯息。广播媒体在服务行业等第三产业拥有广泛的听众。同时根据栏目不同，听众差异性很大，各年龄层次所谓人都分别会是不同类型广播栏目的忠实听众。 4 ．杂志媒体： 杂志媒体专业性强、目标消费群集中、指向性明确，印刷质量好，传真度高，传阅率高，适宜对多伦路文化名人街旅游在整体形象上的传播。如《旅行者》 5. 网络媒体： 作为最新兴的媒体，网络日渐突显其形象、及时、互动、丰富的媒体特性，而且聚集了极大部分喜好旅游的年轻消费者，通过互动形式的网络媒体会使多伦路文化名人街旅游更丰富地传达给消费群。就网络总体而言，宣传的覆盖面广泛，尤其是在大型门户网站。但专业性网站指向性又非常明确，受众特点相对集中。在网络宣传中要注意两者的结合，避免片面追求覆盖面的倾向。在电台的娱乐版块节目中做宣传广告，让市民都能了解多伦路文化名人街。可以借搜狐、新浪、网易、上海热线、东方网旅游板块宣传。 6. 户外广告 户外广告具有固定性的特点，而且受众流动性强，相对更适合进行概念性宣传。可以持久地吸引消费者注意，而且树立在每个景点路口的大型户外媒体可以作为各景点的自然导向牌，甚至成为地区性的标志。还可印制海报、招贴、 POP 、宣传单页、宣传小册子等印刷品，邮寄学校、幼儿园，双休日在肯德基、麦当劳店及大商场门前现场派送，另外公园的售票处以及开往四川北路沿线的公交车站点也可派发。户外媒体： 7． 开业促销 （另拟附策划报告及广告文案） 十、公关促销 其次，作为提升广告效果的主要手段，公关活动的计划开展同样必须贯彻和表现多伦路文化名人街旅游的理念宗旨，服务于整个推广计划。通过不同的公关活动来达到多伦路文化名人街旅游与其关系者：消费者、代理公司、政府、职工等的信息传递和接受反馈的双向沟通，达到与关系者的深入交流，并通过对公关活动的扩大性宣传，使受众产生良好的心理情结；另一方面，通过公关活动，广泛利用各种因素传播多伦路文化名人街旅游的理念与形象。 1、 奖励优胜 假定“名人和你有多近” 10 分钟问答全过程，一周设一次擂台，寻找新的卫冕冠军；期后产生月冠军，直至产生年度总冠军；奖励超越者，并如保龄球一样，设排行榜。（另外可根据客流量，每天机动的开设擂台赛，进行现场促销。） 2、 赠送礼物 凡是来多伦路文化名人街游玩的少年儿童均赠送小礼品（如气球、铅笔、垫板、尺子、书皮、课程表之类的文具用品），并颁发具有一定权威性的可证明智能的所谓“证书”，（可考虑由上海籍的文化界名人签名颁发）以提高智力问答项目的含金量，并由此助长家长、少儿的好胜心和虚荣心。 3、 门票抽奖 与声讯电话合作，让来多伦路文化名人街游玩的游客把门票号码输入电话，即可参加抽奖，每周开奖，奖品为赠送门票或消费券，带动再次消费。 4、 优惠打折 对每天正点进入游乐场所的游客赠送优惠卡，凭此卡可打六折游玩，可出借、转让，并可以最多四人集体打折入内。获优惠卡的游客还可参加翻斗乐组织的特别娱乐活动。 5. 多设售点 可在各区县文化馆、图书馆、市中心的大商厦娱乐楼层、及其它游乐场所或公交车终点站张贴多伦路文化名人街宣传告示，并设售票点。 6. 市场品牌形象导入发布会： 由政府牵头，召开关于多伦路文化名人街旅游品牌形象整体导入的发布会，向所有关系者传达品牌形象导入概念，树立整体形象。 7. 配合旅行社的推广宣传活动： 结合合作旅行社的特色旅游路线，对多伦路文化名人街旅游的特色线路给予积极支持与响应。 8. 市内旅游主题活动： 积极倡导市内节假日短期游，加强市内各区县的消费者出游，促进多伦路文化名人街旅游资源的整合传播。也可在每年的春秋两季的黄金周在虹口公园以花卉为旅游主题，吸引游客游玩，引进增加树的品种，引进国内外花卉珍稀品种，扩大种植面积，形成四川北路“植物园”, 多伦路文化名人街各景点、鲁迅故居、四川北路商业街作为景点点缀。同时也带动多伦路文化名人街的游客量，展示多伦路文化名人街的特色。 9. 重点城市定期推广： 在上海市旅游目标消费城市，如江浙地区、香港等城市，定期进行关于多伦路文化名人街旅游的现场咨询与针对江浙地区、香港等消费者独特要求的包含多伦路文化名人街观光的综合旅游路线与独特推广方式，使得宣传更具针对性与亲和力。 10. 海外市场宣传活动： 在上海市旅游的目标国外城市，如北美、欧洲等市场，以政府名义配合旅行社进行具有中国特色，更突显多伦路文化名人街旅游特点的专场咨询与独特的推广方式。 在整个推广活动中，我们除了坚持整个有效的推广策略与既定计划，为使得整个推广活动突显集中，更为有效，还应在适合的时段与景点开展事件型活动，集中推广，汇聚注意力。 11. 假日游： 勿庸质疑，每年的各个法定长假是开展旅游的黄金档期，也就有了“假日经济”的研究。做好、做足假日旅游，便可以获得更多的市场份额，得到更多的消费者认同。 12. 节庆游： 中国具有许多独特的历史文化传统的节庆日，在这些节庆日结合有特色的旅游景点，更容易表现景点的文化美、时节美。如“鲁迅诞辰鲁迅故居游”等。 最后，作为扩大品牌影响力的重要手段，我们要将多伦路文化名人街旅游形象在各种旅游展会上做全面推广。比如每年举办的中国国内旅游交易会等。今后这样的旅交会是中国加入世贸组织后的具有新的意义的旅游交易会，是各旅游企业、团体树立自身品牌形象、推出旅游新产品的大好时机。 十一、市场监控： 多伦路文化名人街旅游品牌塑造并向市场推广后将引起旅游市场的一系列变化，但品牌管理工作并未结束。为确保多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈整体二期改建品牌形象顺利、长期的发展，必须对旅游品牌的市场状况进行监测。 我们必须客观地看到制作执行等方面仍存在很多的不足，加之传统机制中旅游规划与市场推广的脱节，形象与设计规划仍有较大差距，必须进行严格管理。同时，根据目标市场的具体反映，不断修正方案，提升品牌价值。 十二、市场品牌提升： 品牌监控系统的建立，为多伦路文化名人街品牌的提升建立了良好的基础，能够为其提升提供方向与支撑。品牌提升的方式主要是对市场定位和多伦路文化名人街的定位在二期改建中进行的调整来实现的。至此二期改建工程基本完成了一个循环过程。 随着市场环境的变化，旅游地消费者的需求也会发生相应的变化。因此，管理必须及时发现这种变化或趋势，进行多伦路文化名人街主题内涵的调整。多伦路文化名人街旅游作为一个强势旅游品牌，其形象随着管理工作加强，将日益清晰和强大。同时也必须跟随着旅游市场需求的不断变化，将多伦路文化名人街这个独特品牌进行不断的提升。只有这样，多伦路文化名人街旅游的品牌才能闪烁长久的光芒。 旅游品牌是地区旅游业的个性化表现。我们可以理解为将旅游事业置于一个特定的社会环境中，究其本身的资源、背景、文化等诸多因素，从而形成一个比较固定的特征，将这种特征通过一定的形式较为直观地传递给游客，并在其心目中形成认知。当多伦路文化名人街有了它自己的个性，我们才能围绕此个性进行不断的完善与提升，使其在消费者心中生根发芽，形成自己独具的特色。而恰恰市由于旅游地品牌在旅游业中的特殊地位，使旅游地品牌成为地区旅游经营水平的重要标志，是地区旅游特质的综合体现。因此，我在策划多伦路文化名人街和周边景点及四川北路商业圈整体改建中十分注重提高旅游地经营水平，树立强烈的品牌意识并加强品牌管理。将多伦路文化名人街打造成仁者、智者的乐园，想者的摇篮和归宿。同时在四川北路商业圈改建中主题目标是将整条四川北路建设成为商业购物的购物之旅。使工程定位鲜明，品牌形象突出。 多伦路和周边景点及四川北路二期改造工程将依照 “ 修旧如旧 ” 的原则，并有望扩大名人故居的艺术功能。 多伦路二期改造的主要区域位于虹口区北部、以多伦路为核心，，加上其周边鲁迅故居、鲁迅纪念馆，西起明珠轻轨、东接四川北路，北望鲁迅公园，占地面积共计22.56万平方米。共分为三大功能区：历史风貌区、文化产业区、四川北路商贸区。集“文化、商业、旅游、居住”功能为一体的多伦路二期工程定于今年下半年正式启动。预计3―5年后，多伦路文化名人街将以一个全新的面貌展现出来。 这些耀眼的明珠构成虹口特有的商贸业盛景。未来的虹口商贸业百花齐放，争奇斗妍，将写就更灿烂的 篇章。随着现代化、国际化商业的发展，多伦路文化街雅俗共赏的观光的旅游功能 将进一步完善，而同时四川北路商业圈商贸功能将进一步拓展完善，而加上多伦路周边地区的文化、旅游、商业资源融服务、文化、体育、旅游、休闲、娱乐于一体，为此地区的经济发展和社会进步注入新的活力。商业副中心格局逐渐显现；连锁、专卖、邮购、市场等业态日益成熟，填补上了传统商贸业空白。
★ 项目方案书
★ 项目立项申报书
★ 项目申报书范文
★ 书-
★ 项目工作方案
★ 项目委托书
★ 项目验收报告
