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机器设备评估报告
一、评估范围
Xx印刷厂部分设备资产
二、评估目的和评估基准日：
本次评估为该企业设备转让提供作价依据 评估基准日为：5月31日
四、 设备的清查核实
1.清查核实的内容
该印刷厂要转让的所有设备和车辆。
2.机器设备的分布情况 设备均位于厂区内。
3.资产清查结论
该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。
五. 评估依据
1.本次评估的法规依据主要有：
⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11
⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》.5
2.本次评估的计价依据主要有：
(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《机电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》
六、评估方法
本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法
超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。
七、评估列举
设备1：联想电脑 规格型号：T3000 启用日期：7月，原价5450 使用寿命5年。
重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元
设备2：方箱机 规格型号：P820型 启用日期： 原价 1700元 使用寿命
重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元
车辆1：别克SGM7160SLX型轿车
规格型号： 别克SGM7160SLX 车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里 生产厂家：上海通用 启用日期： 账面原值：93600元 账面净值：61737元
1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000元，购车附加费按10%计算。 重置全价=58000X(1+10%)=63800元
2.成新率的确定
(1)年限及里程成新率
根据月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的'
“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限，该车已使用6年;行驶里程限额500000公里，该车已行驶46326公里。 年限成新率=(15-6)/15X100%=60%
里程成新率= (500000-46326)/500000X100%=90.7% 按孰低原则，理论成新率为60%。
(2)现场勘察情况
经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：
发动机：启动平稳，动力性能良好，技术性能良好辅助总成齐备;
电器部分：点火装置性能较好，灯光仪表较好，空调较好，音响较好，电动门窗灵活; 行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损正常; (3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。因此，综合成新率为60% 九. 评估结果 1.评估结果：
在评估基准日205月31日，设备类资产的评估结果见下表：
具体评估结果详见机器设备清查评估明细表 2.评估结果分析：
本次评估选用成本法，即成新率与重置成本的乘积。在确定重置成本时，考虑了运费、
附加费等多项因素，对机器设备的评估，应逐台，逐件进行技术检测和鉴定，在此基础上，正确地确定重置成本，成新率采用使用年限法和现场勘察的方法，确定的结果较为准确。
十. 主要事项说明
1.本次评估结果是在委托方确认其所委托评估的机器设备的产权归属清楚、帐物相符，且按原使用目的、方法和地点继续使用的前提下得出的。
2.限于检测手段及设备处于运行中等因素，评估人员在现场勘察机器设备实物状态及进行技术检测时，主要依赖于评估人员的外观检测和委托方提供的设备技术资料及向有关工程技术人员询问情况等得出的设备状况，并以此作为评估的依据之一。
机器设备资产评估报告
一、评估范围
××印刷厂部分设备资产
资产类别 账面原值 账面净值
机器设备 123570.00 40187.97
车 辆 145044.00 63280.32
合 计 268614.00 103468.29
二、设备概况
1.基本情况
××印刷厂位于××省。 .
2.设备概况
××印刷厂的设备：联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM××××SLX、长安面包车SC××××各一辆。
三、评估目的和评估基准日：
本次评估为该企业设备转让提供作价依据
评估基准日为：年5月31日
四、设备的清查核实
1.清查核实的内容
该印刷厂要转让的所有设备和车辆。
2.机器设备的分布情况
设备均位于厂区内。
3.资产清查的过程与方法
⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。
⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。
4.资产清查结论
该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。
五、评估过程
1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。
2.制定评估工作方案和工作计划。
3.提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。
4.对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。
5.分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。
6.复核和验证有关评估值。
7.撰写评估说明。
六、评估依据
1.本次评估的法规依据主要有：
⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11
⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》1996.5
⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6
⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》.12
2.本次评估的计价依据主要有：
(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《2000年机电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》;(3)《资产评估常用数据与参数手册》 (北京科学技术出版社); (4)向生产厂家及经销商询价;(5)国家有关资产评估的法规资料。
七、评估方法
本次评估采用成本法。
.成新率的确定：使用年限法
超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待(已)报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。
运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：
寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100%
寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100%
八、评估列举
设备1：联想电脑 规格型号：T3000 启用日期：207月，原价5450
使用寿命5年。
重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。
成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15%
评估值的确定：3000*15%=450元
设备2：方箱机 规格型号：P820型 启用日期：19 原价 1700元
使用寿命12年
重置价格的确定：该产品目前的价格1000元
成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%
评估值的确定：1000*15%=150元
设备3：胶印机 6K 20启用，使用年限12年 原价43000元
重置价格：目前市场价40000元(包括运输费)
成新率： 理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%
目 录
资产评估报告书的声明......................................................1
资产评估报告书摘要........................................................3
资产评估报告书............................................................5
一、委托方及被评估单位....................................................5
二、评估目的..............................................................8
三、评估报告使用者........................................................8
四、评估范围和对象........................................................8
五、评估基准日............................................................9
六、价值类型及定义........................................................9
七、评估依据..............................................................9
八、评估方法.............................................................10
九、评估程序实施过程和情况...............................................12
十、评估假设及前提条件...................................................13
十一、评估结论...........................................................15
十二、特别事项说明.......................................................16
十三、评估报告使用限制说明...............................................18
十四、本次评估报告提交日期...............................................19
十五、资产评估报告书的备查文件...........................................20
资产评估报告书的声明
华孚色纺股份有限公司： 受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购(机器设备)事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于11月30日之市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：
一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。
二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。
四、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
五、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验;评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果;注册资产评估师及其业务助理人员已对评估对象所涉及的资产进行了必要的核实。
六、注册资产评估师对被评估资产的法律权属状况给予了必要的关注，但不对被评估资产的法律权属做任何形式的保证。
七、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
八、委托方及资产占有方提供给评估机构和评估人员的各项依据等与评估相关的所有资料是编制本报告的基础。委托方及资产占有方对其所提供资料的可靠性、
真实性、准确性、完整性负责。如委托方及资产占有方提供的资料中存在虚假或隐瞒事实真相等行为，本评估结果无效，由此引起的相关后果由委托方及资产占有方负责，本公司不承担相关的法律责任。
九、资产占有方存在的可能影响资产评估结论的有关事项，在委托评估时未作特殊说明、而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
十、本评估报告必须完整使用。报告使用者在使用本报告的评估结论时，须关注评估报告特别事项说明对评估结论的影响及评估报告的使用限制。
十一、本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途，评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
十二、未征得本评估机构书面同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
宁海华联纺织有限公司设备
资产评估报告书摘要
深国众联评字第2-21235号
谨提请本报告书阅读者和使用者注意
本摘要内容均摘自深国众联评字(2009)第2-21235号资产评估报告书，欲了解本评估报告项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解或误用。
深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受华孚色纺股份有限公司(以下简称“华孚色纺”)的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对华孚色纺股份有限公司拟进行资产收购(机器设备)事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于月30日之市场价值进行了评估，被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2009年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估结果报告如下：
一、评估范围
Xx印刷厂部分设备资产
资产类别 账面原值 账面净值 机器设备 123570.00 40187.97 车 辆 145044.00 63280.32 合 计
268614.00
103468.29
二. 设备概况
1.基本情况
Xx印刷厂位于Xx省。 .
2.设备概况
Xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLX、长安面包车SC6330各一辆。
三、评估目的和评估基准日：
本次评估为该企业设备转让提供作价依据
评估基准日为：5月31日
四、 设备的清查核实
1.清查核实的内容
该印刷厂要转让的所有设备和车辆。
2.机器设备的分布情况设备均位于厂区内。
3.资产清查的过程与方法
⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核
查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。 ⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。
4.资产清查结论
该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。
五. 评估过程
1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。 2.制定评估工作方案和工作计划。
3.提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。
4.对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。
5.分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。
6.复核和验证有关评估值。
7.撰写评估说明。
六. 评估依据
1.本次评估的法规依据主要有：
⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11
⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》.5
⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6
⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》.12 2.本次评估的计价依据主要有：
(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《机电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》;(3)《资产评估常用数据与参数手册》 (北京科学技术出版社); (4)向生产厂家及经销商询价;(5)国家有关资产评估的法规资料。
七、评估方法
本次评估采用成本法。 .成新率的确定：使用年限法
超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待(已)报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。
运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：
寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100%
八、评估列举
设备1：联想电脑 规格型号：T3000 启用日期：7月，原价5450 使用寿命5年。
重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。 成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：3000*15%=450元
设备2：方箱机 规格型号：P820型 启用日期： 原价 1700元 使用寿命
重置价格的确定：该产品目前的价格1000元 成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定：1000*15%=150元
设备3：胶印机 6K 启用，使用年限12年 原价43000元 重置价格：目前市场价40000元(包括运输费)
成新率： 理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，
使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%
综合成新率=50%X40%+30%X60%=38% 评估值的确定：40000X38%= 15200元
设备4：柴油发电机组 L22(15KW/380V) 常州柴油机厂 原价4860元 20启用，12年使用年限
重置价格的确定：目前市场价4000元
成新率的.确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该柴油机组已比较旧损，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30% 综合成新率：50%X40%+30%X60%=38% 评估值的确定4000X38%=1520元
设备5：CY56 4K胶印机 原价56000元 年启用 12年使用年限
最大用纸尺寸
560×400(mm)
最大印刷面 550×375(mm) 用纸重量 28-250(g/m2) 印刷速度 2000-7000张/时 印版尺寸 560×420×0.15(mm) 橡皮尺寸 560×460×1.95(mm) 套印装置 侧拉规
电动机 主电机1.1kw、气泵电机0.55kw、电源220v、50HZ 外形尺寸
1730×970×1200(mm)
机器重量(约) 1000(kg) 1200(kg)
重置价格的确定：目前的价68000元
成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为35%
综合成新率 50%X40%+35%X60%=41% 评估值的确定 68000X41%=27880元
设备6：烤板机 PQ-3型4开PS版 原价3000元 2004年启用 12年使用年限 重置价格的确定：目前价格2500元
成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率 据现场勘查，该烤板机工作情况良好，外形全新，现场勘查成新率评为90% 综合成新率 50%X40%+60%X90%=74% 评估值的确定 2500X74%=1850元
设备7：柴油发电机组 101W SX1100 四川三峡柴油机厂 原价1600元 20启用，12年使用年限
重置价格的确定 ：该设备目前市场价为1500元 成新率的确定：理论成新率 (12-10)/12=16.7%
现场勘察成新率 经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%
综合成新率16.7%X40%+18%X60%=17.48% 评估值确定：1500X17.48%=262元
设备8：手动液压装卸叉车 GY1000 1吨 湖北京山机械厂 原价3780元
2000年启用 12年使用年限
重置价格的确定：目前价格3700元
成新率的确定：理论成新率 (12-10)/12X100%=16.7%
现场勘察成新率 经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%
综合成新率 16.7%X40%+18%X60%=17.48% 评估值的确定：3700X17.48%=647元 车辆1：别克SGM7160SLX型轿车
规格型号： 别克SGM7160SLX
车牌照号：川AA8792 已行驶公里：46326公里 生产厂家：上海通用 启用日期：2004年 账面原值：93600元 账面净值：61737元
1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000元，购车附加费按10%计算。 重置全价=58000X(1+10%)=63800元
2.成新率的确定
(1)年限及里程成新率
根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限，该车已使用6年;行驶里程限额500000公里，该车已行驶46326公里。 年限成新率=(15-6)/15X100%=60%
里程成新率= (500000-46326)/500000X100%=90.7% 按孰低原则，理论成新率为60%。
(2)现场勘察情况
经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：
发动机：启动平稳，动力性能良好，技术性能良好辅助总成齐备;
电器部分：点火装置性能较好，灯光仪表较好，空调较好，音响较好，电动门窗灵活; 传动部分：离合器结合平稳，变速箱较好，传动轴配合较好，驱动桥配合间隙较好; 控制机构：方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较好，四轮刹车均匀; 行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损正常;
车身：驾驶室钣金无碰刮，车门开闭灵便，座椅完好，内装饰完好;
(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。因此，综合成新率为60% 3.评估值的确定
评估值=重置全价×综合成新率 =63800X60%=38280元 车辆2：长安面包车SC6330 规格型号：长安面包车SC6330 车牌照号：川AA5320 已行驶公里：100777公里 启用日期：2000年 账面原值：51444元 账面净值：1543.32
1.重置全价的确定
目前市场价为40000元，购车附加费按10%计算 重置全价=40000+40000X10%=44000元
2.成新率的确定
(1)年限及里程成新率
根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限15年，该车已使用10;行驶里程限额500000公里，该车已行驶100777公里。
年限成新率=(15-10)/15=33.3%
里程成新率= (500000-100777)/500000=80 按孰低原则，理论成新率33.3%。2)现场勘察情况
经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：
发动机：启动缓慢，动力性能差，技术性能差辅助总成不齐;
电器部分：点火装置性能较差，灯光仪表一般，空调已坏，音响已坏，电动门窗坏; 传动部分：离合器结合平稳，变速箱差，传动轴配合较差，驱动桥配合间隙不好; 控制机构：方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较差，四轮刹车不均匀; 行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性一般，车胎花纹磨损严重; 车身：驾驶室钣金有碰刮，车门开闭不便，座椅有损坏;
(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率不一致。该车属于待报废车辆
3.评估值的确定 评估值取2000元
九. 评估结果
1.评估结果：
在评估基准日205月31日，设备类资产的评估结果见下表：
具体评估结果详见机器设备清查评估明细表
项 目 帐面价值 评估值 净值比较 原值 净值 重置价值 评估价值 增值额 增值
率% 机器设备 123570
40187.98
123700
47559
7371.02
18.34
车 辆 145044 63280.32 107800 40280 -23000.00
-36.34 合计 268614 103468.3 231500 87839 -15628.98
-15.05
2.评估结果分析：
本次评估选用成本法，即成新率与重置成本的乘积。在确定重置成本时，考虑了运费、附加费等多项因素，对机器设备的评估，应逐台，逐件进行技术检测和鉴定，在此基础上，正确地确定重置成本，成新率采用使用年限法和现场勘察的方法，确定的结果较为准确。
十. 主要事项说明
1.本次评估结果是在委托方确认其所委托评估的机器设备的产权归属清楚、帐物相符，且按原使用目的、方法和地点继续使用的前提下得出的。
2.限于检测手段及设备处于运行中等因素，评估人员在现场勘察机器设备实物状态及进行技术检测时，主要依赖于评估人员的外观检测和委托方提供的设备技术资料及向有关工程技术人员询问情况等得出的设备状况，并以此作为评估的依据之一。
3、本次评估只限于对委托方申报的机器设备类设备范围进行评估，未考虑申报范围以外的机器设备。
附件一、 XX市XX区人民法院司法评估委托书(20XX)甬海法评字第 110号;
附件二、 评估明细表;
附件三、 XX文汇资产评估有限公司资产评估资格证书复印件;
附件四、 XX文汇资产评估有限公司营业执照副本复印件;
附件五、 XX文汇资产评估有限公司评估人员资格证书复印件。
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甲方:ABC文印店
乙方:XYZ资产评估事务所
评估基准日:20xx年04月27
日
目录
摘要
XYZ资产评估事务所接受ABC文印店的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对HL文印店部分机器设备在20xx年04月27日的现行市价进行了评估。
现将该资产评估报告于ABC文印店。
1 评估目的
本次评估为购买设备提供作价依据
2 评估基准日
20xx年04月27日
3 评估范围
HL文印店部分设备资产
4 设备概况
4.1 基本情况
HL文印店位于桂林市 4.2 设备概况
HL文印店的设备:联想计算机、方箱机(二手19xx年出厂)、胶印机各一台。
5 设备的清查核实
5.1 清查核实的内容
该文印店要购买的所有设备。
5.2 机器设备的分布情况
设备均位于文印店内。
5.3 资产清查的过程与方法
本次机器设备清查三个阶段。
第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。
现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术档及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。
5.4资产清查结论
该文印店的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。
有部分设备都已达到使用年限。
6 评估过程
(1)本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产--机器设备清查评估明细表》、《固定资产--电子设备清查评估明细表》、《固定资产--车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。
(2)制定评估工作方案和工作计划。
(3)提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。
(4)对机器设备进行现场清查核实:评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。
(5)分析有关技术、经济数据，结合设备具体情况，进行评估计算。
(6)复核和验证有关评估值。
(7)撰写评估说明。
7 评估依据
7.1 本次评估的主要法规依据
⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11
⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》.5
⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6
⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》20xx.12 7.2 本次评估的主要计价依据
(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《20xx年机电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》;(3)《资产评估常用资料与参数手册》 (北京科学技术出版社); (4)向生产厂家及经销商询价;(5)国家有关资产评估的法规资料。
8 评估方法
本次评估采用成本法。
成新率的确定:使用年限法
超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。
对于评估对象中的待(已)报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定: 寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100% 寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100%
9 列举评估
设备1:联想计算机 规格型号:T3000 启用日期:7月 原价:5450 使用寿命:5年。
重置价格的确定:该产品目前市场价3000元。
成新率的确定:该设备以达到使用年限，成新率15% 评估值的确定:3000*15%=450元
设备2:方箱机 规格型号:P820型 启用日期:19xx年 原价:1700元 使用寿命:
重置价格的确定:该产品目前的价格1000元 成新率的确定:该设备已达到使用年限，成新率15% 评估值的确定:1000*15%=150元
设备3:胶印机 6K 20xx年启用，使用年限12年 原价43000元 重置价格:目前市场价40000元(包括运输费) 成新率: 理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率:据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。
现场勘查成新率评为30% 综合成新率=50%X40%+30%X60%=38% 评估值的确定:40000X38%= 15200元
10 评估假设
(1)评估过程中遵循以下评估假设，当其中的假设条件不成立时，评估结论不成立，评估报告将无效。
1、持续使用假设。
即本次评估假设评估基准日后，被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用。
2、公开市场假设。
即假定被评估资产将在一种较为完善的公开市场上进行交易，评估选取的作价依据和结论都可在公开市场上存在和成立。
3、交易假设。
即假定被评估资产已经处于交易过程中，评估师根据被评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
4、国家宏观经济政策和被评估资产所在地区社会经济环境无重大变化，行业政策、法律法规、管理制度、税收政策、信贷利率等无重大变化，产权持有者主要管理人员、职工队伍、管理水平、主营业务无重大变化。
5、产权持有者对申报评估的资产拥有完整的所有权、管理权、处置权、收益权。
6、委托方及产权持有者提供的数据真实、合法、完整、有效。
7、评估报告仅用于评估报告书指明的评估目的
11 评估结果
11.1 评估结果
在评估基准日20xx年5月31日，设备类资产的评估结果见下表: 具体评估结果详见机器设备清查评估明细表 11.2 评估结果分析
本次评估选用成本法，即成新率与重置成本的乘积。
在确定重置成本时，考虑了运费、附加费等多项因素，对机器设备的评估，应逐台，逐件进行技术检测和鉴定，在此基础上，正确地确定重置成本，成新率采用使用年限法和现场勘察的方法，确定的结果较为准确。
12 主要事项说明
(1)本次评估结果是在委托方确认其所委托评估的机器设备的产权归属清楚、帐物相符，且按原使用目的、方法和地点继续使用的前提下得出的。
(2)限于检测手段及设备处于运行中等因素，评估人员在现场勘察机器设备实物状态及进行技术检测时，主要依赖于评估人员的外观检测和委托方提供的设备技术数据及向有关工程技术人员询问情况等得出的设备状况，并以此作为评估的
依据之一。
(3)本次评估只限于对委托方申报的机器设备类设备范围进行评估，未考虑申报范围以外的机器设备。
13 评估报告使用限制说明
(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
(3)评估结论不应被认为是对被评估资产在评估目的下可实现价格的保证。
(4)除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经本评估机构及签字注册资产评估师同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于任何公开媒体。
(5)评估报告使用者应将本评估报告作为一个整体使用，不得摘录报告的部分内容使用。
(6)评估报告的有效使用期限为20xx年04月29日至04月29日。
14 评估报告提交日期
本项目评估报告提交日为20xx年04月29日。
法定代表人:
XYZ资产评估有限公司
注册资产评估师: 中国·桂林
注册资产评估师:
二○XX年四月二十九日
机器设备资产评估报告
一、评估范围
xx印刷厂部分设备资产
二、设备概况
1、基本情况
xx印刷厂位于xx省。
2、设备概况
xx印刷厂的设备：联想电脑、方箱机（二手20xx年出厂）、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGM7160SLx、长安面包车SC6330各一辆。
三、评估目的和评估基准日
本次评估为该企业设备转让提供作价依据评估基准日为：20xx年5月31日
四、设备的清查核实
1、清查核实的内容
该印刷厂要转让的所有设备和车辆。
2、机器设备的分布情况设备均位于厂区内。
3、资产清查的过程与方法
⑴本次机器设备清查分三个阶段。
第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；
第二阶段，进行现场清查盘点工作；
第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。
⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。
4、资产清查结论
该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。
五、评估过程
1、按照评估操作规范的规定，填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。
2、制定评估工作方案和工作计划。
3、提请公司准备设备评估所需的'技术、经济资料。
4、对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。
5、分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。
6、复核和验证有关评估值。
7、撰写评估说明。
六、评估依据
1、本次评估的法规依据主要有：
⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11
⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5
⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6
⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》20xx.12
2、本次评估的计价依据主要有：
（1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《20xx年机电产品报价手册》；
（2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》；
（3）《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社）；
（4）向生产厂家及经销商询价；
（5）国家有关资产评估的法规资料。
企业机器设备资产评估报告
一、评估范围
XX印刷厂部分设备资产
资产类别 账面原值 账面净值
机器设备 123570.00 40187.97
车 辆 145044.00 63280.32
合 计 268614.00 103468.29
二、设备概况
1.基本情况
XX印刷厂位于XX省。 .
2.设备概况
XX印刷厂的设备：联想电脑、方箱机(二手1988年出厂)、烤板机、手动液压装卸叉车各一台，胶印机、柴油发电机组两台，手机一部也盘亏，汽车别克SGMXXXXSLX、长安面包车SCXXXX各一辆。
三、评估目的和评估基准日：
本次评估为该企业设备转让提供作价依据
评估基准日为：5月31日
四、 设备的清查核实
1.清查核实的内容
该印刷厂要转让的所有设备和车辆。
2.机器设备的分布情况
设备均位于厂区内。
3.资产清查的过程与方法
⑴本次机器设备清查分三个阶段。第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查;第二阶段，进行现场清查盘点工作;第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。
⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解;查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。
4.资产清查结论
该公司的主要设备由于投产使用时间较长，其目前技术状态一般。有部分设备都已达到使用年限。
五、评估过程
1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。
2.制定评估工作方案和工作计划。
3.提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。
4.对机器设备进行现场清查核实：评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。
5.分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。
6.复核和验证有关评估值。
7.撰写评估说明。
六、评估依据
1.本次评估的法规依据主要有：
⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11
⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见(执行)》.5
⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6
⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》.12
2.本次评估的计价依据主要有：
(1)国家机械工业局、机电产品价格中心编《机电产品报价手册》;(2)评估基准日当月《全国汽车报价及评估》、《电子市场》;(3)《资产评估常用数据与参数手册》 (北京科学技术出版社); (4)向生产厂家及经销商询价;(5)国家有关资产评估的法规资料。
七、评估方法
本次评估采用成本法。
.成新率的确定：使用年限法
超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。对于评估对象中的待(已)报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。
运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知” 中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：
寿命年限成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/寿命年限×100%
寿命里程成新率=(寿命里程-已行驶里程)/寿命里程×100%
八、评估列举
设备1：联想电脑 规格型号：T3000 启用日期：7月，原价5450
使用寿命5年。
重置价格的确定：该产品目前市场价3000元。
成新率的确定：该设备以达到使用年限，成新率15%
评估值的确定：3000*15%=450元
设备2：方箱机 规格型号：P820型 启用日期： 原价 1700元
使用寿命
重置价格的确定：该产品目前的价格1000元
成新率的确定：该设备已达到使用年限，成新率15%
评估值的.确定：1000*15%=150元
设备3：胶印机 6K 启用，使用年限12年 原价43000元
重置价格：目前市场价40000元(包括运输费)
成新率： 理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%
综合成新率=50%X40%+30%X60%=38%
评估值的确定：40000X38%= 15200元
设备4：柴油发电机组 L22(15KW/380V) 常州柴油机厂 原价4860元
20启用，12年使用年限
重置价格的确定：目前市场价4000元
成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该柴油机组已比较旧损，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为30%
综合成新率：50%X40%+30%X60%=38%
评估值的确定4000X38%=1520元
设备5：CY56 4K胶印机 原价56000元 年启用 12年使用年限
最大用纸尺寸 560×400(mm)
最大印刷面 550×375(mm)
用纸重量 28-250(g/m2)
印刷速度 2000-7000张/时
印版尺寸 560×420×0.15(mm)
橡皮尺寸 560×460×1.95(mm)
套印装置 侧拉规
电动机 主电机1.1kw、气泵电机0.55kw、电源220v、50HZ
外形尺寸 1730×970×1200(mm)
机器重量(约) 1000(kg) 1200(kg)
重置价格的确定：目前的价68000元
成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率：据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。现场勘查成新率评为35%
综合成新率 50%X40%+35%X60%=41%
评估值的确定 68000X41%=27880元
设备6：烤板机 PQ-3型4开PS版 原价3000元 2004年启用 12年使用年限
重置价格的确定：目前价格2500元
成新率的确定：理论成新率(12-6)/12X100%=50%
现场勘察成新率 据现场勘查，该烤板机工作情况良好，外形全新，现场勘查成新率评为90%
综合成新率 50%X40%+60%X90%=74%
评估值的确定 2500X74%=1850元
设备7：柴油发电机组 101W SX1100 四川三峡柴油机厂 原价1600元
20启用，12年使用年限
重置价格的确定 ：该设备目前市场价为1500元
成新率的确定：理论成新率 (12-10)/12=16.7%
现场勘察成新率 经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%
综合成新率16.7%X40%+18%X60%=17.48%
评估值确定：1500X17.48%=262元
设备8：手动液压装卸叉车 GY1000 1吨 湖北京山机械厂 原价3780元
2000年启用 12年使用年限
重置价格的确定：目前价格3700元
成新率的确定：理论成新率 (12-10)/12X100%=16.7%
现场勘察成新率 经现在勘察，该设备工作条件差，噪音大，性能大幅度降低，现场勘察成新率为18%
综合成新率 16.7%X40%+18%X60%=17.48%
评估值的确定：3700X17.48%=647元
车辆1：别克SGMXXXXSLX型轿车
规格型号： 别克SGMXXXXSLX
车牌照号：川AA8792
已行驶公里：46326公里
生产厂家：上海通用
启用日期：2004年
账面原值：93600元
账面净值：61737元
1.重置全价的确定：该系列的车也停销，据二手市场的调查该车目前价值为58000元，购车附加费按10%计算。
重置全价=58000X(1+10%)=63800元
2.成新率的确定
(1)年限及里程成新率
根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限，该车已使用6年;行驶里程限额500000公里，该车已行驶46326公里。
年限成新率=(15-6)/15X100%=60%
里程成新率= (500000-46326)/500000X100%=90.7%
按孰低原则，理论成新率为60%。
(2)现场勘察情况
经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：
发动机：启动平稳，动力性能良好，技术性能良好辅助总成齐备;
电器部分：点火装置性能较好，灯光仪表较好，空调较好，音响较好，电动门窗灵活;
传动部分：离合器结合平稳，变速箱较好，传动轴配合较好，驱动桥配合间隙较好;
控制机构：方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较好，四轮刹车均匀;
行驶机构：大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损正常;
车身：驾驶室钣金无碰刮，车门开闭灵便，座椅完好，内装饰完好;
(3)经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。因此，综合成新率为60%
机器设备资产评估报告案例
xxx则资产评估有限公司接受xxx计算机科技有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对xxx电子服务部的'资产在xxx年02月01日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方及被评估单位：
委托方及被评估单位为xxx计算机科技有限公司及xxx电子服务部
二、评估目的：
本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。
三、本次评估对象是委估方委托评估的机器设备。
委估设备总共11台，其中：机床2台，电脑2台，发电机组2台，空调2台，货运汽车2辆，全自动打印机1台。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：xxx年02月01日。
六、评估方法：采用市场比较进行评估。
七、评估结论：评估后xxx电子服务部于评估基准日委估资产价值总额为35万元，大写金额为叁拾伍万圆元整。委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
八、评估报告日：xxx年02月02日。
xxx则资产评估有限公司 注册资产评估师：
注册资产评估师：
地址：xx
报告日期： 年 月 日
相关拓展：
使用成本法评估机器设备的核心问题有两个方面：一是正确估算重置成本;二是合理确定各种贬值的因素，并量化贬值。
机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的合理的直接成本费用、间接成本费用和资金成本。
其中：
1、外购机器设备的重置成本主要包括：设备自身的购置价格，运杂费和安装调试费。对设备安装调试较长的，还需要考虑是否需要计算设备购置及安装调试占用资金成本。
2、进口机器设备的重置成本主要包括：现行国际市场的离岸价格(FOB)、境外途中保险费、境外运杂费、进口关税、增值税、消费税、银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费等。如果是到岸价格(CIF)，其中已包含了境外途中保险费和境外运杂费。在评估时要注意两种价格内涵的差别。
3、自制设备的重置成本主要包括“制造成本和相配比的期间费用(如应摊的管理费用和财务费用);大型设备的合理制造利润;其他必要的费用(如设计、论证等前期费用);安装调试费用等。目前工厂产品成本计算是按照《企业会计制度》的规定，采用制造成本法，产品的成本是制造成本。而重置成本法评估机器设备要求估算的是该项机器设备的完全成本。忽视两者差别，在评估时如直接以企业自制设备的账面成本作为评估值，而漏计了应包含的相配比的期间费用，势必低估机器设备的评估值，带来风险。
设备成新率反映评估对象时的新旧程度，也就是机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。设备成新率求取通常采用使用年限法、观察分析法和修复费用法等方法。
其中：
1、运用使用年限估测设备成新率时应注意：设备的总使用年限为正常负荷情况下的使用所限，而非自然使用年限，超负荷运转或负荷不够，都应在自然使用年限上结合生产环境进行科学合理的增减。设备的尚可使用年限为正常负荷下使用年限。
2、运用观察分析法特别要注意的是要多听取实际操作人员和设备维修人员介绍设备的实际使用状况和技术状况。
3、运用修复费用法应注意：可修复机器设备是指设备经修理后能够达到正常工作状态;修复后机器设备成新率是指在设备达到正常工作状态下的成新率。
由以上的分析，我们不难得知，在目前机器设备的三种评估方法中，成本法是最宜操作，在实际评估工作中应用最广泛的方法，市场比较法、收益法是一种补充和验证。我们根据评估的经济行为，具体的评估对象确认拟采用的评估方法后，掌握好风险，将能把评估价值与实际价值的偏差降低到最低。
机器设备项目资产评估报告
**资产评估有限公司接受**市**区人民法院的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，对委托评估的申请执行人YYY与被执行人XXX案司法评估项目的被执行资产在201*年8月11日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者
1、委托方：**市**区人民法院
2、产权持有者：XXX。产权归属最终需由**市**区人民法院确定。
3、评估报告使用者：委托方及委托方指定的其他报告使用者
二、评估目的
因XXX与YYY的执行纠纷一案.，需确定委估机器设备的市场价值。本次评估目的为该行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估范围和评估对象根据**市**区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单，经现场勘查盘点，制作盘点清单，并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。具体为
机器设备详细情况如下：
共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》
四、价值类型及其定义
根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目评估基准日是201*年8月11日。
评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。
六、评估依据
(一)经济行为依据
**市**区人民法院司法评估委托书(201*)甬海法评字第110号。
(二)准则依据
1. 《资产评估准则——基本准则》(财企[]20号);
2. 《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企[2004]20号);
3. 《资产评估准则——评估报告》(中评协[]189号);
4. 《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189号);
5. 《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2007]189号);
6. 《资产评估准则——工作底稿》(中评协[2007]189号);
7. 《资产评估准则——机器设备》(中评协[2007]189号);
8. 《评估机构业务质量控制指南》(中评协[]214号);
9. 《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)。
(三)产权依据
产权归属最终需由**市**区人民法院确定。
(四)取价依据
1、相关网站;
2、评估人员现场勘察记录;
3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。
七、评估方法
根据本次评估特定目的，结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜集性，本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予以确定资产价值。并充分考虑期后司法处置整体变现因素。
成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础，扣除资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况
评估人员于201*年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。主要评估过程如下：
接受委托：201*年8月11日，接受委托后，根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排，经与委托方协商，拟定了相应的评估计划。
现场实地勘察：包括查验评估范围内的机器设备等实物状态。
评定估算：评估人员根据企业实际情况确定委估资产的评估方案，明确具体评估参数和价格标准，进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。
内部审核、征求意见及出具报告：项目负责人在完成一审后，将报告初稿提交公司审核，审核包括部门二级审核、稽核部三级审核以及公司主管领导的最终审核。经过公司内部审核后，将评估结果与委托方进行沟通和汇报。根据沟通意见进行修改、完善后，将正式评估报告提交给委托方。
九、评估假设
本次评估除了以企业持续经营为假设前提外，还包括：
1. 一般假设
国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。
2. 特殊假设
有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
评估结论：经评估，委托评估的机器设备评估价值为人民币14,415,230.00元(大写壹仟肆佰肆拾壹万伍仟贰佰叁拾元整)。
以上评估结论详见评估明细表。
上述评估结论是根据我们的评估工作而得出的，不包括下述“十一、特别事项说明”中所披露的相关事项对其可能产生的影响。
十一、特别事项说明
1、评估结论仅反映委估资产于评估基准日的市场价值。由于所选定的评估基准日邻近期间，国际和国内市场未发生重大波动,各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定，人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内，因而，资产的交割日与评估基准日不同时，交易价格不会受到实质性的影响。根据现行规定，本报告评估结论有效期为一年(自评估基准日算起至8月10日止)。
2、本报告仅为为**市**区人民法院确定XXX机器设备的市场价值提供价值参考依据服务。一般来说，由于评估目的不同、价值类型不同、评估基准日不同，同样的资产会表现出不同的价值，我们对因评估报告使用不当而造成的.后果不承担责任。
3、被评估资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验以及现场状况一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
4、本评估机构未对资产占有方提供的有关经济行为权证等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。
5、在评估时，我们未考虑如果该等资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制，我们也未对该资产的重估增、减值额作任何纳税准备。
6、在评估基准日后、报告有效期之内，资产数量及作价标准发生明显变化时，除了使用重置成本法评估的资产以外，委托方应及时聘请评估机构重新确定有关资产的评估值。使用重置成本法评估的资产，有经验的委托方可按实际发生的资产数量和价格差额对评估值进行适当的调整。、
7、考虑评估范围时，我们将各单体建筑纳入了评估范围;对于单体建筑之间搭建的顶棚因其未构成单体建筑且价值较低我们未纳入评估范围。
8、除非特别说明，本报告中的评估值以产权持有者对有关资产拥有完全的权利为基础，未考虑由于产权持有者尚未支付某些费用所形成的相关债务，我们设定资产受让方与该等负债无关。
十二、评估报告使用限制说明
(一) 本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;
(二) 本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;
(三) 未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;
(四) 本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，评估结论使用有效期为自评估基准日起一年;
(五) 评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估;
(六) 本评估报告系资产评估师依据国家法律法规出具的专业性结论，在评估机构盖章，注册资产评估师签字后，方可正式使用。
十三、评估报告日
评估报告提出日期为201*年8月11日。
法定代表人：
注册资产评估师： (签字盖章)
**资产评估有限公司
进口机器设备资产评估报告案例
某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
设备名称：图像设计系统
规格型号：STORK
设备产地：A国××厂家
启用日期：7月
账面价值：11,000,000.00元
账面净值：9,000,000.00元
一、计算公式
CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费
重置现价=CIF价+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+ 国内运杂费+国内安装调试费
重置全价=重置现价+资金成本
评估价值=重置全价×综合成新率
二、重置全价的估算
(1)FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。该价格系向A国××厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合USD(美元)571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789;
(2)国外运输费率取5.5%;
(3)国外运输保险费率取0.4%;
(4)CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789
=604,814.62元
(5)关税及增值税：被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目;
(6)银行财务费率取0.4%;
(7)外贸手续费率取1.5%;
(8)海关监管手续费率取0.3%;
(9)商检费率取0.3%;
(10)国内运杂费率取3%;
(11)设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用;
(12)国内安装调试费率取3%;
(13)资金成本：评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF价的30%(计息期12个月)，设备进关开始安装调试支付60%(计息期6个月)，安装调试费均匀投入(计息期3个月)，余款10%于调试运行后支付(计息期为零)。
进口设备重置现价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费+安装调试费
=[FOB价×(1+国外运输费率)×(1+保险费率)×基准日外汇汇率]×(1+银行财务费率+外贸手续费率+海关监管手续费率+商检费率+国内运杂费率+安装调试费率)
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)
=5,432,812.00元(取整)
资金成本=CIF价×30%×5.85%×12/12+(CIF价×60%+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费)×5.58%×6/12+安装调试费×5.58%×3/12
=604,814.62×30%×5.85%×12/12+[604,814.62×60%+604,814.62 ×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12+604,814.62×3%×5.58%×3/12
=10,614.50+12,478.82+265.36
=23,358.68元
进口设备的重置全价=重置现价+资金成本
=5,430,892.00+23,358.68
=5,454,250.68元
评估价值=重置全价×综合成新率
三、综合成新率的确定
(一)确定实体性损耗率
(1)该设备经济使用寿命为(属印刷设备类);
(2)已使用日历年限为3年(从11月开始试车至月评估基准日);
(3)该机调整因素系数及综合值：
原始制造质量—1.10(进口设备)
设备时间利用率—1.05(1班/日)
维护保养—1.0(正常)
修理改造—1.0(无)
故障情况—1.0(无)
运行状态—1.0(正常)
环境状况—1.05(良好)
七项调整因素系数综合值为1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21
(4)已使用年限经七项因素调整后为3÷1.21=2.5年
(5)实体性损耗率=2.5÷16×100%=15.62%
(二)确定功能性损耗率
功能性损耗率从新旧工艺及相应设备的生产率(印染速度)、耗损及原材料(未加工纸)价格三项因素比较，分别对每项因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行：
(1)将被评估设备的年生产率(或损耗、原材料价格)与功能相同但性能更好的新设备的年生产率(或损耗、原材料价格)进行比较;
(2)计算二者的差异，分别确定净超额工资、净超额损耗及净超额原材料成本;
(3)估测被评估设备的剩余寿命;
进口机器设备资产评估报告案例
某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为年11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
设备名称：图像设计系统
规格型号：STORK
设备产地：A国××厂家
启用日期：197月
账面价值：11,000,000.00元
账面净值：9,000,000.00元
一、计算公式
CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费
重置现价=CIF价+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+ 国内运杂费+国内安装调试费
重置全价=重置现价+资金成本
评估价值=重置全价×综合成新率
二、重置全价的估算
(1)FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。该价格系向A国××厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合USD(美元)571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789;
(2)国外运输费率取5.5%;
(3)国外运输保险费率取0.4%;
(4)CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789
=604,814.62元
(5)关税及增值税：被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目;
(6)银行财务费率取0.4%;
(7)外贸手续费率取1.5%;
(8)海关监管手续费率取0.3%;
(9)商检费率取0.3%;
(10)国内运杂费率取3%;
(11)设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用;
(12)国内安装调试费率取3%;
(13)资金成本：评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF价的30%(计息期12个月)，设备进关开始安装调试支付60%(计息期6个月)，安装调试费均匀投入(计息期3个月)，余款10%于调试运行后支付(计息期为零)。
进口设备重置现价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费+安装调试费
=[FOB价×(1+国外运输费率)×(1+保险费率)×基准日外汇汇率]×(1+银行财务费率+外贸手续费率+海关监管手续费率+商检费率+国内运杂费率+安装调试费率)
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)
=5,432,812.00元(取整)
资金成本=CIF价×30%×5.85%×12/12+(CIF价×60%+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费)×5.58%×6/12+安装调试费×5.58%×3/12
=604,814.62×30%×5.85%×12/12+[604,814.62×60%+604,814.62 ×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12+604,814.62×3%×5.58%×3/12
=10,614.50+12,478.82+265.36
=23,358.68元
进口设备的重置全价=重置现价+资金成本
=5,430,892.00+23,358.68
=5,454,250.68元
评估价值=重置全价×综合成新率
三、综合成新率的确定
(一)确定实体性损耗率
(1)该设备经济使用寿命为16年(属印刷设备类);
(2)已使用日历年限为3年(从1911月开始试车至2000年11月评估基准日);
(3)该机调整因素系数及综合值：
原始制造质量—1.10(进口设备)
设备时间利用率—1.05(1班/日)
维护保养—1.0(正常)
修理改造—1.0(无)
故障情况—1.0(无)
运行状态—1.0(正常)
环境状况—1.05(良好)
七项调整因素系数综合值为1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21
(4)已使用年限经七项因素调整后为3÷1.21=2.5年
(5)实体性损耗率=2.5÷16×100%=15.62%
(二)确定功能性损耗率
功能性损耗率从新旧工艺及相应设备的生产率(印染速度)、耗损及原材料(未加工纸)价格三项因素比较，分别对每项因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行：
(1)将被评估设备的年生产率(或损耗、原材料价格)与功能相同但性能更好的新设备的年生产率(或损耗、原材料价格)进行比较;
(2)计算二者的差异，分别确定净超额工资、净超额损耗及净超额原材料成本;
(3)估测被评估设备的剩余寿命;
(4)以适当的折现率将被评估设备在剩余寿命内每年的净超额费用折现，这些折现值之和即为被评估设备的功能性损耗(贬值)，计算公式如下：
被评估资产功能性损耗=∑(被评估资产年净超额成本×折现系数)
被评估设备功能性损耗具体测算如下：
1、根据委托方提供的资料
已知：(1)被评估设备生产率(印染速度)为30m/秒，新设备为90m/秒;
(2)被评估设备损耗为30%，新设备为10%;
(3)被评估设备使用原材料加工纸的价格为3000USD/T，新设备为2000USD/T;
(4)月均印染产量(自经销、代加工、卖模纸)共计51600m;
(5)印染模纸1000m/T;
(6)设备剩余年限13.5年;
(7)所得税33%;
(8)评估基准日美元与人民币的汇率中间价8.2789;
(9)折现率取7%。
2、功能性损耗测算
生产率(印染速度)因素影响值
(1)旧设备月工资额：
①经销11,000m 单位工资1.11元/m 月工资额12,210元;
②代加工17,800m 单位工资0.28元/m 月工资额4,984元;
③卖花纸22,800m 单位工资0.31元/m 月工资额7,068元;
旧设备月工资∑=24,262元
(2)新设备印染速度90m/秒，旧设备为30m/秒，新设备月工资成本为：
①经销 1.11×1/3=0.37 0.37×11,000=4,070元
②代加工 0.28×1/3=0.093 0.093×17,800=1,655元
③卖花纸 0.31×1/3=0.103 0.103×22,800=2,348元
新设备月工资∑=8,073元
(3)月差异额：24,262-8,073=16,189元
(4)年工资成本超支额：16,189×12=194,268元
(5)减所得税(33%)：194,268×33%=64,108元
(6)扣除所得税后年净超额工资：194,268-64,108=130,160元
(7)资产剩余使用年限：13.5年
(8)折现率取7% ：13.5年年金折现系数8.5547
(9)功能性损耗额：130,160×8.5547=1,113,480元
3、按上述步骤测算，得出：
(1)因第一项因素(生产率)得出的功能性损耗为1,113,480元;
同理，按新旧设备损耗率和使用纸的成本不同，计算出第二、第三项因素的'损耗;
(2)因第二项因素(损耗)得出的功能性损耗为1,113,685元;
(3)因第三项因素(原材料)得出的功能性损耗为2,938,205元;
(4)上述三因素之和为5,165,370元。
功能性损耗率=功能性损耗/重置价格×100%
=5,165,370/20,995,772×100%
=24.60%
(三)确定综合成新率
(1)经济性损耗率=0%
(2)综合损耗率=实体性损耗率+功能性损耗率+经济性损耗率
=15.62%+24.60%+0%=40%(取整)
(3)综合成新率=1-综合损耗率=1-40% =60%
四、评估价值的确定
评估价值=重置全价×综合成新率
=5,454,250.68×60%
=3,272,550元(取整)
案例分析
1、该案例是进口机器设备评估的案例。在计算重置全价时，资金成本的计算值得关注。资金成本的计算关键要确定两个因素：一是资金量的大小和投入时间的长短，二是资金的单位使用成本。前者根据实际情况来确定，后者就要具体分析资金的平均投资收益率，通常用银行的存贷款利率来计算。本案例即根据资金投入时间的长短，分别选用了银行一年期贷款利率和半年期贷款利率来计算资金成本。
2、确定设备实体性损耗率常用的方法有：使用年限法、观察法和修复费用法。修复费用法的使用有一定的条件，其他两种方法的适用范围更大。本案例采用的是进行因素调整后的使用年限法，是使用年限法和观察法在一定层面上的结合。
3、功能性损耗是由技术进步引起的。通过将被评估设备与功能相同、但性能更好的新设备进行比较，分析二者在运营上的差异并量化，即可得到被评估设备的功能性损耗。在这个过程中，差异分析是很关键的一步。本案例中新旧设备的差异主要是人工成本的差异，在得到人工成本年超支额后，还应扣除所得税。因为人工成本超支将会增加被评估设备的运营成本，降低被评估设备的运营收益，从而减少应计的所得税。在评估中确定的差异应是设备之间的净差异，因此要扣除所得税的影响。
4、根据有关部门的规定，自2月起取消海关监管手续费，因此在今后的进口机器设备评估中将不再涉及海关监管手续费。
TG公司机器设备资产评估报告
MM资产评估有限公司(以下简称本公司)接受TG公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对TG公司的XX-301型机器设备价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的程序，对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日9月15日所表现的市场价值做出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方和其他评估报告使用者
1.委托方(产权持有者)：TG公司
2.其他报告使用者：除委托方外，国家法律、法规明确的为实现与本次评估目的的相关经济行为而需要使用本评估报告的相关当事方。
二、 被评估企业基本情况及财务状况(略)
三、评估对象和评估范围
委托评估的资产(设备)为被评估单位TG公司的XX-301型机器设备1台，存放在海阳市城关路111号TG公司生产车间内。
四、评估目的
为TG公司出售该设备提供参考
五、价值类型及其定义
本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
六、评估基准日
根据本公司与委托方的约定，本项目资产评估基准日确定为209月15日。
评估基准日是由委托方根据本次评估的特定目的而确定的。
由于资产评估结果是对某一时点的资产状况提出公允价值结论，故本次评估以评估基准日有效地价格标准为取价标准。评估基准日是评估结论成立的重要条件之一，如果评估基准日发生改变，评估结论将发生变化。
七、 评估依据
(一)主要法律法规
1. 《资产评估准则----基本准则》; 2. 《资产评估准则----评估报告》; 3. 《资产评估准则----评估程序》; 4. 《资产评估准则----业务约定书》; 5. 《资产评估准则----工作底稿》; 6. 《资产评估准则----机器设备》; 7. 《中华人民共和国公司法(试行)》;
8. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》; 9. 其他适用的相关法律、法规、文件政策、准则及规定。
(二)经济行为文件
TG公司与本公司签订的《评估委托合同》。
(三)资产占有方提供的重大合同协议、产权证明文件 1. TG公司填报的评估申报表;
2. TG公司提供提供的部分发票及其相关证照资料。
(四)取价证据
1. 被评估单位提交的部分发票等资料; 2. 《资产评估常用数据与参数手册》;
3. 本公司手机的其他有关询价资料和参数资料，以及评估师市场信息调查结果。
八、 评估方法
本次评估设备采用成本法进行。
成本法是通过估计被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估值的一种方法。
评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗
1.重置成本的确定
重置成本包括购置或构建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。
重置成本=直接成本+间接成本占直接成本的比例×直接成本
经市场调查，，目前市场上一台新的XX-301型机器设备售价为170万元，运杂费为15万元，直接安装费为0.8万元，间接成本平均为直接成本的1%。
重置成本=直接成本+间接成本占直接成本的比例×直接成本=(170+15+0.8)+(170+15+0.8)×1%≈187.7(万元)
2.成新率的确定
通过对照设备铭牌技术参数、根据设计使用年限、已使用年限、尚可使用年限、原始投资额、价格变动系数等测算出该设备的成新率。
成新率=尚可使用年限/﹙加权投资年限+尚可使用年限﹚×100% 其中， 加权投资年限=∑(加权投资成本)/∑(投资成本) 加权投资成本=已使用年限×投资成本 年通货膨胀率10%，尚可使用年限为。 投资日期(年)
原始投资额(万元) 价格变动系数现行成本(万元)
150 1.61 241.5 40 1.33 53.2 20 1.1 22 合计 210 316.7
投资日期(年)现行成本(万元投资年限加权投资成本(万元)
20 241.5 5 1207.5 20 53.2 3 159.6 年 22 1 22 合计
316.7
1389.1
加权投资年限=∑(加权投资成本)/∑(投资成本)=1389.1/316.7≈4.4(年) 成新率=尚可使用年限/﹙加权投资年限+尚可使用年限﹚×100%=10/(4.4+10)≈69%
3.功能性损耗的确定
通过计算机器设备的年超额运营成本来确定功能性损耗。
功能性贬值额=年超额运营成本×﹙1-所得税税率﹚×﹙P/A, r, n﹚
﹙P/A, r, n﹚为年金现值系数。
该机器设备与目前普遍使用的技术先进的机器设备相比，完成同样的生产任务的'情况下，年能耗超支5万元，工耗超支1.5万元，同类型机器设备平均收益率为10%，企业所得税税率为33%。
功能性贬值额=年超额运营成本×﹙1-所得税税率﹚×﹙P/A, r, n﹚=(5+1.5)×(1-33%)×﹙P/A, 10%, 10﹚≈27.2(万元)
4.经济性损耗的确定
通过机器设备的年收益损失额和所得税税率来确定经济性损耗。 经济性贬值额=设备年收益损失额×﹙1-所得税税率﹚×﹙P/A, r, n﹚ ﹙P/A, r, n﹚为年金现值系数。
由于国家对高能耗设备按超限额的能源加价收费，每年缴纳3万元，企业所在行业投资报酬率为10%。
经济性贬值额=设备年收益损失额×﹙1-所得税税率﹚×﹙P/A, r, n﹚=3×﹙1-33%﹚×﹙P/A, 10% ，10﹚≈12.4(万元)
评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗=187.7×69%-27.2-12.4≈89.9(万元)
九、 评估程序实施过程和情况
1.接受委托
本公司与2011年9月10日接受TG公司委托，对其所有的一台XX-301型机器设备进行评估。
2.评估准备阶段
(1)指导委托方做好机器设备评估的基本工作，如待评估机器设备清册及分类明细表的填写，被评估机器设备的自查和盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关经济技术资料的填写准备等;
(2)分析研究委托方提供的被评估资产清册，明确评估重点，制定评估方案，落实人员安排，设计设备的评估技术路线;
(3)广泛收集与本次评估有关的数据资料，为机器设备价值的评定估算做好准备。
3.现场工作阶段
根据资产评估的有关规定，对评估对象进行了产权清查核实和价值评估，具体步骤如下：
(1)听取资产占有方对企业情况、但评估资产历史和现状的介绍;
(2)根据资产占有方申报的资产内容，评估人员到现场对实物资产进行勘查;
(3)根据资产的实际状况和特点，以及取得的相关资料和会计准则的要求，确定资产评估的方法;
(4)查阅产权证明文件、设备购置合同以及相关凭证;
(5)开展市场调研、询价工作。
4.评定估算阶段
根据评估目的、评估价值类型的要求以及评估时的各种条件，选择成本法进行评估。
5.确定设备评估经济技术指标 6.撰写报告及评估说明，整理评估底稿 7.评估报告的审核和报出 8. 评估程序实施过程和情况 十、 评估假设
1.本次评估均以被评估资产现有用途不变且资产占有方合法及持续经营为前提。
2.以委托方提供的全部文件材料真实、有效、准确为假设条件。 3.以国家宏观经济政策和所在地区社会经济环境没有发生重大变化为假设条件。
4.以企业的经营业务及评估所依据的税收政策、信贷利率、汇率扥个没有发生足以影响评估结论的重大变化为假设条件。
5.以没有考虑遇有自然力以及其他不可抗力因素的影响，也没有考虑特殊交易方式可能对评估结论产生的影响为假设条件。
6.除已知悉并披露的事项外，本次评估以不存在其他未被发现的账外资产和负债、抵押或担保事项、重大期后事项，且被评估单位对所委托评估的资产有合法权利为假设条件。
十一、 评估结论
根据以上评估方法和标准计算，TG公司的一台XX-301型机器设备价值于评估基准日2011年9月15日的评估价值为人民币89.9万元，大写为捌拾玖万玖仟元。
十二、 特别事项说明
1.对委托和被评估单位可能存在的影响资产评估的瑕疵事项，在评估人员履行了评估程序后仍不能获悉及无法收集资料的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
2.本公司未对委托方及被评估单位提供的有关的营业执照、权证、会计凭证及账册等证据资料进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。
3.本项目的执业注册资产评估师知晓资产的流动性对估价对象价值可能产生重大影响。由于无法获得行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动性的分析依据，故本次评估中没有考虑资产的流动性对估价对象价值的影响。
上述事项，我们提请有关报告使用者在使用报告是予以关注。
十三、 评估报告使用限制说明
1.本次评估是在委托方提供的文件、资料真实、有效的条件下进行的，如发生由于委托方提供的文件、资料失实或有隐匿等行为而造成评估结果失实，则有委托方承担责任，本公司不承担任何法律责任。
2.本评估报告仅供评估报告中所披露的评估报告使用者用于载明的使用目的。注册评估师及其所在的评估机构不承担因评估报告使用不当所造成后果的责任。
3.本评估结论是注册资产评估师根据专业知识和经验对评估对象发表的价值咨询意见，不应该被认为是对评估对象可实现价值的保证。
4.根据国家有关规定，本评估报告有效期为1年，即有效期从资产评估基准日2011年9月15日至9月14日止。本评估报告应当在载明的有效期内使用。
5.本评估结论仅供委托方为本次评估目的使用和送交资产评估主管机关审查使用。本评估报告书的使用权归委托方所有，但除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
十四、评估报告日
本报告提出日期为20xx0月31日。
MM资产评估有限公司(公章) 20xx年10月31日
二手机器设备资产评估报告案例
(一)案例背景
1.资产占有者概况
Q港务局是交通部省属企业，其所属A、B码头是国家重点工程。新建9个泊位，新增吞吐能力525万吨。A、B码头于建成并通过国家级验收。年2月10日，Q港务局(合资公司甲方)以A、B码头的部分岸线使用权折价出资，占合资公司注册资本51%;香港Y公司(合资公司乙方)以美元现汇方式出资，占合资公司注册资本49%;合资成立“中外合资QY集装箱港务有限公司”(以下简称QY公司)，合资合同条款同时规定：Q港务局可将出资岸线的18台集装箱专用设备转让给QY公司，QY公司于2006年8月18日领取了企业法人营业执照，正式营业。
2.评估目的与评估范围
根据合资有关条款的规定，本着平等自愿的原则，Q港务局与QY公司就集装箱专用设备的转让问题进行了协商：9港务局出资岸线内的27台集装箱专用设备由QY公司一次性购入，交割时间为QY公司注册登记日。为转让作价目的，Q港务局特委托了T评估事务所对拟转让的27台集装箱专用设备进行评估。
3.纠纷的由来
经评估，27台集装箱专用设备评估总值为人民币6000万元。对此结果，香港Y公司提出异议。香港Y公司认为：10月在对组建合资公司的可行性研究报告中，已暂估27台集装箱专用设备的价值为人民币2850万元，并且这一结果已经国家主管部门批准，应该视同为已履行了国有资产评估管理办法规定的必要程序而确定的设备价值。香港Y公司提出同意Q港务局在可行性研究报告中明示的价格，由QY公司以美元现汇资金，按合同约定向Q港务局购买27台集装箱专用设备。香港Y公司认为：QY公司没有义务按照Q港务局事后确定的条件和价格购买。现9Y公司投资人之一的Q港务局(甲方)，在QY公司成立后单方委托评估所得价值，较可行性研究报告的数值高出很多，并要求合资QY公司购买，超过合资QY公司的承受能力。香港Y公司认为自己作为QY公司的投资乙方，以美元现汇方式出资，占合资公司注册资本49%，QY公司的投资甲方以高估的设备出让给QY公司，实际上是将甲方Q港务局的负担转嫁给乙方香港Y公司。乙方认为甲方作为投资人之一的这种做法不但不符合中国政府关于国有资产管理办法规定的程序和原则，同时也违反了合同义务和法律要求的公平原则。香港Y公司提出对27台集装箱设备重新评估，并提请有关部门进行仲裁。
(二)评估过程及结果
1.评估基准日
根据委托方的要求，确定2006年6月30日为评估基准日。
2.设备状况
Q港务局的集装箱装卸桥、集装箱龙门起重机分别为和从日本引进的退役二手设备，该两台设备于20世纪80年代制造，使用年限较长。目前使用频率较低，减速箱机油清澈，齿面无磨损，钢丝绳状况符合安全要求，各机构运转参数满足原设计要求，电气绝缘满足要求;各接线盒帘封严，内部端子连接紧而无锈，各电器触点无磨损;点击整流子光滑，电机运转平稳。只是吊具的限位开关接触不良，易影响起升信号，但更换全套吊具的限位开关费用不足千元。另外1号桥吊在20被上海一艘煤船将行走部分撞毁，由于得到上海港机厂的及时修复，各方面状况恢复良好。为解决B码头集装箱堆场装卸设备与前沿装卸能力不配套的问题，Q港务局于年再次从日本引进39吨/23米二手轮船式龙门吊6台。但因为货源不足，该6台设备到港以来，未经正式启用，除正常自然腐蚀外，无任何其他损伤。集装箱提运车、叉车的运行情况较好，利用率、故障率均较低，并有部分已封存。集装箱拖挂车为近两三年购进，行驶公里数较少，技术状况很好。
3.评估依据
(1)委托方提供的评估范围清单;
(2)进口合同、设备发票;
(3)技术档案资料;
(4)有关的价格资料;
(5)现场勘察及座谈记录;
(6)有关政策法律。
4.评估程序
(1)全面听取委托方的情况介绍;
(2)对设备型号、有效地点进行清点、核实、拍照取证;
(3)细致查对每台设备的制造厂商、购置时间、运行时间(里程)、账面原值、净值、法定使用年限等历史情况和数据;
(4)调整每台设备的技术性能、机械作业量、完好率、利用率、故障率，检查其使用保养状况，检查、测定有形磨损程度;
(5)实地与操作人员和管理人员进行座谈，充分了解设备的当前状况，综合考虑后，确定成新率;
(6)调查与该18台设备相同或类似规格型号产品，在评估基准日前后的市场价格;
(7)调查国家对进口设备的有关政策及项目背景;(8)整理、分析全部所得资料，选定评估方法和计算公式，求评估值;
(9)进行分类汇总，写评估报告。
5.评定估算
选用重置成本进行评估：
(1)重置成本的确定。
①了解集装箱装卸桥和集装箱龙门起重机原进口渠道，日本某物产株式会社驻京办事处，各大港口以购进的相同或类似型号、相近生产年代及技术状况的二手装卸设备的价格资料，综合考虑关税、增值税、运输费、安装调试费等因素确定其重置全价。
重置成本=到岸价+关税-增值税
到岸价是以Q港为目的港的CIF价，包括运输费、安装费和调试费。关税税率取20%，增值税税率取17%。
②集装箱提运车、拖挂车和叉车的重置全价，是通过中国对外贸易运输公司Q市分公司、Q市国际经济技术贸易公司和市场调查，了解有关设备价格而获得。
(2)成新率的确定。根据对设备的考察和现场记录，通过对设备技术状况的分析，并经专家鉴定，确定该设备的尚可使用年限(行驶公里)。并根据已使用年限(行驶公里)，计算成新率。
成新率=尚可使用年限× 100%
已使用年限+尚可使用年限
或
成新率=尚可行驶公里× 100%
已行驶公里+尚可行驶公里
对于经过大修的设备，再乘以0.8系数予以调整。对二手设备，设购人时的成新率为100%。
(3)功能性贬值。
①两台25吨大叉车均为1993年以后从日本引进的全新设备，通过对照对比同吨位新设备的各项技术、经济参数(发动机型号、功率、叉距、提升高度)，综合确定功能性贬值率，功能性贬值率定为15%。
②对进口二手设备，因其现售价中已包含功能性贬值因素，故不重复考虑。
③其他设备购进时间短，技术较为先进，因此不考虑功能性贬值问题。
6.评估结果被评估的27台集装箱装卸设备的评估结果为：账面净值1395万元，评估值6000万元，增值率330%。
案例二
K厂拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
设备名称：双盘摩擦压力机规格
型号：J53—300
制造厂家：B机械厂
启用日期：208月
账面原值：19元
账面净值：112000元
(一)概况介绍
1.用途及特点该设备是普通多用途锻压设备，用于K厂(被评估设备所属厂家)锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。
2.结构及主要技术参数
(1)结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴(其上安装两个大摩擦轮)四个部分;液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置;还有电器设备(主机电和油泵电机)。
(2)主要技术参数：
公称压力：3000kN
打击能量：2000kJ
最大行程：400mm
最小封闭高度：不得小于300mm
液压系统工作油压：2～3MPa
(二)估算重置价值
1.估算购置价格
经向原制造厂家——B机械厂询价得知，相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价(208月31日，即评估基准日)为人民币200000元。
2.估算重置价值
(1)购置价格=200000元
(2)运杂费=购置价格×运杂费率=200000×5%=10000(元)
(3)基础费=购置价格×基础费率=200000X5%=10000(元)
(4)安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收
(5)资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计重置成本=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本=200000+10000+10000+0+0=220000(元)
机器设备评估报告撰写中几个问题
文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词;成新率的评定应根据设备的价值、数量等不同情况调整具体方法;计量单位应采用国际单位制;评估报告的有效期不一定要在时间上做太短的限定。不论整体资产评估或单项资产评估，机器设备评估都是经常要涉及的一项评估。机器设备评估报告或评估说明的撰写既需要熟练掌握评估理论，还需要对该类设备知识，甚至包括对标准、计量等工业经济理论、法律知识的了解。结合工作实践，对评估报告书撰写中涉及的几个问题，谈谈个人看法。
一、关于运用“历史成本法”求取重置成本
在一些采用成本法进行机器设备评估的报告中，在求取机器设备重置成本的具体方法时，有人用“历史成本法”一词。实质就是将账面原值当作重置成本的一种方法。她它应具备两个条件：一是账面原值是客观、合理的;二是该类设备从购买日至评估基准日价格无变动。纵观近几年的资产评估教材，没有用“历史成本法”作为求取重置成本的一种方法。对于一些评估价值较低、数量较多的机器设备，如果评估人员认为评估对象的机器设备具备上述两个条件，笔者认为应将说明清楚，而不要使用“历史成本法”这一不规范用词。
二、关于运用“使用年限法”评定成新率
评定机器设备的成新率，常采用“使用年限法”即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限;或采用“工作量比例法”即：成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量。“使用年限法”或“工作量比例法”是根据同类型机器设备的一般使用情况总结出来的。如果将上述公式和“现场勘察法”结合起来，运用加权平均法或算术平均法综合确定出成新率，这样评定成新率还是合适的。或者单独采用“尚可使用年限法”即：成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)，这一公式也是合适的。但是尚可使用年限的确定，是需要由对评估对象的这一类机器设备的性能及可使用年限相当熟悉的工程技术人员才能做出的，一般的评估人员及不是本专业的工程技术人员是很难界定这一尚可使用年限的。
如果单独采用上述“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率就有值得商榷之处。举个简单的例子，如果有两台同一厂家生产、同时投入使用的汽车，国家规定的强制报废里程均为五十万千米(公里)。1#汽车行驶八万千米(公里)后因翻车损坏严重至评估基准日仍未修复，2#汽车正常行驶至评估基准日达十万千米(公里)。两台汽车以同一评估基准日进行评估，若按“工作量比例法”的原理采用“使用里程法”，就会得出1#汽车的成新率高于2#汽车的成新率的错误结论，使评估值偏离实际情况。对机器设备的评估，不论评估价值多小，如果只是单独采用“使用年限法”或“工作量比例法”，无法反映评估人员对各个评估对象具体情况的评判，形成使用年限或使用工作量相同，则成新率必然相同的有可能出现错误的结论。
因此笔者认为，对于价值大的重点设备应采用“现场勘察法”结合“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率;对于价值小数量大的一般设备在采用上述“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率时，最好在上述公式后乘以一个或多个K，即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限×K;或，成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量×K.也就是说将评估对象机器设备与一般正常使用的同类机器设备进行对比、修正，进而确定评估对象机器设备的成新率。这个(或多个)修正系数K，可以包括对评估对象机器设备的原始制造质量、维护保养情况、使用环境、使用强度等的修正。乘以一个或多个K，用来反映评估人员对评估对象具体情况的评定和估算。这个K也可以表现为加上或减去一个值，即将K换成(1±G )。上述例子中那辆出事故的汽车，就可以在按“使用里程法”正常算出该汽车评估值的基础上，减去该汽车的修复费用G.
另外，评估人员若认为评估对象机器设备与一般正常使用的同类机器设备的.使用状况相同或相近，那么就可将K值取1，即成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限×1或成新率=(总使用工作量-已使用工作量)/总使用工作量×1.这样，实际上就还原成了原来的“使用年限法”、“工作量比例法”的公式。因此将“使用年限法”、“工作量比例法”的公式后乘以一个或多个K(或者将K换成1±G)，既能使评估人员对评估对象的个别性能状况的评价有所表达，又能使评估人员对大多数使用状况正常的评估对象机器设备评价的表达比较简单(即K值取1)。
三、关于机器设备的“缺陷”和“瑕疵”
有些评估人员在撰写机器设备评估报告时，对机器设备的质量或使用状况的评价喜欢使用存在“缺陷”一词，却不知“缺陷”这一词的含义在法律上有明确的规定。《中华人民共和国产品质量法》第四十六条指出：“……所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险;……。”评估人员如果在评估报告中称评估对象机器设备存在某种“缺陷”，其含义就是说该台机器设备存在“危及人身、他人财产安全”的危险。如果真是存在这样的危险，这台机器设备就应该停止使用，其成新率就应该很低。事实上，许多评估人员并不是想表达评估对象机器设备真的存在“危及人身、他人财产安全”的危险，只不过是由于错误的习惯说法，造成误解。作为评估人员有必要使用符合法律规定并且规范的用语来撰写评估报告。评估人员如果想表达评估对象机器设备只存在使用性能上的不足时，应该使用“瑕疵”一词。
四、关于评估报告应采用法定计量单位及计量器具成新率的评定
早在1985年我们国家就颁布了《中华人民共和国计量法》(以下简称《计量法》)。《计量法》规定我们“国家采用国际单位制。”“国际单位制计量单位和国家选定的其他计量单位，为国家法定计量单位。” 《计量法》还规定“非国家法定计量单位应当废除。”
评估机构有时聘请一些老工程技术人员撰写机器设备评估说明，由于旧习惯的影响，往往还在使用非国家法定计量单位，而我们有些评估师又是学会计出身，对国家法定计量单位也不甚了解，因此使评估报告中屡屡出现非国家法定计量单位。
例如，国际单位制长度的基本单位名称为“米”，单位符号为小写的“m”。公里的单位名称就要写成“千米”，单位符号为“km”。评估报告中不应出现里、尺、寸等非法定长度计量单位。另外，长度单位符号为小写的“m”，而非大写的“M”。由长度单位导出的面积单位应该是“平方米”，而不能用亩、平方丈等非法定计量单位。“平方米”的单位符号为小写的“m2”，不应写成大写的“M2”。
再如，国际单位制质量的基本单位名称为“千克(公斤)”，单位符号为小写的“kg”。评估报告中不应出现斤、两等非法定的质量计量单位。另外，质量单位符号为小写的“kg”，若而非大写的“KG”。国家选定的非国际单位制单位(也属国家法定计量单位)的质量的单位名称为“吨”，单位符号为小写的“t”，评估报告中就不要出现其他的非法定质量计量单位。另外，质量计量单位“吨”的符号为小写的“t”，不应写成大写的“T”。
又如，国际单位制中具有专门名称的导出单位，其中力、重力的单位名称为“牛[顿]”，单位符号为 “N”或“kg.m/s2”。力、重力的单位名称用“公斤”、“吨”以及单位符号的大、小写弄混都是错误的。有些评估对象机器设备出厂时间较早，设备铭牌上标明的仍然是非法定计量单位，例如冲床主参数常用××吨表示，评估人员在介绍该台机器时最好能加以标注，说明按法定计量单位应为多少“千牛[顿]”，单位符号为“kN”。国际单位制中具有专门名称的导出单位，其中压强的单位名称为帕[斯卡]，单位符号为“Pa”或“N/m2”。压强的单位名称用“吨/平方米”、“公斤/平方厘米”以及单位符号的大、小写弄混也都是错误的。
以上是比较常见的一些计量单位，对于涉及评估对象机器设备某一专业的工程计量单位，评估人员同样也要注意采用法定计量单位。
在我国加入世界贸易组织以后，为了与国际标准接轨，评估人员更要注意学习、掌握以上国家法定计量单位方面的知识。
此外，《计量法》还规定：“……对社会公用计量标准器具，部门和企业、事业单位使用的最高计量标准器具，以及用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面的列入强制检定目录的工作计量器具，实行强制检定。未按照规定申请检定或者检定不合格的，不得使用。”
“对前款规定以外的其他标准器具和工作计量器具，使用单位应当自行定期检定或者送其他计量检定机构检定，……”。
由于计量器具往往从外表上很难看出其精度来，因而不能只按使用年限来评定计量器具的成新率。根据以上《计量法》的相关规定，评估人员在评定计量器具的成新率时，应首先向委托方索取计量器具检定合格证书，根据计量器具检定合格证书上载明该计量器具的精度状况，并结合使用情况综合评定其成新率。对于列入强制检定的计量器具，若该计量器具未按照规定申请检定或者检定不合格的，其成新率就要大打折扣;对于其他计量器具，若该计量器具超过检定周期的，其成新率也要打一个折扣。
五、关于评估报告有效期
财政部财评字[]91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(以下简称《规定》)对评估结论的有效期作了这样的规定：“……评估结论的有效使用期限(按现行规定为一年)，从评估基准日起算。”
以上规定是对一般的评估报告而言。笔者在律师事务所看到某评估机构为委托方向法院提起诉讼请求而作的一份评估报告。由于一年半以前工厂厂房拆迁，工厂内委托方(也是资产占有方)的机器设备，由拆迁人处置并对委托方给予货币补偿。因为对货币补偿金额有异议，经多次协商不成，于是提起法律诉讼并委托评估。某评估机构出具的这份评估报告，评估基准日选定为一年半以前房屋拆迁及机器设备处置之时，应该说评估基准日的选定是正确的。但是，这份报告在评估结论的有效使用期限这一条中，照样写上“本资产评估报告有效期为一年，自评估基准日起计算，……”。我们分析一下这份报告的有效性。评估基准日在一年半以前，评估报告(或评估结论)有效期从评估基准日起一年内有效，评估报告在评估基准日一年半后才出，也就是说评估报告在出具的那一天就已超出有效期，已经是无效的了。
上面这个例子当然是撰写这份评估报告的评估师的水平问题，但也应引起我们对《规定》中评估结论(或评估报告)的有效使用期限表述的思考。在评估实务中，还经常会遇到这样一种情况，企业在经过一个季度或半年的谋划、决策后才决定要进行资产重组、转让、兼并、对外投资等经济行为。层层报批又经过了一个季度，委托评估时又要以去年十二月三十一日作基准日。评估人员紧赶慢赶用了两个多月写出了评估报告，委托方又经层层审批，到评估报告审批下来时，评估报告的有效期已经过了。评估报告的有效期从评估基准日起计算，使评估结论的合法使用受到影响。
事实上，对于以现在的某一时点作评估基准日的评估，“评估结论的有效使用期限”使用 “自评估基准日起计算”，也还是合适的。但对于以过去发生纠纷的某一时点以及以将来某一时点(例如在建工程以房屋建成并经竣工验收合格的时点)作评估基准日的评估，“评估结论(或评估报告)的有效使用期限”使用 “自评估基准日起计算，有效期为一年”这一说法往往会产生差错。笔者建议是否可以将“有效使用期限”改为“自评估报告出具之日起计算，有效期为一年(或半年)”。因为，《规定》在“评估基准日”这一项中已有一条明确要求评估报告“申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因”。既然评估报告已明确价格是评估基准日的标准(如不是也已作了说明)，评估报告的有效期是否从评估基准日起计算，并不一定要有必然的联系。况且《规定》还设立了 “评估报告评估基准日期后重大事项” 一项，用来揭示“评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项”。这一项内容中完全可以对评估基准日至评估报告提出日期之间价格的变化做出说明。因此笔者认为，评估报告有效期不一定要从评估基准日起计算多长时间有效，从评估报告提出日期起计算评估报告有效期也不是不可以的。而对于以过去过去发生纠纷的某一时点以及以将来某一时点(例如在建工程以房屋建成并经竣工验收合格的时点)作评估基准日的评估，“评估结论(或评估报告)的有效使用期限”使用 “自评估基准日起计算，有效期为一年”这一说法往往会产生差错。笔者建议是否可以将“有效使用期限”改为“自评估报告出具之日起计算，有效期为一年(或半年)”。因为，《规定》在“评估基准日”这一项中已有一条明确要求评估报告“申明评估中所采用的价格是否是评估基准日的标准，如不是则说明原因”。既然评估报告已明确价格是评估基准日的标准(如不是也已作了说明)，评估报告的有效期是否从评估基准日起计算，并不一定要有必然的联系。况且《规定》还设立了 “评估报告评估基准日期后重大事项” 一项，用来揭示“评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项”。这一项内容中完全可以对评估基准日至评估报告提出日期之间价格的变化做出说明。因此笔者认为，评估报告有效期不一定要从评估基准日起计算多长时间有效，从评估报告提出日期起计算评估报告有效期也不是不可以的。
1.资产占有者概况
Q港务局是交通部省属企业，其所属A、B码头是国家重点工程。新建9个泊位，新增吞吐能力525万吨。A、B码头于建成并通过国家级验收。2月10日，Q港务局(合资公司甲方)以A、B码头的部分岸线使用权折价出资，占合资公司注册资本51%;香港Y公司(合资公司乙方)以美元现汇方式出资，占合资公司注册资本49%;合资成立“中外合资QY集装箱港务有限公司”(以下简称QY公司)，合资合同条款同时规定：Q港务局可将出资岸线的18台集装箱专用设备转让给QY公司，QY公司于208月18日领取了企业法人营业执照，正式营业。
2.评估目的与评估范围
根据合资有关条款的规定，本着平等自愿的原则，Q港务局与QY公司就集装箱专用设备的转让问题进行了协商：9港务局出资岸线内的27台集装箱专用设备由QY公司一次性购入，交割时间为QY公司注册登记日。为转让作价目的，Q港务局特委托了T评估事务所对拟转让的27台集装箱专用设备进行评估。
3.纠纷的由来
经评估，27台集装箱专用设备评估总值为人民币6000万元。对此结果，香港Y公司提出异议。香港Y公司认为：10月在对组建合资公司的可行性研究报告中，已暂估27台集装箱专用设备的价值为人民币2850万元，并且这一结果已经国家主管部门批准，应该视同为已履行了国有资产评估管理办法规定的必要程序而确定的设备价值。香港Y公司提出同意Q港务局在可行性研究报告中明示的价格，由QY公司以美元现汇资金，按合同约定向Q港务局购买27台集装箱专用设备。香港Y公司认为：QY公司没有义务按照Q港务局事后确定的条件和价格购买。现9Y公司投资人之一的Q港务局(甲方)，在QY公司成立后单方委托评估所得价值，较可行性研究报告的数值高出很多，并要求合资QY公司购买，超过合资QY公司的承受能力。香港Y公司认为自己作为QY公司的投资乙方，以美元现汇方式出资，占合资公司注册资本49%，QY公司的投资甲方以高估的设备出让给QY公司，实际上是将甲方Q港务局的负担转嫁给乙方香港Y公司。乙方认为甲方作为投资人之一的这种做法不但不符合中国政府关于国有资产管理办法规定的程序和原则，同时也违反了合同义务和法律要求的公平原则。香港Y公司提出对27台集装箱设备重新评估，并提请有关部门进行仲裁。
(二)评估过程及结果
1.评估基准日
根据委托方的要求，确定年6月30日为评估基准日。
2.设备状况
Q港务局的集装箱装卸桥、集装箱龙门起重机分别为和从日本引进的退役二手设备，该两台设备于20世纪80年代制造，使用年限较长。目前使用频率较低，减速箱机油清澈，齿面无磨损，钢丝绳状况符合安全要求，各机构运转参数满足原设计要求，电气绝缘满足要求;各接线盒帘封严，内部端子连接紧而无锈，各电器触点无磨损;点击整流子光滑，电机运转平稳。只是吊具的限位开关接触不良，易影响起升信号，但更换全套吊具的限位开关费用不足千元。另外1号桥吊在20被上海一艘煤船将行走部分撞毁，由于得到上海港机厂的及时修复，各方面状况恢复良好。为解决B码头集装箱堆场装卸设备与前沿装卸能力不配套的问题，Q港务局于年再次从日本引进39吨/23米二手轮船式龙门吊6台。但因为货源不足，该6台设备到港以来，未经正式启用，除正常自然腐蚀外，无任何其他损伤。集装箱提运车、叉车的运行情况较好，利用率、故障率均较低，并有部分已封存。集装箱拖挂车为近两三年购进，行驶公里数较少，技术状况很好。
3.评估依据
(1)委托方提供的评估范围清单;
(2)进口合同、设备发票;
(3)技术档案资料;
(4)有关的价格资料;
(5)现场勘察及座谈记录;
(6)有关政策法律。
4.评估程序
(1)全面听取委托方的情况介绍;
(2)对设备型号、有效地点进行清点、核实、拍照取证;
(3)细致查对每台设备的制造厂商、购置时间、运行时间(里程)、账面原值、净值、法定使用年限等历史情况和数据;
(4)调整每台设备的技术性能、机械作业量、完好率、利用率、故障率，检查其使用保养状况，检查、测定有形磨损程度;
(5)实地与操作人员和管理人员进行座谈，充分了解设备的当前状况，综合考虑后，确定成新率;
(6)调查与该18台设备相同或类似规格型号产品，在评估基准日前后的市场价格;
(7)调查国家对进口设备的有关政策及项目背景;(8)整理、分析全部所得资料，选定评估方法和计算公式，求评估值;
(9)进行分类汇总，写评估报告。
5.评定估算
选用重置成本进行评估：
(1)重置成本的确定。
①了解集装箱装卸桥和集装箱龙门起重机原进口渠道，日本某物产株式会社驻京办事处，各大港口以购进的相同或类似型号、相近生产年代及技术状况的二手装卸设备的价格资料，综合考虑关税、增值税、运输费、安装调试费等因素确定其重置全价。
重置成本=到岸价+关税-增值税
到岸价是以Q港为目的港的CIF价，包括运输费、安装费和调试费。关税税率取20%，增值税税率取17%。
②集装箱提运车、拖挂车和叉车的重置全价，是通过中国对外贸易运输公司Q市分公司、Q市国际经济技术贸易公司和市场调查，了解有关设备价格而获得。
(2)成新率的确定。根据对设备的考察和现场记录，通过对设备技术状况的分析，并经专家鉴定，确定该设备的尚可使用年限(行驶公里)。并根据已使用年限(行驶公里)，计算成新率。
成新率＝ | 尚可使用年限 | × 100% |
已使用年限+尚可使用年限 |
或
成新率＝ | 尚可行驶公里 | × 100% |
已行驶公里+尚可行驶公里 |
对于经过大修的设备，再乘以0.8系数予以调整。对二手设备，设购人时的成新率为100%。
(3)功能性贬值。
①两台25吨大叉车均为1993年以后从日本引进的全新设备，通过对照对比同吨位新设备的各项技术、经济参数(发动机型号、功率、叉距、提升高度)，综合确定功能性贬值率，功能性贬值率定为15%。
②对进口二手设备，因其现售价中已包含功能性贬值因素，故不重复考虑。
③其他设备购进时间短，技术较为先进，因此不考虑功能性贬值问题。
6.评估结果被评估的27台集装箱装卸设备的评估结果为：账面净值1395万元，评估值6000万元，增值率330%。
K厂拟将锻压车间的.一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
设备名称：双盘摩擦压力机规格
型号：J53—300
制造厂家：B机械厂
启用日期：208月
账面原值：19元
账面净值：112000元
(一)概况介绍
1.用途及特点该设备是普通多用途锻压设备，用于K厂(被评估设备所属厂家)锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续自动打击。
2.结构及主要技术参数
(1)结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴(其上安装两个大摩擦轮)四个部分;液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置;还有电器设备(主机电和油泵电机)。
(2)主要技术参数：
公称压力：3000kN
打击能量：2000kJ
最大行程：400mm
最小封闭高度：不得小于300mm
液压系统工作油压：2～3MPa
(二)估算重置价值
1.估算购置价格
经向原制造厂家——B机械厂询价得知，相同规格型号的J53—300型双盘摩擦压力机报价(208月31日，即评估基准日)为人民币200000元。
2.估算重置价值
(1)购置价格=200000元
(2)运杂费=购置价格×运杂费率=200000×5%=10000(元)
(3)基础费=购置价格×基础费率=200000X5%=10000(元)
(4)安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收
(5)资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调试工作，故资金成本不计重置成本=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本=200000+10000+10000+0+0=220000(元)
(三)确定综合成新率
1.确定经7项调整因素修正使用年限法的成新率
(1)根据《全国资产评估价格信息》第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用(经济)年限为。
(2)确定已使用(实际)年限为5年(启用13期年8月～评估基准日年8月)。
(3)确定7项调整因素综合修正系数a=0.99。
①制造质量a1-1.10(A机械厂制造，质量优良);
②利用程度a2-1.00(2班/日作业，利用程度正常);
③维护保养a3-1.00(正常);
④修理改造a4-1.00(无修理改造);
⑤故障情况a5-1.00(无故障);
⑥运行状态a6-1.00(正常);
⑦工作环境a7-0.09(高温、灰尘、振动).
(4)确定已使用(经济)年限为5.05(5÷0.99)年。
(5)确定尚可使用(经济)年限为11.95(17-5.05)年。
(6)确定经7项调整因素修正使用年限法的实际成新率：
实际成新率=尚可使用(经济)年限/规定使用(经济)年限×100%=11.95/17X100%=70%(取整)
2.确定现场勘查综合技术鉴定成新率
经现场观测技术鉴定，其成新率为75%。
3.确定综合成新率
综合成新率=7项调整因素系数修正使用年限法成新率×40%+现场勘查技术鉴定成新率×60%=70%x40%+75%×60%=73%
(四)确定评估价值评估价值=重置成本×综合成新率=220000×73%=160600(元)
案例分析
1.该案例在估算购置价格时采用了市场询价法。对于市场上有销售定价的设备，可以采用询价法估算其购置价格。在具体询价时应注意以下原则：
(1)必须是评估基准日的价格;
(2)必须采用具有权威性的、贸易量大的贸易单位的价格;
(3)尽可能向原设备制造厂家询价。结合实际情况，该案例就是向原设备制造厂家——A机械厂询价的，所以被估设备的购置价格合理性较高。
2.被估设备属于国产机器设备，其重置价值通常由购置价格、运杂费、基础费、安装调试费和资金成本五项构成。运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关的费用。它的计算方法有两种：一是根据设备的生产地点、使用地点以及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算;二是按设备价格的一定比例作为设备的运杂费率，以此来计算设备的运杂费。该案例采用的是后一种方法。对于运杂费率的确定，国家有专门的机械行业运杂费率表。具体的运杂费率由评估师结合费率表和距离(从生产厂家到安装使用地点)、设备的尺寸、重量及相关因素确定。设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物。设备的基础费是指建造设备基础所发生的人工费、材料费、机械费及全部取费。可以按照设备价格的一定比例作为设备的基础费率，以此来计算设备的基础费。通常设备的基础费率按设备所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值。安装调试费是指设备在安装的过程中所发生的所有人工费、材料费、机械费及全部取费。它可以按设备购置价格的一定比例计算得出，这个比例通常可以按所在行业概算指标中规定的设备安装费率来确定。在该案例中，根据厂商的承诺，安装被估设备免收安装调试费，即该项费用由设备生产厂家承担，使用者需负担的安装调试费为o。
3.成新率是表示设备新旧程度的比率。估测机器设备的成新率通常有三种方法：使用年限法、观测分析法和修复费用法。其中，技术鉴定法是观测分析法中较为科学的具体方法，主要是根据机器设备的内在技术状态来确定成新率，这比用看外观和访问用户得出的资料来确定成新率更加可靠和准确。该案例是先使用年限法和技术鉴定法分别得出被评估设备的成新率，再加权平均得出综合成新率。尽管这种加权平均方法的使用、具体权重的确定可能缺乏牢靠的科学依据，但这种方法的使用却可以降低成新率出现大的偏差的概率。此外，在使用年限法确定成新率过程中，结合被评估机器设备的特点和具体使用情况，对实际使用年限做出相应的调整是必要的。
进口机器设备资产评估报告案例及分析
某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为11月30日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
设备名称：图像设计系统
规格型号：STORK
设备产地：A国××厂家
启用日期：7月
账面价值：11,000,000.00元
账面净值：9,000,000.00元
一、计算公式
CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费
重置现价=CIF价+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+ 国内运杂费+国内安装调试费
重置全价=重置现价+资金成本
评估价值=重置全价×综合成新率
二、重置全价的估算
(1)FOB价为EUR(欧元)560,000.00元。该价格系向A国××厂家询得，按评估基准日汇率计算，折合USD(美元)571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789;
(2)国外运输费率取5.5%;
(3)国外运输保险费率取0.4%;
(4)CIF价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789
=604,814.62元
(5)关税及增值税：被评估设备根据《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》及《中华人民共和国上海海关公告——外商投资项目不予免税的进口商品目录》规定，除设备控制系统中的微型计算机不予免关税外，其余机器设备均予免税，由于微型计算机所占金额很少，故计算中未计关税与增值税项目;
(6)银行财务费率取0.4%;
(7)外贸手续费率取1.5%;
(8)海关监管手续费率取0.3%;
(9)商检费率取0.3%;
(10)国内运杂费率取3%;
(11)设备基础费：该设备不需专门建设设备基础，故略计此费用;
(12)国内安装调试费率取3%;
(13)资金成本：评估基准日一年期贷款利率5.85%，半年期贷款利率5.58%。从合同签订至设备安装调试完毕12个月。付款方式为：首期支付CIF价的30%(计息期12个月)，设备进关开始安装调试支付60%(计息期6个月)，安装调试费均匀投入(计息期3个月)，余款10%于调试运行后支付(计息期为零)。
进口设备重置现价=FOB价+国外运输费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费+安装调试费
=[FOB价×(1+国外运输费率)×(1+保险费率)×基准日外汇汇率]×(1+银行财务费率+外贸手续费率+海关监管手续费率+商检费率+国内运杂费率+安装调试费率)
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)
=5,432,812.00元(取整)
资金成本=CIF价×30%×5.85%×12/12+(CIF价×60%+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费+商检费+国内运杂费)×5.58%×6/12+安装调试费×5.58%×3/12
=604,814.62×30%×5.85%×12/12+[604,814.62×60%+604,814.62 ×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%)]×5.58%×6/12+604,814.62×3%×5.58%×3/12
=10,614.50+12,478.82+265.36
=23,358.68元
进口设备的重置全价=重置现价+资金成本
=5,430,892.00+23,358.68
=5,454,250.68元
评估价值=重置全价×综合成新率
三、综合成新率的确定
(一)确定实体性损耗率
(1)该设备经济使用寿命为(属印刷设备类);
(2)已使用日历年限为3年(从11月开始试车至月评估基准日);
(3)该机调整因素系数及综合值：
原始制造质量—1.10(进口设备)
设备时间利用率—1.05(1班/日)
维护保养—1.0(正常)
修理改造—1.0(无)
故障情况—1.0(无)
运行状态—1.0(正常)
环境状况—1.05(良好)
七项调整因素系数综合值为1.10×1.05×1.0×1.0×1.0×1.0×1.05=1.21
(4)已使用年限经七项因素调整后为3÷1.21=2.5年
(5)实体性损耗率=2.5÷16×100%
=15.62%
(二)确定功能性损耗率
功能性损耗率从新旧工艺及相应设备的生产率(印染速度)、耗损及原材料(未加工纸)价格三项因素比较，分别对每项因素估算其功能性损耗，估算均按下列步骤进行：
(1)将被评估设备的年生产率(或损耗、原材料价格)与功能相同但性能更好的新设备的年生产率(或损耗、原材料价格)进行比较;
(2)计算二者的差异，分别确定净超额工资、净超额损耗及净超额原材料成本;
(3)估测被评估设备的剩余寿命;
(4)以适当的折现率将被评估设备在剩余寿命内每年的净超额费用折现，这些折现值之和即为被评估设备的功能性损耗(贬值)，计算公式如下：
被评估资产功能性损耗=∑(被评估资产年净超额成本×折现系数)
机器设备评估报告撰写中几个问题的探讨
内容提要：文章对机器设备评估报告撰写中涉及的几个问题提出看法。其中涉及求取重置成本时，不应使用“历史成本法”这一不规范用词;成新率的评定应根据设备的价值、数量等不同情况调整具体方法;计量单位应采用国际单位制;评估报告的有效期不一定要在时间上做太短的限定。
不论整体资产评估或单项资产评估，机器设备评估都是经常要涉及的一项评估。机器设备评估报告或评估说明的撰写既需要熟练掌握评估理论，还需要对该类设备知识，甚至包括对标准、计量等工业经济理论、法律知识的了解。结合工作实践，对评估报告书撰写中涉及的几个问题，谈谈个人看法。
一、关于运用“历史成本法”求取重置成本
在一些采用成本法进行机器设备评估的报告中，在求取机器设备重置成本的具体方法时，有人用“历史成本法”一词。实质就是将账面原值当作重置成本的一种方法。她它应具备两个条件：一是账面原值是客观、合理的;二是该类设备从购买日至评估基准日价格无变动。纵观近几年的资产评估教材，没有用“历史成本法”作为求取重置成本的一种方法。对于一些评估价值较低、数量较多的机器设备，如果评估人员认为评估对象的机器设备具备上述两个条件，笔者认为应将说明清楚，而不要使用“历史成本法”这一不规范用词。
二、关于运用“使用年限法”评定成新率
评定机器设备的成新率，常采用“使用年限法”即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限;或采用“工作量比例法”即：成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量。“使用年限法”或“工作量比例法”是根据同类型机器设备的一般使用情况总结出来的。如果将上述公式和“现场勘察法”结合起来，运用加权平均法或算术平均法综合确定出成新率，这样评定成新率还是合适的。或者单独采用“尚可使用年限法”即：成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)，这一公式也是合适的。但是尚可使用年限的确定，是需要由对评估对象的这一类机器设备的性能及可使用年限相当熟悉的工程技术人员才能做出的，一般的评估人员及不是本专业的工程技术人员是很难界定这一尚可使用年限的。
如果单独采用上述“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率就有值得商榷之处。举个简单的例子，如果有两台同一厂家生产、同时投入使用的汽车，国家规定的强制报废里程均为五十万千米(公里)。1#汽车行驶八万千米(公里)后因翻车损坏严重至评估基准日仍未修复，2#汽车正常行驶至评估基准日达十万千米(公里)。两台汽车以同一评估基准日进行评估，若按“工作量比例法”的原理采用“使用里程法”，就会得出1#汽车的成新率高于2#汽车的成新率的错误结论，使评估值偏离实际情况。对机器设备的评估，不论评估价值多小，如果只是单独采用“使用年限法”或“工作量比例法”，无法反映评估人员对各个评估对象具体情况的评判，形成使用年限或使用工作量相同，则成新率必然相同的有可能出现错误的结论。
因此笔者认为，对于价值大的重点设备应采用“现场勘察法”结合“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率;对于价值小数量大的一般设备在采用上述“使用年限法”或“工作量比例法”来评定成新率时，最好在上述公式后乘以一个或多个K，即：成新率=(总使用年限—已使用年限)/总使用年限×K;或，成新率=(总使用工作量—已使用工作量)/总使用工作量×K.也就是说将评估对象机器设备与一般正常使用的同类机器设备进行对比、修正，进而确定评估对象机器设备的成新率。这个(或多个)修正系数K，可以包括对评估对象机器设备的原始制造质量、维护保养情况、使用环境、使用强度等的修正。乘以一个或多个K，用来反映评估人员对评估对象具体情况的评定和估算。这个K也可以表现为加上或减去一个值，即将K换成(1±G )。上述例子中那辆出事故的汽车，就可以在按“使用里程法”正常算出该汽车评估值的基础上，减去该汽车的修复费用G.
另外，评估人员若认为评估对象机器设备与一般正常使用的同类机器设备的使用状况相同或相近，那么就可将K值取1，即成新率=(总使用年限-已使用年限)/总使用年限×1或成新率=(总使用工作量-已使用工作量)/总使用工作量×1.这样，实际上就还原成了原来的“使用年限法”、“工作量比例法”的公式。因此将“使用年限法”、“工作量比例法”的公式后乘以一个或多个K(或者将K换成1±G)，既能使评估人员对评估对象的个别性能状况的评价有所表达，又能使评估人员对大多数使用状况正常的评估对象机器设备评价的表达比较简单(即K值取1)。
三、关于机器设备的“缺陷”和“瑕疵”
有些评估人员在撰写机器设备评估报告时，对机器设备的质量或使用状况的评价喜欢使用存在“缺陷”一词，却不知“缺陷”这一词的含义在法律上有明确的规定。《中华人民共和国产品质量法》第四十六条指出：“……所称缺陷，是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险;……。”评估人员如果在评估报告中称评估对象机器设备存在某种“缺陷”，其含义就是说该台机器设备存在“危及人身、他人财产安全”的.危险。如果真是存在这样的危险，这台机器设备就应该停止使用，其成新率就应该很低。事实上，许多评估人员并不是想表达评估对象机器设备真的存在“危及人身、他人财产安全”的危险，只不过是由于错误的习惯说法，造成误解。作为评估人员有必要使用符合法律规定并且规范的用语来撰写评估报告。评估人员如果想表达评估对象机器设备只存在使用性能上的不足时，应该使用“瑕疵”一词。
四、关于评估报告应采用法定计量单位及计量器具成新率的评定
早在1985年我们国家就颁布了《中华人民共和国计量法》(以下简称《计量法》)。《计量法》规定我们“国家采用国际单位制。”“国际单位制计量单位和国家选定的其他计量单位，为国家法定计量单位。” 《计量法》还规定“非国家法定计量单位应当废除。”
评估机构有时聘请一些老工程技术人员撰写机器设备评估说明，由于旧习惯的影响，往往还在使用非国家法定计量单位，而我们有些评估师又是学会计出身，对国家法定计量单位也不甚了解，因此使评估报告中屡屡出现非国家法定计量单位。
例如，国际单位制长度的基本单位名称为“米”，单位符号为小写的“m”。公里的单位名称就要写成“千米”，单位符号为“km”。评估报告中不应出现里、尺、寸等非法定长度计量单位。另外，长度单位符号为小写的“m”，而非大写的“M”。由长度单位导出的面积单位应该是“平方米”，而不能用亩、平方丈等非法定计量单位。“平方米”的单位符号为小写的“m2”，不应写成大写的“M2”。
再如，国际单位制质量的基本单位名称为“千克(公斤)”，单位符号为小写的“kg”。评估报告中不应出现斤、两等非法定的质量计量单位。另外，质量单位符号为小写的“kg”，若而非大写的“KG”。国家选定的非国际单位制单位(也属国家法定计量单位)的质量的单位名称为“吨”，单位符号为小写的“t”，评估报告中就不要出现其他的非法定质量计量单位。另外，质量计量单位“吨”的符号为小写的“t”，不应写成大写的“T”。
又如，国际单位制中具有专门名称的导出单位，其中力、重力的单位名称为“牛[顿]”，单位符号为 “N”或“kg.m/s2”。力、重力的单位名称用“公斤”、“吨”以及单位符号的大、小写弄混都是错误的。有些评估对象机器设备出厂时间较早，设备铭牌上标明的仍然是非法定计量单位，例如冲床主参数常用××吨表示，评估人员在介绍该台机器时最好能加以标注，说明按法定计量单位应为多少“千牛[顿]”，单位符号为“kN”。国际单位制中具有专门名称的导出单位，其中压强的单位名称为帕[斯卡]，单位符号为“Pa”或“N/m2”。压强的单位名称用“吨/平方米”、“公斤/平方厘米”以及单位符号的大、小写弄混也都是错误的。
以上是比较常见的一些计量单位，对于涉及评估对象机器设备某一专业的工程计量单位，评估人员同样也要注意采用法定计量单位。
在我国加入世界贸易组织以后，为了与国际标准接轨，评估人员更要注意学习、掌握以上国家法定计量单位方面的知识。
此外，《计量法》还规定：“……对社会公用计量标准器具，部门和企业、事业单位使用的最高计量标准器具，以及用于贸易结算、安全防护、医疗卫生、环境监测方面的列入强制检定目录的工作计量器具，实行强制检定。未按照规定申请检定或者检定不合格的，不得使用。”
“对前款规定以外的其他标准器具和工作计量器具，使用单位应当自行定期检定或者送其他计量检定机构检定，……”。
由于计量器具往往从外表上很难看出其精度来，因而不能只按使用年限来评定计量器具的成新率。根据以上《计量法》的相关规定，评估人员在评定计量器具的成新率时，应首先向委托方索取计量器具检定合格证书，根据计量器具检定合格证书上载明该计量器具的精度状况，并结合使用情况综合评定其成新率。对于列入强制检定的计量器具，若该计量器具未按照规定申请检定或者检定不合格的，其成新率就要大打折扣;对于其他计量器具，若该计量器具超过检定周期的，其成新率也要打一个折扣。
浅谈机器设备资产评估中的几个问题
实践证明国有大中型企业建立资产预评估制度十分必要.本文就准格尔煤炭工业公司在设备预评估中存在的问题,从建立预评估组织机构、重置价值的`确认、设备应使用年限和已使用年限的确定、鉴定设备完好率时应考虑的因素、功能性和经济性贬值等方面谈了几点体会.
作 者：黄乘昶 作者单位：准格尔煤炭工业公司 刊 名：中国设备管理 英文刊名：CHINA PLANT ENGINEERING 年，卷(期)：2001 “”(1) 分类号：F4 关键词：资产预评估 重置价值 设备完好率 贬值★ 评估报告
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