下面就是小编给大家分享的投资价值研究报告（共含20篇），希望大家喜欢!同时，但愿您也能像本文投稿人“lijiexue5632”一样，积极向本站投稿分享好文章。
所谓投资价值研究报告指的是针对某一特定的、以谋取商业利益、竞争优势为目的的投资行为，就其产品方案、技术方案、管理及市场等，投入产出预期进行分析和选择的一个过程，也被称作投资价值分析报告。下面我们就来看一下投资价值研究报告有哪些内容。
一、投资价值研究报告摘要
主要包括：项目名称、承办单位、项目投资方案、投资分析、项目建设目标及意义、项目组织机构等。
二、投资价值研究报告项目背景分析及规划
主要包括：
(1)项目背景
(2)项目建设规划
(3)主要产品和产量
(4)工艺技术方案
三、外部环境分析
主要包括：
(1)外部一般环境分析
(2)产业分析
四、市场需求预测
主要包括：
(1)国外市场需求预测
(2)国内市场需求分析
五、项目内部分析
主要包括：
(1)项目地理位置分析
(2)资源和技术分析
(3)项目swot分析
(4)项目竞争战略选择
六、投资价值研究报告财务评价
主要包括：
(1)评价方法的选择及依据
(2)项目投资估算
(3)产品成本及费用估算
(4)产品销售收入及税金估算
(5)利润及分配
(6)财务盈利能力分析
(7)项目盈亏平衡分析
(8)评价分析结论
七、融资策略
主要包括：
资金筹措、资金来源、资金运作计划等。
八、价值分析判断
主要包括：
价值判断方法的选择、价值评估等。
一份优秀的投资价值研究报告将会使投资者更快、更好地了解投资项目，使投资者对项目有信心，有热情，动员促成投资者参与该项目，最终达到为项目筹集资金的目的。
投资研究报告
随着国民收入水平的提高，老年人口比例的上升，医疗观念的转变以及医保覆盖面的提升，我国对医疗器械的需求不断增加，其中骨科则是许多医疗器械巨头最为看重的领域，在过去的十几年中经历了高速发展的阶段。
行业简介
骨科主要是研究骨骼肌肉系统的解剖、生理和病理，对于骨科疾病常用的治疗方法包括药物治疗、物理治疗和手术治疗。
骨科医疗器械行业则是以治疗骨外科疾病为目的而产生的，是医疗器械行业的一个重要子行业，目前产品主要可分为创伤类、脊柱类、关节类和其他类，分别针对不同情况下的疾病和损伤：
创伤类
创伤主要指因意外、损伤或撞击引致的突发身体损伤。造成创伤类骨科创伤的常见原因有交通意外、失足或跌倒，以及被尖锐或坚硬的物体击中等。另外骨质疏松症等骨骼退化也会引致此类创伤。
关节类
关节是指两个或以上骨头接合以便身体部位移动的地方。通常由纤维结缔组织、软骨和韧带组成。关节炎及对关节的直接创伤是关节损坏的主要原因。髋关节以及膝关节损伤占关节类损伤的主要部分。
脊柱类
脊柱主要由椎骨的小骨头、椎间盘、韧带、肌肉及关节突关节组成。脊柱疾病主要包括畸形脊柱疾病、若干类型肿瘤、骨折、退化或椎体与椎间盘脱位等另外骨质疏松、骨关节炎也等较易导致脊柱疾病。
其他类
包括新型的足踝类以及在一些大型的医院细分的各类损伤。
调查显示，全球骨科医疗器械市场容量为418亿美元，其中人工关节162亿元，占比38.72%，是市场的绝对主力。脊柱类产品市场份额占比21.8%，创伤类占比15.7%。
根据中国产业信息网的研究，目前国内市场上除了创伤类本土品牌占有较大市场规模，其余各类都由外资品牌占主导。然而随着科技的进步，本土骨科医疗器械企业迅速发展，如威高、微创等，在创伤、骨外科手术器械、脊柱固定器械和关节重建器械等领域都得到了较好的发展，有望成长为一批具备国际竞争力的企业。
我国医疗器械相关法规
我国所有医疗器械产品在正式投产前，都要先获得(中国)国家食品药品监督管理局 (SFDA)的注册认证。在临床实验完成的前提下，整个注册过程一般需要2-3个月的时间。
根据《中华人民共和国国务院令》及《医疗器械监督管理条例》，我国医疗器械分为三类。很多骨科器械为第二类、第三类医疗器械，需要国家严格控制，保证监管力度。
随着医疗改革的深入，国家对于医疗器械行业监管力度不断加大。国家法规的改变对骨科医疗器械行业影响巨大，创建了更加良好的医疗环境。
两票制：
是指药品从药厂卖到一级经销商开一次发票，经销商卖到医院再开一次发票，减少流通环节。要求争取在全国全面推开药品购销“两票制”。在医疗器械行业，“两票制”也预计会全面推开。
医疗耗材招标：
在发布的《高值医用耗材集中采购工作规范》中， 明确规定招标需以省政府为主导，高值医用耗材必须参加集中采购。提出了更明确的要进一步增强医疗机构在药品招标采购中的参与度，鼓励跨省联合招标采购的要求。
医疗设备限价：
国务院在《十三五医药体制改革》中提出，对高值医用耗材，检验检测试剂，大型医疗设备进行集中采购，对医疗设备实施限价。此举有望改善医疗设备昂贵，患者治疗骨科疾病经济负担大的问题。
骨科行业发展状况分析
中国骨科医疗器械细分市场前景广阔。波士顿咨询公司曾研究预测，中国骨科内植入耗材行业的市场规模在达到13亿美元，未来该行业将至少保持18%的年复合增长率。按这一速度，到，中国骨科内植入耗材市场规模将达到40亿美金。我国骨科器械市场规模从的67.4亿元增长至的155.9亿元，预计20全年市场容量在180亿元左右。随着国民可支配收入的增加、人口老龄化，国民健康意识的增加，医疗护理观念的`转变以及医保的覆盖面的提升，我国对骨科医疗器械的需求将继续增加，是骨科行业发展的重要驱动力。
骨科医疗器械创新
随着骨科医疗需求的增多，创新才能满足不断涌现的新需求，骨科技术不断向数字化、个性化、微创化、精确化和智能化发展。代表性创新技术包括：
数字化骨科
近些年来数字化骨科迅速发展，出现的技术包括现代影像技术、计算机辅助测量设计、快速成型等。新技术的出现满足了个性化定制需求，减少了手术的创伤性以及对医生技术经验的依赖性
3D打印技术
新材料、新技术的发展，尤其是近年来3D打印技术的迅猛发展，为骨科医疗器械创新骨科医疗器械行业的创新带来了众多可能。我国在3D技术方面处于世界前列，为国内骨科企业发展奠定了良好的基础
除此之外，骨科技术未来其他的创新方向包括：
国内外代表公司情况
随着我国对骨科医疗器械需求的飞速增长，特别是脊柱、关节类骨科植入物有着不断扩大的市场份额，这一市场吸引了很多国外巨头的目光，从20就开始有国际巨头在中国的骨科市场投资。例如我国低端骨科医疗器械的代表企业康辉医疗有限公司在年被医疗器械企业美敦力收购， 20另一家骨科产品企业创生控股被收购。
吸引国际巨头的正是骨科医疗器械良好的成长前景及巨大的成长空间。目前国内医疗器械企业大多规模较小，在行业内生特性和外部环境共同作用下，医疗器械产业集中度提升和多元化发展趋势形成，威高股份、康辉医疗、创生医疗等领头企业已率先通过合资、并购走向多元化。目前细分市场掌控和并购扩张是国内企业战略布局的主流思想，率先进行积极整合扩张的企业更有希望成为长期的赢家。
投资可行性研究报告
第一部分 投资项目总论
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第二部分 投资项目建设可行性
第三部分 投资项目市场需求分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分 投资项目产品规划方案
第五部分 投资项目建设地与土建总规
第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分 投资项目组织和劳动定员
在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第八部分 投资项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分 投资项目财务评价分析
第十部分 投资项目财务效益
第十一部分 投资项目风险分析及风险防控
第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议
拓展阅读：可行性研究报告的编制要点
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;
——项目审批文件;
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;
——企业的初步选择报告;
——主要工艺和装置的技术资料;
——拟建地区的环境现状资料;
——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议;
——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，20xx年1月1日起实施;
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，20xx年1月1日起实施;
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，20xx年1月1日起实施;
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]20xx年1月1日起实施;
5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会20xx年审核批准施行;
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
第一章 证券投资市场调研的目的及方法
一、调研目的
二、调研方法
第二章 证券投资市场调研的可行性及计划流程
一、证券投资市场调研可行性
二、计划进度以及流程
第三章 证券投资市场需求调研
一、证券投资市场规模(需求量)
二、证券投资细分需求领域调研
三、证券投资细分需求市场份额调研
四、证券投资细分需求市场饱和度调研
五、证券投资替代行业影响力调研
第四章 证券投资市场供给调研
一、证券投资市场供给总量
二、证券投资市场集中度
三、证券投资产业集群
第五章 证券投资产品价格调研
一、证券投资价格特征分析
二、证券投资主要品牌企业价位分析
三、证券投资价格与成本的关系
四、证券投资价格策略分析
第六章 证券投资产品进出口调查分析
一、证券投资产品出口分析
1.我国证券投资产品出口量额及增长情况
2.证券投资产品主要海外市场分布情况
3.经营海外市场的主要证券投资品牌
4.国际经济形式对证券投资产品出口影响的分析
二、证券投资产品进口分析
1.我国证券投资产品进口量额及增长情况
2.证券投资进口产品的主要品牌
3.影响证券投资产品进口的因素
第七章 证券投资市场竞争调研
一、技术竞争
二、原材料及成本竞争
三、产品定位竞争分析
四、区域市场竞争
五、品牌影响力
六、价格竞争
七、证券投资产品主流企业市场占有率
八、影响证券投资市场竞争格局的因素
第八章 证券投资市场渠道调研
一、证券投资细分市场占领调研
二、证券投资销售渠道调研
三、证券投资销售体系建设调研
第九章 证券投资产品用户调研
一、用户对证券投资产品的认知程度
二、证券投资用户的关注因素
1.功能
2.产品质量
3.价格
4.产品设计
三、证券投资目标消费者的特征
第十章 证券投资品牌调研
一、证券投资品牌总体情况
二、证券投资品牌传播
三、证券投资品牌美誉度
四、代理商对证券投资品牌的选择情况
五、主要城市市场对主要证券投资品牌的认知水平
六、证券投资广告
第十一章 证券投资重点细分区域调研
一、华东地区
1.华东地区证券投资发展现状
2.华东地区证券投资发展特征分析
3.华东地区证券投资发展趋势分析
二、华南地区
1.华南地区证券投资发展现状
2.华南地区证券投资发展特征分析
3.华南地区证券投资发展趋势分析
三、东北地区
1.东北地区证券投资发展现状
2.东北地区证券投资发展特征分析
3.东北地区证券投资发展趋势分析
四、华北地区
……
第十二章 证券投资产品重点企业调研
一、证券投资企业核心竞争力调研
二、证券投资企业市场综合影响力评价
三、证券投资企业运营状况调研
第十三章 国内主要证券投资企业盈利能力比较分析
一、-证券投资行业利润分析
1.2009-20证券投资行业利润总额分析
2.不同规模证券投资企业的利润总额比较分析
3.不同所有制证券投资企业的利润总额比较分析
二、2009-年证券投资行业销售毛利率分析
三、2009-2013年证券投资行业销售利润率分析
四、2009-2013年证券投资行业总资产利润率分析
五、2009-2013年证券投资行业净资产利润率分析
六、2009-2013年证券投资行业产值利税率分析
第十四章 国内主要证券投资企业成长性比较分析
一、2009-2013年证券投资行业总资产增长分析
二、2009-2013年证券投资行业净资产增长分析
三、2009-2013年证券投资行业利润增长分析
四、-证券投资行业增长预测
第十五章 国内主要证券投资企业偿债能力比较分析
一、2009-2013年证券投资行业资产负债率分析
二、2009-2013年证券投资行业速动比率分析
三、2009-2013年证券投资行业流动比率分析
四、2014-20证券投资行业偿债能力预测
第十六章 国内主要证券投资企业营运能力比较分析
一、2009-2013年证券投资行业总资产周转率分析
二、2009-2013年证券投资行业应收帐款周转率分析
三、2009-2013年证券投资行业存货周转率分析
四、2014-年证券投资行业偿债能力预测
第十七章 证券投资产品市场风险调研
一、证券投资市场环境风险
1.国际经济环境变化对证券投资市场风险的影响
2.汇率变化对证券投资市场风险的影响
3.宏观经济变化对证券投资市场风险的影响
4.宏观经济政策对证券投资市场风险的影响
5.区域经济变化对证券投资市场风险的影响
二、证券投资市场产业链上下游风险分析
1.上游行业对证券投资市场风险的影响
2.下游行业对证券投资市场风险的影响
3.其他关联行业对证券投资市场风险的影响
三、证券投资市场政策风险分析
1.证券投资产业政策风险
2.证券投资贸易政策风险
3.证券投资环保政策风险
4.证券投资区域经济政策风险
5.证券投资其他政策风险
四、证券投资市场风险分析
1.证券投资市场供需风险
2.证券投资价格风险
3.证券投资行业竞争风险
五、证券投资市场其他风险分析
第十八章 证券投资市场调研结论及发展策略建议
一、证券投资市场调研结论
二、证券投资营销策略
1.证券投资企业价格策略
2.证券投资企业渠道建设与管理策略
3.证券投资企业促销策略
4.证券投资企业服务策略
5.证券投资企业品牌策略
三、证券投资投资策略
1.证券投资子行业投资策略
2.证券投资区域投资策略
3.证券投资产业链投资策略
1、公司基本情况 (公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。)
2、产品及生产分析 (产品介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，生产方式，生产设备，质量保证，成本控制，原料供应等。)
3、研究与开发 (公司现有技术开发力量，已有的技术成果及技术水平，竞争力及对外合作情况，竞争对手技术能力，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。)
4、行业及市场 (行业历史与前景，市场规模及增长趋势，消费群体分析。)
5、行业地位与竞争优势(公司行业地位、行业竞争对手、本公司竞争优势劣势，市场定位与营销计划、同业竞争情况、 关联方及关联交易情况)
6、公司发展战略(公司发展战略、经营理念和经营模式、历年发展计划的执行和实现情况、业务发展目标)
7、管理与人员(组织结构、内部控制、高级管理人员情况、员工激励机制)
8、财务状况(公司财务会计制度、公司基本财务状况、公司资产负债结构分析、公司盈利能力分析、财务比率分析、公司纳税情况)
9、财务预测与公司估值分析(盈利预测编制基础、、产品市场前景预测、财务数据预测、盈利预测合理性评价、公司估值分析)
10、风险控制(公司面临的风险因素、风险因素的防范对策、或有风险)
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第一章 -中国P2P行业发展概况 12
1.1 P2P行业界定及分类 12
1.1.1 P2P行业界定 12
1.1.2 P2P行业分类 12
1.2 P2P的行业特性 15
1.3 P2P行业在国民经济中的地位 17
第二章 2011-20中国P2P行业发展环境分析及预测 20
2.1 宏观经济发展环境变化分析及预测 20
一、中国GDP分析 20
二、消费价格指数分析 21
三、城乡居民收入分析 24
四、社会消费品零售总额 25
五、全社会固定资产投资分析 27
六、进出口总额及增长率分析 28
2.2 宏观经济环境变化对P2P行业的影响 30
2.3 -年P2P行业相关政策 32
第三章 2011-2013年中国P2P行业供需分析及预测 38
3.1 P2P行业市场需求分析及预测 38
3.1.1 P2P行业市场规模 38
3.1.2 P2P行业市场结构 39
3.1.3 P2P行业市场需求趋势预测 40
3.2 P2P行业供给分析及预测 40
3.2.1 P2P行业供给总量 40
3.2.2 P2P行业供给结构 41
3.2.3 P2P行业供给趋势预测 44
3.3 P2P行业供需平衡分析及预测 44
第四章 2011-2013年全球P2P行业市场分析及预测 46
4.1 全球P2P行业市场发展现状 46
4.2 全球P2P行业市场发展存在的主要问题 46
4.3 全球P2P行业市场发展趋势预测 49
第五章 2011-2013年中国P2P行业细分市场分析及预测 51
5.1 P2P播放器市场分析及预测 51
5.1.1 P2P播放器市场发展现状 51
5.1.2 P2P播放器市场发展存在的主要问题 52
5.1.3 P2P播放器市场发展趋势预测 52
5.2 P2P网络电视市场分析及预测 53
5.2.1 P2P网络电视市场发展现状 53
5.2.2 P2P网络电视市场发展存在的主要问题 54
5.2.3 P2P网络电视市场发展趋势预测 57
第六章 2011-2013年中国P2P行业重点地区市场分析及预测 60
6.1 2011-2013年华北地区P2P市场分析及预测 60
6.1.1 华北地区P2P行业在全国的地位 60
6.1.2 华北地区P2P行业运行状况分析 60
6.1.3 华北地区P2P行业市场发展趋势预测 61
6.2 2011-2013年东北地区P2P市场分析及预测 61
6.2.1 东北地区P2P行业在全国的地位 61
6.2.2 东北地区P2P行业运行状况分析 62
6.2.3 东北地区P2P行业市场发展趋势预测 62
6.3 2011-2013年华东地区P2P市场分析及预测 62
6.3.1 华东地区P2P行业在全国的地位 62
6.3.2 华东地区P2P行业运行状况分析 63
6.3.3 华东地区P2P行业市场发展趋势预测 63
6.4 2011-2013年华中地区P2P市场分析及预测 64
6.4.1 华中地区P2P行业在全国的地位 64
6.4.2 华中地区P2P行业运行状况分析 64
6.4.3 华中地区P2P行业市场发展趋势预测 65
6.5 2011-2013年华南地区P2P市场分析及预测 65
6.5.1 华南地区P2P行业在全国的地位 65
6.5.2 华南地区P2P行业运行状况分析 66
6.5.3 华南地区P2P行业市场发展趋势预测 66
6.6 2011-2013年西南地区P2P市场分析及预测 66
6.6.1 西南地区P2P行业在全国的地位 66
6.6.2 西南地区P2P行业运行状况分析 67
6.6.3 西南地区P2P行业市场发展趋势预测 67
6.7 2011-2013年西北地区P2P市场分析及预测 68
6.7.1 西北地区P2P行业在全国的地位 68
6.7.2 西北地区P2P行业运行状况分析 68
6.7.3 西北地区P2P行业市场发展趋势预测 69
6.8 2011-2013年P2P行业区域市场特征 69
第七章 2011-2013年中国P2P行业重点运营商发展状况分析 70
7.1 PPlive 70
7.1.1 公司简介 70
7.1.2 经营状况 71
(一)企业偿债能力分析 71
(二)企业运营能力分析 73
(三)企业盈利能力分析 76
7.1.3 发展规划 77
7.2 PPstream 78
7.2.1 公司简介 78
7.2.2 经营状况 78
(一)企业偿债能力分析 79
(二)企业运营能力分析 80
(三)企业盈利能力分析 83
7.2.3 发展规划 84
7.3 UUsee 85
7.3.1 公司简介 85
7.3.2 经营状况 86
(一)企业偿债能力分析 86
(二)企业运营能力分析 88
(三)企业盈利能力分析 91
7.3.3 发展规划 92
7.4 QQlive 94
7.4.1 公司简介 94
7.4.2 经营状况 94
(一)企业偿债能力分析 95
(二)企业运营能力分析 97
(三)企业盈利能力分析 100
7.4.3 发展规划 101
7.5 皮皮影视 102
7.5.1 公司简介 102
7.5.2 经营状况 102
(一)企业偿债能力分析 103
(二)企业运营能力分析 104
(三)企业盈利能力分析 107
7.5.3 发展规划 108
7.6 PPmate 108
7.6.1 公司简介 108
7.6.2 经营状况 109
7.6.3 发展规划 110
第八章 2011-2013年中国P2P行业市场竞争分析及预测 112
8.1 P2P行业市场竞争格局 112
8.2 P2P行业发展阶段判断 112
8.3 P2P行业SWOT分析 114
8.4 P2P行业进入退出壁垒 117
8.5 P2P行业市场集中度 119
8.6 P2P行业竞争力评价 119
8.7 P2P行业竞争发展趋势预测 121
第九章 2011-2013年中国P2P行业风险分析及预测 122
9.1 宏观经济波动风险 122
9.2 P2P行业政策风险 127
9.3 P2P行业竞争风险 127
9.4 P2P行业市场风险 128
9.5 P2P行业经营风险 129
9.6 P2P行业技术风险 130
9.7 P2P行业风险总体评价 132
第十章 2011-2013年中国P2P行业投资机会及投资建议 133
10.1 P2P行业市场投资机会 133
10.2 P2P行业总体投资建议 134
10.3 P2P行业重点企业投资建议 135
10.4 P2P行业区域投资建议 136
10.5 P2P行业风险防范策略 136
【图表目录】
图表 1 四季度―2013年四季度国内生产总值季度累计同比增长率(%) 20
图表 2 12月―2013年12月居民消费价格指数(上年同月=100) 21
图表 3 中央财政收入结构 24
图表 4 月―2013年12月社会消费品零售总额月度同比增长率(%) 25
图表 5 年1-12月―201-12月固定资产投资完成额月度累计同比增长率(%) 27
图表 6 2003年12月―2013年12月出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率(%) 28
图表 7 2011-2013年12月华北地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 60
图表 8 2011-2013年12月东北地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 61
图表 9 2011-2013年12月华东地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 62
图表 10 2011-2013年12月华中地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 64
图表 11 2011-2013年12月华南地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 65
图表 12 2011-2013年12月西南地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 66
图表 13 2011-2013年12月西北地区P2P流媒体市场规模在全国的地位 68
图表 14 2011-2013年12月我国P2P流媒体市场规模区域分布 69
图表 15近3年上海聚力传媒技术有限公司资产负债率变化情况 72
图表 16近3年上海聚力传媒技术有限公司产权比率变化情况 72
图表 17近3年上海聚力传媒技术有限公司固定资产周转次数情况 73
图表 18近3年上海聚力传媒技术有限公司流动资产周转次数变化情况 74
图表 19近3年上海聚力传媒技术有限公司总资产周转次数变化情况 75
图表 20近3年上海聚力传媒技术有限公司销售毛利率变化情况 76
图表 21近3年上海众源网络有限公司资产负债率变化情况 79
图表 22近3年上海众源网络有限公司产权比率变化情况 80
图表 23近3年上海众源网络有限公司固定资产周转次数情况 81
图表 24近3年上海众源网络有限公司流动资产周转次数变化情况 82
图表 25近3年上海众源网络有限公司总资产周转次数变化情况 83
图表 26近3年上海众源网络有限公司销售毛利率变化情况 84
图表 27近3年北京天天宽广网络科技有限公司资产负债率变化情况 87
图表 28近3年北京天天宽广网络科技有限公司产权比率变化情况 88
图表 29近3年北京天天宽广网络科技有限公司固定资产周转次数情况 89
图表 30近3年北京天天宽广网络科技有限公司流动资产周转次数变化情况 90
图表 31近3年北京天天宽广网络科技有限公司总资产周转次数变化情况 91
图表 32近3年北京天天宽广网络科技有限公司销售毛利率变化情况 92
图表 33近3年腾讯公司资产负债率变化情况 95
图表 34近3年腾讯公司产权比率变化情况 96
图表 35近3年腾讯公司固定资产周转次数情况 97
图表 36近3年腾讯公司流动资产周转次数变化情况 98
图表 37近3年腾讯公司总资产周转次数变化情况 99
图表 38近3年腾讯公司销售毛利率变化情况 100
图表 39近3年杭州搜视网络有限公司资产负债率变化情况 103
图表 40近3年杭州搜视网络有限公司产权比率变化情况 104
图表 41近3年杭州搜视网络有限公司固定资产周转次数情况 105
图表 42近3年杭州搜视网络有限公司流动资产周转次数变化情况 106
图表 43近3年杭州搜视网络有限公司总资产周转次数变化情况 106
图表 44近3年杭州搜视网络有限公司销售毛利率变化情况 107
表格目录
表格 1 2009-2013年同期华北地区P2P流媒体行业市场规模 60
表格 2 -同期华北地区P2P流媒体行业市场规模预测 61
表格 3 2009-2013年同期东北地区P2P流媒体行业市场规模 62
表格 4 2014-20同期东北地区P2P流媒体行业市场规模预测 62
表格 5 2009-2013年同期华东地区P2P流媒体行业市场规模 63
表格 6 2014-年同期华东地区P2P流媒体行业市场规模预测 63
表格 7 2009-2013年同期华中地区P2P流媒体行业市场规模 64
表格 8 2014-2019年同期华中地区P2P流媒体行业市场规模预测 65
表格 9 2009-2013年同期华南地区P2P流媒体行业市场规模 66
表格 10 2014-2019年同期华南地区P2P流媒体行业市场规模预测 66
表格 11 2009-2013年同期西南地区P2P流媒体行业市场规模 67
表格 12 2014-2019年同期西南地区P2P流媒体行业市场规模预测 67
表格 13 2009-2013年同期西北地区P2P流媒体行业市场规模 68
表格 14 2014-2019年同期西北地区P2P流媒体行业市场规模预测 69
表格 15近4年上海聚力传媒技术有限公司资产负债率变化情况 71
表格 16近4年上海聚力传媒技术有限公司产权比率变化情况 72
表格 17近4年上海聚力传媒技术有限公司固定资产周转次数情况 73
表格 18近4年上海聚力传媒技术有限公司流动资产周转次数变化情况 74
表格 19近4年上海聚力传媒技术有限公司总资产周转次数变化情况 75
表格 20近4年上海聚力传媒技术有限公司销售毛利率变化情况 76
表格 21近4年上海众源网络有限公司资产负债率变化情况 79
表格 22近4年上海众源网络有限公司产权比率变化情况 80
表格 23近4年上海众源网络有限公司固定资产周转次数情况 81
表格 24近4年上海众源网络有限公司流动资产周转次数变化情况 82
表格 25近4年上海众源网络有限公司总资产周转次数变化情况 82
表格 26近4年上海众源网络有限公司销售毛利率变化情况 83
表格 27近4年北京天天宽广网络科技有限公司资产负债率变化情况 87
表格 28近4年北京天天宽广网络科技有限公司产权比率变化情况 88
表格 29近4年北京天天宽广网络科技有限公司固定资产周转次数情况 89
表格 30近4年北京天天宽广网络科技有限公司流动资产周转次数变化情况 90
表格 31近4年北京天天宽广网络科技有限公司总资产周转次数变化情况 90
表格 32近4年北京天天宽广网络科技有限公司销售毛利率变化情况 91
表格 33近4年腾讯公司资产负债率变化情况 95
表格 34近4年腾讯公司产权比率变化情况 96
表格 35近4年腾讯公司固定资产周转次数情况 97
表格 36近4年腾讯公司流动资产周转次数变化情况 98
表格 37近4年腾讯公司总资产周转次数变化情况 99
表格 38近4年腾讯公司销售毛利率变化情况 100
表格 39近4年杭州搜视网络有限公司资产负债率变化情况 103
表格 40近4年杭州搜视网络有限公司产权比率变化情况 104
表格 41近4年杭州搜视网络有限公司固定资产周转次数情况 104
表格 42近4年杭州搜视网络有限公司流动资产周转次数变化情况 105
表格 43近4年杭州搜视网络有限公司总资产周转次数变化情况 106
表格 44近4年杭州搜视网络有限公司销售毛利率变化情况 107
[p2p投资研究报告]
投资可行性研究报告
第一部分 嵌入式微波炉项目总论
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、嵌入式微波炉项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。项目所需投入总资金万元。
项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润率，税后投资回收期年，税后内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
| 序号 | 名称 | 单位 | 数值 |
| 1 | 项目投入总资金 | 万元 | |
| 1.1 | 建设投资 | 万元 | |
| 1.2 | 流动资金 | 万元 | |
| 2 | 项目总投资 | 万元 | |
| 2.1 | 建设投资 | 万元 | |
| 2.2 | 铺底流动资金 | 万元 | |
| 3 | 年营业收入（正常年份） | 万元 | |
| 4 | 年总成本费用（正常年份） | 万元 | |
| 5 | 年经营成本（正常年份） | 万元 | |
| 6 | 年增值税（正常年份） | 万元 | |
| 7 | 年销售税金及附加（正常年份） | 万元 | |
| 8 | 年利润总额（正常年份） | 万元 | |
| 9 | 所得税（正常年份） | 万元 | |
| 10 | 年税后利润（正常年份） | 万元 | |
| 11 | 投资利润率（％） | ％ | |
| 12 | 投资利税率（％） | ％ | |
| 13 | 资本金投资利润率（％） | ％ | |
| 14 | 资本金投资利税率（％） | ％ | |
| 15 | 销售利润率（％） | ％ | |
| 16 | 税后财务内部收益率（全部投资） | ％ | |
| 17 | 税前财务内部收益率（全部投资） | ％ | |
| 18 | 税后财务净现值FNPV（I=12%） | 万元 | |
| 19 | 税前财务净现值FNPV（I=12%） | 万元 | |
| 20 | 税后投资回收期 | 年 | |
| 21 | 税前投资回收期 | 年 | |
| 22 | 盈亏平衡点（生产能力利用率） | ％ |
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 嵌入式微波炉项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、嵌入式微波炉项目建设背景
(一)项目政策层面发起背景
1、国家或行业发展规划
2、产业政策
3、技术政策
(二)项目市场层面发起背景
1、市场发展阶段、趋势、特点
2、市场发展前景
(三)项目发起人以及发起缘由
1、公司在技术方面的积累
2、公司在市场方面的积累
3、……
(四)……
二、嵌入式微波炉项目建设必要性
(一)产业发展的要求
(二)市场发展的要求
(三)企业发展的要求
三、嵌入式微波炉项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分 嵌入式微波炉项目市场需求分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、XX市场前景(重点)
二、XX市场容量(重点)
三、XX市场竞争格局
四、XX价格现状及预测
五、XX市场主要原材料供应
第四部分 嵌入式微波炉项目产品规划方案
一、嵌入式微波炉项目产品产能规划方案
二、嵌入式微波炉项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、嵌入式微波炉项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分 嵌入式微波炉项目建设地与土建总规
一、嵌入式微波炉项目建设地
(一)嵌入式微波炉项目建设地地理位置
(二)嵌入式微波炉项目建设地自然情况
(三)嵌入式微波炉项目建设地资源情况
(四)嵌入式微波炉项目建设地经济情况
(五)嵌入式微波炉项目建设地人口情况
二、嵌入式微波炉项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置
(1)场址地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
5、总平面布置主要指标表
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 嵌入式微波炉项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、嵌入式微波炉项目环境保护
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、嵌入式微波炉项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、嵌入式微波炉项目节能方案
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定;
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;
——项目审批文件;
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;
——企业的初步选择报告;
——主要工艺和装置的技术资料;
——拟建地区的环境现状资料;
——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议;
——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等;
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，1月1日起实施;
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，1月1日起实施;
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，1月1日起实施;
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]1月1日起实施;
5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会审核批准施行;
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
第一章 总论
一、项目投资项目背景
1.项目名称
2.承办单位概况
3.项目投资项目可行性研究报告编制依据
4.项目投资项目提出的理由与过程
二、项目投资项目概况
1.项目投资项目拟建地点
2.项目投资项目建设规模与目的
3.项目投资项目主要建设条件
4.项目投资项目投入总资金及效益情况
5.项目投资项目主要技术经济指标
三、项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章 市场预测
一、项目投资产品市场供应预测
1.国内外项目投资市场供应现状
2.国内外项目投资市场供应预测
二、产品市场需求预测
1.国内外项目投资市场需求现状
2.国内外项目投资市场需求预测
三、产品目标市场分析
1.项目投资产品目标市场界定
2.市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1.项目投资产品国内市场销售价格
2.项目投资产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1.主要竞争对手情况
2.产品市场竞争力优势、劣势
3.营销策略
六、市场风险
第三章 资源条件评价
一、项目投资项目资源可利用量
二、项目投资项目资源品质情况
三、项目投资项目资源赋存条件
四、项目投资项目资源开发价值
第四章 项目投资项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1.项目投资项目建设规模方案比选
2.推荐方案及其理由
二、产品方案
1.项目投资项目产品方案构成
2.项目投资项目产品方案比选
3.推荐方案及其理由
第五章 项目投资项目场址选择
一、项目投资项目场址所在位置现状
1.项目投资项目地点与地理位置
2.项目投资项目场址土地权所属类别及占地面积
3.土地利用现状
二、项目投资项目场址建设条件
1.地形、地貌、地震情况
2.工程地质与水文地质
3.气候条件
4.城镇规划及社会环境条件
5.交通运输条件
6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)
7.防洪、防潮、排涝设施条件
8.环境保护条件
9.法律支持条件
10.征地、拆迁、移民安置条件
11.施工条件
三、项目投资项目场址条件比选
1.项目投资项目建设条件比选
2.项目投资项目建设投资比选
3.项目投资项目运营费用比选
4.项目投资项目推荐场址方案
5.项目投资项目场址地理位置图
第六章 项目投资项目技术方案、设备方案和工程方案
一、项目投资项目技术方案
1.项目投资项目生产方法(包括原料路线)
2.项目投资项目工艺流程
3.项目投资项目工艺技术来源
4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、项目投资项目主要设备方案
1.项目投资项目主要设备选型
2.项目投资项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)
3.项目投资项目推荐方案的主要设备清单
三、项目投资项目工程方案
1.项目投资项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2.项目投资项目矿建工程方案
3.项目投资项目特殊基础工程方案
4.项目投资项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5.项目投资项目主要建、构筑物工程一览表
第七章 项目投资项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1.项目投资项目主要原材料品种、质量与年需要量
2.项目投资项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
3.项目投资项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1.项目投资项目燃料品种、质量与年需要量
2.项目投资项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1.项目投资项目原材料、燃料价格现状
2.项目投资项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、项目投资项目总图布置
1.平面布置
2.竖向布置
(1)场区地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3.总平面布置图
4.总平面布置主要指标表
二、项目投资项目场内外运输
1.场外运输量及运输方式
2.场内运输量及运输方式
3.场内运输设施及设备
三、项目投资项目公用辅助工程
1.项目投资项目给排水工程
(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2.项目投资项目供电工程
(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)
(2)供电回路及电压等级的确定
(3)电源选择
(4)场内供电输变电方式及设备设施
3.项目投资项目通信设施
(1)通信方式
(2)通信线路及设施
4.项目投资项目供热设施
5.项目投资项目空分、空压及制冷设施
6.项目投资项目维修设施
7.项目投资项目仓储设施
第九章 项目投资项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十章 项目投资项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一章 项目投资项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1.项目投资项目建设对环境的影响
2.项目投资项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
第十二章 项目投资项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危险性作业的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生产和无危害的工艺和设备
2.对危害部位和危险作业的保护措施
3.危险场所的防护措施
4.职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1.火灾隐患分析
2.防火等级
3.消防设施
第十三章 项目投资项目组织机构与人力资源配置
一、项目投资项目组织机构
1.项目投资项目法人组建方案
2.项目投资项目管理机构组织方案和体系图
3.项目投资项目机构适应性分析
二、项目投资项目人力资源配置
1.生产作业班次
2.劳动定员数量及技能素质要求
3.职工工资福利
4.劳动生产率水平分析
5.员工来源及招聘方案
6.员工培训计划
第十四章 项目投资项目实施进度
一、项目投资项目建设工期
二、项目投资项目实施进度安排
三、项目投资项目实施进度表(横线图)
第十五章 项目投资项目投资估算
一、项目投资项目投资估算依据
二、项目投资项目建设投资估算
1.项目投资项目建筑工程费
2.项目投资项目设备及工器具购置费
3.项目投资项目安装工程费
4.项目投资项目工程建设其他费用
5.项目投资项目基本预备费
6.项目投资项目涨价预备费
7.项目投资项目建设期利息
三、项目投资项目流动资金估算
四、项目投资项目投资估算表
1.项目投资项目投入总资金估算汇总表
2.项目投资项目单项工程投资估算表
3.项目投资项目分年投资计划表
4.项目投资项目流动资金估算表
第十六章 项目投资项目融资方案
一、项目投资项目资本金筹措
二、项目投资项目债务资金筹措
三、项目投资项目融资方案分析
第十七章 项目投资项目财务评价
一、项目投资项目财务评价基础数据与参数选取
1.财务价格
2.计算期与生产负荷
3.财务基准收益率设定
4.其他计算参数
二、项目投资项目销售收入估算(编制销售收入估算表)
三、项目投资项目成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)
四、项目投资项目财务评价报表
1.项目投资项目财务现金流量表
2.项目投资项目损益和利润分配表
3.项目投资项目资金来源与运用表
4.项目投资项目借款偿还计划表
五、项目投资项目财务评价指标
1.项目投资项目盈利能力分析
(1)项目财务内部收益率
(2)资本金收益率
(3)投资各方收益率
(4)财务净现值
(5)投资回收期
(6)投资利润率
2.项目投资项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)
六、项目投资项目不确定性分析
1.项目投资项目敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图)
2.项目投资项目盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)
七、项目投资项目财务评价结论
第十八章 项目投资项目国民经济评价
一、项目投资项目影子价格及通用参数选取
二、项目投资项目效益费用范围调整
1.项目投资项目转移支付处理
2.项目投资项目间接效益和间接费用计算
三、项目投资项目效益费用数值调整
1.项目投资项目投资调整
2.项目投资项目流动资金调整
3.项目投资项目销售收入调整
4.项目投资项目经营费用调整
四、项目投资项目国民经济效益费用流量表
1.项目投资项目国民经济效益费用流量表
2.项目投资项目国内投资国民经济效益费用流量表
五、项目投资项目国民经济评价指标
1.项目投资项目经济内部收益率
2.项目投资项目经济净现值
六、项目投资项目国民经济评价结论
第十九章 项目投资项目社会评价
一、项目投资项目对社会的影响分析
二、项目投资项目与所在地互适性分析
1.项目投资项目利益群体对项目的态度及参与程度
2.项目投资项目各级组织对项目的态度及支持程度
3.项目投资项目地区文化状况对项目的适应程度
三、项目投资项目社会风险分析
四、项目投资项目社会评价结论
第二十章 项目投资项目风险分析
一、项目投资项目主要风险因素识别
二、项目投资项目风险程度分析
三、项目投资项目风险防范和降低风险对策
第二十一章 项目投资项目可行性研究结论与建议
一、项目投资项目推荐方案的总体描述
二、项目投资项目推荐方案的优缺点描述
1.优点
2.存在问题
3.主要争论与分歧意见
三、项目投资项目主要对比方案
1.方案描述
2.未被采纳的理由
四、结论与建议
第二十二章 附图、附表、附件
一、附图
1.项目投资项目场址位置图
2.项目投资项目工艺流程图
3.项目投资项目总平面布置图
二、附表
1.项目投资项目投资估算表
(1)项目投资项目投入总资金估算汇总表
(2)项目投资项目主要单项工程投资估算表
(3)项目投资项目流动资金估算表
2.项目投资项目财务评价报表
(1)项目投资项目销售收入、销售税金及附加估算表
(2)项目投资项目总成本费用估算表
(3)项目投资项目财务现金流量表
(4)项目投资项目损益和利润分配表
(5)项目投资项目资金来源与运用表
(6)项目投资项目借款偿还计划表
3.项目投资项目国民经济评价报表
(1)项目投资项目国民经济效益费用流量表
(2)项目投资项目国内投资国民经济效益费用流量表
一、什么是价值投资？
关于什么是价值投资的讨论已经够多了，价值投资的祖师是格雷厄姆―多德，价值投资甚至不能算理论，它的内涵简单得不能再简单了。
价值投资对资本市场有3条假设：
1、证券的价格受一些影响深远又变幻莫测的因素的支配，格雷厄姆称其为“市场先生”，证券价格的趋势是不可预测的；
2、尽管证券的市场价格变幻莫测，但证券有稳定的基础经济价值，或者说是内在价值。内在价值与证券价格有时是相等的，但通常是不相等的；
3、在证券价格明显低于内在价值的时候（此时有很大的安全边际）购买证券，最终必将产生超额回报。格雷厄姆将证券价格低于内在价值的差距，称之为“安全边际”。巴菲特直接把价值投资称为“以40美分的价格买入价值1美元的东西”。
以上述3条假设为基础，价值投资的核心流程就很简单了：价值投资者先评估某一金融资产的内在价值，并将其与“市场先生”所提供的市场价格相比，如果价格远低于内在价值，就具有很大的安全边际，价值投资者就买入该证券。
这条规则是格雷厄姆―多德价值投资理论的要诀。这也是全部价值投资者的根基，价值投资的后继者如巴菲特等很多人都将在实践中将价值投资发扬光大，其价值投资哲学可能大不相同――都加入了自己的特色和嗜好――不同之处可能恰恰在整个投资步骤的处理方式上。
这些步骤包括：
选择要评估的证券；
估算证券的内在价值；
计算每一证券所要求的合理的安全边际；
确定证券组合比例；
确定何时沽售证券。
很多着名的价值投资者均是在上述5个地方有所差异，这样尽管同处格雷厄姆―多德部落，但具体处理方式大有不同，如选股、对安全边际的要求、集中投资还是分散投资、长期投资还是短期投资，不同的人有不同的嗜好和处理方式。价值投资的确有不同的流派，也应该有不同的流派。
二、什么不是价值投资？
那什么不是价值投资呢？在资本市场上有千千万万的投资者，任何理性的投资者都不承认自己选择的是买价高于内在价值的证券，但事实上，真正的价值投资者是极为罕见的。
1、技术分析者不是价值投资者。
技术分析者从不进行任何基础分析，他们不关注公司的财务报表、公司所处的行业、产品及要素市场的特征，总之他们不关心证券的内在价值，而专注于价格史。他们企图通过证券价格的历史资料，发现证券价格的运行趋势，从而实现低买高卖。
2、有效市场论者不是价值投资者。
有效市场论者认为市场上根本没有被低估的证券，所有证券的价格都完美的反映了证券的全部信息，价格与内在价值之间没有差异。有效市场论者显然不是价值投资者，他们认为最好的投资方法就是买入指数基金。
3、宏观基础投资者不是价值投资者。
宏观教旨主义投资者关心影响全体证券或者大部分证券的宏观经济因素：通胀率、汇率、利率、经济增长率、失业率、世界经济增长率。他们关注政策动向，并综合考虑投资者和消费者的观点；他们利用所得信息预测宏观经济走势，然后利用这些预测判断哪几组证券或者个别证券受这些趋势影响。总的来说，这是一种自上而下的投资，他们期望自己具有远见卓识，比整个市场反应快，从而进行市场趋势的预测，以实现投资目的――低买高卖。
宏观基础投资者不是价值投资者。巴老认为，价值投资者不必理会宏观经济预测，任何人无法准确进行宏观经济预测，也根本不可能根据宏观经济预测来进行市场趋势预测。巴老在致股东的信中直接警告说“预言家的墓地一大半是给宏观经济学家预留着的”。
4、绝大部分微观基础投资者不是价值投资者。
格雷厄姆―多德式的价值投资者也的确是在使用微观基础分析的方法，但绝大部分微观基础投资者并不是价值投资者。
这些微观基础投资者都是以证券的现价为出发点的。这些投资者研究证券的历史情况，观察其价格如何随那些具备经济影响力的因素的变化而变化，这些因素包括：公司收益、行业背景、新产品的引进、生产技术进步、管理变革、需求变动、财务杠杆、新厂房和新设备投资公司并购、多元化经营等等，然后他们试图预测这些因素中的关键变量是如何变化的。
公司收益是大部分预测的重点。他们认为，证券价格中包括了市场整体对未来收益的预期。如果这些投资者发现他们对未来收益及其他重要变量的估计值超出市场预期值，他们就会购买这些证券。他们认为，当有关方面的新消息被公布时，他们的预测将生效，市场将追捧这些证券，从而他们有机会高价卖出。
应该说这种投资方法同价值投资有相同点，即：都重视经济基础因素和具体的证券。但这种投资方法与价值投资仍有重大差别：
1）这种方法注重对价格的先期预期，而不注重资产内在价值相关的相关价格水平，即假定证券当前价格的估值水平是合理的。但事实上，即使考虑预期利好因素，证券目前价格水平仍有可能是远远高估的；
2）这一方法并不涉及明显的安全边际，以保护投资者免受市场先生的伤害。
事实上，这种方法的思想基础是“弱式、半强式的有效市场”理论，即认为理所当然的认为，证券当前价格是合理的，加入“经研究过的、市场未曾预期到的”利好因素后，证券价格将上涨。显然“证券当前价格是合理的”这种假定太过随意。因此，绝大部分微观基础投资者也不是格雷厄姆―多德式的价值投资者。
很多人简单的把投资者分为基础投资者、技术分析投资者，认为基础投资者就是价值投资者，甚至有人认为按按F10看看基本面就是价值投资。这是一个明显的误解，这个市场上真正的价值投资者是很少的，不仅技术分析者、有效市场论者不是价值投资者，而且全部的宏观基础投资者、绝大部分微观基础投资者都不价值投资者。
很多机构将自己包装成“价值投资者”，但从其投研方法来看，从根本上违背了价值投资的本意；近年来中国资本市场上对“伟大公司”、“长期持有”概念进行无限制的拔高，一些优质公司被炒到了难以想象的价格，完全是一场能同上个世纪70代美国蓝筹泡沫媲美的、中国式的“漂亮50”行情，不少机构也咽下了自己一手炮制的苦果。
绝大部分基础投资者只是一般的投机者，并非价值投资者，这是常识；不宜简单的把一些有专业知识的基础投资者归为价值投资者，违背了安全边际原则就是投机。事实上，很多基础投资者完全就是投机者，他们搞的是价值投机，“价值投资”只不过是他们包装的一个美丽外套而已。
真正的价值投资者是很少的，价值投资者是孤独的。
[什么是价值投资]
投资项目可行性研究报告
目 录
前 言
第1章 项目概况
1.1 公司简介
1.2 投资方简介
1.3 建设地点
1.4 建设内容
1.5 建设周期
1.6 项目效益分析
第2章 项目建设背景及必要性
2.1 项目背景
2.2 项目建设的必要性
第3章 市场分析
3.1 产品市场供应预测
3.2 产品市场需求预测
3.3 产品目标市场分析
第4章 项目法人与项目的经营管理
4.1 项目法人
4.2 项目组织机构与人员
第5章 技术方案、设备方案及工程进度
5.1 技术方案
5.2 设备方案
5.3 建设进度安排
第6章 投资估算及资金筹措
6.1 投资估算
6.2 资金筹措
第7章 财务分析
7.1 项目总销售收入
7.2 项目的销售利润率
7.3 项目的税收贡献
第8章 研究结论和建议
8.1 技术可行性
8.2 管理可行性
8.3 经济可行性
8.4 社会效益
8.5 建议
附图
前 言
该项目位于 。 年 月 日，通过 方式， 公司以总价 竞得该地块。
项目用地总用地面积约为 亩，建筑面积约 万平方米，为工业用地性质，开发用于建设标准厂房及配套用房。
项目公司注册在即，特此编制 项目可行性研究报告。
第1章 项目概况
1.1 公司简介
名称：
注册地址：
法定代表人：
注册资本：
企业类型：
经营范围：
股东构成：
1.2 投资方简介
投资方名称:
法人代表： 国籍： 职务：
1.3 建设地点
该项目位于 。
1.4 建设内容
项目用地面积约为 亩，建筑面积约 万平方米。
1.5 建设周期
整个项目计划 年完成， 年 月至 年 月为前期准备阶段， 年 月至 年 月为建设阶段。
1.6 项目效益分析
项目税前利润为 元，税后利润为 元，税后净利润率为 。
由于项目税后净利润率大于 %，高于行业基准收益率，因此，项目财务分析可行。
第2章 项目建设背景及必要性
2.1 项目背景
2.2 项目建设的必要性
第3章 市场分析
3.1 产品市场供应预测
3.2产品市场需求预测
3.3产品目标市场分析
第4章 项目法人与项目的经营管理
4.1 项目法人
本公司法人代表为 。
4.2 项目组织机构与人员
本项目共需人员 名, 其中管理人员约 名、其它人员 名。人员来源主要是项目法人向社会公开招聘，择优录用。
第5章 技术方案、设备方案及工程进度
5.1 技术方案
1、生产方式
2、工艺流程
3、工艺技术来源
5.2 设备方案
1、主要设备选型
2、主要设备来源
5.3 建设进度安排
年 月- 年 月 立项报建、设计及施工前期工作
年 月- 年 月 一期工程
年 月- 年 月 二期工程
年 月- 年 月 三期工程
年 月- 年 月 市政配套、收尾及归档
第6章 投资估算及资金筹措
6.1 投资估算
项目总投资估算为 元，其中：
总土地成本为 元;
前期费用为 元;
总建设成本为 元;
总相关税费为 元。
6.2 资金筹措
本项目资金主要来源以企业自筹资金为主，辅以银行贷款。
第7章 财务分析
7.1 项目总销售收入
根据产品市场分析、价格定位，预计项目的总销售收入为 元。
7.2 项目的销售利润率
项目税前利润为 元，税后利润为 元，税后销售利润率为 %。
7.3 项目的税收贡献
在项目生产销售周期内，营业税 元，企业所得税 元，合计为 元，说明项目具有较好的社会效益。
第8章 研究结论和建议
8.1 技术可行性
本项目建设内容所涉及的技术，主要 ，可采用聘用高级工程师和人员培训的方式提高企业员工的水平。因此，本项目在技术上是可行的。
8.2 管理可行性
投资有限公司有着丰富的人力资源，公司将对中高级管理人员采用外派的方式解决，中级以下员工采用当地招聘的方式解决。因此，项目在管理上也是可行的。
8.3 经济可行性
根据项目财务分析和经济测算，项目税后销售利润率达到 ，高于行业基准收益率，因此，项目经济分析可行。
8.4 社会效益
项目生产销售期内，缴纳税收共计 元。因此，项目有着较好的税收收入，项目将为社会发展提供良好的社会效益。
8.5 建议
本项目设立公司可行性研究报告被批复后，应抓紧时间进行项目实施前期工作及设计、培训工作，以超前的意识搞好项目投资、工程建设等事宜。要准备充足的资金加快项目进度，以时间争效益。
(本页为签字页)
投资方签署：
法人代表签名
签署日期： 年 月 日
投资项目可行性研究报告模板
第一章XX募投项目总览
一、项目名称
二、项目承担单位及负责人
三、可研报告编写单位
四、可研报告编制依据
五、建设目标、规模、内容、周期
六、总投资及来源
七、经济及社会效益
八、结论与建议
第二章XX募投项目背景及投资必要性
一、XX项目建设背景
二、XX行业项目建设必要性
三、XX项目建设可行性
第三章XX募投项目建设单位概述
一、XX募投项目企业概况
二、XX募投项目企业经营业绩
三、XX募投项目企业机构职责
四、XX募投项目企业管理层介绍
第四章XX募投项目行业与产品分析
一、XX行业经济运行
二、XX市场容量
三、竞争格局
四、XX行业成熟度
五、XX行业周期
六、XX行业与市场发展预测
第五章XX募投产品方案与生产规模
一、产品方案和建设规模
二、XX产品产量及销售量
三、XX产品价格
四、市场推销战略
五、产品销售收入预测
第六章XX募投项目生产技术工艺
一、生产技术
二、生产工艺流程
三、设备选型
第七章XX募投项目建设方案及实施计划
一、土建工程
二、厂房及配套设施设计原则
三、总平面布置和运输
四、项目实施各阶段
五、项目实施进度表
第八章XX募投项目组织机构、劳动定员和人员培训
一、企业组织形式
二、企业工作制度
三、劳动定员和人员培训
第九章XX募投项目节能与合理利用方案
一、设计依据
二、项目能耗
三、总平面规划节能措施
四、建筑围护结构节能措施
五、空调专业节能措施
六、电专业节能措施
七、水暖专业节能措施
八、工艺节能措施
九、节能制度
投资建厂可行性研究报告
一、项目概况
(一).项目名称：
(二)、项目地址：
(三)、建设性质：新建。
(四)、投资估算：总投资5000万元左右，其中厂房修建万，生产设备配置万，其他投入万。
(五）、经济效益分析：
1、生产规模预测
根据公司的发展规划，项目从月开始实施，总投资5000万元左右，成功投产后实现年产工艺品个的规模。整个项目建设期为(时间自己填)，计划从月开始投产,因为项目的技术及生产工艺本身已经发展成熟,预计在20当年就能达到设计生产能力。
2、成本预测分析
(1)原材料及辅料采购费：本项目主要原材料及辅料采购费按消耗定额和预测市场价格确定，到达设计生产能力后预计年原材料及辅料采购费用为万元。(2)燃料及动力消耗费：本项目主要燃料动力为柴油和电力消耗。燃料和动力消耗费用根据达到生产能力后的消耗定额及现行价格计算?预计达产年燃料动力采购费用为万元。
(3)人工工资及福利费用：本项目人员配置主要分为生产人员、管理人员和销售人员,年福利费用按工资总额的10%计算。预计达到计划生产能力后员工合计数为人,预计年工资福利总额为万元。
(4)其他各项费用：其他各项费用参考同行业相关企业的费用水平进行测算。一是制造费用和修理费用。预计达到计划生产能力后年制造费用和修理费用为万元。二是管理费用。工会活动经费和职工教育培训费分别按工资总额的3%和2%分别估算，预计一年共需万元。三是项目内研发费。按年销售收入的3%估算，年费用为万元。四是销售费用，销售费用按年销售收入的3%估算，预计一年需花费万元。
3、经济效益预测：该项目达到计划生产能力后，年生产工艺品将达到个，按国内平均售价元/个计算,项目建成后，国内销售收入将达万元.按产品的20%左右出口每个售价美元计算,出口产值达300万美元。
二、项目背景
(一).可行性研究报告编制依据
市鼎冠工艺有限公司拟建于省市市镇村,其前身是厦门冠明轩工艺品有限公司,主要生产金属、纸质漆线、纯金纯银神明头冠及佛像配件、法器、刺绣类产品,刺绣产品主要为平绣、凸绣:八仙彩、龙袍、(佛披)桌围、令旗等民俗用品,可承制特大型神帽及法器。公司的主要市场为台湾及新加坡、马来西亚、印度尼西亚等国家的华人聚居区。公司产品是以妈祖信仰、关公、保生大帝、福德正神文化产品为主导，迎合了特定地区特定人群的精神信仰和心理需求，传递着和平、友爱、公平正义等积极向上的精神力量，符合大陆与台湾两岸及其他邻国文化交流的大方向和大趋势。
(二)、相关有利条件
一是能够有效解决农村剩余劳动力的就业问题，增加机动零散型劳动力的就业机会。市为省市下辖的县级市，位于赣北偏西，长江中游南岸，北襟长江“黄金水道”，东邻，南接德安、武宁，西界湖北阳新，北与湖北武穴市隔江相望，历史悠久，交通便捷，信息灵通，史有“通衢”之称。全市总面积1442平方公里，总人口43万，全市辖2个街道、8个镇、8个乡，分别为湓城街道、桂林街道、码头镇、白杨镇、南义镇、横港镇、范镇、肇陈镇、高丰镇、夏畈镇、武蛟镇、乐园乡、洪一乡、花园乡、洪下乡、横立山乡、黄金乡、南阳乡;以及赛湖农场、青山林场、大德山林场。共有33个居委会、157个行政村。目前，由于人口数量较多而耕地面积较少，加之我市地处山区，年降雨时间偏多和降水量均偏多，农业耕作条件较差，导致农村剩余劳动力大量产生。根据市就业局的调查统计表明，我市农村青壮年就业状况为主要是男劳动力在外务工经商挣钱养家，女劳动力主要在家带小孩读书兼照顾老人，不具备去工厂上常班的条件。在家的女劳动力主要采取到其它工厂、公司拿材料到家里来代为组装或加工，赚取手工费补贴家用。据调查，目前农村女劳动力实行非上常班的代工的薪资收入与到厂内长上常班相比相差较大。本公司成立以后，因为生产方式要求高，生产工艺经简单培训就能轻松掌握，就业方式灵活(既可上长班也可拿料加工)，上班时间机动(可根据自己的具体情况合理安排，保证按时交货即可)，因收入实行计件制，到厂里长上常班与拿料代为加工的薪资收入悬殊较小。本项目的顺利投产，可以在很大程度上解决部分富余劳动力就业机会，切实增加农民工的收入，促进地方经济社会的发展。
二是有利于调整产业结构，提升产业层次，延伸产业链，促进产品结构、技术结构调整。本项目的建成投产不仅可以为企业带来新的利益增长点，而且可以带动与之相关的产业的发展，提升相关产品的质量和产业层次，同时大量外来人员的进入，也能刺激当地餐饮、娱乐、宾馆、旅游等第三产业的发展。
三是项目建设符合国家产业政策，是国家、省、市重点支持的发展领域。该项目有利于将传统的简单材料通过新技术新工艺达到规模化、产业化经营，提高产品的技术附加值和增加产品的文化内涵，提高其国际竞争力，有利于带动全市工艺品加工制造业的快速发展，增强本区域在本产业上的竞争力。
总之，本项目与区域及所在地互适性较强，其顺利建设投产对地方经济和产业结构调整具有积极的意义，对促进人员就业、增加农民收入、维护社会稳定和保护生态环境都具有十分重要的意义。
三、国内该行业现状和发展趋势
妈祖，又称天妃、天后、天上圣母、娘妈，是历代船工、海员、旅客、商人和渔民共同信奉的神祇。古代在海上航行经常受到风浪的袭击而船沉人亡，船员的安全成航海者的主要问题，他们把希望寄托于神灵的保佑。在船舶启航前要先祭天妃，祈求保佑顺风和安全，在船舶上还立天妃神位供奉，是典型的香火成神。妈祖文化，也是妈祖信仰，而妈祖信仰也是海洋文化的一种特质，开始于宋代，形成发展于元代，兴盛于明代和清代，繁荣于近现代。到了当代，福建与台湾之间进行了妈祖文化交流之后，妈祖文化又得到了更大的发展。历史上宋代派遣使者出使高丽、元代大兴海运漕运、明代郑和下西洋、清代郑成功收复台湾和平定台湾，这一切都体现了海洋文化的特征。妈祖文化的内涵就是“有海水处有华人，华人到处有妈祖”的真实写照，其影响所及，妈祖由航海关系而演变为“海神”、“护航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民间信仰崇拜神之一，同时也为海洋人文发展，体现了福建、海南、台湾及马来西亚等地风格鲜明的地方文化形态与特征。
在二十年前，妈祖文化相关的工艺生产制造行业只有在台湾才有数量很少的生产厂家。近年来，随着大陆与台湾两岸之间的文化交流的日益频繁，台湾妈祖文化工艺品产业开始了逐渐外移。到了九零年代末期，与台湾邻近的一些沿海省份如广东、福建、江苏、浙江一带开始逐渐有一些国内的公司开始小规模的涉足生产。经过二十来年的发展，具有一定规模和实力的公司仍然比较少，到目前为止，中国国内也只有在广东的佛山和福建的厦门，有两家稍具规模的`公司，其生产的产品品种也不够齐全，产品的工艺也有待进一步提高。同时，随着工荒潮的出现，沿海城市那些以外来流动人口作为主要劳动力的厂家也已经在逐渐失去了市场优势。本项目建成后，将以品种齐全和工艺精湛及良好的售后服务作为参与市场竞争的有力卖点，并将以优厚的薪资待遇招纳业内优秀人才的加盟，以人性化的管理吸纳本地劳动力的进入。
四、市场供求分析及预测
妈祖文化在我国的沿海相关省份及日本、香港特别特别行政区和马来西亚、印尼等邻国都有很多信众，妈祖文化相关的用品和工艺品也有着广阔的市场前景，消费人群也以中老年人为主，项目的建设蕴藏着极其巨大的商机。
台湾省现有人口2300万，光妈祖庙约500多座。还有土地公(福德正神)庙，达到几乎每个村庄最少便有一座神庙的地步。台湾的妈祖信仰是社会上占据统治地位的主流宗教信仰，信徒达千万以上。在台湾，民众纵使有其它信仰，也都对妈祖存有敬畏之心。在香港，已经建好的妈祖庙也有50多座，妈祖的信徒达到上百万。日本的神户、长崎及很多岛上都建有妈祖庙，信仰妈祖的人数也达到百万之多，并且还成立了信仰组织“妈祖会”。在马来西亚，华人有近3000多万，信仰妈祖的人数也数以万计，境内修建的妈祖庙有30多座。在相关的国家和地区，每年都会举办专门的大规模的祭祀活动，对相关用品和工艺品的需求量都十分惊人。目前，全世界的四大著名宗教活动，台湾的“妈祖绕境”名列其中。
近年来，在我国沿海的福建、广东、浙江、海南以及东北三省，随着生活水平的提高，当地群众都在自发大力发展信仰传承文化，因为妈祖文化代表着善良、无私和舍己为人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信众有不断增加的趋势。
现在，在每一年的每个月都有大城市在举办佛事用品展会，并以此为契机，用信仰文化搭台，筑巢引凤，带动招商引资和当地旅游业的兴盛。我们省的庐山东林寺以世界第一大佛驰名中外，一直都有络绎不绝的外地旅客前来游玩朝拜。此次正准备于九月份开张的佛具用品市场，更是吸引了众多的中外客商，为当地带来了无限的人气和商机。
目录
一、项目基本情况1
二、工程概况5
三、合作模式6
四、投资建设范围7
五、合作分工7
六、施工总承包中建安工程费及工程款支付8
七、维修与养护9
八、“政府补贴”费用的组成与确定原则9
九、“政府补贴”费用的支付10
十、保障措施10
十四、退出机制17
十五、财务评价17
十六、项目审计20
十七、项目风险分析及应对措施20
十八、结论与建议22
一、项目基本情况
(一)项目名称
某PPP投资项目(以下简称“本项目”)。
(二)项目实施机构与参股机构
本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资(集团)公司(以下简称“某市城投”)作为项目公司参股机构。
某市城投成立于20XX年9月16日，20XX年5月经某市政府批准，对原公司进行了重组增资。
截止底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。
(三)项目背景
1.城市背景
某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。
总面积9870平方公里，人口147.28万。
某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。
某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。
近年来，某市综合经济实力稳步攀升。
20XX年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%，其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。
2.建设背景
G205国道改建项目是中心城区“一环五枝”快速路网的东环和北环部分，南起屯光大道，向北绕行在徽州文化园东侧跨越皖赣铁路，接至徽州区永佳大道，向西延伸至新城区新城大道，与快速西路共同形成环绕某市主城区绿脉金竹山的一条“环形”快捷通道。
新城大道规划为城际快速通道，北连合铜黄高速公路(潜口下站口)，可达某地风景区，南接中心城区(篁墩)，经王村镇与徽杭高速公路连接。
梅林南路项目是联系黎阳片区、现代产业园与经济开发区、徽州区的快速通道。
改建后的G205国道与梅林南路将形成城市组团间沟通的快捷通道，对于拉开城市框架，完善城市路网，增强组团间联系，促进“一体化”发展起着重要的作用。
3.对接情况
20XX年12月9日，时任某市市长、现任书记任泽锋，市委常委刘孝华一行在合肥市与我局总经理王传霖、副总经理汪志成等就某市基础设施投资建设进行了良好的沟通，并达成初步合作意向。
20XX年3月8日，我局副总经理汪志成就《某工程改建与梅林南路PPP项目合作建议方案》向股份公司投资发展部进行了汇报。
20XX年3月11日，我局副总经理汪志成就《某工程改建与梅林南路PPP项目合作建议方案》与某市政府领导进行了深入交流与讨论。
20XX年3月23日，某市市委常委刘孝华与我局副总经理汪志成等在合肥市会晤，就某工程改建项目、梅林南路项目进一步商讨，形成了会谈备忘录，锁定了部分合作条款。
会谈备忘录见附件一。
20XX年4月1日，我局再次派员赴某地，与某市有关领导、市建委等单位负责人就某市PPP合作备忘录细节进行了沟通。
4.投资背景
通过多次调研，项目的市场条件、资源条件、技术条件、环境条件、社会条件、施工条件以及外部配套条件、投资环境相对较好。
参与本项目投资的主要背景如下：
(1)具有良好的合作关系
目前，我局在某市设有某地中铁旅游公司，并开发了“中铁滨江名邸”房地产项目，参与建设了京福铁路与黄杭铁路等许多大型工程项目，资金实力和建设管理能力得到某市政府的高度认可。
某市政府对我局参与本项目的投资建设尤为重视。
(2)投资返还资金有保障
某市近几年经济发展迅速，GDP与政府财政收入呈逐年增长的趋势。
某市财政局同意将本项目“政府补贴”费用纳入中长期财政规划和跨年度财政预算，报人大审批，并出具相关证明文件，为本项目实施提供了有力的保障。
(3)市场发展的需要
在国家政策支持下，当前各级政府大力推广PPP投融资模式，全国已公布的PPP项目过万亿。
本项目为市政道路，属于纯公益性的PPP性质，如在风险可控的情况下成功实施，具有示范作用，也将进一步提高我局在PPP模式投资领域的市场影响力，以期得到更多更好的发展机遇。
(四)项目前期进展情况
本项目前期工作进展情况如下：
1.G205国道一期、二期
已完成立项、可研(水保、地灾、环评、林地报批、土地规划调整和基本农田核减)、施工图设计及施工图审查等前期工作，土地报批已上报政府。
2.G205国道三期
已完成立项、可研(水保、地灾、环评、林地报批、土地规划调整和基本农田核减)等前期工作，初步设计正在编制。
土地报批已进入审核阶段。
3.梅林南路
已完成项目建议书和可行性研究报告编制，勘察设计单位已明确;征地、拆迁统计工作已完成。
正申请立项、土地组件报批及安置区的规划设计等工作，其中迁坟工作先期启动。
二、工程概况
本项目为某市基础设施建设投资项目，包括G205国道(一期、二期、三期)与梅林南路，两者作为一个项目分期分批实施。
项目位置及路线图如下：
其中，G205国道一、二期，施工图设计已完成。
一期、二期全长约10.5km，双向六车道，为城市主干路，设计速度60km/h，平纵指标满足80km/h。
一、二期路幅宽45m，道路标准横断面布置为：3.0m(人行道)+5.0m(非机动车道)+2.5m(机非分隔带)+24m(机动车道)+2.5m(机非分隔带)+5.0m(非机动车道)+3.0m(人行道)=总宽45.0m。
G205国道三期，目前仍在初步设计阶段。
三期全长约2.42Km(其中新城大道段长1.81KM，梅林大道段长0.61KM)，路幅分布:24m机动十4.5X2绿化十5.5X2非机动十4X2人行，全宽52m。
共 2座小桥，13座涵洞。
梅林南路全长约3.3Km，一座跨占川河桥长100m，一座2X2m箱涵，路幅分布:22m机动十3mX2绿化十3.5mX2非机动十2.5mX2人行，全宽40m。
三、合作模式
本项目采用“政府与社会资本合作模式(PPP模式)”实施，某市政府授权某市城市建设投资集团(以下简称某地城建)为政府代表，通过公开招投标方式，确定中某投资公司为社会资本投资人，同意引入产业基金，与某地城建共同出资成立PPP项目公司;某市政府授权某市财政局为项目实施机构,与PPP项目公司签订特许经营权协议，以PPP模式负责项目的投融资、建设、维护和养护管理。
特许经营期为8年，其中建设期1.5年，维修养护期6.5年，特许经营期满时，项目移交给某市政府或其指定部门。
某市财政局通过“政府补贴”方式将我局(含产业基金)投入的资金及回报、银行贷款及其利息、某市城投投入资金、道路养护费用、项目公司管理费等，分期分批返还至项目公司。
整个项目周期为8年时间，PPP公司随项目结束而注销。
中某投资公司出资的资本金在公司注销时清算，其在产业基金投入的资金于过程中通过PPP公司对外投资购买产业基金份额实现退出。
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
主要内容：
1.总论，包括项目名称，利用外资方式，主办单位，主管部门，项目负责人，项目背景，项目具备的条件等。
2.产品的生产与销售，包括产品名称、规格与性能、市场需求情况，生产规模的方案论证，横向配套计划，产品国产化问题及销售方式、价格，内外销售比例等。
3.主要技术与设备的选择及其来源，包括采用技术、工艺、设备的比较选择，技术、设备来源及其条件与责任。
4.选址定点方案，包括定点所具备条件(地理位置、气象、地质等自然条件，资源、能源、交通等现有条件及其具备的发展条件等)、所定厂址的优缺点及最后之选定结论。
5.企业组织的设置与人员培训，包括组织机构与定员、人员投入计划与来源、培训计划及要求。
6.环境保护内容。
7.资金概算及其来源，包括合资各方的投资比例、资本构成及资金投入计划。
8.项目实施的综合计划，包括项目实施进程及施工组织规划等。
9.经济指标的计算分析，包括静态的财务指标分析和敏感性分析、外汇平衡分析等。
10.综合评价结论。
范例：
可行性研究报告的参考格式
第一章 概况
合营企业的名称
合营企业的地址
中方负责人
外方负责人
1.合营的由来
介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。
2.项目主办人简介
介绍中方企业的.简况，包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。
第二章 合营目标
1.合营的模式
2.合营的规模
确认合营企业的总投资额和注册资本，双方各占投资总额的比例及投资的方式。
3.工艺过程
包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。
4.市场预测
介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。
5.产品销售方案
作出若干年内产品外销与内销的计划，并规定双方的销售渠道与销售责任。
第一部分 关于贵州省XXX项目可研报告适用范围的说明
一、关于XXX项目可行性研究报告适用地域范围的说明
本报告适用于贵州省内投资的XXX项目。(包括:贵阳市、遵义市、六盘水市、安顺市、毕节市、铜仁市、黔南州、黔东南州、黔西南州等)
二、关于贵州省XXX项目可行性研究报告适用功能范围的说明
XXX项目可行性研究报告主要适用于贵州省内发改委立项、银行贷款、资金申请、开发区入驻、用地申请、IPO上市募投、环保局、质监局办理相关资质等。具体见下图:
第二部分 贵州省XXX项目可行性研究报告最新标准大纲
第一章 XXX项目总论
1.1 项目基本情况
1.2 项目承办单位
1.3 可行性研究报告编制依据
1.4 项目建设内容与规模
1.5 项目总投资及资金来源
1.6 经济及社会效益
1.7 结论与建议
第二章 XXX项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
第三章 XXX项目承办单位概况
3.1 公司介绍
3.2 公司项目承办优势
第四章 XXX项目产品市场分析
4.1 市场前景与发展趋势
4.2 市场容量分析
4.3 市场竞争格局
4.4 价格现状及预测
4.5 市场主要原材料供应
4.6 营销策略
第五章 XXX项目技术工艺方案
5.1 项目产品、规格及生产规模
5.2 项目技术工艺及来源
5.2.1 项目主要技术及其来源
5.5.2 项目工艺流程图
5.3 项目设备选型
5.4 项目无形资产投入
第六章 XXX项目原材料及燃料动力供应
6.1 主要原料材料供应
6.2 燃料及动力供应
6.3 主要原材料、燃料及动力价格
6.4 项目物料平衡及年消耗定额
第七章 XXX项目地址选择与土建工程
7.1 项目地址现状及建设条件
7.2 项目总平面布置与场内外运
7.2.1 总平面布置
7.2.2 场内外运输
7.3 辅助工程
7.3.1 给排水工程
7.3.2 供电工程
7.3.3 采暖与供热工程
7.3.4 其他工程(通信、防雷、空压站、仓储等)
第八章 节能措施
8.1 节能措施
8.1.1 设计依据
8.1.2 节能措施
8.2 能耗分析
第九章 节水措施
9.1 节水措施
9.1.1 设计依据
9.1.2 节水措施
9.2 水耗分析
第十章 环境保护
10.1 场址环境条件
10.2 主要污染物及产生量
10.3 环境保护措施
10.3.1 设计依据
10.3.2 环保措施及排放标准
10.4 环境保护投资
10.5 环境影响评价
第十一章 劳动安全卫生与消防
11.1 劳动安全卫生
11.1.1 设计依据
11.1.2 防护措施
11.2 消防措施
11.2.1 设计依据
11.3.2 消防措施
第十二章 组织机构与人力资源配置
12.1 项目组织机构
12.2 劳动定员
12.3 人员培训
第十三章 XXX项目实施进度安排
13.1 项目实施的各阶段
13.2 项目实施进度表
第十四章 XXX项目投资估算及融资方案
14.1 项目总投资估算
14.1.1 建设投资估算
14.1.2 流动资金估算
14.1.3 铺底流动资金估算
14.1.4 项目总投资
14.2 资金筹措
14.3 投资使用计划
14.4 借款偿还计划
第十五章 XXX项目财务评价
15.1 计算依据及相关说明
15.1.1 参考依据
15.1.2 基本设定
15.2 总成本费用估算
15.2.1 直接成本估算
15.2.2 工资及福利费用
15.2.3 折旧及摊销
15.2.4 修理费
15.2.5 财务费用
15.2.6 其它费用
15.2.7 总成本费用
15.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算
15.3.1 销售收入估算
15.3.2 增值税估算
15.3.2 销售税金及附加费用
15.4 损益及利润及分配
15.5 盈利能力分析
15.5.1 投资利润率，投资利税率
15.5.2 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期
15.5.3 项目财务现金流量表
15.5.4 项目资本金财务现金流量表
15.6 不确定性分析
15.6.1 盈亏平衡
15.6.2 敏感性分析
第十六章 经济及社会效益分析
16.1 经济效益
16.2 社会效益
第十七章 XXX项目风险分析
17.1 项目风险提示
17.2 项目风险防控措施
第十八章 XXX项目综合结论
第十九章 附件
1、公司执照及工商材料
2、专利技术证书
3、场址测绘图
4、公司投资决议
5、法人身份证复印件
6、开户行资信证明
7、项目备案、立项请示
8、项目经办人证件及法人委托书
10、土地房产证明及合同
11、公司近期财务报表或审计报告
12、其他相关的声明、承诺及协议
13、财务评价附表
一、项目背景
1 、 项目名称： 居住小区(暂定名)
2、可行性研究报告的编制依据：
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《A市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
3、项目概况
1 )地块位置：该基地东起 ，南至 路，西至 路、北至 ，围合区内土地面积约平方米，该地块属A市 类地段。
2 )建设规模与目标：
土地面积： 亩(平方米)
容积率：
开发周期：
土地价格： 元/亩(A市国有土地使用权挂牌出让起价) 建筑面积(预计)：总建筑面积： ㎡
3 )周围环境与设施
(1)步行约10 分钟可至A市中心。
(2)西侧为市城市中心景点。
(3)东侧为 城市绿化带，南侧为 广场。
(4)西南靠近A市 小学。
(5)北面为A市人民银行。
4 、项目SWOT分析
优势及机会
(1) 该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。
(2) A近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。
(3) 东侧 的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。
(4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。
(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。
(6) 该项目以毛地出让，起价 元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。
(7) 该项目规划定位为A市第一个小高层住宅小区，我公司在B市开发小高层的经验可以为之借鉴。
(8) 我公司与A市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。
(9) 物业管理公司在A市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。
(10) 拆迁的难度较大使得外地的'资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。
劣势及威胁
(11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。
(12) A市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。
(13) 市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。
(14) 外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。
(15) 规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否通过，具有一定的不可确定性。
(16) 小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。
(17) 该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。
(18) 花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。
(19) 拆迁的难度，使该项目的建设周期具有延期的可能。
(20) 周遍的生活配套设施及交通不够完善。
二、市场分析
1 A市概况(参考)
A市位于 河南岸，面积平方公里，人口 万。
生态环境优良。境内有国家级森林公园、国家级野生动植物保护区、国家级水禽湿地保护区。全市森林覆盖率达56%，和被国家批准为国家生态经济示范区和实施《中国21世纪议程》地方试点。
投资环境良好。交通通信便捷，公路已形成了以国道、省道及沿江公路为骨架的交通运输网;水运以长江干流的重要港口——A港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达500万吨，A港泥洲新港区一期工程已动工;通信已形成以数字传输、程控交换为主的多种通信方式和多功能通信服务网络。
项目所在区位于 江中下游南岸，与B市接壤，是A市政治、经济、文化中心。全区总面积2516平方公里，人口62万，辖8个乡、13个镇、4个街道办事处。城区人口12万。
2 A市房地产住宅市场分析
A市房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段：1988年至1993年为第一阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。1994年至为第二阶段，统代建行为逐步消失，商品房开发逐渐兴起。至今为房地产业发展与规范阶段。以城区南门“两点一线”旧城改造和西苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新一轮高潮。尤其是地改市后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口、规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产场进入有序发展时期。到目前为止，A市房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居民住房质量显著改善，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。
二OO三年，A市房地产业主要特征表现在以下几个方面：
表现之一：投资增幅大。房地产开发投资完成4.6亿元，投资增幅达33.4%,占全市建设系统投资65%，占全市固定资产投资12.6%。
表现之二：市场供销两旺。主城区竣工商品房面积 20.04万平方米，销售面积22.04万平方米，消化空置房2万平方米。城市人均住房建筑面积已达26平方米。
表现之三：房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨17%，净增400元/m2左右。
表现之四：交易市场持续升温。全市全年共办理各类房产交易1.12万起。A市城区共办理各类房产交易7938起，面积达89.62万m2，比上年度分别增长25%和35%，其中存量房买卖2305起，面积24.40万m2，成交金额8800万元。
表现之五：拉动经济效果显著。房地产业增加值占全市GDP增加值14%，带动相关产业产值8.87亿元，带动社会商品销售6.16亿元;房地产业上缴国家税收2800万元。
对今后市场的预测：
---—从购房能力看
伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，到，城镇居民可支配收入从5222元上升到6028元。尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。
——从投资角度看
由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值、增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。目前通过按揭贷款购买商品房的比例为42%，年增幅达16%。
——从消费结构看
随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于“够住就行”的传统观念，改善型住房的需求较为明显。住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。二次置业、三次置业的消费群体逐步扩大。据调查，汇景花园一期95%以上购房户均为房改房换房。
——从需求关系看
根据城市总体规划，城市建城区面积将由14.6平方公里发展到27.8平方公里，城市人口由12万人增加到30万人。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，A市每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。
3、主要竞争项目分析
住宅小区详细情况如表：
项目 套数 建筑面积(万㎡)平均单价(元/㎡) 位置
向阳小区 1500 22 1400 宝山路
新华小区 785 8 1344 黄河街
银河小区 170 1460 银河街
成光小区 130 1400 学院路
太阳神小区500 6.9 1508 英雄路
部分商业网点详细情况
项目 面积㎡ 单价元/㎡ 位置
汇丰花园 40~~80 4000~5600 新城区
秋爽花园 50~~70 5000~1 市中心
碧苑小区 36~~50 6800 建设路
桃园小区 车库 550 秋浦路
荷花村 车库 550 建设路
三、项目财务分析
(一)、拆迁成本分析
围合区域内房屋均为砖混结构，其中4栋5层住宅楼房(实验小学职工二栋40户，四建公司职工住宅一栋16户，
拆迁公司拆迁安置房一栋，30户)。其它房屋均为二——四层。
根据挂牌文件附图及现场核结，围合区内需拆除房屋面积：住宅34329平方米，经营性用房600平方米，合计住户约205户。住户成份多为由市区房屋拆迁到此健房。住户90%以上均有土地证，规划建房证，房屋产权证、独户水、电表。具有一定的房屋拆迁经验。
目 录
前 言
第1章 项目概况
1.1 公司简介
1.2 投资方简介
1.3 建设地点
1.4 建设内容
1.5 建设周期
1.6 项目效益分析
第2章 项目建设背景及必要性
2.1 项目背景
2.2 项目建设的必要性
第3章 市场分析
3.1 产品市场供应预测
3.2 产品市场需求预测
3.3 产品目标市场分析
第4章 项目法人与项目的经营管理
4.1 项目法人
4.2 项目组织机构与人员
第5章 技术方案、设备方案及工程进度
5.1 技术方案
5.2 设备方案
5.3 建设进度安排
第6章 投资估算及资金筹措
6.1 投资估算
6.2 资金筹措
第7章 财务分析
7.1 项目总销售收入
7.2 项目的销售利润率
7.3 项目的税收贡献
第8章 研究结论和建议
8.1 技术可行性
8.2 管理可行性
8.3 经济可行性
8.4 社会效益
8.5 建议
附图
前 言
该项目位于 。 年 月 日，通过 方式， 公司以总价 竞得该地块。
项目用地总用地面积约为 亩，建筑面积约 万平方米，为工业用地性质，开发用于建设标准厂房及配套用房。
项目公司注册在即，特此编制 项目可行性研究报告。
第1章 项目概况
1.1 公司简介
名称：
注册地址：
法定代表人：
注册资本：
企业类型：
经营范围：
股东构成：
1.2 投资方简介
投资方名称:
法人代表： 国籍： 职务：
1.3 建设地点
该项目位于 。
1.4 建设内容
项目用地面积约为 亩，建筑面积约 万平方米。
1.5 建设周期
整个项目计划 年完成， 年 月至 年 月为前期准备阶段， 年 月至 年 月为建设阶段。
1.6 项目效益分析
项目税前利润为 元，税后利润为 元，税后净利润率为 。
由于项目税后净利润率大于 %，高于行业基准收益率，因此，项目财务分析可行。
第2章 项目建设背景及必要性
2.1 项目背景
2.2 项目建设的必要性
第3章 市场分析
3.1 产品市场供应预测
3.2产品市场需求预测
3.3产品目标市场分析
1.“研究我们过去对子公司和普通股的投资时，你会看到我们偏爱那些不太可能发生重大变化的公司和产业。”“经验表明，盈利能力最好的企业，经常是那些现在的经营方式与五年前甚至十年前几乎完全相同的企业。”――长期稳定的老字号公司，依然拥有最好的盈利能力，未来不会有太多变数。
2.“一座城堡似的坚不可摧的经济特许权正是企业持续取得超额利润的关键所在。”“一项经济特许权的形成，来自于具有以下特征的一种产品或服务：
①它是顾客需要或者希望得到的;
②被顾客认定为找不到很类似的替代品;
③不受价格上的管制。
以上三个特点的存在，将会体现为一个公司能够对所提供的产品与服务进行主动提价，从而赚取更高的资本报酬率。”――公司经营领域的排他性，确保未来垄断利润的长期独享。
3.“对于投资来说，关键不是确定某个产业对社会的影响力有多大，或者这个产业将会增长多少，而是要确定所选择的任何一家企业的竞争优势，而且更重要的是确定这种优势的持续性。那些所提供的产品或服务具有很强竞争优势的企业能为投资者带来满意的回报。”――先人一步的竞争优势是未来的保障。
4.“我们持续受惠于这些所持股公司的超凡出众的经理人。他们品德高尚、能力出众、始终为股东着想，我们投资这些公司所取得的非凡的投资回报，恰恰反映了这些经理人非凡的个人品质。”――有人品担保，公司至少不会误入歧途。
5.“我们从来不看什么公司战略规划，我们关注而且非常深入分析的是公司资本分配决策的历史记录。”“一旦成为CEO，他们需要承担新的责任，他们开始必须进行资本配置决策，这是一项至关重要的工作。”――计划赶不上变化，一个人的习惯不容易改变，公司的经营习惯也是如此。
6.“真正能够让你投资赚大钱的公司，大部分都有相对偏高的利润率。通常它们在业内有最高的利润率。”――高利润率保证企业有足够的现金流用于发展。(有了以上5条准则，公司的盈利能力高于业内平均利润率的既定事实一般会持续很长时间。)
7.“对公司经营管理业绩的最佳衡量标准，是能否取得较高的权益资本收益率，而不是每股收益的增加。”――衡量内在价值，即权益资本收益率， 是未来公司创造价值的核心。
8.“在这个巨大的股票拍卖场中，我们的工作是选择具有如下经济特性的企业：每一美元的留存收益最终能够转化成至少一美元的市场价值。”――收益转化成市场价值，企业才有更好的未来。
9.“内在价值是一个非常重要的概念，它为评估投资和企业的相对吸引力提供了唯一的逻辑手段。”“内在价值可以简单地定义如下：它是一家企业在其存续期间可以产生的现金流量的贴现值。”――现金流量的贴现值，所依据的标准就是国债利率。
10.“我们在买入价格上坚持留有一个安全边际。如果我们计算出一只普通股的价值仅仅略高于它的价格，那么我们不会对买入产生兴趣。我们相信这种‘安全边际’原则――本・杰明・格雷厄姆尤其强调这一点――是投资成功的基石。”――等于是折价买入国债!利用市场先生的错误，是巴菲特投资思想的一个重点。
巴菲特对于他持股公司的营运状况，和他自己的私人公司了解得一样清楚。巴菲特的注意力集中在这些公司的销售、盈余、利润和资本转投资的需求上，每天的股市成交价对他完全不重要。照巴菲特的说法，就算股票市场关闭10年，他也不会在乎。
巴菲特以其在股票市场投资很少失手而被称为“股神”，其实，巴菲特的投资理念非常简单：就是认为股票的价格最终是由股票所代表的资产收益价值决定的，所以他在股票选择上，就是购进那些投资价值被低估的股票长期持有，而不管股票市场如何波动。
有人曾质疑巴菲特当年没有购买微软的股票，错失了一个赚大钱的机会。但是，决定巴菲特是否购买的是其基本的投资理念，如果微软这样的风险型企业进入他的投资组合，那就肯定会有其他的同样风险型的企业进入，巴菲特只是根据自己的投资铁律选择了一种自己最能够把握的组合方式。
★ 投资价值分析报告
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